dumankaya real estate compass

The real estate sector: DUMANKAYA COMPASS -10

Two stars shining together: İstanbul and Turkey -04

Turkey in fi gures -02

Why should I make Turkeymy home? -12

WITH URBAN RENEWAL AND STATE INCENTIVES, SHOULD I BUY MY HOME FROM A BRAND NAME

HOUSING CONSTRUCTION COMPANY?With urban renewal and state incentive programs, the con-struction sector in Turkey continues to grow rapidly. In general, customers prefer buying homes from well known construction companies. With its real estate sales as well as its post-sales services, Dumankaya has managed to distinguish itself from many construction and real estate companies, thanks to the quality of its offerings, and wide variety of service it gives to customers. CONTINUED ON PAGE 05

by

Number of houses sold in Turkey in 2015 reaches 110,657 -02

For customers who purchase a pro-

perty from Dumankaya, we offer

a fl ight and İstanbul accomodation

so that you can immediately enjoy

your first visit to your newest and

best investment…REALESTATECOMPASS

SPECIAL SALES OFFICE FOR FOREIGN INVESTORS BY DUMANKAYA -09

BUY&FLY

A GENERAL LOOK AT THE SECTOR

0202

hen it comes to the topic of restrictions against direct foreign investment, Turkey has, since 1997, carried out the second largest number of reforms in this arena in all OECD member countries (OECD Index of Regulatory Reforms 1997-2012)

WTURKEY IN FIGURES

ECONOMY • A rapidly developing economy; a gross domestic product which was 231 billion dollars in 2002 was measured at three times that amount in 2014, at 800 billion dollars. (TÜİK)•Consistent economic growth; between the years of 2002 and 2014, the real gross domestic growth was measured annually at 4.7%. (TÜİK)•The annual average growth rate of 3.6% means Turkey is expected to join the ranks of the fastest growing economies among member count-ries of the OECD (Organization for Economic Cooperation and Deve-lopment).•Turkey’s economy was ranked 16th in the world in 2013, and within the EU region, the 6th largest. (Gross domestic product according to purc-hasing power, IMF WEO)•Turkey has a globalized economy that has drawn in 144 billion dollars in direct foreign investment over the

past 10 years (TCMB)• The export volume has risen 250% between the years of 2004 and 2014 to the height of 158 billion dollars, refl ecting the presence of dynamic and mature export sector in Turkey (TÜİK)POPULATION •Population of 77.7 milli-on (2014, TÜİK)• In light of the EU, Turkey has the highest youthful population (Eurostat)•Half of Turkey’s population is under the age of 30.7 years (2014, TÜİK)•A young, dynamic, well-educated, and multi-cultured populationINVESTMENT ATMOSPHERE • When it comes to the topic of restrictions against direct foreign investment, Turkey has, since 1997, carried out the second largest number of reforms in this arena of all OECD member countries (OECD Index of

Regulatory Reforms 1997-2012)•Turkey offers a business friendly environment in which an average of 6 new companies are formed daily (World Bank Business Report, 2014)•Extremely competitive investment conditions•A strong industrial and service culture •Fair and equal conditions offered to all investors•During 2014, there were an estimated 41,397 foreign capital based companies operating in Turkey (Ministry of Economy)•International consolidation•Transfer guaranteesINFRASTRUCTURE • New and developed infrastructures in transportation, telecommunications, and energy sectors •Extremely developed and low cost sea transportation possibilities •Rail access to middle and eastern European locations

•Well built transportation options, and direct transport and transfer mechanisms to most EU countries

POSITION •Turkey presents a direct bridge between eastern and western points, as well as northern and southern points, and is a low cost and effective point of departure heading into important markets around the globe •The 1.5 billion people living in countries in Europe, Eurasia, the Middle East and North Africa are easily accessed from Turkey •Easy access to surrounding markets with combined gross do-mestic products of 25 trillion US dollars *This information was provided by the Turkish Republic

Investment Support and Promotion Agency website.

With much more reasonable real estate prices than some of the most important European cities, both İstanbul and Turkey as a whole are becoming more and

more vital for foreign investors with each passing day. In fact, the general level of interest expressed in Turkey by foreign investors is stronger than it has ever been.

Total property acquisition by foreigners

When one examines the investments made by foreigners in Turkey according to region, one sees that investments during the fi rst 5 months of 2015 increased by 85% as compared to 2014 in terms of square meters. In terms of sheer numbers of investors during the same period, a 37% increase was seen.When one examines the foreigners who chose Turkey for real estate investment purposes during 2014 and 2015, the highest numbers came from Saudi Arabia, Germany, England and Kuwait. Statistics show that in 2015 alone, Saudi Arabian citizens are the leaders in terms of foreign real estate investors in Turkey. When one examines the size of land that can be purchased with 1 million dollars in some of the top global cities, İstanbul clearly offers much more opportunity in terms of sheer square meters than cities like Paris, London, New York and Rome.

2014Top 10 Countries Citizen

(m2) Total number of people

SAUDI ARABIA 408.927 996

BRITIAN 397.878 322

KUWAIT 268.518 1.632

GERMANY 268.518 2.226

RUSSIAN FEDERATION 129.907 265

NETHERLANDS 100.361 265

IRAQ 87.637 400

YEMEN 78.422 365

UNITED ARABEMIRATES 59.156 1.109

AZERBAIJAN 58.933 118

2015Top 10 Countries Citizen

(m2) Total number of people

SAUDI ARABIA 408.927 996

GERMANY 397.878 322

BRITIAN 268.518 1.632

KUWAIT 268.518 2.226

QATAR 129.907 265

AVUSTURYA 100.361 265

IRAQ 87.637 400

RUSSIAN FEDERATION 78.422 365

JORDAN 59.156 1.109

AZERBAIJAN 58.933 118

Countries Due to the size of land you can get in exchange for 1 Million ( m2 )

MONACO 15

HONG KONG 20.6

LONDON 25.2

SINGAPORE 32.6

GENEVA 34.7

NEW YORK 40

SIDNEY 41.2

PARİIS 41.7

MOSCOW 43

SHANGAI 46.2

BEIJING 52.6

ROMA 60.8

LOS ANGELES 64.3

MIAMI 65.1

TOKYO 75.5

MUMBAI 95.7

ISTANBUL 97.1

SAO PAULO 136.1

REAL ESTATE COMPASS

2014 The first 5 months 2015 The first 5 months Variation+/-

(m2)* 1.589.187 2.963.579 85%

Total number of people 10.362 14.179 37%

03Discover the DUMANKAYA World

At Dumankaya, we are participating in the the Dubai Cityscape trade fair -- which continues to provide global and regional real estate investors with some of the most important opportunities there are -- with one of the largest stands at the trade fair. This year, at Cityscape, which is truly one of the most important real estate events around, we will be promoting our Miks, hi-Fit, Dumankaya Horizon, Flex Office Bahçeşehir, Ritim İstanbul and Dumankaya Mozaik projects.

A company with the mission to add more identity to living spaces in the city, and which tries to contribute as much as possible to İstanbul’s brand value and the country’s economy, we want to not only introduce foreign investors to our various projects, but also promote İstanbul and relay information about the advantages of investing in the Turkish housing sector.

The brand name value of İstanbul is rising daily, not only within the general region but on a global level. From the angle of real estate investment possibilities, the city has enormous potential. We at Dumankaya place importance on making our projects as attractive as possible to investors. In order to better relay information about the potential investment turnover in our projects, and to talk about İstanbul’s cultural, economic and architectural value, we have decided to print this newspaper you are holding in your hands -- the “Real Estate Compass.” We characterize not only Dumankaya but all of the services it offers up as one enormous world. We hope you will enjoy reading about this world, whose doors we have opened for you to peek inside, in the new “Real Estate Compass.”

Uğur DumankayaDumankaya CEO

‘‘Barış Dumankaya Uğur DumankayaAyla Dumankaya

0404

According to the Turkish Statistics Institute, housing sales increased by 19.1% compared to the same month of the preceding year in 2015. 19.5% of all sales were in İstanbul (21,612 residences), followed by Ankara, (11.6 %, 12,869 units) and İzmir (6.7%, 7,364 units).

RECORD NUMBER OF RESIDENTIAL HOME SALESFor the fi rst time in Turkey, the total number of houses sold (51,202 units) increased by 20.1% compared to the same month of the previous year. Total residential fi rst-time sales in the domestic share was 46.3%. The highest number of fi rst sales was in İstanbul (19.1%, 9,760 units),

followed by Ankara (5,373 units) and İzmir (3,190).

2,256 UNITS SOLD TO FOREIGNERS IN JUNE 2015Housing sales to foreigners increased by 32.5% (2,256 units) compared to the same month last year. In terms of sales to foreigners in June, 718 units in İstanbul, 610 units in Antalya, 198 units in Aydin, 125 units in Bursa, 123 units in Yalova and 92 units in Sakarya were sold.According to Reidun-GYODER branded residential projects Foreign Investor analysis prepared on branded residential projects, 52 % of realized sales to foreign investors primarily focused on 1 + 1 residential units measuring an average of 105 m2.

NUMBER OF HOUSES SOLD IN TURKEY IN JUNE 2015 REACHES 110,657

Two stars shining together: İstanbul and Turkey

TURKEYhether one is talking about the economy, finances, politics or sociology, Turkey represents stability and consistency in the region in which it is located. With its financial systems getting stronger with each passing day -- installing more and more trust and security in investors -- Turkey has made great leaps and gains in the economic arena. W

İSTANBUL

With its unique social, cultural, historical and architectural characteristics, and located in a region that boasts great investment potential and a lively economy, İstanbul’s star seems to shine more and more with each passing day. In fact, the combination of its deep cultural legacies and its unparalleled opportunities make İstanbul one of the world’s most vital and important centers today. The human legacy and wealth in İstanbul is powerful; whether one talks about the ideas created in the city or the city’s economic energy, or its cultural and historical experience. Since 2010, 6 of the most important global indexes have regularly shown İstanbul to be one of the world’s most important cities.

According to the Turkish Statistics Institute,

Turkey’s potential is also enormous. Whether one looks at its unparalleled natural resources, its coastlines, its culture,

its congress and health tourism assets...it is a center with the potential and ability to pull in millions of visitors every year. Turkey also boasts great investment potential. Investors in its real estate sector see returns that are both rapid and pleasing in this rising arena. Turkey has also been successful in promoting its name on the international market, hosting political, economic, sports, and cultural events every year that draw in countless visitors. Foreigners aware of Turkey’s rapid rise are often showing a preference for this country as a spot in which to start a new life, to work, even to retire, and of course, where one can invest. The past fi ve years—during which mo-dernization has sped up—have brought about very rapid and striking changes in Turkey. With its unparalleled located, and its rich and unique cultural and historic heritage, Turkey has become an important choice for individuals and families from other countries.

For customers who purchase

a property from Dumankaya, we off er

a fl ight and İstanbul accomodation

so that you can immediately enjoy

your fi rst visit to your newest and

best investment…

REAL ESTATE COMPASS

Property sales number

Months

GRAPHIC PLOTTING OF DUMANKAYA CONSTRUCTION’S SUCCESS SHOWS STEADY CLIMB

MOST ADMIRED CONSTRUCTION

COMPANYA LEADER IN TURKEY’S REAL ESTATE

SECTOR, DUMANKAYA CONSTRUCTION WAS REVEALED IN THE RESULTS

OF GFK’S 2014 BRAND IMAGE AND BUYER HABITS IN HOME PURCHASING RESEARCH—RESEARCH THE COMPANY

HAS CARRIED OUT ANNUALLY SINCE 2006—TO BE TURKEY’S MOST FAVORED

CONSTRUCTION COMPANY. WITH PROJECTS THAT TAKE INTO

CONSIDERATION HAPPINESS, COMFORT, AND HIGH QUALITY OF LIFE FOR INDIVIDUALS LIVING IN THE CITY,

DUMANKAYA CONSTRUCTION WAS NOTED BY THE GFK RESEARCH TO BE

THE COMPANY AT THE TOP OF THE LISTS OF CUSTOMER SATISFACTION,

NOT TO MENTION BEING THE CONSTRUCTION COMPANY ABOUT

WHICH INDIVIDUALS ASKED WERE MOST SPONTANEOUSLY AWARE. THE GFK RESEARCH POLL WAS CARRIED

OUT BETWEEN NOVEMBER AND DECEMBER OF 2014, AND INVOLVED

500 PEOPLE THROUGHOUT ISTANBUL. DONE VIA FACE TO FACE INTERVIEWS,

THIS POLL ENCOMPASSED A WIDE ARENA, INCLUDING BRAND

AWARENESS AND BRAND FAVORITISM.

