dziennik urz~dowy - bip-files.idcom-web.pl · oznaczenia graficzne . b~dl:lce obowil:lzujl:lcymi...

DZIENNIK URZ~DOWY WOJEWODZTWA MAZOWIECKlEGO

Elektronicznie podpisany przez Warszawa dnia 14 marca 2013 r Anna Gogotowicz

Poz3057

UCHWALA Nr XIXl1502013

RADY GMINY WIECZFNIA KOSCIELNA

bull z dnia 26lutego 2013 r

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszar6w lokaUzacji elektrowni wiatrowych na terenie Gminy Wieczfnia Koscielna

Na podstawie art 18 ust 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku 0 samorzl-dzie gminnym (t j DzU z 2001r Nr 142 poz 1591 ze zm) oraz art 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku deg planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (1 j DzU z 2012r poz 647 ze zm) po stwierdzeniu Ze ustalenia ponizszej Uchwaly nie naruszajl- ustalen studium uwarunkowail i kierunkow zagospodarowania przestrzennego Gminy Wieczfnia Koscielna - uchwala Rady Gminy Wieczfnia Koscielna Nr VIl592001 z dnia 28 grudnia 2001r uaktualnionego Uchwall- Nr XIIII962012 z dnia 16 maja 2012r w sprawie uchwalenia Zmiany studium uwarunkowail i kierunkow zagospodarowania przestrzennego Gminy Wieczfnia Koscielna Rada Gminy Wieczfuia Koscielna uchwala co nast~puje

Rozdziall Ustalenia ogolne

sectL

1 W zwil-zku z Uchwalami

bull 1) Nr XXXI22210 Rady Gminy Wieczfnia Koscielna z dnia 25 paidziernika 2010r zmienionej Uchwall-

Nr V33111 Rady Gminy Wieczfuia Koscielna z dnia 16 marca 2011r 0 przystlPieniu do sporvtdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszar6w lokalizacji elektrowni wiatrowych na terenie gminy Wieczfnia Koscielna w granicach obr~b6w Peplowo Kulany Wieczfnia Koscielna Btki Kuklin Wieczfnia-Kolonia Michalinowo Windyki Grzybowo Uniszki -Cegielnia Uniszki Zawadzkie

2) Nr V35111 Rady Gminy Wieczfnia Koscielna z dnia 16 marca 201lr zmienionej Uchwall- Nr VIl48111 Rady Gminy Wieczfnia Koscielna z dnia 25 maja 2011r degprzystlPieniu do sporzl-dzenia zmiany Dr 3 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wieczfnia Koscielna uchwalonego Uchwall- Nr VIIII4407 Rady Gminy Wieczfuia Koscielna z dnia 14 sierpnia 2007 roku

uchwala si~ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Wieczfhia Koscielna kt6rego ustalenia dotyczl- fragment6w obr~b6w Kuklin Windyki Grzybowo Btki Kulany Wieczfnia-Kolonia Michalinowo Peplowo Uniszki Zawadzkie Uniszki-Cegielnia Wieczfnia Koscielna w granicach administracyjnych gminy Wieczfnia Koscielna zwany dalej planem

2 Zall-cznikami do niniejszej Uchwaly Sl-

1) zall-cznik Nr 1 - cz~s6 graficzna skladajl-ca si~ z rysunku planu wykonanego na mapie ewidencyjnej w skali 1 2000 stanowil-ca integralnl- cz~s6 uchwaly

2) zall-cznik Nr 2 - rozstrzygni~cie Rady Gminy Wieczfnia Koscielna 0 sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu

Data 2013-03-14142252

Dziennik Urzitdowy Wojew6dztwa Mazowieckiego -2- Poz 3057

3) zalllcznik Nr 3 - rozstrzygni~cie Rady Gminy Wieczfnia Koscielna 0 sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalezllcych do zadaii wlasnych gminy oraz zasadach ich fmansowania

sect 2

Ilekroc w dalszej cz~sci niniejszej uchwaly jest mowa 0

1) terenie - naleZy przez to rozumiec teren 0 okreslonym przeznaczeniu podstawowym wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajllcymi

2) liniach rozgraniczajllCych naleZy przez to rozumiec linie rozgraniczajllce tereny 0 romych funkcjach Iub romych zasadach zagospodarowania

3) gruncie przeznaczonym pod zabudow~ - naleZy przez to rozumiec fragment dzialki budowlanej w obr~bie terenu budowlanego tj przeznaczonego w planie pod zainwestowanie i oznaczonego na rysunku planu

bull symbol em RM MNIU V VIP RV Ew T E

4) istniejllCych budynkach - naleZy przez to rozumiec budynki wg stanu w dniu uchwalenia planu

5) zalesienie naleZy przez to rozumiec proces wprowadzania lasu

6) elektrowni Iub turbinie wiatrowej - naleZy przez to rozumiec budowl~ stanowillcll calosc techniczno uZytkoWl skladajllcll si~ z fundamentu wieZy gondoli z generatorem prlldu i rotora przetwarzajllcll energi~ wiatru na energi~ elektrycznct

7) farmie wiatrowej naleZy przez to rozumiec zespol elektrowni wiatrowych stanowillcych wraz z niezb~dnymi urzlldzeniami technicznymi calosc techniczno uZytkowl sluzllCll produkcji energii elektrycznej uzyskanej z wiatru

sect 3

1 Oznaczenia graficzne b~dllce obowillzujllcymi ustaleniami planu

1) granice obszaru obj~tego planem

2) linie rozgraniczajllce

3) nieprzekraczalne linie zabudowy

4) strefy ochronne farmy wiatrowej EWx i EWy

5) obszary zlewni chronionych rzek Narwi i Lydyni

6) dobra kultury wsp61czesnej tj pozostalosci fortyfikacji linii obronnej sprzed 1939 r (schrony bojowe)

bull 7) strefa ochrony konserwatorskiej

8) przebieg korytarzy ekologicznych i powilZall przyrodniczych lokalnych

9) strefa lokalizacji obiektow chowu i hodowli na terenach rolnych (Rx)

10) symbole okreslajllce przeznaczenie poszczegoInych terenow zlozone z numeru porzlldkowego i oznaczenia literowego

a) RM - tereny zabudowy zagrodowej

b) MNIU - tereny zabudowy mieszkaniowo-uslugowej

c) V - tereny zabudowy uslugowej

d) VIP - tereny uslugowo-produkcyjne

e) RV - tereny obslugi produkcji w gospodarstwach rolnych hodowlanych ogrodniczych

t) Ew - tereny elektrowni wiatrowych

g) R - tereny roIne

h) ZL - tereny lasow

i) ZLd - tereny zalesieii

Dziennik Urz~dowy Wojew6dztwa Mazowieckiego 3 Poz3057

j) Rz - tereny trwalych uZytkaw zielonych

k) WS - tereny wad sradhldowych

I) T - tereny infrastruktury - telekomunikacja

m) E - tereny infrastruktury - energetyka

n) KDG - tereny drag publicznych glownych

0) KDL - tereny drog publicznych - lokalnych

p) KDD - tereny drag publicznych dojazdowych

q) KDW - tereny drog wewnC(trznych

r) KDS - tereny planowanej drogi krajowej S-7

2 Ustaleniami obowillZlljampcymi na rysunku planu sampnastC(pujampce oznaczenia graficzne wynikajampce z przepisow odrC(bnych

