EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

Guía para no perderseen el laberinto de las ayudas

45.000 NUEVAS VIVIENDAS PROTEGIDAS DE ALQUILER PARA MADRID PÁG. 4SVSU VIVIENDA

Martes 13 de noviembre de 2007 / Número 87

Los planes de vivienda de las administraciones públicas recogen todo un conjunto de subvenciones y desgravacionespara facilitar la compra o el alquiler de una casa. SV se las resume y le explica cuáles puede solicitar. PÁGS. 2 y 3

ALQUILER

COMPRA

AYUDAS

ESEUVEP O R Z O N A S

A-1PÁGINAS 9 Y 10

Martes 13 de noviembre de 20072.SV

Lo mejor de micasa es que es

mía (en 20 años)”“CARMEN ALCAYDE, PRESENTADORA

H I S T O R I A S D E M I P I S O

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidenta: Carmen Iglesias. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Jefe de Sección: Luis Martín de Ciria. Redacción: Alfonso Ma-teos Cadenas, Leticia Alonso Cisneros. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publi-cidad Local: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

EL RECIBIDOR / LA PORTADA

MANUAL PRÁCTICO DELAS AYUDAS PARA LA

COMPRA Y EL ALQUILERSV resume las posibles subvenciones y desgravaciones que puedensolicitarse a las administraciones públicas para comprar o alquilaruna casa, con el fin de hacer más llevadero este gasto económico

A C C E S O A U N A V I V I E N D A

noviembre, el Consejo deMinistros aprobó el Plan deEmancipación y Fomentodel Alquiler, impulsado porla ministra de Vivienda,Carme Chacón (ver gráficopágina 3). Mediante esteplan, el alquiler también po-drá deducirse de la declara-

ción de la renta (privilegiodel que ya disfrutaban losjóvenes de la Comunidad deMadrid) y el inquilino podrásolicitar una ayuda mensualpara pagar el alquiler. La di-ferencia radica en que, sibien las ayudas a la compraestán a disposición de cual-quier persona, las del alqui-ler están dirigidas exclusi-vamente a jóvenes.

Así, para pedir las ayudasdebe acudirse a la comuni-dad autónoma correspon-diente, encargada de gestio-narlas. En el caso de Madrid,las entidades encargadasson la Dirección General dela Vivienda (C/ Maudes, 17)y la Oficina de la Vivienda(Avenida de Asturias, 28). Laefectividad de estas medi-das aún está por ver, perolas reacciones no se han he-cho esperar y parece que laopinión es unánime: el planes positivo pero insuficiente.

Para Juan Antonio Gi-meno, rector de la UNED ycatedrático de EconomíaPolítica y Hacienda Pública,lo que habría que impulsares «una verdadera culturadel alquiler», con decisio-nes como «mejorar la Socie-

La polémica está servida.Según ha podido saberSV, las comunidades go-bernadas por el PP con-sideran «difícilmenteasumibles» los plazosdados por la ministraChacón, es decir, que lasayudas estén disponi-bles a partir de enero2008. Tras reunirse la se-mana pasada, los conse-jeros del PP muestran unrechazo unánime al plany consideran que las sie-te semanas que quedanno son tiempo suficiente.

¿Llegaránlos 210 euros

en 2008?

«Soy valenciana, aunquea los 23 años me vine aMadrid a estudiar y estu-ve viviendo con un par deamigos. Luego, a los 27,me independicé en Valen-cia, yo sola. Ahora vivo enMadrid, en un barrio conmucho verde y poco tráfi-co. A falta del azul del marbusco el verde, una zonatranquila que a la vez que-de cerca del centro.

Lo mejor de todo es quela casa es mía (bueno,dentro de dos décadas).Tiene mucha luz y la he-mos reformado a nuestrogusto. Estoy muy cómoday me siento afortunada.

Donde más tiempo pasoes en el salón y en el des-pacho donde escribo. Meencanta mi baño ypaso largos ratosdándome bañosrelajantes conburbujitas (es-toy engan-chada al ja-cuzzi, lo re-conozco).

Mi casa ideal sería conespacios amplios, pocosmuebles, muchísima luz,una gran terraza a la quese acceda por el salóncon grandes puertasacristaladas, una buhar-dilla para escribir... ¿Pidodemasiado? Dicen quesoñar es gratis, ¿no?

