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Asignatura: El territorio como soporte socioeconómicoTRANSCRIPT
INFORME TÉCNICO Nº 1
ANÁLISIS SOCIODEMOGRÁFICO DEL MUNICIPIO DE MAJADAHONDA
Elaborado por
Neus Beneyto Falagán
para la asignatura
“El Territorio como Soporte Socioeconómico”
Profesor: José Miguel Fernández Güell
Máster Oficial en Planeamiento Urbano y Territorial
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio
Universidad Politécnica de Madrid
18 de octubre de 2011
EL TERRITORIO COMO SOPORTE SOCIOECONÓMICO | INFORME SOCIODEMOGRÁFICO
Profesor: José Miguel Fernández Güell - Curso 2011/2012
Máster en Planeamiento Urbano y Territorial 2 Alumna: Neus Beneyto
1. Majadahonda: características principales.
1.1 Ubicación geográfica
Majadahonda es un municipio de la Comunidad de
Madrid situado a 16 km al Noroeste de Madrid (Puerta
del Sol). Linda con los términos municipales de: Madrid,
Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte, Villanueva de la
Cañada, Villanueva del Pardillo y Las Rozas de Madrid.
Ocupa una superficie de 38’49 km2 con su centro en las
coordenadas 40º28”N 3º52”O, y una altitud media de 743
metros sobre el nivel del mar.
Figura 1. Mapa de situación en la Comunidad de Madrid.
1.2 Principales vías de conexión
Las principales vías de conexión con los territorios circundantes son:
A-6 Carretera de La Coruña. Constituye el principal nexo con el término municipal de
Madrid, hacia el Este, y con Las Rozas hacia el Norte.
M-503 Circunda el municipio por el Suroeste, comunicándolo con Torrelodones y Las Rozas
hacia el Norte, y con Pozuelo hacia el Sureste.
M-515 Atraviesa el municipio de Norte a Sur, conectándolo con Las Rozas y Pozuelo de
Alarcón.
Existen, también, dos líneas de cercanías con estación en Majadahonda:
C-7 Alcalá de Henares-Atocha-Chamartín-Majadahonda-Príncipe Pío/Pitis
C-10 Villalba-Majadahonda-Príncipe Pío-Chamartín/Pitis
Así como líneas interurbanas de autobuses con Moncloa, Aluche, Villaviciosa de Odón, Las
Rozas, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Pozuelo, San Lorenzo de El Escorial,
Navacerrada o Colmenarejo.
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1.3 Principales rasgos físicos, sociales y económicos.
A través de las fotos aéreas consultadas en la página de la Comunidad de Madrid, se observa
la evolución del territorio de Majadahonda. Cómo, en la década de los ’50, apenas existía el
núcleo original con unas pocas casas, y cómo con el paso del tiempo ha sufrido una gran
transformación urbana.
Figura 2. Orto-foto Majadahonda 1956-1975. Fuente: Cartografía de la Comunidad de Madrid
Figura 3. Orto-foto Majadahonda 1991-2006. Fuente: Cartografía de la Comunidad de Madrid
Según las fuentes propias del Ayuntamiento, cuenta con una población de 70.629 habitantes
(dato no confirmado por el INE., 69.439 habitantes según el último Padrón de 2010), de los
cuales 10.344 extranjeros, en Junio de 2011. Estos datos dan como resultado una densidad de
1.835,47 habitantes por km2.
Según el propio ayuntamiento de Majadahonda, el municipio consta de:
-Área de salud: dos centros de salud, así como el Hospital Universitario Puerta de Hierro.
-Área de cultura y juventud: una Casa de la Cultura, una Biblioteca, un Auditorio y un Centro
Juvenil.
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-Instalaciones deportivas: seis Polideportivos Municipales, así como varias salas polivalentes y
gimnasios.
-Centros educativos: 8 Colegios Públicos, 4 Colegios Concertados, 1 Colegio Privado y 2
Colegios de Educación Especial. 4 Institutos de Educación Secundaria, 1 Instituto de
Formación Profesional. 4 Escuelas Municipales de Educación Infantil, 8 Escuelas Infantiles
Privadas. Universidad de Educación a Distancia (U.N.E.D.). Escuela Oficial de Idiomas.
Conservatorio Profesional de Música, Escuela Municipal de Música. Centro de Formación
Municipal.
Entre otras cosas, cabe también destacar un ‘Plan de Movilidad Urbana Sostenible’, la
adhesión a la ‘Agenda 21 Local’, un ‘Foro de Participación Ciudadana’ o una iniciativa para
establecer una red wi-fi en ciertos edificios y espacios públicos.
El Ayuntamiento emite, mensualmente, un Boletín Informativo Municipal.
Según el INE, consta, además, de 19 farmacias y 100 plazas hoteleras.
Otros datos extraídos del Instituto Nacional de Estadística para el año 2010:
Paro registrado en 2010: 4’82% (frente al 7’43% de la Comunidad de Madrid)
Producto Interior Bruto Municipal per cápita: 29.760 (31.650 C. Madrid)
Indicador renta disponible bruta per cápita: 25.298’96 (18.102’94 C.M.)
El Ayuntamiento está gobernado por el Partido Popular, aunque en su corporación municipal
también cuentan con representantes el P.S.O.E.; Unión, Progreso y Democracia; Izquierda
Unida y Centristas de Majadahonda.
El municipio tiene un 0’08% de superficie agrícola por habitante (0’11 C.M.)
Un 69’47% de las viviendas son de primera residencia y 15’69 de segunda residencia, mientras
que el 13’56% están vacías. El 84’37% son viviendas en régimen de propiedad frente al
11’99% en alquiler. De estas viviendas, el 4’19% son de menos de 51 m2, el 11’5% entre 51 y
70 m2, el 19’45% entre 71 y 90m
2, el 24’08% de 90 a 120m2 y el 40’73% son viviendas de más
de 120m2.
Hay un 24’77% de suelo urbano, y un 6’31% de suelo urbanizable.
Porcentajes de población con estudios (%):
Tercer grado Segundo grado Primer grado Sin estudios Analfabeta
37’80 47’39 9’21 4’57 1’03
Fuente: I.N.E.
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2. Fuentes estadísticas.
Instituto Nacional de Estadística.
Ha sido la principal fuente estadística consultada, tanto para cuestiones relacionadas con el
municipio, como para extraer datos de la Comunidad de Madrid o el municipio de Madrid como
base comparativa. Tanto el último Censo publicado de 2001, como los datos del Padrón
correspondientes al año 2010. [www.ine.es]
Comunidad de Madrid.
Con los resultados tanto del Censo de 2001 como del Padrón de 2010 antes comentados. E
información más específica de la Comunidad de Madrid y sus municipios.
En su apartado de urbanismo, tiene a disposición del usuario un visor cartográfico que permite
comparativas temporales tanto de fotografías aéreas como de planeamiento.
A través de esta página web se accede también al Banco de Datos Municipal y Zonal
ALMUDENA, que ofrece fichas estadísticas municipales con una gran cantidad de información.
[www.madrid.org]
Ayuntamiento de Majadahonda.
También contempla los datos estadísticos de Censo y Padrón, así como fuentes propias más
específicas y recientes, aunque no confirmadas por el INE. Además, ofrece mucha información
adicional y concreta sobre el municipio, desde la historia hasta las normas urbanísticas del Plan
General. [www.majadahonda.org]
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3. Pirámide de población.
3.1. Pirámide de población de Majadahonda.
Figura 3. Pirámide de población de Majadahonda. Fuente: Instituto Nacional de Estadística. Padrón 2010.
3.2. Pirámide de población de Madrid.
Figura 4. Pirámide de población de la C.M. Fuente: Instituto Nacional de Estadística. Padrón 2010.
60‰ 40‰ 20‰ 0‰ 20‰ 40‰ 60‰
85 y más
80_84
75_79
70_74
65_69
60_64
55_59
50_54
45_49
40_44
35_39
30_34
25_29
20_24
15_19
10_14
5_9
0_4
Majadahonda
Hombre‰
Mujer‰
60‰ 40‰ 20‰ 0‰ 20‰ 40‰ 60‰
85 y más
80_84
75_79
70_74
65_69
60_64
55_59
50_54
45_49
40_44
35_39
30_34
25_29
20_24
15_19
10_14
5_9
0_4
Comunidad de Madrid
Hombre‰
Mujer‰
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3.3. Comparativa de las pirámides de población.
Lo que más destaca a simple vista es la mayor cantidad (porcentual) de personas de más de
65 años en la Comunidad de Madrid, así como un porcentaje mayor de niños y jóvenes entre 0
y 25 años en Majadahonda, mientras que las cohortes centrales, se mantienen más o menos
semejantes en las dos poblaciones.
Según la historia de la ciudad que ofrece el Ayuntamiento de Majadahonda en su página web,
tras la Guerra Civil, la localidad quedó prácticamente vacía y destrozada. La localidad tuvo que
empezar de cero y sólo a partir de los años 60 experimentó de nuevo un crecimiento
demográfico y desarrollo urbano. Éste puede ser el motivo por el cual las cohortes de mayor
edad sean menores, comparativamente, que las correspondientes de la Comunidad.
La relativa proximidad a la capital, puede haber supuesto un gran aliciente para establecer la
residencia en el municipio, ya sea personas que desean alejarse de Madrid a procura de un
lugar menos congestionado, ya sea por personas de otros municipios o comunidades que se
quieran acercar a ella. Y, muy probablemente, se pudiera tratar de familias con hijos, lo que
explicaría la mayor proporción de jóvenes con respecto a la población de la media de la
Comunidad de Madrid.
En los tramos intermedios, entre los 30 y los 45 años, también se observan diferencias. La
población de esas edades es menor en el municipio de Majadahonda, esto puede ser debido a
algún tipo de migración, quizá incluso dentro de la misma Comunidad, por motivos laborales.
No obstante, existen semejanzas: representan, tanto la una como la otra, a una población
envejecida, o con tendencia a ello, y con un descenso de la natalidad, aunque remontado en
los últimos años, quizá debido al aumento de mujeres inmigrantes que están empezando a
tener a sus hijos en España. También en ambas se observa una asimetría en la cúspide,
confirmando la menor tasa de mortalidad femenina en esas cohortes. Acusan las dos el baby-
boom de los años 60 y 70, que se refleja en un ensanchamiento entre los 30 y los 45 años.
(Para las figuras 3 y 4, ver cuadros 1 y 2 en anexo)
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4. Movilidad.
Indicadores del Movimiento Natural de la Población por zonas estadísticas y por municipios.
2007. Instituto de Estadística.
Tasa De inmigración Bruta de natalidad Gral. de fecundidad De mortalidad
C. de Madrid 16’7% 12’12% 44’70% 6’70%
Majadahonda 14’9% 14’39% 49’55% 3’70%
Fuente: I.N.E.
4.1. Inmigración.
La tasa de inmigración, a pesar de ser más baja que la general de la Comunidad de Madrid (la
del término municipal de Madrid es aún mayor, de 17’36), es bastante alta. Este hecho puede
ser debido a la proximidad a la capital, así como la importancia del sector servicios, que debe
de atraer a personas extranjeras a la población.
4.2. Natalidad.
La natalidad es superior a la media de la Comunidad, y más todavía a la correspondiente al
municipio de Madrid (10’88). Esto está claramente reflejado en las pirámides de población, en
la que se observa que la base de la pirámide de Majadahonda es significativamente más ancha
que la de la Comunidad de Madrid.
4.3. Fecundidad.
También la tasa de fecundidad es mayor en el Municipio de Majadahonda. La tasa general de
fecundidad corresponde al número de nacidos en un año concreto, respecto al total de mujeres
en edad de procrear. Así, se observa que aún cuando las cohortes femeninas en edad de
procrear, sean semejantes tanto en Majadahonda como en la Comunidad, la base de la
pirámide es más ancha en el municipio estudiado, y esto se refleja en una mayor tasa de
fecundidad.
4.4. Mortalidad.
La tasa de mortalidad es mucho más baja en Majadahonda que en la Comunidad de Madrid
(8’49% la del municipio de Madrid, más del doble de la de Majadahonda). Sin embargo, las
cúspides de las pirámides constatan una proporción mayor de personas de edad en la
Comunidad que en Majadahonda. Puede ser debido simplemente a que hay un menor número
de personas mayores. Este tramo se deberá equilibrar con el paso del tiempo.
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4.5. Evolución de la población.
Según los datos históricos proporcionados por el propio Ayuntamiento de Majadahonda, sólo a
partir del siglo XVI se le puede empezar a considerar ya como aldea, con un censo de 400
habitantes, 800 ya a final de siglo, número que se mantiene con altos y bajos hasta el siglo XIX,
cuando las malas cosechas, la peste, y los efectos de las guerras dejaron al pueblo casi
desolado. La llegada de la electricidad, no obstante, supuso un cierto repunte en la población.
La Guerra Civil diezmó la población del municipio, dejando la ciudad prácticamente desolada y
destruida. A consecuencia de ello, la ciudad fue prácticamente reconstruida desde el principio,
creando una diferencia clara en la morfología urbana del centro y la nueva disposición en
cuadrícula.
En 1970 empiezan a aparecer zonas residenciales de tipo unifamiliar.
Los cambios y la llegada de la democracia también suponen un antes y un después en el
crecimiento económico y desarrollo urbano del municipio.
Desde finales del siglo XX, la población de Majadahonda ha ido creciendo paulatinamente de
manera considerable, aunque se observa, en los últimos tiempos, un crecimiento más lento.
Figura 5. Evolución de la Población Empadronada en Majadahonda. Fuente: Ayto. de Majadahonda.
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5. Proyecciones de población.
Para el ejercicio que nos ocupa, es preciso hallar las tasas anuales correspondientes.
5.1. Metodología. Determinación de las diferentes tasas.
5.1.1. Inmigración.
Cálculo de la tasa de inmigración anual:
Extrayendo los datos correspondientes a los años 2005 a 2010, en el municipio de
Majadahonda, se observa la siguiente progresión de población extranjera:
2005 2006 2007 2008 2009 2010
Total pob. 61788 62270 63545 66585 68110 69439
Extr. (H) 3730 3599 3733 4309 4487 4457
Extr. (M) 5076 4833 4994 5656 5819 5918
Nuevos (H) -174 +135 +576 +178 -30
Nuevos (M) -243 +162 +662 +163 +99
Nuevos (∑) -417 +297 +1238 +341 +69
Tasa anual -0’67% 0’47% 1’86% 0’5% 0’1%
Fuente: I.N.E. Elaboración propia.
Para la Comunidad de Madrid:
2005 2006 2007 2008 2009 2010
Total pob. 5964143 6008183 6081689 6271638 6386932 6458684
Extranjeros 773833 793985 937171 1005381 1063803 1079944
Nuevos (∑) +20152 +143186 +68210 +58422 +16141
Tasa anual 0’33% +2’35% 1’08% 0’91% 0’25%
Fuente: I.N.E. Elaboración propia.
