es una gestora alemana de fondos inmobilia-€¦ · property is within the prime pitch between...
TRANSCRIPT
t
TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH is a leading provider and manager of structured real es-tate products for institutional investors in Germany, with the headquarters in Frankfurt, and more than 300 properties, and assets under management of around EUR 10.0 billion. As an integrated invest-ment platform with a network of branches span-ning Europe and many years of expertise, it offers its more than 100 institutional investors all services for the structuring and management of real esta-te investment products, through approximately 40 Funds. It primarily focuses on commercial proper-ties in the office, retail and logistics sector in Eu-rope.
TRIUVA Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH es una gestora alemana de Fondos inmobilia-rios para inversores institucionales, con sede en Frankfurt, con más de 300 propiedades y un volumen de inversión aproximado de 10 bi-llones de Eur. Como plataforma integrada de inversión con una larga experiencia, ofrece los servicios de Gestión e Inversión inmobiliaria a más de 100 inversores institucionales distribui-dos en aproximadamente 40 fondos, a través de su red de sucursales con equipos locales especializados en las principales ciudades eu-ropeas. Fundamentalmente está especializada en propiedades comerciales, en los sectores de oficinas, retail y logístico.
El proyecto de reestructuración y acondiciona-miento del edificio Serrano 90 ha sido encarga-do al estudio de arquitectura RCCyP dirigido por Luis Galiano Jabardo y Sara Martín Madruga.
RCCyP es un estudio de arquitectura con sede en Madrid, especializado en la rehabilitación de edificios emblemáticos de la ciudad con alto ni-vel de catalogación urbanística e intervenciones de gran complejidad técnica. Destacan entre sus últimos y más representativos proyectos acometidos en Madrid, la rehabilitación de los Grandes Almacenes “Madrid Paris” en c/ Gran Vía nº 32 para la implantación del mayor flags-hip europeo de la firma irlandesa PRIMARK, la reestructuración total del edificio comercial en c/ Serrano 60, para la apertura del flagshig de Mango, la rehabilitación y ampliación del edi-ficio Plaza del Carmen nº 2 (antiguos Cines Madrid) o la reestructuración y ampliación del edificio de viviendas Millenium en Plaza de la Independencia nº 5.
El proyecto de Serrano 90 supone la moderni-zación total de este edificio de oficinas, regu-larizando la superficie comercial y de garaje de las plantas inferiores, sustituyendo la fachada original de 1970 por una fachada icónica de muro de cortina, utilizando un vidrio altamente transparente para el escaparate del local co-mercial, potenciando la imagen del conjunto, para que recupere su condición de referente arquitectónico de la calle Serrano.
The refurbishment of Serrano 90 has been desig-ned by the architectural studio RCCyP, managed by Luis Galiano Jabardo and Sara Martín Madruga.
RCCyP is an architectural firm based in Madrid, specialized in the rehabilitation of the emblematic buildings of the City, those with high urban cata-loguing and of technical complexity. Foremost among its recent and more representative projects undertaken in Madrid is; the rehabilitation of the Department Store “Madrid Paris” in Gran Vía nº 32 Street, for the implantation of the largest Eu-ropean flagship store of the Irish firm Primark; the complete restructuring of the commercial building in Serrano 60 Street for the opening of the Mango flagship store; the rehabilitation and expansion of the Plaza del Carmen nº 2 building, (former Cines Madrid); as well as the restructuring and expansion of the residential building Millenium Plaza de la In-dependence nº 5.
The Serrano 90 refurbishment represents a com-plete modernization of the office building, rationali-zation of the retail areas and basement car parking, replacement of the original 1970’s façade with an iconic curtain wall façade using high transparency glass for the retail store front so that, this rare and prized building, can regain its status as an architec-tural landmark in Serrano Street.
OWNER PROPIEDAD
ARCHITECTS ARQUITECTOS
RCCyP
WWW.TRIUVA.COM
WWW.RCCYP.COM
03
01
02
01
03
05
02
04
06
07
08
OWNER PROPIEDAD
CONTENT CONTENIDO
SERRANO STREET CALLE SERRANO
MARKET RESEARCH ESTUDIO DE MERCADO
ARCHITECTS ARQUITECTOS
MAP & LOCATION MAPA Y LOCALIZACIÓN
SERRANO 90 SERRANO 90
RETAIL STORE LOCAL COMERCIAL
FLOORPLANS PLANOS
04 05
SERRANO STREET CALLE SERRANO03
Serrano Street is considered to be amongst the most prime and prestigious retail pitches
in Spain, historically being the refe-rence destination for luxury in Ma-drid. It is on a par with Bond Street in London and the Champs Elysées in Paris.
Serrano Street has been selected by the most successful fashion brands such as Zara, Massimo Dutti and Mango, to establish their largest flagships stores which are a must-see for tourists. Also premium brands such as Intropia, Uterque, Coach, Max Mara, Tous, and luxury brands; Prada, Versace, Cartier, Bulgari, Loewe, Saint Laurent, Dior and Louis Vuitton; are located in the Street.
