양주옥정 유림노르웨이숲 계약자님 안녕하십니까?고객님의 가내에 따뜻하고 행복한 일들만 가득하시길 바랍니다. 우선 6.17부동산 정책으로 인하여 중도금대출 안내가 늦어진 점에 대하여 양해 부탁드립니다. 고객님께서 계약을 체결하신 양주옥정 유림노르웨이숲 중도금대출 금융기관이 선정됨에 따라 중도금대출과 관련하여 대출 금융기관과 협의 하에 중도금 대출업무 및 분양대금 납부일정 변경 안내문을 발송하게 되었습니다.아래의 중도금대출 신청 및 분양대금 납부일정 변경 안내사항을 참조하시어 중도금 미납으로 인해 고객님께 불이익이 돌아가지 않도록 유념하여 주시기 바랍니다.

⦿ 중도금 대출서류 작성 일정 및 장소

일 자 장소 시간

2020.07.17~

2020.07.19경기도 양주시 옥정동 106-4

(양주옥정유림노르웨이숲 모델하우스) 10:00 ~ 17:00

⦿ 단지 / 동별 중도금대출 취급지점 및 담당자 연락처

[부산 국제금융센터] [동두천 지부] [보산역 지점] [다대포 지점]

2001동 2002동 2003동 2004동 2005동 2011동 2012동 2013동 2014동

□ 담당자 : 정한수 과장□ 연락처 : 051-638-9608

□ 담당자 : 성경준 계장□ 연락처 : 031-860-4232

□ 담당자 : 이현우 과장□ 연락처 : 031-868-8429

□ 담당자 : 김종우 과장□ 연락처 : 051-260-1614

⦿ 준비서류

제출서류

(모든 서류는 접수일 기준 1개월 이내 발급분에 한하며,

공동명의 계약자인경우 각각 서류필요)

▶ 주택구입자금 보증건수 및 한도조회를 위하여 주민등록등본상 배우자, 직계존속, 직계비속 및 그 배우자 세대원 조회 필수입니다. (당해사업장 - 세대당 2건이내, 1인당 보증한도5억)

공통서류(필수서류) 소득증빙서류(필수서류-해당사항 택1)

① 분양(공급)계약서 원본⓶ 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ☞ 여권 등 기타신분증은 불인정③ 본인 및 배우자 건강보험자격득실확인서 ☞ 국민건강보험공단 홈페이지 출력 혹은 TEL:1577-1000 로 FAX요청④ 주민등록등본 ☞ 주민등록번호 및 관계 모두 포함 ☞ 배우자와 별도세대 구성시에는 배우자의 주민등록등본 추가제출⑤ 주민등록초본 (세대원전원초본필요, 주소변동내역포함)⑥ 가족관계증명서 (대출신청인 기준)⑦ 국세납세증명원 (대출신청인 기준) ☞ 공동명의자 포함⓼ 지방세납세증명원 (대출신청인 기준) ☞ 공동명의자 포함

급여소득자 재직증명서 + 근로소득원천징수영수증(최근2개년도)☞ 단기재직자는 급여명세표(직인날인) 등 추가제출

사업소득자 사업자등록증(사본) + 소득금액증명원(최근2개년도)☞ 단기사업자는 건강·장기요양보험료 납부확인서 추가제출

보험모집인 등프리랜서

위촉계약서 등 + 소득금액증명원(최근2개년도)☞ 단기사업자는 사업소득원천징수영수증(연말정산용)등 추가제출

연금소득자 연금증서(연금수급권자확인서 등) +연금수급자료(또는 통장거래내역확인서)

공통서류(해당세대만) 기타소득자(무소득자)

★사실증명원★+

오른쪽ⒶⒷⒸ 중

택1(순서대로)

★기타소득자는 국세청(홈택스)의 소득세신고 사실이 없다는 “사실증명원” 반드시 제출 (홈택스→신청/제출→신청업무→사실증명신청) 또는 세무서 및 동사무소 방문 발급

Ⓐ 건강·장기요양보험료 납부확인서 ☞ 건강보험 지역세대주만 인정Ⓑ(국민)연금산정용 가입내역 확인서 ☞ 국민연금 납부자만 인정Ⓒ 전년도 신용카드소득공제확인서 ☞ 국세청(홈택스)발행분만 인정 * 건강보험자격득실 상 ‘직장피부양자’인 경우 사실증명 생략 가능