1) granice z16z

3 Pozostale oznaczenia graficzne 0 charakterze infonnacyjnym nie bC(dampce obowillZlljampcymi ustaleniami planu

1) granice administracyjne gminy i obrC(bowewidencyjnych

2) linia wysokiego napiC(cia 110 kV wraz ze strefamp ochronnq

3) postulowany odcinek istniejampcej linii elektroenergetycznej 110 kV do skablowania

4) napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV

5) granice terenow zmeliorowanych

6) Iokalizacja dr6g tymczasowych na czas budowy fanny wiatrowej

7) Iokalizacja dr6g serwisowych dla fanny wiatrowej

8) prognozowany zasiC(g oddzialywan akustycznych drogi S7 i fanny wiatrowej

Rozdzia1 II Zasady ochrony i ksztaltowania ladu przestrzennego

sect 4

W trosce 0 zachowanie uporzampdkowanego rolniczego charakteru teren6w stanowiampcych w wiC(kszosci rozleg1e uZytki rolne z niewielkimi kompleksami Iesnymi i pojedynczamp zabudowamp zagrodow~ wprowadza siC( nastC(pujampce zasady rozwoju przestrzennego

1) chroni siC( krajobraz kulturowy istniejampce uklady rozlogow p61 z pojedynczamp zabudowamp zagrodowamp oraz uklad jednostek osadniczych przez kontynuacjC( naturalnych kierunk6w rozwoju na terenach oznaczonych na rysunku planu symbol em RM i MNIU oraz rozbudowC( istniejampcej infrastruktury na zasadzie kontynuacji

2) chroni siC( krajobraz roIniczy uZytki roine 0 najwyzszej przydatnosci dla rolnictwa tereny Iasow i zalesien cieki wodne z ich naturaInamp obudowamp biologiczn~ lqki i trwale uzytki zielone 0 charakterze zielni ochronnej poprzez wprowadzenie na obszarach oznaczonych na rysunku planu symbolami R ZL ZLd WS Rz ograniczen dla Iokalizacji nowej zabudowy zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale VI niniejszego tekstu uchwaly

sect 5

Warunki zagospodarowania terenu obowillZlljampce we wszystkich kompleksach zabudowy

1) ustala siC( sposob zagospodarowania dzialek i sytuowania budynkow na terenach przeznaczonych pod zabudowC( zagrodowil w nawiqzaniu do tradycyjnych fonn ksztaltowania zabudowy i rozplanowania zagr6d tj Iokalizacj~ budynk6w mieszkalnych w cZ((sci frontowej dzialki a zabudowan gospodarczych w tylnej czC(sci dziatki w spos6b swobodny

Dziennik Urzydowy Wojew6dztwa Mazowieckiego -4- Poz3057

2) nakaz nawi1Zania formtt oraz detalem nowoprojektowanych budynk6w do tradycyjnych lokalnych form budowlanych

3) nakaz stosowania stonowanej kolorystyki elewacji a kolorystyki dach6w w odcieniach czerwieni brttzu szarosci

Rozdzial III Zasady ochrony srodowiska przyrody i krajobrazu kulturowego

sect 6

Na obszarze obj~tym planem ustala si~ zasady w zakresie ochrony systemu przyrodniczego i krajobrazu kulturowego

1) Na obszarze obj~tym planem ustala si~ zasady w zakresie ochrony systemu przyrodniczego i krajobrazu kulturowego

2) ustala si~ minimalntt odleglosc zabudowy od teren6w las6w 12 m w celu ochrony strefy biologicznej las6w

bull 3) ustala si~ nieprzekraczalnttlini~ zabudowy od w6d - 15 m

4) nakazuje si~ piel~gnacj~ zieleni naturalnej oraz realizacj~ zieleni wysokiej i niskiej przy obiektach budowlanych i drogowych uwzgl~dniajttcej ochron~ walor6w krajobrazowych i estetycznych z wyjtttkiem teren6w Ew i strefY ochronnej farmy wiatrowej EWx

5) zakazuje si~ niszczenia usuwania i zmiany element6w naturalnych w tym ciek6w wodnych zieleni sr6dpolnej i naturalnej obudowy biologicznej ciek6w w

a) w obszarach zlewni chronionych rzek Narwi i Lydyni

b) w obszarze korytarzy ekologicznych (lttcZttcych obszary Natura 2000 wyst~pujttce poza granicami planu i gminy)

c) w obszarze powi~ przyrodniczych zapewniajttcych r6wnowag~ ekologiczntt w skali lokalnej wzdluz rzeki Wieczfnianki

wyznaczonych na rysunku planu

sect 7

1 Na obszarze obktym planem ustala si~ nast~pujttce zasady w zakresie ochrony jakosci w6d

1) nakaz odprowadzania w6d opadowych zgodnie z przepisami odr~bnymi

2) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych sciek6w do w6d powierzchniowych i bezposrednio do gruntu

3) nakaz post~powania z odpadami stalymi i plynnymi w tym niebezpiecznymi oraz z odpadami organicznymi powstalymi w chowie i hodowli zwierzttt gospodarskich zgodnie z przepisami odr~bnymi

4) ograniczenie splywu powierzchniowego zanieczyszczeii rolniczych poprzez skladowanie obornika na plytach odprowadzanie plynnych zanieczyszczeii do szczelnych bezodplywowych zbiornik6w oraz przestrzeganie zasad obowiqzujttcych dla rolniczego wykorzystania sciek6w nakaz wyposaZenia budynk6w przed oddaniem do eksploatacji w urZttdzenia do odprowadzania sciek6w

2 Na obszarze obj~tym planem ustala si~ nast~pujttce zasady w zakresie ochrony teren6w zdrenowanych polozonych w sttsiedztwie rzek i row6w melioracyjnych

1) wprowadza si~ nakaz ochrony istniejttcych naturalnych ciek6w row6w melioracyjnych i teren6w zdrenowanych oraz teren6w w bezposrednim sttsiedztwie ciek6w

2) dopuszcza si~ lokalizacj~ obiekt6w w obr~bie teren6w wyposazonych w urZttdzenia melioracyjne w tym w siec drenarslat pod warunkiem przeprowadzenia przebudowy tych urZttdzeii przez inwestora w spos6b zapewniyttcy prawidlowe funkcjonowanie systemu melioracyjnego

3) dopuszcza si~ przykrycie lub obudowanie ciek6w wodnych zgodnie z przepisami odr~bnymi

4) wprowadza si~ nakaz odsuni~cia ogrodzeii od cieku wodnego na odleglosc co nymniej 20 m w celu zapewnienia dost~pu sluzbom melioracyjnym

Dziennik Urzydowy Wojew6dztwa Mawwieckiego -5- Poz3057

sect 8

Na obszarze objttym planem ustala sit zasady w zakresie ograniczenia uci~zliwosci obiekt6w

1) zakaz lokalizowania obiekt6w zaliczanych do przedsitwzitc mog~cych znacz~co oddzia1ywac na srodowisko z wyj~tkiem inwestycji celu publicznego sieci i urz~dzeii infrastruktury przedsitwzitc sluz~cych obsludze ruchu komunikacyjnego i turystyki oraz przedsitwzitc bezposrednio zwiqzanych z rolnictwem przemys1em spoZywczym oraz produkcj~ energii z odnawialnych irOdel

