Wohnanlage SägerstraßeFeldkirch-Gisingen
Ein Unternehmen der Firmengruppe
Baugesellschaft mbH
A.S.T. Baugesellschaft mbH Thomas Humml ➜ T 0 664 / 10 48 [email protected] | www.ast-bau.at
Inhalt Wohnungen, die mehr als gut schmecken. Vom gehobenen Standard bis zu à la carte bieten wir Ihnen Qualität, die über viele Jahre Bestand hat.
➜ Das Projekt 4
➜ Die Details 4
➜ Der Standort 8
➜ Die Wohnungen 10
➜ Die Tiefgarage 32
➜ Die Ausstattung 34
➜ Das Unternehmen 38
➜ Die Referenzprojekte 40
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Das Projekt Die Details
Die A.S.T. Wohnbau errichtet eine
moderne Wohnanlage in Feldkirch-
Gisingen. Sie sind auf der Suche
nach einem stilvollen Wohnam-
biente? Dann sind Sie bei uns genau
richtig!
In der Sägerstraße in Feldkirch-
Gisingen entsteht eine attraktive,
neue Wohnanlage bestehend aus
2 Baukörpern mit je 10 Wohn
einheiten. Sie haben die Auswahl
zwischen schönen, hellen 3,
4 und 5ZimmerWohnungen.
Farbgebung
Die moderne Bauweise glänzt
durch naturnahe Farben.
Ver und Entsorgung
Die Wohnanlage ist vollständig an
das öffentliche Wasser-und Kanal-
netz angeschlossen. Die Beheizung
der Anlage erfolgt durch die zentrale
Wämepumpe. Zur Unterstützung der
Warmwasser Aufbereitung wird eine
Solaranlage montiert.
Die Abwässer werden in die Orts-
kanalisation geleitet. Der Haus-
anschluss inklusive Kanalgebühren
ist im Kaufpreis enthalten.
Das heißt für Sie:
➜ moderne Bauweise
➜ Förderstufe 3
➜ Die gesamte Wohnanlage wird
mit einer Luftwärmepumpe und
mit einer Solaranlage versorgt.
➜ Zur Minimierung ihrer Betreibs-
kosten wird eine Photovoltaik-
anlage auf dem Dach errichtet.
➜ Kunstoff-Fenster mit
3 Scheiben Isolierverglasung
➜ Tiefgaragenplätze
➜ Barrierefrei
➜ Lift und Erschließung in jedem
Haus direkt von der Tiefgarage
bzw. direkt vom Keller
➜ Außenparkplätze
Energetische Maßnahmen
Die Wohnanlage wird nach der
Förderstufe 3 errichtet.
Das bedeutet: durch den verant-
wortungsbe wussten Umgang mit
den vorhandenen Ressourcen und
der Verwendung energetisch
sinn voller Materialien, steigt die
Wohnqualität und sinken die
Erhaltungs- und Betriebskosten.
Parkmöglichkeiten
Die Parkplätze sowie die Zufahrt
sind asphaltiert bzw. befestigt.
Zusätzliche Außenparkplätze
sind vorhanden.
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Der Standort Die Infrastruktur
Wohnanlage Sägerstraße
Sägerstraße
6800 Feldkirch-Gisingen
Österreich/Vorarlberg
Baubeginn: Sommer 2013
In nur wenigen Minuten sind sie
im Dorfzentrum. Sie finden alle
wichtigen Adressen in unmittelbarer
Nähe.
➜ Lebensmittelgeschäft
➜ Bushaltestelle
➜ Arztpraxis
➜ Kindergarten
➜ Schule
➜ Stadtnähe
➜ Grenznähe
➜ Schwimmbad
➜ Banken
➜ Post
➜ Das Naherholungsgebiet
Rüttenen ist einfach und
schnell mit dem Fahrrad
zu erreichen.