⑨ 미성년 자녀의 기본증명서(상세) ☞ 미성년자녀가 있는 경우에 한함 ☞ <상세>로 자녀별 각각 발급⑩ 금융거래확인서(세대원포함) ☞ 부동산 관련대출 보유세대에 한함 ☞ 세대당 대출취급은행 모두 제출

•인지대 (대출신청시 현금으로 수납) : 75,000원 현금 지참※ 상기서류 외 추가 서류가 발생 할 수 있습니다.※ 2명 이상 공동명의로 계약하신 분들은 명의자 모두의 서류가 필요하며, 대출 신청시 명의자 전원이 대출 신청장소 또는 금융기관을 내방하셔야 합니다. (공동명의이신 계약자께서는 사전에 금융기관에 문의하시어 구비서류를 확인하여 주시기 바랍니다.)

농협 양주옥정 유림노르웨이숲중도금대출 약정안내

⦿ 대출금액 및 비용◼ 대출대상자 : 계약금 10% 이상 납부한 수분양자로 은행 대출 심사 후 대출적격자로 인정된 분양계약자 ※ 세대당 중도금대출 보증건수 2건이내 (1인당 : 총보증 한도 5억원이하). ※ 보증기관 : HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사) 합산◼ 대출 금액 : 세대당 분양금액의 60% 이내 (중도금 1회차 ~ 6회차) (※주택담보대출에 대한 리스크관리기준 및 주택시장 관리방안, 은행업감독규정 및 시행세칙에 따라 달라질 수 있음)◼ 대출 금리

은행 구분 기준금리 가산금리 대출금리(‘20.06.16.기준)

농협 당행기준금리 (월중신규 COFIX 6개월 변동) 연 1.06% 연 1.45% 연 2.51%

※ 대출실행일 현재의 기준금리에 따라 최종금리가 확정되며, 변동주기(6개월)에 따라 변동됩니다.※ 당행 기준금리 : 금리 변동주기, 대출만기별로 매일 변동, NH Bank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인 가능

◼ 대출기간 및 상환방법 : 보증서만기일 / 만기일시상환 / 건별대출◼ 중도상환수수료 : 없음 (단, 다른금융기관 중도금대출로 전환 시에는 중도상환수수료 1% 발생) 【계산식 : 중도상환수수료=중도상환금액×중도상환수수료율×(대출잔존기간/대출기간)】◼ 인지세

대출금액 수입인지대금 고객부담금 비 고

5천만원초과 ~1억원 이하1억원 초과 ~ 10억원 이하

70,000원150,000원

35,000원75,000원

- 고객과 은행이 50%씩 부담- 인지대 별도 수납예정 - 대출신청시 계좌개설하여 계좌로 입금

◼ 보증료

구 분 보증료율 비 고

보증료율 연 0.130% 시행사가 대납후 정산

◼ 보증료•보증료 부담 : 수분양자 부담(시행사 대납후 정산) •보증료 할인 : 보증신청일을 기준으로 보증신청인이 할인대상*에 해당할 경우 보증료 할인 적용 * 할인 대상 조건 및 보증료 할인율은 집단취급승인일 기준으로 변경 적용 되므로 주의 - 사회배려계층 : 보증신청인이 사회배려계층 할인대상 각호의 1에 해당 시 보증료 할인하되, 사회배려계층 할인대상 내에서 중복할인은 하지 않음

사회배려계층

할인대상(40% 할인)

1. 보증신청인(배우자 포함)의 연소득이 40백만원 이하인 자

2. 보증신청인의 민법상 미성년 자녀가 3인 이상인 다자녀가구

3. 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 장애인증명서 발급대상자인 가구

4. 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존속인 세대원 중 1인 이상이 만 65세 이상인 고령자가구 또는 노인부양가구.

노인부양가구의 경우 보증신청일 기준 1년 이상의 기간 동안 만 65세 이상인 고령자와 동일한 세대를 구성하고 있는 가구에 한함.

