XIV. TOKAJI TERÜLETFEJLESZTÉSI SZAKMAI MŰHELY
Ladányi Ágnes
Magyar Téglás Szövetség, ügyvezető
Tagállami jövőkép: 400 éves lakások Magyarországon?- az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás bemutatása
2013. október 18. 1
EU irányelvek, stratégiák
EU 2020 stratégiahttp://ec.europa.eu/europe2020/targets/eu-targets/index_hu.htm
- Üvegházhatású gázok kibocsátásának csökkentése (20%)- Megújuló energiaforrások arányának növelése (20%)- Energiahatékonyság javítása (20%)
2010/31 EU Irányelv az épületek energiahatékonyságárólhttp://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2010:153:0013:0035:hu:PDF
2012/27 EU Irányelv az energiahatékonyságrólhttp://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2012:315:0001:0056:HU:PDF
Európai Építőipari Stratégiahttp://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=COM:2012:0433:FIN:HU:PDF
- EU munkavállalók 10% -a az építőiparban- Alacsony energiafelhasználású épületek: felújítások, új építések- EIB kölcsönkeret, 120 milliárd EUR
→→→→ Magyarország energiahatékonysági célkitűzéseihttp://ec.europa.eu/energy/efficiency/eed/doc/reporting/2013/hu_report2013_hu.pdf
2www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
Építőipar: a fejlődés mozgatórugója
Antonio Tajani, az EB alelnöke, ipar- és vállalkozáspolitikai európai biztos nyilatkozata az Európai Építőipari Stratégia kapcsán 2012-ben:
„A jelenlegi súlyos gazdasági és társadalmi válságban az alacsony energiafelhasználású épületek biztonságos és életképes befektetéseket
jelentenek a társadalom és a magánbefektetők számára. Az építőipari
ágazatnak ebben az innováció és az új tehetségek idevonzásának lehetőségét
kellene látnia. Az új technológiák nemcsak az új házak, hanem a már meglévő épületek millióinak felújítása terén is nagy potenciállal rendelkeznek, amelyeket
az EU 2020 célkitűzéseinek megfelelően energiahatékonnyá kell tenni.
Ne hagyjuk ki ezt a lehetőséget.
Az építőipari ágazat a fenntartható fejlődés mozgatórugójává válhat.”
3www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
Fókuszban: energiahatékony épületek
Hazai épületállomány: energiahatékonysági beruházások(felújítás, új építés)
KÉNYSZER- a hazai épületek energiafelhasználása: a teljes energiafelhasználáskb. 40%-a (ennek nagy része: lakóépületekben)- az EU célok elérése az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő beruházások nélkül nem valósítható meg
LEHETŐSÉG (→→→→ integrált megközelítés!)- gazdasági növekedés, versenyképesség- pozitív költségvetési hatások- kiemelkedő befektetés/megtérülés arány- innováció, iparfejlesztés, kkv szektor helyzetbe hozása- munkahelyteremtés, foglalkoztatás- társadalmi mobilitás- energiafüggetlenség- fenntartható rezsicsökkentés
4www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
Lakásállomány: helyzetkép I.
Leromlott, elöregedett, energetikailag pazarló épületállomány
- hamarosan elkészülő Nemzeti Épületenergetikai Stratégia: a 2012. augusztusi hírekhez képest („az épületállomány kb. 70 %-a felújításra szorul,
ebből minden 10. esetben új építés lenne indokolt”) még elszomorítóbb összkép
- jelentős összegek szükségesek az épületek energetikai korszerűsítésére(felújítás, helyettesítő új építés)
- egyik legnagyobb potenciál: az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő lakásfejlesztések (felújítások, új építések)
- egyes esetekben a felújítás, más esetekben a helyettesítő új építés jelent gazdaságos és tartós minőséget hozó megoldást
→→→→ fenntartható lakáspolitika: felújítások ÉS új építések
5www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
Lakásállomány: helyzetkép II.