2) dla ochrony przed halasem tereny oznaczone na rysunku planu symbolem RM wskazuje sit jako tereny przeznaczone pod zabudowt zagrodowq a tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MNIU wskazuje si~ jako tereny przeznaczone pod zabudowt mieszkaniowo-usmgowq w rozumieniu przepis6w 0 ochronie srodowiska

sect 9

1 Zgodnie z przepisami odrtbnymi ochronie podlega udokumentowane zloze kruszyw naturalnych Kolakowo

2 Dla terenow udokumentowanych zloz ustala si~ zakaz zainwestowania w taki spos6b kt6ry uniemozliwialyby eksploatacjt zl6z w przyszlosci

3 W calym obszarze objttym planem na terenach oznaczonych symbol ami R i ZLd dopuszcza si~ prowadzenie prac geologicznych w tym poszukiwanie i rozpoznawanie z16z kopatin oraz wydobycie kopatin na warunkach okreslonych w przepisach odrtbnych

Rozdzial IV Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytk6w oraz d6br kultury wsp61czesnej

sect 10

1 Nakazuje sit ochront i opiekt nad zabytkami i dobrami kultury wsp6lczesnej bez wzgltdu na stan zachowania kt6rej podlegaj~

1) zabytki archeologiczne

2) pozosta1osci fortyfikacji linii obronnej sprzed 1939 r (schrony bojowe) wskazanych na rysunku planu

3) kapliczki i krzyze przydrozne

2 Ustanawia sit streft ochrony konserwatorskiej wyznaczon~ na rysunku planu w celu ochrony zabytk6w archeologicznych

3 Na terenach po1ozonych w granicach stref ochrony konserwatorskiej 0 kt6rych mowa w ust2 obowi~zuj~ zasady ochrony zabytk6w archeologicznych okreslone w przepisach odrtbnych odnos~cych si~ do ochrony zabytkow

4 Dopuszcza sit remonty oraz adaptacjt i zmiant sposobu uZytkowania obiektow wskazanych w ust1 pkt 2 pod warunkiem zachowania formy

5 Dopuszcza sit remonty i wymiant substancji obiekt6w wskazanych w ust pkt 3 pod warunkiem zachowania formy

Rozdzial V Tereny podlegaj~ce ochronie na podstawie przepis6w odr~bnych

sect 11

Na obszarze objttym planem nie wysttpuj~ tereny i obszary gomicze obszary szczeg6lnego zagrozenia powodzi~ ani obszary osuwania sit mas ziemnych

Rozdzial VI Przeznaczenie zasady i wskainiki zagospodarowania teren6w zasady ksztaltowania zabudowy

sect 12

1 Dla teren6w oznaczonych na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym RM ustala sit

1) przeznaczenie tereny zabudowy zagrodowej

Dziennik Urzydowy Wojew6dztwa Mazowieckiego 6- Poz3057

2) dopuszcza si~ lokalizacj~

a) budowli rolniczych

b) obiektow malej architektury

c) drog parkingow

d) sied i Uf24dzeit infrastruktury tecimicznej

3) zasady ksztaltowania zabudowy oraz wskainiki zagospodarowania terenu

a)dopuszcza si~ przebudow~ rozbudow~ odbudow~ i remonty obiektow budowlanych drog parking6w sieci i ur24dzeit infrastruktury tecbnicznej

b) maksymalny wskainik intensywnosci zabudowy - 06

c) minimalny wskainik intensywnosci zabudowy - nie ustala si~

d) minimalny udzial powierzclmi biologicznie czynnej 60

4) zakazuje si~ lokalizacji budynkow inwentarskich mieszczctcych lctcznie powyzej 130 DJP

5) gabaryty obiektow

a) ustala si~ ksztaltowanie nowoprojektowanych budynk6w mieszkalnych jako parterowe lub parterowe z poddaszem uZytkowym 0 maksymalnej wysokosci 100 m

b) maksymalna wysokosc istniejltCych budynk6w przy nadbudowie polegajctcej na wydzieleniu dodatkowej kondygnacji - do 11 m przy przebudowie dachu - bez ograniczeit

c) geometria dachu nowoprojektowanych i rozbudowywanych budynkow mieszkalnych dach dwuspadowy lub wielospadowy 0 kctcie nachylenia glownych polaci 20deg - 45deg

d) maksymalna wysokosc budynkow inwentarskich - 100 m

e) maksymalna wysokosc pozostalych budynkow - 60 m

f) geometria dachu pozostalych budynk6w dach dwuspadowy jednospadowy lub wielospadowy o kctcie nachylenia glownych polaci 20deg-45deg

g) rzut g16vnej bryly budynku prostokcttny lub zlozony z prostokctt6w dopuszcza si~ rozszerzenie bryly 0 tarasy werandy ogrody zimowe itp bez ograniczeit formy

2 Dla teren6w oznaczonych na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym MNIU ustala si~

1) przeznaczenie tereny mieszkaniowo-usrugowe


a) budynk6w mieszkalnych

b) obiekt6w usrugowych handlu i rzemiosla stanowictcych budynki wolno stojctce lub lokale wbudowane winne budynki

c) budynkow gospodarczych i garazowych

d) obiekt6w malej architektury

e) drog parkingow

f) sieci i ur24dzeit infrastruktury technicznej

g) sadow i ogrod6w przydomowych


a) dopuszcza si~ przebudow~gt rozbudow~ odbudow~ i remonty obiektow budowlanych drog parkingow sieci i urzctdzeit infrastruktury technicznej

b) maksymalny wskainik intensywnosci zabudowy 06

c) minimalny udzial powierzchni biologicznie czynnej - 60

Dziennik Umdowy Wojew6dztwa Mazowieckiego -7 Poz30S7

4) gabaryty obiekt6w

a) ustala si~ ksztaltowanie nowoprojektowanych budynk6w wymienionych w pkt 1 lit a i b jako parterowe lub parterowe z poddaszem uZytkowym dwukondygnacyjne 0 maksymalnej wysokosci 100 m

b) geometria dachu nowoprojektowanych budynk6w wymienionych w pkt 1 lit a i b dach dwuspadowy lub wielospadowy 0 klcie nachylenia gl6wnych polaci 20deg - 45deg dla budynk6w istniejlcych nie ustala si~

c) maksymalna wysokosc istniejlcych budynk6w przy nadbudowie polegajlcej nawydzieleniu dodatkowej kondygnacji - do 110 m przy przebudowie dachu - bez ograniczen

d) maksymaJna wysokosc pozostalych budynk6w liczona od powierzchni terenu do kalenicy - 60 m

e) geometria dachu pozostalych budynk6w - dach dwuspadowy jednospadowy lub wielospadowy

f) rzut gl6wnej bryly budynku prostokltny lub zlozony z prostoklt6w dopuszcza si~ rozszerzenie bryly 0 tarasy werandy ogrody zimowe itp bez ograniczen formy