Si se establece una media entre las tasas de inmigración de los últimos cinco años en el
municipio de Majadahonda, se obtiene un porcentaje medio del 0’5%. En un escenario de débil
crecimiento económico, la tendencia es a que la entrada de extranjeros disminuya aún más. Se
propone como tasa base anual la obtenida en el año 2010. Por tanto, las tasas de inmigración
que se van a manejar en los diferentes tramos serán las siguientes:
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Tasa anual (%) Tasa quinquenal (%)
Tramo 2010-2015 Inmigración muy baja 0’05 0’25
Tramo 2015-2020 Inmigración baja-media 0’1 0’5
Tramo 2020-2025 Inmigración media-alta 0’5 2’5
Tabla de elaboración propia en base a datos del I.N.E.
Cálculo de la población inmigrante según cohortes de edad:
Se parte de las siguientes tablas del INE, para adjudicar las tasas de Inmigración apropiadas
según cada grupo de edad:
-Población por sexo, municipio (Majadahonda), nacionalidad (español/extranjero) y edad
(grandes grupos), según el Padrón de 2010.
Fuente: I.N.E.
De la cual se extraen los siguientes porcentajes aproximados para cada grupo de edad:
Hombre 0-15 Mujer 0-15 H 16-64 Mujer 16-64 Hombre +65 Muer +65
6’6% 6’8% 35’2% 48’3% 1’2% 1’9%
Fuente I.N.E. Elaboración propia
-Población extranjera por sexo, país de nacimiento (todos) y edad (hasta 85 y más) de la
Comunidad de Madrid, según el Padrón municipal 2010:
Fuente: I.N.E.
Con sus correspondientes porcentajes aproximados para cada cohorte de 5 años:
0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44
Hombres 2’74 1’99 2’45 2’59 4’26 7’40 8’54 6’97 5’18
Mujeres 2’58 1’90 2’33 2’52 4’86 7’79 7’88 6’05 4’66
45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-85 + 85
Hombres 3’40 2’20 1’17 0’58 0’30 0’21 0’12 0’07 0’04
Mujeres 3’41 2’37 1’43 0’81 0’48 0’32 0’20 0’11 0’09
Fuente I.N.E. Elaboración propia
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5.1.2. Natalidad.
Cálculo de la tasa de natalidad anual:
Según el INE, la tasa de natalidad nacional para el año 2010 es de 1’05%.
Extrayendo los datos correspondientes a los años 2005 a 2010, en el municipio de
Majadahonda, se observa la siguiente progresión de población española:
2005 2006 2007 2008 2009 2010
Total pob. 61788 62270 63545 66585 68110 69439
Esp. (H) 25698 26095 26581 27427 28033 28697
Esp. (M) 27284 27743 28237 29193 29771 30367
Nuevos (H) +397 +486 +846 +606 +664
Nuevos (M) +459 +494 +956 +578 +596
Nuevos (∑) +856 +980 +1802 +1184 +1260
Tasa anual 1’37% 1’54% 2’7% 1’74% 1’81%
Fuente: I.N.E. Elaboración propia.
Así, para el municipio de Majadahonda se establecerá una tasa anual de natalidad base de
1’5%, algo por debajo de la media de los últimos años (1’8%), que refleja el escenario antes
presentado, así como el hecho de la disminución de mujeres en edad de procrear en los
próximos años, que no se ve reforzado por la entrada de mujeres extranjeras. Por lo que se
considerarán las siguientes tasas:
Tasa anual (%) Tasa quinquenal (%)
Tramo 2010-2015 Natalidad baja 1’1 5’5
Tramo 2015-2020 Natalidad baja 1’1 5’5
Tramo 2020-2025 Natalidad media 1’5 7’5
Tabla de elaboración propia
Cálculo de los nacidos según cohortes de edad:
Como base de partida, se toma esta tabla del INE, que muestra los nacimientos por provincia
de residencia de la madre (Madrid), edad de la madre y grupo de edad del padre (todos), del
último año que se tienen estos datos, 2009.
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Fuente: I.N.E.
A partir de esta tabla se establecen los porcentajes correspondientes por cohortes de edad de
cinco años.
Edad -15 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 +50
Madrid 28 1726 5982 13942 29727 20374 3867 279 32
% - 2’4 7’8 18’4 39’1 26’8 5’1 0’4 -
Tabla de elaboración propia en base a datos del I.N.E.
5.1.3. Mortalidad.
La tasa de mortalidad se considera constante, en este caso, el municipio de Majadahonda tiene
una tasa de mortalidad de 3’7. Se mantienen las tasas de supervivencia propuestas en el
enunciado, a excepción de las correspondientes a las cohortes de más edad, que han sido
modificadas para aumentar hasta una edad de 95 o más años.
5.1.4. Nota sobre las tasas de supervivencia.
Como se ha comentado en el apartado anterior, se ha optado por mantener las tasas de
supervivencia propuestas en el enunciado. No obstante, se ha constatado que estas tasas son
sustancialmente más bajas que las correspondientes a las de la Comunidad de Madrid. Así, a
partir de la siguiente tabla obtenida del I.N.E. se ha elaborado una tabla con las
correspondientes tasas de supervivencia. Estas tasas, de 2009, probablemente fueran más
aproximadas para el cálculo que nos ocupa.
Con estas tasas de supervivencia alternativas, los resultados obtenidos en las proyecciones de
población serían diferentes. En cuadro anexo se adjunta como muestra de ello la proyección
para el tramo 2010-2015 (ver cuadro 7).
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Máster en Planeamiento Urbano y Territorial 14 Alumna: Neus Beneyto
Tablas de mortalidad de
la población de España
por año, provincia, sexo,
edad y funciones.
Fuente: I.N.E.
Fuente: I.N.E. Tabla de elaboración propia.
5.1.5. Nota sobre emigración.
La emigración no ha sido considerada en el cálculo del saldo migratorio. Esto puede conducir a
proyecciones poco fiables, ya que sin duda este fenómeno existe en el municipio de
Majadahonda, sobre todo hoy en día, que muchos jóvenes buscan empleo fuera de nuestras
fronteras, y no sólo, ya que se asume que mucha gente se mueve también dentro del territorio
español e incluso dentro de la propia Comunidad.
Las tasas de natalidad e inmigración pueden parecer un tanto bajas si se analizan
aisladamente, pero de esta manera, también se trata de equilibrar la falta de información sobre
la emigración.
Cohortes Sexo
Tasa de mortalidad anual
‰ Tasa de mortalidad anual
Tasa de supervivencia
anual
Tasa de supervivencia
quinquenal
Homres 343,72001 0,34372001 0,65627999 0,121743509
Mujeres 321,1984 0,3211984 0,6788016 0,144116693
Hombres 214,20788 0,21420788 0,78579212 0,299597612
Mujeres 170,95274 0,17095274 0,82904726 0,391648476
Hombres 127,80337 0,12780337 0,87219663 0,504744995
Mujeres 85,344832 0,085344832 0,914655168 0,640157684
Hombres 68,020036 0,068020036 0,931979964 0,70312555
Mujeres 41,163395 0,041163395 0,958836605 0,81044403
Hombres 38,838212 0,038838212 0,961161788 0,820318457
Mujeres 19,241442 0,019241442 0,980758558 0,907424565
Hombres 21,605572 0,021605572 0,978394428 0,896540377
Mujeres 9,387935 0,009387935 0,990612065 0,953933423
Hombres 14,114347 0,014114347 0,985885653 0,931392493
Mujeres 5,623412 0,005623412 0,994376588 0,972197394
Hombres 9,296701 0,009296701 0,990703299 0,954372784
Mujeres 3,427479 0,003427479 0,996572521 0,982979679
Hombres 6,149695 0,006149695 0,993850305 0,969627394
Mujeres 2,674913 0,002674913 0,997325087 0,986696795
Hombres 3,9762 0,0039762 0,9960238 0,980276474
Mujeres 2,016155 0,002016155 0,997983845 0,989959792
Hombres 2,447242 0,002447242 0,997552758 0,987823534
Mujeres 1,373638 0,001373638 0,998626362 0,993150653
Hombres 1,460742 0,001460742 0,998539258 0,992717597
Mujeres 0,720106 0,000720106 0,999279894 0,996404652
Hombres 0,902367 0,000902367 0,999097633 0,9954963
Mujeres 0,452862 0,000452862 0,999547138 0,99773774
Hombres 0,511021 0,000511021 0,999488979 0,997447505
Mujeres 0,267686 0,000267686 0,999732314 0,998662286
Hombres 0,400127 0,000400127 0,999599873 0,998000965
Mujeres 0,184076 0,000184076 0,999815924 0,999079959
Hombres 0,395467 0,000395467 0,999604533 0,998024228
Mujeres 0,186134 0,000186134 0,999813866 0,999069676
Hombres 0,241318 0,000241318 0,999758682 0,998793992
Mujeres 0,089043 0,000089043 0,999910957 0,999554864
Hombres 0,130263 0,000130263 0,999869737 0,999348855
Mujeres 0,107184 0,000107184 0,999892816 0,999464195
Hombres 0,106045 0,000106045 0,999893955 0,999469887
Mujeres 0,050119 0,000050119 0,999949881 0,99974943
Hombres 3,224042 0,003224042 0,996775958 0,9839834
Mujeres 2,852397 0,002852397 0,997147603 0,985819145
40_44
35_39
65_69
60_64
55_59
50_54
45_49
95 y más
90_94
25_29
20_24
15_19
10_14
5_9
0_4
30_34
85_90
80_84
75_79
70_74
EL TERRITORIO COMO SOPORTE SOCIOECONÓMICO | INFORME SOCIODEMOGRÁFICO
Profesor: José Miguel Fernández Güell - Curso 2011/2012
Máster en Planeamiento Urbano y Territorial 15 Alumna: Neus Beneyto
5.2. Proyección para el tramo 2010-2015.
Tramo 2010-2015: Natalidad baja, mortalidad constante e inmigración muy baja.
5.2.1. Inmigración.
Con los datos obtenidos anteriormente, para el tramo 2010-2015, con una tasa anual de
inmigración de 0’05%, se calcula que el saldo migratorio de un año debería ser de 35, que
multiplicado por los cinco años que comprende el período da un total de 175 personas
extranjeras (o, dicho de otro modo: 0’05x5=0’25 → (69.439x0’25)÷100=174). Dicho número se
repartirá, aproximadamente, entre las diferentes cohortes de edad según los porcentajes antes
calculados, con una tasa por cohorte que variará entre 0’1 y 0’5% (tasas quinquenales).
Se obtiene un saldo migratorio de 175 personas, con lo que el total a considerar a efectos de
natalidad será de 69.614 habitantes.
5.2.2 Natalidad.
Con una tasa anual de 1’1%, para el tramo 2010-2015, se calcula que habrá unos 766 nuevos
nacimientos por año, multiplicado por cinco, resultaría que en 2015 habría 3830 nuevos
nacidos. Que repartidos por las diferentes cohortes con los porcentajes previamente obtenidos,
da como resultado la siguiente tabla:
Edad -15 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 +50
Madrid 28 1726 5982 13942 29727 20374 3867 279 32
% - 2’4 7’8 18’4 39’1 26’8 5’1 0’4 -
Majadahonda - 92 299 705 1498 1026 195 15 -
Fuente: I.N.E. Elaboración propia
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Máster en Planeamiento Urbano y Territorial 16 Alumna: Neus Beneyto
5.2.3. Proyección (2010-2015)
Tabla de elaboración propia en base a datos del I.N.E.
Se observa un leve crecimiento negativo de la población, debido a las bajas tasas tanto de inmigración como de natalidad.
Cohortes Sexo
a) Cohortes
2010
Tasas de
Migración
b) Saldo
Migratorio
c) Cohortes 2015
[a]+[b]
Tasas de
Fecundidad
d) Nacidos
2010-2015
e) Cohortes 2015
Totales [d]+[c]
Tasas de
Supervivencia
f) Cohortes
Finales 2015
Homres 18 18 68 0,191 13
Mujeres 42 42 206 0,2351 48
Hombres 50 50 174 0,2487 43
Mujeres 164 164 360 0,3215 116
Hombres 174 0 0 174 306 0,2018 62
Mujeres 360 0 0 360 503 0,4279 215
Hombres 306 0 0 306 525 0,5482 288
Mujeres 503 0 0 503 642 0,6541 420
Hombres 525 0 0 525 717 0,6472 464
Mujeres 642 0 0 642 784 0,776 608
Hombres 717 0 0 717 1242 0,7461 927
Mujeres 784 0 0 784 1318 0,8592 1132
Hombres 1242 0 0 1242 1734 0,8224 1426
Mujeres 1318 0 0 1318 2026 0,9091 1842
Hombres 1734 0 0 1734 1704 0,8754 1491
Mujeres 2026 0 0 2026 2168 0,9386 2035
Hombres 1702 0,001 2 1704 2027 0,9142 1853
Mujeres 2166 0,001 2 2168 2433 0,9585 2332
Hombres 2023 0,002 4 2027 2475 0,9432 2334
Mujeres 2428 0,002 5 2433 2784 0,9709 2703
Hombres 2470 0,002 5 2475 9 2869 0,9624 2761
Mujeres 2778 0,002 6 2784 0,006 8 3274 0,9797 3207
Hombres 2860 0,003 9 2869 99 3057 0,9754 2982
Mujeres 3264 0,003 10 3274 0,059 95 3515 0,9863 3467
Hombres 3045 0,004 12 3057 523 2866 0,9843 2821
Mujeres 3501 0,004 14 3515 0,292 503 3207 0,9907 3177
Hombres 2852 0,005 14 2866 764 2553 0,9878 2522
Mujeres 3191 0,005 16 3207 0,467 734 2704 0,9938 2688
Hombres 2540 0,005 13 2553 360 2002 0,9891 1980
Mujeres 2691 0,005 13 2704 0,261 346 2159 0,9951 2148
Hombres 1994 0,004 8 2002 152 1970 0,9884 1947
Mujeres 2150 0,004 9 2159 0,138 146 1763 0,9959 1755
Hombres 1966 0,002 4 1970 47 2006 0,9915 1989
Mujeres 1759 0,002 4 1763 0,052 45 1914 0,9967 1908
Hombres 2002 0,002 4 2006 2445 0,9972 2438
Mujeres 1910 0,002 4 1914 2285 0,9983 2281
Hombres 2440 0,002 5 2445 2499 0,9973 2492
Mujeres 2280 0,002 5 2285 2333 0,9982 2328
Hombres 2494 0,002 5 2499 1953 0,9723 1899
Mujeres 2328 0,002 5 2333 1876 0,9785 1836
33154 84 33238 1953 35191 32732
36285 91 36376 1876 38252 36246
69439 175 69614 3829 73443 68979
95 y más
90_94
Total Hombres
Total Mujeres
TOTALES
25_29
20_24
15_19
10_14
5_9
0_4
30_34
85_90
80_84
75_79
70_74
40_44
35_39
65_69
60_64
55_59
50_54
45_49
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5.3. Proyección para el tramo 2015-2020.
Tramo 2015-2020: Natalidad baja, mortalidad constante e inmigración baja-media.
