南京市主城区(城中片区)控制性详细规划鼓楼老城单元（NZJCa010）

2017年6月

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南京老山景区（NJJBf010）控制性详细规划

江北新区管理委员会规划和自然资源局南京市城市规划编制研究中心

中国市政工程华北设计研究总院有限公司2020.06

公众意见征询

南京老山景区（NJJBf010）控制性详细规划

2020年06月

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前 言

公示地点：

1.江北新区网站 http://njna. nanjing.gov.cn/

2.南京江北新区丽景路2号楼1楼大厅

公示单位：

1.南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局

2.南京市城市规划编制研究中心

3.中国市政工程华北设计研究总院有限公司

公示时间：

2020年6月19日至2020年7月18日（共30天）

联系方式：

电子邮箱：jbxqgtj@163.com

信件邮寄地址：南京市江北新区凤滁路48号617室

（信封下方请注明对《南京老山景区（NJJBf010）

控制性详细规划》的意见）

邮编：210031

为加强和规范南京老山地区的规划管理，依照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规要求，编

制了《南京老山景区（NJJBf010）控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。本规划的重点是落实并完善

上位规划所确立的发展目标，整合本地区相关规划成果，为城市规划实施提供管理依据，并为编制下层次规

划提供技术依据。

本规划在编制过程中进行了多次论证，积极听取各方面意见和建议，形成了较为完整的规划成果。为更

好地落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广

泛征询社会公众意见。

（公众意见征询稿）

南京老山景区（NJJBf010）控制性详细规划

2020年06月

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一、区位及规划范围

老山景区位于浦口区管辖范围内，东临江北新主城，

南接三桥生态廊道，西临汤泉、永宁、星甸街道，北接铁

路北站枢纽。

本规划的编制范围对老山景区范围进行了增补，与周

边其他单元控规边界进行了无缝衔接。具体规划范围为：

东至沿山大道，南至宁合高速一京沪高铁，西至凤凰西路

一凤凰东路一江星桥路一宁连高速一护国路，北至京沪铁

路，规划总面积114.6平方公里。

二、现状用地概况

本规划范围总面积11460.2公顷。老山现状用地以农林和水域非建设用地为主，共10156.2公顷，占比

88.6%；建设用地1304公顷，占比11.4%，其中,城市建设用地679.3公顷。

用地现状图

区位图

规划范围图

（公众意见征询稿）

南京老山景区（NJJBf010）控制性详细规划

2020年06月

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6 横山森林牧场组团4 兜率寺云雾茶禅组团

12 佛手湖现代艺术组团

11 天井洼主题旅游组团

10 林场奇景宕口组团

9 永宁药材养生组团

8 汤泉苗木庄园组团

7 汤泉森林温泉组团

3 西华山山野运动组团

2 桃源谷鱼塘人家组团

1 不老山门百花廊道组团

5 隆兴寺盘龙水禅组团

大刺山禅意山水公园片区

大马山桃园康体公园片区

汤泉永宁绿色产业公园片区

林场铁道门户公园片区

珍珠泉主题旅游公园片区

老山森林休闲公园片区

三、功能定位与空间结构

1、功能定位

长三角层面： 一山三泉特色片

区，长三角森林生态旅游度假区。

都市圈层面：南京都市圈重要生

态功能区，生态涵养绿心。

江北新区层面：中央公园，绿色

休闲中心。

空间结构图2、空间结构

规划形成“一核、三轴、六区、十二组团”的空间布局结构。

一核：老山核心保护区。

三轴：主题度假景观轴、森林生态景观轴、文化休闲景观轴。

六区：大马山桃园康体公园片区、大刺山禅意山水公园片区、汤泉永宁绿色产业公园片区、林场铁

道门户公园片区、珍珠泉主题旅游公园片区、老山森林休闲公园片区。

十二组团：不老山门百花廊道组团、桃源谷鱼塘人家组团、西华山山野运动组团、兜率寺云雾茶禅

组团、隆兴寺盘龙水组团、横山森林牧场组团、汤泉森林温泉组团、汤泉苗木庄园组团、永宁药材养生

组团、林场奇石宕口组团、天井洼主题旅游组团、佛手湖现代艺术组团。

四、用地规划

南京老山景区（NJJBf010）控制性详细规划

2020年06月

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五、综合交通规划

1、对外交通

规划区对外交通包括铁路、公路。

2、城市道路系统

本规划区内城市道路分为快速路、

主干路、次干路、支路四个等级。

3、交通设施

公交场站：规划公交首末站3处。

社会停车场：规划社会停车场23

处。

六、市政公用设施规划

1、给水系统

规划区预测用水量为6.23万立方米/日，由江浦水厂和浦口水厂联合供水。采用加压供水方式，规划5座增

压站。

2、雨水系统

规划区采用雨污分流的排水体制。雨水管道重现期取3年，重要干道、重要地区或短期积水能引起严重后

果的地区取3～5年。骨干河道防洪标准为20年。规划区共分为8个一级汇水分区，共规划56条河道。

3、污水系统

规划区预测污水总量3.28万立方米/日。规划区共建设9座污水提升泵站，均采用地埋式泵站。

4、供电系统

规划220kV变电站2座，110kV变电站6座。

5、通信邮政系统

规划通信汇聚机房3座，与公建合建。

6、燃气系统

规划区预测天然气总用气量为781.8万标立方米/年。规划CNG储配站一座。

7、环卫系统

规划区预测垃圾总量65.5吨/日。规划13处垃圾收集房。

（公众意见征询稿）

南京老山景区（NJJBf010）控制性详细规划

2020年06月

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规划管理单元划分图

九、规划管理单元图则

规划管理单元控制导则中涉及的强制性控制

指标需强制执行，不得随意变更，确因外部条件

或发展政策发生重大变化需要变更时，应由原审

批部门审批同意后方可变更。

八、规划管理单元控制

本规划区共划分为20个规划管理单元。

对每个规划管理单元规定主导属性、用地面

积、总建筑面积、绿地、配套设施项目等控制内

容。其中，位置、单元用地面积、总建筑面积、

街旁绿地以外的绿地、配套设施的数量和用地规

模、六线控制属强制性内容。

规划管理单元图则（NJJBf010-15）

七、综合防灾规划

抗震防灾：规划区按照7级标准进行设防。重要建筑、设施适当提高一级抗震标准进行设防。

消防工程：规划设置7处消防站。

防洪工程：山洪防洪标准为20年一遇。

（公众意见征询稿）

南京老山景区（NJJBf010）控制性详细规划

2020年06月

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公示展板说明

1、本材料是为方便公众了解规划方案，提出反馈意见而制作的参考性文件，不作为法律文件使

用，法定规划以最新批复的规划成果为准。

2、本材料仅用于在公示期间征求公众意见。

3、公示时间为三十天，在公示期间若有意见的，请及时反馈。

4、反馈意见的个人，应签署真实姓名、地址和联系方式；反馈意见的单位，应加盖公章，明确

单位地址、联系人和联系方式，以便我局联系。

5、本材料最终解释权归南京市江北新区管理委员会规划和自然资源局。

（公众意见征询稿）