3 Dla teren6w oznaczonych na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym D ustala si~

e 1) przeznaczenie tereny uslugowe

2) dopuszcza si~ lokalizack

a) obiekt6w uslug handlu i rzemiosla stanowilcych budynki wolno stojlce lub lokale wbudowane w inne budynki

b) obiekt6w zwiampZanych z obsluglruchu kolowego hoteli obiekt6w gastronomicznych

c) budynk6w gospodarczych i garazowych


e) drag parking6w sieci i urz~dzen infrastruktury technicznej

f) ogrod6w zie1eni wysokiej i niskiej w tym 0 charakterze izolacyjnym


a) dopuszcza si~ budow~ remonty rozbudow~ przebudow~ obiekt6w budowlanych drag parking6w sieci i urzEdzen infrastruktury technicznej

b) maksymalny wskainik intensywnosci zabudoWy 10



a) maksymalna wysokos6 budynk6w wymienionych w pkt lIit a i b do 110 m

b) geometria dachu budynk6w wymienionych w pkt lIit a i b dach dwuspadowy lub wielospadowy 0

klcie nachylenia gl6wnych polaci 20deg - 45deg

c) maksymalna wysokosc pozostalych budynk6w liczona od powierzchni terenu do kalenicy - 60 ill

d) geometria dachu pozostalych budynk6w - dach dwuspadowy jednospadowy lub wie1ospadowy 0

klcie nachylenia gl6wnych polaci do 45deg

4 Dla teren6w oznaczonych na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym DIP ustala si~

I) przeznaczenie tereny uslugowo-produkcyjne


a) obiekt6w usrug handlu i rzemiosla produkcji sklad6w i magazyn6w

b) obiekt6w zwiampZanych z obslugl ruchu kolowego hoteli obiekt6w gastronomicznych stacji obslugi pojazdaw stacji paliw

c) budynk6w gospodarczych i garawwych

~middotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotmiddotbullmiddotmiddotmiddotmiddotmiddot j I

Dziennik Urzydowy Wojew6dztwa Mazowieckiego -8 Poz3057


e) dr6g parking6w sieci i urzqdzen infrastruktury technicznej

f) ogrod6w zieleni wysokiej i niskiej w tym 0 charakterze izolacyjnym

3) zasady ksztaltowania zabudowy oraz wskamiki zagospodarowania terenu

a) dopuszcza si~ budow~ remonty rozbudow~ przebudow obiekt6w budowlanych dr6g parking6w sied i urzldzen infrastruktury technicznej

b) maksymalny wskaznik intensywnosd zabudowy 10

c) minimalny udzial powierzchni biologicznie czynnej 40


a) maksymalna wysokosc budynk6w - 110 m

b) geometria dachu - dach dwuspadowy wielospadowy lub jednospadowy klcie nachylenia polaci do 45deg

5 Dla teren6w oznaczonych na rysunku planu symbol em identyfikacyjnym RU ustala si~

1) przeznaczenie tereny obslugi produkcji w gospodarstwach rolnych hodowlanych ogrodniczych


a) budynk6w inwentarskich w tym ferm drobiu bydla i trzody chlewnej

b) budynk6w gospodarczych i garazowych magazyn6w szklarni wiat zadaszen

c) budynk6w i budowli rolniczych oraz innych obiekt6w i urzldzen zwilZanych z produkcjl roll1lt chowem i hodowll oraz przetw6rstwem rolno-spoZywczym

d) budynk6w i pomieszczen socjalnych

e) zieleni wysokiej i niskiej 0 charakterze izolacyjnym

f) dr6g parking6w sied i urzqrlzen infrastruktury technicznej

g) obiekt6w malej architektury

3) zasady ksztaltowania zabudowy oraz wskazniki zagospodarowania terenu

a) dopuszcza si~ budow~ remonty rozbudow~ przebudow~ obiekt6w budowlanych dr6g parlcing6w sied i urZldzen infrastruktury technicznej

b) utrzymuje si~ istniejlce obiekty chowu i hodowli w przypadku ich rozbudowy llczna wielkosc chowu i hodowli nie moze przekroczyc 130 DJP

c) maksymalny wskamik intensywnosci zabudowy 05

d) minimalny udzial powierzchni biologicznie czynnej 30


a) maksymalna wysokosc budynk6w 80 m

b) geometria dachu - dach dwuspadowy symetryczny 0 nachyleniu gl6wnych polad do 45deg w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si~ stosowanie dachOw jednospadowych

6 Dla teren6w oznaczonych na rysunku planu symbo]em identyfikacyjnym Ew ustala si~

1) przeznaczenie tereny elektrowni wiatrowych

2) dopuszcza si lokalizacj

a) elektrowni wiatrowych

b) sieci i urzldzen infrastruktury technicznej w tym urZldzen do pomiaru parametr6w wiatru stacji transformatorowych zllczy kablowych itp

c) plac6w i drog


d) ogrodzen i oswietlen ochronnych nie przypominajacych znakow nawigacyjnych i rue wabiacych owadow

3) zakazuje si~

a) lokalizacji zabudowy

b) lokalizacji zalesien zadrzewien i zakrzewien

4) zasady ksztahowania zabudowy oraz wskainiki zagospodarowania terenow i gabaryty obiektow

a) maksymalna wysokosc wieZy turbiny - 1500 m ponad poziomem terenu

b) maksymalna wysokosc skrajnego punktu rotora w pozycji pionowej - 2000 m ponad poziomem terenu

c) maksymalna srednica rotora turbiny - 1200 m

d) maksymalna powierzchnia placow - 900 m2

e) turbiny wymagajll oznaczenia jako przeszkody lotnicze i zgloszerua do wlaSciwej sluzby ruchu lotruczego zgodnie z przepisami odr~bnymi

f) wszystkie elementy konstrukcji powinny zostac pomalowane na kolory pastelowe bez refleksow swiatlnych zakazuje si~ umieszczania reklam na konstrukcji turbin za wyjlltkiem oznaczenia nazwy symbolu producenta i wlaScicie1a

5) szczegolowa lokalizacja poszczegolnych e1ektrowni wiatrowych w celu dostosowania do warunkow geologicznych zostanie okreslona na etapie projektu budowlanego Lokalizacja powinna bye zgodna z obowiqzujllcymi przepisami przede wszystkim w zakresie dopuszczalnego poziomu halasu wibracji i promieniowania Wieza turbiny nie moze zostae usytuowana blizej nii 500 m od granicy terenow oznaczonych symbolem MNIU i RM

7 Dla terenow oznaczonych na rysunku planu symbol em identyfikacyjnym R ustala si~

I) przeznaczenie tereny rolne


a) zieleru srodpolnej

b) urzadzen melioracyjnych drenaZy oraz innych urzlldzen majllcych na celu odprowadzerue wod opadowych i ochron~ przed zalewaniem i podtapianiem terenow rolnych

c) budowli rolniczych

d) placow i drog oraz urzlldzen i sied infrastruktury technicznej w tym urzlldzen ruezb~dnych do pomiaru parametrow wiatru

3) dopuszcza si~ przebudow~ rozbudow~ odbudow~ i remonty obiektow budowlanych drog parkingow sieci i urzadzen infrastruktury technicznej

4) dopuszcza si~ lokalizacj~ budynkow inwentarskich w tym ferro drobiu bydla i trzody chlewnej 0

lacznej wielkosci do 130 DJP w strefie lokalizacji obiektow chowu i hodowli na terenach rolnych omaczonej symbolem Rx na rysunku planu

5) dla cz~sci terenow rolnych ustala si~ ograniczerua i dopuszczenia w uZytkowaniu terenu zwillZane z wyst~powaniem stref ochronnych farmy wiatrowej 0 ktorych mowa w sect 13 ust 3 i ust 4 oraz ograniczenie w uZytkowaniu terenu 0 ktorym mowa w sect 13 ust 5 w zwiazku z funkcjonowaniem rotora turbiny