Carmen Alcayde es copre-sentadora de ‘Aquí haytomate’ y colaboracada domingo en ‘Eldebate de GranHermano’, ambosen Telecinco.Transcripción:Susana Martín

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LETICIA A. CISNEROS

¿Comprar o alquilar? He ahíla cuestión. Una decisióncomplicada que trae más deun quebradero de cabeza yque conviene meditar contranquilidad.

Hay quienes opinan quealquilar es tirar el dinero yhay quienes no están dis-

puestos a hipotecarse depor vida. Pero sea cual

sea la decisión, lo im-portante es disponerde toda la informaciónantes de ir a firmar

contrato alguno.Por ello, SV ha recopilado

toda la información acercade las ayudas económicasque cualquier personapuede pedir a las adminis-traciones públicas y ha con-sultado a expertos del sec-tor para que efectúen unavaloración al respecto.

Hasta hace apenas dos se-manas, las únicas ayudasestatales existentes eranlas relativas a la compra,que se resumían en unaayuda directa a la entrada,una cantidad económica de-pendiente de los ingresosanuales y la desgravaciónfiscal. Pero el pasado 2 de

SV.3Martes 13 de noviembre de 2007

LA PORTADA

dad Pública de Alquiler(SPA)», que, en su opinión,es «una gran idea que noestá teniendo los efectosesperados». «El derechoconstitucional es a la vi-vienda, no a la propiedadde ésta», añade. Así, Gi-meno incide en la necesi-dad de reforzar las relacio-nes entre las administra-ciones. «Si no se coopera elque paga es el ciudadano»,concluye.

Rubén Sánchez, portavozde la Federación de Consu-midores y Usuarios en Ac-ción (Facua), también incideen «la necesaria colabora-ción de las comunidades au-tónomas con el Ministerio»,

con el objetivo de llevar acabo «un plan estatal de vi-vienda completo, que estu-die las verdaderas necesida-des de cada localidad y seconstruya vivienda públicaen consecuencia».

Respecto a la compra,Sánchez mantiene una acti-tud similar a la del alquiler:«Está muy bien que la Leyde Suelo obligue a las comu-nidades a reservar un 30%de terreno para vivienda pú-blica, pero también es ver-dad que no todos los sitiosnecesitan lo mismo y quedebería verse de manera in-dividualizada».

Por otro lado, José LuisArroyo, vicepresidente delConsejo de la Juventud deEspaña, considera que elplan de alquiler debería ser«algo temporal», que semantuviese hasta la crea-ción de un «parque públicode viviendas en alquiler quefuese accesible y adecuadoa las necesidades reales dela población».

Las ayudasestatales sesolicitan a

través de lascomunidades

Martes 13 de noviembre de 20074.SV

Madrid tendrá 45.000VPO más para alquilerSe llevarán a cabo a través de una concesión

a 50 años, tendrán cerca de 70 metroscuadrados y un precio asequible

N U E V A S A C T U A C I O N E S

S. V.

La Comunidad de Madrid haanunciado la creación de45.000 Viviendas de Protec-ción Oficial (VPO) en régimende arrendamiento durante lospróximos años. El objetivo, se-gún explicó el director generalde Vivienda, Juan Van-Halen,es «satisfacer la demanda delos ciudadanos que no tienenuna renta suficiente para op-tar a la compra» en algún mo-mento de su vida laboral.

Estas 45.000 edificacionesse llevarán a cabo a travésde una concesión a 50 años,tendrán alrededor de 70 me-tros cuadrados y un precio«asequible», y estarán des-tinadas a «un uso temporalde un máximo de 10 años»,según explicó Van-Halen.Por otra parte, el directorgeneral anunció que el Eje-cutivo presidido por Espe-ranza Aguirre «incentivará alo largo de esta legislatura

la firma de 50.000 contratosde alquiler en este parquede viviendas» a través deuna Ley de Fomento del Al-quiler, que incrementará enun 30% el parque total decasas para arrendamientode la región y llegará «almenos a 160.000 madrile-ños, de los que 136.000 se-rán jóvenes», según informaEuropa Press.

