espinoza rj

7/26/2019 Espinoza Rj

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UNIVERSIDAD PERUANA DE CIENCIAS APLICADAS

ESCUELA DE POSTGRADO

PROGRAMA DE MAESTRIA EN DIRECCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

MEJORAMIENTO DE LA CONSTRUCTABILIDADMEDIANTE HERRAMIENTAS BIM

TESIS PARA OPTAR EL GRADO ACADÉMICO DE: MAGÍSTER EN

DIRECCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESENTADA POR:

JAIME ESPINOZA ROSADO

ROBERTO MARTIN PACHECO ECHEVARRÍA

ASESOR: ING. MANUEL GARCÍA NARANJO

LIMA, SETIEMBRE DEL 2014



Dedicado a Dios y a nuestras

familias por el gran apoyo

brindado en esta etapa de

nuestras vidas.



RESUMEN EJECUTIVO

Actual!"t! la I"#u$t%&a #! la C'"$t%ucc&(" !" !l P!%)* +&!"! c%!c&!"#' #! a"!%a

ac!l!%a#a , a -!$a% #! $u c%!c&&!"t'* l'$ -%'l!a$ /u! !"0%!"ta !l $!ct'% $'" &!"

c'"'c&#'$: &"cu-l&&!"t' #! l'$ -la1'$ , $'%! c'$t'$* a2a -%'#uct&+&#a#* &"$u0&c&!"t!

cal&#a#* alt'$ 3"#&c!$ #! acc&#!"t!$ !" c'-a%ac&(" c'" 't%'$ $!ct'%!$ #! -%'#ucc&("* !"t%!

't%'$. La a,'%3a #! !$t'$ -%'l!a$ at%&u&l!$ a u"a &"!0&c&!"t! 4!$t&(" #!$#! !ta-a$

t!-%a"a$ , a u"a &"a#!cua#a -la"&0&cac&(" , c'"t%'l #! -%',!ct'$.

H', !" #3a* !5&$t! $'0t6a%! c'' !l Aut'CAD /u! !$ u, 4!"!%al&1a#' , "' !$ta"#a%&1a#'.

E$ta t!c"'l'43a a$a#a !" la %!-%!$!"tac&(" 4%70&ca* a-a%t! #! #!a"#a% t&!-' -a%a $u

!la'%ac&("* "' $'" c'-at&&l&1a#a$ !"t%! $3* !$ #!c&% !"t%! -la"ta$* c'%t!$ , !l!+ac&'"!$

#! la &$a !$-!c&al&#a# ' #! #&0!%!"t!$ !$-!c&al&#a#!$ #! u" -%',!ct'* %!$ulta"#' c'" !ll'

la -%'-a4ac&(" #! !%%'%!$ 0%!cu!"t!$ !" !l #&$!8'* l'$ cual!$ $! a"&0&!$ta" !" la 0a$! #!

c'"$t%ucc&(" a !5-!"$a$ #!l -%''t'%* !l c'"t%at&$ta ' !l a%/u&t!ct' 9$ta!;'l#!%$<* /u! $!

+!" a0!cta#'$ -'% #&c;'$ %!=t%aa2' , $'%!c'$t'$.

Nu!+a$ t!c"'l'43a$ -%!$!"t!$ !" !l !%ca#' '0%!c!" al4u"a$ ;!%%a&!"ta$ -a%a &t&4a%

!$t'$ -%'l!a$* #&$&"u,!"#' l'$ c'$t'$* l'$ -la1'$ , !2'%a"#' la cal&#a# #! l'$

t%aa2'$. BIM* ac%("&' #! Bu&l#&"4 I"0'%at&'" M'#!l&"4* !$ u"a #! !$ta$.

El -%!$!"t! t%aa2' $! a$a%7 !" &#!"t&0&ca% l'$ !"!0&c&'$ #!%&+a#'$ #! %!al&1a% u"a

c''%#&"ac&(" #&4&tal !" !ta-a$ t!-%a"a$ #!l -%',!ct' ut&l&1a"#' t!c"'l'43a$ BIM ,

c'"c!-t'$ #! c'"$t%ucta&l&#a#. Pa%a !ll' "u!$t%a -%'-u!$ta #! !2'%a $! c!"t%a !" la !ta-a#! -%!=c'"$t%ucc&(" #'"#! a"al&1a%!'$ l'$ 0act'%!$ /u! a0!cta" a la c'"$t%ucta&l&#a#

!#&a"t! !l u$' #! ;!%%a&!"ta$ BIM.



ÍNDIC



RESUMEN EJECUTIVO...................................................................................3

CAPÍTULO 1: INTRODUCCIÓN........................................................................6

1.1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA...................................................................................6

1.2. OBJETIVOS...............................................................................................................6

1.2.1. Objetivo General...........................................................................................6

1.2.2 Objetivos Específcos......................................................................................7

1.3. METODOLOGÍA DE ESTUDIO........................................................................................7

1.4. ALCANCES DE LA PROPUESTA.......................................................................................7

1.5. CONTENIDO DEL TRABAJO...........................................................................................7

CAPÍTULO 2: DIAGNÓSTICO SITUACIONAL.....................................................9

2.1. ANTECEDENTES........................................................................................................9

2.2. IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA...................................................................................9

2.2.1. Problemas atribuibles a una inefciente gestión en etapas de Pre

onstrucción........................................................................................................... !