5.3.1. Inmigración.
Considerando una tasa de inmigración anual de 0’1%, y con una población total, en el 2015, de 68.978 habitantes, el incremento de población debido a la inmigración sería de 69 personas por año, o 345 en 2020. Se utilizarán los mimos porcentajes que en el caso anterior para repartir este número entre los diferentes grupos de edad. Se obtiene la siguiente tabla:
0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44
Hombres 9 7 8 9 15 25 29 24 18
Mujeres 9 7 8 9 17 27 27 21 16
45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-85 + 85
Hombres 12 8 4 2 1 1 - - -
Mujeres 12 8 5 2 2 1 - - -
Tabla de elaboración propia en base a datos del I.N.E.
Estos resultados se aplicarán a la proyección del municipio de Majadahonda de manera aproximada.
5.3.2. Natalidad.
En el caso de este siguiente tramo (2015-2020), si se considerara la inercia de decrecimiento de la población obtenida en el quinquenio anterior, la tasa de natalidad baja debería incluso considerarse menor, pero será compensada por una inmigración algo más alta, por lo que se decide mantener la tasa de natalidad constante (1’1%). Aplicada esta tasa a la población resultante para el año 2015 más el correspondiente saldo migratorio, se obtiene un total de 762 nacimientos por año, alrededor de 3.810 en 2020. No obstante, dado que la cantidad de mujeres en edad de procrear ha variado, las tasas de fecundidad variarán ligeramente. Se parte de la siguiente tabla en la que se aplican los coeficientes obtenidos para el tramo anterior:
Edad -15 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 +50
% - 2’4 7’8 18’4 39’1 26’8 5’1 0’4 -
Majadahonda - 92 297 701 1490 1021 194 15 -
Tabla de elaboración propia en base a datos del I.N.E.
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5.3.3. Proyección (2015-2020)
Tabla de elaboración propia en base a datos del I.N.E.
Continua habiendo un crecimiento de la población negativo, ya que tanto la natalidad como la inmigración siguen siendo bajas.
Cohortes Sexo
a) Cohortes
2015
Tasas de
Migración
b) Saldo
Migratorio
c) Cohortes 2020
[a]+[b]
Tasas de
Fecundidad
d) Nacidos
2015-2020
e) Cohortes 2020
Totales [d]+[c]
Tasas de
Supervivencia
f) Cohortes
Finales 2020
Homres 13 13 56 0,191 11
Mujeres 48 48 164 0,2351 39
Hombres 43 43 62 0,2487 15
Mujeres 116 116 215 0,3215 69
Hombres 62 0 0 62 288 0,2018 58
Mujeres 215 0 0 215 420 0,4279 180
Hombres 288 0 0 288 464 0,5482 254
Mujeres 420 0 0 420 608 0,6541 398
Hombres 464 0 0 464 927 0,6472 600
Mujeres 608 0 0 608 1132 0,776 878
Hombres 927 0 0 927 1426 0,7461 1064
Mujeres 1132 0 0 1132 1844 0,8592 1584
Hombres 1426 0 0 1426 1494 0,8224 1229
Mujeres 1842 0,001 2 1844 2037 0,9091 1852
Hombres 1491 0,002 3 1494 1857 0,8754 1625
Mujeres 2035 0,001 2 2037 2337 0,9386 2193
Hombres 1853 0,002 4 1857 2341 0,9142 2140
Mujeres 2332 0,002 5 2337 2711 0,9585 2599
Hombres 2334 0,003 7 2341 2772 0,9432 2615
Mujeres 2703 0,003 8 2711 3220 0,9709 3126
Hombres 2761 0,004 11 2772 8 3000 0,9624 2887
Mujeres 3207 0,004 13 3220 0,005 8 3484 0,9797 3414
Hombres 2982 0,006 18 3000 98 2846 0,9754 2776
Mujeres 3467 0,005 17 3484 0,055 94 3199 0,9863 3155
Hombres 2821 0,009 25 2846 520 2552 0,9843 2512
Mujeres 3177 0,007 22 3199 0,319 500 2715 0,9907 2690
Hombres 2522 0,012 30 2552 760 2006 0,9878 1981
Mujeres 2688 0,01 27 2715 0,549 730 2176 0,9938 2162
Hombres 1980 0,013 26 2006 358 1965 0,9891 1943
Mujeres 2148 0,013 28 2176 0,323 344 1771 0,9951 1762
Hombres 1947 0,009 18 1965 152 1997 0,9884 1974
Mujeres 1755 0,009 16 1771 0,168 146 1916 0,9959 1908
Hombres 1989 0,004 8 1997 47 2445 0,9915 2425
Mujeres 1908 0,004 8 1916 0,048 45 2288 0,9967 2280
Hombres 2438 0,003 7 2445 2499 0,9972 2492
Mujeres 2281 0,003 7 2288 2335 0,9983 2331
Hombres 2492 0,003 7 2499 1908 0,9973 1903
Mujeres 2328 0,003 7 2335 1845 0,9982 1842
Hombres 1899 0,005 9 1908 1944 0,9723 1890
Mujeres 1836 0,005 9 1845 1867 0,9785 1827
32732 174 32906 1944 34849 32395
36246 170 36416 1867 38284 36289
68978 344 69322 3811 73133 68684
40_44
35_39
65_69
60_64
55_59
50_54
45_49
95 y más
90_94
Total Hombres
Total Mujeres
TOTALES
25_29
20_24
15_19
10_14
5_9
0_4
30_34
85_90
80_84
75_79
70_74
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Máster en Planeamiento Urbano y Territorial 19 Alumna: Neus Beneyto
5.4. Proyección para el tramo 2020-2025.
Tramo 2020-2025: Natalidad media, mortalidad constante e inmigración media-alta.
5.4.1. Inmigración.
En este caso, la tasa de inmigración anual considerada es de 0’5%, aplicada a la población resultante en 2020 (68.683 habitantes), tendríamos un saldo migratorio anual de 343, 1.715 al cabo de cinco años. Se obtiene la siguiente tabla:
0-4 5-9 10-14 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44
Hombres 47 34 42 44 73 127 146 120 89
Mujeres 44 33 40 43 83 134 135 104 80
45-49 50-54 55-59 60-64 65-69 70-74 75-79 80-85 + 85
Hombres 58 38 20 10 5 4 2 1 -
Mujeres 58 41 25 14 8 5 3 2 -
Tabla de elaboración propia en base a datos del I.N.E.
Estos resultados se aplicarán a la proyección del municipio de Majadahonda de manera aproximada.
El saldo migratorio de 1715 personas da como resultado una población de 70.398, a considerar en el cálculo de los nacimientos.
5.4.2. Natalidad.
Para este tramo, se toma una natalidad media de 1’5% anual (7’5% quinquenal). Aplicada esta tasa a la población resultante en el año 2020, se obtiene un total de 1.056 nacimientos por año, alrededor de 5.280 en 2025. Se parte de la siguiente tabla en la que se aplican los coeficientes obtenidos para los tramos anteriores:
Edad -15 15-19 20-24 25-29 30-34 35-39 40-44 45-49 +50
% - 2’4 7’8 18’4 39’1 26’8 5’1 0’4 -
Majadahonda - 127 412 972 2064 1415 269 21 -
Tabla de elaboración propia en base a datos del I.N.E.
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5.4.3. Proyección (2020-2025)
Tabla de elaboración propia en base a datos del I.N.E.
En este caso, como consecuencia de una mayor inmigración y una natalidad más alta que las anteriores, se produce un ligero aumento de la población.
5.5. Evolución.
(figuras en anexo)
Cohortes Sexo
a) Cohortes
2020
Tasas de
Migración
b) Saldo
Migratorio
c) Cohortes 2025
[a]+[b]
Tasas de
Fecundidad
d) Nacidos
2020-2025
e) Cohortes 2025
Totales [d]+[c]
Tasas de
Supervivencia
f) Cohortes
Finales 2025
Homres 11 11 26 0,191 5
Mujeres 39 39 108 0,2351 25
Hombres 15 15 58 0,2487 14
Mujeres 69 69 180 0,3215 58
Hombres 58 0 0 58 254 0,2018 51
Mujeres 180 0 0 180 398 0,4279 170
Hombres 254 0 0 254 601 0,5482 329
Mujeres 398 0 0 398 879 0,6541 575
Hombres 600 0,001 1 601 1066 0,6472 690
Mujeres 878 0,001 1 879 1587 0,776 1232
Hombres 1064 0,002 2 1066 1234 0,7461 921
Mujeres 1584 0,002 3 1587 1859 0,8592 1598
Hombres 1229 0,004 5 1234 1635 0,8224 1344
Mujeres 1852 0,004 7 1859 2206 0,9091 2006
Hombres 1625 0,006 10 1635 2161 0,8754 1892
Mujeres 2193 0,006 13 2206 2625 0,9386 2464
Hombres 2140 0,01 21 2161 2654 0,9142 2426
Mujeres 2599 0,01 26 2625 3167 0,9585 3035
Hombres 2615 0,015 39 2654 2945 0,9432 2777
Mujeres 3126 0,013 41 3167 3472 0,9709 3371
Hombres 2887 0,02 58 2945 11 2865 0,9624 2757
Mujeres 3414 0,017 58 3472 0,006 10 3237 0,9797 3171
Hombres 2776 0,032 89 2865 137 2633 0,9754 2568
Mujeres 3155 0,026 82 3237 0,083 132 2795 0,9863 2757
Hombres 2512 0,048 121 2633 721 2128 0,9843 2094
Mujeres 2690 0,039 105 2795 0,506 693 2300 0,9907 2279
Hombres 1981 0,074 147 2128 1054 2071 0,9878 2046
Mujeres 2162 0,064 138 2300 0,898 1012 1896 0,9938 1884
Hombres 1943 0,066 128 2071 496 2047 0,9891 2025
Mujeres 1762 0,076 134 1896 0,513 477 1992 0,9951 1982
Hombres 1974 0,037 73 2047 210 2471 0,9884 2442
Mujeres 1908 0,044 84 1992 0,207 202 2323 0,9959 2314
Hombres 2425 0,019 46 2471 64 2534 0,9915 2513
Mujeres 2280 0,019 43 2323 0,054 61 2371 0,9967 2363
Hombres 2492 0,017 42 2534 1937 0,9972 1932
Mujeres 2331 0,017 40 2371 1875 0,9983 1872
Hombres 1903 0,018 34 1937 1937 0,9973 1932
Mujeres 1842 0,018 33 1875 1871 0,9982 1867
Hombres 1890 0,025 47 1937 2693 0,9723 2618
Mujeres 1827 0,024 44 1871 2587 0,9785 2532
32394 863 33257 2693 35950 33378
36289 852 37141 2587 39729 37554
68683 1715 70398 5280 75678 70932
95 y más
90_94
Total Hombres
Total Mujeres
TOTALES
25_29
20_24
15_19
10_14
5_9
0_4
30_34
85_90
80_84
75_79
70_74
40_44
35_39
65_69
60_64
55_59
50_54
45_49
EL TERRITORIO COMO SOPORTE SOCIOECONÓMICO | INFORME SOCIODEMOGRÁFICO
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6. Interpretación del impacto de las proyecciones.
6.1. Tramo 2010-2015.
6.1.1. Empleo y desarrollo económico.
Las cohortes de jóvenes de entre 19 y 29 años corresponden a las menores del total de
población activa. La tasa de paro en menores de 25 años era superior al del total de la
población en el año 2010 (de un 6’28% frente al 4’82%) según datos del I.N.E., si la demanda
disminuye, por disminuir la cantidad de jóvenes en esas edades, se podría prever también un
descenso del desempleo en ese tramo etario. El resto de población activa se mantiene más o
menos constante, lo que no debe de afectar significativamente en el empleo y desarrollo
económico del municipio. Una natalidad menor implica menos mujeres con hijos recién
nacidos, lo que puede llevar a una mayor incorporación al mercado laboral femenino.
Una disminución en la inmigración también debe influir en la demanda de empleo, que se verá
reducida por la menor entrada de extranjeros en el municipio.
6.1.2. Inserción/exclusión social.
Desde 1993, Majadahonda recibe población extranjera de manera continua y en progresivo
aumento, hasta 2004 que prácticamente quintuplicó la cantidad de inmigrantes en el municipio,
y desde entonces ha seguido creciendo. La hipótesis de una tase de inmigración menor puede
influir en los procesos de inserción social. Suponiendo que el aumento paulatino ha ido siendo
asumido por la población a lo largo de los últimos años, la llegada, en menor número, de
extranjeros, se puede favorecer de este posible clima de aceptación.
6.1.3. Equipamientos colectivos.
El cambio más significativo en esta primera proyección es el descenso de la natalidad. Esto
afectará sin duda al funcionamiento de algunos de los 12 centros de educación infantil. Las
escuelas primarias, sin embargo, recibirán la cohorte de edad anterior, entre 0 y 5 años, que en
la pirámide de 2010 engrosaban la base.
6.1.4. Servicios sociales.
Las bajas natalidad e inmigración supondrán un descenso en la demanda de estos servicios.
6.1.5. Otros aspectos urbanos.
Probablemente serán necesarias más zonas de juegos para los niños, ya que aumentan los
infantes entre 5 y 10 años.
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6.2. Tramo 2015-2020.
6.2.1. Empleo y desarrollo económico.
La cantidad de jóvenes en edad de trabajar continúa baja, lo que debe favorecer al descenso
de desempleo de los jóvenes. Sin embargo, la cantidad de población activa en las cohortes de
más edad, crece, y si a esto se le suma una inmigración algo mayor, se podría suponer un
aumento en la demanda de trabajo.
6.2.2. Inserción/exclusión social.
Aunque levemente, la tasa de inmigración aumenta. En el supuesto escenario de recesión
económica, este factor siempre creará tensiones.
6.2.3. Equipamientos colectivos.
Las guarderías y colegios de enseñanza primaria recibirán menos niños y niñas en edad
escolar, lo que puede llevar a plantear ciertas reformas en los centros, con las consiguientes
consecuencias en los puestos de trabajo del profesorado y otros trabajadores.
Las cohortes entre 10 y 20 años son las mayores. Será necesario reajustar las plazas
correspondientes en las escuelas, así como los equipamientos deportivos o culturales, aunque
aparentemente, el municipio de Majadahonda está bien preparado.
Por otra parte, cada vez hay más personas mayores que demandarán una serie de
equipamientos específicos, así como servicios de salud.
6.2.4. Servicios sociales.
Como en el caso anterior, las bajas natalidad e inmigración supondrán un descenso en la
demanda de estos servicios. Aunque, como se apunta en el apartado anterior, la considerada
tercera edad ocupa una posición cada vez más importante en la sociedad, con sus
necesidades propias.
6.2.5. Otros aspectos urbanos.
Existe una mayor cantidad de adolescentes, muchos de ellos necesitarán hacer uso de
transportes urbanos, por lo que sería aconsejable revisar la movilidad del municipio.
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6.3. Tramo 2020-2025.
6.3.1. Empleo y desarrollo económico.
Los nacidos en 2005 empiezan a incorporarse al mercado laboral. Este hecho, sumado a un
aumento de la inmigración, en el supuesto de continuar en un escenario de recesión
económica puede llevar a un aumento del paro, sobre todo en jóvenes, considerable.