Asimismo, el Gobierno re-gional financiará durante 24meses un seguro que cubralos posibles impagos del al-quiler y se pondrán en mar-cha servicios para poner encontacto a ofertantes y de-mandantes. Con este fin, sehan ideado diferentes me-dios de ayuda, como son lacreación de una bolsa de vi-vienda joven, de oficinas te-rritoriales para canalizar lassolicitudes y de un mapa deviviendas vacías en la re-gión madrileña.

VIVIENDA NUEVA

COLMENAR VIEJOM A D R I D

El Conjunto Edificios Ur-balia Colmenar, formadopor 83 viviendas, se sitúaen La Maquinilla, un nue-vo desarrollo urbanísticoen la localidad madrileñade Colmenar Viejo.

La promoción está for-mada por dos edificioscon fachada de ladrillovisto que ofrecen vivien-das en altura de uno acuatro dormitorios con

terraza, además de ba-jos con jardín privado yáticos con terraza. Lascasas tienen una super-ficie que va desde los 60metros cuadrados de lasde un dormitorio, hastalos 156 metros cuadra-dos de las de cuatro.Además, los inmueblesse entregan con plaza degaraje y trastero inclui-dos en el precio.

desde

313.800 €

261

CÓDIGO

Promoción: Edificios Ur-balia Colmenar. Situa-ción: La Maquinilla,Colmenar Viejo, Ma-drid. Promotora: Urba-lia. Número de viviendas:83. Tipología y distribución:viviendas en alturade uno a cuatro dor-mitorios con terraza,bajos con jardín pri-

vado y áticos con te-rraza. Superficie: desde60 metros cuadradoscon 55 de terraza,hasta 156 metroscuadrados con 131 dejardín-terraza. Comuni-caciones: M-607. Entregade llaves: entre enero ymarzo del próximoaño.

F I C H A T É C N I C A

Martes 13 de noviembre de 20076.SV

A. MARRA / R. GONZÁLEZ

La estación de Atocha alfrente y la M-30 a sus espal-das marcan el norte y el surde uno de los barrios más pe-queños y discretos de la ca-pital. Este barrio, que limitapor el oeste con la avenidade Méndez Álvaro y por eleste con la avenida de la Ciu-dad de Barcelona, tiene ensus adentros edificacionesmás o menos comunes, hu-mildes, algunas de ellas muyantiguas y otras de nuevaconstrucción.

Los edificios que rodean lafamosa estación tienen unaimagen de aspecto cuidadoal tiempo que sólido. Lasfincas suelen tener grandesterrazas y patios, y los pisosson conocidos por su grantamaño: los más pequeños

suelen ser de tres habita-ciones y dos baños.

El bullicio madrileño y lacalma de los pequeños co-mercios son otros de loscontrastes entre los que semueve Atocha. Sus peque-ñas travesías están comple-tamente arboladas, y tam-bién destacan sus parques,otra de las muchas sorpre-sas que descubrirá pa-seando por este barrio.

Un barrio ocultopor la estación

que le da nombreA espaldas de las vías del tren se esconden

árboles, edificios antiguos y comercios

A T O C H A

Superficie: 77,47 has. Población:1.128 hbs. Densidad: 15 (hbs/ha).Viviendas familiares: 619. Precio vivien-da nueva: 4.617 €/m2. Precio viviendausada: 4.263 €/m2. Metro: Atocha,Menéndez Pelayo, Méndez Ál-varo, Pacífico. Autobuses: 6, 8, 19,24, 47, 55, 57, 59, 85, 86, 102...

F I C H A T É C N I C A

Imagen de una calle del barrio de Atocha.

C/ Tortosa

474.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 97 m2 útiles. Planta: prime-ra. Número de dormitorios: 3. Núme-ro de baños: 2. Vende: Vivienda 2.

C/ Valderribas

474.000 €

Ático. Edificio rehabili-tado hace seis años.Muy luminoso, tienecalefacción individual yaire acondicionado.

C/ Ancora

615.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 85 m2 útiles. Planta: sexta.Número de dormitorios: 2. Número debaños: 2. Vende: Gilmar.

Piso. Completamentereformado con los me-jores materiales. Esmuy luminoso y tieneaire acondicionado.