2.2.2. Problemas en la implementación de "uevas #ecnología.............................11

CAPÍTULO 3: MARCO TEÓRICO....................................................................14

3.1. CONSTRUCTABILIDAD.........................................................................................14

$.1.1. oncepto % Generalidades..........................................................................1&

$.1.2. 'os (enefcios de #rabajar aplicando la onstructabilidad..........................1)

$.1.$. 'a onstructabilidad como *erramienta para la +etección de errores........1)

$.1.&. Principios b,sicos de la onstructabilidad...................................................17

3.1.4.1. F!" #" P$%&'((&)% C*%("+,-$........................................................................17

3.1.4.2. F!" #" D&!"* / P0*(-0....................................................................................21

3.1.4.3. O+"0(&*%"! #" C+*......................................................................................26

$.1.). -mplementación de la constructabilidad......................................................26

$.1.6. plicación de la constructabilidad en las diversas etapas de un pro%ecto.. 27

3.1.6.1. C*%!,0-(,&$&## #-0%," $ ",+ #" (,&&$&##.............................................27

3.1.6.2. C*%!,0-(,&$&## #-0%," $ ",+ #" #&!"* / +0*(-0.....................................2

3.1.6.3. C*%!,0-(,&$&## "% $ ",+ #" (*%!,0-((&)%...................................................2

$.1.7. 'ímites +e 'a onstructabilidad.................................................................2!

3.2. TECNOLOGÍA DE LA INFORMACIÓN.....................................................................29



$.2.1. oncepto de #ecnología de la in/ormación..................................................2!

3.2.1.1. TI "% "$ M-%#*....................................................................................................3

3.2.1.2. TI "% S-#0&(...............................................................................................31

3.2.1.3.TI "% "$ P"0........................................................................................................31

$.2.2. 0u es el (-34...........................................................................................$2

$.2.$. aracterísticas de la *erramienta (-3........................................................$&

$.2.&. -mportancia del (-3....................................................................................$)

$.2.). El (-3 en el 3undo......................................................................................$6

$.2.6. El (-3 en el Per5.........................................................................................$7

$.2.7. "ivel de +esarrollo (-3 'O+.....................................................................$8

$.2.8. "iveles de 3adure9 de (-3........................................................................$!

$.2.!. :euniones -E.............................................................................................&;

$.2.1;. 3odelado &+.............................................................................................&;

3.3. CONTROL DE COSTOS 8 PLAOS.......................................................................43

$.$.1. onceptos Generales..................................................................................&$

3.3.1.1. E!,&(&)% #" $*! (*!,*! :"$*0(&)% #" +0"!-+-"!,*;<.....................................43

3.3.1.2. E!,&(&)% #"$ ,&"+* :"$*0(&)% #"$ (0*%*=0;.........................................43

CAPÍTULO 4: DESARROLLO DE LA PROPUESTA.............................................44

4.1. METODOLOGÍA DE LA PROPUESTA............................................................................... 44

4.2. DESARROLLO DE FASE I...........................................................................................46

&.2.1. Evaluación de la constructabilidad..............................................................);

&.2.2. Elaboración del cronograma........................................................................))

4.3. DESARROLLO DE LA FASE II.......................................................................................57

&.$.1. 3odelamiento (-3 del pro%ecto..................................................................)7

&.$.2. Gestión de :<-.............................................................................................)!

4.3.2.1. RFI! N&>"$ I.........................................................................................................64

4.3.2.2. RFI! N&>"$ II........................................................................................................64

&.$.$. 'evantamiento +e Observaciones...............................................................6)

&.$.&. Presupuesto re/ormulado............................................................................77

&.$.). 3odelo &+...................................................................................................78

4.4. DESARROLLO DE LA FASE III.....................................................................................

4.5. AN?LISIS COSTO BENEFICIO PARA IMPLEMENTAR BIM.....................................................

&.).1 n,lisis osto (enefcio Para El ontratista...............................................8;

&.).2. n,lisis osto (enefcio Para El liente.......................................................82

CONCLUSIONES.........................................................................................83

RECOMENDACIONES..................................................................................84



GLOSARIO...............................................................................................104

BIBLIOGRAIA.........................................................................................10!



CAPÍTULO >: INTRODUCCIÓ



1.1. Planteament! "el #$!%lema

E" la actual&#a# ca#a -%',!ct' #! c'"$t%ucc&(" $! !"0%!"ta a #&+!%$'$ '$t7cul'$ , %!t'$.

Muc;'$ -%',!ct'$ #!!" a0%'"ta% c%'"'4%aa$ a2u$ta#'$ , -%!$u-u!$t'$ a-a%!"t!!"t!

-'c' %!al&$ta$* , $& a#&c&'"a'$ /u! l'$ -%',!ct'$ a#!7$ -%!$!"ta" &"c'-at&&l&#a#!$

!"t%! $u$ #&+!%$a$ !$-!c&al&#a#!$* %!$ulta c'-l!2' , c'-l&ca#' 't!"!% l'$ %!$ulta#'$

-%!+&$t'$.

&'($a 1.) G%a#' #! &"0lu!"c&a #! l'$ &"+'luc%a#'$ #u%a"t! !l t&!-' #! u" -%',!ct'. 9?u!"t! @ta

E#&c&(" PMBO<.

