Dreptul bunurilor DREPT CIVIL.DREPTURI REALE Actele juridice ncheiate cu nclcarea principiului inalienabilitii dreptului de nulitatea absolut Aciunea n grniuire este: aciune real Aciunea n prestaie tabular este: aciune principal Aciunea n prestaie tabular: se intenteaz mpotriva celui care a constituit un drept real asupra unui imobil Aciunea n revendicare este: aciunea real, petitorie, prin care reclamantul solicit instanei de judecat s- Aciunea n revendicare imobiliar: este imprescriptibil, cu excepiile prevzute de lege Aciunea n revendicare mobiliar: este o aciune real i petitorie Aciunea n revendicare prezint urmtoarele caractere juridice: este o aciune petitorie Aciunea n revendicarea unui bun mobil este imprescriptibil cnd se introduce: mpotriva hoului, gsitorului sau unui ter de Aciunile de carte funciar sunt : aciunea n prestaie tabular Aciunile posesorii prezint urmtoarele caractere juridice: sunt aciuni reale Aprarea dreptului de abitaie se realizeaz prin: aciunea confesorie Are calitatea de titular al aciunii n revendicare: proprietarul neposesor Atributele dreptului de proprietate sunt: dreptul de a dispune de lucru Avulsiunea este : un caz de accesiune natural Bunurile mobile n privina crora se aplic regula instituit de art. 1909 alin. 1 Cod: numai bunuri mobile corporale Bunurile proprietate public: pot fi date n administrare Calitatea de titular al dreptului de uz o are: numai o persoan fizic Cnd este clandestin posesia: cnd posesorul o exercit pe ascuns de adversarul su, nct acesta nu este n Care dintre dezmembrmintele dreptului de proprietate se constituie prin uzucapiune: dreptul de uzufruct Care dintre dezmembrmintele dreptului de proprietate se constituie prin lege: dreptul de superficie Care dintre dezmembrmintele dreptului de proprietate se constituie prin act dreptul real de folosin Care dintre urmtoarele servitui este servitute legal: servitutea de vedere Care dintre urmtoarele servitui este servitute natural: servitutea izvoarelor Care este caracteristica obligaiilor reale de a face: sunt ndatoriri ce revin deintorului unui bun determinat Care este procedura exproprierii: actul de declarare a utilitii publice se public n Monitorul Oficial sau n presa Care sunt condiiile cerute pentru a se produce exproprierea: existena unei publiciti speciale Care sunt drepturile uzufructuarului: dac uzufructul s-a constituit prin legat, pentru a cere predarea n folosin a Care sunt efectele aciunii n revendicare: restituirea lucrului revendicat Cauzele generale de stingere a servituilor: renunarea la exerciiul servituii de ctre proprietarul fondului dominant Ce acte poate s efectueze uzufructuarul n temeiul dreptului de folosin: acte de conservare asupra bunului Ce bunuri formeaz obiectul proprietii comune pe cote-pri forat i perpetu : bunuri accesorii Ce efecte produce exproprierea: stingerea dezmembrmintelor dreptului de proprietate Ce soluia va pronuna instana de judecat n cadrul unei aciuni dac prtul este cel care are titlu, atunci aciunea Ce soluie poate adopta instana de judecat n cazul partajului judiciar: atribuirea bunului ctre unul din coprtai Cheltuielile necesare sunt: acea categorie de cheltuieli care constau n sumele de bani sau munca depus pentru Cine poate s exercite aciunea n revendicare: proprietarul exclusiv al bunului Codul civil reglementeaz urmtoarele cazuri de accesiune mobiliar: adjunciunea Condiiile uzucapiunii de 10 pn la 20 de ani: posesia s fie exercitat cu bun credin Condiiile uzucapiunii de 30 de ani: posesia s fie exercitat nentrerupt timp de 30 de ani Constituie caractere juridice ale patrimoniului: patrimoniul este inalienabil Constituie modalitate de accesiune imobiliar natural: aluviunea Constituie modaliti de accesiune imobiliar natural: avulsiunea Constituie titlun materia revendicrii imobiliare: actele juridice translative de proprietate Contractul de concesiune se atribuie: ca regul, prin procedura licitaiei Contractul de nchiriere a bunurilor proprietate public se ncheie: de titularul dreptului de proprietate sau de Coproprietarii sunt obligai: s contribuie, proporional cu cota parte a fiecruia, la acoperirea cheltuielilor Cum se clasific aciunile posesorii: aciunea n complngere i