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PO3 - Cremaschi-Barandiarán 1

Cuestionario N° 6 Clase del 29 de abril.

164 respuestas sobre 173 inscriptos en el SIU

Cuestionario N° 6 Clase del 29 de abril.

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El objetivo final del estudio de diagnóstico es la realización del Proyecto de intervención para la reparación, rehabilitación y restauración del Edificio.

Cuestionario N° 6 Clase del 29 de abril.

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El Pliego de Especificaciones TécnicasProducción de Obras IIICremaschi | Barandiarán Mg. Arq. Federico García Zúñiga

1. Introducción

2. El Pliego de Especificaciones Técnicas (PET)

3. Conclusiones

4. Bibliografía

La Memoria Técnico Descriptiva (MTD) y el Pliego de Especificaciones Técnicas (PET) - Síntesis

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Es esencial preguntarse siempre:¿Es necesario construir algo nuevo,o se puede reutilizar lo existente?

Jenny Osuldsen, Snøhetta.

Diario La Nación, 12 de octubre de 2019.-https://www.lanacion.com.ar/propiedades/referentes-arquitectura-mundial-visitan-argentina-nid2296497

Retrofitting: la rehabilitación energética

Retrofitting puede ser traducido como readaptación, retroadaptación, reequipamiento, renovación o reajuste. El concepto va más allá.

Las ideas de recuperación del patrimonio construido monumental o de carácter distintivo, se han ida trasladando hacia otras estructuras de menor representatividad pero no de menor importancia, como por ejemplo la vivienda.

En ese punto, los conceptos de sustentabilidad y eficiencia energética que en una primera instancia se aplicaron a partir de los años ‘70 del Siglo XX en Europa solo a las nuevas construcciones, rápidamente se extendieron al parque edilicio construido.

Este giro estratégico se dio cuando se comprendió que las construcciones existentes, significan un porcentaje mucho mayor a lo que se construye cada año. Y la mejora en su gestión, en sus sistemas y en su envolvente (entro otros aspectos) tiene un gran impacto en la reducción de la huella de carbono que generan las construcciones durante su construcción y sobre todo en su vida útil.

Retrofitting: la rehabilitación energética (cont.)

Esto que en los países sajones se denomina retrofitting, se conoce en los países de habla hispana como rehabilitación energética. El esquema supone adaptar construcciones existentes y actualizarlas tecnológicamente a los nuevos requerimientos normativos en materia de eficiencia energética, ahorro de agua y otros recursos, a fin de reducir el impacto que generan las construcciones en el medio ambiente.

Si consideramos que en nuestro país tenemos un parque edilicio cercano a las 14 millones viviendas y que cada año apenas se construyen en promedio 375 mil, podemos observar que el desafío es enorme.

Retrofitting: la rehabilitación energética. Fuente: F. García Zúñiga, 2019.

1. Introducción

Contenido general de un Proyecto

QUIÉN

Comitente / Arquitecto / Constructor (Contratista)

QUÉ

Memoria Técnica Pliegos de Especificaciones Técnicas Planos y Planillas

CÓMO

Pliegos de Bases y Condiciones (o Cláusulas) Curva de Inversiones

CUÁNTO

Cómputo y Presupuesto Análisis de Precio

CUÁNDO

Plan de Trabajos / Camino Crítico

< No todos los documentos del Proyecto forman parte del Pliego >

Generales

Particulares

Generales

Particulares

Contenido general de un Proyecto vs. un Pliego Licitatorio

< No todos los documentos del Proyecto forman parte del Pliego >

PET Gral.

PET Part.

Plan de T

…

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Ciclo de vida de las construcciones

El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009.

Documentos escritos del Proyecto (listado de referencia)

Memoria Técnico-Descriptiva

Pliego de Especificaciones Técnicas

Pliego de Bases y Condiciones

Legajo de Higiene y Seguridad

Impacto Ambiental

Cómputo y Presupuesto

Plan de Trabajos y Curva de Inversiones

Modelo de Contrata

Anexos y documentación complementaria

Circulares con y sin consulta Licitación

Análisis de las ofertas

Ordenamiento

cuasi-cronológico

AENOR (Asociación Española de Normalización y Certificación) Febrero 2002

6 MEMORIA

6.1 Generalidades

La Memoria es uno de los documentos básicos que constituyen el Proyecto y asume la función fundamental de nexo de unión entre todos ellos.