Az új lakások építésének szükségessége
- a kb. 4,3 millió lakásból álló magyar lakásállomány átlagosan 100 évenkénti újraépítéséhez évi mintegy 43 ezer korszerű, energiahatékony lakást szükséges építeni
- ilyen arányú (1%) új építés nem a lakásszám növelése, hanem a lakás-állomány minőségi megújítása érdekében szükséges
- a lakásállományon belül a kb. 480 ezer nem lakott lakás nem jelent valós megoldást (más célra használt, idényszerűen lakott, üresen álló, illetve feketén kiadott lakások)
6www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
Lakásállomány: helyzetkép III.
7www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
Lakásépítés Magyarországon 2012-2013
- 2012-ben összesen 10.560 db lakás épült Magyarországon – ez az elmúlt 90 év legalacsonyabb lakásépítési száma
- évi 10 ezer lakás építésével a jelenlegi lakásállomány megújulási ciklusa kb. 400 év – egy most átadott lakásnak ennyi ideig kellene állnia!
- 2013-ban kb. 7.000 db új lakás átadása várható: 570 éves lakások???
- a lakóépületek többszáz évig történő fenntartására nincs koncepció
- hosszútávú lakásprogram, fenntartható lakásfejlesztési politika szükséges (átgondolt, éves felújítási ÉS építési célszámok, az évek között viszonylag egyenletes aktivitás, folyamatos megújulás)
Lakásépítések 1921-2012
8www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?Tagállami indikátorok, 2011
9www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
Lakásépítési indikátorok (2011)AT /
Ausztria
DE / Német-ország
FR / Francia-ország
PL / Lengyel-ország
CZ / Cseh
Köztársaság
HU / Magyar-ország
BG / Bulgária
RO / Románia
Lakosság (millió fő) 8,420 81,800 63,100 38,100 10,500 9,980 7,369 21,414
GDP (Mrd. EUR) 301 2 571 1 997 370 155 101 38 136
GDP / lakosság (EUR) 35 671 31 428 31 646 9 716 14 748 10 069 5 157 6 351
Építési engedélyek (db.) 43 100 200 100 507 700 184 100 39 700 12 500 12 800 42 200
Építési engedély / 1000 lakos 5,12 2,45 8,05 4,83 3,78 1,25 1,7 2,0
Újépítésű lakásátadások (db.) 38 400 160 000 336 000 131 100 28 600 12 700 15 800 62 500
Lakásépítés / 1000 lakos 4,56 1,96 5,33 3,44 2,72 1,27 2,1 2,9
Lakásállomány (millió db.) 4,059 37,920 32,699 13,665 4,359 4,383 3,789 8,385
Lakásépítés (a lakásállományhoz képest %) 0,95% 0,42% 1,03% 0,96% 0,66% 0,29% 0,42% 0,75%
Forrás: Euroconstruct June 2012, RO, BG: statisztikai évkönyvek 2010
10www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON? Tagállami indikátorok: THM, ÁFA
Piaci lakáshitel kamatok THM (%)Ország AT DE FR PL CZ HU BG RO
THM % (kamat + költség) 3,4% 4,0% 4,4% 7,0% 4,5% 12% 8,8% 9,5%
Forrás: TLE
Lakásépítés, lakásfelújítás Áfa (%)
Ország AT DE FR PL* CZ HU BG RO
Lakásépítés Anyag 20% 19% 19,6% n.a. 20% 27% 20% 24%
Munkadíj 20% 19% 19,6% n.a. 20% 27% 20% 24%
Lakásépítés (szociális)
Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 5%
Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 14% 27% 20% 5%
Lakásfelújítás Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24%
Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24%
Lakásfelújítás (szociális)
Anyag 20% 19% 7% n.a. 20% 27% 20% 24%
Munkadíj 20% 19% 7% n.a. 14% 27% 20% 24%
Forrás: TLE *PL: 8%/ 23 %* 150, illetve 300 m2 alapterületig a lakások és házak építésének, felújításának ÁFÁ-ja 8%.** A felmérés nem teljes körű.