aciunea n reintegrare Cum se exercit dreptul de superfcie: superficiarul are un drept de proprietate asupra construciilor, plantaiilor sau altor lucrri Declararea utilitii publice n materia exproprierii se realizeaz: de Guvern pentru lucrrile de interes naional i de Dezmembrmintele dreptului de proprietate se apr: prin aciunea confesorie Dezmembrmintele dreptului de proprietate se pot constitui: prin actul administrativ emis de autoritatea competent Dezmembrmintele dreptului de proprietate sunt: drepturi reale principale Din categoria aciunilor petitorii fac parte: aciunea n grniuire Din punct de vedere juridic, patrimoniul este: totalitatea drepturilor i obligaiilor patrimoniale ce Din trstura juridic a patrimoniului de a fi o universalitate juridic se fiecare persoan fizic sau juridic poate avea Discontinuitatea, ca viciu al posesiei: presupune exercitatarea posesiei n mod neregulat, adic cu intermitene anormale Divizibilitatea patrimoniului se explic: prin faptul c patrimoniul poate fi mprit n mai multe mase de bunuri, Dobndirea posesieise realizeaz prin: ntrunirea ambelor elemente constitutive Domeniul public este: o totalitate de bunuri ce formeaz obiectul proprietii publice Dreptul de abitaie al soului supravieuitor: este conferit cu titlu gratuit Dreptul de abitaie: este un drept real imobiliar conform cruia titularul are posibilitatea de a exercita Dreptul de administrare: se refer la bunuri care, potrivit legii sau prin natura lor, sunt de uz sau de interes Dreptul de concesiune: presupune ncheierea unui contract de concesiune Dreptul de preferineste: posibilitatea recunoscut titularului unui drept real de a fi satisfcut cu prioritate fa de titularii altor1 Dreptul de proprietate privat: poate avea ca titular persoane fizice, persoane juridice, statul i unitile Dreptul de proprietate nu se pierde: prin neuz Dreptul de proprietate prezint urmtoarele caractere juridice: drept absolut Dreptul de proprietate prezint urmtoarele caractere juridice: perpetuu, absolut, exclusiv Dreptul de proprietate public are ca titular: statul Dreptul de proprietate public: este inalienabil, imprescriptibil i insesizabil Dreptul de proprietate public: este inalienabil, imprescriptibil i insesizabil Dreptul de servitute: drept indivizibil Dreptul de superficie este: drept perpetuu Dreptul de superficie se dobndete: cnd soii construiesc pe terenul bun propriu al unuia dintre ei Dreptul de superficie se stinge prin: dispariia total a construciei, plantaiei sau lucrrii Dreptul de superficie: superficiarul poate s transmit dreptul de proprietate asupra construciei, Dreptul de urmrire este: posibilitatea recunoscut titularului unui drept real de a pretinde restituirea bunului Dreptul de uz: este un drept real principal care confer titularului atributele de posesie i folosin asupra unui bun Dreptul de uzufruct: este un drept real, opozabil erga omnes,inclusiv proprietarului Dreptul real de folosin are urmtoarele caractere juridice: drept inalienabil Dreptul real de folosin: reprezint un dezmembrmnt al dreptului de proprietate privat al unitilor Drepturile de crean: sunt drepturi nelimitate ca numr Drepturile nudului proprietar: dreptul de a dispune de lucru, dar cu respectarea prerogativelor care revin Drepturile patrimoniale se clasific n: drepturi reale i drepturi de creanDrepturile reale prezint urmtoarele caractere juridice: drepturile reale sunt drepturi absolute Dup modul de constituire sau dup originea lor servituile sunt: servitui naturale Dup modul de exercitare, servituile sunt: continue i necontinue Dup natura fondului, servituile sunt: rurale i urbane Durata maxim a dreptului de uzufruct constituit n favoarea unei persoane juridice 30 de ani Efectele stingerii uzufructului: bunul a pierit sau s-a deteriorat din culpa uzufructuarului, va fi obligat s plteasc Exproprierea are ca obiect: bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice sau persoanelor juridice cu sau Exproprierea este guvernat de urmtoarele principii: exproprierea se dispune i despgubirea se stabilete prin Exproprierea produce urmtoarele efecte: imobilul expropriat trece n proprietatea statului liber de orice sarcini Formele proprietii comune pe cote pri sunt:proprietatea