A SUPER BRAND

AS ONE OF THE LEADING INNOVATIVE NAMES IN THE

TURKISH REAL ESTATE SECTOR, DUMANKAYA CONSTRUCTION

RECEIVED A SUPERBRANDS AWARD IN 2014, AN AWARD

THAT HAS BEEN GIVEN OUT IN TURKEY FOR THE PAST 10 YEARS.

NOT ONLY DID THE DUMANKAYA’S RECEPTION OF

THE 2014 SUPERBRAND AWARD UNDERSCORE THE INVESTMENTS

MADE INTO THE ECONOMY BY THIS LEADİNG COMPANY, IT ALSO

HELPED BOOST DUMANKAYA’S POSITION WITHIN THE NATIONAL ECONOMY AS WELL AS HIGHLIGHTS ITS POTENTIAL AS A GLOBAL PLAYER.

BRANDS THAT ARE IDENTIFIED AS BEING MORE DESIRABLE TO

CONSUMERS, WHICH ARE WELL KNOWN, WHICH CONSUMERS

ARE WILLING TO PAY FOR IN ORDER TO POSSESS, AND WHICH

ALSO BOAST MORE PHYSİCAL AND/OR EMOTIONAL ADVANTAGES

IN COMPARISON TO OTHER BRANDS, ARE IDENTIFIED AS

“SUPERBRANDS.”

A SUPER

DUMANKAYA A GIANT

IN ITS LEAGUEDUMANKAYA CAME IN THE

224TH SPOT IN THE CONSTRUCTION CATEGORY

UNDER FORTUNE TURKEY’S TOP 500 INDEX FOR 2014, WHICH

RANKS COMPANIES ACCORDING TO THEIR MARKET PRICE, PROFITABILITY, SIZE AND

GROWTH RATE. DUMANKAYA ALSO INCREASED ITS EARNINGS

BEFORE TAX AND INTEREST PAYMENTS BY 886.2 PERCENT

TO REACH 5TH PLACE IN THE FASTEST GROWING COMPANIES

CATEGORY OF THIS YEAR’S INDEX. IN THE MEANTIME,

DUMANKAYA WAS RANKED IN THE 12TH SPOT IN THE MOST

PROFITABLE COMPANIES IN FORTUNE’S LIST WITH ITS 71.4

PERCENT RETURN ON EQUITY RATIO.

THIRD COMPANY MOST

LIKELY TO IMPROVE

SPEAKING ABOUT THE COMPANY’S FINANCIAL SUCCESSES, DUMANKAYA SAID, “FOR US TO BE NOTED BY BOTH FORTUNE 500 TURKIYE AND CAPITAL

500 AMONG COMPANIES THAT EMBRACE INFORMATION SHARING,

TRANSPARENCY, AND WORK ACCOR-DING TO FIRM INSTITUTIONAL PRINCIPLES, IS I BELIEVE AN

IMPORTANT POINT IN TERMS OF OUR ECONOMIC VALUE. I ALSO BELIEVE

THAT WITH OUR 52 YEARS OF EXPERIENCE, AND THE KNOWLEDGE

AND FINANCIAL AND OPERATIONAL TECHIQUES THAT WE BRING TO

THE SECTOR, WE WILL CARRY THIS COMPANY EVEN FURTHER. THIS

SUCCESS OF OURS IS A RESULT OF THE LEADERSHIP AND THE INNOVATIVE

STEPS WE HAVE SHOWN WITHIN OUR SECTOR, ALL TAKEN WITHIN THE

FRAMEWORK O FINANCIAL MANAGEMENT PRINCIPLES. WE

WILL WORK HARD TO ENSURE THAT THIS LEVEL OF SUCCES IS

SUSTAINABLE.”

0505REAL ESTATE COMPASS

DUMANKAYA IKON, WHICH WAS DESIGNED BY TAGO ARCHITECTURE AS ONE OF THE NEW SYMBOLS OF THE CITY, IS THE FIRST TRIPLE SKYSCRAPER IN ISTANBUL WITH ITS AUTHENTIC ARCHITECTURE OF 3 TOWERS (TWO 41 STOREY AND ONE 40 STOREY TOWER) IN GÖZTEPE, THE CENTER OF THE ANATOLIAN SIDE OF ISTANBUL

February 18th 2015, İstanbul - Al Mazaya, one of Middle East’s biggest real estate developers,

enters Turkish market with Turkish real estate sector’s leading corporation Dumankaya İnşaat. The cooperation is realized with the Ritim İstanbul project started by Dumankaya İnşaat; and the land of the project was purchased with the partnership of both companies within the cooperation.Within the strategic cooperation between Dumankaya İnşaat and Al Mazaya Holding, the total 19,920 square meters land of the Ritim İstanbul project realized in Maltepe, the rising star of İstanbul Anatolian Side became the property of Mazaya- Dumankaya joint venture for a price of 190 million TL. It will lead the growth in the sector Dumankaya İnşaat Chairman Uğur Dumankaya spoke in the press conference held for the cooperation with the attendance of real estate editors, and said: “I believe we will carry the company to more successful positions thanks to our partnership with al Mazaya. From now on, we will base our management processes on sustainability and efficiency, and we will be environmentalist, economical and competitive in our investments in parallel with the developments in the world. We will continue our efforts to create alternative markets in 2015 and beyond. And we will turn abroad for this.” Dumankaya İnşaat Deputy Chairman Barış Dumankaya said that they will realize brand projects within this partnership that was formed in parallel to the growth in Turkey construction sector. Dumankaya continued saying: “We made the first Turkey investment of an important structure like Al Mazaya with 1 billion dollar volume. Our researches continue as Dumankaya İnşaat and Al Mazaya Group to realize many new projects in Turkey.” “Turkey is among the fastest growing countries. Our country made a record growth in the last 10 years and became a star co-untry in the world. The investments and demand in construction sector played an important role in Turkey’s growth during the global recess. And we, as Dumankaya İnşaat, continue making decisions that will contribute to the growth of the sector. The cooperation project that we

realized is a good example for this. We will lead the growth in the sector together with Al Mazaya and we will build a project that will represent our country in the global area on the best land in İstanbul.” Al Mazaya Holding Chairman Rashid Al Nafisi said: “We unveil Ritim Istanbul, a most spectacular real estate project

situated in the Asian part of İstanbul. We confirm that this joint venture is a result of completed in-depth studies of investment feasibility and predictable returns on investment. We have full confidence in the increasing demand for such projects from inside and

outside Turkey. Therefore, we – together with Dumankaya – have prepared a through plan to expand our marketing campaign to include Kuwait, KSA, UAE, Oman and Bahrain. Al Mazaya has exposure and presence in these markets through its many operation offices.”

Al M azaya Group CEO Eng. Ibrahim Saqabi made a presentation about Al Mazaya operations, cooperation scope and process. Saqabi said: “We are excited about this investment decision. Ritim İstanbul is one of the prestigious projects which have excellent location in Asian side of İstanbul. I believe that Dumankaya and Al Mazaya work together successfully for Ritim İstanbul.”

RHYTHM OF THE CITY RISES ACROSS PRINCESS ISLAND The Ritim İstanbul project is realized in Maltepe, a location that prepares to be one of the business, life and culture centers of İstanbul. The project will

have an architecture that will display the newest interpretation of

minimal aesthetics. With its modern

architecture, Adalar view and shopping and social facilities; the project prepares to change the face of Maltepe by

introducing technology and comfort to

apartment owners.

The street shops in ground level, high-ceiling and chic lobby areas at residence block entrances, relaxation areas in the intermediate floors with floor gardens, special areas that have lounge, restaurant and view terrace with cultural centre... Street shops, supermarket, offices, open swimming pools, athletic sports club, auto showroom, etc.

Cultural centre that will meet a very important need of Anatolian Side with its foyer, conference hall and art gallery... The project attracts attention of residents and investors with its attractive features in both location and social life.

AL MAZAYA, ONE OF THE LARGEST REAL ESTATE DEVELOPERS IN THE MIDDLE EAST , COLLABORATES

WITH DUMANKAYA CONSTRUCTION

Group CEO Eng. Ibrahim

the newest interpretation of minimal aesthetics.

With its modern architecture, Adalar

view and shopping

introducing technology and comfort to

apartment owners.

Mazaya Group to realize many

growing countries. Our country

a most spectacular real estate project

0606 REAL ESTATE COMPASS

realized is a good

represent our country in the global area on the best land in İstanbul.” Al Mazaya Al

Dumankaya In the media


DUMANKAYA SPECIAL SALES OFFICE FOR FOREIGN INVESTORS

Dumankaya Construction has signed off on a first, setting up a sales office located at the CVK Park Bosphorus Hotel

Taksim for foreign investors interested in projects in Turkey. This communications office now serves to reach potential foreign investors directly, and to serve them better; in light of the recently implemented reciprocal laws that make Turkey a focus of interest for foreign investors interested in real estate, this is an important step. While the office serves foreigners from all over the world, the majority of the customers being helped by this office are from Gulf countries and Saudi Arabia in particular. Speaking on this topic, Dumankaya Chairman of the board Uğur Dumankaya said: “At Dumankaya,

our vision is to be the most respected brand name in the sector, a name that is always one step ahead. Which is why we always work to see that our projects keep up with the times, and are according to the expectations of our customers. In order to help our foreign customers and provide them with higher quality services, and in order to better explain the services offered by our company, we decided to open a sales office at the CVK Bosphorus Hotel. Foreign sales are making an

increasingly important part of our sales total. And this percentage rate is growing steadily. We see great potential herein. We believe that in the middle run, this type of sales office will actually play an important role in sales to foreigners.”

name that is always one step ahead. Which is why we always work to see that our

first, setting up a sales office located at the CVK Park Bosphorus Hotel

from all over the world, the majority of the customers being helped by this

respected brand name in the sector, a name that is always one step ahead. Which is why we always work to see that our projects keep up with the times, and are according to the expectations of our customers. In order to help our foreign customers and provide them with higher quality services, and in order to better explain the services offered by our company, we decided to open a sales office at the CVK Bosphorus Hotel. Foreign sales are making an

increasingly important part of our sales total. And this percentage rate is growing steadily. We


1010

Based on the concept of “Happy home owners at every stage,” Dumankaya Pusula services begin with the Home

Sales Contract, and continue from the moment the new home owners take over their home, to when the guarantee ends. The services offered in this package include a wide range of possibilities, from technical assistance to general consultations, or even assistance with compound management, or questions about subscriptions. In short, Dumankaya Pusula makes life easier, from A to Z.

DUMANKAYA ASSISTANCE SERVICES The Assitance Services offered by Dumankaya Pusula are aimed at making it easier to organize your life. Arranging holiday tickets, buying tickets to performances, making restaurant reservations; these are just some of the features of this service. Dumankaya Pusula will even take up airport transfers for you, or find home cleaning options. The assistance offered by this service is just one phone call away. Discounted VIP airport transfers are going to be offered soon by Dumankaya Pusula, as are car rental services, and even courier delivery services.

ACTIVITY SERVICES Dumankaya Pusula Activity Services are another feature offered, this one with the aim of “making your life more colorful.” From “Foundation Starting Ceremonies” to “Neighborly Days”, from “Key Turn Over Days” to “Children’s Festivals”, you won’t believe how many activities there are for you to join in! Living in a Dumankaya residence means taking part in one of the many colorful activities arranged and organized by the Dumankaya Pusula Activity Services. Dumankaya offers you an entertaining, dynamic, bright and privileged world. In short, it opens the doors to the Dumankaya World.

E-APARTMENT So you purchased a Dumankaya home, and you are happy. But you are curious about some of the details concerning your new home. This is where the magic of the Dumankaya Pusula E-Apartment enters the scene! With E-Apartment, and through the Dumankaya web site, you can access, through your own private password, your groundfloor plan report, the thoughts your architect might have had on your home, and details and

information about the materials used in your home’s construction. From the moment you the contract to buy your home, you can access all the private information and details about your home through the Dumankaya web page. You can even find out about the construction process of your apartment, or reach out to contact your new neighbors. You can also use this web page to ask experts about questions you may still have about your new home. This special web page also allows you to access information about all sorts of activities in your compound after you move into your new home, and gives you a platform from which you can ask questions, and receive answers directly from experts.

EVARAMAYASON.COM Evaramayason is a cadre of real estate professionals who offer consultancy regarding the Dumankaya projects that are underway in four different regions of Istanbul. They are particularly knowledgable about second sales of homes, as well as home rentals. If

you own a home in a Dumankaya project, and wish to either rent it out or sell it, you don’t have to look far for help and services on this topic! In fact, these special services offered by Dumankaya make selling and or renting out your home as easy as possible.

