Circulatii auto/pietonale in interioare parcelei

Circulatii pietonale in interiorul parcelei - alei

Circulatii pietonale (domeniu public)

Carosabil / ax drum

Limita de proprietate / limita teren ce a gerat PUZ

Limita PUZ

Limite

Suprafete

Curti amenajate apartinand domeniului privat

Spatii verzi - domeniu privat

Constructii existente ce nu fac obiectul studiului

Constructie propusa

Parcari amenajate in interiorul parcelei

Regularizare circulatie

Vegetatie propusa

Reglementari urbanistice

Retrageri

Aliniament

Accese

Acces pietona / auto in incinta

Acces imobil - pensiune turistica>>

(pensiune turistica)

UTR 3 - conf. P.U.G. Municipiul Hunedoara

Drum de pamant - neamenajat (domeniu public)

Teren apartinand domeniului privat - nereglementat

Teren apartinand domeniului public

Spatii verzi - domeniu public

Teren apartinand domeniului privat al statului

Locuințăunifamilială

P+1E

Locuințăunifamilială

P+M

Locuințăunifamilială

P+MLocuință

unifamilialăP+M

Locuințăunifamilială

D+P+M

Locuințăunifamilială

P+1E

ServiciiCentru Wellness

si S.P.AD+P+1E+M

Nr. Cadastral 71261

strada C

arol Davila

Sistem de proiectie stereografioc 1970Sistem de cote Marea Neagra

Judetul HunedoaraMunicipiul HunedoaraNr. cadastral 71261

Proprietar:SC Amadesu Speed SRLBulevardul Libertatii, nr. 1, Bl. 8, ap. 25Municipiul Hunedoara, Judetul Hunedoara

Nr. Cadastral 66703

Nr. Cadastral 66702

Nr. Cadastral 66704

Nr. Cadastral 66705

Nr. Cadastral 66706

Nr. Cadastral 66709

Nr. Cadastral 66679

Nr. Cadastral 69728

Nr. Cadastral 69729

Nr. Cad 66679

Nr. Cadastral 63647

Nr. Cadastral 60143

Nr. Cad 60378

Nr. Cadastral 62289

Nr. Cadastral 62961

Nr. Cad 70945

Nr. Cad 66701

Nr.

Cad

6312

9

Municipiul HunedoraNr. Cadastral 67969

GRADINA ZOO

Nr. Cadastral 69382

str. C

arol Davila

rigola

rigola

Locuințăunifamilială

P+M

UTR 3

Locuințăunifamilială

P+1E

PENSIUNE TURISTICA

P+1+M / P+2E

>acces incintă

>

>

>

3.0

14.8

15.5

3.0

3.5

stra

da

Păd

urii

16.7

str. Carol DavilaDrum acces, categ. III

Carosabil 2 benziasfalt

1.5 6.5 0.2

Spat

iu v

erde

Trotuar

Spat

iu v

erde

str. PăduriiDrum acces, categ. IV

Carosabil 2 benzidale beton

2.1 4.8 0.2

Spat

iu v

erde

Trotuar

parc

are

limita

de

prop

rieta

te

Beneficiar:

Adresa investiție:

Titlu proiect:

Specialitatea:

Scara:

Data: Număr proiect: Număr planșă:

Faza:

Titlu planșă:

Desenat: Proiectat: Șef proiect:

verificator/expert: nume: semnătura: cerința: referat nr./expertiza nr.: data:

arhitectura

Piata Libertatii, nr. 13, Hunedoara, jud. HunedoaraCUI RO4467620 J20/1434/1993

PRINCO IMPEX SRL

Telefon / Fax : 0354 405 775 / 00354405776proiectare in constructiiRP

PENSIUNE TURISTICĂ, racord șibranșament la utilități

S.C. AMADEUS SPEED S.R.L.

ianuarie 2020

arh. Ramona Cotisel-Negreanu arh. Florian Donaarh. Florian Dona

U0336/2019

REGLEMENTARI URBANISTICE -ZONIFICARE

Strada Pădurii, nr. 38, municipiul Hunedoara, judetul Hunedoara

P.U.Z.

1:500

in limita terenului proprietate privata CF 71261 Hunedoara

Bilant teritorial existent propus

Zona cazare turistica

Zona de circulații auto (inclusiv parcari)

Zona de circulații pietonale

Zona amenajata peisager(spatii verzi)

Total zona studiată

Suprafața construită

Suprafața desfăsurată

P.O.T.

C.U.T.

m2 % m2 %

- -

--

- -

- -

1672 100 1001672

43.31

17.79

48.68

15.25

0

0

0%

0,00

255

395.51

279.55

741.94

255

700

15.25%

0,41

- CF 71261

Nota:Indicatorii urbanistici aprobati prin PUG Municipiul Hunedoara aprobat prin hotararea nr. 44/1994, respectiv - P.O.T. 40 % (15% zona parcuri)

C.U.T. - 1.2

I. H max. atic fata de C.T.S. - constructii cu regim de inaltime: P+1E+M = 9.30m P+2E = 10.50m

II. H max. - 11.60m - P+1E+M- 12.80m - P+2E

Zonificarea funcțională – reglementări, bilanț teritorial, indici urbanistici

Criteriile principale de organizare urbanistică a zonei studiate au fost următoarele :• Asigurarea amplasamentului și amenajărilor necesare obiectivelor propuse• Asigurarea acceselor carosabile și pietonale la construcția propusă, parcaje• Crearea de spații exterioare care să pună în valoare panta terenului și perspectiva asupra orașului (puncte de belvedere, terase pentru

recreere) • Crearea condițiilor pentru satisfacerea cerințelor speciale ale copiilor, vârstnicilor și persoanelor cu handicap în utilizarea spațiilor • Dezvoltarea zonei prin construirea de obiective și asigurarea cu utilități

Propunerea va conține următoarele zone funcționale :• Zona de cazare turistică Pensiune turisticăRegim de înălțime : P+1+M sau P+2EDimensiuni maxime în teren : 15 m x 17 mSuprafață construită : 255 m2

• Zona de circulații autoDrum de acces de 3.50m lățime, având în total o suprafață carosabilă de 395.51 m2 din care :

• suprafață parcări (11 locuri): 150.16 m2

• suprafață drum 245.35 m2

• Zona circulațiilor pietonale• Suprafață alei pietonale, terase și scări 279.55 m2

• Zona cu spații verzi amenajate• Suprafață spații verzi : 741.91 m2 (adică 43.31%)

Amplasarea pe parcelă a construcției se va face cu retrageri de 3m față de limita de sud-vest, 17m față de limita dinspre sud-est (cu grădina zoologică), 3m față de limita de est și 16m față de limita proprietății spre strada Pădurii.

punct gospodaresc