comun pe cote pri forat i perpetuu Grniuirea este: aciunea real prin care reclamantul solicit instanei s determine, n contradictoriu cu prtul, n alctuirea domeniului public sunt incluse: bunurile ce sunt destinate uzului sau interesului public n cazul aciunii n revendicare imobiliar, dac reclamantul are titlu, el va ctiga titlul eman de la un ter n cazul admiterii aciunii n revendicare: cheltuielile utile se restituie numai n msura sporului de valoare adus n cazul drepturilor reale: subiectul pasiv este nedeterminat n cazul nchirierii bunurilor proprietate public: se face printr-un contract care cuprinde clause de natur s asigure n cazul proprietii comune pe cote pri obinuite sau temporare: fiecare coprta poate s exercite atributul n cazul uzucapiunii de 10 pn la 20 de ani: buna-credin trebuie s existe n momentul intrrii n posesia bunului n funcie de obiectul su, uzufructul poate fi : uzufruct cu titlu universal n materia accesiunii imobiliare artificiale, este constructor de rea credin: persoana care folosete terenul fr nici un titlu n materia circulaiei juridice a bunurilor imobile, sistemul Codului civil principiul libertii contractuale n materia dreptului de servitute, proprietarul fondului dominant : s exercite servitutea numai n limitele n materia exproprierii: imobilul expropriat trece n proprietate public, liber de orice sarcini n materia uzucapiunii: justul titlu, n cazul uzucapiunii de 10 pn la 20 de ani trebuie dovedit separate de buna- n materia uzucapiunii: uzucapiunea de 30 de ani presupune doar exercitarea unei posesii utile i nentrerupte n material partajului convenional sau voluntar: reprezint acordul de voin exprimat de toi coproprietarii n sensul n raport de titular, proprietatea se clasific n: proprietate public i proprietate privat n sistemul Codului civil, formele uzucapiunii sunt : uzucapiunea de 30 de ani n timpul exercitrii dreptului de uzufruct, uzufructuarul are : s aduc la cunotina nudului proprietar orice nclcri Inalienabilitatea patrimoniului se caracterizeaz prin : patrimoniul nu poate fi desprit de persoan, att timp ct Includerea bunurilor n domeniul public se face n funcie de urmtoarele criterii: declaraia legii Intervertirea precaritii n posesie util are loc atunci cnd: deintorul lucrului primete cu bun-credin de la un ntreruperea civil a prescripiei achizitive are loc: prin recunoaterea de ctre posesor a dreptului adevratului Jonciunea posesiilor este posibil dac cel ce invoc jonciunea este un succesor n drepturi al autorului Justul titlu trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii: s nu emane de la adevratul proprietar Justul titlu: trebuie s aib o existen real La baza atribuirii contractelor de concesiune st principiul: proporionalitii La ncetarea uzufructului, uzufructuarul are urmtoarele obligaii: obiectul uzufructului l-au constituit bunuri Nu pot constitui just titlu: contractul de locaiune Obiectul material al aciunii n revendicare l constituie: bunuri imobile sau bunuri mobile individual determinate, aflate n Obligaiile nudului proprietar: dreptul de a-l garanta pe uzufructuar mpotriva eviciunii Obligaiile reale se caracterizeaz : prin faptul c reprezint o categorie juridic intermediar ntre drepturile reale i drepturile Patrimoniul prezint urmtoarele caractere juridice: patrimoniul este o universalitate juridic Patrimoniul i gajul general al creditorilor chirografari: patrimoniul constituie dreptul de gaj general al creditorilor Patrimoniulndeplinete urmtoarele funcii: constituie gajul general al creditorilor chirografari Pentru a se dobndi proprietatea unui bun prin uzucapiune de 30 de ani se cere ca: posesia s fie util Pentru a-i exercita dreptul prioritar la dobndirea imobilului expropriat, potrivit Legii 60 de zile Pentru ca posesorul s pstreze fructele produse de bunul posedat: posesorul s fi fost de bun credin Pentru constituirea unei servitui prin destinaia proprietarului, trebuie : cele dou fonduri s fi aparinut la origine Pentru dobndirea unei servitui prin uzucapiune: servitutea s fie continu i aparent Pentru exercitarea aciunii posesorii generale n complngere- se cer urmtoarele s nu fi trecut un an de la tulburare Pierderea posesiei se realizeaz prin: