energetski certifikat zgrade i shema ... - riteh...- grijanje, hlađenje i priprema ptv-a, u...

KREDITIRANJE OBNOVA ZGRADA I PROJEKATA ENERGETSKE UČINKOVITOSTI

ENERGETSKI CERTIFIKAT ZGRADE I SHEMA SUFINANCIRANJA

PROJEKATA ENERGETSKE UČINKOVITOSTI U STAMBENIM ZGRADAMA

Dubrovnik– 07.05.2014.

RITEH d.o.o. Igor Boni

OSNOVNI POJMOVI

Što je energetski certifikat? Zašto se izrađuje energetski certifikat? Kako izgleda energetski certifikat? Tko je ovlašten za izradu energetskog certifikata? Što je energetski pregled? Zašto višestambene zgrade izrađuju energetski certifikat?

ENERGETSKI CERTIFIKAT – osnovni pojmovi

ŠTO JE ENERGETSKI CERTIFIKAT?

To je dokument koji predočuje energetska svojstva zgrade.

Službeni dokument koji je pohranjen u Ministarstvu i jedinstveno označen čime se identificira ime certifikacijske kuće, redni broj certifikata, oznaka vrste zgrade.

ZAŠTO SE IZRAĐUJE ENERGETSKI CERTIFIKAT? Pravilnik o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada (NN 81/2012) propisuje, između ostalog, provođenje energetskog certificiranja zgrada. Članak 7. propisuje tko je obvezan provoditi energetsko certificiranje zgrade: “...svaka druga zgrada ili njena samostalna uporabna cjelina koja se gradi, prodaje, iznajmljuje, daje na leasing ili daje u zakup...”. Članak 8. izuzima od obveze, između ostalog: “...zgrade koje imaju uporabnu površinu manju od 50m2.”

ENERGETSKI CERTIFIKAT – osnovni pojmovi

KAKO IZGLEDA ENERGETSKI CERTIFIKAT?

ENERGETSKI CERTIFIKAT– osnovni pojmovi

TKO JE OVLAŠTEN ZA IZRADU ENERGETSKOG CERTIFIKATA?

- fizičke i pravne osobe koje su ovlaštene od strane Ministarstva i koja ovlaštenja za provođenje energetskih pregleda i izdavanje energetskih certifikata za zgrade sa jednostavnim i složenim tehničkim sustavom


ŠTO JE ENERGETSKI PREGLED?

Najkraća definicija: energetski pregled je postupak kojim se analizira postojeća potrošnja i energetska svojstva zgrade te određuje isplativost mogućnosti za uštede energije.

To je niz aktivnosti koje uključuju pregled postojeće projektne dokumentacije, usporedba sa stvarnim stanjem (obvezan je izlazak na objekt), provođenje dodatnih i pomoćnih izmjera i snimaka, prikupljanje podataka o potrošnji energenata i vode, izrada izvješća o energetskom pregledu.

Tek tada se može izdati energetski certifikat. Energetski certifikat postojeće zgrade je posljedica provedenog energetskog pregleda.


ZAŠTO VIŠESTAMBENE ZGRADE IZRAĐUJU ENERGETSKI CERTIFIKAT?

- cijena: trošak izrade/izdavanja certifikata za pojedinačni stan ako se radi za cijelokupnu zgradu višestruko je niži nego izrada certifikata za svaki stan pojedinačno

- plaćanje se može provesti iz sredstava zajedničke pričuve i planirati trošak kroz naredno razdoblje - rate

- najveća prednost je integralni pristup provedbe poboljšanja energetskih karakteristika zgrada i povlačenje subvencija iz fondova

- bez izrade energetskog pregleda ne može se aplicirati sredstvima fondova i darovnicama


PROGRAM ENERGETSKE OBNOVE STAMBENIH ZGRADA ZA RAZDOBLJE 2013. – 2020. GODINE

Osnovne karakteristike stambenog fonda:

- korisna površina oko 150 milijuna m2

- obiteljske i dvojne kuće 65% fonda, višestambene zgrade oko 35% fonda

- kontinentalni dio posjeduje 65%, a obalni dio 35% stambenog fonda

- kućanstva u neposrednoj potrošnji sudjeluju sa 31% potrošnje energije

- specifična potrošnje (kWh/m2) u primorskom dijelu je dvostruko manja nego u kontinentalnom dijelu

- isto tako je u višestambenim zgradama specifična potrošnja manja u obje klimatske zone

- najveći udio izgrađenih zgrada je do 1980. godine , te gotovo nemaju ili imaju minimalnu toplinsku izolaciju

- grijanje, hlađenje i priprema PTV-a, u prosječnom kućanstvu, troši 70% energije

- toplinska energija za zagrijavanje prostora najvećim dijelom se osigurava iz ogrijevnog drva (45% stambenog fonda), prirodnog plina (25%), loživog ulja (9%), te električnom energijom (13%)

ENERGETSKI CERTIFIKAT – program energetske obnove stambenih zgrada za 2013.-2020.

Predviđeni izvori financiranja provedbe:

- Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost

- Sredstva iz strukturnih fondova EU-a

Ključni dionici u provedbi:

- Nadležna ministarstva (MGIPU i MINGO) – zaduženo za promociju

- FZOEU – osigurava subvencije i kontrolira namjensko trošenje

- Upravitelji zgrada – ključni za provedbu jer djeluju kao ugovorna strana kod ostvarivanja subvencije u ime suvlasnika

Početak provedbe programa je u 2014. godini i u programu mogu sudjelovati samo LEGALNO IZGRAĐENE ZGRADE.


