energirenovering - islands plads · 2015. 10. 29. · 4 lejerbo afd. 204-0 bodenhoffs plads:...

Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads

Marts 2015

ENERGIRENOVERING

UDSKIFTNING AF VINDUER, DØRE M.V.

BYGGESAGSBESKRIVELSE OG FÆLLESBETINGELSER

NIRAS A/S

Sortemosevej 19

3450 Allerød

CVR-nr.37295728

Tilsluttet FRI

www.niras.dk

T:+45 4810 4200

F:+45 4810 4300

E: [email protected]

D: 4810 4663

M: 2968 7193

E: [email protected]

PROJEKT Udskiftning af vinduer og døre m.v.

Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads

Projekt nr. 218384

Udarbejdet af LA

Kontrolleret af JEA

Godkendt af JAT

INDHOLD

Lejerbo afd. 204-0 Bodenhoffs plads:

Udskiftning af vinduer og døre m.v.

www.niras.dk

1 ORIENTERING OM BYGGESAGEN .................................... 3

Navne- og adresseliste ................................................................................ 3

1.1 BYGGEPLADSENS BELIGGENHED: ........................................................ 3

2 TIDSPLAN ............................................................................. 4

3 Tildelingskriterier ................................................................. 4

4 Vedståelse af tilbud ............................................................. 4

5 AB92 ...................................................................................... 4

6 Salgsprovision ..................................................................... 4

7 BETINGELSER FOR KVALITETSSIKRING ......................... 5

8 Entreprenørens kontrol under arbejdets udførelse .......... 6

9 Aflevering .............................................................................. 8

10 BESTEMMELSER FOR BYGGEPLADSDRIFT.................... 9

10.1 BYGGEPLADSENS DRIFT ...................................................................... 10

10.2 INSTALLATIONER I BYGGEPERIODEN ................................................ 11

10.3 BESKYTTELSE AF MATERIALER .......................................................... 11

10.4 BESKYTTELSE AF BYGNINGSDELE ..................................................... 11

10.5 SIKKERHEDSBESTEMMELSER ............................................................. 12

10.6 RENHOLDELSE OG RENGØRING ......................................................... 13

11 MÅLTAGNING OG KONTROL ........................................... 13

12 INDLEDNING ....................................................................... 14

BYGNINGSDELSBESKRIVELSE ............................................... 18

12.1 Demontering og bortskaffelse af alle eksisterende døre og vinduer i

forbindelse med isætning af nye. .............................................................. 18

12.2 Levering og montering af nye altandøre, vinduer og opgangsdøre,

herunder vinduer med lydruder mod Prinsessegade, Alle elementer i

klasse A. Blok A, B, C, og P .................................................................... 19

Udførelse ............................................................................................................. 21

12.3 Levering og montering af fuger omkring alle nye døre og vinduer ........... 21

12.4 Levering og montering af nye sålbænke af naturskiffer i blok A – C og P 22

12.5 Levering og montering af nye vinduesplader ved alle lodret siddende

vinduer ...................................................................................................... 22

12.6 Levering og montering af nye ovenlyskupler, i klasse A blok A – C ......... 22

INDHOLD



www.niras.dk

12.7 Levering og montering af nye veluxvinduer i klasse A i taglejligheder i blok

P samt i tagrum i blok A-C ........................................................................ 23

12.8 Udskiftning af indvendig beklædning i taglejligheder samt efterisolering

med 200 mm i skunk ................................................................................. 23

12.9 Levering og montering af nyt rygnings-kit i grater og kip Blok A - C ........ 23

12.10 Levering og montering af nyt rygningsmørtel på blok P ........................... 24

12.11 Levering og montering af ny forskællingsmørtel i gavle i blok P .............. 24

12.12 Levering og montering af nye fodblik ved grater Blok A – C samt

inddækninger ved alle tagvinduer og tagkupler alle blokke. ..................... 24

12.13 Levering og montering af tagsten til udskiftning af ca. 100 stk.

ødelagte/manglende tagsten, alle blokke. ................................................ 25

12.14 Levering og montering af efterisolering af faldstammeudluftninger på lofter,

Alle blokke................................................................................................. 25

12.15 Fjernelse af eksisterende isoleringsmateriale i loftrum i blok A, B, C og P

.................................................................................................................. 25

12.16 Levering og montering af ekstra vandret 400 mm isolering af loft i blok A,

B, C og P................................................................................................... 25

12.17 Levering og montering af gangbro på loftrum i blok A, B, C ..................... 26

12.18 Levering og montering af 200 mm isolering af dæk mellem garager og

stueetager. Blok A - C ............................................................................... 26

12.19 Flytning af skotlamper i garager. .............................................................. 26

12.20 Malerarbejde ............................................................................................. 27

12.21 Murerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer m.v. ..................... 28

3



www.niras.dk

1 ORIENTERING OM BYGGESAGEN

Dette afsnit er en orientering om byggesagens organisation og omfang samt projektets

opbygning og indhold.

Navne- og adresseliste

1.1 BYGGEPLADSENS BELIGGENHED:

Lejerbo Afd. 204-0

Bodenhoffs plads

2300 København S

BYGHERRE:

Lejerbo København

Gl. Køgelandevej 26

2500 Valby

RÅDDGIVER:

NIRAS A/S Telefon: 4810 4200

Sortemosevej 19

3450 Allerød

Byggesagens art og omfang Arbejdet omfatter overordnet udskiftning af døre og vinduer, herunder nedrivning og bort-

skaffelse af eksisterende døre og vinduer, levering og montering af nye døre og vinduer i

alu-PUR-alu, nye tagkupler og veluxvinduer, fugning, udskiftning af sålbænke, udskiftning

af vinduesplader, udskiftning af inddækninger på tag, udskiftning er ødelagte tagsten,

isolering af loft kælderdæk m.v. malerreparationer, m.m.

Arbejdet udbydes i hovedentreprise og omfatter således alle nødvendige materialer,

hjælpematerialer, arbejdsløn, omkostninger af enhver art for færdig og fuldstændig udfø-

relse.

4



www.niras.dk

2 TIDSPLAN

Der er p.t. ikke fastsat en opstartsdato da tilbuddets godkendelse er afhængig af gene-

ralforsamlingens godkendelse.

Det forventes tidligst at igangsætte arbejdet i august 2015

3 TILDELINGSKRITERIER

Arbejdet tildeles efter følgende kriterier:

10 % Dokumenteret erfaring med arbejde for almene boligselskaber

10% Dokumenteret erfaring med styring af hovedentreprisen i større renoveringssa-

ger/byggerier

20 % energieffektivitet og energibesparelser for Lejerboafdelingen

60 % pris

4 VEDSTÅELSE AF TILBUD

Igangsættelse af arbejderne i udbuddet er afhængig af generalforsamlingens godkendelse,

derfor skal entreprenørerne vedstå tilbuddet i 12 måneder fra licitationsdatoen.

Byggeperioden, i henhold til udbudsbrevet, er gældende og danner grundlag for en senere

udarbejdelse af en detailtidsplan.

5 AB92

AB 92 er gældende for projektet.

