Eerste bestemming bij herbestemmingHarry Kers, herbestemmingsspecialist

Reliplan Congres 27 maart 2014

Reliplan Congres

2

Ondernemen in een monument begint bij het Nationaal Restauratiefonds

27 maart 2014

• Restauratiefinancier sinds 1985

• Instandhouden van Monumenten

• Financiering, kennis en voorlichting

• Revolverend Fonds

Reliplan Congres

327 maart 2014

Eerste bestemming bij herbestemming

Onderscheidend vermogen, daar draait het om bij ondernemen in een monument. Elk monument is uniek, net als het proces van restaureren en herbestemmen.

Reliplan Congres

427 maart 2014

Herbestemmen van kerken

• Waarde (emotioneel/rationeel) van

een kerk

• Draagvlak

• Huurders

• Bestemming

• Financiering

Reliplan Congres

527 maart 2014

Twee tekstblokken

Reliplan Congres

6

Heilighart Kerk in Breda

27 maart 2014

Reliplan Congres

7

Kerk Schellinkhout Noord-Holland

27 maart 2014

Reliplan Congres

8

Restauratiefondsplus-hypotheek

27 maart 2014

• Rijksmonument (niet-woonhuis)

• Laagrentende lening (ligt 5% onder de marktrente met een minimum van 1,5%). Looptijd 30 jaar.

• Lening op basis van drukkende onderhoudskosten (vastgesteld door Bureau Belastingdienst Monumentenpanden).

• Mogelijkheid om 9 maanden voorafgaand aan de goedkeuring het leningsbedrag te reserveren.

• Naast de laagrentende Restauratiefondsplus-hypotheek ook mogelijk om een aanvullende financiering aan te vragen.

Reliplan Congres

9

Reservering Restauratiefonds-plus hypotheek

• Uitgewerkt restauratieplan

• Uitspraak belastingdienst onderhoudskosten

• Sluitende (globale) business case

• Gesprek accountmanager Restauratiefonds / start meeting alle

partijen

• Afhankelijk van soort aanvrager 70% of 100%

27 maart 2014

Reliplan Congres

1027 maart 2014

Kerken Nevenfunctie-Lening

Reliplan Congres

1127 maart 2014

Kerken Nevenfunctie-LeningUw kerk weer druk bezocht

• Uw kerk is een rijksmonument• Uw kerk is primair in gebruik voor de

eredienst• Duidelijke visie op het

multifunctioneel gebruik van uw kerk• De werkzaamheden verruimen de

van gebruiksmogelijkheden van uw

kerk• De werkzaamheden zijn nog niet

gestart als de lening wordt

afgesloten.• Max. € 50.000, looptijd max 15 jaar

Reliplan Congres

1227 maart 2014

Contactpersoon Restauratiefonds:Nicole van Haeften

Reliplan Congres

13

Tot slot. Om te onthouden

• Het Restauratiefonds: De eerste bestemming voor

herbestemming• Een herbestemmingsproces is een lastig en intensief

traject. Laat u op (deel)gebieden adviseren!• www.restauratiefonds.nl/herbestemmen

27 maart 2014