HOME SUPPORT So you’ve finally moved in... But you still need to register your water and electricity services in your name, or register with the local ‘muhtar,’ or arrange for a natural gas contract, or set up your telephone and your internet services. Remember, the aim of Dumankaya Pusula is to ensure a happy home owner at every stage… Which is why you can be sure that Dumankaya Pusula will be with you every step of the way, with all sorts of services to make life easier. When you purchase your Dumankaya home, the “Apartment Use and Compound Life Guide” book you receive will be one of the greatest pieces of help you will get in living in your new home. After you move into your new home, Dumankaya Pusula also offers support in

repairs, maintaining your home, and all sorts of technical services. The experienced, qualified teams working with Dumankaya are there to help you, in the speediest, most effective ways possible!

DESIGN SUPPORT When you are moving into your new home, or renting it out, you will find you need all sorts of things, from built in white goods, to furniture, lamps, curtains, air conditioners, and so on. And of course, don’t forget about setting up heating services! But again, this is where Dumankaya Pusula comes to the rescue. You can get help on all these products and services from the 3D Dumankaya Design Support, which works as economically and quickly as possible to get you settled. Special prices and discount advantages are available on these items for Dumankaya home owners, which means that you will find not only chic, but extremely economic alternatives—including the most popular brand names-- with Dumankaya Pusula and its Design Support services.

umankaya Pusula is the name of a special plan aimed at providing advantages, greater ease, and services to people looking to buy or rent apartments. Dumankaya Pusula offers comfort and advantages that range from the actual purchase of new homes to post-purchase procedural services, from home rental to home decoration, from shared responsibilities in an apartment to individual responsibilities, from tax payments to lobby services, from assistant and residential services to even shopping.

DUMANKAYA COMPASS The real estate sectorD

WHAT DO FOREIGN

APARTMENT OWNERS SAY?

Dumankaya Miks project has many high quality advanteges for

investors. I think Dumankaya is a successful construction company. Dumankaya has built beautiful buildings and I believe we will have good relationships with neighbours thanks to Dumankaya. I believe Dumankaya will rent my unit for a good price. I came here to see this project and after seeing everything I decided to

purchase. I’m glad to meet Dumankaya and its exclusive services. Sumaya Al Ghareeb

I want to live in Dumankaya Miks. I would love to do that.

Dumankaya Miks units is a beautiful project. I think I will enjoy it here. I am

new to Dumankaya but I know that

Dumankaya is a successful company. The company has sectoral experience for more than 50 years.

That encourages me to invest. I chose to invest in

this sector rather than other private sectors. I feel quite secure. I would recommend Dumankaya to other people. Maher Kabir

REAL ESTATE COMPASS

1111

ANATOLIAN SIDE

EUROPEAN SIDE

REAL ESTATE COMPASS

DUMANKAYA PROJECTS

1212

WHY SHOULD I PURCHASE A HOME FROM DUMANKAYA? • More than 20,000 homes comple-ted and turned over to buyers •Turkey’s most well-liked construc-tion fi rm (GfK 2014)

SHOULD I BUY MY HOME FROM A BRAND NAME HOUSING CONSTRUCTION COMPANY? With urban renewal and state incentive programs, the construc-tion sector in Turkey continues to grow rapidly. According to some researches and sector leaders, 2015 is predicted to have 15% increase in growth in comparison to last year. Most home sales begin before gro-und is even broken on the project. In general, customers prefer buying homes from well known constructi-on companies, whether the project has not yet been started, or is about to be completed. In the meantime, with its real estate sales as well as its post-sales services, Dumankaya has managed to distinguish itself from many construction and real estate companies, thanks to the quality of its offerings, and wide variety of service it gives to customers.

• Professional post-sales services and property direction services and assistance• Increased investment values• Guaranteed home turn over• High brand awareness, which translates into easy second hand home sales and renting •High advertising visibility, above Tur-kish averages

WHY SHOULD I PURCHASE A HOME IN TUR-KEY?When looking at past years, it’s clear that the highest earning investment area in Turkey has been the real estate sector. For this reason, real estate is an attrac-tive and top investment option in Turkey, for both foreigners as well as Turkish citizens.

Some of the factors supporting this include the instatement of the real estate reciprocity law, the low costs of real estate services in Turkey, the socio-cultural similarities that exist here (especially for investors from the Middle East), the development potential, and an economy which is both strong and growth-oriented.

In addition, the fact that Turkey bo-asts around 10 different ski centers, and has in fact the 3rd longest ski run in the

world, means that Turkey is a recognized center for winter sports. As for summer tourism, this aspect of Turkey is already well known. For these reasons, with its strong seasonal climate changes and opoprtunities, Turkey is a parti-cularly attractive option for investors from the Middle East. Turkey also offers up its forests, its national parks, its lush plateaus and its important over ground as well as underground geographic treasures to visitors. It is a green country.

WHY İSTANBUL?•Listed as being one of the top 7 ‘must-see’ cities in the world•Rich cultural and historic legacy

• Symbol of hospitality•Vital fi nancial center for investors from Europe, Far East, and Middle East •An unparalleled positi-on bridging Asia and Europe•Only 4 hours fl ight from furthest spot in Europe •Rich social life, holiday options, entertainment and sports opti-ons

WILL I ENCOUNTER BU-REAUCRATIC DIFFICULTIES IN PURCHASING MY HOME?Turkey is actually one of the easier countries in which you could purc-hase a home. Which the number of days for real estate procedures is listed as 18 for Greece, this number rises to 29 in England, and is only 6 in Turkey. (Source: Turkey Invest-ment Agency)

WHEN BUYING A HOME FROM PROJECTS NOT YET STARTED, WHAT FACTORS SHOULD I BE AWARE OF ? Company dependability, project location, development of district or region where project is happening, invest-ment possibilities, profi le of residents living around project, and transportation options near project.

I WISH TO BUY A HOME FROM DUMANKAYA, BUT WHAT IF THE HOME IS NOT THE SAME AS VIEWED IN THE MODEL?You do not have to worry about such factors when buying a home built by Dumankaya; this company has turned over more than 20,000 homes up until today, and is one of Turkey’s strongest and most trusted companies. During sales, the services and guarantees offered in contracts allows you to cont-rol the outcome and satisfaction you will feel from this purchase. In addition, many Dumanka-ya projects do offer a “Return Guarantee” as a part of their contracts.

WHY SHOULD I BUY A HOME ON İSTANBUL’S ASIAN SIDE? The Asian side of İstanbul is an attractive place to live. In fact, many international companies and important work centers have moved their headquarters

over to the Asian side, due to the less crowded conditions, the better

traffi c conditions, and the calmer atmosphere.

The newly deve-loping Finan-

cial Center on the city’s Asian side, combined with the calmer, less frantic life style,

means that the Asian

side is des-tined to be a

center of İstanbul life.

With an annual passenger capa-city of 25 million, Sabiha Gökçen Airport offers up a modern and international airport for the entire Asian side of the city. In fact, for investors from Yalova, Bursa, and Mudanya as well as tho-se from the Middle East, the Asian

YOUR QUESTIONS...

translates into easy second hand home sales and renting

the highest

In addition, the fact that Turkey bo-asts around 10 different ski centers, and has in fact the 3rd longest ski run in the

world, means that Turkey is a recognized center for winter sports. As for summer tourism, this

CAN I GET A RESIDENCE

PERMIT ?

Yes, you can find the resi-

dence permit application

with the title when you

receive it

•An unparalleled positi-on bridging Asia and

WILL I ENCOUNTER BU-REAUCRATIC DIFFICULTIES IN PURCHASING MY HOME?Turkey is actually one of the easier

calmer atmosphere. The newly deve-

loping Finan-cial Center on the city’s Asian side, combined with the calmer, less frantic life style,

means that the Asian

side is des-tined to be a

center of İstanbul life.

REAL ESTATE COMPASS

1313side offers easier and more variety of transportation options than the European side of the city. In the meantime, the Asian side’s famous Bağdat Boulevard offers up shopping, en-tertainment, and dining options to rival the very top cities in the world.

WHAT ABOUT THE CLIMATE IN TURKEY?Turkey is one of those rare countries where you really can enjoy the different cli-mates in all their unique-ness around the calendar. You can also enjoy to their fullest all the sporting options as well as holiday options that Turkey’s full climate spectrum makes possible.

SO SEASONAL SPORTS IN TURKEY ARE POSSIBLE? Absolutely yes. Kayaking, rafting, ATV, paintball, cliff parac-huting, mountaineering, trekking; all sorts of sports all around the calendar, from winter to summer. And don’t forget about the Cham-pion League fi nals, tennis, golf, basketball, and all sorts of internati-onal sporting events that are hosted here.

HOW MUCH IN THE WAY OF TAXESCAN I EXPECT TO PAY?Taxes: Dumanka-ya, with its professional team, offers you Real Estate con-sultation and services; as long as you open up a bank account in Turkey, Dumankaya can assist you with every-thing from rental income to what you owe in the way of taxes. VAT: When your fi nished home is turned over to you, you must pay 1% of the total price (for homes larger than 150m2, the KDV is 18%).Tax payments: Taxes are paid in two equal payments in March and April. Annual rental profi ts and income are pursuant to annual taxation declarations, and amount to between 15% and 35% to be paid between March 1-25. Some parts of rental inco-mes from individually owned apartments are exempt from taxation. For example, in 2014 this amount 3,300 TL.

City taxes: If you sell your piece of real estate 5 years after purchasing it, you are not liable to city taxes. For

this reason, taxes are calcula-ted on property income

based on capital gains made after 5

years on a pro-perty. City taxes are applied to gains made within 5 years on properties. The taxation

on differences between prices at

purchase and sales times are calculated as

below: In 2014, the amount excempt

from taxation was 9.700 TL.2014 annual percentages:More than 11,000 TL % 151,650 TL (between 11,000 TL – 27,000 TL), remaining % 204,850 TL (bewteen 27,000 TL- 60,000 TL) , remaining % 2713,760 TL (for 60,000 TL) , remai-ning % 35

If a contract for sales is prepared, the amount of stamp tax is calcula-ted at 0,00948 above the sales priceReal estate taxes: Annually, for land and buildings, there is between 0.1% and 0.3% real estate tax paid.HOW TO GET A WORK PERMİT?Applications for work permits in Turkey can be made from inside

and outside of the country. •Foreigners who reside outside of Turkey can apply at their local Turkish

consulates or embassies for a work permit.•Foreigners who are in Turkey with residential permits may apply directly to the Turkish Ministry of Labor and Social Security.

HOW CAN I APPLY FOR A RESIDENTIAL PERMIT? All foreigners who are planning on living in or working in Turkey are required to apply for res-diential permits within one month of entry into the country.

Foreigners applying for such permit must submit the following to the Police Department for a long term residency permit: •4 photographs•passportPhotocopies of the passport holder’s photo page, including the stamp that shows date of entry into the country, as well as date of passport’s issue•Copy of a bank account that shows said applicant has at least enough to cover an estimated 300 US dollars worth of expenditures every month. This can also be shown as a receipt from a currency changing bureau. In applying for a work permit, fore-igners must provide:•The original copy of the permis-sion granted by the Ministry of Labor and Social Security to work in Turkey •Documents required on these laws may shift and change from time to time. It is advised to check with consular offi ces to follow up on possible changes.

WHAT DO I NEED TO DO TO GET A TOU-RIST VISA?Visit the internet sites run by Tur-kish consulates and embassies in your country of residence.

SETTING UP A COMPANY IN TURKEYBecause of recent changes to the law, Turkey has become an ext-remely fl exible atmosphere for investors. Entrepreneurs can form companies in one day, no matter where they live or what their natio-nality might be. SETTING UP A COMPANY IN ONE DAYThe formation of a company can take place in just one day, provided

HOW CAN I OBTAIN A RESIDENCE PERMIT IN

TURKEY?famous Bağdat Boulevard

tertainment, and dining

mates in all their unique-ness around the calendar.

ted on property income based on capital

gains made after 5 years on a pro-perty. City taxes are applied to gains made within 5 years on properties. The taxation

on differences between prices at

purchase and sales times are calculated as

below:

BUILDING YOUR

BUSINESS HERE

In Turkey, the legislation

offers investors an extre-

mely favorable business

environment. Entrepre-

neurs, regardless of their

nationality or place of

residence, can establish a

company in their entirety.

REAL ESTATE COMPASS

all the necessary documents are in order. The application must be made with the Trade Record Offi ces.The company can be formed and anno-unced as long as the founders make the necessary and notarized promises that all debts and payments will be made, and with the stated intentions on their parts to form an anonymous company.