A#!7$ #! t'#' l' !"c&'"a#'* c'' $! u!$t%a !" la ?&4u%a N>* !l 4%a#' #! &"0lu!"c&a%

!" u" -%',!ct' !$ a,'% $& &"t!%+!"&'$ ' 4!$t&'"a'$ #!$#! !ta-a$ t!-%a"a$* -'% l'

ta"t'* "u!$t%a -%'-u!$ta !$ '$t%a% l'$ !"!0&c&'$ #!%&+a#'$ #! %!al&1a% u"a c''%#&"ac&("

#&4&tal !" !ta-a$ t!-%a"a$ #!l -%',!ct' ut&l&1a"#' t!c"'l'43a$ BIM c'" c'"c!-t'$ #!

c'"$t%ucta&l&#a#.



Pa%a !ll'* a"al&1a%!'$ u" -%',!ct' #!$#! la !ta-a #! -%!=c'"$t%ucc&(" #'"#! &#!"t&0&ca'$

l'$ 0act'%!$ /u! a0!cta" a la c'"$t%ucta&l&#a# !#&a"t! !l u$' #! ;!%%a&!"ta$ BIM , la

T!'%3a #! C'"$t%ucta&l&#a#* #! !$ta 0'%a !+&ta%!'$ %! t%aa2'$ , 't!"#%!'$ !2'%a$

!" !l $&$t!a c'"$t%uct&+' ' -%'cu%a #! l'$ at!%&al!$.

1.2. O%*et+!

1.2.1. O%*et+! -ene$al

= I#"%,&'(0 $*! "%"'(&*! #" +$&(0 C*%!,0-(,&$&## / BIM "% ",+! #" +0"@ (*%!,0-((&)% #" -% +0*/"(,*.

1.2.2 O%*et+! E#e/!

= A%$&0 " &#"%,&'(0 #""(,*! "% -% +0*/"(,* +$&(%#* (*%!,0-(,&$&## /BIM.

= R"!*$>"0 &%(*+,&&$&##"! " &%,"0"0"%(&! "%,0" $! #&"0"%,"!"!+"(&$&##"! +0">&! $ ""(-(&)% #" *0.

= C-%,&'(0 $*! #""(,*! ">&,$"! #"$ +0*/"(,*.

= A%$&!&! #" (*!,* "%"'(&* #"$ +0*/"(,* +0 +$&(0 BIM.

1.. Met!"!l!'/a "e Et("!

L'$ -a$'$ /u! $! $!4u&%7" -a%a -'#!% #!$a%%'lla% !$t! t%aa2' #! t!$&$ $'" l'$ $&4u&!"t!$:

= R"(*+&$(&)% &$&*=0'( ("0( #" $*! (*%("+,*! #" (*%!,0-(,&$&## /,"(%*$*= #" $ &%*0(&)% +0 +*#"0 ,"%"0 -% !" (*%("+,-$#"(-#.

= D"!00*$$* #" $ +0*+-"!, +0 "$ "*0&"%,* #" $ (*%!,0-(,&$&##

+$&(%#* "00&"%,! BIM +0 #"!00*$$0 $ +0*+-"!, !" "!,"$*0%#* -% -* #" +0*("#&&"%,* H-" "!, &%#&( "% "$ (+&," 3.1

= F&%$"%," !" %$&0% $*! #,*! *,"%&#*! #"! !" #"!00*$$0 -%%$&!&! #" (*!,* "%"'(&* +0 !-!,"%,0 $ &%>"0!&)% &%&(&$ / !" (*%($-&0("0( #" %-"!,0 +0*+-"!,



1.4. Alane "e la #$!#(eta

Nu!$t%' #!$a%%'ll' #! t!$&$ $! c'"$&#!%a c'' -%'-u!$ta -a%a !l M!2'%a&!"t' #! la

C'"$t%ucta&l&#a# a-l&ca"#' ;!%%a&!"ta$ BIM -a%a la !ta-a #! -%! c'"$t%ucc&("* !" #&c;'

c'"t!5t' $! -u!#!" a-l&ca% "u!$t%a -%'-u!$ta -a%a -%',!ct'$ #! t&-' E#&0&cac&(" 9'0&c&"a$*

;'t!l!$* +&+&!"#a$* !tc.< !" -!/u!8a$ , !#&a"a$ !-%!$a$ /u! $! !"cu!"t%!" !" !$ta !ta-a.

M&!"t%a$ $! &"+'luc%!" -%'0!$&'"al!$ c'" la $u0&c&!"t! !5-!%&!"c&a !" !ta-a$ t!-%a"a$ #!l

-%',!ct' a,'% $!%7 !l !"!0&c&' 't!"&#' , a#!7$ &"t%'#uc&'$ ;!%%a&!"ta$ BIM -a%a

!$ta$ !ta-a$ t!-%a"a$* $! -'t!"c&a%3a "u!$t%'$ !"!0&c&'$.

C'"clu&'$ %!al&1a"#' u" !$tu#&' !c'"(&c' -a%a a"al&1a% la %!lac&(" c'$t' !"!0&c&' #!

la a-l&cac&(" #! la$ ;!%%a&!"ta$ BIM.

Figura 2.- Esquema de la Metodología de Estudio (Fuente Propia)



1.. C!nten"! "el t$a%a*!

La -%!$!"t! t!$&$ !$t7 '%4a"&1a#a !" c&"c' ca-3tul'$.

El ca-3tul' I I"t%'#ucc&("F c'%%!$-'"#! al -la"t!a&!"t' #!l -%'l!a* '2!t&+'$4!"!%al!$ , !$-!c30&c'$* !t'#'l'43a* alca"c! #! la &"+!$t&4ac&(" , c'"t!"&#' #!l t%aa2'.