6 SALGSPROVISION

Salgsprovisionen udgør 3 % af alle Transaktioner med Leverandørerne. For Underliggen-

de kontrakter, som er tildelt i henhold til Indkøbscentralens Rammeaftaler om total- og ho-

vedentrepriser omfattende nybyggeri og samlede bygningsrenoveringer (herefter Entrepri-

serammeaftaler), udgør salgsprovisionen dog som følge af transaktionernes generelt stør-

re volumen kun 1 % af Transaktionerne.

Leverandørerne skal for hver kalendermåned (Indberetningsperioden) over for Indkøbs-

centralen indberette alle Transaktioner.

Indberetningspligten påhviler alene Leverandørerne.

Indberettet Salgsprovision skal indbetales af Leverandøren til Indkøbscentralen i overens-

stemmelse med de fastsatte regler på www.almenindkøb.dk eller den hjemmeside, som

Indkøbscentralen eller Administrator måtte anvise for Leverandørerne, på den på hjemme-

siden oplyste bankkonto eller på anden af Administrator oplyst bankkonto.

5



www.niras.dk

7 BETINGELSER FOR KVALITETSSIKRING

By- og Boligministeriets bekendtgørelse nr. 202 af 23. marts 2000, ”Bekendtgørelse om

kvalitetssikring af byggearbejder” skal følges i denne byggesag. Alle ydelser til kvalitetssik-

ring skal således være indeholdt i entreprenørens tilbud.

Projektgennemgang

Efter afgivelse af tilbud, men inden opstart af byggearbejdet, skal den udvalgte entreprenør

gennemgå projektet sammen med eventuelle underentreprenører og bygherrens tilsyn,

byggeleder samt projekterende teknikere. Projektgennemgangen udføres i henhold til

Byggestyrelsens vejledning i projektgennemgang i byggeriet fra september 1988.

Entreprenøren skal i rimeligt omfang inden projektgennemgangen have vurderet anven-

delsen af sine ressourcer og øvrige produktionsforhold til arbejdets udførelse.

Formålet med projektgennemgangen er at udnytte entreprenørernes udførelsesmæssige

sagkundskab til at få afdækket eventuelle forhold, som kan føre til svigt, eller som er særlig

risikofyldte eller vanskelige at udføre. Også driftsmæssige forhold kan føres frem, og i det

hele kan projektgennemgangen benyttes til om muligt at gøre projektet mere rationelt. Ikke

mindst kan der blive taget hensyn til de valgte entreprenørers grej og produktionsforhold.

Det er ikke tanken, at projektgennemgangen skal benyttes til at revidere projektet og de in-

tentioner, som bygherren og hans rådgivere har nedlagt i dette.

Følgende punkter gennemgås ved projektgennemgang:

kort præsentation af bygherrens og entreprenørens organisation for projektets udførelse

de projekterendes orientering om projektet, herunder vigtige funktionskrav samt vanskelige og

vigtige detaljer, der kræver særlig omhu ved udførelsen

entreprenørens bemærkninger til projektet, herunder eventuelle uklarheder og forslag til æn-

dringer samt risikofyldte eller vanskelige løsninger at udføre

entreprenørens orientering om udførelse, herunder procesvalg (udførelsesmetoder), ressource-

valg (materiel, materialer, medarbejdere og underentreprenører) samt kvalitetssikring.

Bygherrens tilsynsførende indkalder til projektgennemgang og udarbejder mødereferat.

Kvalitetsplan

Der skal inden opstart af byggearbejdet udarbejdes en kvalitetsplan, der redegør for, hvor-

dan entreprenøren vil sikre, at projektmaterialets krav om kvalitetskontrol gennemføres.

6



www.niras.dk

De vejledende kvalitetssikringshåndbøger fra byggeriets brancheorganisationer er normalt

fyldestgørende som udgangspunkt for udarbejdelse af kvalitetsplaner; men de skal tilrettes

dette projekts krav og betingelser.

Kvalitetsplanen skal som minimum redegøre for:

entreprenørens sagsorganisation med opgavefordeling, herunder ansvarsområder og underen-

treprenører

styring af dokumenter, herunder arkivering samt rettelse og kassering af tegninger

sikringen af at leverandører har tiltrådt "byggeleveranceklausulen"

kontrolplan for modtage-, proces- og slutkontrol med checklister og skemaer til kontroljournal

(krav til indhold af kontrolplaner fremgår dels af disse betingelser og dels af de enkelte fagbe-

skrivelser - hvis krav til indhold af kontrolplan for et fag ikke er specificeret, skal entreprenøren

fremkomme med forslag hertil).

Kvalitetsplanen fremsendes til bygherrens tilsyn for godkendelse inden arbejdet påbegyn-

des i henhold til tidsplanen. Udarbejdelse af kvalitetsplan er en aktivitet på lige fod med de

øvrige aktiviteter i tidsplanen og udløser tilsvarende dagbod ved forsinkelse.

8 ENTREPRENØRENS KONTROL UNDER ARBEJDETS UDFØRELSE

Det påhviler entreprenøren at dokumentere, at projektmaterialets krav til kvalitet er opfyldt.

Dette anses for opfyldt, når entreprenøren med tilfredsstillende resultat udfører eller lader

udføre alle foreskrevne prøvninger og kontrolforanstaltninger i henhold til kvalitetsplanen.

Kontrolklasser (kontrolniveauer og kontrolomfang) fremgår af projektmaterialet eller, hvis

entreprenøren forestår dimensioneringen af de pågældende bygningsdele, af entreprenø-

rens egne beregningsforudsætninger.

Entreprenørens modtagekontrol skal altid mindst omfatte kontrol af følgesedler samt en

simpel identifikationskontrol til sikring mod grove fejl. Herudover påhviler det entreprenøren

at sikre sig, at den del af den krævede kontrol, som udføres hos en leverandør, er udført

med tilfredsstillende resultat, samt at dokumentation herfor på forlangende forelægges

bygherrens tilsyn.

Al kontrol skal baseres på klart afgrænsede kontrolafsnit.

Entreprenøren fører løbende en kontroljournal over den udførte kontrol på relevante ske-

maer. Journalen skal indeholde alle nødvendige oplysninger til identifikation af kontrollen:

kontrollant, tid, sted, kontrolafsnit og kontrollens resultater. Kontrollen kan dokumenteres

ved markering af kontrolpunkt, dato, initialer og eventuelle bemærkninger på planer, der

7



www.niras.dk

samtidig viser entreprisens opdeling i kontrolafsnit. Kontroljournalen skal også indeholde

registrering af aftalte styringsparametre.

Der skal anvendes kuglepen eller vandfast spritskriver til kontroljournaler og al dokumenta-

tion skal signeres af den ansvarlige kontrollant. Kontroljournalen skal opbevares på byg-

gepladsen og bygherrens tilsyn skal have fri adgang til at kontrollere om kontrolplanen føl-

ges. Entreprenøren skal på forlangende fremsende kopi af kontroljournalen til bygherrens

tilsyn.

Hvis der ved entreprenørens kontrol af et kontrolafsnit konstateres fejl eller mangler, be-

tragtes det pågældende arbejde eller den pågældende leverance som ikke godkendt. En-

treprenøren skal for egen regning foretage alle nødvendige udbedringer af ikke godkendte

arbejder til opnåelse af den foreskrevne kvalitet. Om nødvendigt kasseres det ikke god-

kendte arbejde. Såfremt der er tale om fejl eller mangler, som ikke straks kan afhjælpes,

skal meddelelse herom gives til bygherrens tilsyn, og forslag til afhjælpning forelægges.