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Die Wohnungen
Haus A
➜ Top 1 3-Zimmer-Wohnung EG 77,60 m2
➜ Top 2 4-Zimmer-Wohnung EG 110,70 m2
➜ Top 3 3-Zimmer-Wohnung EG 79,70 m2
➜ Top 4 3-Zimmer-Wohnung EG 77,60 m2
➜ Top 5 3-Zimmer-Wohnung OG 1 77,60 m2
➜ Top 6 4-Zimmer-Wohnung OG 1 110,70 m2
➜ Top 7 3-Zimmer-Wohnung OG 1 79,70 m2
➜ Top 8 3-Zimmer-Wohnung OG 1 77,60 m2
➜ Top 9 5-Zimmer-Wohnung DG 143,80 m2
➜ Top 10 4-Zimmer-Wohnung DG 141,30 m2
Haus B
➜ Top 1 3-Zimmer-Wohnung EG 71,80 m2
➜ Top 2 4-Zimmer-Wohnung EG 95,50 m2
➜ Top 3 3-Zimmer-Wohnung EG 69,30 m2
➜ Top 4 3-Zimmer-Wohnung EG 71,80 m2
➜ Top 5 3-Zimmer-Wohnung OG 1 71,80 m2
➜ Top 6 4-Zimmer-Wohnung OG 1 95,50 m2
➜ Top 7 3-Zimmer-Wohnung OG 1 69,30 m2
➜ Top 8 3-Zimmer-Wohnung OG 1 71,80 m2
➜ Top 9 5-Zimmer-Wohnung DG 133,40 m2
➜ Top 10 4-Zimmer-Wohnung DG 135,80 m2
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3-Zimmer-Wohnungen EG und OG
➜ Haus A Top 1 EG
➜ Haus A Top 5 OG
Haus A Top 1 EG Haus A Top 5 OG
Vorraum 4,50 m2 4,50 m2
WC 2,60 m2 2,60 m2
Bad/WC 6,70 m2 6,70 m2
Schlafen 14,90 m2 14,90 m2
Kind 12,50 m2 12,50 m2
Wohnen/Essen/Kochen 36,40 m2 36,40 m2
Wohnnutzfläche 77,60 m2 77,60 m2
Terrasse 18,80 m2 18,80 m2
Gartenfläche ca. 38,00 m2
Kaufpreis (gerundet) 231.890,00 256.680,00
Tiefgarage 16.000,00 16.000,00
Kaufpreis gesamt 247.890,00 272.680,00
3,5% Grunderwerbssteuer 8.676,15 9.543,80
1,1% Eintragungsgebühr 2.726,79 2.999,48
1,2% Kaufvertragskosten 2.974,68 3.272,16
Gesamtpreis (inkl. NK) 262.267,62 288.495,44mögl. Wohnbauförderung *) 76.436,00 76.436,00
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungs-umfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen. Wohnbauförderung Stand 2012. *) Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
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Grundriss Haus A Top 1 EG und Top 5 OG
Haus A Top 1 EG
Haus A Top 5 OG
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4-Zimmer-Wohnungen EG und OG
➜ Haus A Top 2 EG
➜ Haus A Top 6 OG
Haus A Top 2 EG Haus A Top 6 OG
Vorraum 10,50 m2 10,50 m2
Du/WC 4,80 m2 4,80 m2
Bad 6,30 m2 6,30 m2
Abstellraum 2,10 m2 2,10 m2
Schlafen 14,30 m2 14,30 m2
Kind 1 12,80 m2 12,80 m2
Kind 2 12,80 m2 12,80 m2
Wohnen/Essen/Kochen 47,10 m2 47,10 m2
Wohnnutzfläche 110,70 m2 110,70 m2
Terrasse 18,00 m2 18,00 m2
Gartenfläche ca. 162,00 m2
Kaufpreis (gerundet) 374.180,00 364.980,00
Tiefgarage 16.000,00 16.000,00
Kaufpreis gesamt 390.180,00 380.980,00
3,5% Grunderwerbssteuer 13.656,30 13.334,30
1,1% Eintragungsgebühr 4.291,98 4.190,78
1,2% Kaufvertragskosten 4.682,16 4.571,76
Gesamtpreis (inkl. NK) 412.810,44 403.076,84mögl. Wohnbauförderung *) 109.039,50 109.039,50
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungs-umfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen. Wohnbauförderung Stand 2012. *) Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
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Grundriss Haus A Top 2 EG und Top 6 OG
Haus A Top 2 EG
Haus A Top 6 OG
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3-Zimmer-Wohnungen EG und OG
➜ Haus A Top 3 EG
➜ Haus A Top 7 OG
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Haus A Top 3 EG Haus A Top 7 OG
Vorraum 10,50 m2 10,50 m2
WC 2,60 m2 2,60 m2
Bad 6,70 m2 6,70 m2
Schlafen 12,70 m2 12,70 m2
Kind 11,40 m2 11,40 m2
Wohnen/Essen/Kochen 35,80 m2 35,80 m2
Wohnnutzfläche 79,70 m2 79,70 m2
Terrasse 18,00 m2 18,00 m2
Gartenfläche ca. 125,50 m2
Kaufpreis (gerundet) 253.880,00 249.180,00
Tiefgarage 16.000,00 16.000,00
Kaufpreis gesamt 269.880,00 265.180,00