El ca-3tul' II D&a4"'$t&c' S&tuac&'"alF #!$a%%'lla'$ la $&tuac&(" actual #! la &"#u$t%&a #!

la c'"$t%ucc&(" !" !l -a3$* &#!"t&0&ca'$ l'$ -%'l!a$ 7$ %!cu%%!"t!$ !" l'$ -%',!ct'$.

El ca-3tul' III Ma%c' T!(%&c'F* #!$a%%'lla'$ l'$ c'"c!-t'$ #! C'"$t%ucta&l&#a# , BIM

/u! "'$ $&%+!" #! a$! -a%a u" !2'% !"t!"#&&!"t' #!l !$tu#&'.

El ca-3tul' IV D!$a%%'ll' #! la P%'-u!$taF -%!$!"ta'$ la -%'-u!$ta !t'#'l(4&ca #!l

!$tu#&'* #'"#! -%'-'"!'$ u" !$/u!a #! t%aa2' /u! $&%+a #! 4u3a -a%a a/u!ll'$

-%'0!$&'"al!$ /u! #!$!a" a-l&ca% !$ta &$a -%'-u!$ta. E" !$ta !ta-a !+alua'$ u"

-%',!ct' ,a !2!cuta#' #'"#! &#!"t&0&ca'$ l'$ #!0!ct'$ !+&tal!$* -a%a cua"t&0&ca% ,

a"al&1a% l'$ %!$ulta#'$ 't!"&#'$.

El ca-3tul' V C'"clu$&'"!$ , R!c'!"#ac&'"!$F #a'$ c'!"ta%&'$ 4!"!%al!$ , la$

c'"clu$&'"!$ #! la &"+!$t&4ac&(".



CAPÍTULO : DIAGNÓSTICO SITUACIONAL

2.1. Antee"ente

El $!ct'% C'"$t%ucc&(" l&#!%( !l c%!c&&!"t' #! la !c'"'3a -!%ua"a !" l'$ a8'$ > ,

>* c'" !5-a"$&'"!$ #! .K , .@K* %!$-!ct&+a!"t!. Pa%a !l > $! ;a -%',!cta#'

t!"!% u" c%!c&&!"t' #!l .@K

La -%&"c&-al #!a"#a #! c'"$t%ucc&(" -%'+&!"! #!l $!ct'% -%&+a#'* !" !$-!c&al -a%a la!#&0&cac&(" #! +&+&!"#a$ , c!"t%'$ c'!%c&al!$.

El K #! la #!a"#a -%'+!"#%3a #!l $!ct'% -%&+a#' , !l %!$t' 9K< #!l S!ct'% P)l&c'* !"

!l a%c' #! u" %!"'+a#' #&"a&$' #! la$ c'"c!$&'"!$ -a%a %!#uc&% la %!c;a #!

&"0%a!$t%uctu%a.

E$ !" !$t! actual c'"t!5t' #! c%!c&&!"t' !c'"(&c' #!l -a3$* la &-'%ta"c&a #! 4!$t&'"a%

u!"'$ -%',!ct'$ -a%a cu-l&% c'" l'$ '2!t&+'$ t%a1a#'$* #!$#! la !ta-a #! 0act&&l&#a#;a$ta $u -u!$ta !" a%c;a* -'% l' /u!* $! %!/u&!%! #! ;!%%a&!"ta$ &""'+a#'%a$ -a%a

4!$t&'"a% la &"0'%ac&(".

2.2. I"enta3n "el P$!%lema

Pa%a $u$t!"ta% "u!$t%' -la"t!a&!"t' #!l -%'l!a '$t%a%!'$ al4u"'$ cua#%'$ /u!

u!$t%a" la $&tuac&(" !" !l $!ct'% c'"$t%ucc&(".



2.2.1. P$!%lema at$%(%le a (na neente 'et3n en eta#a "e P$e

C!nt$(3n

C'' ;!'$ a-%!c&a#' !" la ?&4u%a N > 9G%a#' #! &"0lu!"c&a #! l'$ &"+'luc%a#'$

#u%a"t! !l t&!-' #! u" -%',!ct'<* la -a%t&c&-ac&(" #! la t'a #! #!c&$&'"!$ #! l'$Sta!;'l#!%$ !" !ta-a$ t!-%a"a$ %!-%!$!"ta" !"'% c'$t'$ !" l'$ ca&'$ #!l -%',!ct'.

L'$ P%&"c&-&'$ #! C'"$t%ucta&l&#a# "'$ &"#&ca" /u! #!! &"t!4%a%$! la !5-!%&!"c&a , !l

c'"'c&&!"t' !" c'"$t%ucc&(" !" la$ #&0!%!"t!$ !ta-a$ #! u" -%',!ct'. P!%' !$t' uc;a$

+!c!$ "' $uc!#!* l'$ -%',!ct&$ta$ "' "!c!$a%&a!"t! t&!"! !5-!%&!"c&a !" !2!cuc&(" #!

-%',!ct'$.

Pa%a !$t' $! %!/u&!%! la -a%t&c&-ac&(" #! l'$ &"+'luc%a#'$ #!$#! !ta-a$ t!-%a"a$* $!4)" la

?&4u%a N * $(l' !l >K #! l'$ c'"$t%uct'%!$ t&!"! -a%t&c&-ac&(" !" !l #&$!8'.