5. 피보증인과 그의 현재 배우자의 합산 연소득이 60백만원 이하이고, 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(3개월 이내 결혼 예정자 포함)인 경우

7.「다문화가족지원법」 제2조제1호에 따라 피보증인의 배우자가 외국인이거나 귀화로 인한 국적취득자 또는 배우자 있는 피보증인이 귀화로

인한 국적취득자인 가구

8. 피보증인 또는 배우자, 피보증인(배우자포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이 국가유공자 또는 국가유공자의 선순위 유족인 가구로서

독립유공자(유족)확인원, 국가유공자(유족)확인원, 보훈보상대상자(유족)확인원, 5.18민주유공자(유족)확인원, 특수임무유공자(유족)

확인원, 고엽제법 적용대상 확인원, 지원대상자(유족) 확인원으로 유공자 본인 또는 수권자임을 확인 받은 가구

9. 피보증인 또는 배우자, 피보증인(배우자포함)의 직계존비속인 세대원 중 1인 이상이「의사상자등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따라 의사자

증서, 의사자 유족증, 의상자 증서, 의상자증으로 의상자 본인 또는 의사상자 수권자임을 확인 받은 가구

사회배려계층

할인대상(60% 할인)

6. 피보증인이 「한부모가족지원법」에 따라 지원되는 한부모 가족인 경우

10. 보증신청인이 배우자, 직계존비속, 친족 등의 동거인 없이 단독세대주인 만65세 이상의 고령자

•보증료율 할현 적용시 확인서류

대상 확인서류

저소득가구

○ 소득확인서류(근로소득원천징수영수증 등) * (별첨7) 연간인정소득 산출을 위한 세부기준 준용

○ 건강보험증 (배우자 또는 보증신청인의 소득여부 확인용) - 기혼인 피보증인의 건강보험증에 배우자가 등재되어 있는 경우 배우자 소득 확인서류를 별도로 제출할 필요 없으나 배우자가

등재되어 있지 않은 경우 배우자의 소득확인 서류 추가 징구

다자녀가구 ○ 주민등록등본 또는 가족관계증명서

장애인가구○ 주민등록등본

○ 장애인증명서(장애인 복지법 시행규칙에 따라 시·군수·구청장이 발급)

고령자가구노인부양가구 ○ 주민등록등본

신혼부부○ 혼인관계증명서 (3개월 이내 결혼예정자인 경우 청첩장, 예식장 계약서)○ 소득확인서류(근로소득원천징수영수증 등) * (별첨7) 연간인정소득 산출을 위한 세부기준 준용

한부모가족 ○ 한부모가족증명서

다문화가족 ○ 외국인등록증 사본 등, 혼인관계증명서 또는 가족관계증명서 (외국인등록증이 없는 경우 외국인등록사실증명서(출입국관리사무소))

국가유공자

○ 독립유공자(유족)증 사본 또는 독립유공자(유족)확인원○ 국가유공자(유족)증 사본 또는 국가유공자(유족)확인원○ 보훈보상대상자(유족)증 사본 또는 보훈보상대상자(유족)확인원○ 5.18민주유공자(유족)증 사본 또는 5.18민주유공자(유족)확인원○ 특수임무유공자(유족)증 사본 또는 특수임무유공자(유족)확인원○ 고엽제법 적용대상 확인원○ 지원대상자(유족) 확인원

의사상자 ○ 의사자(유족)증 사본 또는 의사자 증서○ 의상자(유족)증 사본 또는 의상자 증서

⦿ 유의사항•중도금대출기간 이내라도 대출신청인에게 연체정보 등의 결격사유가 발생할 경우 중도금대출이 중단될 수 있습니다.•금융기관 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한 또는 거절될 수 있으며 대출한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.•정부정책, 금융시장 환경변화 및 고객의 신용평가 결과 등에 따라 대출자격, 대출한도, 대출금리 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.•향후 잔금전환 시 DTI산정, 스트레스DTI 산정, DSR산정, 비거치·분한상환 등 규제가 적용되어 잔금대출이 거절되실 수 있으니 유의하시기 바랍니다.•보증료(입주시 정산) 및 대출 금액에 따른 인지대 등 부대비용이 발생합니다.•상기 중도금대출 신청기간 이내 중도금대출 미신청시 중도금대출 기표지연으로 인한 연체료가 발생될 수 있으니 유념하시기 바랍니다.