C/ Juan de Urbieta

393.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 55 m2 útiles. Planta: segun-da. Ascensor: sí. Nº de dormitorios: 1.Nº de baños: 1. Vende: Gilmar.

Piso. Es totalmente exte-rior. De hecho tiene tresbalcones a la calle, estáreformado con calidadesexclusivas. Está listopara entrar a vivir.

C/ Narciso Serra

334.000 €Tipo de vivienda: ático dúplex. Ta-maño: 110 m2 útiles. Planta: quin-ta. Nº de dormitorios: 4. Nº de baños:2 + aseo. Vende: Look & Find.

Piso. Con ventanas en todaslas habitaciones y una am-plia terraza. Calefacción yagua caliente son centrales.

VIVIENDA USADA

Piso. Muy luminoso, con unaterraza de 9 metros cua-drados y un patio de 17.Tiene aire acondicionado.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 115 m2 útiles. Planta: primera.Ascensor: sí. Nº de dormitorios: 5. Nº debaños: 2. Vende: Look & Find.

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C/ Isabel Colbrand

390.000 €Piso. Amplio, con piscina y zonade juegos infantiles. Tiene sue-los de tarima, gres porcelámico,calefacción y aire acondiciona-do en todos los dormitorios.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:91 metros cuadrados construidosy 70 útiles. Planta: segunda. Núme-ro de dormitorios: 2. Número de baños: 2.Estado: listo para entrar a vivir. Pla-za de garaje: sí. Trastero: sí. Otros: dis-pone de un salón muy grande yde un garaje de 12 metros cua-drados en el primer sótano.

C/ Fresno de Cantespino

444.000 €

Piso. Es muy amplio y lu-minoso. La urbaniza-ción cuenta con magní-ficas zonas comunes en-tre las que se incluyeuna piscina.

Tipo de vivienda: ático. Tamaño: 71 m2

útiles. Número de dormitorios: 2. Vende:Punto de Encuentro Norte.

C/ Tierra de Melide

485.102 €

Ático. Prácticamente aestrenar. Tiene domó-tica, carpintería de ro-ble y aluminio, asícomo calefacción.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:64 m2 útiles. Planta: primera. Núme-ro de dormitorios: 2. Número de baños: 2.Vende: Punto de Encuentro Norte.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ José M. de Velasco

522.570 €Piso. Recién reformado y muybien decorado. La zona es tran-quila y con buenas comunica-ciones. Es muy luminoso. Tie-ne conserje, trastero y garaje.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:105 m2 construidos. Planta: décima.Número de dormitorios: 4. Número de ba-ños: 2. Vende: Distrito Urbano.

C/ Luis Mitjans

444.700 €Piso. Prácticamente nuevo. Esmuy luminoso. La finca tiene unamplio patio y dos ascensores.Goza de magníficas zonas co-munes con garaje, piscina yáreas ajardinadas.

Tipo de vivienda: piso interior. Tamaño:82 metros cuadrados construi-dos. Planta: quinta. Número de dormi-torios: 2. Número de baños: 1. Estado:para entrar. Plaza de garaje: sí. Ascen-sor: sí. Vende: Distrito Urbano.

Piso. Muy luminoso, disfru-ta de un amplio salón ytiene la cocina totalmenteamueblada.

C/ Monte Perdido

195.015 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:40 metros cuadrados construi-dos. Planta: sótano. Número de dormi-torios: 2. Número de baños: 1. Estado: to-talmente reformado. Plaza de garaje:no. Trastero: no. Otros: la viviendacuenta con instalación de cale-facción y suelos de tarima.

FUENCARRAL

Valverde

P.VALLECAS

Numancia

RETIRO

Estrella

RETIRO

Adelfas

V.VALLECAS

Santa EugeniaFUENCARRAL

Valverde

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de8 de noviembre de 2007.

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SV.9Martes 13 de noviembre de 2007

PALOMA CASANUEVA

Situado en la CuencaAlta del Manzana-res, Colmenar Viejoha iniciado un des-pegue urbanísticoque hará las delicias

de sus vecinos. Y es que estemunicipio, que ahora tiene42.700 habitantes, cuentadesde agosto de 2002 con unPlan General que contemplala construcción de casi 9.000viviendas, repartidas en 10sectores diferentes.