6) zakazuje si~ zalesiania i lokallzacji budynkow mieszkalnych

8 Dla terenow omaczonych na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym ZL ustala si~

1) przeznaczenie tereny lasow


a) ciqgow pieszych szlakow rowerowych

Dziennik Urzl(dowy Wojew6dztwa Mazowieckiego -10 - Poz3057

3) zakazuje si~

a) lokalizacji zabudowy z wyjltkiem zabudowy zwilzanej z gospodarklldnl w lasach zarzldzanyeh przez PGL Lasy Panstwowe zgodnie z przepisami odnbnymi

b) zmiany sposobu uZytkowania terenu

4) ustala si~ prowadzenie gospodarki Idnej zgodnie z zasadami okreslonymi w planie urzldzenia las6w Nadldnietwa Dwukoly

9 Dla teren6w oznaezonyeh na rysunku planu symbolem iderityfikaeyjnym ZLd ustala si~

1) przeznaezenie tereny zalesien

2) dopuszeza si~ lokalizaej~

a) urzldzen i sieei infrastruktury teehnicznej

b) obiekt6w slu2yenych gospodarce ldnej

e) ci~6w pieszyeh sciezek rowerowych


3) na terenach zalesien zakazuje si~ lokalizacji zabudowy z wyjltkiem zabudowy zwi~nej z gospodarkl lesnl w lasach zarzldzanych przez PGL Lasy Pafutwowe zgodnie z przepisami odr~bnymi

4) ustala si~ prowadzenie gospodarki lesnej zgodnie z zasadami okrdlonymi w planie urzldzenia las6w Nadldnictwa Dwukoly

10 Dla teren6w oznaczonyeh na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym Rz ustala si~

1) przeznaczenie tereny trwalych uZytk6w zielonych stanowh1ce naturalnl obudow~ ciek6w 0 charakterze zieleni ochronnej i izolac)jnej - powilzania i korytarze przyrodnicze zadrzewienia przeciwerozyjne


a) urzldzen infrastruktury technicznej

b) obiekt6w malej arehitektury

c) ci~6w pieszych i scieZek rowerowych

3) zakazuje si~


b) budowy ogrodzen i innych przeszk6d tworzlcyeh bariery dla korytarzy ekologicznych

c) zmian w rzeibie terenu i sieci wodnej usuwania i niszczenia element6w naturalnyeh b~dlcych

wyrazem bior6morodnosci danego siedliska

11 Dla teren6w oznaczonyeh na rysunku planu symbolem identyftkacyjnym WS ustala si~

1) przeznaezenie tereny wod srodlldowych

2) dopuszcza si~ lokalizaek

a) obiekt6w malej reteneji

b) rowow melioracyjnych

3) nakazuje si~

a) zapewnienia dost~pnosci do ciekow w celu ich konserwacji i utrzymania zgodnie z przepisami odr~bnymi

b) pozostawienia ciek6w w formie otwartej

c) zachowania koryt rzecznych w stanie naturalnym przy umocnieniu linii brzegowej materialami pochodzenia naturalnego

4) zakazuje si~ odprowadzania nieoczyszczonych sciekow bezposrednio do wody

Dziennik Urzctdowy Wojew6dztwa Mazowieckiego -11 Poz3057

Rozdzial VII SzczegoIne warunki zagospodarowania terenow oraz ograniczenia w ich niytkowanin

sect 13

1 Plan ustala nast~pujlce warunki i ograniczenia w zagospodarowaniu teren6w

1) polozenie nowych obiekt6w budowlanych okresla si~ wzgl~dem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu

2) ustala si~ maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy w przepadkach kiedy nie okresla ich rysunek planu

a) od kraw~dzijezdni drogi krajowej ekspresowej 200 m

b) od kraw~dzi jezdni drog powiatowych - 80 m

c) od kraw~dzi drog gminnych i wewn~trznych - 60 m

3) istniejlce obiekty poloZone w odleglosci mniejszej od nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz istniejlce obiekty polozone w pasie drogowym - utrzymuje si~ z moZliwoscil ich przebudowy nadbudowy rozbudowy na warunkach zarzldcy drogi z wykluczeniem rozbudowy w kierunku osi drogi dopuszcza si~ remonty tych budynkow

2 Zakaz lokalizacji budynkow wprowadza si~ na terenach

1) rolnych oznaczonych na rysunku planu symbolem R za wyjltkiem strery lokalizacji obiekt6w chowu i hodowli na terenach rolnych oznaczonej symbolem Rx na rysunku planu

2) elektrowni wiatrowych oznaczonych na rysunku planu symbolem Ew

3) las6w i zalesieiL oznaczonych na rysunku planu symbolarni ZL i Zld

4) trwalych uZytk6w zielonych oznaczonej na rysunku symbolem Rz

3 W strefie ochronnej farmy wiatrowej EWx wyznaczonej na rysunku planu

1) obowilttZUjl ustalenia zawarte w Rozdz VI za wyjltkiem odnosZlcych si~ do lokalizacji zieleni sr6dpolnej

2) w calej strefie EWx zakazuje si~ lokalizacji budynk6w mieszkalnych zalesieii zadrzewien i zakrzewien

4 W strefie ochronnej farmy wiatrowej EWy wyznaczonej na rysunku planu

1) obowilzujl ustalenia zawarte w Rozdz VI za wyjltkiem odnoszlcych si~ do lokalizacji zalesieii

2) dopuszcza si~ lokalizacj~ zalesieii zadrzewieii i zakrzewieii 0 funkcji izolacyjnej i ochronnej niwelujlcej efekt migotania cieni

5 W odleglosci 60 m od osi elektrowni wiatrowej w zwiltcentru z funkcjonowaniem rotora turbiny (tj zasi~giem rotora w rzucie poziomym) w celu umoZliwienia wlaSciwej eksploatacji zapewnienia bezpieczeiistwa oraz ochrony srodowiska wyznacza si~ stref~ technicznq w kt6rej obowilttZUje zakaz sadzenia drzew i lokalizacji ogrodzen

Rozdzial VIII Zasady i warunki scalania i podzialu nieruchomosci

sect 14

1 Plan nie przewiduje prowadzenia obowilttZkowych scalen oraz podzia16w w rozumieniu przepis6w odr~bnych

2 Ustala si~ moZliwosc podzialu teren6w na dzialki budowlane przy zachowaniu

1) minimalnej powierzchni dzialki 800 m2 dla teren6w RM MNIU

2) minimalnej powierzchni dzialki 1200 m2 dla teren6w U UP RU

3) dla pozostalych terenow - nie ustala si~

Dziennik Urzydowy Wojew6dztwa Mazowieckiego 12 Poz3057

3 Dzialki budowlane powstale w wyniku wtornego podzialu powinny posiadac zapewniony dostp do drogi publicznej odpowiedme cechy geometryczne powierzchni wyposaZenie w infrastruktur techniczn~ umozliwiaj~ce prawidlow~ i racjonaln~ zabudow

4 Nie ustala si mimmalnej wielkosci dla dzialek wydzielonych w celu poszerzema istniej~cej drogi lub dojazdu do nieruchomosci