6.3.2. Inserción/exclusión social.
El aumento considerable de extranjeros, tras diez años de inmigración baja, supondrá un
cambio en el comportamiento social frente a este colectivo. Con una población joven también
en busca de trabajo, el conflicto puede ser mayor, y puede llevar a situaciones de exclusión
social.
6.3.3. Equipamientos colectivos.
Vuelve a haber una demanda de escuelas infantiles. Y tanto las escuelas primarias como las
secundarias observarán un aumento en el alumnado.
La población, cada vez más envejecida, requerirá también de sus propios equipamientos, como
centros de día o de atención. Y existirá una demanda cada vez mayor de centros de salud.
6.3.4. Servicios sociales.
El aumento de la inmigración, de la natalidad, y de personas de edad avanzada sin duda
necesitarán una mayor variedad y calidad de los servicios sociales.
6.3.5. Otros aspectos urbanos.
Con una población cada vez más envejecida, aumentarán las viviendas con uno o dos
miembros únicamente. Y, atendiendo a los datos estadísticos, la mayor cantidad de residencias
se refieren a viviendas de más de 120m2, que, muy probablemente, serán las que sufran este
descenso de habitantes.
Habrá que prestar también mucha atención a los espacios públicos, que puedan acoger a este
número en aumento de jubilados.
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7. Referencias utilizadas.
Recursos en internet:
-Ayuntamiento de Madrid [www.madrid.org]
-Ayuntamiento de Majadahonda [www.majadahonda.org]
-Instituto Nacional de Estadística [www.ine.es]
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8. Anexos.
- Población del Municipio de Majadahonda según el Padrón de 2010.
Tabla utilizada para la elaboración de la pirámide de población de Majadahonda.
Edad Hombre Mujer Total Hombre‰ Mujer‰
85 y más 242 566 808 3,48507 8,151039
80_84 306 503 809 4,40675 7,243768
75_79 525 642 1167 7,56059 9,245525
70_74 717 784 1501 10,3256 11,29049
65_69 1242 1318 2560 17,8862 18,98069
60_64 1734 2026 3760 24,9716 29,17669
55_59 1702 2166 3868 24,5107 31,19285
50_54 2023 2428 4451 29,1335 34,96594
45_49 2470 2778 5248 35,5708 40,00634
40_44 2860 3264 6124 41,1872 47,00529
35_39 3045 3501 6546 43,8514 50,41835
30_34 2852 3191 6043 41,072 45,954
25_29 2540 2691 5231 36,5789 38,75344
20_24 1994 2150 4144 28,7159 30,96243
15_19 1966 1759 3725 28,3126 25,33159
10_14 2002 1910 3912 28,8311 27,50616
5_9 2440 2280 4720 35,1388 32,83457
0_4 2494 2328 4822 35,9164 33,52583
Total 33154 36285 69439 477,455 522,545 Cuadro 1. Fuente: I.N.E.
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- Población de la Comunidad de Madrid según el Padrón de 2010.
Tabla utilizada para la elaboración de la pirámide de población de la Comunidad de Madrid.
Edad Hombre Mujer Total Hombre‰ Mujer‰
85 y más 36100 89823 125923 5,58937 13,90732
80_84 53363 92011 145374 8,26221 14,24609
75_79 83111 118188 201299 12,8681 18,29908
70_74 90774 117945 208719 14,0546 18,26146
65_69 122512 144222 266734 18,9686 22,32994
60_64 151563 175415 326978 23,4665 27,15956
55_59 162723 184888 347611 25,1945 28,62627
50_54 197511 217371 414882 30,5807 33,65562
45_49 236291 248062 484353 36,585 38,40751
40_44 273011 273815 546826 42,2704 42,39486
35_39 307190 299819 607009 47,5623 46,42107
30_34 316366 309485 625851 48,983 47,91766
25_29 252387 253527 505914 39,0772 39,25366
20_24 184362 184886 369248 28,5448 28,62596
15_19 152729 146475 299204 23,6471 22,67877
10_14 148067 140562 288629 22,9253 21,76326
5_9 168541 160099 328640 26,0953 24,78818
0_4 187837 177653 365490 29,0829 27,50607
Total 3124438 3334246 6458684 483,758 516,2423 Cuadro 2. Fuente: I.N.E.
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Pirámides de población del municipio de Majadahonda en los diferentes tramos de proyección.
- Pirámide de población para el año 2010.
Cuadro 3. Elaboración propia en base a datos del I.N.E.
- Pirámide de población para el año 2015.
Cuadro 4. Elaboración propia en base a datos del I.N.E.
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- Pirámide de población para el año 2020.
Cuadro 5. Elaboración propia en base a datos del I.N.E.
- Pirámide de población para el año 2025.
Cuadro 6. Elaboración propia en base a datos del I.N.E.
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- Proyección de la población para el tramo 2010-2015 con tasas de supervivencia alternativas.
Cuadro 7. Elaboración propia en base a datos del I.N.E.
Como se observa, la diferencia entre las proyecciones realizadas con las tasas de supervivencia propuestas y las equivalentes a la Comunidad, son apreciables. De un crecimiento negativo en la primera de las opciones, a un saldo de población positivo de 1.763 habitantes en la segunda.
Con ello, se pone de manifiesto la susceptibilidad de las proyecciones a este tipo de cambios en las variables a considerar.
Se mantiene, no obstante, el análisis con las tasas propuestas. Tampoco se ha considerado, como se apunta en el apartado 5.1.5., la emigración. Aunque no sean equiparables, de alguna manera se considera que esta diferencia en las tasas de supervivencia (sumado a una baja tasa de natalidad) puede llegar a equilibrar el resultado obtenido.
Cohortes Sexo
a) Cohortes
2010
Tasas de
Migración
b) Saldo
Migratorio
c) Cohortes 2015
[a]+[b]
Tasas de
Fecundidad
d) Nacidos
2010-2015
e) Cohortes 2015
Totales [d]+[c]
Tasas de
Supervivencia*
f) Cohortes
Finales 2015*
Homres 18 18 68 0,1217 8
Mujeres 42 42 206 0,1441 30
Hombres 50 50 174 0,2996 52
Mujeres 164 164 360 0,3916 141
Hombres 174 0 0 174 306 0,5047 154
Mujeres 360 0 0 360 503 0,6401 322
Hombres 306 0 0 306 525 0,7031 369
Mujeres 503 0 0 503 642 0,8104 520
Hombres 525 0 0 525 717 0,8203 588
Mujeres 642 0 0 642 784 0,9074 711
Hombres 717 0 0 717 1242 0,8965 1113
Mujeres 784 0 0 784 1318 0,9539 1257
Hombres 1242 0 0 1242 1734 0,9314 1615
Mujeres 1318 0 0 1318 2026 0,9722 1970
Hombres 1734 0 0 1734 1704 0,9543 1626
Mujeres 2026 0 0 2026 2168 0,9829 2131
Hombres 1702 0,001 2 1704 2027 0,9696 1965
Mujeres 2166 0,001 2 2168 2433 0,9867 2400
Hombres 2023 0,002 4 2027 2475 0,9802 2426
Mujeres 2428 0,002 5 2433 2784 0,9899 2755
Hombres 2470 0,002 5 2475 9 2869 0,9878 2834
Mujeres 2778 0,002 6 2784 0,006 8 3274 0,9931 3251
Hombres 2860 0,003 9 2869 99 3057 0,9927 3035
Mujeres 3264 0,003 10 3274 0,059 95 3515 0,9964 3502
Hombres 3045 0,004 12 3057 523 2866 0,9954 2853
Mujeres 3501 0,004 14 3515 0,292 503 3207 0,9977 3200
Hombres 2852 0,005 14 2866 764 2553 0,9974 2546
Mujeres 3191 0,005 16 3207 0,467 734 2704 0,9986 2701
Hombres 2540 0,005 13 2553 360 2002 0,998 1998
Mujeres 2691 0,005 13 2704 0,261 346 2159 0,999 2156
Hombres 1994 0,004 8 2002 152 1970 0,998 1966
Mujeres 2150 0,004 9 2159 0,138 146 1763 0,999 1761
Hombres 1966 0,002 4 1970 47 2006 0,9987 2003
Mujeres 1759 0,002 4 1763 0,052 45 1914 0,9995 1913
Hombres 2002 0,002 4 2006 2445 0,9993 2443
Mujeres 1910 0,002 4 1914 2285 0,9994 2283
Hombres 2440 0,002 5 2445 2499 0,9994 2497
Mujeres 2280 0,002 5 2285 2333 0,9997 2332
Hombres 2494 0,002 5 2499 1953 0,9839 1921
Mujeres 2328 0,002 5 2333 1876 0,9858 1850
33154 84 33238 1953 35191 34015
36285 91 36376 1876 38252 37187
69439 175 69614 3829 73443 71202
40_44
35_39
65_69
60_64
55_59
50_54
45_49
95 y más
90_94
Total Hombres
Total Mujeres
TOTALES
25_29
20_24
15_19
10_14
5_9
0_4
30_34
85_90
80_84
75_79
70_74
ANÁLISIS ECONÓMICO
DEL MUNICIPIO DE MAJADAHONDA
Elaborado por
Neus Beneyto Falagán
para la asignatura
“El Territorio como Soporte Socioeconómico”
Profesor: José Miguel Fernández Güell
Máster Oficial en Planeamiento Urbano y Territorial
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio
Universidad Politécnica de Madrid
19 de diciembre de 2011
EL TERRITORIO COMO SOPORTE SOCIOECONÓMICO | INFORME ECONÓMICO
Profesor: José Miguel Fernández Güell - Curso 2011/2012
Máster en Planeamiento Urbano y Territorial 1 Alumna: Neus Beneyto Falagán
ÍNDICE
1. Caracterización de la base económica del municipio de Majadahonda.
1.1. Factores históricos que han influido en el desarrollo económico del municipio.
1.2. Indicadores básicos de la economía del municipio
1.2.1. Medición de la producción
1.2.2. Medición del empleo
1.2.3. Medición de los precios
1.3. Evolución reciente de la estructura económica.
1.4. Clasificación actual de las actividades productivas del municipio y comparación con la
estructura económica de la Comunidad de Madrid.
1.5. Análisis del mercado laboral local y comparación con el de la Comunidad de Madrid.
1.6. Análisis de los niveles de renta en el municipio.
1.7. Peso relativo de la economía sumergida en el municipio.
2. Análisis de los principales sectores productivos.
2.1. Descripción de los principales sectores y subsectores productivos del municipio de
Majadahonda.
2.1.1. Agricultura
2.1.2. Industria
2.1.3. Construcción
2.1.4. Servicios
2.2. Estimación del número de unidades locales de producción y número de empleados.
2.2.1. Agricultura
2.2.2. Industria
2.2.3. Construcción
2.2.4. Servicios y comercio
2.3. Tipología dominante de empresas por sectores.
2.3.1. Agricultura
2.3.2. Industria
2.3.3. Construcción
2.3.4. Servicios
2.3.5. Análisis de la dimensión económico-empresarial de la zona
2.4. Ubicación de los sectores productivos locales en la curva de ciclo de vida.
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2.5. Determinación de los factores de competitividad de los sectores analizados y
evaluación de su grado de satisfacción por parte de las empresas locales.
2.5.1. Agricultura y ganadería
2.5.2. Industria
2.5.3. Construcción
2.5.4. Servicios de distribución y comercio
2.5.5. Servicios productivos avanzados
2.6. Diagnóstico actual y perspectivas de futuro de los principales sectores productivos.
3. Localización espacial de las principales actividades productivas.
3.1. Descripción de las pautas de localización de las actividades productivas en el
municipio.
3.2. Identificación de posibles barreras físico-espaciales para el futuro desarrollo de las
actividades productivas en el municipio.
4. Condiciones locales y de contexto general para que la economía municipal prospere de
forma significativa en los próximos 10 años.
5. Proyección de la actividad económica del municipio para el año 2020.
5.1. Crecimiento de la población de un 5% durante el período 2010-2020.
5.2. Población en edad de trabajar (16-65) del 70% de la población total.
5.3. Tasa de actividad local del 65% y tasa de desempleo del 7%.
5.4. Distribución de los empleos de nueva creación en el 2020.
5.5. Estimación de los consumos netos y brutos de suelo productivo.
5.6. Conclusiones generales de las previsiones económicas.
6. Referencias utilizadas.
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1. Caracterización de la base económica del municipio
de Majadahonda.
1.1 Factores históricos que han influido en el desarrollo
económico del municipio.
Según fuentes municipales, es a partir del siglo XVI que Majadahonda empieza a poblarse,
pasando de 400 a 800 habitantes en ese período. En el siglo XVIII la mayoría de los majariegos
eran jornaleros, frente a una minoría de labradores ricos y hacendados forasteros. Su mayor
fuente de ingresos provenía, por aquel entonces, de la venta de leña y pan en Madrid. Durante
el principio del siglo XIX, las malas cosechas y los efectos de las guerras dejaron el pueblo
prácticamente despoblado. Más adelante, la llegada de la electricidad a Majadahonda supuso
tiempos de prosperidad y ocio, hasta que la guerra civil de 1936-39 destrozó prácticamente el
pueblo, hasta el punto de que se tuvo que ser reconstruido, posteriormente, a ambos lados del
Camino Ancho, diferenciándose del casco antiguo de tipo lineal, con una nueva propuesta en
cuadrícula. A lo largo de los años 60 se produjo un proceso de transformación urbana y
crecimiento demográfico. Majadahonda abandona las actividades agrícolas y se convierte en
lugar residencial y de servicios. En 1970, alrededor de la carretera del Plantío, aparecen una
serie de urbanizaciones residenciales de ‘ciudad jardín’, con una amplia oferta de vivienda
unifamiliar. Seguirán las urbanizaciones de bloque abierto y unifamiliares adosadas que
predominan hoy en día. Desde la llegada de la democracia, la ciudad no ha parado de crecer,
hasta llegar a los 70.000 habitantes en el 2011.
La economía del municipio de Majadahonda se caracteriza por el peso predominante del sector
terciario, contando con gran cantidad de servicios, como el nuevo Hospital Puerta de Hierro
que abrió en 2009 y da servicio a toda la zona noroeste de la Comunidad de Madrid. Es una de
las localidades más ricas de la Comunidad, siendo la tercera en renta per cápita (por detrás, en
2009, de los municipios de Pozuelo de Alarcón y Boadilla del Monte).
Durante los últimos años Majadahonda ha realizado actuaciones urbanísticas centradas en el
peatón y los ciclistas, como son los 30.000 m² de superficie de obras de peatonalización, o los
11 km de carril bici con un sistema alquiler que cuenta con 180 bicicletas para los vecinos.
Como se puede observar en los siguientes gráficos, el municipio de Majadahonda es
marcadamente residencial, sirviendo incluso de lugar de segunda referencia. Las actividades
productivas relacionadas con el sector servicios son predominantes en el territorio.
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Elaboración propia. Fuente: Dirección General de Urbanismo y Estrategia Territorial. Área de Planificación Territorial
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1.2 Indicadores básicos de la economía del municipio.
El funcionamiento integral de una economía se mide a través de la producción, empleo y
precios.