Tiene cómo misión justificar las soluciones adoptadas y, conjuntamente con los planos y pliego de condiciones, describir de forma unívoca el objeto del Proyecto.

La Memoria deberá ser claramente comprensible, no sólo por profesionales especialistas sino por terceros, en particular por el cliente, especialmente en lo que se refiere a los objetivos del Proyecto, las alternativas estudiadas, sus ventajas e inconvenientes, y las razones que han conducido a la solución elegida.

Norma Española UNE 157001Criterios generales para la elaboración de proyectos

< ¿Podemos tener una síntesis antes de iniciar el Proyecto? >

2. El Pliego de Especificaciones Técnicas (PET)

Psicosis. Alfred Hitchcock, 1960. Eadweard Muybridge

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Obrador

Oficinas Dirección de Obra Ingeniería de detalle

Elementos auxiliares / H&S Limpieza de obra

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Materiales Normas

Estudios Replanteos

Transporte Entrega y Almacenamiento

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Demoliciones / Apuntalamientos Metodologías

Realización de los trabajos Montaje

Colocación Extracción de probetas

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Ensayos Muestras

Pruebas Inspecciones / Recepciones

Especificación

especificación.1. f. Acción y efecto de especificar. 2. f. Información proporcionada por el fabricante de un producto, la

cual describe sus componentes, características y funcionamiento. U. m. en pl.

3. Der. Modo de adquirir alguien la materia ajena que se emplea de buena fe para formar obra de nueva especie, mediante indemnización del valor de aquella a su dueño..

Diccionario de la Real Academia Española

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Pliego de condiciones

Los documentos que contienen la información necesaria para ofertar reciben generalmente el nombre de “pliegos de condiciones” o “condiciones generales de contratación”. Por lo común se dividen en “generales” –aplicables a diversas obras para las que el futuro comitente pueda convocar a ofertar- y “particulares” –referidas exclusivamente a la obra concreta que origina cada convocatoria-.

Internamente, a su vez, suelen dividirse por el tema central que las agrupa (técnicas, legales).

Esta documentación es de enorme importancia, porque formará parte del contrato en todo aquello que la oferta del constructor aceptada por el comitente, o por el contrato que firmen, las partes, no modifique de modo expreso.

Podetti. Contrato de construcción.

Pliegos General y Particular de ET - CPAU – MEPA 2019

Un pliego general de especificaciones técnicas es un conjunto de especificaciones que pretende abarcar todos los rubros y especificaciones que pueden estar comprendidos en una obra. Como esto es prácticamente imposible, siempre se hace necesario complementarlo con un pliego particular con los rubros y especificaciones faltantes y seguramente con ajustes o modificaciones a los textos existentes.

Cualquier arquitecto puede recurrir a los pliegos generales de organismos o empresas públicas, recurso que puede ser adoptado siempre que se tomen algunas precauciones, entre ellas:

constatar su actualización,

comprobar que su nivel de requerimientos corresponda con la complejidad del proyecto y de la obra,

> continúa

Pliegos General y Particular de ET - CPAU – MEPA 2019

> continuación

identificar las secciones y/o especificaciones faltantes y/o que no responden a los requerimientos del proyecto para agregarlas en un pliego particular de especificaciones técnicas,

suprimir secciones y/o especificaciones innecesarias para simplificar el documento y facilitar su acceso.

El Consejo [CPAU] opina que el formato ideal es un pliego de especificaciones técnicas único, en adelante PET, fácilmente editable con el recurso informático que permite agregar, intercalar, suprimir y modificar textos

El PET - CPAU – MEPA 2019

El Pliego de Especificaciones Técnicas, en adelante PET, es la documentación escrita que amplía, complementa y detalla la información de la documentación gráfica del proyecto integrada por planos y planillas, documentación que es necesaria, primero para la cotización y contratación de la obra y luego para su construcción.