Rozdzial IX Wymagania wynikaj~ce z potrzeb ksztaltowania przestrzeni publicznych

sect 15

Plan ustala uklad przestrzeni publicznych do ktorych nalez~ droga krajowa S-7 drogi powiatowe gminne i wewntrzne oraz tereny parkingow dla ktorego obowi~zuje

1) nakaz zagospodarowania w sposob umozliwiaj~cy korzystanie z nich osobom niepemosprawnym

2) szyldy reklamy i tablice informacyjne umieszczone na budynkach nie mog~ deformowac ich bryl i powinny nawiyen)IWac do podzia16w i struktury fasad a montowane na ogrodzeniu powinny nawiyen)IWac do podzial6w i struktury ogrodzenia

3) nosniki reklamowe na wlasnej konstrukcji nosnej naleZy lokalizowac prostopadle lub r6wnolegle do drogi Tablice wyllcznie plaskie 0 wymiarach maxlO x 20 m przy drodze krajowej S-7 dopuszcza si tablice 0

wymiarach max 20 x 50 m dol tablicy na wysokosci max 22 m od poziomu terenu

4) dopuszcza si od strony ulicy stosowanie ogrodzen azurowych 0 nieprzekraczalnej wysokosci 18 m

RozdzialX Zasady i warunki ksztaltowania teren6w komunikacji i infrastruktury technicznej

sect 16

1 Do nadrzdnego ukladu drogowego naleZy droga krajowa nr 7 oznaczona symbolem KDS na rysunku planu aktualme rozbudowywana i dostosowywana do parametrow drogi ekspresowej S-7 na odcinku Michalinowo -Uniszki-Cegielnia projektowana trasa prowadzi nowym korytarzem po wschodniej stronie istniej~cej drogi

2 Podstawowy uklad drogowy tworz~ drogi publiczne oznaczone symbolem KDG KDL KDD na rysunku planu

1) drogi powiatowe klasy gfownej G i lokalnej L

a) KD 07310 - klasa G Peplowo - Kuklin - Michalinowo (w granicy opracowania planu)

b) KD 07311 - klasa G Nowa Wies - gr Wojew6dztwa - Zal~ze Kuklin

c) KD 07312 - klasa L - Mlawa - Grzybowo - Wieczfma Koscie1na - Pepl6wek

2) drogi gminne klasy L i klasy D

3 Uklad drogowy uzupelniaj~ drogi wewntrzne oznaczone symbolem KDW na rysunku planu

4 Dla teren6w komunikacji oznaczonych symbolami KDS KDG KDL KDD KDW na rysunku planu ustala si

1) przeznaczenie drogi place ci~ piesze scieZki rowerowe miejsca postojowe

2) dopuszcza si lokalizacj~ infrastruktury technicznej budowli (w tym ekranaw akustycznych) obiekt6w malej architektury zieleni ozdobnej i izolacyjnej zwiqzanych z przeznaczeniem terenu

3) szerokosci w liniach rozgraniczaj~cych wyznaczono na rysunku planu

a) dla drogi ekspresowej me mniej nii 700 m

b) dla drogi klasy G nie mniej mz 250 m

c) dla drogi klasy L nie mniej niz 150 m

d) dla drogi klasy D nie mniej niz 100 m

e) dla drag wewntrznych nie mniej nii 60 m

Dziennik Urzl(dowy Wojew6dztwa Mazowieckiego Poz3057

4) pohlczenie z ukladem komunikacyjnym zewn~trznym wg rysunku planu

5) budow~ i przebudow~ 2jazdow na warunkach zarZildcy drogi

4 Ustala si~ minimalnct Hose miejsc postojowych

1) 3 miejsca postojowe100 m2 powierzchni sprzedaZy dla uslug handlu

2) 2 miejsca postojowellO miejsc konsumenckich dla usrug gastronomii

3) 2 miejsca postojowelOO m2 dla pozostalych uslug rzemiosla

4) 1 miejsce postojowe4 zatrudnione osoby dla produkcji skladow i magazynow

5) 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie

5 Dopuszcza si~ loka1izacj~ miejsc postojowych na terenach komunikacji obslugujctcych przylegle tereny na warunkach zarzctdcy drogi

6 Dla wszystkich terenow drog wymienionych w ust 1 2 i 3 a takZe drog wewn~trznych i dojazdow do dzialek nie wyznaczonych na rysunku planu ustala si~ przeznaczenie uzupelniajctce wody srodlctdowe piynctce i nakazuje zachowanie cictglosci istniejctcych ciekow poprzez stosowanie urzctdzen wodnych i urzctdzen melioracji wodnych

7 Dopuszcza si~ mozliwosc korekty przebiegu oraz geometrii istniejctcych drog w celu dostosowania do wymagan uZytkowych i technicznych okreslonych w przepisach odr~bnych w tym r6wniez mozliwose ich stalej lub tymczasowej rozbudowy i przebudowy w zakresie niezb~dnym dla uzyskania odpowiednich parametr6w technicznych dla ce16w realizacji e1ektrowni wiatrowych

8 Drogi wewn~trzne i dojazdy do dzialek nie wyznaczone na rysunku planu nalety projektowac stosownie do wymagan uZytkowych i technicznych okreslonych w przepisach odr~bnych zjazd na drog~ publicznct na warunkach wlasciwego zarzctdcy drogi

sect 17

1 Zasady zaopatrzenia w energi~ elektrycznct

1) plan utrzymuje istniejctcct siec elektroenergetycznct z mozliwoscict jej przebudowy rozbudowy i wymiany

2) zaopatrzenie w energi~ elektrycznct odbywac si~ b~dzie z istniejctcej Iub projektowanej sieci elektroenergetycznej SNnn na warunkach zarzctdcy sieci

3) w celu zapewnienia odpowiednich standard6w jakosciowych ustala si~ rozbudow~ i przebudow~ linii elektroenergetycznych do wymaganych parametr6w technicznych oraz sukcesywne zast~powanie linii napowietrznych liniami kablowymi

4) dopuszcza si~ lokalizacj~ wolnostojctcych stacji transformatorowych SNnn

5) zaleca si~ produkcj~ i korzystanie z energii elektrycznej pochodzctcej ze irodel odnawialnychjak energia wiatru slonca wody biomasy itp

6) w granicach strefY ochronnej linii e1ektroenergetycznej 1 IOkV dopuszcza si~ przeprowadzanie zmian w zagospodarowaniu teren6w wylctcznie na warunkach przedsi~biorstwa energetycznego do ktorego nalety linia

2 Dla teren6w infrastruktury technicznej elektroenergetycznej oznaczonych na rysunku planu symbol em identyfikacyjnym E ustala si~ lokalizacj~ urzctdzen zbierajctcych i wyprowadzajctcych moc pozyskanct z poszczegolnych e1ektrowni z dopuszczeniem lokalizacji obiekt6w i urzctdzen towarzyszctcych i zieleni

1) zasady parametry i wskamiki zagospodarowania terenow - maksymalna powierzchnia zabudowy do 25000 m bull

sect 18

] Zasady obslugi telekomunikacyjnej

1) plan utrzymuje istniejctcct infrastruktur~ teletechnicznct (urzctdzenia sieci) z mozliwoscict ich przebudowy rozbudowy i wymiany


2) budow~ nowych odcink6w system6w telekomunikacji nalezy realizowac w opardu 0 sied przewodowe podziemne oraz sieci bezprzewodowe