Når afhjælpning er udført og kontrolleret, indføres dette i kontroljournalen.

Hvor der konstateres svigt i den udførte kontrol, skal entreprenøren ufortøvet iværksætte

efterkontrol af det pågældende afsnit.

Den foreskrevne kontrol begrænser ikke entreprenørens ansvar for arbejdets konditions-

mæssige udførelse.

Afvigelser fra kvalitetsplanen skal behandles på byggemøder.

Kontrol under en kontrolordning

Produkter, som er underkastet kontrol under en DIF- eller DS-anerkendt kontrolordning,

anses for fyldestgørende kontrolleret for så vidt angår de egenskaber, der er omfattet af

kontrolordningen. Produktkontrollens opdeling i kontrolafsnit kræves ikke sammenfaldende

med entreprisens opdeling i kontrolafsnit. Ved seriefremstilling af sådanne produkter kan

den foreskrevne kontrol aftales som statistisk stikprøvekontrol.

Produkter, for hvilke der ikke eksisterer en anerkendt kontrolordning, men som er underka-

stet en systematisk firmamæssig kontrol under ekstern kontrol af en anerkendt institution,

kan godkendes af bygherrens tilsyn på tilsvarende måde.

Tilsynets kontrol

Entreprenøren skal give bygherrens tilsyn alle ønskede oplysninger, som tjener til belys-

ning af entreprisens kvalitet og arbejdets forløb.

Entreprenøren skal give bygherrens tilsyn adgang for kontrol til byggeplads og andre pro-

duktionssteder, herunder underentreprenørers eller leverandørers produktionssteder eller

lagre.

8



www.niras.dk

Bygherrens tilsyn kan forlange, at entreprenøren udtager flere prøver end krævet i beskri-

velsen til en vurdering af, om beskrivelsens krav er opfyldt. Omkostningerne herved beta-

les af bygherre/modtager. Dog betales omkostningerne af entreprenøren, hvis kravene ik-

ke er opfyldt.

Prøver, der er udtaget specielt af bygherrens tilsyn, kan ikke forlanges inddraget i den af-

talte statistiske kvalitetskontrol.

9 AFLEVERING

Kontroljournalen afleveres i 2 kopier til bygherrens tilsyn samtidig med at arbejdet færdig-

meldes af entreprenøren. Materialet skal opbygges systematisk i henhold til arbejdsbeskri-

velsen og kvalitetsplanen.

Afleveringsforretningen afholdes efter retningslinjerne i BPS-publikation 50, august 1987 -

afleveringsprotokol.

Såfremt godkendt kontroldokumentation ikke foreligger ved afleveringen, udvides entre-

prenørens ansvarsperiode fra 5 år til 20 år. Såfremt manglende prøvninger og kontrolfor-

anstaltninger er årsag til en dårligere kvalitet end forudsat i projektmaterialet, betragtes

dette som en mangel.

9



www.niras.dk

10 BESTEMMELSER FOR BYGGEPLADSDRIFT

Byggepladsens indretning, drift og afvikling foregår i overensstemmelse med Arbejdsmini-

steriets bekendtgørelse nr. 589 af 22. juni 2001, og efterfølgende bestemmelser i dette af-

snit. Alle nævnte foranstaltninger skal være indeholdt i tilbuddet.

Byggepladsplan

Entreprenøren sørger for etablering, indretning, drift og afrigning af byggepladsen kontinu-

erligt med entreprisens udførelse indtil byggeriets afslutning, med mindre andet udtrykke-

ligt er nævnt.

Byggepladsveje

Entreprenøren er pligtig til at renholde tilkørselsveje og øvrige arealer omkring bygninger,

parkeringspladser, stier og interne veje samt byggepladsen hver dag i perioden.

Der skal etableres adgang til alle boliger og parkeringsarealer i byggeperioden ved udlæg-

ning af nødvendige køreplader og gangbroer med rækværk.

Materialepladser

Entreprenøren skal forinden aftale med byggeledelsen om placering af materialecontainer

og materialer. Entreprenørerne bærer selv det fulde ansvar for oplagring og beskyttelse af

materialer på pladsen og tyveri herfra.

Velfærdsforanstaltninger

Entreprenøren etablerer, driver, vedligeholder og afrigger velfærdsforanstaltninger, herun-

der aflåselige toiletter med håndvaske og bade- og omklædningsfaciliteter i henhold til

gældende regler. Entreprenøren foretager også tilslutninger til kloak, vand og el.

For velfærdsforanstaltninger gælder, at bygherren betaler forbrug af vand og strøm.

Det er forbudt at forrette nødtørft i eksisterende bygninger. De enkelte entreprenører skal

medvirke til, at deres mandskab respekterer dette forhold.

Arbejdsskure placeres efter nærmere aftale med byggeledelsen og skal fjernes senest ved

afleveringen.

Arbejdsskure skal kunne bruges som mødelokale af byggeledelsen.

Vognen skal fremtræde i en god stand, og der skal indvendigt i mødelokalet være mulig-

hed for opsætning af tegninger på væg.

Parkeringsforhold

Parkering skal foregå på parkeringspladsen. Ind- og udkørsel af materialer med firmabil er

tilladt, dog gælder det, at bilen stilles tilbage på parkeringspladsen.

10



www.niras.dk

Skilte

Entreprenørens skure, materialecontainere og lign. skal være forsynet synligt med firma-

navn.

Opsætning af firmaskilte i øvrigt må kun ske efter forudgående aftale med byggeledelsen.

Identifikation af håndværkere på pladsen

Alle håndværkere skal når de arbejder på pladsen bære et ID skilt fremstillet til denne byg-

ge sag. På skiltet skal der være følgende oplysninger: Billede, Navn, Firma-navn og evt.

underentreprenørs navn.

ID skiltet er personligt og skal bæreres synligt på tøjet. Skiltet er en sikkerhed for beboerne

når de lukker håndværkere ind i deres hjem.

Container

Entreprenøren skal i tilbuddet have indeholdt opstilling af lukkede affaldsbeholde-

re/containere samt foranstalte tømning af disse.

Tilbuddet skal også indeholde transport, losseplads- og miljøafgifter.

Affald, emballage og nedrivningsmaterialer skal straks afleveres i en lukket, aflåst contai-

ner.

Fremmed affald i containerne er bygherren uvedkommende.

Stilladser

Stilladsopgange skal være lukkede og aflåst ved arbejdstids ophør.

10.1 BYGGEPLADSENS DRIFT

Forskrifter ved specielle arbejdsprocesser

Brug af farlige stoffer og materialer skal så vidt muligt undgås. Anvendes der stoffer af

denne karakter, skal entreprenøren, foranledige at håndteringen og sikkerhedsforanstalt-

ninger i forbindelse hermed drøftes på et forudgående sikkerhedsmøde. Det er altid entre-

prenørens pligt og ansvar, at træffe de rigtige foranstaltninger mod sikkerheden for andre.

Arbejder der støver skal planlægges således, at de støver mindst muligt, og støvudviklin-

gen skal fjernes ved udviklingsstedet. Entreprenøren har ansvaret for afgrænsning af op-

gaven, og for fjernelse af støvet.

