법천감정평가사사무소 · 2014-10-21 · 감정의뢰인 건 명 평가서번호...
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감정의뢰인
건 명
평가서번호
의정부지방법원사법보좌관 김형대
이숙인 소유물건(2014타경3972)
L2014-02-03
감 정 평 가 서
법천감정평가사사무소
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이 감정평가서는 감정평가에 관한 법규를 준수하고 감정평가이론에 따라 성실하고
감 정 평 가 사(인)
감정평가액
의 뢰 인
소유자(대상업체명)
목 록표 시 근 거
감정평가목적
제 출 처
기 준 시 점
의정부지방법원사법보좌관 김형대
이숙인(2014타경3972)
귀 제시목록
법원경매
경매9계
작 성 일조 사 기 간
2014.02.11
공 부 ( 의 뢰 ) 사 정 감 정 평 가 액
종 류 면적(㎡) 또는 수량 종 류 단 가 금 액
감 정 평 가 내 용
一金일십사억칠천오백사십오만이천칠백이십원整 (\1,475,452,720.-)
(토지, 건물)감정평가표
2014.02.11 2014.02.14
L2014-02-03
면적(㎡) 또는 수량
공정하게 작성하였기에 서명날인합니다.
채 무 자
감정평가조건
-
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기 준 가 치 시장가치
건물건물 866.16
866.16
- 718,632,720
토지토지 673
673
950,000 639,350,000
제시외건물
제시외건물
(255.6)
255.6
- 117,470,000
이 하 여 백
합 계 \1,475,452,720
법천감정평가사사무소
감정평가액의 산출근거 및 결정의견
" 별 지 참 조 "
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기호
소재지 지번지 목및용 도
용도지역및
구 조
면 적 (㎡) 감 정 평 가 액비 고
공 부 사 정 단 가 금 액
토지.건물 평가명세표Page : 1
L2014-02-03
교육연구 철근1-가 경기도 134-62
및 콘크리트조기평군 위지상
복지시설 철근콘크리트청평면
(연수원) 스라브(평스청평리
라브지붕)[도로명
4층주소]
경기도
지1층 196.78 196.78가평군 600,00092,093,040468,000
(교육연구 및청평면 *39/50
복지시설강변로
(연수원))125
1층 191.74 669.38 1,200,000626,539,680936,000
(〃) *39/50
2층 171.58
(〃)
3층 153.03
(〃)
4층 153.03
(〃)
대 자연녹지지역 673 6732 경기도 134-62 639,350,000950,000
가평군
청평면
청평리
소 계 \1,357,982,720
제시외건물
주택 판넬조, (161.0) 161ㄱ 경기도 134-62 80,500,000500,000
(옥상소 샤시조가평군 위지상
재) 판넬위 아스청평면
팔트슁글청평리
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기호
소재지 지번지 목및용 도
용도지역및
구 조
면 적 (㎡) 감 정 평 가 액비 고
공 부 사 정 단 가 금 액
토지.건물 평가명세표Page : 2
L2014-02-03
지붕
옥탑 철근 (15.6) 15.6ㄴ 경기도 134-62 7,020,000450,000
(물탱크 콘크리트조가평군 위지상
실,기계 스라브지붕청평면
실)청평리
화장실 판넬조 (24.0) 24ㄷ 동 소 〃 10,800,000450,000
판넬위
아스팔트슁글
지붕
파고라 목조 (7.8) 7.8ㄹ 동 소 〃 3,510,000450,000
(정자) 목조판넬지붕
관리실 판넬조 (21.0) 21ㅁ 동 소 〃 8,400,000400,000
판넬지붕
현관 샤시조 (6.2) 6.2ㅂ 동 소 〃 1,240,000200,000
아크릴지붕
대문 철골조 (20.0) 20ㅅ 동 소 〃 6,000,000300,000
슬래브위
기와지붕
소 계 \117,470,000
합 계 \1,475,452,720
이 하 여 백
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(1) 위치 및 주위환경 (2) 교통상황 (3) 형태 및 이용상태 (4) 인접 도로상태 (5) 토지이용계획 및 제한상태 (6) 제시목록 외의 물건 (7) 공부와의 차이 (8) 기타참고사항(임대관계 및 기타)
토지 감정평가요항표Page : 1
L2014-02-03
(1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 '청평안전유원지' 내에 위치하며 주위는
근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 조종천변 청평안전유원지 주변으로 제반 주변환경
보통임.
(2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장 및 청평역이 근거리에 소재하는 등
대중교통여건은 무난함.
(3) 형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 교육연구 및 복지시설건부지로 이용중임.
(4) 인접 도로상태
남측으로 포장된 소폭의 도로와 접함.
(5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭8M미만)(접함), 자연보전권역,
배출시설설치제한지역, 하천예정지(조종천), 수질보전특별대책지역(1권역).
(6) 제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황조 참조.
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(1) 위치 및 주위환경 (2) 교통상황 (3) 형태 및 이용상태 (4) 인접 도로상태 (5) 토지이용계획 및 제한상태 (6) 제시목록 외의 물건 (7) 공부와의 차이 (8) 기타참고사항(임대관계 및 기타)
토지 감정평가요항표Page : 2
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(7) 공부와의 차이
없 음.
(8) 기타참고사항(임대관계 및 기타)
임대관계:미상. 기타:-
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(1) 건물의 구조 (2) 이용상태 (3) 설비내역 (4) 부합물 및 종물 (5) 공부와의 차이 (6) 기타 참고사항(임대관계 및 기타)
건물 감정평가요항표Page : 1
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(1) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 철근콘크리트스라브(평스라브지붕)4층건
외벽:드라이비트 등 마감
내벽:벽지 도배, 일부 몰탈 및 타일 붙임 등.
바닥:장판지, 비닐 쉬트, 화강석 및 타일 깔기 등.
창호:샤시 창호임.
(2) 이용상태
지층:청평태양실버타운 내 식당으로 이용중임.
1층~3층: 교육 및 복지시설(실버타운)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도
참조
4층:법당(호명산 청평사)으로 이용중임.
(3) 설비내역
급배수 및 위생설비,난방설비 등이 되어있음.
(4) 부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조
(5) 공부와의 차이
본건 건물 4층은 법당(호명산 청평사)으로 이용중임.
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(1) 건물의 구조 (2) 이용상태 (3) 설비내역 (4) 부합물 및 종물 (5) 공부와의 차이 (6) 기타 참고사항(임대관계 및 기타)
건물 감정평가요항표Page : 2
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(6) 기타 참고사항(임대관계 및 기타)
임대관계:미상. 기타:-
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위 치 도
경기도 가평군 청평면 청평리 134-62 소 재 지
Page : 1
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위 치 도
경기도 가평군 청평면 청평리 134-62 소 재 지
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지 적 개 황 도Page : 1
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지 적 개 황 도Page : 1
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지 적 개 황 도Page : 1
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지 적 개 황 도Page : 1
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사 진 용 지Page : 1
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남동측 촬영 북측 촬영
제시외건물 ㉠ 제시외건물 ㉢
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사 진 용 지Page : 2
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제시외건물 ㉣ 제시외건물 ㉤,㉥
제시외건물 ㉦ 4층 법당부분(내부)
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