3) w przypadku koniecznosd realizacji kontenerowych obiekt6w nalezy je maskowac zieleni~ w celu unikni~cia niekorzystnego wplywu tych obiekt6w na walory estetyczne przestrzeni

2 Dla teren6w infrastruktury technicznej telekomunikacyjnej oznaczonych na rysunku planu symbolem identyfikacyjnym T ustala si~ lokalizacj~ stacji bazoWych telefonii kom6rkowej z dopuszczeniem lokalizacji obiekt6w i urz~dzeii towarzysz~cych i

sect 19

Zasady zaopatrzenia w deplo

1) ustala si~ ogrzewanie budynk6w przeznaczonych na pobyt ludzi z indywidualnych trode ciepla z zastosowaniem paliw 0 niskiej zawartosci siarki

2) zaleca si~ stosowanie paliw ekologicznych tj oleje opalowe energia elektryczna gaz biomasa oraz paliw ze trode odnawialnych energia wiatru sloiica geotermalna i innych

3) dopuszcza si~ stosowanie paliw stalych przy uwzgl~dnieniu nowoczesnych technologii spalania 0

ograniczonej emisji zanieczyszczeii do srodowiska

sect 20

Zasady zaopatrzenia w gaz

1) zaopatrzenie w gaz odbywae si~ b~dzie z istniejlcejlub projektowanej sied gazowej

2) do czasu realizacji gazodltl dopuszcza si~ stosowanie indywidualnych zbiornik6w gazowych

sect21

Zasady zaopatrzenia w wod~

I) plan utrzymuje istniej~ce ur~dzenia i slee wodod~ow~ z mozliwosci~ jej rozbudowy przebudowy i wymiany

2) zaopatrzenie w wod~ do celow przedwpozarowych odbywac si~ b~dzie z istniej~cej i projektowanej sieci wodod~owej za posrednictwem hydrantow nadziernnych

sect 22

I Zasady usuwania odpad6w stalych

1) nakazuje si~ uporz~dkowanie gospodarki odpadami stalymi zgodnie z gminnym planem gospodarki odpadami

2) nakazuje si~ obj~de wszystkich mieszkaiic6w gminy selektywn~ zbiork~ odpadow stalych

3) odpady stale nalezy gromadzi6 w specjalnych pojernnikach w granicach wlasnego terenu stosuj~c selektywnl ich zbi6rk~ w podziale na grupy makulatura szklo zlom tworzywa sztuczne odpady organiczne i odpady niebezpieczne kt6re nalezy kierowa6 do recyklingu lub na skladowisko odpadow

4) nakazuje si~ post~powanie z odpadami niebezpiecznymi zgodnie gminnym planem gospodarki odpadami i przepisami odr~bnymi

5) dopuszcza si~ kompostowanie odpad6w organicznych we wlasnym zakresie

2 Zasady usuwania odpad6w plynnych

1) na terenach skanalizowanych ustala si~ odprowadzanie nieczystosd plynnych do istniejlcych i proj ektowanych oczyszczalni poprzez rozbudowywaUl kanalizacj~ sanitarnq

2) do czasu zakoiiczenia realizacji sied kanalizacyjnej nieczystosd plynne nalezy odprowadzac do szczelnych bezodplywowych zbiornik6w a nast~pnie specjalistycznymisrodkami transportu przewoiic do oczyszczalni

3) dla zabudowy rozproszonej dopuszcza si~ realizacj~ przyzakladowych i przydomowych oczyszczalni sciek6w

Dziennik Urzydowy Wojew6dztwa Mazowieckiego -15 - Poz 3057

4) ustala si~ post~powanie z odpadami organicznymi powstaj~cymi w gospodarstwach rolnych tj skladowanie obornika na plytach 0 minimalnej powierzchni - 35 m2 na duz~jednostk~ przeliczeniow~ (DJP) oraz odprowadzanie plynnych odchodow zwierz~cych do szczelnych bezodplywowych zbiomikow 0 minimalnej pojemnosci 30 m3 na duz~jednostk~ przeliczeniowf zapewniaj~cych ich 6shycio miesi~czne przetrzymywanie i rozprowadzanie na wlasnych uZytkach rolnych zgodnie z przepisami odr~bnymi

Rozdzial XI Przepisy koncowe

sect 23

1 W granicach obszaru obj~tego planem dopuszcza si~

1) lokalizowanie w granicach obszaru nie wyznaczonych na rysunku planu urz~dzen i sieci infrastruktury technicznej pod warunkiem ze ich lokalizacja nie pozostaje w sprzecznosci z pozostalymi ustaleniami planu

2) lokalizowanie nie wyznaczonych na rysunku drog ogolnodost~pnych i wewn~trznych oraz cilgoW pieszo-jezdnych i sciezek rowerowych

e 3) realizacj~ obiektow sluz~cych utrzymaniu i regulacji wod oraz zabezpieczeniu przed zagrozeniem powodziowym

4) lokalizacj~ obiektow tymczasowych (w tym drog placow skladowych i montazowych zwiqzanych z realizacj~ elektrowni wiatrowych) pod warunkiem ze ich lokalizacja nie pozostaje w sprzecznosci z pozostalymi ustaleniami planu

5) nadbudow~ istniej~cych obiektow w pasie pomi~dzy ustalon~ lini~ zabudowy a lini~ rozgraniczaj~c~ drog~ przy zachowaniu warunkow technicznych budynkow okreslonych przepisami szczegolnymi w zakresie ochrony przed drganiem i halasem wywolanym ruchem kolowym oraz okreslonymi przepisami o drogach publicznych

6) zmian~ sposobu uZytkowania istniej~cej zabudowy i obiektow z zachowaniem ustalen w zakresie przeznaczenia terenu parametrow i wskainikow ksztaltowania zabudowy oraz warunkow zagospodarowania terenow okreslonych dla kategorii terenow w ktorej si~ one znajdujq

7) zabudow~ w granicy dzialki lub w odleglosci 15 m od granicy dzialki

2 W przypadku gdy w stanie istniej~cym s~ przekroczone ustalenia w zakresie intensywnosci zabudowy i wskainikow ksztaltowania zabudowy zagospodarowania terenow dzialania 0 ktorych mowa w ust 1 pkt 5 6 7 dopuszcza si~ pod warunkiem ze w ich wyniku nie zwi~kszy si~ stopien przekroczenia tych ustalen

sect 24

Na obszarze obj~tym planem do czasu realizacjijego ustalen

1) utrzymuje si~ dotychczasowy sposob uZytkowania terenow oraz istniej~cych obiektow budowlanych

2) dopuszcza si~ przebudow~ rozbudow~ nadbudow~ i remont istniej~cej zabudowy obiektow i urz~dzen

sect 25

Ustala si~ stawk~ procentowf sluz~c~naliczaniujednorazowej oplaty w tytulu wzrostu wartosci nieruchomosci obj~tych planem w wysokosci 30

sect 26

W granicach obszaru obj~tego planem trac~moc ustalenia Uchwal

1) Nr VII3799 Rady Gminy w Wieczfni Koscielnej z dnia 20 grudnia 1999 roku (Dz Urz Woj Maz Nr 36 z dnia 14 marca 2000r) w sprawie uchwalenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wieczfnia Koscielna