HOW FAR IS İSTANBUL FROM VARIOUS SPOTS AROUND THE WORLD?You will fi nd just 4 hours fl ight time between Istanbul and spots around Europe and the Middle East.

WHERE ARE THE AIRPORTS OF İSTANBUL? There are two inter-national airports in İstanbul, one on the Europe-an side, and one on the Asi-an side. There is also a third international airport under construction on the European side. In addition, all the major cities in Turkey have airports.

DO I NEED A CAR IN İSTANBUL?You can certainly live without a car in İstanbul, thanks to the developed metro system, sea transport, not to mention rail, bus, and taxi options.

I WANT TO BUY A HOME AS AN INVEST-MENT IN İSTANBUL, BUT WHO WILL HELP ME TAKE CARE OF RELATED NEEDS WHEN I AM NOT THERE? Thanks to Dumankaya’s Pusula Real

Estate Management services, you can receive support and assistance on all your real estate needs even when you are not in İstanbul.

I WISH TO BUY A HOME TO LIVE IN IN TUR-KEY, BUT CAN I GET ASSISTANCE ON THE PROCEDURAL ASPECTS OF THE PURCHASE BEFORE I COME? The team at Dumankaya Real Estate Management can assist you with all your needs and questions before you even arrive.

WHAT ABOUT HEALTH CARE FOR FOREIG-NERS IN TURKEY? İstanbul is now one of the world’s most important health

tourism destina-tions. As long as you have travel insu-rance, there are many he-alth

organi-zations

that can help you.

Due to the quality of its services and the relatively low prices, Turkey now pulls in a high annual number of visitors looking for assistance in health-related matters. There are around 60 state and 150 private hospitals in Turkey.

WHAT ABOUT ANY LEGAL PROBLEMS I MIGHT ENCOUNTER IN TURKEY? You can take advantage of services

offered by international legal bureaus located here.

WHAT IF I DECIDE TO SELL MY HOME IN TURKEY? With a rapidly growing and changing real estate market, Turkey is a great spot to own a high end, brand name piece of real estate; you can be sure you will not only not lose money on your invest-ment, but that selling your property will be easy. Head to Dumankaya’s own web site www.evaramayason.com to fi nd more information; this is also where you can place an ad for your home sales.

WHERE CAN I OBTAIN INFORMATION ABOUT TOURIST ATTRACTIONS IN TURKEY? Go to Turkey’s offi cial tourism web site, at www.goturkey.com for more informa-tion.

WHAT ABOUT MOBIL PHONE OPERATORS IN TURKEY? HOW DO I DECIDE WHAT TO CHOOSE? There are 3 cell phone operators in Turkey. Choose according to your needs. Pre-paid pac-kages are a great idea for short term use. You can fi nd opera-tors in most major shopping centers, city centers, and airports.

WHAT ARE THE CITIES CLOSEST TO İSTANBUL,

AND HOW DO I REACH THEM? The major cities closest ot Istanbul are Yalova, Bursa, Tekirdağ, Edir-ne, İzmit, and Sakarya. Travelling by car is the fastest way to reach the-se cities from İstanbul. Even the furthest city in Turkey away from İstanbul is only a couple of hours by air.

FOREIGN INVESTORS ARE EXPLORING İSTANBUL Due to sudden changes made as a result of the abolition of the recip-rocity in real estate law, foreign investors from all over the world are now able to freely buy pro-perty in the real estate market. Sales fi gures in the fi rst eight months of 2015 to foreigners show a 100 percent increase compared to 2014. The total share of sales to foreigners sales was 30 percent.

131413141314I WANT TO START A

BUSINESS IN TURKEY. WHAT SHOULD I DO?

I WANT TO BUY A HOUSE IN ISTANBUL AS AN INVESTMENT, BUT HOW WILL IT BE

MANAGED WHILE I AM AWAY?

IN TURKEY? HOW DO I DECIDE WHAT TO CHOOSE? There are 3 cell phone operators in Turkey. Choose according to your needs. Pre-paid pac-kages are a great idea for short term use. You can fi nd opera-tors in most major shopping centers, city centers, and airports.

WHAT ARE THE CITIES CLOSEST TO İSTANBUL,

WILL I HAVE BUREAUCRATIC DIFFICULTI-ES BUYING A HOME?THE NUMBER OF DAYS FOR REAL ESTATE PRO-CEDURES IS LISTED AS 18 FOR GREECE, 29 IN ENGLAND AND ONLY 6 IN TURKEY. (SOURCE: TURKEY INVESTMENT

tions. As long as you have travel insu-rance, there are many he-alth

organi-zations

that can help you.

Due to the quality

you have

For customers who purchase a pro-

perty from Dumankaya, we offer a

fl ıght and İstanbul accomodatıon so

that you can immediately enjoy your

first visit to your best investment…

REAL ESTATE COMPASS

BUY&FLY

االعتماد؟ميكنكم احلصول على مساعدة من الشركات اليت تقدم اخلدمات القضائية دوليا. وال يكن لديكم شك يف أننا

سنوجهكم إىل اجلهات املعنية هبذا املوضوع بدقة.

يف حال اختاذي قرارا بيع بييت، فما الذي جيب علي القيام به؟

إن شراءكم بيتا من شركة ذات مسعة عالية يف تركيا مثل دومانكااي حيقق لكم بيعا سريعا دون خسارة مالية.

وميكنكم وضع إعالن عن بيع بيتكم يف موقعنا اإللكرتوين الذي يزوره الكثريون من املهتمني ابلعقارات

www.)evaramayason.

(com

كيف ميكنين االطالع على األماكن السياحية يف إسطنبول؟

من خالل االطالع على موقع وزارة السياحة الرتكية

(www.goturkey.com)

كيف ميكن احلصول على عروض يف رصيد اهلاتف احملمول؟ وأي عرض يفضل اختياره؟

هناك ٣ شركات التصاالت احملول يف تركيا، وينتشر وكالء شركات االتصاالت يف مراكز التسوق والشوارع. فإن كنتم

ستستخدمون اخلط الرتكي ملدة قصرية فيفضل استخدام اخلطوط بنظام الدفع مقدما.

ما هي املدن القريبة من إسطنبول؟ وكيف يتم الوصول إليها؟أقرب املدن إىل إسطنبول هي: ايلوفا وبورصا وتكريداع وأدرنة وإزميت وساكاراي. فهي حمافظات جماورة إلسطنبول. وميكن

الوصول إليها ابلسيارات خالل مدة قصرية. كما ميكن الوصول جوا إىل أبعد مدينة يف تركيا خالل ساعتني.

ما هي املسافة بني إسطنبول وخمتلف مدن العامل؟مدة الطريان بني إسطنبول وكثري من املدن يف أورواب والشرق

األوسط ال تتعدى ٤ ساعات.

أين تقع مطارات إسطنبول؟هناك مطاران دوليان خيدم أحدمها الشطر اآلسيوي واآلخر يف الشطر األورويب، ومثة مطار دويل اثلث قيد اإلنشاء يف

الشطر األورويب. هذا ابإلضافة إىل وجود مطارات يف معظم املدن الرتكية.

هل جيب أن أمتلك وسيلة نقل يف إسطنبول؟ميكنكم العيش دون سيارة خاصة يف

إسطنبول ملا يتوفر فيها من البنية التحتية ملرتو األنفاق، واملواصالت البحرية ووسائل

النقل اجلماعية كاحلافالت واملرتوابص، وسيارات األجرة (التاكسي) ذات

األجور املعقولة.

أود شراء بيت يف إسطنبول بغية االستثمار لكن من الذي سيتخذ اإلجراءات الرمسية ابمسي دون أن

أذهب إىل إسطنبول؟نعم. ميكن متابعة مجيع اإلجراءات من قبل

شركة» دومانكااي بوصلة» وهي إحدى فروع شركة دومانكااي.

أود شراء بيت للحصول على اإلقامة. فمن الذي سيقوم ابإلجراءات الالزمة دون جميئي إىل إسطنبول؟

هذه مهمة فريق إدارة األمالك يف شركة دومانكااي.

يف حال احتياجي إىل خدمة صحية يف تركيا فهل تواجهين صعوابت لكوين أجنبيا؟

إسطنبول إحدى أهم احملطات العاملية يف السياحة العالجية. ففي حال امتالككم ضماان سياحيا ميكنكم االستفادة من املراكز الصحية املختلفة. كما أن تركيا من بني أكثر الدول استقباال للمرضى ملا تتميز به من جودة اخلدمات الصحية

واألسعار املعقولة. ويوجد يف تركيا قرابة ٦٠ مستشفى حكوميا و١٥٠ مستشفى خاصا.

يف حال احتياجي إىل مساعدة قانونية فعلى من ميكنين

كاتب العدل جلواز سفر الشريك األجنيب إذا كان شخصية حقيقية. أما إذا كان

شخصية اعتبارية فعليه تقدمي ترمجة معتمدة ومصادقة من قبل كاتب العدل لوثيقة سجل جتاري صادرة عن جهة رمسية معتمدة ومرفقة بشرح كاتب العدل.

هل ميكن احلصول على إقامة يف حال شراء بيت يف تركيا؟

نعم. ميكن ملن يشرتي بيتا يف تركيا أن يتقدم للحصول على إذن إقامة مع

تقدمي شهادة ملكية البيت.هل ميكن احلصول على اجلنسية

الرتكية يف حال شراء بيت؟ال. ولكن ميكن مراجعة املوقعاإللكرتوين التايل

لالطالع على التفاصيل.(www.turkishconsulate.org)

جتاري ولكن ال حتدد فيها مسؤولية الشركاء جتاه املسامهني يف الشركة. وال يوجد شرط لتحديد رأس

املال. ولكن جيب أن يكون الشركاء شخصيات حقيقية.

كما تتحدد مسؤوليات الشركاء يف العقد التأسيسي.

إجراءات أتسيس الشركة:

إحضار النسخة األصلية لعقد أتسيس الشركة، واملصادق

عليها من قبل كاتب العدل مع نسختني. وجيب تقدمي العقد مع

النسختني إىل مديرية السجل التجاري مرفقا ابلواثئق املذكورة أدانه يف موعد أقصاه ١٥ يوما

من اتريخ مصادقة كاتب العدل.

الواثئق املطلوبة من أجل أتسيس الشركة:استمارة طلب أتسيس شركة يقدمها موقعة -أحد ممثلي الشركة حسب األصول. وميكن أتمني

االستمارات من املوقعني(www.sanayi.gov.tr)

(www.hazine.gov.tr)ووثيقة تعهد (مادة ٢٤ من قانون السجل -

التجاري).عقد الشركة الذي يذكر مسؤولية الشركاء -املسامهني يف مجيع احلصص اليت تشكل رأس

املال. وأن يكون العقد مرفقا بشرح من قبل كاتب العدل وتوقيع الشركاء مع مصادقة كاتب العدل.

بيان املؤسسني مرفقا بتوقيعاهتم، وإشعار من -البنك يثبت حتويل ٠٫٠٤٪ من رأس املال إىل حساب مؤسسة الرقابة يف أحد بنوك الدولة.

شهادة ال مانع أو إذن صادر عن بنك أو -مؤسسة رمسية.

وثيقة حتتوي مناذج توقيعات ممثلي الشركة -على أن تكون مصادقة من قبل كاتب العدل.

رقم املراجعة اخلطية ملديرية السجل التجاري -حول مراقبة العالمة التجارية واملصادقة عليها.

٣ نسخ بينهما النسخة األصلية من استمارة -أتسيس الشركة.

سند إقامة لكل من الشركاء املؤسسني. -ترمجة من مرتجم معتمد مصادقة من قبل -


أريد بدء األعمال التجارية في تركيا. ماذا علي أن أفعل؟

تسهيال لشراء املنازل، تركيا من أكثر الدول شراء املنازل يف تركيا؟اإلجراءات الرمسية عند هل هناك صعوابت يف اليوانن ١٨ يوما ويف يف تركيا هي ٦ أايم ويف قضاؤها لتملك العقار فاملدة اليت جيب

بريطانيا ٢٩ يوما.

