escala 1: 5000 correspondencia con planos 1/2.000 …. suelo urbano non... · w 280.2 w 268.9 w...
TRANSCRIPT
W404.7
W398.8
P
P
P
P P
C
C
P
C
C
P
P
M
P
P
P
M
36HZ89
W 366.6
W367.0
W368.0
W
372.2
W356.2
W356.2
W357.2
P
P
M
P
M
M
P
M
M
M
M
M
M
PP
P
P
P
P
P
PP
P
C
M
M
W
393.7
W
358.6
Casa da Cruz
P
M
P
P
381.1W
N-640
36HJ38
36HLG3
W311.5
W312.8
P
M
P
M
MM
P
C P
P
P
P
P P
P
P
P
P
P
PP
C
C
C
CC
C
P
PM
P
36HJ39
372.2w
358.9w
362.0w
INV
PP
P
C
P
P P
P
P
P
P
P
P
P
M
C
C
P
P
P
P
P
P
P
PP
P
P
P
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE A ESTRADA
AMBITO
SECTOR DE SOLO URBANIZABLE DELIMITADOFICHA Nº
EQUIPO REDACTOR: VISIER ARQUITECTOS SLP
CORRESPONDENCIA CON PLANOS 1/5.000
CORRESPONDENCIA CON PLANOS 1/2.000 SUD - I17ESCALA 1: 5000
17
MATALOBOSS1-30XULLO 2013
DOCUMENTO REFUNDIDO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA SEGUNDO A ORDE DO 3 DE XUÑO DE 2013
s
W 322.6
W322.4
W319.6
W319.9
W321.5
342.1
364.5 287.7
P
P
M
M
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PPPP
P
PP
PP
MM
P
P
P P
PM
P
PP
P
P
P
P
P
P
M
P
P
P
P
P
PP
P
P
P
MP
PP
P
PP
C
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
PP
P
P
P
P
W280.5
M
PP
P
P
PP
PP
P
C
C
P
P
P
P
P
P
O Tallo
ColexioPúblico
P
P
Igrexa
Cmo.
36HJD2
36HBF3
W309.5
W
W299.3
W298.7
P
PPP
PP
P
P
PP
P
P
M
M
P
P
PP
PP
P
M
M
P
PP
P
P
P
P
P
PP
P PPP
M
P
M P
Igrexa
Concellodo
Praza
P
P
CasaSaúdeCentro de
Colexio
36CSG3
36CSG3
36HG22
A
A 2 4 -5 0
LES8020271
LES8020272
LES8020271
LES8020272
NOME: CLAVE:
SECTOR DE SOLO URBANIZABLE DELIMITADO
Superficie Delimitada
1. SUPERFICIES
ExistentesSistemas locais:
Viario
Equipamentos
Espacios libres e Zonas verdes
ExistentesSistemas xerais:
Viario
Equipamentos
Espacios libres e Zonas verdes
Superficie Computable para Aproveitamento Tipo
Superficie Total Edificable m² construidos
m² construidos/m² solo
2. USOS E INTENSIDADES
Superficie Total Bruta
Solo Rústico de Protección incluido
PLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE A ESTRADA
EQUIPO REDACTOR: VISIER ARQUITECTOS SLP
SUD - I17
FICHA Nº 17
m² de solo
m²
m²
m²
Propostos
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m² de solo
m² de solo
m² de solo
Indice de Edificabilidade Bruta
andares
Uso Altura máximaOrdenanzas de referencia
3. CONDICIÓNS DE EQUIDISTRIBUCIÓN
Uso global característico
Tipoloxía edificatoria característica
O ámbito constitúe unha única área de reparto onde as condicións de equidistribución da edificabilidade total obteranse mediante o cálculo do aproveitamento tipo do uso e tipoloxía característica a partir dos coeficientes de homoxeneización entre os diferentes usos previstos.