Sin duda, la operación ur-banística más importanteque se está llevando a caboen cuanto a número de vi-viendas es la del ConsorcioUrbanístico de La Estación,al sur del municipio, con3.112 viviendas. «Es nues-tro proyecto emblemático.Ha resultado un éxito, puesse han adjudicado terrenospara construir 1.575 vivien-das de protección oficial(VPO)», explica José Maríade Federico, alcalde de Col-menar Viejo.

Medio millar para jóvenesDe estas 1.575 VPO, 500 se-rán casas de alquiler con op-ción a compra reservados alos jóvenes colmenareños yel resto serán pisos en venta.Se trata de un hito históricopara este municipio del nor-te de Madrid, puesto que elPlan General de 2002 es elprimero que prevé la cons-trucción de vivienda prote-gida en Colmenar Viejo. Asi-mismo, el Consorcio conta-rá con 1.537 viviendas libres,710 unifamiliares y 827 pisosen bloques de tres alturas.

Tal y como su nombre in-dica, El Consorcio Urbanís-tico de La Estación se sitúalindando con la estación deCercanías de Colmenar.«Tendrá la ventaja de contarcon el tren en la propia ur-banización, donde habrá unaparcamiento para 2.000 co-

ches», afirma el primer edil.Además, los colmenare-

ños disfrutarán de dos lí-neas de autobuses que, se-gún el alcalde, acercarán alos ciudadanos en 12 minu-tos al punto más lejano delmunicipio. En El Consorciocoexistirán zona residencial

y actividades terciarias.«Junto a la estación se si-túan, siguiendo la vía deltren, las parcelas de comer-cio, ocio, hoteles y oficinas,y, a continuación, estaránlas viviendas», asegura DeFederico. Habrá tambiénequipamientos sociales, un

polideportivo y amplias zo-nas verdes.

«Colmenar Viejo está demoda. En los próximos tresaños pasará a tener 50.000habitantes», asevera el regi-dor, que certifica que el cre-cimiento será razonable ysostenible.

VIVIENDA, EMPLEO Y TRANSPORTESEl desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana de Colmenar Viejo presenta un futuro prometedor. Con casi9.000 viviendas y un Parque Tecnológico, Colmenar será uno de los municipios más demandados de la zona norte

Imagen de los terrenos de La Estación al inicio de las obras.

Colmenar Viejo será la sede de un futuroParque Tecnológico que contribuirá a crearmás de 30.000 empleos. El artífice de esteproyecto será el Instituto Madrileño de De-sarrollo (Imade) que, con una inversión de850 millones de euros, levantará al sur delmunicipio una verdadera Ciudad del Co-nocimiento en 700 hectáreas.

Según fuentes del Imade, el futuro Par-que contará con la presencia de «centrosde generación de conocimiento y de apoyo

a la transferencia de tecnología y a la in-novación». Aún no se puede precisar elnúmero exacto, pero el complejo tecnoló-gico concentrará distintas empresas de in-vestigación. Además, habrá residenciaspara jóvenes investigadores y trabajado-res de las empresas allí ubicadas.

El proyecto se desarrollará en los próxi-mos 10 años y atraerá nueva población aColmenar ya que supondrá una impor-tante fuente de empleo.

La ciudad de la tecnología

SV POR ZONAS

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IOP

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ADEMÁS...Este municipio tieneprevisto llevar a cabootros nuevos desarro-llos urbanísticos:

� La Maquinilla conta-rá con 552 viviendas,359 de ellas VPO y 193viviendas libres

� En El Pozanco se le-vantarán otras 350:228 VPO y 122 libres

� Arroyo Espino con-tará con 527 viviendasde protección oficial,145 chalés y 755 multi-familiares

� En Adelfillas se va ainiciar la construcciónde 388 VPO, 304 chalésy 442 multifamiliares.

� Amapolas contarácon 74 viviendas pro-tegidas, 297 chalés y223 viviendas libres.