أريد شراء منزل في إسطنبول كاستثمار، ولكن كيف أحقق وأنا بعيد عنها؟

كيف ميكنين االطالع على األماكن السياحية يف إسطنبول؟

من خالل االطالع على موقع وزارة السياحة

إسطنبول ملا يتوفر فيها من البنية التحتية ملرتو األنفاق، واملواصالت البحرية ووسائل

النقل اجلماعية كاحلافالت واملرتوابص،

نعم. ميكن متابعة مجيع اإلجراءات من قبل شركة» دومانكااي بوصلة» وهي إحدى فروع

الذي يزوره الكثريون من املهتمني ابلعقارات هل جيب أن أمتلك وسيلة نقل يف إسطنبول؟

ملرتو األنفاق، واملواصالت البحرية ووسائل

نساهم يف تذاكر الطريان واإلقامة يف إسطنبول

للعمالء الذين يرغبون يف شراء شقة من

Dumankaya

ادفع & سافر

عليه العقد يعترب يف حكم امللغي». إال أن هذا القانون قد مت إلغاؤه يف ١ يونيو/حزيران ٢٠١٢ وبذلك أصبح إبمكان الشركات األجنبية إجراء أعمال غري منصوص عليها يف العقد األساسي

للشركة.

أتسيس شركة للعمل يف تركياتركيا تؤمن جوا مالئما للغاية

ابلنسبة للمستثمرين األجانب يف ظل اإلصالحات القانونية.

وميكن للمستثمر األجنيب أتسيس شركة خالل يوم واحد بغض

النظر عن جنسيته أو مكان إقامته.

أتسيس شركة خالل يوم واحد يف تركياميكن أتسيس شركة خالل يوم واحد عرب

تقدمي الواثئق الالزمة ومراجعة مديرية السجل التجاري. ويتم أتسيس الشركة ابلتوقيع على تعهد املؤسسني القانونيني وسداد كامل رأس املال، وتقدمي الواثئق لكاتب العدل، حيث

يعربون عن نيتهم بتأسيس شركة مسامهة. وبعد التسجيل يف مديرية السجل التجاري تنال الشركة

صفة الرمسية.

أنواع الشركاتأنواع الشركات اليت متثل شخصية اعتبارية:

الشركة املسامهة -الشركة احملدودة -

شركة التوصية البسيطة -الشركة اجلماعية -الشركة التعاونية -

الشركة املسامهةوهي تتكون من عدة

شركاء يتعهد كل منهم ابملسؤولية عن سهمه من رأس املال، حبيث يسدد املسامهون أسهمهم من رأس املال، ويتم أتسيس

الشركة املسامهة بوجود مساهم واحد على

األقل سواء كان شخصية حقيقية أو شخصية

اعتبارية ويشرتط أال يقل رأس املال عن ٥٠ ألف

لرية تركية. وال بد من وجود اجلمعية العمومية أو جملس

اإلدارة.

الشركة احملدودةالشركة احملدودة تتألف من شريك واحد على

األقل (حقيقي أو اعتباري)، وتتحدد مسؤولية الشركاء برأس املال، وجيب أال يقل رأس املال عن

١٠ آالف لرية تركية.

شركة التوصية البسيطةوهي شركة مؤسسة هبدف تشغيل حمل جتاري

حتت اسم شركة جتارية، وتكون مسؤوليات بعض الشركاء حمدودة برأس املال، وتكون صالحيات

شركاء آخرين غري حمدودة. وال يشرتط مقدار معني يف حتديد رأس املال. وتتحدد مسؤوليات

الشركاء يف عقد التأسيس.

الشركة اجلماعيةوهي شركة يتم أتسيسها بغية العمل حتت اسم

فال يشرتط القانون اجلديد حضور األعضاء بشكل شخصي يف االجتماعات. وبذلك تلغى مصاريف سفر األعضاء من

بلد آلخر كي حيضروا االجتماعات.

ويضاف إىل ذلك أنه ميكن تعيني بعض الشخصيات الرمسية أعضاء يف جملس

اإلدارة. وبذلك تتخلص الشركات

من اإلتيان ابلواثئق واالثبااتت الالزمة.

كما ال يشرتط يف األعضاء أن يكونوا

أصحاب أسهم. وميكن ألي شخص مستقل أن يصبح عضوا

إداري يف جملس اإلدارة. وبذلك ميكن تشكيل جملس ذي خربة عالية ومستقل عن أصحاب األسهم، وبذلك

تدعم اإلدارة املؤسساتية.

نظام رأس املال املسجلالقانون اجلديد يتبىن رؤوس األموال املسجلة يف الشركات

دون أن تعلن للناس، ويتيح فرصة االستفادة من زايدة رأس املال النامجة عن هذا النظام. وهذا يصب يف صاحل الشركات

األجنبية اليت تزيد من رأمساهلا من دون مشقة اإلجراءات الرمسية ويوفر مصاريف السفر.

حقوق امللكية الفكريةميكن إيداع امللكية الفكرية (الكتب والواثئق وبراءات

االخرتاع وغريها من نتاج اجلهود الفكرية) كرؤوس األموال وذلك يتطلب إمكانية نقلها وأدائها نقدا.

جتاوز حدود الصالحيةكان يف القانون القدمي نص

مفاده: «حيق للشركات التجارية أن حتصل على أرابح أو حتصل

على القروض وفقا ملا هو مكتوب يف العقد األساسي فقط. وكل إجراء ال ينص

1313

للشركة.

أتسيس شركة خالل يوم واحد يف تركياميكن أتسيس شركة خالل يوم واحد عرب

ويضاف إىل ذلك أنه ميكن تعيني بعض الشخصيات الرمسية أعضاء يف جملس

أصحاب أسهم. وميكن ألي شخص مستقل أن يصبح عضوا

REAL ESTATE COMPASS

هل ميكن احلصول على اجلنسية الرتكية يف حال شراء بيت؟

ال. ولكن ميكن مراجعة املوقع اإللكرتوين التايل

لالطالع على التفاصيل.

كيف يمكنني الحصول على تصريح إقامة في تركيا؟

على من يود اإلقامة ملدة طويلة يف تركيا أن يتقدم ملديرية األمن ابألوراق الثبوتية التالية:٤ صور شخصية مشسية -

جواز سفر -تصوير الصفحات اليت حتتوي على الصورة الشخصية -

واتريخ الصالحية وأتشرية الدخول جبواز السفر.وثيقة من البنك تثبت أن الشخص املعين قد أنفق -

مبلغا يزيد عن ٣٠٠ دوالر أمريكي أو إيصال يثبت صرف ٣٠٠ دوالر من البنك.

كما تتطلب إقامة العمل الواثئق التالية:٤ صور شخصية مشسية -

جواز سفر -تصوير الصفحات اليت حتتوي على الصورة الشخصية -

واتريخ الصالحية وأتشرية الدخول.وثيقة من البنك تثبت أن املعين ابألمر قد أنفق ٣٠٠ -

دوالر أمريكي على األقل أو إيصال يثبت صرفه ٣٠٠ دوالر من البنك.

إذن عمل صادر عن وزارة العمل والضمان -االجتماعي مع صورة طبق األصل منه.

مع مالحظة أن هذه األوراق القانونية قد تتغري مومسيا، ولذلك يفضل التأكد منها عن طريق القنصليات.

كيفية احلصول على إقامة سياحيةميكنكم زايرة املواقع اإللكرتونية أو املكاتب التابعة

للسفارات الرتكية يف بلدكم.

كيفية أتسيس الشركة يف تركيانشر القانون التجاري الرتكي اجلديد يف اجلريدة الرمسية يف ١٤ فرباير/شباط ٢٠١١ وهو برقم ٦١٠٢، وبدأ سراينه

يف ١ يوليو/ متوز ٢٠١٢.

واهلدف الرئيسي هلذا القانون هو االلتزام ابملعايري الدولية وتطوير إدارة املؤسسات والتشجيع رؤوس األموال اخلاصة وعرض األسهم للشعب والشفافية يف األعمال اإلدارية،

والنهوض أبجواء العمل يف تركيا لتصل إىل مستوى العمل األورويب.

وهذه هي أهم التغيريات اليت طرأت على القانون التجاري الرتكي:

طريقة الشراكةالقانون التجاري الرتكي يتيح إمكانية الشراكة يف الشركات

املسامهة واحملدودة.وكان القانون القدمي يفرض وجود ٥ شركاء على األقل من

أجل أتسيس شركات مسامهة، وشريكني على األقل من أجل الشركات احملدودة. أما القانون اجلديد فقد ألغى ذلك الشرط

وأصبح إبمكان طرف وحيد أتسيس شركة وامتالكها.

جملس إدارة الشركاتالقانون التجاري الرتكي اجلديد ألغى شرط حتديد عدد أعضاء جملس اإلدارة بـ٣ أعضاء على األقل ويسمح بتشكيل اجمللس

من شخص واحد فقط. وهذا ما يسهل على املستثمرين األجانب أعماهلم ألنه يغين عن تكاليف سفر األعضاء

للحضور يف االجتماع من دول خمتلفة.

اآلسيوي من إسطنبول؟الشطر اآلسيوي أو األانضويل من إسطنبول مرغوب فيه للسكن. ففيه مراكز عمل ومكاتب دولية، كما أن هذا

الشطر من إسطنبول أهدأ من الشطر األورويب وأقل ازدحاما.وإن مطار صبيحة جوكتشني الذي يستوعب ٢٥ مليون مسافر سنواي يقع يف الشطر اآلسيوي وهو مطار متطور

يقرب الشطر اآلسيوي من العامل كله.

كيف يكون املناخ يف تركيا؟تركيا ميكن فيها عيش الفصول األربعة متتالية وهي من البالد

القليلة اليت متتاز هبذه امليزة.وميكنكم ممارسة أنواع خمتلفة من الرايضات وقضاء أايم

العطل املمتعة.

هل ميكنين ممارسة الرايضات املومسية؟طبعا. ميكنكم ممارسة رايضات صيفية وشتويةكركوب

الزوارق، والزوارق املطاطية اجلماعية، وركوب الدراجات الرابعية، والقفز املظلي وتسلق اجلبال، ورايضة املشي يف

الطبيعة. كما ميكنكم متابعة البطوالت الدولية من إسطنبول اليت تستضيف دوري األبطال وبطوالت التنس واجلولف وكرة

السلة.

كم من الضرائب سأدفع؟تقدم لكم شركة دومانكااي خدمة إدارة األمالك عرب خربائها

الفنيني. وهي تساعدكم يف العديد من األمور مبا يف ذلك الضرائب املرتتبة عليكم مبجرد أن تفتحوا حسااب يف البنك.

ضريبة القيمة املضافة: وتبلغ ١٪ من قيمة البيت بعد تسلمه. وتكون نسبة هذه الضريبة ١٨٪ ابلنسبة للبيوت اليت تزيد

مساحتها على ١٥٠ مرتا مربعا.الرسوم الضريبية: ميكن سدادها على دفعتني يف شهري

مارس/آذار ويوليو/متوز. الدخل السنوي لإلجيار يدفع فيما بني ١ و٢٥ مارس/ آذار حسب البيان الضرييب السنوي، وهي ترتاوح بني ١٥٪ إىل ٣٥٪. وإن قسما من الدخل

الوارد من اإلجيار معفية من الضرائب. ففي عام ٢٠١٤ كان ذلك مبقدار ٣٣٠٠ لرية تركية.

ضريبة املدينة: يف حال بيع شيئ من األمالك بعد ٥

سنوات من اتريخ الشراء فأنتم معفون من

ضريبة املدينة. ولذلك فإن ضرائب الدخل

حتسب بعد ٥ سنوات من أرابح رأس املال الناتج عن بيع األمالك. أي إن ضريبة

النامجة عن املبيعات اليت املدينة تفرض على األرابح حتدث خالل ٥ سنوات. وهذه الضرائب تكون على النحو

اآليت، علما أبن القيمة املعفية من الضرائب يف ٢٠١٤ بلغت ٩ آالف و٧٠٠ لرية تركية.

نسب الضرائب يف ٢٠١٤:يف حال إبرام عقد للبيع فإن الرسوم الضريبية تبلغ نسبة

٠٫٠٠٩٤٨٪ من سعر البيع.ضريبة العقار: ابلنسبة لألراضي واملباين ما بني ٠٫١-٠٫٣٪

سنواي.

كيفية احلصول على اإلقامة يف تركياجيب على األجانب الذين يريدون العيش أو العمل يف تركيا

أن حيصلوا على اإلقامة خالل شهر واحد.

ومرتفعات خضراء إىل جانب مراكزها السياحية الصيفية والشتوية.

ما الذي مييز إسطنبول؟هي املدينة السابعة اليت ال بد

من زايرهتا يف العامل.وهي مركز ثقايف اترخيي

غين.تشتهر إسطنبول بكرم

أهلها وحبهم للضيوف حبا خملصا.

كما أن إسطنبول مركز متويل مهم ابلنسبة ألورواب والشرق األوسط

والشرق األقصى.وهلا موقع جغرايف يصل بني

آسيا وأورواب.ميكن الوصول منها إىل أبعد نقطة يف أورواب

خالل ٤ ساعات من الطريان.فيها عديد من اخليارات لقضاء العطل وممارسة أنواع

الرايضات، واالستمتاع حبياة اجتماعية ثرية.

