![Page 1: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/1.jpg)
Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa
Taloyhtiöiden energiatehokkuuden teemailtaUusikaupunki 4.12.102
Toimitusjohtaja Mikko Virkamäki
![Page 2: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/2.jpg)
Kuva: Kasvihuonekaasupäästöjen vähentämistavoitteet ja keinot tavoitteisiin pääsemiseksi koko maailmassa.
7 vuotta
![Page 3: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/3.jpg)
Taloyhtiöiden yhteistyön perusta
Onko samanlaisia tarpeita?
Onko yhteistyöhalua?
Löytyykö sopiva yhteistyömalli?
![Page 4: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/4.jpg)
Taloyhtiöiden yhteistoiminnan esteet
• Yleensä on yhteisiä tarpeita.
• Yleensä ymmärretään, että yhteistyö kannattaa.
• Yleensä ajatellaan, että yhteistyö on vaivalloista?– Ei ole käsitystä yhteistyön pelisäännöistä– Ei ole olemassa yhteistyömallia– Oletetaan, että joku muu alkaa päättämään asioista
meidän rahoilla
![Page 5: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/5.jpg)
Kotialue Oy kehittää yhteistyömalleja ja organisoi yhteistoimintaa
• Yhteistoiminta voidaan organisoida monilla eri tavoilla– Ei perusteta uusia yhtiöitä tms.– Ei yhtään lisää byrokratiaa verrattuna talokohtaiseen toimintaan– Kaikki päätökset tehdään siellä, missä ennenkin– Yhteistoiminta vain tehostaa valmistelua
• Taloyhtiöille syntyy mitattavaa lisäarvoa– Kustannustehokkuutta = taloudellista pääomaa (= €)– Oppimista = henkistä pääomaa (= €)– Yhteistyöosaamista = sosiaalista pääomaa (= €)
• Kotialue Oy on toiminut tämän lisäarvon varassa jo 11 vuotta (1.1.2002)– Ellei lisäarvoa tule, eivät asiakkaat maksa– Jos ja kun oppii tekemään itse, ei tarvitse enää apua
![Page 6: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/6.jpg)
Mihin asioihin taloyhtiöiden yhteistyö sopii hyvin?
• Yhteisöllinen turvallisuustyö– Vähentää arjen riskejä ja parantaa turvallisuuden tunnetta
• Rikosturvallisuus, paloturvallisuus, liikenneturvallisuus
• Ryhmäkorjausmalli (RK –malli)– Parantaa kustannustehokkuutta, yksinkertainen organisoida
• Putkiremontit / pienemmät peruskorjaukset ja yhteishankinnat
• Energiatehokkuuden parantaminen– Alueellinen energiatehokkuus –malli (AET –malli)
• Maunula, Tampereen opiskelija-asunnot
– AET+ -rahoitusmalli
• Muitakin soveltamiskohteita on…
![Page 7: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/7.jpg)
AET -malli• Valitaan alue
– Kuka tekee aloitteen?– Miten kerätään alkurahoitus?
• Kuinka monta taloyhtiötä lähtee heti mukaan?• Kuinka monta yritystä on kiinnostunut asiasta?• Onko joku julkinen taho halukas edistämään asiaa?
• Tehdään AET –kysely kaikille alueen taloyhtiöille ja kiinteistönomistajille– Taloyhtiöiden tilanne
• Säästöpotentiaalin arviointi
– Yhteistyöhalukkuus• Tehdään määräaikainen AET –sopimus mukaan lähtevien kanssa
– Aloitetaan mittaus ja seuranta (lämpö, sähkö, vesi)– Käynnistetään viestintä (asukas, huolto, päättäjät)– Käynnistetään ET –toimenpiteet hallitusti
• Omatoimisuus• ET –laitteiden ja palveluiden hankinta
– Laaditaan ET –suunnitelma• Mahdolliset ET –katselmukset (haetaan ET -avustukset keskitetysti (40 %)
• Käynnistetään alueellinen viestintä kaikkien kiinnostuneiden saavuttamiseksi alueella– Oman alueen AET -kotisivut– AET -tilaisuudet
![Page 8: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/8.jpg)
AET+ -rahoitusmalli
Lämmitys
Sähkö
Vesi
25 000 € / vuosiISO SÄÄSTÖPOTENTIAALI
Lämmitys
Sähkö
Vesi
20 000 € / vuosiPIENI SÄÄSTÖPOTENTIAALI
Säästö 5000 € / vuosi
2500 € 2500 €
5 vuoden sopimus
12500 € 12500 €
Taloyhtiö AET -manageri
6 vuosi ->
5000 € 0 €
Ellei AET+ -sopimusta jatketa jossain muodossa …
![Page 9: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/9.jpg)
Miksi ET parantuu yhteistoiminnalla?
• Yhteinen mittaus ja seuranta luovat innostuksen ja sosiaalisen paineen osallistua.– On hauskaa vertailla eri taloyhtiöiden erilaista edistymistä
• Yhteisissä tilaisuuksissa palkitaan tulokset ja käydään läpi juuri tällä alueelle tärkeää tietoa?– Vertaillaan kehittymisen vauhtia (%), ei absoluuttisia lukuja.– Pieni kilpailu on aina paikallaan!
• Seurannan ja onnistuneen viestinnän yhteisvaikutus aiheuttaa jo sinänsä säästöä– Esimerkkinä AsOy Vesakko Maunulasta
• ET –laitteiden ja palveluiden yhteishankinnat AET –rahoitusmallin mukaisesti.– Suuren hankinnan edut– Riskin jakaminen ET –palveluntuottajan kanssa (50 % - 50 %)
• Yhteinen mittaus- ja seuranta voidaan myöhemmin muuttaa yhteiseksi talotekniikan kauko-ohjaukseksi, jos sitä pidetään järkevänä
• Yhteistoiminnan oppimisen kautta syntyy uusia innovaatioita…
![Page 10: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/10.jpg)
Mistä se – 20 % löytyy?
Ihmisten käyttäytyminen
Talotekniikan huolto ja säätö
Rakennusosienperuskorjaus
Suuri investointiSuuri vaikutus
Pieni investointiKeskisuuri vaikutus
Ei investointiaKeskisuuri vaikutus
Välttämätön muidentoimien yhteydessä!
![Page 11: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/11.jpg)
KOKONAISVALTAINEN ET -TOIMINTA
ET -KOKONAIS-VAIKUTUS
Lämmitys
Sähkö
Vesi
Ihmisten arki
Talot
eknii
kan
huolt
o- ja
säät
ö
Rakennusosien
peruskorjaus
Käyttäjät
Huolta
jat Päättäjät
![Page 12: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/12.jpg)
MET –projektin vaikutus käynnistysvuotena 2010
Kaukolämpö
Kiinteistösähkö
Huoneistosähkö
![Page 13: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/13.jpg)
![Page 14: Taloyhtiöiden yhteistoiminta energiatehokkuuden parantamisessa](https://reader030.vdocuments.net/reader030/viewer/2022020721/56813659550346895d9de1d4/html5/thumbnails/14.jpg)
MET –energiatehokkuuden parhaat
2 As.oyVesakko As.oy
Metsäpuron-tie 9
As.oyRM –talo 62
13