� En el sector de AltoEugenio habrá 407VPO, 427 chalés y 320viviendas libres

� El sector de CercaTejera contará con 428chalés, 107 VPO y 321viviendas libres

� En Navallar se va ainiciar la construcciónde 220 VPO, 142 chalésy 326 multifamiliares

� Lavanderas contarácon 944 viviendas dechalés y 1.274 vivien-das multifamiliares

� Finalmente, Castille-jos, de uso industrial,está actualmente pen-diente de desarrollo

C O L M E N A R V I E J O

Martes 13 de noviembre de 200710.SV

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MecoYa ha comenzado la cons-trucción de las 204 viviendasprotegidas en régimen de al-quiler con opción a compraprevistas en el Plan Joven dela Comunidad de Madrid enel término municipal deMeco. Los inquilinos paga-rán 404 euros mensuales poruna vivienda de 70 metroscuadrados con garaje y tras-tero y el séptimo año ten-drán derecho a adquirirla pormenos de 110.000 euros.

GetafeTras cerrarse el plazo de ins-cripción, un total de 5.417personas optarán a una delas 860 viviendas públicas dealquiler con opción a compraque se construirán en losnuevos desarrollos de LosMolinos y Cerro Buenavistade Getafe. Para la adjudica-ción se realizará un sorteoante notario, que se esperasea en el mes de diciembre,según informa Efe.

El EscorialLa Oficina Municipal de la Vi-vienda de El Escorial ha re-gistrado en sus primeros 15días de funcionamiento másde 700 peticiones de infor-mación para acceder a unavivienda de protección ofi-cial. El alcalde, Antonio Vi-cente, recordó que en el sec-tor de El Tomillar se cons-truirán 246 viviendas prote-gidas «para paliar la nulaoferta de vivienda públicaproyectada en los últimoscuatro años», informa Efe.

A-2

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Vivir en unentorno natural

La Serna del Monte, con tan solo 120habitantes, proyecta levantar 17 nuevas

viviendas y conservar así su calidad de vida

S I E R R A N O R T EOLALLA LOUREIRO

Situada al sur de la Sierra deGuadarrama, a tan solo 4 ki-lómetros de Buitrago del Lo-zoya y a escasos 80 kilóme-tros de Madrid, La Serna delMonte se mantiene como unpequeño paraíso rural queresiste al crecimiento urba-nístico desmesurado.

En unos momentos en losque muchos municipiosapuestan por el desarrolloinmobiliario a gran escala,La Serna del Monte se man-tiene firme frente al frenesíurbanístico y constituye unpequeño núcleo poblacionalmadrileño que acoge a 120habitantes.

De los 5,2 km2 que compo-nen la extensión local, cercadel 90% son terrenos depasto, lo que ha determi-nado que entre a formarparte del futuro Parque Na-cional Sierra de Guada-rrama, que ocupará una ex-tensión cercana a las 35.000hectáreas de la Sierra Nortede Madrid. Éste es el princi-pal motivo por el que todoslos proyectos urbanísticosde la localidad se encuen-tran paralizados desde hacetiempo, a expensas, ade-más, de lo que determinen

los informes medioambien-tales realizados en el marcodel Plan de Ordenación deRecursos Naturales.

En este contexto, tal ycomo afirma el alcalde de lalocalidad, Francisco Gonzá-lez Álvarez, la administra-ción local tiene previsto fir-mar un convenio con la Di-rección General de Arqui-tectura de la Comunidad deMadrid y proyectar, para elfuturo Plan Urbanístico, laconstrucción de 17 vivien-das. «Nosotros no buscamosconvertirnos en una ciudad,queremos mantener nuestraesencia, ofrecer vivienda anuestros vecinos y fomentaruna pequeña acogida denuevos habitantes», senten-cia González Álvarez.

Por este motivo, de lle-varse a cabo el proyecto, las17 residencias proyectadasse distribuirían entre las 14destinadas al Plan de Vi-vienda Joven y otras tres vi-viendas con bajos comercia-les diseñadas para promo-cionar la industria y el co-mercio locales. Una medidaque permitiría a La Sernadel Monte alcanzar los 200habitantes y llamar la aten-ción del sector servicios.

P. C.

El Vellón, un pequeño mu-nicipio del noroeste de laComunidad de Madrid, hasalido de su tradicionalanonimato debido a su fu-turo y ambicioso Plan Ge-neral de Ordenación Urba-na (PGOU). Tras 31 años deinmovilismo urbanístico,pues el Plan vigente datade 1976, el municipio tieneredactado su nuevo PGOU,a falta de pulir y aprobar.

