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旧西大芦小学校 利活用提案概要

１ 提案者 株式会社ＪＭ（所在地：東京都千代田区二番町三番地 麹町スクエア 5階）

２ 対象施設 旧西大芦小学校（所在地：栃木県鹿沼市草久 960）

３ 提案概要

（１）事業名 レトロリゾート西大芦

（２）目的・趣旨

エリアシンボルとして、市の知名度アップ、国内・海外に知られる施設を目指していきます。

また、地元住民との連携事業として、地元住民が企画、実施する料理教室、地域イベントの開催、参

加、協力等を通じ、訪れてくる方々との交流の場として活用していきます。

（３）事業内容・機能

ア 市の新名所として

鹿沼市が 2016年 11月に「いちご市」宣言をした、「いちご」をテーマに、“宿泊施設”として、“研

修・合宿・スポーツ施設”として、“飲食・物販施設”として、1年中楽しめる市の新名所としていき

ます。

イ 観光拠点

大芦川フォレストビレッジ、大芦川、古峯神社、

古峯園等の周辺の観光資源を最大限活用すると

同時に、観光客等に鹿沼市の観光資源を紹介、案

内する情報発信基地及び交流拠点としての役割

を果たします。

ウ インバウンド

宇都宮市等、県内市町村からの観光客だけでなく、東京、神奈川、千葉、茨城、群馬等の関東圏、

他国内、そして茨城空港、成田空港からの外国人観光客が訪れるリゾートを目指します。

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エ 災害避難機能の強化

地域の「災害避難場所」として電気、水、食料、灯油等の確保のため、セブン-イレブン・ジャパン、

ソーラーフロンティア株式会社(昭和シェル石油 子会社)等との連携を行います。

また、校庭（駐車場）を災害時に活用できるよう強化するとともに、周辺住民の協力のもと、防災

訓練、見守りサービス等を実施します。

オ 運営協議会の設置

鹿沼市役所、住民との密接なコミュニケーションを具体化する場として「レトロリゾート西大芦運

営協議会」を設置します。常時連絡をとりあうことにより、市の施設として、地域住民の皆様の施設

として運営されることが不可欠です。

（４）施設構成

ア 校舎 1F

現在の用途

「レトロリゾート西大芦」での用途

①食堂（1F） ■レストラン「いちご」：地場産品の積極的活用

・いちごジュース無料サービス（1年中）

・地元飯の提供

・「いちご弁当」販売

②オープンスペース（1F）

普通教室①（1F）

普通教室②（1F）

男子便所（1F）

女子便所（1F）

■コミュニティルーム（会議室等、可動壁）

①地元住民への開放スペース

→テーブル、ソファ等を置き、囲碁や将棋、カラオケなど

も楽しめるスペースとして開放する

②観光案内（情報発信基地）

■宿泊受付及び各階案内

■エレベーター（1F⇔3F）スペース

■トイレ

トイレは、女子トイレ（広く個室的なパウダールーム）、

男子トイレに改修する

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イ 校舎 2F・3F

現在の用途 「レトロリゾート西大芦」での用途

③オープンスペース（2F）

普通教室③（2F）

普通教室④（2F）

図書室（2F）

理科教室（2F）

理科準備室（2F）

図工準備室（2F）

図工室（2F）

男子便所（2F）

女子便所（2F）

教材資料室（2F）

油庫（2F）

■宿泊施設

■和室/洋室

■浴室

浴室は各室ユニットバス

及び校舎裏側に新設する

「大浴場」を利用する

■トイレ

・男子トイレ

（ウォシュレット仕様）

・女子トイレ

（ウォシュレット仕様）

④オープンスペース（3F）

普通教室⑤（3F）

普通教室⑥（3F）

家庭科準備室（3F）

家庭科室（3F）

音楽準備室（3F）

音楽室（3F）前室（3F）

男子・女子便所（3F）

教材資料室（3F）

■エレベーター（1F⇔3F）スペース

■宿泊施設 ・VIPルーム

・研修用ルーム

■地元料理教室

■メディシェフ実演プログラム

■いちご体験