Gener for støjende arbejder skal minimeres ved valg af støjsvage tekniske hjælpemidler og

arbejdsprocesser.

Særlige støjende arbejder skal tilrettelægges således, at gener minimeres for beboerne.

11



www.niras.dk

10.2 INSTALLATIONER I BYGGEPERIODEN

Byggepladsstrøm og lys

Entreprenøren sørger for byggepladsstrøm og lys.

Arbejdsstedsbelysning

Overenskomstmæssig arbejdsstedsbelysning, samt håndlamper, leveres og vedligeholdes

af entreprenøren, som også har ansvaret herfor.

Det er også entreprenøren der har ansvaret for, at kabler for arbejdsstedsbelysning er op-

hængt.

10.3 BESKYTTELSE AF MATERIALER

I skure

Entreprenøren skal selv sørge for egne materialeskure eller oplag, hvis placering skal god-

kendes af byggeledelsen.

Intet rum i bygninger må anvendes til lager eller værksted uden tilladelse af byggeledelsen.

På byggepladsen

Placering af materialeoplag i det fri foretages i samråd med byggeledelsen.

Entreprenøren skal beskytte oplagte materialer og varer mod nedbør og frost.

I bygning

Såfremt det er blevet tilladt entreprenøren at oplagre materialer, varer eller leverancer i

bygningerne, skal han beskytte disse mod enhver form for beskadigelse eller overlast, og

på anmodning flytte dem, såfremt byggeledelsen kræver dette.

10.4 BESKYTTELSE AF BYGNINGSDELE

Afdækning

Entreprenøren skal selv sørge for beskyttelse af bygningsdele og leverancer, når arbejdet

kræver dette, ligesom han er ansvarlig for skader, som hans folk måtte forvolde på disse.

Lukning og aflåsning af bygninger

Entreprenøren hæfter selv for tyveri af eller hærværk mod bygningsdele og leverancer.

Vandskader

Entreprenøren skal rettidigt forberede og gennemføre foranstaltninger til forhindring af

vandskader.

12



www.niras.dk

10.5 SIKKERHEDSBESTEMMELSER

Generelt

Rådgiveren er af bygherre udpeget som sikkerhedskoordinator og skal forestå sikkerheds-

arbejdet, herunder udarbejdelse af sikkerheds- og sundhedsplan.

Arbejdsministeriets til enhver tid gældende cirkulærer og bekendtgørelser om virksomhe-

dernes sikkerheds- og sundhedstjeneste skal nøje overholdes. Samtlige udgifter, der even-

tuelt påføres den enkelte entreprenør i forbindelse hermed, skal være indeholdt i tilbuds-

summen.

Entreprenøren bærer det fulde ansvar for, at interimistiske afspærringer eller andre sikker-

hedsforanstaltninger, er anbragt i henhold til gældende bestemmelser og Arbejdstilsynets

anvisninger. Hvis de af hensyn til arbejdet midlertidigt må fjernes, skal de straks genopsæt-

tes, senest når arbejdsstedet forlades.

Byggepladsområdet

Der påhviler alene entreprenøren at sørge for, at området uden for bygningerne er i for-

skriftsmæssig stand.

Sikkerhedsmøder

Sikkerhedsmøder afholdes hver 2. uge. Udgifter i forbindelse med sikkerhedsmøder skal

være indeholdt i tilbuddet.

Advarselsskilte

Entreprenøren skal selv sørge for opsætning af advarselsskilte med nødvendig afskærmet

(blændfri) belysning i den udstrækning myndighederne og arbejdet kræver det.

Det påhviler entreprenøren, at opsætte de nødvendige antal af skilte med teksten "Adgang

til byggepladsen forbudt".

Byggepladsplanlægning

Entreprenøren er i henhold til Arbejdsmiljølovens sikkerhedsbestemmelser, pligtige til og

har ansvaret for, at bidrage aktivt til overholdelse af denne lovs bogstav og ånd.

Planlægning af byggepladsens drift og indretning behandles løbende på bygge- og sikker-

hedsmøder, og referater fra disse møder er juridisk bindende.

Referater af bygge- og sikkerhedsmøder, vil altid være tilgængelig for entreprenøren hos

byggeledelsen.

13



www.niras.dk

10.6 RENHOLDELSE OG RENGØRING

Generelt

Entreprenøren er forpligtet til at henlægge affald i de anviste beholdere/containere. Byg-

ningens afløbssystem må ikke benyttes.

Entreprenøren skal løbende, og inden aflevering, foretage rengøring af alle arbejder og le-

verancer.

Al affaldshåndtering skal foregå i overensstemmelse med retningslinjer og gældende be-

stemmelser i Københavns Kommune.

Renholdelse af byggeplads

Det påhviler entreprenøren at renholde byggepladsen og bortkøre affald.

Renholdelse af bygning

Fra byggestart og til byggeriets afslutning opstiller entreprenøren affaldscontainere.

Det bemærkes, at affald skal fjernes fra bygningen uopholdeligt. Affald, der ikke er fjernet,

vil blive fjernet på byggeledelsens foranledning, og udgiften hertil vil blive pålagt entrepre-

nøren.

11 MÅLTAGNING OG KONTROL

Måltagning

Entreprenøren har ansvaret for, at alle mål nøje overholdes. Entreprenøren må derfor kon-

trollere alle mål, som kan påvirke eget arbejde. Hvis forskrevne tolerancer eller andre

målangivelser ikke kan overholdes, skal dette straks meddeles til byggeledelsen.

Kontrol

Tilsyn med installationer, som i henhold til love eller vedtægter skal ske ved offentlig myn-

dighed, skal rekvireres af entreprenøren. Før et arbejde påbegyndes, skal entreprenøren

kontrollere, at arbejdsstedet tilstand i alle områder er sådan, at han kan tage ansvaret for

sin entreprises konditionsmæssige udførelse og produktets holdbarhed.

Generelle tolerancekrav.

Alle arbejder skal, med mindre andet er nævnt i fagbeskrivelsen, udføres inden for de tole-

rancekrav, som fremgår af Dansk Standard, Dansk Ingeniørforenings Normer og Generelle

Branchebestemmelser.

14



www.niras.dk

12 INDLEDNING

Projektet omfatter energirenovering af lejerbo afd. 204-0 beliggende Bodenhoffs Plads 1 -

17 samt Prinsessegade 81 – 95, 2300 København S.

Arbejdet omfatter følgende:

1. Demontering og bortskaffelse af alle eksisterende døre og vinduer i forbindelse

med isætning af nye.

2. Levering og montering af nye altandøre, vinduer og opgangsdøre, herunder vin-

duer med lydruder mod Prinsessegade, Alle elementer i klasse A. Blok A, B, C,

og P

3. Levering og montering af nye fuger omkring alle nye vinduer og døre.

4. Levering og montering af nye sålbænke af naturskiffer i blok A – C og P

5. Levering og montering af nye vinduesplader ved alle lodret siddende vinduer

6. Levering og montering af nye ovenlyskupler i klasse A til blok A - C

7. Levering og montering af nye veluxvinduer i klasse A til taglejligheder i blok P

samt i tagrum i blok A-C

8. Udskiftning af indvendig beklædning i taglejligheder samt efterisolering med 200

mm i skunk.