Ley de Obras Públicas NacionalLey Nº 13.064/47

CAPITULO I - De las obras públicas en general

CAPITULO II - De la licitación y adjudicación

CAPITULO III - De la formalización del Contrato

CAPITULO IV - De la ejecución de las obras

CAPITULO V - De las alteraciones de las condiciones del contrato

CAPITULO VI - De la recepción de las obras

CAPITULO VII - De los pagos de las obras

CAPITULO VIII - De la rescisión del contrato

CAPITULO IX - Jurisdicción contencioso administrativa

CAPITULO IIIDe la formalización del Contrato

Art. 21º… Formarán parte del contrato que se subscriba, las bases de licitación, el pliego de condiciones, las especificaciones técnicas y demás documentos de la licitación.

CAPITULO IV De la ejecución de las obras

Art. 25º Una vez firmado el contrato, la iniciación y realización del trabajo se sujetará a lo establecido en los pliegos de condiciones generales y especiales que sirvieron de base para la licitación o adjudicación directa de las obras.

Art. 32º Cuando el contrato establezca que el contratista debe aportar los materiales, éstos deberán ajustarse estrictamente a las especificaciones que de los mismos haga el pliego de condiciones.

Ley de Obras Públicas NacionalLey Nº 13.064/47

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Ley de Obras Públicas Provincia de Buenos AiresLey Nº 6.021/59

CAPITULO IIDel proyecto

ARTICULO 5º. Ley: Antes de licitar una obra pública o de proceder a su ejecución, deberá estar prevista su financiación, acorde con el plazo de ejecución y realizado su proyecto con conocimiento de todas las condiciones, elementos técnicos y materiales que sean necesarios para su realización.

a) Planos de la obra:Las oficinas técnicas al elevar los planos que forman parte del proyecto de la obra, se ajustarán a las normas IRAM o en su defecto a las adoptadas por la repartición. Las empresas o particulares que presenten planos a estudio o aprobación de las reparticiones de la Provincia, deben ceñirse a dicha disposición so pena de rechazo de los mismos.

ARTICULO 5º. Ley (CONT.):

b) Pliego de Bases y Condiciones:Los mismos contendrán:

I. A) Bases y condiciones legales generales que deberán incluir una declaración expresa de que la Ley de Obras Públicas 6021 y esta reglamentación son parte integrante de dicho pliego. Este capítulo no podrá contener normas que sean repetición de la ley o de esta reglamentación.

B) Bases y condiciones legales particulares que serán redactadas por cada repartición de acuerdo con las obras que ejecuten.

II. A) Especificaciones técnicas generales que contendrán normas sobre:a) Materialesb) Métodos constructivos yc) Medición y pago.

Salvo que haya un prototipo ya aprobado común a todas las obras en cuyo caso se procederá en la forma establecida en el artículo 14° de este Decreto Reglamentario.

B) Especificaciones técnicas particulares, en las que incluirán las normas referentes a la obra que se proyecta ejecutar.

Ley de Obras Públicas Provincia de Buenos AiresLey Nº 6.021/59

Especificaciones Técnicas - CPAU–MEPA 2010

Las especificaciones técnicas abarcan todos aquellos aspectos referidos a la descripción de los materiales, productos, muestras y tramos de muestras, pruebas y ensayos, normas, reglamentos y otras disposiciones técnicas, requerimientos particulares y resultados a cumplir. Un PET (Pliego de Especificaciones Técnicas) no debe ser un tratado de construcción sino un documento que especifica, con la mayor concisión posible, materiales y productos, procedimientos y/o resultados.

En gran medida es el criterio del arquitecto el que fija la calidad y por lo tanto el costo de la mayoría de los ítems de un proyecto. Por ello debe conocer el impacto económico [y temporal] de los requerimientos establecidos en las especificaciones.

El conocimiento y manejo de información sobre las posibles alternativas de productos con equivalentes prestaciones permite racionalizar el manejo de los costos. Una vez determinados los productos básicos a usar, cada tipo debe ser investigado para obtener la mayor cantidad de información posible y para conocer si hay otros fabricantes que ofrezcan productos equivalentes.

