edisi mei 2021

23
Edisi Mei 2021 E-NEWSLETTER EASTCOAST RESIDENCE 1

Upload: others

Post on 23-Nov-2021

10 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Edisi Mei 2021

Edisi Mei 2021

E-NEWSLETTER

EASTCOAST RESIDENCE

1

Page 2: Edisi Mei 2021

Salam sehat.

Semoga Bapak / Ibu dengan

keluarga sehat selalu serta

berbahagia.

Merupakan program yang telah

diputuskan dalam rapat pengurus

P3SRS EastCoast Residence,

bahwa e-newsletter ini diterbitkan

tiap bulan dengan mengambil

informasi-informasi yang terbaru

dan bermanfaat bagi semua

penghuni dan pemilik EastCoast

Residence.

E-newsletter edisi Mei 2021 ini

memberikan berbagai informasi

terkini mengenai seputar

Ramadhan, mengenai mudik,

pemberitahuan penundaan RUTA

2021, serta pemberitahuan untuk

pemutahiran data hunian melalui

refresh kartu akses (access

card).

Pada bagian Operasional dan

Asset diinformasikan mengenai

beberapa kegiatan operasional

selama bulan April 2021.

Beberapa artikel mengenai

sosialisasi Tata Tertib Hunian juga

akan dipaparkan untuk

meningkatkan pemahaman kita

terhahap aturan penggunaan

unit Apartment. Selain itu kami

sampaikan juga beberapa Tips

untuk kita ketahui bersama.

Kami berharap e-Newsletter edisi

Mei 2021 ini bermanfaat bagi

seluruh pemilik dan penghuni

sebagai informasi seputar

kegiatan di EastCoast Residence.

Tersedia juga website EastCoast

Residence yang mudah di akses,

di alamat:

www.eastcoastresidence.com.

Saran dan masukan yang

membangun sangat kami

harapkan untuk bersama-sama

menjadikan hunian kita semakin

baik dan nyaman untuk kita

semua.

Salam kami,

Pengurus P3SRS EastCoast

Residence

Jl. Kalisari Timur XVI/1, Pakuwon City

Surabaya

Telephone Office BPL: (031) 594 5236

HP Officer On Duty: 0877 5792 6970.

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

2

Page : 2

Page 3: Edisi Mei 2021

Informasi Terkini

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

https://travel.detik.com/travel-news/d-

5541846/urungkan-niat-masyarakat-mudik-syarat-

perjalanan-kian-ketat-mulai-22-april-24-mei

Satgas Penanganan Covid-19

memutuskan untuk mengetatkan

syarat perjalanan mulai tanggal

22 April sampai 24 Mei 2021,

yang dikeluarkan melalui

addendum Surat Edaran Nomor

13 tahun 2021 tentang Peniadaan

Mudik Hari Raya Idul Fitri Tahun

1442 Hijriyah dan upaya

pengendalian penyebaran Corona

Virus Disease 2019 (COVID-19)

selama bulan suci Ramadhan

1442 Hijriyah.

Sementara selama masa

peniadaan mudik 6 - 17 Mei 2021

tetap berlaku Surat Edaran

Satuan Tugas Penanganan

COVID-19 Nomor 13 Tahun 2021

tentang Peniadaan Mudik Hari

Raya Idul Fitri Tahun 1442 Hijriah

dan Upaya Pengendalian

Penyebaran Corona Virus

Disease 2019 (COVID-19)

Selama Bulan Suci Ramadhan

1442 Hijriah.

Tujuan addendum Surat Edaran

yang diteken pada 21 April itu

adalah untuk mengantisipasi

peningkatan arus pergerakan

penduduk yang berpotensi

meningkatkan penularan kasus

antar daerah pada masa sebelum

dan sesudah periode peniadaan

mudik diberlakukan.

Secara garis besar ada

berdasarkan hasil Survei Pasca

Penetapan Peniadaan Mudik

Selama Masa Lebaran 2021 oleh

Badan Penelitian dan

Pengembangan Kementerian

Perhubungan ditemukan bahwa

masih adanya sekelompok

masyarakat yang hendak pergi

mudik pada rentang waktu H-7

dan H+7 pemberlakuan Peraturan

Peniadaan Mudik Idul Fitri.

