edificio mirador central - alianzagestion.com
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EdificioMIRADOR CENTRAL
Edificio Mirador Central
Proyecto:
Mirador Central
Comuna:
Estación Central
Inmobiliaria:
Innova
Constructora:
El Sol
Pisos:
21
Departamentos:
295 Unidades
Estacionamientos:
111 Unidades
Bodegas:
15 Unidades
Estado del Proyecto:
En Verde
Entrega Estimada:
2° Semestre 2021
Edificio
Mirador CentralToro Mazotte #207
✔ Cercano a Metro San Alberto hurtado
✔ Cercano a terminal de buses Terminal Alameda
✔ Acceso a Autopista Central
✔ Supermercados, Mall, centros médicos
✔ Universidad de Santiago de Chile
Ver en Google Maps ↗
Plano Regulador (Abril 2018): La normativa
prohíbe los edificios de más de 12 pisos en el
eje Alameda y no más de 5 pisos a los que se
construyen en calles interiores.
¿Cómo es vivir en Estación Central?
Estación Central pasó de tener, en 2011, un
índice de calidad de vida medio bajo a un índice
medio alto en 2020.
ESTACIÓN CENTRAL
QUINTA NORMAL
LO PRADO
PUDAHUEL
MAIPÚ
PEDRO AGUIRRE CERDA
SANTIAGO
CERRILLOS
La comuna tiene muy buena conectividad (fácil
acceso a puntos importantes: estación de
trenes, terminales de buses, Metro, etc.) y,
además, ofrece un equipamiento comercial
variado.
Plusvalía Estación Central
*Plusvalía de la comuna, toctoc.cl
o La plusvalía de la comuna fue de un 15,6% en 3 años
Edificio
Alto FedericoFederico Scotto #123
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Estaciones de Metro
Municipalidad Estación Central
Colegios y Universidades
Supermercados
Malls
Restaurantes
Hospitales y Clínicas
U. DE SANTIAGO L1
SAN A. HURTADO L1
ECUADOR L1
EST. CENTRAL L1Proyecto
U. DE SANTIAGO
hospital clínico u. de chile
hospital clínico mutual de seguridad
hospital del profesor
U. DE SANTIAGO
TIPOLOGÍA VALOR UF DESDE DIVIDENDO / A 30 AÑOS ARRIENDO
ESTUDIO UF 1.776 $201.054 $192.850 - $228.375
1D 1B UF 2.006 $227.393 $223.300 - $253.750
1,5D 1B UF 2.865 $328.631 $274.050 - $314.650
2D 2B UF 2.998 $343.902 $324.800 - $365.400
Arriendo v/s Dividendo
* Promedio de valores de arriendo del sector en la actualidad (proyectados según inflación del 3% anual propuesta por el Banco Central) comparado con el dividendo a pagar en este proyecto.
* Precios de arriendo sujetos a cambios según condiciones de mercado al momento de la entrega.
* Este análisis contempla los valores de las unidades, sin contar con adicionales.
* Valores referenciales según sondeo en TOCTOC.COM, GOPLACEIT.COM, CAPITALIZARME RENT a la fecha de 25/02/2021.
* Valores de los dividendos simulados a través de CMF Chile, calculado con un 85% de financiamiento y tasa de 3,5%.
* Fuente: Capitalizarme.com
✔ Encimera eléctrica✔ Ventanas con termopanel✔ Seguridad con cámaras✔ Sala de reuniones✔ Sala multiuso✔ Quincho✔ Piscina✔ Gimnasio✔ Bicicletero✔ Lavandería
Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Mirador Central
Descripción
Edificio Mirador Central
Plantas Generales
ESTUDIO
Sup. Interior Sup. Terraza Sup. Total
24,36 m2 1,89 m2 26,25 m2
Edificio Mirador Central
Plantas Generales1,5D 1B
Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
50,33 m2 0 m2 50,33 m2
1D 1B
Sup. Interior: Sup. Terraza Sup. Total
30,24 m2 2,56 m2 32,8 m2
Edificio Mirador Central
Plantas Generales2D 2B
Sup. Interior Sup. Terraza Sup. Total
44,86 m2 5,88 m2 50,74 m2
Edificio Mirador Central
Living
Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Mirador Central
Dormitorio
Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Mirador Central
Interior
Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Mirador Central
Gimnasio
Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Edificio Mirador Central
Piscina
Imágenes aquí representadas son de carácter referencial, por lo que podrían no representar el resultado final del proyecto. (Art. 18 Ley Nº 19.472)
Proceso de Compra
TU ELECCIÓN
Te orientamos para que elijas la mejor opción para
tu futuro.
+ de 1200 unidades para elegir.
RESERVA
Selección del departamento.
Forma de pago.
Entrega de documentación.
PROMESA
Firma de acuerdo.
Pago del pie.
ESCRITURACIÓN
Gestión de crédito hipotecario gratis
Firma de documento legal entre la inmobiliaria, el Banco y el cliente.
ENTREGA
En coordinación con la inmobiliaria
correspondiente a cada proyecto.
ARRIENDO
Nuestro socio estratégico, Capitalizarme Rent,
gestionará la búsqueda de arrendatario.
Servicio de administración de arriendo.
01 02 03 04 05 06
Riesgos y Mitigantes
Caso 01.
Caso 02.
Caso 03.
RIESGO:Inmobiliaria Quiebra
ETAPA:Pre Construcción
MITIGANTE:Poliza Seguro Venta en Verde
RIESGO:Constructora se Retrasa
ETAPA:Construcción
MITIGANTE:Crédito Hipotecario se Pide al Momento de Finalizar la obra
RIESGO:Se demora en Arrendar
ETAPA:Entrega del Proyecto
MITIGANTE:Meses de gracia Crédito Hipotecario
Santiago de Chile
Av. Apoquindo 5583
Piso 4, Oficina 41
Las Condes, Santiago, Chile
-
Mesa Central:
+56 2 260 681 10
-
Ventas:
+56 2 260 681 11
+56 9 401 773 40
+56 9 650 245 19
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