3,5% Grunderwerbssteuer 9.445,80 9.281,30
1,1% Eintragungsgebühr 2.968,68 2.916,98
1,2% Kaufvertragskosten 3.238,56 3.182,16
Gesamtpreis (inkl. NK) 285.533,04 280.560,44mögl. Wohnbauförderung *) 78.504,50 78.504,50
Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungs-umfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen. Wohnbauförderung Stand 2012. *) Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
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Grundriss Haus A Top 3 EG und Top 7 OG
Haus A Top 3 EG
Haus A Top 7 OG
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3-Zimmer-Wohnungen EG und OG
➜ Haus A Top 4 EG
➜ Haus A Top 8 OG
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungs-umfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen. Wohnbauförderung Stand 2012. *) Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
Haus A Top 4 EG Haus A Top 8 OG
Vorraum 4,50 m2 4,50 m2
WC 2,60 m2 2,60 m2
Bad 6,70 m2 6,70 m2
Schlafen 14,90 m2 14,90 m2
Kind 12,50 m2 12,50 m2
Wohnen/Essen/Kochen 36,40 m2 36,40 m2
Wohnnutzfläche 77,60 m2 77,60 m2
Terrasse 18,00 m2 18,00 m2
Gartenfläche ca. 193,50 m2
Kaufpreis (gerundet) 231.980,00 232.580,00
Tiefgarage 16.000,00 16.000,00
Kaufpreis gesamt 247.980,00 248.580,00
3,5% Grunderwerbssteuer 8.679,30 8.700,30
1,1% Eintragungsgebühr 2.727,78 2.734,38
1,2% Kaufvertragskosten 2.975,76 2.982,96
Gesamtpreis (inkl. NK) 262.362,84 262.997,64mögl. Wohnbauförderung *) 76.436,00 76.436,50
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Grundriss Haus A Top 4 EG und Top 8 OG
Haus A Top 4 EG
Haus A Top 8 OG
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5- und 4-Zimmer-Wohnung DG
➜ Haus A Top 9 DG
➜ Haus A Top 10 DG
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungs-umfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Haus A Top 9 DG Haus A Top 10 DG
Vorraum 12,00 m2 12,00 m2
DU/WC 3,30 m2 3,30 m2
Abstellraum 2,80 m2 2,80 m2
Gang 4,10 m2 4,10 m2
Bad 11,00 m2 11,00 m2
Schlafen 19,00 m2 19,00 m2
Kind 1 12,30 m2 12,00 m2
Kind 2 12,00 m2 12,30 m2
Speis 3,40 m2 12,50 m2
Wohnen/Essen/Kochen 49,00 m2 64,80 m2
Büro 14,90 m2
Wohnnutzfläche 143,80 m2 141,30 m2
Terrasse 1 53,00 m2 53,00 m2
Terrasse 2 18,00 m2 18,00 m2
Kaufpreis (gerundet) 617.890,00 589.880,00
Tiefgarage 16.000,00 16.000,00
Kaufpreis gesamt 633.890,00 605.880,00
3,5% Grunderwerbssteuer 22.186,15 21.205,80
1,1% Eintragungsgebühr 6.972,79 6.664,68
1,2% Kaufvertragskosten 7.606,68 7.270,56
Gesamtpreis (inkl. NK) 670.655,62 641.021,04
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Grundriss Haus A Top 9 DG Grundriss Haus A Top 10 DG
Haus A Top 9 DG Haus A Top 10 DG
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungs-umfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen. Wohnbauförderung Stand 2012. *) Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
3-Zimmer-Wohnungen EG und OG
➜ Haus B Top 1 EG
➜ Haus B Top 5 OG
Haus B Top 1 EG Haus B Top 5 OG
Vorraum 11,20 m2 11,20 m2
DU/WC 3,10 m2 3,10 m2
Bad 5,60 m2 5,60 m2
Schlafen 12,90 m2 12,90 m2
Kind 9,10 m2 9,10 m2
Wohnen/Essen/Kochen 29,90 m2 29,90 m2
Wohnnutzfläche 71,80 m2 71,80 m2
Terrasse 14,40 m2 14,40 m2
Gartenfläche ca. 139,00 m2
Kaufpreis (gerundet) 214.680,00 219.680,00
Tiefgarage 16.000,00 16.000,00
Kaufpreis gesamt 230.680,00 235.680,00
3,5% Grunderwerbssteuer 8.073,80 8.248,80
1,1% Eintragungsgebühr 2.537,48 2.592,48
1,2% Kaufvertragskosten 2.768,16 2.828,16
Gesamtpreis (inkl. NK) 244.059,44 249.349,44mögl. Wohnbauförderung *) 70.723,00 70.723,00
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Grundriss Haus B Top 1 EG und Top 5 OG