9. Levering og montering af nyt ruferkit i grater Blok A – C

10. Levering og montering af nyt rygnigsmørtel på blok P

11. Levering og montering af nyt forskællingsmørtel i gavle i blok P

12. Levering og montering af nye fodblik ved grater Blok A – C samt inddækninger

ved alle tagvinduer og tagkupler alle blokke.

13. Levering og montering af tagsten til udskiftning af ca. 100 stk. itugåede tagsten,

alle blokke.

14. Levering og montering af efterisolering af faldstammeudluftninger på lofter, Alle

blokke.

15. Fjernelse af eksisterende isoleringsmateriale i loftsrum i blok A, B, C og P

16. Levering og montering af vandret 400 mm isolering af loft i blok A, B, C og P

17. Levering og montering af gangbroer i loftrum i blok A - C

18. Levering og montering af 200 mm isolering af dæk mellem garager og stueeta-

ger.

19. Flytning af skotlamper i garager.

20. Malerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer

21. Murerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer

Udbud

Projektet udbydes som en hovedentreprise. AB 92 er gældende.

15



www.niras.dk

Alle nødvendige ydelser skal være indeholdt i arbejdet, såsom materialer, hjælpemateria-

ler, arbejdsløn, omkostninger af enhver art m.v. for færdig og fuldstændig udførelse.

Entreprenøren skal, forinden tilbud afgives, have orienteret sig om eksisterende forhold

og kontrolleret, at tegninger stemmer overens med de virkelige forhold. Det er alene en-

treprenørens ansvar, at kontrollere, at de tilbudte mængder stemmer overens med de vir-

kelige forhold.

Entreprenøren skal selv tage de fornødne mål på pladsen før produktion, og ansvaret for

forkerte mål påhviler entreprenøren.

Hvor der til de enkelte arbejder forefindes producent- og eller leverandøranvisninger skal

disse følges. Tilbydes der andre fabrikater og produkter end de foreskrevne vil tilbuddet

blive betragtet som et alternativt tilbud. Alternative tilbud kommer kun i betragtning, så-

fremt der også afgives pris på de foreskrevne fabrikater og produkter.

Bemærk at tegninger og beskrivelser supplerer hinanden. En ydelse, der blot er anført et

af stederne, skal disse følges.

Almengyldige dokumenter

Almindelige Betingelser for Arbejder og leverancer af 1992, AB92 med tilføjelser og fravigelser som anført i Fællesbetingelser.

Danske Standarder (DS) i seneste udgave

Gældende love, bekendtgørelser, reglementer, regulativer, vedtægter og Arbejds-tilsynets forordninger.

Byggestyrelsens bekendtgørelse nr. 202 af den 23. marts 2000 om kvalitetssik-ring af byggearbejder med tilhørende vejledning.

Bygge- og Boligstyrelsen cirkulære nr. 174 af 10. oktober 1991 ”Cirkulære om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder m.v.”

Tilbuddet

Tilbud skal omfatte alle I udbudsgrundlaget omtalte ydelser og leverancer, hvor andet ik-

ke er anført.

Hovedentreprenørens tilbud skal som minimum omfatte:

Udfyldte tilbudslister.

Tilbuddet skal indeholde samtlige beskrevne eller viste ydelser samt alle nød-vendige biydelser i forbindelse med arbejdernes konditionsmæssige udførelse.

Tilbuddet skal afgives som fast pris for de arbejder, der udføres indenfor 12 må-neder efter tilbudsdato

Standardforbehold skal anføres på selve tilbudslisten for at blive anerkendt som gældende for tilbuddet. Forbehold udover standardforbehold ved tilbudsafgivel-sen der ikke kan kapitaliseres (så som forbehold for tidsplan) vil blive forkastet, øvrige forbehold til blive kapitaliseret af totalrådgiver og tillagt tilbuddet.

Hvis der i tilbuddet er indregnet rådighedsbeløb/stipulerede mængder for ydelser, som ikke kan opgøres eksakt på tilbudstidspunktet, vil disse kun komme til udbe-

16



www.niras.dk

taling i det omfang, den pågældende ydelse rekvireres af bygherren.

I entreprisesummen og eventuelle del-, sær- og enhedspriser skal være medreg-net materialer arbejdsløn og omkostninger af enhver art.

Udarbejdelse af eventuelle supplerende arbejdstegninger, der er nødvendige for arbejdets udførelse skal være indeholdt i tilbuddet.

Regne- og sammentællingsfejl er bygherren uvedkommende.

Tilbuddets specifikation

Tilbud skal udfærdiges på udbudsmaterialets tilbudslister.

Evt. forbehold ved tilbudsafgivelsen skal anføres på forsiden af selve tilbudslisten side 1.

Tilbuddet skal afleveres i lukket kuvert tydeligt mærket med tilbudsdag endvidere mær-

kes, ” Lejerbo, afd. 204-0 Samt firmanavn og adresse.

Tid og sted for licitationen fremgår af udbudsbrevet.

Tilbuddets bedømmelse

Alle indkomne tilbud vil blive åbnet, uanset om der kan opstå tvivl om enkelte tilbuds kon-

ditionsmæssige tilstand.

Alene hovedsummen samt eventuelle forbehold bliver læst op.

Ved behandling af de indkomne tilbud tager bygherren stilling til, om tilbuddene er kondi-

tionsmæssige eller ej.

Bygherren forbeholder sig ret til eventuelt at modtage alternative tilbud. Tilbud, hvori der

tilbydes andet fabrikat og produkter, end angivet i nærværende beskrivelse, anses for al-

ternative tilbud.

For alternative tilbud er følgende minimumskrav gældende:

Dimensioner og omfang skal være uændrede.

Alle de i udbuddet specificerede funktioner skal være indeholdt i det alternative tilbud.

Der skal samtidig afgives tilbud på det udbudte projektmateriale.

Alternative tilbud skal ledsages af:

Beskrivelse og tegninger der tydelig gør rede for forslagene.

En separat tilbudsliste opdelt i de samme hovedpunkter, som den til det udbudte projekt hørende.

Alternative tilbud afleveres i særskilt kuvert tydeligt mærkes ”ALTERNATIVT TILBUD”.

Accept

Tilbuddet accepteres ved skrivelse fra bygherren.

17



www.niras.dk

Såfremt bygherren under kontraktforhandlingen meddeler entreprenøren ændringer i en-

treprisen, skal entreprenøren snarest afgive et skriftligt supplerende tilbud, som sammen

med tilbuddet vil danne grundlag for kontrakten.

Det supplerende tilbud skal være baseret på samme prisbasis og enhedspriser, som det

ved licitationen afgivne tilbud.

Forbehold og andre afvigelser fra udbudsmaterialet, der er anført i tilbuddet, er kun god-

kendt såfremt de udtrykkeligt er nævnt i kontrakten.

Varsling

Der skal inden arbejdet kan igangsættes skal entreprenøren varsle beboerne 6 uger, 3

uger og 3 dage før der ønskes adgang til lejemålene. Varslingsbreve udarbejdes af råd-

giver og bygherre.

Entreprenør skal føre nøje registreringer af de enkelte lejemåls varslinger således, at der

til en hver tid kan dokumenteres korrekt varsling af de enkelte lejemål.

Nøgler

Entreprenøren skal registrere og administrere indlevering og udlevering af beboeres nøg-

ler. Entreprenøren skal sørge for at opbevare nøglerne aflåst så det til enhver tid kan do-

kumenteres hvor nøglerne er.