Foto: Doni Monardo (Dok. BNPB)

Urungkan Niat Masyarakat Mudik, Syarat Perjalanan Kian

Ketat Mulai 22 April-24 Mei

3

Page : 3

Page 4: Edisi Mei 2021

Informasi Terkini

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

PEMBERITAHUAN PENUNDAAN RUTA / RUA 2021

4

Page : 4

Page 5: Edisi Mei 2021

Informasi Terkini

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

5

Page : 5

PEMBERITAHUAN REFRESH ACCESS CARD TOWER TOPAZ

Page 6: Edisi Mei 2021

Informasi Terkini

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

6

Page : 6

PEMBERITAHUAN REFRESH ACCESS CARD TOWER AMETHYS

Page 7: Edisi Mei 2021

Informasi Terkini

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

7

Page : 7

PEMBERITAHUAN REFRESH ACCESS CARD TOWER SAPHIRE

Page 8: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

Bulan Sabit

Karena hilal atau bulan sabit biasanya terjadi sekitar

satu hari setelah bulan baru, umat Islam biasanya

dapat memperkirakan awal dari bulan Ramadhan.

Namun biasanya awal bulan Ramadhan dikonfirmasi

setelah para ahli melakukan observasi visual langsung

dengan melihat hilal atau bulan sabit. Saat para

pengamat bulan dapat melihat bulan sabit, ramadhan

bisa dimulai. Puasa (sawm) dimulai saat fajar dan

berakhir saat matahari terbenam.

Selamat menjalankan ibadah puasa bagi yang menjalankan,

semoga Bapak / Ibu dan keluarga senantiasa diberikan

kelancaran dalam menjalani ibadah di bulan suci ini.

Ramadan

Ramadan, atau bisa dieja Ramazan, Ramzan,

Ramadhan atau Ramathan, adalah bulan kesembilan

dari kalender Islam, yang dijalankan oleh umat Islam di

seluruh dunia sebagai bulan berpuasa (sawm),

beribadah dan refleksi. Secara etimologis> Kata

“Ramadan” berasal dari akar bahasa Arab Ramida atau

ar-ramad, yang berarti panas yang menyengat atau

kekeringan, karena bulan Ramadan biasanya

berlangsung selama musim panas yang menyengat.

Dibawah ini adalah fakta unik mengenai Ramadhan yang cukup

menarik untuk di ketahui.

8

Page : 8

Page 9: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

Sumber : https://www.factretriever.com/ramadan-facts

https://www.compas.com/global/read/2020/04/25/104127470/berapa-lama-waktu-puasa-

ramadan-di-negara-negara-lain-ini?page=all

https://en.wikipedia.org/wiki/Ramadan

Kalender Islam

Ramadhan didasarkan pada kalender Islam. Jadi hari

pertama di Ramadhan dimulai 11-12 hari lebih awal dari

tahun sebelumnya. Dibutuhkan sekitar 33 tahun Islam

bagi Ramadhan untuk kembali ke tempat yang sama di

kalender Masehi

Endorfin

Jika dilakukan dengan benar, puasa selama Ramadhan

dapat melepaskan endorphin yang meningkatkan

kesehatan mental. Kegiatan ini juga dapat membantu

mendetoksifikasi tubuh.

Waktu Puasa

Setiap negara memiliki lama waktu puasa yang

berbeda-beda. Greenland. Norwegia dan Firlandia

mecatat waktu puasa terlama di dunia yaitu sekitar 20

jam. Sedangkan Chile, Australia, Afrika Selatan,

Argentina, dan Selandia Baru memiliki waktu puasa

terpendek, yaitu sekitar 11,5 jam.

9

Page : 9

Page 10: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

TEAM ENGINEERING

SELALU BERUSAHA MELAKUKAN PEMELIHARAAN DAN PERBAIKAN

SETIAP SISTEM DAN FASILITAS YANG ADA DI DALAM GEDUNG ECR.