هل هناك صعوابت يف اإلجراءات الرمسية عند شراء املنازل يف تركيا؟

تركيا من أكثر الدول تسهيال لشراء املنازل، فاملدة اليت جيب

قضاؤها لتملك العقار يف تركيا هي ٦ أايم ويف اليوانن ١٨ يوما ويف بريطانيا ٢٩

يوما.

ما هي األمور اليت جيب مراعاهتا عند الشراء من مشروع

قبل بدء عملية البناء؟

أن تكون الشركة موثوقا فيها، وأن يكون موقع املشروع جيدا، وأن يكون مكان املشروع مفتوحا للتطور، وأن يكون

االستثمار فيه مرحبا، ونوعية التجمع البشري يف حميط املشروع، وأن يكون قريبا من شبكة املواصالت

أود شراء بيت من دومانكااي قبل بدء املشروع ولكن ماذا لو كان البيت غري متطابق ملواصفاته يف اجملسم؟

حىت اآلن مل تظهر مثل هذه املشاكل رغم أن شركة دومانكااي ابعت حنو ٢٠ ألف منزل أو شقة، فشركة

دومانكااي هي إحدى أقوى الشركات الرتكية وهي شركة موثوق هبا، وميكنكم مراقبة اجلودة املنصوص عليها يف

العقود، كما أن إعادة العقار مضمونة يف عدد من مشاريع دومانكااي.

ملاذا يكون من األفضل أن أشرتي بيتا يف الشطر

ألهنا تتميز مبا يلي:خربة ٥٢ عاما يف القطاع

االنتهاء من تسليم أكثر من ٢٠ ألف شقةاختيارها أكثر شركات اإلنشاءات اليت حظيت

إبعجاب العمالء عام ٢٠١٤هلا شركاء عمالقة من خمتلف أحناء العامل

تقدم خدمة البيع عامليانيلها رضا العمالء بعد عملية البيع

نيلها جائزة سوبر براند Superbrand عام ٢٠١٤

الشركة الثالثة من حيث زايدة اإليرادات يف تركيا عام ٢٠١٤

إحدى أكرب ٥٠٠ شركة يف تركيا

هل علي أن أشرتي بييت من الشركات ذات العالمات التجارية املعروفة؟

يستمر قطاع اإلنشاءات ابالزدهار يف ظل مشروع إعادة أتهيل املدن وتشجيع الدولة. ويرى

بعض اخلرباء والباحثني أهنا ستحقق هذا العام زايدة بنسبة ١٥٪ مقارنة ابلعام املاضي. حيث تبدأ أغلب عمليات شراء البيوت قبل الشروع

يف البناء. إن شراء العقارات قبل البدء ابملشاريع اإلنشائية عادة ما يكون من الشركات ذات

العالمات التجارية املعروفة. وإن شركة دومانكااي هي إحدى أبرز شركات اإلنشاءات والعقارات املعروفة يف تركيا ملا تقدمه من خدمات لزابئنها

قبل البيع وبعد التسليم.تتميز شركة دومانكااي خبدماهتا اجليدة بعد عملية

البيع وذلك يلعب دورا يف زايدة قيمة البيوت االستثمارية. كما تضمن تسليم الشقق.

وبسبب شهرة عالمتها التجارية ورقيها يسهل على املشرتي بيع أو استئجار شقته مىت شاء وبثمن يفوق الثمن الذي اشرتى به من قبل.

ملاذا ينبغي امتالك بيت يف تركيا؟لو ألقينا نظرة على عائدات االستثمار يف السنوات املاضية يف تركيا لوجدان أن أكثر

االستثمارات رحبا هي التجارة يف العقارات. ولذلك فإن

قطاع اإلنشاءات هو األكثر رغبة لدى املستثمرين األتراك واألجانب. ومن

أهم العوامل اليت ساعدت على هذا هو البدء بتطبيق قانون املعاملة

ابملثل. ابإلضافة إىل القرابة والتشابه يف الثقافة املعمارية بني تركيا والدول

العربية أو دول الشرق األوسط خاصة، وامتداد تركيا على مناطق ذات مناخات

خمتلفة.

كما أن تركيا فيها ١٠ منتجعات للتزجل، وفيها اثلث أطول منحدر للتزجل. وهذا يشكل عامال مهما لالستثمار يف املنشآت الرايضية الشتوية.هذا ومتلك تركيا غاابت وحدائق كربى، وأودية


لماذا يجب أن أشترى منزلي من دومانكايا؟

الوارد من اإلجيار معفية من الضرائب. ففي عام ذلك مبقدار

فإن ضرائب الدخل حتسب بعد

أرابح رأس املال الناتج عن بيع األمالك. أي إن ضريبة

قضاؤها لتملك العقار يف أايم ويف اليوانن

يوما ويف بريطانيا ٢٩

أن تكون الشركة موثوقا فيها، وأن يكون موقع املشروع

هل ميكن احلصول على إقامة يف

حال شراء بيت يف تركيا؟

نعم. ميكن ملن يشرتي بيتا يف تركيا

أن يتقدم للحصول على إذن إقامة مع

تقدمي شهادة ملكية البيت.

ما الذي مييز إسطنبول؟هي املدينة السابعة اليت ال بد

من زايرهتا يف العامل.

والشرق األقصى.وهلا موقع جغرايف يصل بني

آسيا وأورواب.ميكن الوصول منها إىل أبعد نقطة يف أورواب

االستثمارات رحبا هي التجارة يف العقارات. ولذلك فإن

قطاع اإلنشاءات هو األكثر رغبة لدى املستثمرين األتراك واألجانب. ومن

ابملثل. ابإلضافة إىل القرابة والتشابه يف الثقافة املعمارية بني تركيا والدول

العربية أو دول الشرق األوسط

1111REAL ESTATE COMPASSDUMANKAYA مشاريع

الجانب األناضولي

الجانب األوروبي

والغاية من هذه اخلدمة هي إسعاد أصحاب البيوت من

خالل اخلدمات اليت تبدأ مع توقيع العقد وتستمر حىت انتهاء

مدة الكفالة إىل ما بعد البيع والتسليم.

إن «دومانكااي» تقدم للزابئن كل اخلدمات والتسهيالت من ألفها

إىل ايئها.ومن هذه اخلدمات:هتدف عروض دومانكااي إىل

مساعدة زابئنها يف تنظيم حياهتم بشكل أسهل. فهي ستكون عوان هلم يف حجز تذاكر السفر وتنظيم

الرحالت يف أايم العطالت واحلصول على تذاكر حلضور

األنشطة الفنية، واحلجز يف املطاعم وغريها من اجملاالت.

فما عليكم سوى االتصال هاتفيا لتحصلوا على امتيازات

«دومانكااي بوصلة»على خمتلف اخلدمات كاالنتقال من املطار

إىل املنزل، وخدمة تنظيف البيوت وغريها.

كما ستبدأ قريبا خدمات الـ(VIP) أبمثان رخيصة وأتجري

السيارات وإرسال الورد وخدمات التوصيل وغريها من اخلدمات.

وتعلن لكم دومانكااي أهنا هتدف لتقدمي خدمات على

النحو األمثل يف شىت اجملاالت والفعاليات لتضفي على حياتكم

رونقا جديدا.


تركيا:«دومانكايا بوصلة» .. تسهيالت للراغبين باقتناء المنازل «دومانكااي بوصلة» حزمة عروض تقدم التسهيالت واخلدمات للراغبني بشراء أو استئجار املنازل.

وتشتمل هذه العروض على تقدمي مجيع اخلدمات بدءا من الشراء حىت التسليم، ومن توقيع العقد إىل ما بعد البيع، كما تشتمل على االستئجار والتأثيث واملساعدة يف حتمل املسؤوليات املشرتكة والفردية، ودفع الضرائب، وتقدمي

خدمات البيع والشراء وغريها من سبل الراحة واالمتيازات. ا

ما ذا يقول أصحاب الشقق عن االستثمار في مشاريع دومانكايا؟

فإن تعاملتم مع دومانكااي فسوف تكونوا سعداء. وإن كنتم تودون

التعرف على تفاصيل بيتكم اجلديد... ميكنكم زايرة موقعنا اإللكرتوين:

(DumankayaPusula E-Dairem)

من خالل الرقم السري اخلاص بكم لالطالع على مجيع التفاصيل املتعلقة

بتقرير دراسة األرض، واألفكار املعمارية، واملستلزمات. وذلك مرفق ابلصور.

وميكنكم زايرة موقعنا بعد التوقيع على عقد البيع، من أجل متابعة مراحل بناء

شقتكم. وحىت بعد سكنكم يف املنازل ميكنكم طرح

أسئلتكم ألي استفسار يتعلق ابملنازل،

وستحصلون على اإلجابة من قبل شخص خمتص.

وبعد سكنكم يف املنزل ستحتاجون إىل تسجيل عداد املاء والكهرابء ابمسكم

وتسجيل أمساءكم عند خمتار احلي (العمدة). وينبغي أن توقعوا على عقد الشراكة للغاز الطبيعي وتوصيل خط

اهلاتف واإلنرتنت. وسوف يكون دليل استخدام املنازل خري

معني لكم يف اخلطوات اليت ستتخذوهنا بعد شراء املنزل.

وبعد تسلمكم للمنزل ستتكفل دومانكااي بوصلة لكم إبصالح ما يظهر من أعطال

فنية يف البيت طيلة مدة الضمان. فما إن يظهر أي عطل لديكم سنرسل لكم طاقما من الفنيني على جناح السرعة.

كما تقدم لكم مجيع اخلدمات اختيار أنواع األاثث واألدوات الكهرابئية

والسجاد والثرايت والستائر ابإلضافة إىل تركيب موزع الغاز الطبيعي وغريها من

الكماليات، ابلسرعة القصوى واألسعار مناسبة جدا.

ومثة ختفيضات خاصة يف أسعار الكماليات للساكنني يف بيوت دومانكااي.

وسنقوم بتحديد عروض مومسية لتكون احللول االقتصادية ابنتظاركم.

يتمتع مشروع ميكس الذي تنفذه شركة دومانكااي إبمكانيات هائلة وجودة عالية ابلنسبة للمستثمرين. فأان أرى أن شركة دومانكااي شركة

انجحة، فقد قامت ببناء مبان مجيلة. وأعتقد جازما أننا سننشئ عالقات ممتازة مع جواران، لذا

أتقدم جبزيل الشكر لدومانكااي. فقد أتيت إىل هنا لرؤية هذا املشروع، فوجدت كل شيء على أمت ما يرام. وقد شعرت

بكامل االمتنان من التعرف إىل اخلدمات اليت تقدمها

دومانكااي؟ لذا قررت شراء شقة من دومانكااي ألين أريد أن أعيش

يف مشروع دومانكااي ميكس.

إن شقق دومانكااي ميكس عبارة عن مشروع مجيل. وأعتعقد

اين سأستمتع كثريا بشراء شقة منه. صحيح أنين جديد يف التعامل مع دومانكااي ولكين أعلم

أن شركة دومانكااي شركة انجحة. إذ إهنا ذات خربة تفوق الـ ٥٠ سنة. وهذا ما يشجعين على

االستثمار. فأان أرغب يف االستثمار يف هذا القطاع اإلنشائي بدال من القطاعات اخلاصة األخرى. فأان أشعر

ابألمان، وأنصح غريي ابالستثمار يف هذا القطاع.


مكتب المبيعات الخاص للمستثمرين األجانب DUMANKAYA

حرصا منها على مواصلة دور الرايدة الذي أخذته على

عاتقها يف قطاع العقارات ملشاريع

املستثمرين األجانب يف تركيا، قامت شركة دومانكااي لإلنشاءات يف سابقة تعد

األوىل من نوعها يف القطاع ابفتتاح مكتب بيع داخل فندق

(CVK Park Bosphours) الواقع مبنطقة تقسيم فب مدينة إسطنبول بغرض إاتحة فرصة

التعرف على مشاريع الشركة للمستثمرين األجانب.وتستهدف الشركة من افتتاح هذا املكتب

الوصول مباشرة إىل املستثمرين األجانب وتقدمي خدمة أفضل بغية االستفادة من الفرص املتاحة حاليا يف تركيا اليت غدت

حمط أنظار املستثمرين األجانب يف جمال االستثمارات العقارية، وذلك يف ضوء قانون املعاملة ابملثل.