■多目的広場 ・物販

・イベント（ライブ、カラオケ等）

■トイレ ・男子トイレ（ウォシュレット仕様）

・女子トイレ（ウォシュレット仕様）

ウ その他体育館、校庭等

現在の用途 「レトロリゾート西大芦」での用途

⑤屋内運動場

ステージ

控室（2部屋）

体育器具室

■スポーツ施設 ・フィットネス・ヨガ教室（有料募集）

・ボルダリング（有料募集）

・球技予約使用等

■物販（朝市等）

■イベント会場（月 1回程度）

⑥プール ■グランド（イベント等に活用）

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⑦校舎裏手 ■大浴場 ・宿泊者共用大浴場

・大芦川観光客利用（有料）

・イベント参加者利用（有料）

・その他日帰り入浴客（有料）

⑧校庭 ■駐車場 ・駐車場①【大型 2台 / 普通車 13台】

・駐車場②【普通車 46台 / 障碍者用 2台】

■グランド（イベント等に活用）

⑨体育館横 ■農業体験等

⑩旧西大芦小学校塀 ■レトロデザインの塀

（文星芸術大学の協力で、学生デザイナーを募集）

※使用した画像はイメージです

（５）イベント

次のようなイベントの開催を検討しています。

イベントの内容は、市民が楽しめる地元密着型イベントから、国内外から広く観光客を集める大規

模イベントまで、様々なイベントを企画し、地域活性化に貢献します。

また、一年を通じて楽しめる季節に応じたイベントも開催します。

①検定、教室、研修等

②コンサート・ライブ等

③いちご関連イベント

④ガールズマルシェ

⑤食に関するイベント

⑥その他（フリーマーケット、水かけ祭り、星空観察、紅葉ウォーキングなど）

地元住民向けの日用品販売及び弁当宅配事業を住民と連携して実施します。

ア 日用品販売

ネットショッピング端末を設置し、顧客はその端末を操作し必要な商品を購入します。

スタッフは、顧客の端末操作を支援します。

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イ 弁当宅配事業

注文を受けた分の弁当を、地元の皆様の協力を得て、レストラン厨房を利用して準備します。

作製した弁当は注文者のもとへ宅配します。

（７）実施体制等

ア 通常時の実施体制

① 株式会社 JM及び株式会社 LUKESが出資する SPCを設立します。

② 鹿沼市は SPCとの間で旧西大芦小学校の土地・建物に関する賃貸借契約を締結します。

③ SPCは維持管理・運営業務を委託する企業、任意団体、個人等を募集・選定します。

④ 上記選定された企業、任意団体、個人は SPCとの間で業務委託契約を締結し、契約に従い通常時

の業務を遂行します。

緊急事態発生時体制、対応方法等

① 緊急事態発生時には、直ちに警察、消防署、病院等関連機関へ連絡し、対応策を確認します。

② 上記①と同時に鹿沼市担当部署に連絡、指示を仰ぎます。

③ 上記①と同時に、株式会社 JM及び株式会社 LUKES責任者に連絡し、指示を仰ぎます。

④ 緊急事態対応連絡会を設置し、関係機関、団体等と緊密な連絡を取り、適切な対応を取ります。

レトロリゾート鹿沼現場責任者（SPC社員）

警察

病院

消防署

等、関係機関株式会社JM 株式会社LUKES

S P C緊急事態対応連絡会

（会長：株式会社JM社長大竹弘孝）

連携

連絡

連絡鹿沼市 連絡

連携

鹿沼市

株式会社（SPC）

株式会社JM

維持管理企業 運営企業 任意団体 個人等

土地・建物賃貸借契約

金融機関融資

株式会社LUKES返済

出資・役員派遣

出資・役員派遣

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■体育館 ・スポーツ施設

・物販会場

・イベント会場

■浴室 1F に大浴場、各階客室

にユニットバスを新設

■食堂 ・レストラン運営

・弁当販売 等 ■校舎

1F にフロント、コミュニティルーム。

2・3Fに客室、料理教室、多目的広場を

設置するほか、エレベーターを新設

■駐車場② ・普通車46台

・障がい者用 2台

■駐車場① ・大型 2台

・普通車 13台