Haus B Top 1 EG Haus B Top 5 OG
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungs-umfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen. Wohnbauförderung Stand 2012. *) Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
4-Zimmer-Wohnungen EG und OG
➜ Haus B Top 2 EG
➜ Haus B Top 6 OG
Haus B Top 2 EG Haus B Top 6 OG
Vorraum 15,10 m2 15,10 m2
Du/WC 4,00 m2 4,00 m2
Bad 6,90 m2 6,90 m2
Schlafen 15,30 m2 15,30 m2
Kind 1 8,70 m2 8,70 m2
Kind 2 8,70 m2 8,70 m2
Wohnen/Essen/Kochen 36,80 m2 36,80 m2
Wohnnutzfläche 95,50 m2 95,50 m2
Terrasse 18,00 m2 18,00 m2
Gartenfläche ca. 289,00 m2
Kaufpreis (gerundet) 317.180,00 317.180,00
Tiefgarage 16.000,00 16.000,00
Kaufpreis gesamt 333.180,00 333.180,00
3,5% Grunderwerbssteuer 11.661,30 11.661,30
1,1% Eintragungsgebühr 3.664,98 3.664,98
1,2% Kaufvertragskosten 3.998,16 3.998,16
Gesamtpreis (inkl. NK) 352.504,44 352.504,44mögl. Wohnbauförderung *) 94.067,50 94.067,50
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Grundriss Haus B Top 2 EG und Top 6 OG
Haus B Top 2 EG Haus B Top 6 OG
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungs-umfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen. Wohnbauförderung Stand 2012. *) Die Höhe der Wohnbauförderung richtet sich nach dem Verkaufsjahr bzw. der Förderberechtigung des Käufers.
3-Zimmer-Wohnungen EG und OG
➜ Haus B Top 3 EG
➜ Haus B Top 7 OG
Haus B Top 3 EG Haus B Top 7 OG
Vorraum 10,50 m2 10,50 m2
WC 1,40 m2 1,40 m2
Bad 5,60 m2 5,60 m2
Schlafen 12,90 m2 12,90 m2
Kind 9,10 m2 9,10 m2
Wohnen/Essen/Kochen 29,80 m2 29,80 m2
Wohnnutzfläche 69,30 m2 69,30 m2
Terrasse 14,40 m2 14,40 m2
Gartenfläche ca. 158,00 m2
Kaufpreis (gerundet) 217.080,00
Tiefgarage 16.000,00
Kaufpreis gesamt 233.080,00
3,5% Grunderwerbssteuer 8.157,80
1,1% Eintragungsgebühr 2.563,88
1,2% Kaufvertragskosten 2.796,96
Gesamtpreis (inkl. NK) 246.598,64mögl. Wohnbauförderung *)
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68.260,50
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Grundriss Haus B Top 3 EG und Top 7 OG
Haus B Top 3 EG Haus B Top 7 OG
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3-Zimmer-Wohnungen EG und OG
➜ Haus B Top 4 EG
➜ Haus B Top 8 OG
Haus B Top 4 EG Haus B Top 8 OG
Vorraum 12,50 m2 12,50 m2
DU/WC 3,00 m2 3,00 m2
Bad 5,60 m2 5,60 m2
Schlafen 12,90 m2 12,90 m2
Kind 8,00 m2 8,00 m2
Wohnen/Essen/Kochen 29,80 m2 29,80 m2
Wohnnutzfläche 71,80 m2 71,80 m2
Terrasse 14,40 m2 14,40 m2
Gartenfläche ca. 223,20 m2
Kaufpreis (gerundet) 246.380,00 242.080,00
Tiefgarage 16.000,00 16.000,00
Kaufpreis gesamt 262.380,00 258.080,00
3,5% Grunderwerbssteuer 9.183,30 9.032,80
1,1% Eintragungsgebühr 2.886,18 2.838,88
1,2% Kaufvertragskosten 3.148,56 3.096,96
Gesamtpreis (inkl. NK) 277.598,04 273.048,64mögl. Wohnbauförderung *) 70.723,00 70.723,00
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Grundriss Haus B Top 4 EG und Top 8 OG
Haus B Top 4 EG Haus B Top 8 OG
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5- und 4-Zimmer-Wohnung DG
➜ Haus B Top 9 DG
➜ Haus B Top 10 DG
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Geringfügige Veränderungen aus technischen Gründen sind möglich. Sämtliche Angaben sind Circa-Maße (Rohbaumaße) und am Bau zu nehmen. Die eingezeichneten Möbel, Küche und Pflanzen sind nicht im Leistungs-umfang. Strichliert oder mit „SW“ gekennzeichnete Gegenstände sind als Sonderwunsch möglich. Ausstattung und Ausführung laut Beschreibung. Preise in Euro. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz werden zugewiesen.