KORACI U PROVEDBI ENERGETSKE OBNOVE

Prvi korak provedbe - interes zgrade za energetskom obnovom

Ukoliko postoji interes zgrade za energetskom obnovom, suvlasnici zgrade, putem svog ovlaštenog predstavnika, iskazuju inters prema svom upravitelju zgrade za energetskom obnovom.

Drugi korak provedbe – odabir ovlaštenog certifikatora

Upravitelj zgrade, ali i predstavnik stanara može osobno, traži ponudu od ovlaštene certifikatorske kuće za izradu energetskog pregleda i energetskog certifikata. Odabirom certifikatora pristupa se izradi energetskog pregleda koji daje prijedloge mjera za eenrgetsku obnovu.

Treći korak provedbe – odabir predloženih mjera

Suvlasnici zgrade zajedno sa svojim upraviteljem odabiru energetski opravdane mjere iz energetskog pregleda i zajedničkim dogovorom predlažu koju bi mjeru proveli u stvarnosti.

Četvrti korak provedbe – odabir ovlaštenog projektanta

U ovisnosti od odabrane mjere, traži se ponuda od ovlaštenih projektanata (građevinarstva, arhitekture, strojarstva, elektrotehnike) za izradu glavnog projekta odabrane mjere iz energetskog pregleda. Predmetni glavni projekt s troškovnikom razrađuje odabranu mjeru i dokazuje pretpostavljenu uštedu definiranu energetskim pregledom.

Peti korak provedbe – odabir izvođača radova i nadzornog inženjera

Na temelju izrađenog glavnog projekta s troškovnikom, traži se ponuda za projektirane radove od izvođača. Odabirom najkvalitetnije ponude mogu se započeti radovi na energetskoj obnovi. Isto tako traži se ponuda nadzornog inženjera, vrlo važno sudionika u gradnji, koji prati izvođenje radova i priprema izvješća.

Šesti korak provedbe – završetak radova

Izradom završnog izvješća nadzornog inženjera, stekli su se uvjeti za izdavanje završnog energetskog certifikata, kojim se potvrđuje da je energetska obnova upravo išla u smjeru kojom je propisana u energetskom pregledu. Svi navedeni koraci pretpostavljaju kontinuiranost u financiranju energetske obnove. Međutim, u većini slučajeva, zgrada nema dostatna sredstava za provedbu svih ili dijela gore navedenih mjera. Zato je potrebno zatražiti pomoć u financiranju. Republika Hrvatska, preko Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost, omogućuje sufinanciranja svakog od nevedenih koraka u provedbi energetske obnove. Sva nevedena sufinanciranja zgrade mogu realizirati isključivo preko svog upravitelja. U Privrednoj banci Zagreb više godina se razvija model financiranja višestambenih zgrada i za Vas postoje povoljne linije kreditiranja. KREDITIRANJE OBNOVA ZGRADA I PROJEKATA ENERGETSKE UČINKOVITOSTI U Privrednoj banci Zagreb kontinuirano osluškujemo Vaše potrebe te aktivno podržavamo racionalno gospodarenje energijom i ostalim resursima i to uštedom struje kroz politiku nabave, kontinuiranim praćenjem potrošnje papira, ali i financiranjem projekata koji u našoj okolini podržavaju racionalnije gospodarenje energetskim resursima. Pogledajte što smo za Vas pripremili u namjeri da Vam pružimo najbolje odgovore na Vaše potrebe: PBZ model kreditiranja suvlasnika zgrada na upravljanju kod upravitelja nekretninama, PBZ program finaciranja energetskih pregleda i energetskih certifikata, PBZ program financiranja projekata energetske učinkovitosti te PBZ dodatno stimuliranje projekata vezanih uz energetsku učinkovitost.


Organizacija provedbe mjera za višestambene zgrade:

1. Energetski pregledi i energetsko certificiranje zgrade

2. Potpore za izradu projektne dokumentacije za obnovu zgrade

3. Poticanje integralne obnove višestambenih zgrada

• Povećanje toplinske zaštite vanjske ovojnice

• Zamjene vanjskih prozirnih elementa (prozora i vrata)

• Unaprjeđenje ili zamjena sustava grijanja

Sve tri mjere predstavljaju neodvojive dijelove cijelokupnog postupka energetske obnove višestambenih zgrada.

Mehanizam koji će se koristiti za realizaciju programa je GODIŠNJI PROGRAM UPRAVLJANJA ZGRADOM kojega su upravitelji dužni izrađivati, a za čije usvajanje je potrebna jednostavna većina suvlasnika.


HVALA NA PAŽNJI

KONTAKT OSOBE:

- za tehnička/operativna pitanja:

EDUARD VIVODA, [email protected] 095-66-29-003

- za natječajna pitanja:

MONIKA LESAR , [email protected] 098-13-37-923

www.riteh.eu

ENERGETSKI CERTIFIKAT - fondovi

energetski certifikat zgrade i shema ... - riteh...- grijanje, hlađenje i priprema ptv-a, u...

Documents