وتشكل كل من دول اخلليج العريب والسعودية الغالبية الكربى من زابئن املكتب الذي يقدم خدمات للمستثمرين القادمني من كافة أحناء العامل

العقارات ملشاريع املستثمرين األجانب يف تركيا،

بصفة عامة. ويف هذا السياق، قال أوغور دومانكااي؛ رئيس جملس إدارة شركة

دومانكااي، حول هذا املوضوع: «تتلخص رؤيتنا كشركة دومانكااي يف قطاع العقارات يف التحول إىل أكرب شركة مرموقة هلا السبق والريداة يف القطاع. ومن هذا املنطلق حنمل على عاتقنا مهمة إجناز أعمال

ومشروعات تتالئم مع احلياة احلالية وفق متطلبات واحتياجات عمالئنا. لذا فتحنا مكتب بيع يف فندق

(CVK Park Bosphours) الذي يرتدد عليه الفئة اليت نستهدفها من الزابئن من أجل تقيدم خدمة أكثر جودة لعمالئنا القادمني من خارج تركيا والتعريف

بشركتنا بشكل أفضل. إذ ميكن القول إن املبيعات اخلارجية تشكل جزءا كبريا من جمموع مبيعاتنا اليوم. وهذه

النسبة آخذة يف االزدايد يوميا مبؤشر سريع حنو األعلى. ففي هذا القطاع إمكانية كبرية يف املدى الطويل. وأعتقد أن مكاتب

البيع اخلاصة لألجانب اليت نفتتحها ستكون هلا نصيب كبري يف مبيعاتنا للمستثمرين األجانب على املدى املتوسط».

أخذته على

املستثمرين األجانب يف تركيا،

األوىل من نوعها يف القطاع ابفتتاح مكتب بيع داخل

الواقع مبنطقة

للمستثمرين األجانب.

خدمة أفضل بغية االستفادة من الفرص املتاحة حاليا يف تركيا اليت غدت

ويف هذا السياق، قال أوغور دومانكااي؛ رئيس جملس إدارة شركة

)الفئة اليت نستهدفها من الزابئن من أجل تقيدم خدمة أكثر جودة لعمالئنا القادمني من خارج تركيا والتعريف

بشركتنا بشكل أفضل. إذ ميكن القول إن املبيعات اخلارجية تشكل جزءا كبريا من جمموع مبيعاتنا اليوم. وهذه

النسبة آخذة يف االزدايد يوميا مبؤشر سريع حنو األعلى.

Dumankaya


على وسائل اإلعالم


كبرى شركات الشرق األوسط «المزايا» مع شركة دومانكايا في تركيا

أعلنت شركة املزااي الكويتية وهي إحدى أكرب

شركات تطوير العقارات يف الشرق األوسط يف اجتماع

صحفي عن تفاصيل تعاوهنا مع شركة

دومانكااي الرتكية يف البدء مبشروع (ريتيم إسطنبول/

.(Ritim İstanbul

وقد شارك يف االجتماع الصحفي الذي حضره عدد

كبري من الصحفيني من الكويت والشرق األوسط

كل من رئيس اللجنة اإلدارية يف شركة دومانكااي

أوغور دومانكااي،

وانئبه ابريش دومانكااي، واملدير العام لالنشاءات عبد هللا آوجي.

كما شارك يف االجتماع كل من رئيس اللجنة اإلدارية يف شركة املزااي

التنفيذي النفيسي، واملدير رشيد إبراهيم الصقعي، حيث حتداث عن ٣ مشاريع تنفذها املزااي ومن بينها ريتيم

إسطنبول. وقد أوضحوا أن هذا

املشروع مهم جدا ابلنسبة جملموعة

املزااي، وأن هذا املشروع يضفي مزيدا من

االسرتاتيجية األمهية لرتكيا. هذا وقد أعربوا

عن ثقتهم بفرص االستثمارات يف تركيا.

هذا وستشجع شركة املزااي املستثمرين يف دول اخلليج على االستفادة من فرص االستثمار

يف هذا املشروع الذي يقع يف موقع هام من إسطنبول اليت تربط

آسيا أبورواب.

هذا وقد مت شراء أرض مشروع ريتيم إسطنبول -الذي دخل حيز

التنفيذ ابلتعاون بني دومانكااي واملزااي- من قبل الشركتني

ابملشاركة يف الربع األول من هذا العام. ويقع املشروع يف حي مالتبا

الذي ملع جنمه ضمن القسم األانضويل/اآلسيوي من إسطنبول.

علما أن مساحة املشروع تبلغ ١٩٫٩٢٠ مرت مربع. يف حني أن

سعر األرض بلغ ١٩٠ مليون لرية تركية.

ومن جانبه أفاد ابريش دومانكااي: «الشراكة اليت مجعتنا ابملزااي

جعلت أمهية املشروع ابلنسبة ملستثمري دول اخلليج كأمهيته

ابلنسبة للمستثمرين األتراك. وحنن يف هاتني الشركتني نويل أمهية

كربى ملشروع ريتيم إسطنبول. وإننا سنرفع من نسبة

لألجانب العقارية مبيعاتنا من خالل أنشطتنا يف هذه املنطقة عرب هذه

الشراكة يف مشروع ريتيم إسطنبول. وحنن بوصفنا شركة دومانكااي حيق لنا

أن نفخر بتنفيذ مثل هذا املشروع الذي ميكننا من متثيل بلدان دوليا»

أعلنت شركة املزااي الكويتية

صحفي عن تفاصيل

دومانكااي الرتكية يف البدء أوغور

املشروع


DUMANKAYA CONSTRUCTIONدومانكايا لإلنشاءات تحقق نجاحات باهرة

حققت شركة دومانكااي لإلنشاءات جناحات كثرية من خالل اسرتاتيجياهتا

اهلادفة إىل النمو القائم على أسس سليمة. وهذه الشركة إحدى أكرب ٥٠٠ شركة يف تركيا، كما أهنا أفضل شركة إنشاءات على

مستوى تركيا، واختيارها من بني أفضل العالمات التجارية الرتكية يف ٢٠١٤ قد

زادت من جناحها الباهر.وأكدت نتائج األحباث املستمرة منذ

٢٠٠٦ حىت ٢٠١٤ أن شركة دومانكااي هي الشركة اإلنشائية األوىل اليت حتظى

إبعجاب الناس. واستحقت شركة دومانكااي اليت تتصدر شركات حتديث العقارات، أن تكون من

بني الشركات صاحبة «العالمات التجارية املمتازة» يف تركيا يف ٢٠١٤.

وبذلك استطاعت دومانكااي أن تعزز مكانتها يف االقتصاد الرتكي وأصبحت من الشركات

الرئيسية على مستوى العامل. والناس عموما يفضلون العالمات التجارية اليت تليب مطالبهم ورغباهتم واليت حيصلون

على مزاايها بعد مبلغ معني من املال.وتشتمل معايري «العالمات التجارية

املمتازة» على اإلبداع وحجم الشركة والتكنولوجيا واالستثمارات واجلودة

واستمرارية العالمة التجارية واإلسهام يف مشاريع املسؤولية االجتماعية واالهتمام

ابلطبيعة وااللتزام ابلقيم واملبادئ.

Dumankaya Ikon «دومانكااي آيكون» من أبرز انطحة سحاب ملدينة

إسطنبول اليت مت تصميمها من قبل Tago Mimarlık «اتكو

ميمارليك» وهي أوىل انطحة سحاب الثالثية يف إسطنبول مع هندسته املعمارية

األصيلة من ٣ أبراج (اثنان ٤١ طابقا وبرج ،Göztepe آخر ٤٠ طابقا) يف حي

وسط اجلانب األانضويل من إسطنبول

تشتمل معايري «العالمات التجارية املمتازة» على اإلبداع

وحجم الشركة والتكنولوجيا واالستثمارات واجلودة واستمرارية

العالمة التجارية واإلسهام يف مشاريع املسؤولية االجتماعية

واالهتمام ابلطبيعة وااللتزام ابلقيم واملبادئ.

إن جائزة «سوبر براندس» اليت تقدمها منظمة دولية مستقلة يف جمال تسويق العالمات التجارية،

تعمل على التعريف عامليا ابلشركات املتفوقة يف جمال إدارة العالمات التجارية. وهي منظمة

تنشط يف أكثر من ٨٠ دولة. وقد أعلنت جملة فورتون تركيا

أن شركة دومانكااي إحدى أكرب ٥٠٠ شركة يف تركيا وأهنا كانت يف املرتبة ٢٢٤ يف سنة ٢٠١٤.

ويذكر أن هذه اجمللة تعد إحصائيات سنوية حول الشركات

الرتكية حبيث تشمل إحصائياهتا القيمة والربح وسرعة النمو

واحلجم وغريها.

قد أعلنت جملة فورتون تركيا أن شركة دومانكااي إحدى أكرب ٥٠٠

شركة يف تركيا وأهنا كانت يف املرتبة ٢٢٤ يف سنة ٢٠١٤.

ويذكر أن هذه اجمللة تعد إحصائيات سنوية حول الشركات

الرتكية حبيث تشمل إحصائياهتا القيمة والربح وسرعة النمو واحلجم

وغريها. كما أن إحصائيات هذا العام تشري إىل أن دومانكااي حققت

زايدة بنسبة ٨٨٦٫٢٪ يف األرابح النامجة عن اإلنشاءات والفوائد

والضرائب لتكون يف املرتبة اخلامسة بني الشركات األسرع

منوا. وأشارت جملة فورتون تركيا إىل أن شركة دومانكااي جاءت يف املرتبة

الـ١٢ بني الشركات األكثر حتقيقا لألرابح، وذلك بنسبة ٧١٫٤٪.

كما حازت دومانكااي على املرتبة الثالثة بني أكرب ٢٥ شركة تركية ضمن القائمة

السنوية اليت أعدهتا»كابيتال ٥٠٠ تركيا» اليت وضعت

دومانكااي يف املرتبة الـ٢٩٩ بني أكرب ٥٠٠

شركة تركية.هذا وتفيد معطيات كابيتال

٥٠٠ أبن دومانكااي حققت أرابحا بنسبة ٢٦٤٪

حسب إحصائيات ٢٠١٤، وذلك من خالل مشاريعها

اإلنشائية يف إسطنبول.

COMPANY معظمCONSTRUCTION معجبا

جائزة سوبر براندز

Dumankayaفي دوري العمالقة

دومانكااي الثالثة بني أكرب ٢٥ شركة تركية

0404

نساهم يف تذاكر الطريان واإلقامة يف إسطنبول للعمالء الذين يرغبون يف Dumankaya شراء شقة منإسطنبول للعمالء الذين يرغبون يف

REAL ESTATE COMPASS

نجمان يلمعان معا:تركيا وإسطنبول

يلمع جنم مدينة إسطنبول املمتدة على مساحة جغرافية كبرية يوما بعد يوم مبزاايها اإلجتماعية والثقافية والتارخيية

واملعمارية واالستثمارية واالقتصادية. وتعد إسطنبول اليوم جنة الفرص يف جماالت عديدة، ومركزا عامليا مهما ملا تتمتع به من موروث ثقايف. وقد

اعتربهتا أهم ٦ مؤسسات إحصائية يف العامل واحدة من إسطنبولاملدن اليت تتطور بشكل متوازن منذ ٢٠١٠.

تركيا من الدول اليت تتمتع ابالستقرار والتوازن يف املنطقة، من النواحي

االقتصادية والسياسية واالجتماعية واملالية. فقد قفزت قفزات نوعية من الناحية

االقتصادية كما حققت جناحات كبرية.

تركيا و كما أن تركيا تتميز إبمكانيات كبرية تتمثل يف طبيعتها اخلالبة وسواحلها اجلميلة ابإلضافة إىل

الفرص اليت تقدمها يف جمال السياحة الثقافية والصحية. إذ إهنا تعد مركزا جيذب ماليني السياح يف كل سنة. وتتمتع تركيا إبمكانيات كبرية يف جماالت

االستثمار.

كما أن تركيا تعد موئال مفضال لألجانب الذين يسعون إىل االستثمار أو العيش أو العمل أو قضاء

فرتة التقاعد فيها.

وحققت تركيا تطورا سريعا للغاية يف بعض اجملاالت خالل السنوات اخلمس األخرية. حيث إهنا اشتهرت بكوهنا مهد احلضارات والثقافات املختلفة ملا تتميز به

من موقع جغرايف فريد، وثراء اترخيي متنوع. وابلتايل أصبحت تركيا قبلة السياح األجانب وعائالهتم.