EU-források 2014-2020
11www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
A 2014-2020-as ciklus EU-forrásainak bevonása rendkívüli lehetőség a magyar lakásügy számára
1) Az energiahatékonysági célokkal összhangban lévő lakásfejlesztések (felújítások és új építések) megfelelő súllyal szerepeljenek:- Partnerségi Megállapodás, Operatív Programok;- önkormányzati fejlesztési dokumentumok (Megyei Területfejlesztési Program, Integrált Településfejlesztési Stratégia)
2) Szükséges beavatkozások:- Épületek energetikai korszerűsítése (felújítás + új építés)- Energiahatékony új épületek építése (magánlakások + bérlakások)
Bérlakások
12www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
Magyarországon nem jellemző, pedig lenne rá igény
- bérlakások arányaRománia/Szlovákia 19 %, Ausztria 40 %, Svájc 65%, Magyarország 9%
- fontos szerepesélyegyenlőség biztosítása, társadalmi mobilitás elősegítése – a fejlődő településeken hiány van bérlakásokból!
- különböző tulajdonosi formákállam, önkormányzat, vállalkozások
- bérlakás-építési program beindítása
EIB-források
13www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
Finanszírozási konstrukció kidolgozása szükséges az EIB-vel(European Investment Bank)
- Kedvező kamat (hozzávetőleg 3-5 % THM)
- Forint alapú hitel
- Hosszú futamidő
- ESCO (Energy Saving Cooperation) konstrukciók beindítása
Épület Energiahatékonysági Program – hazai költségvetési támogatás nélkül!
TEGYÜNK KÖZÖSEN!
14www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE)és szakmai partnereinek kampánya
1) Honlaphttp://www.igylakunk.hu/
2) Facebook-oldalhttps://www.facebook.com/igylakunk.hu
3) IGYLAKUNK.HU fotókiállítás50 db tabló:10 db szöveges: http://www.igylakunk.hu/index.php/galeria/tenyek-adatok
40 db fényképes: http://www.igylakunk.hu/index.php/galeria/magyar-lakohazak-kepekben
Várjuk az észrevételeket, ötleteket, javaslatokat!
Fotókiállítás I.
15www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
Az IGYLAKUNK.HU fotókiállítás
Téma: a magyar lakásállomány bemutatása
Cél: közös együttgondolkodás – problémák és megoldások
HOGY LAKUNK? reprezentatív bemutatás, reális kép
Kiindulópont: 2011-es KSH-adatok
Fotók: fotóművészek és lelkes fotósok
Fényképes tablókon szöveg: Ertsey Attila (Magyar Építész Kamara alelnök)
Megnyitó: 2013. szeptember 28., Civilek Éjszakája, MÉK épülete
További helyszínek: a vándorkiállítást különböző helyszínekre, rendezvényekre biztosítjuk (jelentkezés: [email protected])
Fotókiállítás II.
16www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
A lakáscélra használt lakások állományának megoszlása a lakóépületek típusa szerint
Falusias családi ház,
56,0%
Egyéb, 1,5% Városias, hagyományos
lakóház, 18,2%
Lakótelepi lakás, 19,6%
Villanegyedi lakás, 0,7%
Lakóparki lakás, 1,8%
Tanya, 2,3%
TLE és szakmai partnerei
17www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
É V O S Z
400 ÉVES LAKÁSOK MAGYARORSZÁGON?
TEGYÜNK KÖZÖSEN A MAGYAR LAKHATÁSI PROBLÉMÁK MEGOLDÁSA ÉRDEKÉBEN!
Köszönöm a figyelmet!
18www.igylakunk.hu ♦♦♦♦ www.facebook.com/igylakunk.hu