Tidsfrist for vinduesisætning

Isætning af vinduer skal ske således, at et lejemål gøres færdig hurtigst muligt. Den sam-

lede proces for det enkelte lejemål bør ikke strække sig over mere end 5 arbejdsdage.

Ingen lejligheder må forlades uden vinduer ved arbejdstids ophør.

Tidsplan

Entreprenør udarbejder inden igangsætningen en detaljeret tidsplan for alle arbejder.

Tidsplanen skal godkendes af tilsynet.

18



www.niras.dk

BYGNINGSDELSBESKRIVELSE

Omfang

Alt arbejde udføres i henhold til tegninger i henhold til tegningsliste af d. 09.01.15 og be-

skrivelser som supplerer hinanden :

1. Demontering og bortskaffelse af alle eksisterende døre og vinduer i forbindelse


2. Levering og montering af nye altandøre, vinduer og opgangsdøre, herunder vin-


og P

3. Levering og montering af nye fuger omkring alle nye vinduer og døre.

4. Levering og montering af nye sålbænke af naturskiffer i blok A – C og P

5. Levering og montering af nye vinduesplader ved alle lodret siddende vinduer

6. Levering og montering af nye ovenlyskupler i klasse A til blok A - C

7. Levering og montering af nye veluxvinduer i klasse A til taglejligheder i blok P


8. Udskiftning af indvendig beklædning i taglejligheder samt efterisolering med 200

mm i skunk.

9. Levering og montering af nyt ruferkit i grater Blok A – C

10. Levering og montering af nyt rygnigsmørtel på blok P

11. Levering og montering af nyt forskællingsmørtel i gavle i blok P

12. Levering og montering af nye fodblik ved grater Blok A – C samt inddækninger


13. Levering og montering af tagsten til udskiftning af ca. 100 stk. itugåede tagsten,

alle blokke.

14. Levering og montering af efterisolering af faldstammeudluftninger på lofter, Alle

blokke.

15. Fjernelse af eksisterende isoleringsmateriale i loftsrum i blok A, B, C og P

16. Levering og montering af vandret 400 mm isolering af loft i blok A, B, C og P

17. Levering og montering af gangbroer i loftrum i blok A - C

18. Levering og montering af 200 mm isolering af dæk mellem garager og stueeta-

ger.

19. Flytning af skotlamper i garager.

20. Malerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer

21. Murerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer

12.1 Demontering og bortskaffelse af alle eksisterende døre og vinduer i forbindelse


Demonteringen skal udføres umiddelbart inden monteringen af de nye vindues/døre ele-

menter.

19



www.niras.dk

Vindues- og dørelementer bortskaffes i henhold til København kommunes retningslinjer.

Der gøres opmærksom på at nogle vindueshuller i blok P er koniske og derfor skal monte-

ring og demontering foregå indefra.

12.2 Levering og montering af nye altandøre, vinduer og opgangsdøre, herunder vin-


og P

Omfang

Alle vinduer og døre leveres og monteres i henhold til tegninger ifølge tegningsliste af d.

09.01.15

Materialer

Vinduesleverandøren skal være underkastet Dansk Vindues Kontrol.

Vinduer og døre udføres som klasse A vinduer. Fabrikat som Idealcombi, type Futura + i Alu-PUR-alu 48 mm rude med 3 lags standard lavenergiruder. Vinduerne og døre leveres med friskluftsventiler. Vinduer og døre skal åbnefunktion kip-dreje

Vinduer og døre som er placeret i facade mod Prinsessegade skal udføres i samme standard som øvrige vinduer, dog yderligere med lydisolerede ruder og lydisolerede frisk-luftsventiler. De lyd reducerende ruder skal reducere mindst 40 db

Polyurethan (PUR) skal udføres af stift integralskum med en massefylde på 500 kg/m3. Karme skal bestå af en udvendig og indvendig del i pulverlakeret aluminium og skummet ud med polyurethanskum i karmdybde 149 mm eller 175 mm. Rammer skal være 94 mm dybe og bestå af en udvendig og indvendig del i pulverlakeret aluminium og skummet ud med polyurethanskum. Glaslister skal været monteres således at de er helt skjult af kar-men. Rammer/karme til 2- og 3-lags ruder skal synsmæssigt være ens udvendig. Overfladebehandling Alu-rammer/ karme skal være polyester pulverlakerede efter kromfri forbehandling. Lag-tykkelse 60-170µm (micrometer) tør - eller anodiseret 20µm (micrometer). Indvendig alu i mat glans. Udvendig alu mat Farver Vindues- og dørpartier udføres med udvendig farve mat Antrazigrå Ral 7016 og indven-dig farve i RAL 9010. Alternativ farvevalg Som en alternativ pris ønskes mulighed for at der i hvert enkelt lejemål kan vælges imel-lem sort eller hvid som indvendig farve på vinduerne. (RAL 9005 og RAL 9010). Der skal gives pris på både farveændringen samt tid til koordinering af sådan en ordning. Se tilbudsliste. Bygherre forbeholder sig ret til at ændre farven indenfor leverandørens standardfarver. Endelig farve aftales med tilsyn.

Udformning af vinduer udføres i henhold til vinduestegninger og eksisterende facadeteg-

ninger.

20



www.niras.dk

Der udføres en prøveudtagning af nødvendige vinduer for fastlæggelse om, hvorvidt der

skal notes for lysninger og bundstykker. Notning medregnes i tilbud. I tilbuddet medreg-

nes desuden tilpasning af eksisterende trælysninger, idet disse tilpasses nye vinduer og

afsluttes med liste mellem vindue og lysning.

Døre leveres med alu-bundkarm. Ved opsætning af døre må højden af dørtrin max være

25 mm målt fra overkant dørtrin til gulv. Mod gulv ilægges fuge.

Samtlige vinduer og døre forsynes med 30 cm2 friskluftventiler som monteres i vinduets

overkant. Friskluftsventilernes luftretning skal vende opad.

Glas og fyldninger udføres med:

1. Glas skal være dobbeltforsejlede isoleringsruder der er certificerede DS/EN 1279 2. Glas skal være DS-mærkede i overensstemmelse med DS-1094.0. 3. Der udføres sikkerhedsglas fra terræn/gulv til minimum 800 mm op, jf. DS/INF

119. 4. Alt glas i døre udføres med sikkerhedsglas, jf. DS/INF 119. 5. Alle buede tilsætninger over vinduer i blok P skal være isolerede og males i

samme farve som vinduer.. 6. Alle beslag, samlinger, fastgørelser m.m. til korrekt udført arbejde. 7. Termoruder skal leveres med 10 års garanti

Beslåning udføres med:

Vinduer og døre udføres med standard beslag monteret fra fabrik.

Ved indgangsdøre monteres der sparkeplade af 2 mm rustfri stålplade på udv. side.

Låsesystem udføres med:

Låsekasse som Salto

Låsesystemet leveres i fabrikat Salto briklås XS4 lås til glasdør på alle opgangsdøre

(34 stk.) som skiftes.

Desuden skal der leveres og monteres elektronisk briklåsesystem til alle eksisterende dø-re til storskrald(4 stk.), loftrum(2 stk.) mellemdøre(6 stk.) og kælderdøre (15 stk.)