Haus B Top 9 DG Haus B Top 10 DG
Vorraum 8,50 m2 16,10 m2
Gang 4,40 m2 —
WC 2,00 m2 —
DU/WC — 3,10 m2
Bad 9,00 m2 7,20 m2
Kind 1 10,30 m2 11,60 m2
Kind 2 11,70 m2 11,80 m2
Schlafen 22,90 m2 21,00 m2
Wohnen 42,90 m2 —
Essen/Kochen 21,70 m2 —
Speis — 5,50 m2
Wohnen/Essen/Kochen — 59,50 m2
Wohnnutzfläche 133,40 m2 135,80 m2
Terrasse 1 55,30 m2 37,50 m2
Terrasse 2 14,40 m2 —
Kaufpreis (gerundet) 599.980,00 589.680,00
Tiefgarage 16.000,00 16.000,00
Kaufpreis gesamt 615.980,00 614.680,00
3,5% Grunderwerbssteuer 21.559,30 21.513,80
1,1% Eintragungsgebühr 6.775,78 6.761,48
1,2% Kaufvertragskosten 7.391,76 7.376,16
Gesamtpreis (inkl. NK) 651.706,84 650.331,44
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Grundriss Haus B Top 9 DG Grundriss Haus B Top 10 DG
Haus B Top 9 DG Haus B Top 10 DG
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Tiefgarage und Keller
Zusätzlicher Tiefgaragenplatz
16.000 Euro
Außenparkplatz
5.000 Euro
(Preise zzgl. Nebenkosten)
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Die Ausstattung
Baumeisterarbeiten
Die Fundamente werden nach stati-
schen Erfordernissen mit Stahlbeton
ausgeführt. Erdberührende Wände
werden mit Stahlbeton, Di men sion-
ierung nach statischen Angaben,
hergestellt. Dies gilt ebenso für das
Tragsystem notwendige Säulen,
Un terzüge und Betonscheiben im
gesamten Projekt. Die Außenwände
werden laut Berechnung unter Vor-
gabe der Förderstufe 3 errichtet,
entweder als Stahlbetonkonstruktion
oder mit gebrannten Ziegeln aus-
geführt.
Oberfläche außen: Wärmedämm-
verbundsystem. Die Zwischenwände
sind Gipskartonständerwand doppelt
beplankt. Die Wohnungstrennwän-
de bestehen aus einer Betonwand
und einseitiger Trockenbauvorsatz-
schalen. In den Kellerräumen werden
Lochblech wände bzw. verzinkte Git-
terwände als Trennwände verwendet.
Sämtliche Geschossdecken
und Geschosstreppen werden aus
Stahlbeton hergestellt.
Verputz
Innen: Ziegel- sowie Betonwände in
den Wohngeschossen werden mit
2- Lagenputz, in den Naßräumen mit
einem Zementputz, versehen.
Außen: auf die Wärmedämmung wird
ein Abrieb mit fein gekörnter Struktur
aufgebracht (Farbabstimmung zu-
sammen mit dem jeweiligen Bauamt
sowie Architekten).
Dachkonstruktion/
Spenglerarbeiten
Dach eindeckung mittels Foliendach
ge dämmt mit Bekiesung. Sämtliche
Verblechungen werden in Reinzink
oder Uginox ausgeführt.
Die Terrassen werden mit einer
Folienabdichtung gegen Feuchtigkeit
und ausreichenden Wärmedämm-
platten bzw. Einlegeelementen gegen
Kälte versehen.