La calle Serrano es considerada la zona comer-cial más “prime” y prestigiosa de España, siendo históricamente el destino de referencia del Lujo en Madrid. Es equivalente a las famosas Bond Street en Londres, o Champs Elyées en Paris.
Serrano ha sido seleccionada por las más exito-sas marcas de moda como Zara, Massimo Dutti y Mango, para establecer sus mayores proyec-tos de moda o tiendas “Flagships , que constitu-yen un “must-see” para los turistas. Firmas Pre-mium como Intropia, Uterque, Coach, Max Mara, Tous y firmas de lujo como Prada, Versace, Car-tier, Bulgari, Loewe, Saint Laurent, Dior and Louis Vuitton se ubican en esta zona.
THE MOST PRIME AND PRESTIGIOUS RETAIL PITCHES IN SPAIN
LA ZONA DE COMPRAS MÁS EXCLUSIVA Y PRESTIGIOSA DE ESPAÑA
Located in the Salamanca district, within the heart of the CBD of Madrid, the area around Serrano Street has beco-me the perfect mixed location, offering diversity: luxury, premium, and mass market brands, together with the most distinguished office properties and residential buildings. This perfect combination between commercial offer, resi-dential and offices, contributes to a constantly high footfall flow on Serrano Street throughout the week.
Enclavado en el distrito de Salamanca, en pleno corazón del centro de negocios de Madrid, este barrio se ha con-vertido en la localización con el mix perfecto, ofreciendo una gran variedad de posibilidades, firmas de Lujo, marcas “Premium”, así como tiendas “Mass market”, al lado de los más representativos edificios de oficinas y residenciales. Esta combinación perfecta entre oferta comercial, residen-cial y oficinas, contribuye a la gran afluencia de público du-rante toda la semana.
CARS AUTOMÓVIL Immediate access to the following roads:
Accesos inmediatos a las carreteras:M-30, A-2, M-11 & M-12.
BUS 1, 9, 19, 51, 54, 74, & N4.
METRO L4, L5 & L9
TIENDAS DE REFERENCIA
REFERENCE STORES
The Location
1
12
23
34
2
13
24
35
3
14
25
36
4
15
26
37
5
16
27
38
6
17
28
39
7
18
29
40
8
19
30
41
9
20
31
42
10
21
32
43
11
22
33
44
CALLE JUAN BRAVO
CALLE ORTEGA Y GASSET
CA
LL
E V
EL
ÁZ
QU
EZ
CA
LL
E V
EL
ÁZ
QU
EZ
CA
LL
E S
ER
RA
NO
CALLE GÉNOVA
CA
LL
E S
ER
RA
NO
CALLE GOYA
PLAZA DE COLÓN
MM
M
MM
M
PA
SE
O D
E L
A C
AS
TE
LL
AN
A
PA
SE
O D
E L
A C
AS
TE
LL
AN
A
06 07
850m
600m
250m
MAP & LOCATION MAPA Y LOCALIZACIÓN04
RUBEN DARÍO
VELÁZQUEZ
SERRANO
GOYA
COLÓN
NUÑEZ DE BALBOA
COMMERCIAL OFFER
MASS MARKET
HOME
MASA
HOGAR
LUXURY
SHOES
LUJO
ZAPATERIA
MEDIUM
RESTAURANTS
MEDIO
RESTAURANTE
PREMIUM
SERVICES JEWELRY FASHION
PREMIUM
SERVICIOS JOYERIA MODA
OFERTA COMERCIAL
COMMERCIAL MIXMIX COMERCIAL
08
Pasear por Serrano es sinónimo de lujo, moda y esti-lo. Desde la emblemática Puerta de Alcalá encontra-mos numerosas firmas de moda y complementos que atraen la atención no solamente de la gente local sino también de muchos turistas que vienen a la capital.
Una de las principales características que distingue Se-rrano de otras calles comerciales, son sus amplias ace-ras, con sus agradables terrazas que ofrecen la posibi-lidad de disfrutar de un paseo único en este elegante barrio. Sin duda, otro valor añadido ha sido la reciente construcion del parking público subterráneo que discu-rre a lo largo de toda la calle, ofreciendo la posibilidad de acceder a las tiendas de manera cómoda y secilla.
Walking along the exclusive shopping street Serrano in Madrid is synonymous with lu-xury, fashion and style. From the emblematic
Puerta de Alcalá you will find numerous national and international fashion brands that attract the attention of local customers and also that of many tourists. The most important feature that distinguishes Serrano Street from other streets is its exceptionally wide pa-vements with pleasant terraces that offer everyone the perfect place to walk, to enjoy refreshments, and spend time in the most elegant neighborhood of the City. Ano-ther remarkable feature of Serrano Street is the availa-bility of a large public car park which has been created below street level and which makes the shopping expe-rience easy to access.
2%
9%
5%
20%
6%
21%
12%
51%
15% 43%
WALKING ALONG THE EXCLUSIVE STREET SERRANO IS SYNONYMOUS WITH
LUXURY, FASHION AND STYLE
PASEAR POR LA EXCLUSIVA CALLE SERRANO ES SINÓNIMO DE LUJO, MODA Y ESTILO
MARKET RESEARCH ESTUDIO DE MERCADO05
09
T he property is located in Serrano Street, within the “Golden Mile” of Madrid, the most exclusive and prestigious retail area of the City. The location of the
property is within the prime pitch between Ortega & Gas-set Street and Juan Bravo Street, where many well-known international and national luxury and premium retailers are located. The property is on the side of the street with the higher footfall, close to Ortega & Gasset Street, a retail refe-rence point for the Salamanca district.