BERIKUT PEKERJAAN ENGINEERING YANG TELAH DILAKUKAN.

Maintenance System Access Card dan

penggantian Battery

Maintenance Panel Listrik Utama (LVMDP)

Penggantian tombol Lift Passenger oleh PT.

Simex

Perbaikan Fire Stop pada jalur kabel di

ruangan M/E

Perbaikan dan penggantian kabel untuk

lampu kanopi

Pengecekan Tegangan Trafo untuk lampu

Kolam Renang

10

Page : 10

Page 11: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

Pemberian bakteri dan nutrisi rutin tiap hari,

untuk pengolahan limbah cair (STP)

Perbaikan dan pengecatan dinding

koridor yang berjamur

Pengelasan dan perbaikan tiang pembatas jalan

Maintenance dan simulasi Panel PLN tiap 3 bulan, dilakukan oleh

Tim PLN

Maintenance Pompa Kolam Renang

Penggantian Meter air unit yang sudah di tera

ulang (tiap 5 tahun)

11

Page : 11

Page 12: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

Backwash Filter Pool,

dilakukan oleh Duta Pool

Panaburan Chemikel

Clorine 3 kg di Balancing

tank, dilakukan oleh Duta

Pool

Hasil Test kit air pool

untuk Clorine 1,5 ideal

dan PH 7,2 Ideal,

dilakukan oleh Duta Pool

Perbaikan keramik pecah

pada pool anak,

dilakukan oleh Duta Pool

Penggantian lampu pada

penerangan jembatan

area Pool

Pencatatan meter air

untuk Billing

12

Page : 12

Page 13: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

Demi kenyamanan dan keamanan bersama, telah dilaksanakan

pekerjaan pengetesan kadar udara Ambien dan tes kebisingan area

pool deck (dilakukan oleh pihak vendor PT. ENVILAB INDONESIA) ini

dilakukan setiap 6 bulan sekali, dengan tujuan untuk melihat kadar

udara dari lingkungan ECR, dimana ini merupakan persyaratan dari

Dinas Lingkungan Hidup, dari hasil laporan akan dilaporkan ke Dinas

Lingkungan Hidup per 6 (enam) bulan sekali untuk pelaporan UKL-

UPL (Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upaya Pemantauan

Lingkungan Hidup). UKL-UPL diatur pada PP51/1993 tentang

AMDAL

Fungsi UKL-UPL Sebagai acuan dalam melakukan pengelolaan dan

pemantauan atau lingkungan hidup suatu usaha dan atau kegiatan.

Manfaat UKL dan UPL Manfaat UKL-UPL adalah agar dampak

kegiatan terhadap lingkungan, baik yang bersifat positif maupun

negatif dapat dikelola dan dipantau.

Pelaksanaan test Kadar Udara Ambien dan

test kebisingan di area Pool deck.

13

Page : 13

Page 14: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

Tepatnya pada pukul 14:00:15 hari Sabtu tanggal 10 April 2021 telah

terjadi Gempa 6.7 Magnitudo di Kabupaten Malang. Dari hasil pengecekan

secara visual untuk memastikan keamanan kondisi bangunan pasca

gempa, dimulai dari pengecekan struktur utama yang terlihat seperti :

Kondisi Equipment (system lift normal, system kelistrikan normal, sistem

plumbing normal. tidak terjadi gagal sistem (error) saat kejadian gempa.

Kondisi Struktur Gedung (struktur gedung aman, finishing gedung aman,

kolam renang aman, tidak ada kerusakan struktur, finishing maupun

aksesoris gedung saat terjadi gempa.

Kondisi Hunian (tidak ada kecelakaan, tidak ada korban luka dan jiwa,

tidak ada kerusakan maupun korban luka dari penghuni.

Dari pasca kejadian gempa, pengelola EastCoast Residence telah

berkoordinasi dengan pelaku pembangunan (Pakuwon) agar bisa

membantu melakukan pengecekan pengukuran settlement. Pengukuran

settlement dari 13 titik yang di ukur (sesuai gambar di atas) tidak ditemui

perubahan akibat gempa.