Como sus vecinos, ElMolar y Pedrezuela, El Ve-llón, de 1.500 habitantes,

no quiere quedarse atrás ypor eso ha puesto sobre lamesa la idea de construir3.000 viviendas. O, lo quees lo mismo, cuadruplicarsu población en los próxi-mos 10 años.

Sin embargo, lo rele-vante es que el desarrollourbanístico de El Vellóncoincidiría con el trazadode la nueva variante de laR-1. Así, uno de los atracti-vos de los que disfrutará elpueblo, aparte del entornoenvidiable, será la posibili-dad de una buena cone-

xión con Madrid. «Esteplanteamiento tan ambi-cioso no tendría sentido si

no contara con el apoyo deesta infraestructura o conlas expectativas genera-das por ésta», explica José

Luis Rodríguez, delegadode Zona Centro de ForoConsultores.

Los expertos juzgan des-mesurado el número de vi-viendas que plantea el pro-yecto de PGOU: «Apartedel atractivo de la radial,son necesarios los equipa-mientos y las dotacionesque hagan viable la previ-sión de ese número de vi-viendas», asegura Rodrí-guez. Habrá que esperar aque se perfile el proyectopara sacar las conclusio-nes pertinentes.

EL VELLÓN: ¿3.000 NUEVAS CASAS PARA 1.500 HABITANTES?

La futuravía radial

alternativa a laA-1 añade másvalor al pueblo

Imagen del Consistorio de La Serna del Monte.

EL

MU

ND

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SV POR ZONAS

.«Los jóvenes son los quemás ayudas necesitan».

.«Ahora mismo, creo

que es mejor alquilar».

.«El problema está enlos sueldos tan bajos».

Todos los textos enviados a esta sección deberán ir acompañados de nombre completo y DNI. El periódico SV se reserva el derecho de seleccionar, resumir o publicar los mensajes recibidos.

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Las ayudas están bienSoy francesa y vivo alquila-da en Madrid. El mito deque en Francia las casasson más caras es mentira,excepto en París. Yo nací enBurdeos y allí, por 90 eurosalquilaba un piso de 140metros, compartido con doscompañeros. Las ayudas de210 euros me parecen bien,aunque el Estado francéstambién tiene ayudas des-de hace años, sólo que conmás dotación. Allí, uno casipodía pagarse el alquilercompleto con lo que le dabael Estado.

Flor GoujonMadrid

Compadezco a mis hijasLlevo toda la vida viviendoen Aranjuez y ha sido porelección personal. Nunca hequerido vivir en la capital.Además, en mis tiempos elacceso a una vivienda eracomplicado, pero no tantocomo en la actualidad. Lascosas han empeorado mu-chísimo. La verdad es queme pongo en la piel de mishijas y me echo a temblar,porque lo tienen muy difícil.Es cierto que todos merece-mos ayudas, pero creo quelos jóvenes son los que máslas necesitan.

Felisa DupuiAranjuez (Madrid)

Creo que nunca llegaréa tener casa propiaSoy de Barcelona, estudioBellas Artes y vivo alquiladaen Madrid por la zona deCuatro Caminos. Ahora mis-mo pienso que nunca llega-ré a tener casa en propie-dad, lo veo como un idealinalcanzable. Creo que miúnica solución es casarmecon un hombre rico o conuna constructora. Claro, quetambién es cierto que tal ycomo están las cosas me de-canto más por el alquiler. Enmi opinión, deberíamos ol-vidarnos de tanta hipoteca.

Lluna GallegoMadrid

Vivo en el piso queheredé de mis padresPara mí, el problema no estásólo en que las casas sonmuy caras, sino también enque los salarios no son losadecuados. Los sueldos sonmuy bajos y ese es el prin-cipal motivo de que los es-pañoles no podamos com-prarnos un piso decente. Enmi caso, por ejemplo, vivoen la que fue la casa de mispadres y que me dejaronpor herencia. Si no fuera poreso, no tendría hogar y ten-dría que vivir de alquiler.

Paco CasasMadrid

Martes 13 de noviembre de 200748.SV

.«Aquí los pisos son máscaros que en Francia».