Fensterkonstruktion
Die Fenster, sowie die Terrassen-
türelemente sind aus Kunststoff/
Aluminium gefertigt. Drei-Scheiben-
Isolierverglasung, sowie die allseitig
umlaufenden Gummi dichtungen
bieten einen best möglichen Wär-
me- sowie Witterungsschutz. Die
Innenfensterbänke sind in Weiß be-
schichtetem Holzwerkstoff vorgese-
hen, die Außenfensterbänke in Natur
eloxiertem Aluminium.
Estricharbeiten
Schwimmender Zementestrich mit
Wärme- und Trittschalldämmung
in allen Räumen vom Erd- bis zum
Dachgeschoss.
Schlosserarbeiten
Im Außenbereich werden sämtliche
Konstruktionen wie Geländer und
Absturzsicherungen aus feuer-
verzinktem Stahl erstellt und lackiert.
Im Innenbereich werden die Geländer
als grundierte Stahlkonstruktionen
geliefert und ebenfalls lackiert.
Die Farbe der Lackierungen wird
vom Architekten vorgegeben.
Die Handläufe werden generell in
Edelstahl ausgeführt.
Eingangs und Innentüren
Die Wohnungseingangstüre wird als
Stockrahmentüre, Farbe außen und
innen, laut Angaben des Architekten,
lackiert ausgeführt. Ein Türspion
sowie ein Profilzylinder sind inklu-
diert. Mit umlaufenden Dichtungen
bietet diese Ausführung beste Wär-
me- und Schalldämmung.
Die Innentüren sind aus Holz mit der
Oberfläche Buche, Eiche oder weiß
matt auf Stahlzargen montiert.
Die Drückergarnitur ist aus Edelstahl
auf Gehrung vorgesehen.
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Die sanitären Anlagen
Schließanlage
Wohnungstüren, Kellerabteile, Brief-
kästen und alle von außen zugäng-
lichen Türen erhalten Zylinder einer
zentralen Sicherheitsschließanlage.
Für jede Wohnung sind vier Schlüssel
vorgesehen.
Malerarbeiten
Alle Innenwände werden 2x weiß
gestrichen. Die Decken werden glatt
gespachtelt und ebenfalls weiß
gestrichen. Die Stahlzargen werden
weiß lackiert. Der Trockenraum,
Heizraum und Technikraum sowie der
Hausmeisterraum und der Bereich
der Kellerabteile mit Zugängen wird
der Estrich/Monofinisch staubfrei
versiegelt.
Heizungsanlage
Die Beheizung der Anlage erfolgt
durch die zentrale Wämepumpe.
Zur Unterstützung der Warmwasser
Aufbereitung wird eine Solaranlage
montiert. Zur Minimierung ihrer
Betreibskosten wird eine Photovolta-
ikanlage auf dem Dach errichtet.
Eine Fuß bodenheizung nach wärme-
technischen Erfordernissen wird in
sämtlichen Zimmern verlegt.
Die Verbrauchsmessung für die
Heizung erfolgt mittels Wärme-
mengenzähler. In jede Wohnung wird,
je nach Angabe des Sanitärplaners,
im Bad, WC oder Gang ein Unter-
verteiler mit Kalt- und Warmwasser-
zähler installiert.
VitaGhia Badewanne Einhand-UP Badebatterie
Wandanschlussbogen Fix-Fit Brausenset Croma
Keramik Waschtisch Vero Einhand Waschtischbatterie
SAM Seifenspender SAM Doppelglasbehälter
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Die Ausstattung
Sanitäre Einrichtungen
Unsere Zusammenarbeit mit qualifi-
zierten Fachkräften im Sanitärbereich
ermöglicht uns eine Ausführung nach
dem neuesten Stand der Technik.
Siehe beiliegende Beschreibung
und Bilder.
Elektroinstallationen
Die Wohnungen werden generell
laut Standardinstallationsplan vom
Elek troplaner installiert. Ein separater
Sicherungskasten befindet sich in
jeder Wohnung. Die Kellerabteile,
Heizraum, Schleuse und alle übrigen
Allgemeinbereiche werden den Erfor-
dernissen entsprechend beleuchtet.
Die Stromzähler und Hauptverteiler
befinden sich im Keller.
Küchenanschluss
Eckventile, Abläufe für Spültische
und Spülmaschine. Die Küche sowie
der Anschluss der Küchengeräte sind
im Kaufpreis nicht enthalten.
Sonnenschutz
Allseitig bei allen Wohn- und Schlaf-
zimmern befinden sich Jalousien.
Die terrassenseitigen Jalousien
werden as elektrische Jalousien
ausgestattet. Die restlichen Jalousien
werden mit einer Kurbel bedient.