1.2.1. Medición de la producción
Método de la demanda o enfoque de los bienes finales:
Indicador:
Producto Interior Bruto (PIB) “Es el valor de la producción bruta de un país (bienes +
servicios) durante un periodo de tiempo determinado (generalmente un año), incluyendo el
valor de los servicios rendidos a la nación por factores extranjeros, y deducidos las rentas de
los factores nacionales situados en el exterior.” (GÜELL, 2011)
PIB per cápita (2009) (euros)
España (2010) 23.063
Comunidad de Madrid 30.345
Zona Oeste Metropolitano 29.488
Majadahonda 20.849
Elaboración propia Fuente: Indicador del PIB municipal de la Comunidad de Madrid. Instituto de Estadística de la CM.
PIB total (2009) (miles de euros) % respecto al PIB
nacional
%respecto PIB
de la CdeM
España (2011) 269.141.000 - -
Comunidad de Madrid 149.897.600 55’7 -
Zona Oeste Metropolitano (2008) 1.502.104 0’56 1
Majadahonda 1.433.855 0’53 0’95
Elaboración propia Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
El municipio de Majadahonda, según el Padrón de 2010, tiene 69.439 habitantes, lo que
supone el 1’07% de la población total de la Comunidad de Madrid (6.458.684 hab.). Este dato y
el correspondiente al porcentaje que supone el PIB del municipio respecto al total de la
Comunidad, indican que Majadahonda no produce los suficientes bienes y servicios para
satisfacer a la totalidad de su población, y que parte de ésta tendrá que buscarlos fuera de su
territorio. Lo que viene también confirmado por un PIB per cápita por debajo de la media de la
Comunidad.
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1.2.2. Medición del empleo
Indicadores:
“Tasa de actividad: representa el porcentaje de la población activa (ocupados + parados)
respecto a la población en edad de trabajar. Es un indicador clave del dinamismo del mercado
de trabajo.
Tasa de ocupación: constituye la relación entre ocupados y población en edad de trabajar.
Tasa de paro: representa el porcentaje de la población parada que busca activamente empleo
respecto a la población activa.” (GÚELL, 2011)
Consideraciones sobre la población en edad de trabajar: se ha observado que el Instituto
de Estadística de la Comunidad de Madrid considera ésta la población de 16 y más años. En
este ejercicio, se trabajará con las edades de 15 y más años [1] y de 15-64 años [2]. El motivo
de adelantar la edad de 16 a 15 es el acceso a la información sobre la población, que viene
dada en cohortes de 5 años.
En octubre de 2011, según datos estadísticos del Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE),
se han registrado 3.459 parados en el municipio de Majadahonda, frente a los 482.025
registrados en el mismo periodo en la Comunidad de Madrid (los últimos datos de la
Comunidad elevan esta cifra a 497.025 personas).
Los datos más recientes a los que se ha tenido acceso sobre el municipio de Majadahonda son
los correspondientes a 2010. Éstos son:
Población ocupada: 24.290
Población parada: 3.345
Población activa: 27.635
Población en edad de trabajar [1] (15 y más años): 55.985 (80’62% de la población)
Población en edad de trabajar [2] (15-64 años): 49.140 (70’77% de la población total)
Con lo que las tasas de actividad, ocupación y paro son:
Población en edad de trabajar: 15 y más años [1]
Población en edad de trabajar: 15-64 años [2]
Tasa de ocupación 43’38% 49’43%
Tasa de actividad 49’38% 56’54%
Tasa de paro 12’11% 12’11%
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
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Tomando los datos correspondientes al 4º trimestre del año 2010 (considerado el más próximo
a los datos obtenidos para el municipio de Majadahonda), se calculan las respectivas tasas
para la Comunidad de Madrid:
Comunidad de Madrid
(personas)
Población en edad de trabajar (15 años y más): 5.475.925
Población en edad de trabajar (15-64 años): 4.527.876
Población ocupada
2.898.400 Tasa de ocupación
52’93% 64’01%
Población activa
3.440.400 Tasa de actividad
62’83% 75’98%
Población desempleada
542.000 Tasa de paro 15’75% 15’75%
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Nota sobre las tasas obtenidas: Tanto la tasa de ocupación como la tasa de actividad
obtenidas para el municipio de Majadahonda son sustancial y extrañamente bajas respecto a la
de la Comunidad de Madrid. Dado que la población en edad de trabajar supone una media del
70% de la población total, las bajas tasas no son debidas a una población envejecida y/o con
muchos niños. Así pues, las razones podrían ser, por una parte, un elevado número de
estudiantes (según datos de 1996 para Majadahonda, los estudiantes suponían en ese año
casi un 60% del total de la población inactiva, el 44% de la población en edad de trabajar),
aunque según la distribución por edades, éstos (considerando las edades comprendidas entre
16 y 24 años) corresponden, en 2010, tan sólo al 16% de la población en edad de trabajar (de
15 a 64 años). Otro motivo podría ser una tasa de actividad femenina relativamente baja, pero
según la ficha municipal, la zona del Oeste Metropolitano suele estar por encima de la media
de la Comunidad (48’89% frente al 42’59%). Una tercera posibilidad sería la existencia de una
proporción significante de rentistas, debido al alto nivel adquisitivo del municipio. No obstante
estas probabilidades barajadas, los datos correspondientes a dichas tasas tendrían que ser
analizados en profundidad, y contrastados con las autoridades competentes.
1.2.3. Medición de los precios
Indicador:
“Índice de Precios al consumo (IPC) Representa el índice de precios de la cesta de bienes en
los que la economía doméstica media gasta su renta. Recoge la evolución de precios en una
economía a lo largo del tiempo.” (GÜELL, 2011)
Según los datos proporcionados por el INE, para el mes de octubre, el Índice de Precios al
Consumo (IPC, 2006 base 100) era de 113 a nivel estatal, siendo prácticamente el mismo en la
Comunidad de Madrid (112’9). Las variaciones interanuales, en ambos casos, son del 3%. Sin
embargo, para el mes de noviembre, el indicador adelantado del IPC sitúa su variación anual
en el 2’9%.
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1.3 Evolución reciente de la estructura económica.
Evolución de la población ocupada por sectores en el municipio de Majadahonda:
% Agricultura Industria Construcción Servicios
1977 1’7 35’5 13’9 48’9
2001 0’96 9’66 6’30 83’08
2010 0’22 2’04 4’56 93’18
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid, INE-Censo 2001 y COPLACO, 1982
Se observa cómo el sector servicios aumenta significativamente en detrimento a los otros tres,
siendo el sector industrial el que se ve más afectado por este descenso.
Tasas de actividad y de paro en el municipio de Majadahonda:
Tasa de actividad Tasa de paro
1977 [no se dispone de datos] 2’9%
2004 50’35% 7%
2010 56’54% 12’11%
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid y COPLACO, 1982
La tasa de actividad del municipio en los últimos años se ha mantenido en torno al 50-60%, por
debajo de la media de la Comunidad. El paro ha experimentado un aumento, sobre todo a
partir del año 2007, aunque siempre por debajo del paro registrado en la Comunidad, como se
verá más adelante.
Como se observa en el siguiente gráfico, el PIB per cápita del municipio de Majadahonda ha
sido, durante los últimos años, siempre inferior al correspondiente al total de la Comunidad de
Madrid, e incluso también por debajo del de la zona del Oeste Metropolitano a la cual
pertenece el municipio en estudio. Sin embargo, como se verá en el punto 1.6, los niveles de
renta son superiores a los de la Comunidad.
Sucede lo mismo cuando analizamos el PIB por sectores: tanto en agricultura como en
industria, el porcentaje del PIB en agricultura e industria de Majadahonda está por debajo del
de la Comunidad. El sector terciario no sigue estas pautas, siendo porcentualmente más alto
en Majadahonda, como muestran los gráficos correspondientes.
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Evolución reciente del PIB per cápita:
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Evolución reciente del PIB en Agricultura:
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
35.000
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Evolución del PIB per cápita
Comunidad de Madrid Oeste Metropolitano Majadahonda
0,00
0,02
0,04
0,06
0,08
0,10
0,12
0,14
0,16
0,18
2004 2005 2006 2007 2008 2009
Distribución porcentual del PIB en el sector de la Agricultura
% PIB Agricultura de Majadahonda % PIB Agricultura de la Comunidad de Madrid
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Evolución reciente del PIB en Industria:
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Evolución reciente del PIB en el sector Terciario:
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
0,00
5,00
10,00
15,00
20,00
25,00
2004 2005 2006 2007 2008 2009
Distribución porcentual del PIB en el sector de Industria
% PIB Industria de Majadahonda % PIB Industria de la Comunidad de Madrid
72,00
74,00
76,00
78,00
80,00
82,00
84,00
86,00
88,00
2004 2005 2006 2007 2008 2009
Distribución porcentual del PIB en el sector Servicios
% PIB Servicios de Majadahonda % PIB Servicios de la Comunidad de Madrid
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Evolución reciente de las unidades productivas por número de trabajadores:
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Como se puede observar, la pequeña empresa (micro-PYME’s) ha sido predominante en los
últimos años, experimentando un aumento progresivo.
Evolución reciente de las unidades productivas por rama de actividad:
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Los servicios profesionales, la administración pública y el comercio y la hostelería son las
actividades que más unidades productivas reúnen en el municipio, confirmando así la primacía
del sector servicios.
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
7.000
8.000
9.000
2004 2005 2006 2007 2008 2009
Unidades productivas por estrato de empleo
menos de 3 trabajadores
de 3 a 9 trabajadores
de 10 a 49 trabajadores
de 50 a 99 trabajadores
de 100 a 249 trabajadores
más de 249 trabajadores
0,00
500,00
1.000,00
1.500,00
2.000,00
2.500,00
3.000,00
2004 2005 2006 2007 2008 2009
Unidades productivas por rama de actividad primario, energía y minería
metal
alimentación y textil
otras industrias
construcción
comercio y hostelería
transportes y comunicaciones
servicios profesionales
servicios sociales y personales
servicios financieros
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1.4 Clasificación de las actividades productivas del municipio y
comparación con la estructura económica de la Comunidad de
Madrid.
Población ocupada por sectores:
% Agricultura Industria Construcción Servicios
Año 2001 2010 2001 2010 2001 2010 2001 2010
Majadahonda 0’96 0’22 9’66 2’04 6’30 4’56 83’08 93’18
C. de Madrid 0’80 0’35 13’51 7’93 9’61 7’31 76’08 84’41
Elaboración propia. Fuente: INE e Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Unidades productivas por número de trabajadores:
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
90%
7%
3%
Unidades productivas por estrato de empleo Majadahonda - 2009
menos de 3 trabajadores
de 3 a 9 trabajadores
de 10 a 49 trabajadores
de 350 a 99 trabajadores
de 100 a 249 trabajadores
más de 249 trabajadores
87%
8%
4% 1%
Unidades productivas por estrato de empleo Comunidad de Madrid - 2009
menos de 3 trabajadores
de 3 a 9 trabajadores
de 10 a 49 trabajadores
de 350 a 99 trabajadores
de 100 a 249 trabajadores
más de 249 trabajadores
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Como se observa en los gráficos, Majadahonda sigue el perfil general de la Comunidad de
Madrid en cuanto a tamaño de empresas, siendo las pequeñas y medianas empresas las más
predominantes.
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Las actividades con más peso en la estructura económica de Majadahonda son las
correspondientes a los servicios profesionales, la administración pública y el comercio y la
hostelería, con un número similar (alrededor de las 2000 unidades).
1% 0% 1% 1%
6%
23%
2%
25%
14%
3%
24%
Unidades productivas por rama de actividad Majadahonda - 2009
primario, energía y minería
metal
alimentación y textil
otras industrias
construcción
comercio y hostelería
transportes y comunicaciones
servicios profesionales
servicios sociales y personales
servicios financieros
administración pública y otros servicios
2% 2% 1% 2%
12%
28%
6%
19%
11%
2% 15%
Unidades productivas por rama de actividad Comunidad de Madrid - 2009
primario, energía y minería
metal
alimentación y textil
otras industrias
construcción
comercio y hostelería
transportes y comunicaciones
servicios profesionales
servicios sociales y personales
servicios financieros
administración pública y otros servicios
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Sin embargo, la media registrada para la Comunidad de Madrid subraya la supremacía del
comercio y la hostelería, frente al resto de las actividades. En un nivel inferior, aparecen los
servicios profesionales, la administración pública, la construcción y los servicios sociales y
personales.
Nota:
“La unidad productiva se define como la unidad básica en el espacio generadora de
actividad económica, coincidiendo en la mayoría de los casos con conceptos análogos
como el establecimiento o la unidad local. Sin embargo, la unidad productiva agrupa
igualmente a las actividades móviles (sin local estable), asó como las actividades de
otros autónomos, que se localizan convencionalmente en la dirección postal que se
declara que, en muchos casos, coincide con el domicilio familiar habitual del
profesional.” (Instituto de Estadística. Colectivo empresarial de la Comunidad de
Madrid. Notas metodológicas)
“La unidad local se corresponde con una empresa o parte de una empresa (taller,
fábrica, almacén, mina, depósitos, etc.) sita en un lugar delimitado topográficamente.
Una unidad local puede pertenecer a una empresa o a parte de una empresa, pero no
puede nunca pertenecer a dos empresas diferentes. En dicho lugar o a partir de él se
realizan actividades económicas a las que, salvo excepciones, dedican su trabajo una o
varias personas por cuenta de una misma empresa. El concepto de unidad local es
más amplio que el tradicional de ‘establecimiento’ recogiendo otro tipo de situaciones
en las que la vinculación de las actividades a ‘un lugar delimitado topográficamente’ no
es tan directa.” (Instituto de Estadística. Directorio de Unidades de Actividad
Económica. 2009. Referencias metodológicas, definiciones y notas aclaratorias.)
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1.5 Análisis del mercado laboral local y comparación con el de
la Comunidad de Madrid.
Elaboración propia. Fuente: Anuario ‘La Caixa’ 2011
Este gráfico no representa verdaderamente la tasa de paro, sino el desempleo registrado sobre
la población en edad de trabajar. A pesar de ello, muestra con claridad las fluctuaciones de
este indicador. Se observa cómo, desde el año 2000, el porcentaje de personas paradas es
relativamente bajo, reflejo de un periodo de bonanza económica, sin embargo, a partir de 2007
las cifras se disparan, aumentando el número de personas sin trabajo a una velocidad
vertiginosa, y según se está confirmando hoy día, prácticamente imparable, a corto plazo por lo
menos. Ambas curvas, como se observa, son similares, aunque en todo caso el porcentaje de
parados en el municipio de Majadahonda es menor que en la Comunidad de Madrid, siendo los
casos límite también considerablemente más bajos, como en el caso de 2010, en el que el paro
registrado según ‘La Caixa’ es del 10’4% en la Comunidad de Madrid y del 6’7% en
Majadahonda (sobre la población en edad de trabajar).