2) Nr VII602001 Rady Gminy w Wieczfni Koscielnej z dnia 28 grudnia 2001 roku (Dz Urz Woj Maz Nr 73 z dnia 19032002r poz1482) w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Ogolnego Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wieczfnia Koscielna dotycz~cej fragmentow wsi Grzybowo Kulany Kobialki Michalinowo Peplowo Uniszki Zawadzkie Wieczfnia Koscielna Windyki

Dziennik Urztdowy Wojew6dztwa Mazowieckiego -16 Poz 3057

3) Nr VIII4407 Rady Gminy Wieczfnia Koscielna z dnia 14 sierpnia 2007 roku (Dz Urz Woj Maz Nr 208 z dnia 14 paZdziemika 2007r poz 5976) w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragment6w wsi Bltki Bonislaw Chmielewko Chmielewo Wielkie Dlugoklty Grzebsk Grzybowo Grzybowo-Kapusnik Kuklin Kulany Kobialki Michalinowo Peplowo Pogorzel Turowo Uniszki-Cegielnia Uniszki Gumowskie Uniszki Zawadzkie Wlsosze Wieczfnia-Kolonia Wieczfnia Koscielna Windyki Zakrzewo Wielkie Zal~ze gmina Wieczfnia Koscielna

sect 27

1 Wykonanie Uchwaly powierza si~ W6jtowi Gminy Wieczfnia Koscielna

2 Uchwala podlega ogloszeniu w Dzienniku Ur~dowym WojewOdztwa Mazowieckiego oraz na stronie intemetowej Gminy Wieczfnia Koscielna

3 Uchwala wchodzi w Zycie po uplywie 14 dni od dnia jej ogloszenia w Dzienniku Urz~dowym Woj ew6dztwa Mazowieckiego

Przewodniczlcy Rady into Tadeusz Sienski

Dziennik Urzitdowy Wojew6dztwa Mazowieckiego -2- Poz 3057

3) zalllcznik Nr 3 - rozstrzygni~cie Rady Gminy Wieczfnia Koscielna 0 sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalezllcych do zadaii wlasnych gminy oraz zasadach ich fmansowania

sect 2

Ilekroc w dalszej cz~sci niniejszej uchwaly jest mowa 0

1) terenie - naleZy przez to rozumiec teren 0 okreslonym przeznaczeniu podstawowym wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajllcymi

2) liniach rozgraniczajllCych naleZy przez to rozumiec linie rozgraniczajllce tereny 0 romych funkcjach Iub romych zasadach zagospodarowania

3) gruncie przeznaczonym pod zabudow~ - naleZy przez to rozumiec fragment dzialki budowlanej w obr~bie terenu budowlanego tj przeznaczonego w planie pod zainwestowanie i oznaczonego na rysunku planu

bull symbol em RM MNIU V VIP RV Ew T E

4) istniejllCych budynkach - naleZy przez to rozumiec budynki wg stanu w dniu uchwalenia planu

5) zalesienie naleZy przez to rozumiec proces wprowadzania lasu

6) elektrowni Iub turbinie wiatrowej - naleZy przez to rozumiec budowl~ stanowillcll calosc techniczno uZytkoWl skladajllcll si~ z fundamentu wieZy gondoli z generatorem prlldu i rotora przetwarzajllcll energi~ wiatru na energi~ elektrycznct

7) farmie wiatrowej naleZy przez to rozumiec zespol elektrowni wiatrowych stanowillcych wraz z niezb~dnymi urzlldzeniami technicznymi calosc techniczno uZytkowl sluzllCll produkcji energii elektrycznej uzyskanej z wiatru

sect 3

1 Oznaczenia graficzne b~dllce obowillzujllcymi ustaleniami planu

1) granice obszaru obj~tego planem

2) linie rozgraniczajllce

3) nieprzekraczalne linie zabudowy

4) strefy ochronne farmy wiatrowej EWx i EWy

5) obszary zlewni chronionych rzek Narwi i Lydyni

6) dobra kultury wsp61czesnej tj pozostalosci fortyfikacji linii obronnej sprzed 1939 r (schrony bojowe)

bull 7) strefa ochrony konserwatorskiej

8) przebieg korytarzy ekologicznych i powilZall przyrodniczych lokalnych

9) strefa lokalizacji obiektow chowu i hodowli na terenach rolnych (Rx)

10) symbole okreslajllce przeznaczenie poszczegoInych terenow zlozone z numeru porzlldkowego i oznaczenia literowego

a) RM - tereny zabudowy zagrodowej

b) MNIU - tereny zabudowy mieszkaniowo-uslugowej

c) V - tereny zabudowy uslugowej

d) VIP - tereny uslugowo-produkcyjne

e) RV - tereny obslugi produkcji w gospodarstwach rolnych hodowlanych ogrodniczych

t) Ew - tereny elektrowni wiatrowych

g) R - tereny roIne

h) ZL - tereny lasow

i) ZLd - tereny zalesieii












1) granice z16z











sect 4




sect 5







sect 6











sect 7












sect 8




sect 9





sect 10










sect 11



sect 12







c) drog parkingow























e) drog parkingow












































































c) plac6w i drog



3) zakazuje si~




























3) zakazuje si~



















3) zakazuje si~










3) nakazuje si~







sect 13





















sect 14










sect 15








sect 16































sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27
















1) granice z16z











sect 4




sect 5







sect 6











sect 7












sect 8




sect 9





sect 10










sect 11



sect 12







c) drog parkingow























e) drog parkingow












































































c) plac6w i drog



3) zakazuje si~




























3) zakazuje si~



















3) zakazuje si~










3) nakazuje si~







sect 13





















sect 14










sect 15








sect 16































sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27









sect 6











sect 7












sect 8




sect 9





sect 10










sect 11



sect 12







c) drog parkingow























e) drog parkingow












































































c) plac6w i drog



3) zakazuje si~




























3) zakazuje si~



















3) zakazuje si~










3) nakazuje si~







sect 13





















sect 14










sect 15








sect 16































sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27






sect 8




sect 9





sect 10










sect 11



sect 12







c) drog parkingow























e) drog parkingow












































































c) plac6w i drog



3) zakazuje si~




























3) zakazuje si~



















3) zakazuje si~










3) nakazuje si~







sect 13





















sect 14










sect 15








sect 16































sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27









c) drog parkingow























e) drog parkingow












































































c) plac6w i drog



3) zakazuje si~




























3) zakazuje si~



















3) zakazuje si~










3) nakazuje si~







sect 13





















sect 14










sect 15








sect 16































sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27










































































c) plac6w i drog



3) zakazuje si~




























3) zakazuje si~



















3) zakazuje si~










3) nakazuje si~







sect 13





















sect 14










sect 15








sect 16































sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27







3) zakazuje si~




























3) zakazuje si~



















3) zakazuje si~










3) nakazuje si~







sect 13





















sect 14










sect 15








sect 16































sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27






3) zakazuje si~



















3) zakazuje si~










3) nakazuje si~







sect 13





















sect 14










sect 15








sect 16































sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27







sect 13





















sect 14










sect 15








sect 16































sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27









sect 15








sect 16































sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27


















sect 17










sect 18







sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27









sect 19






sect 20




sect21




sect 22














sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27








sect 23










sect 24




sect 25


sect 26






sect 27







sect 27





dziennik urz~dowy - bip-files.idcom-web.pl · oznaczenia graficzne . b~dl:lce obowil:lzujl:lcymi...

Documents