Til hver bolig leveres 4 stk. brikker

Vrider på indvendig side.

Entreprenøren rekvirerer Saltos systemkonsulent til udarbejdelse af låse-systemplan i samarbejde med bygherren.

Til låsesystemet skal der leveres software som skal være kodet til afdelings brug.

Softwaresystem til låsesystemet må kun udleveres efter anvisning og i samarbej-de med tilsyn eller bygherre.

Dørgreb og cylinderringe udføres med:

Dørgreb leveres som standard.

Låsekasse til opgangsdøre skal være elekronisk som tilsluttes eksisterende dør-telefonsystem. (dørtelefonsystem er ca. 5 år gammelt)

21



www.niras.dk

Udførelse

Arbejdet omfatter demontering af samtlige eksisterende udvendige vinduer og døre i boli-

ger. Endvidere medregnes udkradsning af eksisterende fuger omkring vinduer og døre.

Arbejdet skal tilrettelægges og udføres således, at bygningernes funktion og stabilitet i

arbejdsperioden bevares.

Entreprenøren skal træffe alle nødvendige foranstaltninger og foretage alle nødvendige

afdækninger, afstivninger, afskærmninger og afspærringer. Eventuelle midlertidige af-

dækninger skal være vind- og vandtætte.

Entreprenøren er ansvarlig for skader på tredjemand og trediemandsejendomme.

I tilbuddet skal være indeholdt bortkørsel af affald, deponeringsafgift, samt leje af contai-

ner og nedrivningsudstyr. Det påhviler entreprenøren at foretage kontrolmål på stedet in-

den produktion opstartes.

Montering skal foretages i henhold til leverandørens anvisninger.

Endelig udformning af elementerne afklares i samarbejde mellem byggeledelsen og en-

treprenør inden opstart på produktionen, herunder fremlæggelse af prøve på karmtype,

fyldninger, farver greb m.v. til endelig godkendelse af bygherre.

Monteringstegninger og vejledninger udføres af leverandør og entreprenør.

Leverandør dimensionerer vindues- og dørpartier for statik og vindbelastninger.

12.3 Levering og montering af fuger omkring alle nye døre og vinduer

Omfang

Omfatter alle udvendige og indvendige fuger ved alle vinduer og døre samt ved alle øvri-

ge bygningsdele som samles eller afsluttes med fuge i forbindelse med udskiftning af

vinduer og døre.

Som nævnt under nedbrydning medregnes udskradsning af eksisterende fuger omkring

eksisterende vinduer og døre.

Materialer

Fuger udføres som:

Udvendig: 2 trinsfuge i henhold til FSO’s fugehåndbog.

sort med elastisk fuge som type sikaflex N, sort under døre og vinduer

Indvendig: Elastisk fuge som type sikaflex 1 A, hvid.

Stopning af mineraluld.

Bagstop for elastisk fuge af polyethylen.

Der fyldes ud med mineraludstopning, dog uden at påvirke karmens planhed.

22



www.niras.dk

Udførelse

Elastisk fuge ilægges i henhold til leverandøranvisninger.

12.4 Levering og montering af nye sålbænke af naturskiffer i blok A – C og P

Omfang

Eksisterende eternitskiffer sålbænke på blok A – C skal demonteres og bortskaffes. Sål-

bænkene indeholder asbest og skal derfor nedtages og bortskaffes efter Arbejdstilsynets

anvisninger der er til dette.

I forbindelse med udskiftning af vinduerne skal der monteres nye naturskiffer-sålbænke

under alle vinduer.

I blik P er der allerede udskiftet en del sålbænke, men ikke alle og nogle er ikke korrekt

monteret. Der regnes med at der i blok P skal udskiftes 20 stk. sålbænke.

Materialer

De nye sålbænke udføres i planslebet naturskiffer i min. 15 mm tykkelse. Sålbænkene ud-

føres således at de føres 20 - 30 mm ud i hver fals og der afsluttes med elastisk fuge.

Udførelse

Sålbænkene skal udføres i henhold til BYG-ERFA blad nr. (31)120719, Mindst rage 30 mm

ud fra ydervæggen og have en hældning på mindst 15% og have en vandrille i oversiden.

12.5 Levering og montering af nye vinduesplader ved alle lodret siddende vinduer

Omfang

I forbindelse med udskiftning af vinduer, demonteres den eksisterende vinduesplade og

der leveres om monteres ny og bredere vinduesplade.

Materialer

Postformede vinduesplader 250 mm brede på 22 mm spånplade. 0,5 mm HPL laminat, Kontrafolie på bagsiden med påsatte endekanter. Fer på 10 x 20 mm. Farve: Hvide

Udførelse

Vinduespladerne monteres i henhold til leverandørs anvisninger.

12.6 Levering og montering af nye ovenlyskupler, i klasse A blok A – C

Omfang

Der er placeret en ovenlyskuppel over hver opgang i blok A-C

Materialer

Ovenlyskuplerne udføres som plastmo hvælvet lys OLI 404 i mål som eksisterende med 4

lag klart glas.

Udførelse

Ovenlyskuplerne monteres i henhold til leverandørens anvisninger.

23



www.niras.dk

12.7 Levering og montering af nye veluxvinduer i klasse A i taglejligheder i blok P


Omfang

Der demonteres og bortskaffes eksisterende veluxvinduer samt levering og monterering af

nye Veluxvinduer i loftsrum i samlingsgavle i blok a, b og c samt i alle taglejligheder i blok

P

Arbejdet omfatter desuden montering og levering af karmisolering, undertagstilslutning,

inddækninger, og lysningspaneler.

I taglejlighederne i blok P leveres desuden en vinduespladeløsning under veluxvinduet.

Materialer

Ovenlysvinduer i polyuretan med manuel vippefunktion, monteret i tag med taghældning

på 45 grader. Velux vinduerne leveres med 3 lags super lavenergiruder samt med tilhø-

rende lysningspaneler, hvidmalede. Der skal til alle vinduerne leveres karmisolering, un-

dertagstilslutning, inddækninger, og lysningspaneler og vinduesplader.

Udførelse

Ovenlysvinduerne monteres i henhold til leverandørs anvisninger.

12.8 Udskiftning af indvendig beklædning i taglejligheder samt efterisolering med 200

mm i skunk

Omfang

Demontering af eksisterende gipspladebeklædning, montering af ny gipspladebeklædning,

ekstra isolering samt dampspærre.

Der skal skiftes beklædning m.v. på hele den skrå tagflade. Der skal efterisoleres med 200

mm på den lodrette del af væggen.

Materialer

Gipsplader, Dampspærre, mineraluld, fastgørelsesmaterialer m.v.

Udførelse

Arbejdet udføres som angivet på detaljetegning nr. XX

12.9 Levering og montering af nyt rygnings-kit i grater og kip Blok A - C

Omfang

Rygningskit udlagt i grater og kip er medtaget af tidens tand eller faldet helt ud. Derfor

lægges grater i nyt rygningskit for tætning af tagbelægning. Der skal regnes med at der

skal udlægges kit på 200 meter grater/kip

Materialer

Letvægts kit som Rufa-kit

24



www.niras.dk

Udførelse

Rygningskitten udlægges i henhold til leverandørs anvisninger.