Die Leerverrohrung für eine einfache
Nachrüstung der E-Motoren ist stan-
dardmäßig vorgesehen.
Personenaufzüge
In jedem der zwei Stiegenhäuser
wird jeweils ein Personenlift vom
Keller- bis zum Dachgeschoss
errichtet.
Bodenbeläge
Parkett: Wohn-, Ess-, Kinder- so-
wie Schlafzimmer als Einzelstabpar-
kett in Eiche oder Buche mit passen-
dem Sockel laut Musterkollektion
Bodenfliesen: Küche, Diele, Bad,
WC und Abstellraum im Format
30 x 30 cm oder 30 x 60 cm in fünf
verschiedenen Farben laut Muster-
kollektion als Feinsteinzeug aus-
geführt.
Wandfliesen: Bad und WC raum-
hohe Verfliesung im Format 25 x 33
cm in drei verschiedenen Farben lt.
Musterkollektion
Terrassen: Granitplatten laut
Musterkollektion
Reinigung
Nach Baufertigstellung wird eine
Grobreinigung bzw. Endreinigung
durchgeführt.
Außenanlagen
Der Garten sowie die Grünstreifen
werden humusiert und eingesät.
Die Autoabstellplätze werden
asphaltiert bzw. befestigt. Die
Zugangs wege zu den Haupteingän-
gen werden befestigt ausgeführt.
Sonderwünsche
Unsere Gesellschaft ermöglicht es
jedem Käufer individuelle Wünsche
und Ausstattungsvarianten, soweit
technisch und durch den Baufort-
schritt möglich, ausführen zu lassen.
Eine Liste der ausführenden Firmen
wird übergeben und fortlaufend
ergänzt. Die Abrechnung für Planun-
gen, Beratungen und Betreuung der
Sonderwünsche erfolgt nach den
Richtlinien der HOB (Honorarordnung
für Baumeister), der GOA (Gebüh-
renordnung für Architekten) und der
Sonderplaner.
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Die sanitären Anlagen
Sonstiges
Beiliegende, zeichnerische Aus-
druckmittel gelten nicht als Bau-
beschreibung. Maßgeblich ist der
vorliegende Text. Abänderungen,
die keine objektive Wertminderung
bedeuten, sind vorbehalten.
Abweichungen von den vorliegen-
den Plänen aus technischen Grün-
den, bedingt durch Auflagen
der Behörden und Sonderplaner
(statische, heizungs-, sanitär- und
elektrotechnische Erfordernisse)
bleiben vobehalten.
Alle in den Grundrissplänen
verzeichneten Maße sind Rohbau-
maße (ohne Innnenputz). Maßtole-
ranz bis +/-3% sind möglich, diese
haben jedoch keinen Einfluss auf die
Wohnungskaufpreise.
Die Gewährleistung beträgt
3 Jahre.
Bewegliche Teile sowie technische
Einrichtungen wie Heizung,
TV-Anlagen, Abwasseranlage, etc.
müssen ständig gewartet werden,
wozu sich der Abschluss von
Wartungsver trägen empfiehlt.
Auch Silikonfugen sind regelmäßig
zu warten. Wartungsarbeiten sind
bereits während der Gewährleis-
tungsfrist auf Kosten der Eigentümer
durchzuführen.
Risse in Bauteilen, Putzen, etc.
(z.B.: Schwind und Spannungsrisse),
die auf bauphysikalische Eigen-
schaften der Baustoffe (Austrock-
nung, Aushärtung, usw.) zurückzu-
führen sind, gelten nicht als Mangel
im Sinne der Gewährleistung.
Handtuchhalter doppelt Absperrventil
Keramag Handwaschbecken Duravit Wand-WC
Brausegarnitur Xtra Art Astro Bad-
und Designheizkörper
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A.S.T. Baugesellschaft mbH
Wir schaffen Raum für
Generationen. Und das erfolgreich
schon seit Generationen.
Schön, wenn Sie dabei auf ein Un-
ternehmen bauen können, das klein
genug ist, um partnerschaftlich auf
Ihre speziellen Wünsche einzugehen.
Und gleichzeitig die Sicherheit eines
stabilen, inter nationalen, seit Ge-
nerationen gewachsenen Konzerns
genießen.
Die A.S.T. Bau GmbH ist als
Bauträger ein Tochterunternehmen
der Swietelsky Bau GmbH. 1936
gegründet, zählt Swietelsky heute
mit über 7.500 Mitarbeitern zu den
bekanntesten Unternehmen in der
Baubranche.