Figura 3.- Participación de los Constructores en el diseño(Fuente “Lean Design” !"sque# $%ala)



La "' -a%t&c&-ac&(" #! l'$ &"+'luc%a#'$ %!-!%cut! !" la !ta-a #! !2!cuc&("* 'ca$&'"a"#'

$'%!c'$t'$ !" l'$ -%',!ct'$ , !" !l "' cu-l&&!"t' #! l'$ -la1'$ -%!+&$t'$.

C'' a-%!c&a'$ !" la$ $&4u&!"t!$ 0&4u%a$ '$t%a'$ la$ !$-!c&al&#a#!$ c'" a,'%!$

-%'l!a$ !" la '%a , !l -'%c!"ta2! #! &"c&#!"c&a /u! %!-%!$!"ta t!"!% u" -%',!ct' #! a2a

cal&#a#.

&'($a 4. ) E$-!c&al&#a#!$ /u! -%!$!"ta" -%'l!a$ !" '%a

9?u!"t! L!a" D!$&4"F V7$/u!1 A,ala<

La$ !$-!c&al&#a#!$ #! a%/u&t!ctu%a , !$t%uctu%a$ %!-%!$!"ta" 7$ #!l @K #!l -%!$u-u!$t'

#! u" -%',!ct'* t!"!% -%'l!a$ !" !l #&$!8' !" #&c;a$ !$-!c&al&#a#!$ t!"#%7 u" &-act'!c'"(&c' 9$'%!c'$t'< !" !l -%',!ct'.

U" al #&$!8' #!l -%',!ct' 'ca$&'"a%7 -%'l!a$ #u%a"t! la !ta-a #! c'"$t%ucc&("* c''

a-%!c&a'$ !" la ?&4u%a N @* $(l' la &"c'-at&&l&#a# #! -la"'$ %!-%!$!"ta la t!%c!%a

-a%t! #! l'$ -%&"c&-al!$ -%'l!a$.



&'($a 5.) Ma,'%!$ -%'l!a$ /u! 'cu%%!" #u%a"t! u"a '%a #!&#' a u" al #&$!8' #!l -%',!ct'9?u!"t! L!a" D!$&4"F V7$/u!1 A,ala<

E$ta$ &"c'-at&&l&#a#!$ %!c&" $'" +&$ual&1a#a$ !" $u t'tal&#a# !" la !ta-a #!

c'"$t%ucc&("* l' /u! uc;a$ +!c!$ 4!"!%a -a%al&1ac&'"!$ , $'%!c'$t'$ -'% "' c'"ta% c'"

l'$ #!tall!$ a t&!-' -a%a $u !2!cuc&(".

E" la $&4u&!"t! 0&4u%a $! ;a a"al&1a#' la$ cau$a$ #! l'$ a#&c&'"al!$ !" -%',!ct'$.

L'$ a#&c&'"al!$ -'% D!0&c&!"c&a$ #! la I"0'%ac&(" %!-%!$!"ta" #! u" .>K ;a$ta u"

@.K. S&!"#' l'$ a#&c&'"al!$ -'% a4!"t!$ !5t!%"'$ l'$ #! !"'% &"c&#!"c&a.

E$t! cua#%' "'$ u!$t%a la &-'%ta"c&a #! a"!2a% la &"0'%ac&(" #! a"!2a '-'%tu"a ,

t!"!% u" 0lu2' c'"t&"u' !" la !2!cuc&(" #! l'$ t%aa2'$*

Figura 6.- Proporción de Presupuestos

$dicionales por Causas de De&ciencia de'normación (Fuente $ceros $requipa)



E" la $&4u&!"t! 0&4u%a $! ;a !la'%a#' c'" &"0'%ac&(" 't!"&#a #! la !-%!$a C'"$ult'%a

#! Su-!%+&$&(": Sc;&#t Q C;7+!1=Ta0)% S.R.L. #! t%!$ -%',!ct'$ !2!cuta#'$. P'#!'$

'$!%+a% /u! l K #! a#&c&'"al!$ c'" %!$-!ct' -%!$u-u!$t' &"&c&al +a #!"t%' #! u" %a"4'

#! >K a K.

OBRA 1 OBRA 2 OBRA 3

.I

5.I

1.I

15.I

2.I

25.I

3.I

35.I

29.21I

15.4I

12.9I

" #$ %#&'&()%*$+ '() ,$+-$'.( P,$+/-/$+.( I)&'&%*

&'($a 7 .) K #! A#&c&'"al!$ c'" %!$-!ct' al P%!$u-u!$t' I"&c&al 9?u!"t! P%'-&a<



2.2.2. P$!%lema en la m#lementa3n "e N(e+a Ten!l!'/a

L'$ -%'l!a$ &"#&ca#'$ a"t!%&'%!"t! $'" 0%!cu!"t!$ !" la$ c'"$t%ucc&'"!$ !" la

actual&#a#* #!&#' uc;a$ +!c!$ /u! l'$ -%',!ct&$ta$ !"ca%4a#'$ #! %!al&1a% l'$

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D!&#' a !$t' c'"$&#!%a'$ &"clu&% c'"c!-t'$ #! C'"$t%ucta&l&#a# a-',a#' !" BIM !" la$

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c'"$t%ucta&l&#a#.