Outros usos globais
Coef. Homoxeneización
1,0000
Máximo (%) Mínimo (%)
andares
andares
INDUSTRIAL 24
100INDUSTRIAL
EDIFICIO DE USO INDUSTRIAL
MATALOBOS
81.620
81.620
1.133
2.406
7.410
70.671
24.486
0,30
Aproveitamento tipo (Art. 114 LOUG)= 0,3465 m2/m2
DOCUMENTO REFUNDIDO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA SEGUNDO A ORDE DO 3 DE XUÑO DE 2013
W 280.2
W268.9W261.4
W263.1
W
W251.7
243.9
W247.9W241.8
P
P
P
P
M
M
P
M P
P
P
M
P
P
M
C CPP
P
P P
P
PP
P
PP P
P
P
PP
M M
MP
INV
36HBF4
INFOINFO
W
W289.0W283.7
W
P
P
P
P
P P
P
P
P
M
PP
P
W
PM
MP
P
P
P
P
Deportes
P
Portado Sol
36HGF5
36HJ36
A 40 0 -1 0
A 15 0 -1 0 A
A 1 0 -1 0
A 128 0 1 0
BT
BT
BT
LES8014872
LES8014872
LES8014895
LES8014895
LES8014895
LES8014895
LES8014895
LES8014895
NOME: CLAVE:
SECTOR DE SOLO URBANIZABLE DELIMITADO
Espacios libres e Zonas verdes
Equipamentos
Aparcamentos públicos
5. RESERVAS MÍNIMAS PARA SISTEMAS LOCAIS
RESERVAS DE SOLO
6. SISTEMAS XERAIS
4. DESENVOLVEMENTO E XESTIÓN
Iniciativa do planeamento
Sistema de actuación
Prazos de desenvolvemento
PRIVADA
COMPENSACIÓN
FICHA NºPLAN XERAL DE ORDENACIÓN MUNICIPAL DE A ESTRADA
EQUIPO REDACTOR: VISIER ARQUITECTOS SLP
SUD - I17
17
m² de solo
nº de plazas
m² de solo
MATALOBOS
7. CRITERIOS DE ORDENACIÓN
1.635
1º CUADRIENIO
ADSCRICIÓN DE CARGAS
IB-A01
Valor asignado
8.165
61
- As dotacións públicas derivadas da cesión obligatoria dos propietarios que se sitúen dentro do sector estarán reguladas polo disposto no ar-tigo 143 do Título III, Tomo V. Normativa Urbanística que se incorpora neste documento.
8. OBSERVACIÓNS
- En cumprimento do artigo 46.5 da LOUGA, a ocupación do terreo polas construccións non será superior ás dúas terceiras partes da superficie total do ámbito.
- O planeamento de desenvolvemento deberá incluir as medidas necesarias para garantir o control sobre os desperdicios e residuos sólidosque se xerarán durante as fases de construcción e funcionamento do sector e o control dos vertidos xerados no sector derivados das activida-des empresarias de forma que non se produzan vertidos non depurados previamente aos regatos ou ríos próximos.
- O planeamento de desenvolvemento deberá tamén adoptar medidas de integración paisaxística tales coma apantallamento visual a través do cerre do sector con especies arbustivas e arbóreas, que actúen como barreira ante posibles perturbacións da actividade industrial.
DOCUMENTO REFUNDIDO PARA APROBACIÓN DEFINITIVA SEGUNDO A ORDE DO 3 DE XUÑO DE 2013
11,450 % 193.666,30 E
- O planeamento que ordene este sector deberá recoller as determinacións de ordenación contidas nos planos correspondentes ao mesmo incluidos no TOMO VIII, Planos de Ordenación, no anexo "Ambitos acollidos á Transitoria 13ª" e resolverá a mellora das conexións co sistemaxeral viario e co resto das redes de servicios. Ademais, deberá facer unha reserva de solo para a implantación dun centro verde de recollida e xestión de residuos, que haberá de ser suficiente para as actividades que se implanten dentro do sector.
- As características, dimensións e capacidades mínimas das infraestruturas e servizos necesarios para o desenvolvemento do sector serán asestablecidas no Capítulo 10º Normas de Urbanización do Título III do Tomo de Normativa Urbanística que se incorpora neste documento.