Settlement Measurement & Monitoring Struktur

(Pasca Gempa)

14

Page : 14

Page 15: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

1. Penggantian keramik koriodor

yang retak

2. Pengecatan tampak gedung sisi

barat, Amethy dan Saphire

3. Penambahan tanaman di depan

lobby

4. Pengecatan railing balkon unit

5. Penggantian kursi pool

15

Page : 15

Page 16: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

16

Page : 16

Page 17: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

Pengalihan Hak atas Unit Apartemen :

1. Pemilikan/Penghunian Unit Apartemen dapat dialihkan kepada

pihak lain.

2. 7 (tujuh) hari sebelum terjadinya pengalihan hak dari Pemilik

antara lain dengan cara jual beli, sewa menyewa dan pinjam

pakai; Pemilik harus memberitahukan kepada P3SRS/BP dan

menyelesaikan kewajiban yang tertunggak (jika ada).

3. Maksimal 7 (tujuh) hari sesudah pengalihan hak, Pemilik harus

mengisi formulir yang telah disiapkan P3SRS/BP, dengan

melampirkan :

a. Foto copy KTP Pemilik dan penerima hak

(pembeli/penyewa/pemakai/penerima)

b. Foto copy dokumen kepemilikan Unit Apartemen/Tokan

(PPJB, SHM Sarusun)

c. Foto copy dokumen pengalihan Hak, Keterangan Hak

Waris atau Surat Hibah

d. Bukti pembayaran tagihan Iuran Pengelolaan, Sinking

Fund, Listrik, Air, Telepon dan tagihan-tagihan lainnya dari

P3SRS/BP (bila ada) sampai bulan terakhir.

4. Pemilik yang telah mengalihkan haknya, dianggap telah

menyerahkan semua hak dan kewajibannya untuk

menggunakan Bagian Bersama, Benda Bersama, dan Tanah

Bersama kepada Penerima Hak.

5. Apabila tidak melaporkan hal tersebut di atas maka

pengalihan tersebut tidak diakui oleh Badan Pengelola.

6. Permasalahan yang terjadi antara pemberi dan penerima

pengalihan hak menjadi tanggung jawab dan wajib

diselesaikan sendiri oleh pihak terkait tanpa melibatkan Badan

Pengelola dan P3SRS.

17

Page : 17

Page 18: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

Prosedur Tata Tertib Fit Out :

Setiap Pemilik yang akan melakukan renovasi wajib mengikuti

ketentuan tersebut dibawah ini:

1. Mengisi Surat Permohonan Ijin Renovasi dilampiri dengan gambar

rencana kerja, spesifikasi bahan/material, jadual kerja, surat

penunjukkan kontraktor serta KTP pekerja-pekerjanya, untuk

mendapat persetujuan dari P3SRS/BP.

2. Membayar jaminan renovasi yang besarnya akan ditentukan

kemudian. Jaminan renovasi akan dikembalikan di akhir masa

renovasi setelah dikurangi dengan biaya yang timbul karena

pelanggaran atau kerusakan yang diakibatkan oleh

dilaksanakannya pekerjaan renovasi (jika ada).

3. Menyerahkan Surat Pernyataan yang menyatakan akan

bertanggungjawab penuh atas setiap kerusakan yang timbul.

4. Ijin Renovasi dapat dikeluarkan 5 (lima) hari kerja setelah tanggal

diterimanya berkas permohonan secara lengkap.

5. Berkas dan Gambar perancangan yang diperlukan adalah sebagai

berikut:

i. Denah Lantai kerja/ Lay out Interior Skala 1:50;

ii. Denah Plafond beserta titik lampu dan stop kontak;

iii. Single line wiring diagram;

iv. Potongan Interior daerah Basah/Dapur skala 1:20.

6. Selama masa renovasi, BP berhak untuk sewaktu-waktu memasuki

Unit Apartemen yang direnovasi guna memastikan pelaksanaan

renovasi telah sesuai dengan gambar rencana kerja dan material

yang disetujui.