Vor diesem Hintergrund bieten wir
Ihnen ein Full Service-Leistungspa-
ket an. Unter anderem steht Ihnen
unser Team in Feldkirch hilfreich bei
Themen wie Steuerangelegen heiten,
Treuhandschaften, Förderungen,
Finanzierungen oder Kaufverträgen
zur Seite. Wir beraten Sie gerne.
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➜ Abnahme von Behördengängen
➜ Persönliche Betreuung und
Beratung
➜ Wertsicherung durch
Ausführungsqualität
➜ Individuelle Planung
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Möglichkeiten
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Swietelsky Baugesellschaft mbH
Ein Unternehmender Firmengruppe
Im Jahr 1936 gründet Senator
DI Hellmuth Swietelsky das
private Unternehmen. Heute
beschäftigt es 7.500 Mitarbeiter
und erzielt einen Jahresumsatz
von 1,3 Milliarden Euro.
Die Verleihung des Staatswappens
und den Titel „men of the year“ von
Senator Swietelsky ist stellvertretend
für die vielen Auszeichnungen und
Anerkennungen des Unternehmens
anzuführen. Durch die dezentrale
Organisation motiviert Swietelsky
mit delegierter Verantwortung und
Be teiligung der Mitarbeiter
am Erfolg die „Unternehmer im
Unternehmen“.
Swietelsky zählt mit diesem
System der Selbstverantwortung zu
den sichersten, erfolgreichsten und
attraktivsten Bauunternehmen für
Kunden und Mitarbeiter.
Die Filiale Vorarlberg besteht seit
1987 in Feldkirch und wickelt einen
Umsatz von ca. 15 Mio. EUR mit Bau-
meisterarbeiten, Projektentwicklung
und Generalunternehmerarbeiten
ab. Durch die eigenen Profit-Zentren
können dem Kunden langjährige
Erfahrung mit qualitativ hochwerti-
ger Arbeit zum besten Preis geboten
werden.
➜ Asphaltierungsarbeiten
➜ Bahn- und Brückenbau
➜ Baumeisterarbeiten
➜ Bauträger
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➜ Deponiebau
➜ Hangsicherungen, Spezialtiefbau,
Baugrubensicherung
➜ Industriebeläge
➜ Ingenieurtiefbau, Kanalisierungen
➜ Projektentwicklung, Projektleitung
➜ Sportanlagenbau
➜ Straßenbau
➜ Trockenarbeiten
➜ Tunnelbau
➜ Verputzarbeiten,
Vollwärmeschutz-Arbeiten
➜ Zimmerei
Die Referenzprojekte
Unser Partner bei beiden
Wohnanlagen Sägerstrasse
PIZ Architektur
Gerhard Fuchs
Saegastrasse 32
9485 Nendeln
Fürstentum Liechtenstein
T +423 373 89 20
M +43 664 5066081
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Panoramahaus Dornbirn
Beinhaltet mit 25.000,00 m2 Netto-
nutzfläche unter anderem Restaurant
(Sky Bar) mit 620 m2, Hotel Sheraton
5.650 m2 mit 106 Zimmer, Fitness-
Sauna- Beauty- sowie Badewelt
mit 6.500 m2, 266 Tiefgaragenstell-
plätze. Fertig gestellt 2005
Wohnen im Zentrum von
Gisingen (Feldkirch)
Wohnanlage mit 2 x 12
Wohn einheiten. Fertig gestellt
Oktober 2007.
Wohnanlage Flözerweg Rankweil
Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten.
Fertig gestellt September 2012
Wohnanlage In.Natura,
Altenstadt (Feldkirch)
Wohnanlage mit 2 x 7 Wohneinheiten.
Fertig gestellt September 2010.
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Ihr Team
Katrin TiefenbrunnerSekretariat
Thomas HummlVerkauf
Ing. Michael AltenburgerBauleiter Hochbau/Kalkulation
Ing. Aaron GabrielBauleiter GU
Dominik BucherBauleiter Hochbau
Prok. DI HTL Wolfgang MüllerLeitung Vorarlberg
Ing. Martin MalinBauleiter GU
Maximilian StreiterTechniker Hochbau
Ing. Klaus MaierLeitung Generalunternehmer
Martina SchindlerTechnikerin GU
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Wir sind groß genug, um kleine Träume wahr zu machen. Und klein genug, um große Wünsche zu erfüllen.
Ein Unternehmen der Firmengruppe
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6800 Feldkirch | Österreich | Rüttenenstraße 25
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