Paro registrado sobre la población potencialmente activa según sexo y edades:
% s/pob potencialmente activa
Varones en paro
Mujeres en paro
Paro de 16-24 años
Paro de25-49 años
Paro de 50-64 años
Majadahonda 6’4 6’9 2’8 7’6 6’9
C. de Madrid 10’5 10’3 7’4 11’3 9’8
Elaboración propia. Fuente: Anuario ‘La Caixa’ 2011
0,0
2,0
4,0
6,0
8,0
10,0
12,0
1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Paro registrado en % s/población potencialmente activa
Comunidad de Madrid Majadahonda
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A fecha de 2010, el porcentaje de parados respecto a la población en edad de trabajar es
semejante en hombre y mujeres. La mayor proporción de desempleo se observa en las edades
comprendidas entre 25 y 49 años. En el caso de Majadahonda es significativa la diferencia
entre los parados entre 16 y 24 años. Esto puede ser debido a que gran parte de la población
en esas cohortes de edad son estudiantes que aún no han entrado en el mercado laboral.
Porcentaje de paro registrado por sectores:
% Paro registrado por sectores
Majadahonda Comunidad de Madrid
2009 2010 2011 2009 2010 2011
Sin sector 1’19 0’99 2’41 3’18 3’99 4’76
Agricultura 0’36 0’51 0’90 0’47 0’58 0’66
Industria 4’59 3’77 3’77 9’6 8’87 8’18
Construcción 12’04 9’78 8’77 19’03 17’21 15’29
Servicios 81’81 84’96 84’14 67’72 69’35 71’11
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid.
Esta tabla, por una parte, vuelve a demostrar el aumento del desempleo tanto en la Comunidad
de Madrid como en el municipio de Majadahonda. Pero por otra, pone de manifiesto el peso de
cada sector en el mercado laboral, que puede ser estudiado a través del indicador del
desempleo. Se confirma la supremacía del sector servicios en Majadahonda, con un peso
bastante superior que en la Comunidad de Madrid. El único sector que mantiene un porcentaje
semejante es el de agricultura, siendo en ambos casos muy bajo.
Evolución reciente de la población ocupada:
Población ocupada
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Majadahonda 20.118 21.916 23.964 22.773 22.797 22.907 24.290
C. de Madrid 2.746.725 2.898.877 3.052.817 3.124.423 3.119.685 2.973.596 2.898.400
Tasa de ocupación %
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Majadahonda 46’82 48’38 53’08 49’60 47’37 47’07 49’43
C. de Madrid 77’12 81’42 85’75 87’76 87’62 83’52 64’01
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid. Nota: población en edad de trabajar considerada: de 15 a 64 años
Las tasas de ocupación, como las de actividad, son sorprendentemente inferiores en
Majadahonda. Los posibles motivos han sido ya previamente analizados en el punto 1.2.2.
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Tabla resumen para el año 2010. Comparativa entre Majadahonda y la Comunidad de Madrid:
(Datos de 2010) Majadahonda Comunidad de Madrid
Población ocupada 24.290 2.898.400
Población parada 3.345 542.000
Población activa 27.635 3.440.400
Población en edad de trabajar [2] 49.140 (70’7% del total) 4.527.876 (70’1% del total)
Población total 69.439 6.458.684
Tasa de actividad 56’54% 75’98%
Tasa de ocupación 49’43% 64’01%
Tasa de paro 12’11% 15’75%
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid. Nota: población en edad de trabajar considerada: de 15 a 64 años
Estas tasas difieren en parte de las proporcionadas por los diferentes institutos estadísticos, ya
que han sido calculadas en base a la población en edad de trabajar referida, con la intención
de poder establecer una comparación más directa.
1.6 Análisis de los niveles de renta en el municipio.
“Renta per Cápita: Renta por habitante. Magnitud resultante de dividir la renta global de una
comunidad por el número de habitantes.” (GÜELL, 2011)
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
30.000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Indicador de Renta disponible per cápita
Majadahonda Comunidad de Madrid
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El municipio de Majadahonda es uno de los de mayor poder adquisitivo de la Comunidad de
Madrid, como demuestra el gráfico anterior, siendo el tercero con mayor renta per cápita. La
proximidad a la capital hace de este municipio (y de otros del oeste metropolitano) un lugar de
residencia para aquellos que quieren vivir con las comodidades de la gran ciudad, en un
entorno más tranquilo. Ya desde la construcción de las viviendas de tipología ciudad jardín se
fue fomentando un tipo de población con un nivel adquisitivo específico. Este hecho se ha ido
consolidando con el tiempo, atrayendo tanto a determinados grupos de población como los
equipamientos que éstos demandan, conformando así el tejido empresarial que existe hoy en
día, con un marcado carácter terciario y de servicios.
La Renta de Majadahonda supone aproximadamente el 147% sobre la media de la Comunidad
de Madrid. El municipio de Madrid, por ejemplo, supone alrededor del 108% de la media de la
Comunidad.
El siguiente gráfico demuestra el crecimiento del número de personas con un nivel de ingresos
por encima de los 21.000 euros.
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
0
5.000
10.000
15.000
20.000
25.000
19
99
20
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
20
09
Evolución del número de declarantes del IRPF en Majadahonda
Declarantes del IRPF con ingresos hasta 6.000 euros
Declarantes del IRPF con ingresos entre 6.000 y 12.000 euros
Declarantes del IRPF con ingresos entre 12.000 y 21.000 euros
Declarantes del IRPF con ingresos de más de 21.000 euros
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Al comparar, en un mismo año, los niveles de ingresos de los declarantes del IRPF de
Majadahonda con los de la Comunidad de Madrid, se observa cómo en el municipio de
Majadahonda hay un gran número que supera los 21.000 euros, mientras que en la Comunidad
de Madrid no llega a la mitad. Las rentas más bajas también aparecen en menor cantidad en el
municipio.
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
9%
9%
18%
64%
Distribución del nivel de ingresos de los declarantes del IRPF | Majadahonda - 2009
hasta 6.000 euros
entre 6.000 y 12.000 euros
entre 12.000 y 21.000 euros
más de 21.000 euros
12%
15%
27%
46%
Distribución del nivel de ingresos de los declarantes del IRPF | Comunidad de Madrid - 2009
hasta 6.000 euros
entre 6.000 y 12.000 euros
entre 12.000 y 21.000 euros
más de 21.000 euros
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1.7 Peso relativo de la economía sumergida en el municipio.
Como economía sumergida u oculta se entiende “todo el conjunto de actividades y
transacciones económicas que se realizan al margen de la acción fiscalizadora del Estado, bien
porque están explícitamente prohibidas o bien porque así eluden sus obligaciones
contributivas.” (GÜELL, 2011)
Derivado de su propia definición, este tipo de economía queda oculta al cómputo estadístico y
por tanto prácticamente imposible de evaluar.
La baja tasa de actividad el municipio (56’54% considerando la población en edad de trabajar
de los 15 a los 64 años) podría sugerir la existencia de ciertas irregularidades en el mercado
laboral. Sin embargo, el hecho de que el municipio sea de los más ricos de la Comunidad,
atendiendo a los datos sobre la renta per cápita, invita a pensar que se trata de una localidad
acomodada, sin necesidad de recurrir a este tipo de atajos fiscales.
Por otra parte, sectores más proclives a desencadenar economías sumergidas como son la
agricultura o la construcción no tienen mucho peso en el sector. La posibilidad de actuaciones
de esta índole en Majadahonda se concentraría en la hostelería o el pequeño comercio, con
bastante peso en el municipio.
Esto no quiere decir, obviamente, que el municipio de Majadahonda quede fuera de este tipo
de irregularidades, pero probablemente sí lo exima de ser caracterizado por ellas. Según
cálculos del Gobierno a principios del año pasado, la economía sumergida representaba en
España entre el 16% y el 20% del PIB, siendo que las actividades irregulares aumentan en
tiempos de crisis.1
1 ‘El País’, 13 de Enero de 2010, sección de Economía: El Gobierno calcula que la economía sumergida supone entre el 16% y el 20% del PIB.
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2. Análisis de los principales sectores productivos.
“El análisis de los sectores productivos que operan en un territorio urbano tiene como objetivo
caracterizar su estructura, funcionamiento y nivel de competitividad, así como determinar su
aportación al desarrollo económico de la localidad. Este tipo de análisis permite conocer y
evaluar la estructura y coyuntura competitiva de un sector productivo en un momento
determinado así como prever su potencial de evolución futura.” (GÜELL, 2011)
2.1 Descripción de los principales sectores y subsectores
productivos del municipio de Majadahonda.
2.1.1 Agricultura
A pesar del poco peso del sector dentro de la economía de Majadahonda, algo más de la mitad
de la superficie del municipio está destinado a usos agrícolas. De las aproximadamente 3.800
hectáreas, el 48’24% lo componen espacios no agrícolas. El terreno restante se distribuye de la
siguiente manera:
Elaboración propia. Fuente: Caja España. Ficha Municipal 2011.
El último censo agrario del que se dispone información es de 1999, y ya se aprecia, en ese
año, un fuerte descenso de la importancia del respecto de 1989, con lo que es de suponer que
esta disminución en el número de explotaciones agrícolas y ganaderas haya ido a más.
Así, la superficie de las explotaciones agrícolas a fecha de 1999, era de 1.030 Hectáreas, algo
menos de la mitad que diez años antes, siendo el número de parcelas de 335, un tercio menos
Terreno agrícola
Terreno no agrícola
Herbáceos
Leñosos
Pastos
Usos Hectáreas
Herbáceos 1110’2
Tierras arables 1110’2
Leñosos 5’5
Frutales 2’6
Viñedo 3’0
Pastos 802’0
Pastizal 253’8
Pasto con arbolado 128’1
Pasto arbustivo 420’1
Especies forestales 74’4
Elaboración propia. Fuente: Caja España. Ficha Municipal 2011.
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que en 1989. Con respecto a la ganadería, este descenso no ha sido tan acusado, y
Majadahonda contaba, en 1999, con 273 unidades ganaderas.
2.1.2 Industria
La industria manufacturera supone algo más de un 96% del total de las unidades productivas
del sector en el municipio. Aunque, como ya se ha visto, las actividades industriales tienen muy
poco peso en la economía productiva de Majadahonda.
2.1.3 Construcción
La actividad del sector de la construcción se ha visto afectada por la crisis global, siendo éste
unos de los sectores más perjudicados, consecuencia del boom inmobiliario que vivió el país, y
la ruptura de esta burbuja que ha paralizado el ritmo de las construcciones, como se ve en este
gráfico.
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Cabe señalar que el 79% de las empresas del sector en el municipio de Majadahonda se
dedican a actividades inmobiliarias y de alquiler y a servicios empresariales.
2.1.4 Servicios
El sector terciario es el motor de la estructura económica de Majadahonda. Más del 90% de la
población ocupada trabaja en el sector. Predomina el pequeño comercio, las actividades
relacionadas con intermediación financiera, la hostelería y otras actividades sociales y de
servicios prestados a la comunidad.
0
50.000
100.000
150.000
200.000
250.000
300.000
19
92
19
93
19
94
19
95
19
96
19
97
19
98
19
99
20
00
20
01
20
02
20
03
20
04
20
05
20
06
20
07
20
08
20
09
20
10
su
per
fici
e en
m²
Superficie total a construir de edificios en Majadahonda
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2.2 Estimación del número de unidades locales de producción
y número de empleados.
2.2.1 Agricultura
Según el directorio de empresas, Majadahonda consta con 47 empresas en el sector.
2.2.2 Industria
Según la ficha municipal proporcionada por Caja España, en diciembre de 2007 había 47
empresas de la industria manufacturera, que daban empleo a 486 trabajadores.
Por otra parte, el Directorio de Unidades de Actividad del Instituto de Estadística de la
Comunidad de Madrid proporciona los siguientes datos, para el año 2009:
Unidades locales
Ocupados Empleo medio
Empleo medio CM
Industria manufacturera 112 590 5’27 12’16
Producción y distribución de energía eléctrica, gas y agua.
4 128 32 43’37
Total 116 718 6’19 12’7
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
2.2.3 Construcción
En el sector de la construcción, la misma fuente nos indica que hay 158 empresas en esta
área, con 1.725 trabajadores.
De la misma manera, el Instituto de Estadística ofrece, para el 2009, estos datos:
Unidades locales
Ocupados Empleo medio
Empleo medio CM
Construcción 156 1.353 8’67 10’08
Actividades inmobiliarias y de alquiler, servicios empresariales
594 2472 4’16 11.28
Total 750 3825 5’1 10’93
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
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2.2.4 Servicios y comercio.
Debido a la importancia del sector en la economía, tanto del municipio como del total de la
Comunidad, el Instituto de Estadística separa el directorio del sector servicios del sector
comercio. Y se desglosan de la siguiente manera:
Servicios Unidades locales
Ocupados Empleo medio
Empleo medio CM
Intermediación financiera 107 2.099 19’62 13’18
Hostelería 201 1.418 7’05 6’39
Otras actividades sociales y de servicios prestados a la comunidad
200 1.399 6’99 7’56
Actividades sanitarias y veterinarias, servicio social
114 998 8’75 16’50
Educación 65 888 1’35 20’20
Administración pública, defensa y seguridad social obligatoria
5 744 148’8 102’18
Transporte, almacenamiento y comunicaciones
66 447 6’77 13’13
Total 758 7.993 10’54 11’95
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Comercio Unidades locales
Ocupados Empleo medio
Empleo medio CM
Comercio, reparación de vehículos y artículos personales
767 6820 8’89 5’30
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
2.3 Tipología dominante de empresas por sectores.
2.3.1 Agricultura
Cultivos perennes, en su mayoría, aunque también cultivos no perennes y producción
ganadera.
2.3.2 Industria
Como se observa en las tablas anteriores, es la industria manufacturera la que predomina en
este sector. Por otra parte, las actividades relacionadas con la producción y distribución de
energía eléctrica, agua y gas se caracterizan por ser grandes empresas, con una media
superior a 30 trabajadores.
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2.3.3 Construcción
La tabla correspondiente al sector de la construcción refleja con claridad la crisis del sector,
siendo más predominantes las actividades inmobiliarias y de alquiler y los servicios
empresariales que la construcción propiamente dicha.
2.3.4 Servicios y comercio
Si atendemos a los ocupados en el sector servicios, la actividad predominante es la
relacionada con la intermediación financiera. Sin embargo, es la hostelería la que tiene más
unidades productivas. Merece especial mención en este apartado la administración pública,
con un empleo medio casi de 150 personas por actividad.
La totalidad de actividades en el sector servicios no es, comparativamente, mucho superior al
total de actividades comerciales en el municipio. Lo que da debida cuenta de la importancia de
éste en Majadahonda.
2.3.5 Análisis de la dimensión económico-empresarial de la zona2
El municipio de Majadahonda, así como el Oeste Metropolitano, son zonas privilegiadas, en las
que son pocos los puntos débiles específicos de lugar y no ligados a la coyuntura actual.
Fortalezas:
Existencia de grandes áreas de concentración empresarial (polígonos y centros
comerciales), que generan empleo y logran concentrar la demanda de servicios.
Buenas comunicaciones (transporte público e infraestructuras) que mejoran el
acceso a la zona.
Núcleos de población grandes y crecimiento demográfico en la zona, que favorece
la creación y asentamiento de empresas.
Importancia del sector servicios y del área de turismo de fin de semana.