In total, the building comprises 6,300m² of which 70% are destined to become prime offices and 30% for retail use. With over 15 linear metres of shop frontage and 9 meters of clear height from ground to 1st floor level, this retail store is unique in Madrid, with the largest and most impressive show-case window on Serrano Street.
The property is being refurbished to the highest standard, with Grade A materials and high quality equipment, thus creating a modern and comfortable atmosphere and achie-ving high energy efficiency ratings that will lead to obtain a BREEAM environmental performance certification.
El Edificio se encuentra localizado en la calle Serrano nº 90, dentro de la “Milla de Oro” de Madrid, la más exclusiva y prestigiosa zona comercial de la ciudad. Ubicado entre las calles Ortega & Gasset y Juan Bravo, donde se encuentran las más destacadas firmas de moda tanto nacionales como internacionales.
El Edificio se sitúa en la acera más concurrida, próxima a la calle Ortega y Gasset, punto de referencia por excelencia del distrito de Salamanca.
El inmueble dispone de 6.300 m², de los cuales el 70% está destinado a oficinas exclusivas y el 30% a uso comercial. Sus más de 15 metros lineales de escaparate y 9 metros de altura libre, hacen que este local sea único en Madrid, convirtiéndola en la fachada más espectacular de la calle serrano.
La propiedad está siendo rehabilitada al más alto nivel, con materiales y equipos de primera calidad, creando un am-biente de modernidad y confort y consiguiendo una alta calificación energética que garantiza la obtención del certi-ficado de sostenibilidad BREEAM.
10 11
EL LOCAL MÁS REPRESENTATIVO DE LA CALLE SERRANO
THE MOST IMPRESSIVE RETAIL STORE IN SERRANO STREET
SERRANO 90 SERRANO 9006
12 13
LAYOUT A
OPCIÓN A
OCTOBER 2017 OCTUBRE 2017COMPLETION DATE FINALIZACIÓN
RETAIL STORE LOCAL COMERCIAL07
MAIN CHARACTERISTICS
Basement -1 643,76 m²Ground floor 664,17 m²First floor 554,76 m²Total 1862,69 m²
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Sótano -1 643,76 m²Planta baja 664,17 m²Primera planta 554,76 m²Total 1862,69 m²
14 15
07
MAIN CHARACTERISTICS
Basement -1 643,76 m²Ground floor 664,17 m²First floor 554,76 m²Total 1862,69 m²
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Sótano -1 643,76 m²Planta baja 664,17 m²Primera planta 554,76 m²Total 1862,69 m²
OCTOBER 2017 OCTUBRE 2017COMPLETION DATE FINALIZACIÓN
LAYOUT B
OPCIÓN B
RETAIL STORE LOCAL COMERCIAL
FIRST FLOOR
C/S
ER
RA
NO
C/S
ER
RA
NO
C/S
ER
RA
NO
PRIMERA PLANTA
GROUND FLOORPLANTA BAJA
BASEMENT -1SÓTANO -1
SQ.METERS 554,76 m²
SQ.METERS 664,17 m²
SQ.METERS 643,76 m²
S
EW
N
S
EW
N
S
EW
N
16
FLOORPLANS PLANOS08
16 LINEAR METRES OF STORE FRONT
1900M² TOTAL OF PRIME RETAIL SPACE
9 VERTICAL METRES OF STORE FRONT
16 METROS LINEALES DE ESCAPARATE
ESPACIO COMERCIAL CON 1900M² EN TOTAL
9 METROS VERTICALES DE ESCAPARATE
5,78 M
9 M
2,94 M
3,65 M
CLEAR HEIGHTALTURA LIBRE
CLEAR HEIGHT ALTURA LIBRE
CLEAR HEIGHT ALTURA LIBRE
CLEAR HEIGHT ALTURA LIBRE
GROUND FLOORPLANTA BAJA
STORE FRONT
ESCAPARATE
FIRST FLOORPRIMERA PLANTA
BASEMENT -1SÓTANO -1
17
La información contenida en el presente dossier es de carácter informativo y no constituye documento contractual, pudiendo sufrir variaciones por necesidades constructivas y de diseño.
BRANDING & CREATIVE
LEASED THROUGH
CONTACT
Marián Pereira Tel: +34 639 648 305
Marta Goñi Tel: +34 606 986 274
Javier Pastor Tel: +34 699 837 599
María Laguna Tel: +34 606 418 321
Elena Fernández Tel: +34 626 373 130
Sara Romero Tel: +34 606 157 231
COMERCIALIZA
CONTACTO
TRIUVA
CBRE
ASCANA
TRIUVA
CBRE
ASCANA
The information contained in this brochure is for informative purposes only and does not constitute a contractual document, and may undergo variations due to construction and design needs.