Tipos de Especificaciones Técnicas - CPAU–MEPA 2010

Especificación descriptiva: esta forma define las propiedades exactas de los productos y de los métodos de ejecución, colocación o instalación, sin usar marcas ni sistemas patentados. El contratista debe respetar las prescripciones establecidas.

Especificación de resultados: esta forma especifica los resultados requeridos, el criterio por el cual el resultado será juzgado y el método por el cual podrá ser verificado. El contratista es libre para elegir los productos y los métodos que cumplan con una especificación de resultado.

Especificación referida a normas: esta forma requiere que un producto o un proceso de ejecución estén de acuerdo con normas preestablecidas.

Especificación referida a marcas y sistemas patentados: esta forma especifica el nombre del producto, el número del modelo y toda otra información patentada. El contratista debe garantizar que su uso no implica otras obligaciones para el comitente en relación con la patente.

Los métodos de especificación de tipo descriptivo, de marcas y sistemas patentados o referida a normas son prescriptivos, especifican productos y procesos, pero no resultados. Las especificaciones de resultado, en cambio, definen prestaciones a obtener y no productos o métodos para lograrlas.

Redacción de Especificaciones Técnicas - CPAU–MEPA 2010

La programación, estudio y redacción de especificaciones técnicas debe merecer un especial cuidado y dedicación por parte del arquitecto, a quien se recomienda avanzar en forma progresiva y en conjunto con la redacción de especificaciones, el listados de rubros e ítem para solicitar cotizaciones y la ejecución de las planillas de locales.

Todos estos instrumentos deben mantener una total y ajustada correlación entre sí y con los planos, planillas y restantes elementos de la documentación de proyecto.

La importancia que tienen las especificaciones técnicas para la conformación de los precios determina la necesidad de su inclusión en toda documentación de proyecto que se entregue a un oferente para su cotización.

Redactar una buena especificación técnica requiere, necesariamente, el uso apropiado del vocabulario y la gramática mediante una correcta, completa y concisa construcción de oraciones y párrafos. La superabundancia, la ambigüedad o la extensión desmedida, son enemigos declarados de una buena especificación técnica

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Contenidos generales de un capítulo o sección del PET

1. Descripción de los trabajos

2. Coordinación con otros rubros

3. Precauciones

4. Materiales

5. Entrega y almacenamiento

6. Mano de obra

7. Requerimientos especiales

8. Muestras y ensayos

1. Documentos relacionados

2. Descripción de los trabajos

3. Trabajos relacionados

4. Garantía de calidad

5. Documentos a entregar

6. Muestras y ensayos

7. Entrega y almacenamiento

8. Condiciones de diseño

9. Precauciones

10.Materiales

11.Realización de los trabajos

12.Requerimientos especiales

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3. Conclusiones

Fed

eric

o G

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ñig

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PLAZO

ALCANCE COSTO

Fuente: A partir de Burstein, David y Stasiowski, Frank. Project management. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, S. A., 1997.

Las variables de la gestión de proyectosObjetivos

Código de Ética - CAPBA

Art. 3º. - Se consideran faltos a la ética los siguientes actos:

a) Realizar actividades que signifiquen perjuicio para los intereses de orden público.

b) Ejecutar actos reñidos con la buena técnica o incurrir en omisiones culposas, aún cuando sea en cumplimiento de órdenes de un superior o mandante.

…

3) PARA CON LOS COMITENTES Y PÚBLICOAceptar comisiones, descuentos, bonificaciones de personas interesadas en laejecución de los trabajos que le hayan sido encomendados.

El Pliego de Especificaciones TécnicasProducción de Obras IIICremaschi | Barandiarán http://producciondeobras.wordpress.com/

4. Bibliografía

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Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). Manual del ejercicio profesional del arquitecto. MEPA 2019.Buenos Aires: Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, 2010. 1.457 p.

Ver C-14 ESPECIFICACIONES TECNICASDisponible en: https://mepa.cpau.org/C14