7. Bilamana pelaksanaannya berbeda dengan yang telah disetujui,

Pemilik diminta untuk menyesuaikannya, bilamana permintaan

tersebut tidak dilaksanakan atau dilaksanakan tetapi tidak

sebagaimana mestinya, atas pertimbangan BP berhak

membongkar dan/atau memperbaikinya dengan beban biaya dan

risiko yang ditanggung Pemilik.

18

Page : 18

Page 19: Edisi Mei 2021

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

8. Penghuni yang bukan Pemilik dilarang mengajukan permohonan

pekerjaan renovasi, kecuali telah mendapatkan ijin tertulis dari

Pemilik.

9. Pelaksanaan pekerjaan renovasi hanya dapat dilakukan pada hari :

Senin s/d Jumat : Jam 09.00 s/d 16.30

Sabtu : Jam 09.00 s/d 12.00

Dilarang melakukan pekerjaan renovasi pada hari Minggu dan hari

libur.

10. Pelaksanaan pengerjaan renovasi/fit out dilakukan maksimal 60

(enam puluh) hari kalender.

11. Pengembalian Deposit/Jaminan disertakan rekam visual (foto) dari

daerah basah (service area), dapur maupun kamar mandi yang

dirubah termasuk foto Grease Trap/Hair Trap/"V" Trap, APAR min. 3

kg jenis Powder (Alat Pemadam Api Ringan), titik Sprinkler, Heat

Detector

19

Page : 19

Page 20: Edisi Mei 2021

Agar tetap sehat dimasa Pandemi Covid -19

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

20

Page : 20

Page 21: Edisi Mei 2021

Himbauan Apabila terjadi Gempa Bumi

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

PROSEDUR TANGGAP DARURAT GEMPA

Gempa bumi datang tanpa peringatan dan secara umum yang berlangsung

singkat. Umumnya, pemberitahuan awal akan adanya gempa adalah pada

saat orang-orang merasakan adanya goyangan.

Jika berada di dalam gedung:

Jika anda merasakan gempa saat berada di gedung

bertingkat, hal pertama yang harus dilakukan:

Jangan panik, tetap tetang. Jauhi jendela dan sisi

tembok bagian luar gedung

Berlindung di bawah meja yang kuat atau didekat

pilar, tembok bagian dalam atau inti gedung

Lindungi kepala dari reruntuhan bangunan. Jauhi

furnitur atau apapun yang dapat menimpa Anda

Tunggu sampai goyangan berhenti, jangan

langsung turun lewat tangga darurat. Jangan

gunakan lift

Setelah goyangan berhenti, tetap tenang, tunggu

instruksi lebih lanjut dari Tim Tanggap Darurat

atau Pengelola Gedung atau floor warden untuk

proses evakuasi.

Ikuti petunjuk evakuasi dan gunakan tangga

(untuk keluar menuju titik berkumpul yang

ditentukan).

Petugas P3K mengecek apakah ada yang terluka

dan berikan bantuan yang diperlukan.

21

Page : 21

Page 22: Edisi Mei 2021

Himbauan Apabila terjadi Gempa Bumi

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

Jika berada di luar gedung :

Segera menuju area terbuka, jauh dari pohon, rambu-rambu, kaca

jendela, bangunan atau tiang dan kabel listrik.

JANGAN masuk ke dalam bangunan apapun.

Segera menjauh dari daerah-daerah berbahaya seperti yang rawan

tanah longsor, tebing runtuh dan tsunami.

Berjalan kaki dan seminim mungkin membawa barang pribadi.

Mengendarai mobil akan menyebabkan kemacetan lalu lintas dan

menghambat mobil pemadam kebakaran, bantuan dan kegiatan

penyelamatan

Hubungi floor warden, Chief warden dan/atau Emergency

Management Team dan laporkan situasi Anda (kondisi/lokasi), minta

bantuan yang diperlukan.

22

Page : 22

Page 23: Edisi Mei 2021

Cara Pembayaran melalui Virtual Account BCA dan MANDIRI

e-Newsletter ECR – Edisi Mei 2021

23

Page : 23