12.10 Levering og montering af nyt rygningsmørtel på blok P

Omgang

Nedtagning af eksisterende rygningstegl og rygningsmørtel. Oplægning af eksisterende

rygningstegl i ny rygningsmørtel

Materialer

Rygningsmørtel samt udskiftning af evt. itugåede rygningstegl

Udførelse

Arbejdet udføres i henhold til Murerhåndbogen nyeste udgivelse

12.11 Levering og montering af ny forskællingsmørtel i gavle i blok P

Omfang

Udhugning af eksisterende forskellingsmørtel i begge gavle i blok P. Oplægning af nyt

forskællingsmørtel i begge gavle i blok P

Materialer

Mørtel

Udførelse

Arbejdet udføres i henhold til Murerhåndbogen nyeste udgivelse

12.12 Levering og montering af nye fodblik ved grater Blok A – C samt inddækninger


Omfang

Omfatter alle fodblik ved grater på alle blokke. Derudover monteres inddækninger til alle

tagvinduer og kupler.

I forbindelse med arbejdet ved tagfoden sørger entreprenøren for at rense ALLE tagren-

der.

Materialer

Zink

Udførelse

Inddækningerne monteres i henhold til leverandøres anvisninger.

25



www.niras.dk

Alle tagrender oprenses for alle aflejringer og alt skidt.

12.13 Levering og montering af tagsten til udskiftning af ca. 100 stk. ødelag-

te/manglende tagsten, alle blokke.

Omfang

Alle de betontagsten/teglsten på blok P som er ødelagte eller mangler på alle tage skal

skiftes med nye tagsten i tilsvarende farve og kvalitet som eksisterende.

Materialer

Betontagsten eller teglsten i tilsvarende farve og kvalitet som eksisterende.

Udførelse

Tagstenene lægges i henhold til leverandørs anvisninger

12.14 Levering og montering af efterisolering af faldstammeudluftninger på lofter, Alle

blokke.

Omfang

Levering og montering af kondensisolering af 10 m rør ca. ø100 mm

Materialer

Som Rockwool kondensisolering

Udførelse

Rørene isoleres i henholde til leverandørens anvisninger.

12.15 Fjernelse af eksisterende isoleringsmateriale i loftrum i blok A, B, C og P

Omfang

Fjernelse af eksisterende isoleringsmateriale i loftrum

Udførelse

Alt isoleringsmateriale fjernes fra loftrummene og bortskaffes i henhold til København

Kommunes regler.

12.16 Levering og montering af ekstra vandret 400 mm isolering af loft i blok A, B, C og

P

Omfang

Der leveres og monteres 400 mm isolering på loftet i blokkene A, B, C og P. Samtidig

monteres en træplade langs hele tages længde i begge sider, til fastholdelse af isolering,

så ventilationssprække friholdes for isoleringsmateriale..

26



www.niras.dk

Materialer

Der leveres 400 mm Rockwools granulat

Krydsfinerplade 10 mm samt fastgøresesmidler

Udførelse

Der udlægges isolering i henhold til leverandør anvisninger.

12.17 Levering og montering af gangbro på loftrum i blok A, B, C

Omfang

Levering og montering af gangbro i ny højde over isolering. Gangbroerne laves ved tag-

kanten så denne kan serviceres og på langs midt i tagrummet. Gangbroerne skal have en

bredde på 50 cm.

Materialer

Lægter og brædder samt egnede fastgørelsesmidler.

Udførelse

Gangbroerne opbygges og fastgøres i betongækket til underliggende etage.

12.18 Levering og montering af 200 mm isolering af dæk mellem garager og stueetager.

Blok A - C

Omfang

Alle dæk over kælder eller garager skal isoleres. I garager isoleres med 200 mm mineral-

uld mellem lægteopbygning. Efterfølgende beklædes med nye plader som Cembrit plan.

Materialer

Lægteropbygning med alle nødvendige dele. Rockwool flexibatts 200 mm, Cenbritt Plan

plader I farve nr. 901 perle

Udførelse

Der opbygges en lægteopbygning for underlag til isolering og pladebeklædning.

12.19 Flytning af skotlamper i garager.

Omfang

I forbindelse med efterisolering af kælder/garagedæk skal alle skotlamper i garager og

dennes installation flyttes i nødvendigt omfang.

Materialer

Egnede kabler og fastgørelsesmidler til fuld og færdig installation.

Udførelse

Flytningen og geninstallering af lampe udføres i henhold til stærkstrømsreglementet.

27



www.niras.dk

12.20 Malerarbejde

Omfang

Udførelse og levering af alle de på tegningerne viste og/eller i efterfølgende beskrivelse

af malerarbejdet omtalte arbejder og leverancer.

Ekstraudgifter i forbindelse med overholdelse af overenskomstmæssige og/eller Arbejds-

tilsynets regler vedrørende arbejde med organiske opløsningsmidler skal være indregnet

i tilbuddet.

Hvis ikke andet er nævnte aftales farver med tilsynet.

Bygningsdele, der malerbehandles omfatter:

Eksisterende vægge i lysninger.

Nye trælister.

Rengøringsarbejde.

Materialer

Malerbehandling udføres som:

Nye træ lysninger - MBK V 4166, glans 40. Farve aftales med tilsyn.

Eksisterende betonlysninger - MBK V 2219, glans 10

Udførelse

Malerarbejdet udføres i henhold til MBK og leverandørens anvisninger:

Efterreparationer af evt. beskadigede eksist. vægoverflader af beton med sav-smuldtapet.

Mellem træværk og vægge skal udføres malerfuge.

Mellem lysningsplade og nye vinduer / døre skal der ligeledes udføres malerfuge.

Ved nye lysninger isolering / shellakering, kitning og første gang spartling og grunding udføres inden opsætning.

Synlige forsænkede skruer og sømhuller skal spartles og slibes til jævn og glat flade, så de ikke kan ses i overfladen.

Samlinger udfyldes og spartles til plan og jævn flade, så de ikke ses i overfladen. Alle samlinger skal afpudses i deres udseende.

Efterreparation

Malerentreprenøren udfører efterreparationer efter andre håndværkere, samt almindelige

forekommende malerreparationer.

28



www.niras.dk

Rengøring

For tilbuddets afgivelse og arbejdets udførelse gælder de nedenfor angivne betingelser

og beskrivelser, tegninger, normer m.v.

Rengøring og oprydning udføres i de berørte rum i alle boliger og fælleshuse, samt i de

udvendige berørte arealer.

Nye vinduer og døre:

Afvask og fjernelse af alle klæbemærker med lim m.v. på glasruder afsluttende med vin-

duespolering udvendig og indvendig.

Afvaskning til ren overflade af lysninger og bundstykker.

12.21 Murerarbejde i forbindelse med udskiftning af vinduer m.v.

Omfang

Der udføres almindeligt forekommende murerreperationer efter vinduers udskiftning og ef-

ter øvrige arbejder.

Murerentreprenøren udfører efterreparationer efter andre håndværkere, samt almindelige

forekommende murerreparationer.

Materialer

Materialer som eksisterende.

Udførelse

Murerarbejdet udføres i henhold til murerhåndbogen – nyeste udgave.

energirenovering - islands plads · 2015. 10. 29. · 4 lejerbo afd. 204-0 bodenhoffs plads:...

Documents