CAPÍTULO : MARCO TEÓRICO

.1. CONSTRUCTABILIDAD

.1.1. C!ne#t! -ene$al"a"e

La C'"$t%ucta&l&#a# t&!"! +a%&a$ #!0&"&c&'"!$ #! #&0!%!"t!$ &"$t&tuc&'"!$ , aut'%!$* a/u3

'$t%a'$ u" %!+! !5t%act' #! l'$ #&+!%$'$ c'"c!-t'$ !" la &"#u$t%&a #! la c'"$t%ucc&(":

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-%',!ct' !/u&l&%a"#' la$ +a%&a$ c'"#&c&'"a"t!$ a&!"tal!$ !5t!%"a$ , #!l -%',!ct'

&"t!%"a$ -a%a cu-l&% l'$ '2!t&+'$ , 't!"!% u" %!"#&&!"t' #! !#&0&c&' #! (-t&' "&+!lF

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> CII: CONSTRUCTION INDUSTR INSTITUTE 9>< ;tt-$:666.c'"$t%uct&'"=&"$t&tut!.'%4

M!"#!l$';" 9<

CIRIA:CONSTRUCTION INDUSTR RESEARCH Q IN?ORMATION

ASSOCIATION ;tt-:666.c&%&a.'%4

https://www.construction-institute.org/


http://www.ciria.org/



http://www.ciria.org/



EH-&+* "+"0,*

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a"t&c&-a#a , 74&l.

E$ -'% !$t' /u! la C'"$t%ucta&l&#a# $! c'"+&!%t! !" u"a -%7ct&ca u, !0&c&!"t! -a%a l'4%a%

!2'%a&!"t'$ !" la 4!$t&(" #! -%',!ct'$ #! c'"$t%ucc&("* $&!"#' u"a -%7ct&ca /u! ca-tu%al'$ c'"'c&&!"t'$ '-!%ac&'"al!$* "' $(l' -a%a a-l&ca%l'$ !" la !ta-a #! la c'"$t%ucc&("* $&"'

$'%! la$ !ta-a$ 7$ t!-%a"a$ , #! "&+!l!$ !$t%at4&c'$ c'' !$ la -la"&0&cac&(" , #&$!8'*

#'"#! l'$ !"!0&c&'$ -u!#!" t!"!% alt' &-act' %!$u&#'$ !" la '-t&&1ac&(" #! c'$t'$.



.1.2. L! Bene! "e T$a%a*a$ a#lan"! la C!nt$(ta%l"a"

S'" &""u!%al!$ l'$ !"!0&c&'$ al t%aa2a% c'" c'"$t%ucta&l&#a#* a/u3 ;ac!'$ !" %!+!

%!$u!" #! a/u!ll'$ c'" a,'% &-act' !" la &"#u$t%&a #! la c'"$t%ucc&(":

= L! 0"$(&*%"! &,"0,&>! "%,0" $ (*%!,0-((&)% / "$ #&!"* "% >0&! !"!#"$ +0*/"(,* (*%$$"> "%"'(&*! ,%=&$"! "% (-%,* *00* #" (*!,",&"+* / (&$&## #" (*%!,0-((&)%.

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#! -'$t +!"ta.

.1.. La C!nt$(ta%l"a" !m! He$$amenta #a$a la Dete3n "e

e$$!$e

L'$ D!0!ct'$ !" la$ E#&0&cac&'"!$ #a8a" la %!-utac&(" #! la I"#u$t%&a #! la C'"$t%ucc&(" ,

t'#'$ !$t'$ #!0!ct'$ %!-%!$!"ta" -%#&#a$ !c'"(&ca$. El -%'-($&t' #! !$tu#&a% c'' l'$

C'"c!-t'$ #! C'"$t%ucta&l&#a# -u!#! a,u#a% c'' u"a !0&c&!"t! ;!%%a&!"ta -a%a la

%!#ucc&(" #! #!0!ct'$. C'"clu&'$ /u! $! %!/u&!%! u" !"0'/u! #&"7&c' , 0l!5&l!* -'%/u!

#&0!%!"t!$ %!4la$ $'" a-l&ca#a$ a #&0!%!"t!$ $&tuac&'"!$ #u%a"t! la c'"$t%ucc&(".

Figura 9.- Concepto de Constructa*ilidad (Fuente

Propia)



S! c'"$&#!%a u" -%'c!$' #!0!ctu'$' cua"#' !l -%'c!$' #! c'"$t%ucc&(" %!-%!$!"ta -%#&#a$

!" c'$t' , t&!-' $&4"&0&cat&+a$ !" c'-a%ac&(" a u" -%'c!$' (-t&'. E$t' $&4"&0&ca /u! u"

#!0!ct' !$ +&$t' c'' u" -%'l!a tc"&c' &"#!-!"#&!"t!!"t! #! la$ cau$a$ /u! !$

'$!%+a#' #u%a"t! ' #!$-u$ #! la !ta-a #! c'"$t%ucc&(".

Pe$e#3n "e la C!nt$(3n

La C'"$t%ucc&(" !$ -!%c&&#a c'' u" -%'c!$' c'" uc;'$ -'$&l!$ ca&"'$. E" la ?&4u%a

N > la$ l3"!a$ c'"t&"ua$ %!-%!$!"ta" -%'c!$'$ /u! $'" 0&"al&1a#'$ c'" u"a $'luc&("

ac!-tal!. La$ l3"!a$ -u"t!a#a$ %!-%!$!"ta" -%'c!$'$ l'$ cu7l!$ t!%&"a%'" $&!"#'

c'%%!4&#'$ ' c'"t&"ua%'" ;a$ta !l 0&"al #! l'$ t%aa2'$. El C'"$t%uct'% -u!#! ' "' -u!#!

c'"'c!% ac!%ca #! !$t'$ #!0!ct'$. L'$ -u"t'$ &"#&ca" la t'a #! #!c&$&'"!$.