تركيا، اسطنبول، سياحة، موروث اترخيي، ثقافات، حضارات

تركيا: بيع ١١٠ آالف و٦٥٧ وحدة سكنية في يونيوأظهرت معطيات مؤسسة اإلحصاء الرتكية أن مبيعات الوحداث السكنية زادت خالل شهر يونيو/حزيران من العام اجلاري بنسبة ١٩٫١٪ مقارنة مع الفرتة نفسها من

العام املاضي ليصل عدد املنازل اليت بيعت إىل ١١٠ آالف و٦٥٧ منزال.

وحلت إسطنبول يف املرتبة األوىل، إذ بيع فيها ٢١ ألفا و٦١٢ وحدة سكنية، ونسبة البيع فيها ١٩٫٥٪. يف حني أشارت إحصاءات البيع إىل أنه مت بيع ١٢ ألفا

و٨٦٩ وحدة سكنية يف العاصمة أنقرة اليت جاءت بعد إسطنبول مباشرة بنسبة بيع ١١٫٦٪، مث أتيت إزمري اليت

بيع فيها ٧ آالف و٣٦٤ وحدة بنسبة بيع ٦٫٧٪.وازدادت مبيعات الوحدات السكنية يف عموم تركيا خالل شهر يونيو/ حزيران املاضي بنسبة ٢٠٫١٪ مقارنة مع نفس الشهر نفسه من العام املاضي ليصل

عدد الوحدات املباعة إىل ٥١ ألفا و٢٠٢ وحدة سكنية. وبيع ألفان و٢٥٦ وحدة سكنية لألجانب خالل يونيو املاضي بزايدة

٣٢٫٥٪ مقارنة ابلشهر نفسه من العام املاضي. كما جاءت إسطنبول يف املرتبة األوىل من حيث بيع املنازل لألجانب، حيث

بيع فيها ٧١٨ منزال خالل يونيو ٢٠١٥. مث جاءت أنطاليا اليت بيع فيها ٦١٠ وحدات، مث مدينة أيدين بـ ١٩٨ وحدة، مث بورصا بـ ١٢٥وحدة ، مث

ايلوفا بـ١٢٣وحدة، مث ساكاراي بـ ٩٢ وحدة.

03

‘‘Barış Dumankaya Uğur DumankayaAyla Dumankaya

اكتشاف عالم DUMANKAYA

تشارك شركة دومانكااي لإلنشاءات هذا العام، كما كان يف السنوات املاضية، جبناح كبري يف معرض سيتيزكيب

(Cityscape) بديب الذي يقدم فرصا هائلة ملستثمري العقارات عامليا وإقليميا.

ومن املقرر أن تقوم دومانكااي يف هذا املعرض، الذي يعد واحدا من أكرب فعاليات العقارات يف العامل، بتعريف مشاريعها

(hi-Fit) وهاي فيت (Miks) العقارية وهي؛ ميكس (Dumankaya Horizon) وهورايزن دومانكااي

Flex Office) وفيلكس أوفس هبتشه شهري (Ritim İstanbul) وريتم إسطنبول (Bahçeşehir

.(Dumankaya Mozaik) وموزاييك دومانكاايوحنن كشركة دومانكااي، انطالقا من مهمتنا املتمثلة يف زايدة

أماكن املعيشة اليت تضفي قيمة على املدينة، وتقدمي إسهامات كبرية لكل من اقتصاد تركيا واحلفاظ على القيمة العاملية

والثقافية إلسطنبول، نرغب عرب معرض سيتيزكيب ديب يف تعريف املستثمرين األجانب مبشاريعنا ومدينة إسطنبول ونقل

مزااي االستمثار يف قطاع العقارات برتكيا. وتزداد يوميا القيمة االقتصادية واملعمارية ملدينة إسطنبول اليت

ابت جنمها يلمع يف العامل أبكمله ال سيما يف الدول اجملاورة لرتكيا. حيث تضم إسطنبول فرص استثمارات كبرية للغاية من انحية استثمارات عقارية. وحنن بصفتنا شركة دومانكااي أنخذ

على عاتقنا جعل املناطق اليت ننجز فيها مشاريعنا مركزا جاذاب وحمط أنظار للجميع. لذا قرران هذا العام إصدار صحيفة

«Real Estate Compass» اليت نرجو أن تستمتعوا مبطالعتها. وهندف بذلك إىل التعريف ابلعائد االستثماري ملشاريعنا اليت أجنزانها وشرح القيمة الثقافية واالقتصادية

واملعمارية إلسطنبول. وحنن نصف شركة دومانكااي واخلدمات اليت تقدمها بـ»عامل واسع»؛ ومن مث نتمىن لكم قراءة ممتعة هلذه الصحيفة اليت نفتح لكم من خالهلا أبواب هذا العامل ونتحدث فيها عن

إجنازاتنا ومشاريعنا.

Uğur DumankayaDumankaya CEO

0202

(m2)* 1.589.187 2.963.579 85%

10.362 14.179 37%

(M2)

SUUDİ ARABİSTAN 408.927 996

İNGİLTERE 397.878 322

KUVEYT 268.518 1.632

ALMANYA 268.518 2.226

RUSYA FEDERASYONU 129.907 265

HOLLANDA 100.361 265

IRAK 87.637 400

YEMEN 78.422 365

BİRLEŞİK ARAP EMİRLİKLERİ

59.156 1.109

AZERBAYCAN 58.933 118

(M2)

SUUDİ ARABİSTAN 408.927 996

ALMANYA 397.878 322

İNGİLTERE 268.518 1.632

KUVEYT 268.518 2.226

KATAR 129.907 265

AVUSTURYA 100.361 265

IRAK 87.637 400

RUSYA FEDERASYONU 78.422 365

ÜRDÜN 59.156 1.109

AZERBAYCAN 58.933 118

MONACO 15

HONG KONG 20,6

LONDRA 25,2

SİNGAPUR 32,6

CENEVRE 34,7

NEW YORK 40

SİDNEY 41,2

PARİS 41,7

MOSKOVA 43

ŞANGHAY 46,2

PEKİN 52,6

ROMA 60,8

LOS ANGELES 64,3

MİAMİ 65,1

TOKYO 75,5

MUMBAİ 95,7

İSTANBUL 97,1

SAO PAULO 136,1

REAL ESTATE COMPASS

و

تركيا من الدول اليت تتمتع ابالستقرار والتوازن يف املنطقة، من النواحي االقتصادية والسياسية واالجتماعية واملالية. فقد قفزت قفزات نوعية من الناحية االقتصادية كما حققت جناحات كبرية.

اثين أكرب دولة يف اإلصالحات بني أعضاء منظمة التعاون االقتصادي

والتنمية OECD من حيث القيود املفروضة على االستثمارات األجنبية

بني ١٩٩٧ و ٢٠١٢.

اقتصاد تركيا باألرقام

تركيا: بيع ١١٠ آالف و٦٥٧ وحدة سكنية في يونيو

المجموع اكتساب الملكية لألجانب٢٠١٤ أول ٥ أشهر

إجمالي عدد الناس

إجمالي عدد األشخاص

إجمالي عدد األشخاص

حجم األرض يمكن أن تحصل على ١٠٠٠٠٠٠ $ (متر مربع)

٢٠١٤ رعايا ١٠ دولة األولى ٢٠١٥ رعايا ١٠ دولة األولى

٢٠١٥ أول ٥ أشهر التغيرات +/-

بلد

تؤكد األرقام أن االقتصاد الرتكي شهد انطالقة قوية منذ عام ٢٠٠٢ وحىت اآلن على النحو التايل .

االقتصاد النامي بسرعة: يف ٢٠٠٢ كان الناتج احمللي اإلمجايل ٢٣١ مليار دوالر، ويف ٢٠١٤ أصبح ٨٠٠ مليار دوالر. (مؤسسة اإلحصاء الرتكية).

النمو االقتصادي املستقر: ازداد الدخل احمللي اإلمجايل الواقع بنسبة ٤٫٧٪ سنواي بني سنيت ٢٠٠٠-٢٠١٤.(مؤسسة اإلحصاء الرتكية).

أصبحت تركيا سادس عشر أكرب قوى اقتصادية عامليا يف ٢٠١٣. وسادس أقوى اقتصاد على املستوى

األورويب. أصبح االقتصاد جيذب ما يقدر بـ ١٤٤ مليار دوالر

أمريكي من االستثمارات اخلارجية خالل السنوات العشر األخرية. (البنك املركزي الرتكي).

ازدادت الصادرات بنسبة ٢٥٠٪ بني عامي ٢٠٠٤ – ٢٠١٤ ليبلغ حجمها ١٥٨ مليار دوالر أمريكي.

عدد السكان يف تركيا ٧٧٫٧ مليون نسمة يف ٢٠١٤.

أكثر الدول كثافة يف عدد الشباب على املستوى األورويب.

نصف السكان دون ٣٠٫٧ من العمر (٢٠١٤).

السكان يتكونون من الشباب والعاملني واملتعلمني واملثقفون أبكثر من ثقافة.

البيئة االستثمارية

اثين أكرب دولة يف اإلصالحات بني أعضاء منظمة التعاون االقتصادي والتنمية OECD من حيث القيود املفروضة على

االستثمارات األجنبية بني ١٩٩٧ و ٢٠١٢.

يسمح املناخ االستثماري بتأسيس شركة خالل ٦ أايم، وهذه املدة تتجاوز ١١ يوما لدى الدول األعضاء يف منظمةالتعاون

االقتصادي والتنمية.

شروط االستثمار منافسة جدا.

نفس املعاملة جلميع املستثمرين.

عدد شركات االستثمار األجنبية ٤١ ألفا و٣٩٧ يف ٢٠١٤.

التحكيم الدويل. ضمان نقل املكاسب.

البنية التحتية

بنية حتتية متطورة يف املواصالت واالتصاالت والطاقة.

نقل حبري رخيص للغاية.

طرق حديدية تصل إىل شرق ووسط أورواب.

املوقع

تعترب تركيا جسرا طبيعيا يصل بني الشمال واجلنوب وبني الشرق والغرب، فهي منفذ هام

وغري مكلف.

توفر تركيا إمكانيات الوصول إىل حوايل ١٫٥ مليون إنسان بسهولة من أورواب وآسيا والشرق

األوسط ومشال أفريقيا.

توفر تركيا فرصة الوصول إىل كثري من األسواق اليت هلا الناتج احمللي اإلمجايل الذي يقدر بـ

٢٥ تريليون دوالر أمريكي.

*مت اقتباس هذه املعلومات من املوقع اإللكرتوين الرمسي لرائسة الوزراء الرتكية.

تركيا تتميز إبمكانيات كبرية تتمثل يف طبيعتها اخلالبة وسواحلها اجلميلة ابإلضافة

إىل الفرص اليت تقدمها يف جمال السياحة الثقافية والصحية. إذ إهنا تعد مركزا جيذب ماليني السياح يف كل سنة. وتتمتع تركيا إبمكانيات كبرية يف جماالت االستثمار.

كما جاءت إسطنبول يف املرتبة األوىل من حيث بيع املنازل لألجانب، حيث بيع فيها ٧١٨ منزال خالل يونيو ٢٠١٥. مث جاءت أنطاليا اليت بيع فيها ٦١٠

وحدات، مث مدينة أيدين بـ ١٩٨ وحدة، مث بورصا بـ ١٢٥وحدة ، مث ايلوفا

بـ١٢٣وحدة، مث ساكاراي بـ ٩٢ وحدة.

مت بيع ١١٠٦٥٧ شقة يف يونيو ٢٠١٥ برتكيا

-02

اقتصاد تركيا ابألرقام -02

ملاذا جيب أن يكون لك منزل يف تركيا؟

-12

بوصلة حقيقيةللعقارات

byللعقارات

يستمر قطاع اإلنشاءات ابالزدهار يف ظل مشروع إعادة أتهيل املدن وتشجيع الدولة. ويرى بعض اخلرباء والباحثني أنه

سيحقق هذا العام زايدة بنسبة ١٥٪ مقارنة ابلعام املاضي.حيث تبدأ أغلب عمليات شراء البيوت قبل الشروع يف البناء. إن شراء العقارات قبل البدء ابملشاريع اإلنشائية عادة ما يكون

من الشركات ذات العالمات التجارية املعروفة. 05-

هل علي أن أشرتي سكين من الشركات ذات العالمات التجارية املعروفة؟ DUMANKAYAالبوصلة يف القطاع العقاري

-10

DUMANKAYA للمستثمرين األجانب مكتب املبيعات اخلاص-09

جنمان ساطعان معاتركيا وإسطنبول

-04

نساهم يف تذاكر الطريان واإلقامة يف

إسطنبول للعمالء الذين يرغبون يف شراء

DUMANKAYA شقة من

ادفع & سافر