Buena consideración de la calidad de los servicios y disponibilidad de los mismos.
Alta cualificación de la población de la zona.
Perfil empresarial con mayor capacidad de reciclaje.
Infraestructuras que favorecen la creación de empresas centradas en la
innovación.
2 Análisis DAFO extraído del ‘Estudio Interseccional y Territorial de la zona Noroeste de la Comunidad de Madrid’ realizado por Ingecon Consultoría S.A.
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Debilidades:
Ausencia de grandes empresas que generen empleo a gran escala.
Ausencia de sector industrial.
Coste del suelo.
Zona no favorable a la ubicación de empresas medianas y grandes.
Importante destrucción de empleo en el sector de la construcción.
Oportunidades:
Nuevas técnicas de venta a través de Internet.
Implantación de procesos de calidad.
Oportunidades para el autoempleo (subcontratación de servicios)
Cambios en el proceso productivo y regeneración del tejido empresarial (mayor
competitividad) favorecidos por la crisis.
Sensibilización empresarial en el ámbito formativo.
Cambio en los patrones sociales (los menores desplazamientos favorecen el
asentamiento de empresas en la zona)
Amenazas:
Absorción de las grandes superficies de la demanda del pequeño comercio.
Mala gestión de los recursos.
Actual contexto económico.
A pesar de que este estudio fue elaborado para la zona Noroeste de la Comunidad, es en gran
medida extrapolable al caso de Majadahonda.
A través de la página web del municipio y sus boletines mensuales se puede comprobar la
importancia que se da a los ciclos formativos y la profesionalización de los sectores, el énfasis
en innovación y competitividad en las empresas. Sin embargo, el tejido empresarial del
municipio no se caracteriza por su grado de integración, ni por la organización de sus
actividades productivas en clústeres, a excepción del polígono ‘El Carralero’, aunque éste en
realidad no es más que un gran centro comercial. Mención aparte supondría el caso del
Hospital Universitario Puerta de Hierro, situado en Majadahonda, que da servicio a la zona
Oeste de la Comunidad, y que, por ser Universitario, aporta un cierto grado de innovación y
desarrollo.
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2.4 Ubicación de los sectores productivos locales en la curva
de ciclo de vida.
A nivel global, el Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid clasifica la demografía
empresarial en los siguientes términos:
2006 2007 2008 2009
Unidades productivas que nacen 993 1.126 1.126 1.117
Unidades productivas por inicio del periodo 7.146 8.037 8.560 8.656
Unidades productivas al final del periodo 8.037 8.560 8.656 8.735
Unidades productivas que mueren 138 1.056 1.056 1.107
Unidades productivas que entran en el entorno de la Comunidad de Madrid
158 1.112 262 257
Unidades productivas que salen en el entorno de la Comunidad de Madrid
130 658 316 274
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Mediante esta tabla se puede observar que la estructura productiva del municipio de
Majadahonda se encuentra en un relativo equilibrio. El número de empresas en su etapa
emergente y de declive son similares, siendo ligeramente mayor el número de las unidades
nuevas. Es reseñable, no obstante, el cambio que supuso el año 2007 en la demografía
empresarial del municipio (también a nivel de la Comunidad y de Estado). Hubo un ligero
ascenso en el número de nuevas empresas, probablemente debido a la inercia del periodo de
bonanza económica precedente. Pero lo más llamativo, sin duda, es la cantidad de unidades
productivas que cesan actividad en ese año. Otra nota curiosa es el dato, para ese mismo año,
de las empresas que entran en el entorno de la Comunidad, que se dispara, para al año
siguiente volver prácticamente al nivel anterior.
“El concepto de ciclo de vida del producto asemeja el comportamiento del producto en el
mercado a una evolución biológica que se concreta en cuatro etapas secuenciales:
introducción; crecimiento o despegue; madurez y declive. En otras palabras, el ciclo de vida del
producto es el proceso cronológico que transcurre desde el nacimiento o lanzamiento del
producto al mercado hasta su muerte o desaparición.” (GÜELL, 2011)
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Elaboración propia. Fuente: GÜELL, 2011
El municipio apuesta por las nuevas tecnologías de la información desde su administración
central. Se promociona el uso de la bicicleta por la ciudad, en aras a una mejor calidad del
ambiente y un medio de transporte más saludable. Esto enlaza con los diferentes
equipamientos deportivos que emergen en todo el municipio, desde gimnasios, polideportivos o
campos de golf. El Hospital Universitario Puerta de Hierro ha dado un empuje importante a las
actividades sanitarias. Y el auge de los grandes centros comerciales se ve apoyado por la
nueva construcción del Gran Plaza 2, aún no inaugurado. El sector terciario, fundamentalmente
caracterizado en este municipio por los servicios financieros, la hostelería y el pequeño
comercio tradicional alcanzan su periodo de madurez, mientras que los otros tres sectores
productivos (construcción, industria y agricultura) están en clara recesión.
Elementos/Etapa INTRODUCCIÓN CRECIMIENTO MADUREZ DECLIVE
Crecimiento demanda
Rápido Rápido Estancado Negativo
Potencial del sector
Importante Importante Débil Muy débil
Número de competidores
Algunas firmas Entrada de
grandes empresas
Fuerte competencia y concentración
Salida de muchas firmas
Estabilidad del mercado
Mercados cambiantes
Mercados tendentes a estabilizarse
Mercados estabilizados
Mercados estabilizados
Comportamiento del comprador
Poco definido Mayor
conocimiento Bien definido Bien definido
Barreras de entrada
Débiles Aumento Elevadas Elevadas
Tecnología Inestable Tendente a estabilizarse
Estable Estable
Elaboración propia. Fuente: GÜELL, 2011
INTRODUCCIÓN CRECIMIENTO MADUREZ DECLIVE
Internet
Nuevas
Tecnologías
Movilidad
Ciclismo
Deporte
Sanidad
Grandes centros
comerciales
Servicios
financieros
Hostelería
Comercio
tradicional
Construcción
Industria
Agricultura
Curva del ciclo de la vida de los sectores productivos locales de Majadahonda.
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Máster en Planeamiento Urbano y Territorial 29 Alumna: Neus Beneyto Falagán
2.5 Determinación de los factores de competitividad de los
sectores analizados y evaluación de su grado de satisfacción
por parte de las empresas locales.
“Los factores de competitividad establecen un punto de referencia, cualitativo o cuantitativo,
para medir la capacidad de un sector productivo para competir ventajosamente en los
mercados regionales, nacionales o globales.” (GÜELL, 2011)
2.5.1 Agricultura y ganadería
Disponibilidad garantizada de agua: a primera vista la zona dedicada a la agricultura
tiene, si no reservas fiables, sí acceso al agua.
Calidad y productividad de los suelos: a falta de estudios más específicos, por la
evolución histórica del territorio se diría que los suelos son productivos.
Racionalización y modernización de los cultivos: inserido en la Comunidad de
Madrid, el municipio tendría acceso a las nuevas tecnologías.
Disponibilidad de infraestructuras de apoyo: no existen muchas infraestructuras de
este tipo en las proximidades.
Acceso a canales de comercialización: estarían garantizados.
Difusión de innovaciones en cultivos: también, hoy día, la innovación podría
fácilmente llegar a este sector.
Elevada calificación de los recursos humanos: debería fomentarse en el municipio
la formación específica en esta área.
A pesar de tener potencial para ser un sector competitivo, las actividades agropecuarias están
en pleno declive dentro del municipio de Majadahonda. El sector tampoco es el más
característico de la Comunidad de Madrid. La terciarización de la zona ha anulado
prácticamente la agricultura y la ganadería. Quizás hoy en día, para ser competitivo en esta
área, sean necesarias grandes explotaciones que satisfagan los consumos de una porción
importante de la población. El pequeño agricultor, en esta época de crisis y globalización, no
resulta competitivo. Aunque no debería de ser así. Quizá revirtiendo estos factores se podrían
recuperar pequeños terrenos agrícolas, que podrían abastecer con sus productos a la
población cercana, evitando así costes de transporte y revitalizando la economía local en este
sector.
2.5.2 Industria
Especialización industrial: el municipio de Majadahonda no se caracteriza por ello.
Dimensión empresarial adecuada: no existen en el municipio muchas empresas de
este tipo.
Tejido industrial articulado e integrado: no existe un polígono industrial como tal.
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Máster en Planeamiento Urbano y Territorial 30 Alumna: Neus Beneyto Falagán
Existencia de redes de comunicación e información: aunque no específicamente
para este sector, el municipio está bien situado dentro de las redes de comunicación.
Nivel competitivo de las empresas proveedoras y relacionadas: no se aprecia
mucha relación entre empresas.
Nivel de exigencia y sofisticación de la demanda local: la demanda de
Majadahonda es muy sofisticada, y así casi todos los productos relacionados con la
industria son proporcionados por agentes exteriores.
Presencia en los mercados exteriores: en este caso es más bien al contrario, son los
mercados exteriores los que tienen presencia en el municipio.
Independencia tecnológica: no se aprecia.
Capacidad de innovación en productos, procesos y marketing: aparentemente
existe la capacidad, pero no se aplica en este sector.
Preocupación por la calidad: sin duda.
Elevada calificación de los recursos humanos: falta de especialización.
Formación permanente en las empresas: no la suficiente.
La Industria, como la Agricultura, ha ido perdiendo peso en beneficio del sector Servicios. La
mayor parte de los productos industriales se exportan del exterior. Según algunos directorios
de empresas, la mayor parte de las actividades relacionadas con el sector son de artes gráficas
y reproducción de soportes grabados (gráficas, imprentas…), aunque la industria de la
alimentación o la del vestido también están bien representadas.
2.5.3 Construcción
Especialización en productos y mercados: no generalizada.
Diversificación concéntrica hacia nuevas actividades: aplicable, en estos tiempos
de crisis, a actividades inmobiliarias, de alquiler, de rehabilitación…
Presencia en mercados exteriores (grandes constructoras): no se aprecia.
Oferta competitiva de proveedores y subcontratistas: no localmente, recurriéndose
a recursos externos.
Capacidad para gestionar equipos grandes y complejos: aunque con ayuda del
exterior, es apreciable.
Reconocimiento de la calidad total: es de esperar, al nivel de la exigencia de la
demanda.
Consideración de los impactos ambientales en los procesos productivos: el
municipio está muy concienciado con estos temas.
Incorporación de innovaciones tecnológicas en la ingeniería y ejecución:
proveniente en su mayor parte de agentes externos.
Estricta gestión financiera: dañada por los momentos de recesión económica.
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El sector de la construcción ha sido el más afectado por la crisis inmobiliaria, y esto se traduce
en todas sus actividades y empresas. De las más de 600 empresas identificadas en el
directorio, el 70% se dedica a la construcción de edificios.
2.5.4 Servicios de distribución y comercio
Transparencia del sector: aparentemente lo es.
Amplitud del área de influencia: existen equipamientos en el municipio que sirven a
toda la zona noroeste de la Comunidad de Madrid.
Flexibilidad de la normativa comercial: no se conocen datos.
Equilibrio y dinamismo de la oferta: a primera vista el municipio parece tener una
amplia y variada oferta.
Especialización del pequeño comercio: sin duda su punto fuerte dentro de las
fronteras municipales.
Disponibilidad de recursos humanos cualificados: fomento de la formación
especializada desde la propia administración.
Incorporación de nuevas tecnologías: promovidas tanto desde la administración
pública como desde empresas privadas.
Calidad de servicio: acorde con el nivel adquisitivo de la demanda.
Buen nivel de asociacionismo e integración sectorial: parece existir en el municipio.
Capacidad financiera: a pesar de la crisis, Majadahonda concentra sus esfuerzos en
fomentar el sector.
Disponibilidad de suelo comercial: tanto dentro como fuera del núcleo urbano.
Buena oferta de infraestructuras y equipamientos: está garantizada.
Como ya se ha visto a lo largo del informe, Majadahonda se caracteriza, sobre todo, por la
importancia del sector servicios. Los factores de competitividad de sus empresas son
apreciables tanto dentro como fuera del municipio.
2.5.5 Servicios productivos avanzados
Economías de aglomeración: existen polígonos y centros comerciales que
concentran varias empresas.
Existencia de una base industrial sofisticada: la base existe, aunque no sea local.
Interrelación entre industria y servicios: poco peso del sector industrial.
Cultura externalizadora en la industria: los productos industriales provienen
mayoritariamente del exterior.
Disponibilidad de recursos humanos cualificados: alto nivel de formación en el
municipio.
Incorporación de nuevas tecnologías: en auge.
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Calidad de servicio: como en el apartado anterior, acorde con el nivel adquisitivo de la
demanda.
Buenos servicios de telecomunicaciones: factores emergentes en Majadahonda.
Buen ambiente de negocios: se presupone.
Elevada calidad de vida: demostrada.
En este caso, la pérdida paulatina de actividades industriales en el municipio podría hacer
menos competitivos ciertos servicios. Aunque sin duda estas fallas podrían ser suplidas por
agentes exteriores al municipio, elevando su competitividad a la vez que se crearían relaciones
provechosas con otros territorios.
2.6 Diagnóstico actual y perspectivas de futuro de los
principales sectores productivos.
El sector de la Agricultura está prácticamente desapareciendo del municipio, sin embargo, el
territorio tiene potencial para su desarrollo a pequeña escala. Lejos de las actividades
agropecuarias intensivas que se desarrollan en otros municipios más rurales, Majadahonda
podría aprovechar la existencia de terreno y la proximidad a grandes núcleos urbanos para
desarrollar una agricultura de alto valor añadido, exclusiva y de calidad.
El sector Industria está igualmente en declive dentro del municipio, habiendo asimilado ya este
hecho y la dependencia de productos del exterior. El directorio de empresas identifica 168
unidades productivas repartidas entre 19 tipos de actividad diferente. Esta diversificación del
sector puede resultar beneficiosa para el tejido económico del municipio. Al nivel de pequeña-
mediana escala que se mueve este sector, sería favorable y conveniente que buscara aliados
también en el sector agropecuario, de manera a generar economías de aglomeración en las
que ambas actividades salieran beneficiadas.
El sector de la Construcción fue castigado tras la explosión de la burbuja inmobiliaria, sin
embargo, su perspectiva de futuro a medio largo plazo en el municipio es favorable. Y el futuro
está, probablemente, en las actividades no estrictamente de construcción. Es decir, los
servicios empresariales, la gestión y promoción del alquiler, la rehabilitación y la sostenibilidad
de estructuras nuevas y existentes (inversión en nuevas fuentes de energía, etc.)
El sector Servicios se mantendrá como motor principal de la economía majariega. La fuerte
actividad y consolidación del pequeño comercio se une a la tendencia ya asumida de
concentración de grandes tiendas a las que acude gente de todo el Oeste Metropolitano. Éstos
y otros grandes equipamientos supramunicipales como el Hospital Puerta de Hierro refuerzan
el lugar del municipio dentro del tejido terciario de la zona.
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3. Localización espacial de las principales actividades
productivas.
3.1 Descripción de las pautas de localización de las actividades
productivas del municipio.