Ca#a #!c&$&(" ll!+a%7 a #&0!%!"t!$ ca&"'$* &"clu$&+! a R! t%aa2'$.

&'($a 10.) P%'c!$' #! c'"$t%ucc&(" c'" -'$&l!$ ca&"'$ #!$#! !l #&$!8' ;a$ta $u c'"$t%ucc&(".

9?u!"t!: I-%'+&"4 C'"$t%ucta&l&t, Du%&"4 D!$&4" P;a$!<

La c'"$t%ucta&l&#a# ll!4a a $!% u, c'-l!2a* !" la a,'%3a #! -%',!ct'$ !l #&$!8' , la

c'"$t%ucc&(" !$t7" $!-a%a#'$ , $'" %!al&1a#'$ -'% #&0!%!"t!$ c'-a83a$. E$t' "'$ ll!+a a

uc;'$ -%'l!a$ !" !l #&$!8'* l'$ cual!$ %!/u&!%!" $!% %! #&$!8a#'$ , !$t' "'$ ll!+a #!

#!'%a$ , !" %! t%aa2'$. 9Gla+&"&c;* >@<



.1.4. P$n#! %5! "e la C!nt$(ta%l"a"

El &"$t&tut' -a%a la &"#u$t%&a #! la c'"$t%ucc&(" CIIF #!$4l'$a l'$ c'"c!-t'$ #! la

c'"$t%ucta&l&#a# !" l'$ $&4u&!"t!$ -%&"c&-&'$ #! acu!%#' a la$ !ta-a$ #! u" -%',!ct'.

PRINCIPIOS DE CONSTRUCTABILIDAD ETAPA DE CONCEPCIÓN

+L,- PL$.E- DE 'MPLEME./$C',. DE L$ C,.-/01C/$2'L'D$D -,. 1.$

P$0/E './E30$L DEL PL$. DE E4EC1C',. DEL P0,5EC/,

6L$ PL$.'F'C$C',. /EMP0$.$ DE L$ F$C/'2'L'D$D DEL P0,5EC/, -$C$

P0,!EC7, DE L$ E8PE0'E.C'$ 5 EL C,.,C'M'E./, E. C,.-/01CC',.

9EL DE-$00,LL, DE 1.$ E-/0$/E3'$ DE C,./0$/$C',. DE P0,5EC/,-

'.!,L1C0$ C,.,C'M'E./, 5 E8PE0'E.C'$ E. C,.-/01CC',.

:L,- C0,.,30$M$- DEL P0,5EC/, -,. -E.-'2LE- $ L$ C,.-/01CC',. 5

$00$.;1E

<L$- DEC'-',.E- /EMP0$.$ DE D'-E=, C,.-'DE0$. M,D1L$C',. >P0EEM-$2L$D,? $1/,M$/'@$C',. DE L$ C,.-/01CC',. 5 ,/0$-,PC',.E- /0$-CE.DE./E- $CE0C$ DEL ME/,D, DE C,.-/01CC',.

AL$ D'-/0'21C',.? /$./, /EMP,0$L C,M, PE0M$.E./E? DEL -'/', DE L$

,20$ P0,M1E!E L$ C,.-/01CC',. EF'C'E./E

B L$- /EC.,L,3'$- DE '.F,0M$C',. $!$.@$D$- -,. $PL'C$2LE- P$0$ F$C'L'/$0 L$ C,.-/01CC',. EF'C'E./E

ETAPA DE DISEÑO Y PROCURA

L,- C0,.,30$M$- DE D'-E=, 5 P0,C10$ -,. -E.-'2LE- $ L$

C,.-/01CC',.

L,- D'-E=,- -,. C,.F'310$D,- P$0$ PE0M'/'0 L$ C,.-/01CC',.EF'C'E./E 5 P$0$ EL 1-, DE /EC.,L,3'$ EF'C'E./E

+ L,- ELEME./,- DE D'-E=, E-/$. E-/$.D'0$@$D,-

++L$ EF'C'E.C'$ E. L$ P0,C10$? C,.-/01CC',. 5 $00$.;1E E-/$.

C,.-'DE0$D$- E. EL DE-$00,LL, DE L,- C,./0$/,-

+6L,- D'-E=,- M,D1L$D$0E- > P0EEM-$M2L$D,- F$C'L'/$. L$

F$20'C$C',.? /0$.-P,0/E 5 L$ '.-/$L$C',. DE C$MP,

+9EL D'-E=, P0,M1E!E L$ $CCE-'2'L'D$D DEL PE0-,.$L? M$/E0'$LE- 5 E;1'P,- DE C,.-/01CC',.

+: EL D'-E=, F$C'L'/$ L$ C,.-/01CC',. 5 L$ P0,D1C/'!'D$D E. C$MP, 2$4,C,.D'C',.E- CL'M$/'!$- $D!E0-$-

+<L,- PL$.E- DEL P0,5EC/, $MPL'$. L$ -E310'D$D D10$./E L$ C,.-/01CC',.

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

+A

L$ '..,!$C',. E. L$ 3E0E.C'$ DE L$ C,.-/01CC',. 5 E. L,- ME/,D,-

DE C$MP, -,. $PL'C$D$- P$0$ '.C0EME./$0 L$ EF'C'E.C'$ DE L$

C,.-/01CC',.