pierderea elementului material corpus Posesia este protejat prin: aciunea posesorie Posesia produce urmtoarele efecte juridice: posesia este aprat prin aciunile posesorii Posesia: este stpnirea de fapt a unui bun care, din punct de vedere al comportrii posesorului, apare ca fiind Posibilitatea recunoscut titularului unui drept real de a pretinde bunul drept de urmrire Pot fi obiect al uzufructului: prin excepie, bunuri consumptibile Pot forma obiectul posesiei: numai bunurile susceptibile de exercitare a unui drept real asupra lor, respectiv Pot forma obiectul uzufructului: titlurile la purttor Pot servi ca just titlu: hotrrile judectoreti care in loc de contract de vnzare cumprare Potrivit Codului civil, partajul este: declarativ de drepturi Prin ce aciune poate fi aprat sau nlturat dreptul se servitute: aciunea confesorie de servitute Prin ce aciune se apr dezmembrmintele dreptului de proprietate: aciunea confesorie Prin uzucapiune se pot dobndi : uzufructul Proprietarul fondului aservit n materia dreptului de servitude: are dreptul s pretind despgubiri pentru prejudiciul Proprietarul imobilului expropriat are urmtoarele drepturi: dreptul de a cere retrocedarea imobilului expropriat Proprietarul nu poate nstrina atributul: jus abutendi Proprietatea anulabil: dureaz pn la consolidarea dreptului de proprietate prin confirmare, expres sau tacit, a Proprietatea comun n devlmie: este acea form a dreptului de proprietat reprezint acordul de voin exprimat de toi Proprietatea comun pe cote-pri obinuit sau temporar se nate: dintr-un contract translativ de proprietate avnd Proprietatea comun pe cote-pri prezint urmtoarele caractere juridice: fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei Proprietatea public se dobndete prin: expropriere pentru cauz de utilitate public Proprietatea rezolubil presupune existena a doi proprietari asupra bunului: dobnditorul, proprietar sub condiie Regimul juridic al terenurilor proprietate privat conform Titlului X din Legea terenurile cu sau fr construcii, Regula unanimitii se aplic: actelor de dispoziie Renunarea la prescripia achizitiv: este act de dispoziie Renunarea uzufructuarului la uzufruct se poate face: n mod unilateral Se constituie cu titlu gratuit: dreptul de folosin asupra bunurilor proprietate public Servitutea: nu poate fi dobndit prin uzucapiunea de 10 pn la 20 de ani Servituile constituite prin fapta omului se sting prin neuz sau prescripie extinctiv dac nu se exercit : 30 de ani Spre deosebire de dreptul de uzufruct, dreptul de uz: este un drept real n virtutea cruia titularul su se poate folosi de Spre deosebire de dreptul real, dreptul de crean este: un drept relativ, opozabil ntre pri Sunt cauze speciale de stingere a servituilor: neuzul sau prescripia extinctiv Sunt cazuri de ntrerupere natural a prescripiei prevzute n art. 1864 Cod : cnd bunul asupra cruia se exercit Sunt cazuri de proprietate comun pe cote-pri forat i perpetu: coproprietatea forat asupra bunurilor comune Sunt drepturi reale accesorii: dreptul de ipotec Sunt drepturi reale principale: dreptul de servitute Sunt modalitile juridice ale dreptului de proprietate: proprietatea anulabil Sunt servitui legale: servitutea privind distana plantaiilor Sunt vicii ale posesiei : clandestinitatea Titlul n materia aciunii n revendicare imobiliar: trebuie s fie un act translativ de proprietate Titular al aciunii n revendicarepoate fi: proprietarul exclusiv al bunului Titular al dreptului de abitaie poate fi: numai o persoan fizic Titularii dreptului de administrare sunt: instituiile publice de interes naional, judeean sau local Titularii dreptului de concesiune sunt: persoane fizice i persoane juridice de drept privat Titularul dreptului de administrare: poate s posede, s foloseasc i s dispun de acesta n condiiile Un coprta cu privire la ntregul bun, fr acordul celorlali coprtai, poate s ncheie: acte de conservare Uzucapiunea se invoc: pe cale de excepie, prin invocarea uzucapiunii de ctre prtul posesor n aciunea Uzucapiunea: produce efecte retroactive Uzufructul este: drept real Uzufructul se constituie: prin uzucapiune Uzufructul se stinge prin: renunarea uzufructuarului Violenei, ca viciu al posesiei: este un viciu absolut