Como se observa en los siguientes gráficos, el crecimiento del municipio se ha desarrollado
principalmente alrededor del núcleo de población, a lo largo de la A-6 o Carretera de La
Coruña, que conecta con la capital. Su tejido residencial se funde, en esta parte,
completamente con el del municipio de Las Rozas.
Fuente: Dirección General de Urbanismo y Estrategia Territorial. Área de Planificación Territorial
El Polígono Industrial ‘El Carralero’, principal foco de industrias y grandes comercios, se
sitúa en la zona Sur del Municipio, bien conectado, tanto por la M-503 como con la M-50,
próximo del núcleo urbano. Y, como muestra el dibujo, su asentamiento en el lugar viene de
mediados del siglo XX. A pesar de su nombre, es en realidad un Polígono Comercial, con un
par de grandes centros comerciales (Equinoccio Park y Carrefour), un número considerable de
naves que albergan muchas de las macro tiendas que existen hoy en día por todo el país
(Decathlon, PC City, Media Market, Leroy Merlín…) y bastantes concesionarios de automóviles
(Porsche, Mercedes, Renault…). Cercanos al Polígono hay otros dos equipamientos que
sobresalen: el BIOTIC - Instituto de Salud Carlos III y la Ciudad Deportiva de Majadahonda,
donde el Club de Fútbol del Atlético de Madrid realiza sus entrenamientos.
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Algo más al Sur, y de construcción más reciente, se encuentra el Hospital Universitario
Puerta de Hierro de Majadahonda, que está generando toda una serie de actuaciones
urbanísticas en torno a este gran equipamiento.
En la frontera, colindante con el Municipio de Boadilla del Monte, hay una zona verde
recreativa, el Club de Golf ‘Las Rejas. En el límite con Pozuelo de Alarcón aparece otro
equipamiento sanitario, el Centro Asistencial de FREMAP. Hacia el poniente se están
desarrollando urbanizaciones de enormes dimensiones, aparentemente paradas en este
momento, como el Polígono ‘Satélites’.
La zona interior y oeste del municipio la ocupan grandes extensiones de campos, algunos de
cultivo, otros sin un uso identificado. Casi en el límite con Villanueva del Pardillo, aparece la
urbanización residencial Entreálamos, con un pequeño Club de Golf adosado.
Al Norte, existe, próxima al núcleo urbano, una cementera. Limítrofe con el municipio de Las
Rozas, se están ultimando los detalles del nuevo Centro Comercial ‘Gran Plaza 2’, que,
según su página web, llevará a Majadahonda la mayor oferta comercial al Noroeste de Madrid,
a partir de la primavera de 2012, y constará de más de 220 locales repartidos en 57.500 m² y
más de 3.500 plazas de aparcamiento. Con una inversión de 370 millones de euros, supondrá
un impulso social y económico para la población con más capacidad de consumo de la
Comunidad de Madrid, ya que en su ámbito de influencia se encuentran las seis poblaciones
con mayor renta per cápita: Pozuelo de Alarcón, Villanueva de la Cañada, Boadilla del Monte,
Majadahonda, Las Rozas y Torredolones.3
El núcleo urbano concentra el pequeño comercio, bien arraigado y especializado en la
localidad. El punto más interesante a este respecto es la Gran Vía, totalmente peatonalizada y
equipada, en la que se suceden todo tipo de servicios.
Por tanto, la mayor concentración de actividades productivas se produce tanto en las
proximidades del núcleo urbano como en las fronteras con los municipios colindantes,
apoyándose siempre en el sistema viario existente. Quedando así, el interior, sin más uso que
el agrícola u otras zonas boscosas.
3 Texto extraído de la página web: www.centrocomercialgranplaza2.com
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Localización espacial de las principales actividades productivas en el Majadahonda:
Elaboración propia. Fuente: Visor Cartográfico de la D.G. de Urbanismo y Estrategia Territorial y Google Maps
3.2 Identificación de posibles barreras físico-espaciales para el
futuro desarrollo de las actividades productivas en el
municipio.
El municipio de Majadahonda, a pesar de la crisis existente a nivel global, ha seguido creciendo
económicamente, desarrollando proyectos de envergadura como el Hospital Universitario
Puerta de Hierro (en funcionamiento desde 2007) o el Centro Comercial Granplaza2, que abrirá
sus puertas el próximo año. El polígono residencial ‘Satélites’ está aparentemente parado, pero
la superficie prevista es de un tamaño considerable y deja entrever las proyecciones propias
del municipio.
El núcleo urbano de Majadahonda está bastante colmatado de servicios, de manera equilibrada
con su demanda. El desarrollo de grandes centros comerciales periféricos responde más a la
población de las zonas residenciales de menor densidad, al tiempo que sirve de reclamo a
gente tanto de dentro como de fuera del municipio.
Estación de cercanías de Majadahonda
Nuevo Centro Comercial ‘Gran Plaza 2’
Polígono Industrial ‘El Carralero’
Hospital Universitario ‘Puerta de Hierro’ Polígono ‘Satélites’
FREMAP Centro Asistencial
Cementera ‘Lafarge’
Instituto de Salud
Recintos feriales
Club de Fútbol AM
Club de Golf ‘Las Rejas’
Entreálamos
Golf Gowfing
Gran Vía
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Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid
Como se observa en estos gráficos, el suelo urbanizable en Majadahonda es prácticamente la
mitad de su superficie total, aunque sólo el 12% se trate de urbanizable sectorizado (473’83
Ha), en cuyo caso las previsiones son para usos mayoritariamente residenciales. No obstante,
las casi 1.400 Ha que suponen el 35% correspondiente al suelo urbanizable no sectorizado son
una bolsa de terreno a considerar en los posibles crecimientos del municipio.
Majadahonda está bastante delimitado por grandes infraestructuras de comunicaciones, lo que
podría suponer una barrera física. Sin embargo, los terrenos internos del municipio dan
bastante margen a cualquier desarrollo futuro, al mismo tiempo que se beneficia de las buenas
conexiones que favorecen estas autovías. Tampoco la orografía del lugar debería suponer
ningún problema. Más al contrario, sus terrenos son un potencial precioso para el municipio.
Pudiendo resultar interesante apostar por sistemas de agricultura peri-urbana que revitalizarán
el sector, siguiendo los criterios sostenibles que proclama el ayuntamiento.
20%
12%
35%
18%
15%
Planeamiento Majadahonda - 2007
Suelo urbano
Suelo urbanizable sectorizado
Suelo urbanizable no sectorizado
Suelo no urbanizable protegido
Suelo de sistemas generales
54%
12%
10%
9%
14%
1%
Suelo Urbanizable Majadahonda - 2007
Residencial
Industrial
Terciario y comercial
Equipamiento
Zonas verdes
Infraestructuras y servicios urbanos
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4. Condiciones locales y de contexto general para que
la economía municipal prospere en los próximos 10
años.
Atendiendo a la realidad económica actual, es difícil dibujar un futuro próspero a corto plazo.
Las dificultades por las que está pasando la Unión Europea, y en concreto España, tendrán su
repercusión, en mayor o menor medida, a nivel municipal.
En los próximos años, el contexto macroeconómico europeo vendrá condicionado por las
asimetrías que presentan las distintas realidades de los países integrantes de la Unión Europea
puestas en contradicción por una política monetaria sujeta a la ortodoxia de tradición alemana y
por la carencia de una política fiscal común. Estas contradicciones agravarán la crisis de la
deuda y lastrarán especialmente la creación de empleo en España probablemente durante los
próximos 10 años.
Los avances recientes hacia la superación de las divergencias fiscales a través de límites
constitucionales a la deuda y al déficit, afectarán especialmente a España, que se verá
obligada a hacer mucho en poco tiempo. Las mencionadas exigencias de consolidación fiscal
se trasladarán al ámbito local y limitarán el margen presupuestario y de endeudamiento de los
entes municipales, lo que sin duda minimizará las políticas de demanda para impulsar el
crecimiento y el empleo en el ámbito local.
La generación de economías de escala a través de soluciones supramunicipales o las políticas
de oferta a través de, por ejemplo, la liberalización de los servicios o la generación de parques
industriales y de servicios de gestión supramunicipal serán los ejes en torno a los que gestionar
un estancamiento que se mantendrá en el tiempo hasta 2020 como mínimo.
Entre las medidas que podrían contribuir o ayudar a revertir esta tendencia recesiva y estimular
el crecimiento económico, cabría destacar las siguientes:
Reforma del sistema financiero que facilite el acceso al crédito y a la financiación tanto
a las empresas como a las personas individuales.
Reforma fiscal que permitiera a las instituciones públicas, tanto nacionales como
autonómicas o locales, superar los actuales niveles de déficit y deuda, e inyectar
financiación pública como estímulo a la actividad productiva.
Reforma y cambio del modelo productivo orientado a la promoción de actividades
primarias, secundarias y terciarias de alto valor añadido susceptibles de crear empleo y
reactivar la economía.
Reforma del modelo urbanístico y de hábitat, que contribuya a la reactivación del
mercado inmobiliario, potenciando el alquiler, la rehabilitación de viviendas y espacios
públicos, bajo una perspectiva de sostenibilidad urbana, ambiental y productiva.
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5. Proyección de la actividad económica del municipio
para el año 2020.
5.1 Crecimiento de la población de un 5% durante el periodo
2010-2020.
Población del Municipio en 2010: 69.439 habitantes.
Población del Municipio prevista para 2020=69.439x1’05= 72.911 habitantes
5.2 Población en edad de trabajar (16-65) del 70% de la
población total.
Población en edad de trabajar en 2020=72.911x0’7= 51.038 personas
5.3 Tasa de actividad local del 65% y tasa de desempleo del 7%.
Nota: se considera una tasa de actividad del 65% en vez del 70% debido a la excesiva
diferencia con la obtenida para el 2010, de 56’54%.
Población activa en 2020=51.038x0.65= 33.175 personas
Población desempleada en 2020=33.175x0.07= 2.322 personas
Población ocupada en 2020=33.175-2.322= 30.853 personas
Empleos de nueva creación en 2010/2020= 30.853-24.290= 6.563
5.4 Distribución de los empleos de nueva creación en el 2020.
Nota: en este apartado también se han reajustado los porcentajes, para aproximar así mejor la
proyección a la realidad del municipio de Majadahonda, en la que sobresale por su importancia
el sector servicios.
[% 2010] % Empleos nueva creación Empleos nueva creación
Ocupados en el sector agrario
0’22% 2% 131
Ocupados en el sector industria
2’04% 6% 394
Ocupados en el sector construcción
4’56% 5% 328
Ocupados en el sector servicios
93’18% 87% 5.710
Elaboración propia. Fuente: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid y GÜELL, 2011
Servicios con consumo propio de suelo (50% de servicios)= 5.710x0’5= 2.855
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5.5 Estimación de los consumos netos y brutos de suelo
productivo.
En el año 2020, el consumo neto y bruto de suelo productivo por empleo será el siguiente:
Consumo de suelo Edificabilidad
Industria 80 m²/empleo 0’5 m²/m²
Terciario en suelo industrial 135 m²/empleo 0’5 m²/m²
Terciario exclusivo 30 m²/empleo 0’8 m²/m²
Fuente: GÜELL, 2011
Con estos parámetros, obtenemos el consumo neto total de suelo productivo por los
empleos de nueva creación:
Industria 80 m²/empleo x 394 = 31.520 m²
Terciario en suelo industrial 135 m²/empleo x (0’2 x 2.855) = 77.085 m²
Terciario exclusivo 30 m²/empleo x (0’8 x 2.855) = 68.520 m²
Del mismo modo, a partir del consumo neto, obtenemos el consumo bruto total de suelo
productivo por los empleos de nueva creación:
Industria 31.520 m² / 0’5 m²/m² = 63.040 m²
Terciario en suelo industrial 77.085 m² / 0’5 m²/m² = 154.170 m²
Terciario exclusivo 68.520 m² / 0’8 m²/m² = 85.650 m²
Tabla resumen:
(m²) Consumo neto total del suelo productivo
Consumo bruto total del suelo productivo
Industria 31.520 63.040
Terciario en suelo industrial 77.085 154.170
Terciario exclusivo 68.520 85.650
Elaboración propia. Fuente: GÜELL, 2011
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5.6 Conclusiones generales de las previsiones económicas.
Estas previsiones suponen un escenario económico optimista, en contra de la inercia aparente
que reina tanto a nivel local como nacional. La tasa de desempleo desciende 5 puntos
porcentuales en 10 años, lo que supondría, para este municipio, volver a las tasas de 2004,
tres años antes de la explosión de la crisis. La tasa de actividad aumenta casi en 10 puntos, lo
que para Majadahonda, como ya se ha visto, supone un cambio considerable.
Estas consideraciones, sumadas al aumento de población previsto, revertirán sin duda en la
economía del municipio, cuyo crecimiento supondrá también un aumento del PIB local.
El grueso de nuevos ocupados está, como era de esperar, repartido en el sector servicios. El
pequeño comercio mantendrá su estructura, en cuanto las grandes superficies incipientes hoy
en día, se verán consolidadas, atrayendo a más actividades productivas, y creando economías
de aglomeración.
La industria ha sido minimizada respecto a lo propuesto en el enunciado del ejercicio, en vista
al poco y cada vez menor peso del sector en el área. Se espera, no obstante, que la
construcción repunte en estos 10 años de previsión.
Tras el análisis del municipio se ha percibido cierto potencial en el sector de la agricultura de
pequeña escala, actividades favorables en tiempo de recesión económica y sostenible también
ambientalmente.
Respecto a la disponibilidad de suelo no se aprecian problemas. El único caso que podría ser
más crítico es el de terciario exclusivo, que preferentemente se situaría en el núcleo urbano, ya
consolidado, y que tendrá así que localizarse en la periferia, o en los polígonos ya existentes.
La otra mitad de nuevos ocupados en este sector encontrarán su lugar en el tejido comercial
existente de Majadahonda.
A modo de comparación, y para hacerse una idea de la demanda de espacio de estas nuevas
actividades, conviene comentar, por ejemplo, que el polígono ‘El Carralero’ ocupa una
superficie aproximada de 60 Ha, alrededor de diez veces más que el consumo neto total de
suelo productivo del sector terciario en suelo industrial.
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6. Referencias utilizadas.
Documentos:
FERNÁNDEZ GÜELL, José Miguel. El territorio como soporte socioeconómico.
Lecciones sobre análisis económico. DUyOT, 2011. (apuntes de la asignatura)
VV.AA. Estudio intersectorial y territorial de la zona noroeste de la Comunidad de
Madrid. Realizado por: Ingecon Consultoría S.A., 2008.
Recursos en internet:
Instituto Nacional de Estadística: www.ine.es
Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid: www.madrid.org/iestadis
Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE): www.sepe.es
Ministerio de Fomento: Atlas Digital de las Áreas Urbanas
Anuario Económico de España 2011 de “La Caixa”:
www.anuarieco.lacaixa.comunicacions.com
Datos Económicos y Sociales de las Unidades Territoriales de España (Febrero
de 2011) de “Caja España”: www.cajaespana.es
Ayuntamiento de Majadahonda: www.majadahonda.org
Directorio de empresas: www.informes-empresas.es