.1.4.1. &ae "e Plana3n C!ne#t(al

) L(+ -*%)$+ #$ &-*$$)%'&) #$ *% '()+,/'%&*&#%# +() /)%-%,$ &)$,%* #$* P*%) #$ $$'/'&) #$* -,(5$'(.

S& la c'"$t%ucta&l&#a# !$ u" '2!t&+' /u! +a a $!% !0!ct&+a!"t! alca"1a#' !" !l -%',!ct'*

!l -la" -a%a alca"1a%l' #!! !$ta% !$c%&t' c'' -a%t! #!l -la" #! !2!cuc&(" #!l -%',!ct'. E"

la a,'%3a #! l'$ ca$'$* !$t'$ -la"!$ $'" -%!-a%a#'$ -'% !l 4!%!"t! #! -%',!ct' #!l cl&!"t!

-%'-&!ta%&' !" u"a 0a$! t!-%a"a #!l -%',!ct'. El -%'4%aa #! c'"$t%ucta&l&#a# #!!%3a

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c'"$t%ucta&l&#a# -u!#! c'"t%&u&% a la !2!cuc&(" !0!ct&+a #!l -%',!ct' #! uc;a$ a"!%a$*

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La &"clu$&(" #!l -!%$'"al #! c'"$t%ucc&(" !" l'$ !/u&-'$ &"&c&al!$ #! -la"&0&cac&(" -u!#!

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#u%a"t! la$ 0a$!$ &"&c&al!$ #!l -%',!ct'. P'% !2!-l'* $& !l $&$t!a #! !"t%!4a$ #!l -%',!ct'

ut&l&1a la !$t%at!4&a t%a#&c&'"al #! c'"t%at'$ $!-a%a#'$ -a%a !l #&$!8a#'% , -a%a !l c'"t%at&$ta



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!"t%a#a$ &"&c&al!$ #! c'"$t%ucc&(". L'$ acu!%#'$ !$-!c&al!$* tal!$ c'' !l u$' #! u"

c'"$ult'% !" c'"$t%ucta&l&#a#* -u!#!" $!% %!/u!%&#'$ -a%a 't!"!% la$ !"t%a#a$ #!

c'"$t%ucta&l&#a# "!c!$a%&a$ #u%a"t! la$ 0a$!$ &"&c&al!$ #! &"4!"&!%3a c'"c!-tual , #! #&$!8'.

S&" &-'%ta% cual a-%'5&ac&(" $! ut&l&c!* !l -!%$'"al a-%'-&a#' #! c'"$t%ucc&(" #!! !$ta%

&"+'luc%a#'* , $u$ ca-ac&#a#!$ , cal&0&cac&'"!$ !$-!%a#a$ #!!" !$ta% cla%a!"t!

!$-!c&0&ca#a$ !" l'$ c'"t%at'$

) L(+ ',()(,%%+ #$* -,(5$'( +() +$)+&*$+ % *% '()+,/''&) 5%,,%);/$.

E$t! c'"c!-t' !$tal!c! !l -%&"c&-&' #! /u! la 0!c;a #! t!%&"ac&(" -la"&0&ca#a #!l

-%',!ct'* , l'$ %!/u!%&&!"t'$ #! la$ 0a$!$ #! c'"$t%ucc&(" , a%%a"/u!* #!!" $!%

c'"$&#!%a#'$ !" la '-t&&1ac&(" #!l c%'"'4%aa 4l'al #!l -%',!ct'. E$t! c%'"'4%aa

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-!%a"!"t!$. Pa%a $!% 7$ !5&t'$'$ !" la a-l&cac&(" #! !$t'$ c'"c!-t'$* l'$ c'"t%at&$ta$

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.1.. Im#lementa3n "e la !nt$(ta%l"a"

Pa%a &-l!!"ta% c'" 5&t'$ la c'"$t%ucta&l&#a#* !l cl&!"t! #!! #!2a% cla%'$ l'$ '2!t&+'$

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C'' $! c'!"ta%7 #!$#! u" &"&c&'* la cla+! -a%a c'"$!4u&% u"a &-l!!"tac&(" c'" 5&t'

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S&!"#' 7$ !$-!c30&c'$* -a%a !l -%'c!$' #! &-l!!"tac&(" +a a #!-!"#!%* -%&!%' #! la

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c'"$t%ucta&l&#a#.

E$tal!c!% l'$ '2!t&+'$ #! c'"$t%ucta&l&#a#.

D!t!%&"a% !l "&+!l #! 0'%al&#a# #!l -%'4%aa #! c'"$t%ucta&l&#a#



I#!"t&0&ca% l'$ %!cu%$'$ #! c'"$t%ucta&l&#a# /u! -'$!! la '%4a"&1ac&(" #!l cl&!"t!

-%'-&!ta%&'

Ut&l&1a% la $'l&c&tu# #! -%'-u!$ta 9SDP ' SI< ,' la$ !$-!c&0&cac&'"!$ #!l -%',!ct' -a%a

't!"!% la$ !"t%a#a$ #! c'"$t%ucta&l&#a#

.1.7. A#la3n "e la !nt$(ta%l"a" en la "+e$a eta#a "e (n

#$!et!.

L'$ -%&"c&-&'$ #! c'"$t%ucta&l&#a# -u!#!" $!% a-l&ca#'$ !" t'#a$ la$ !ta-a$ #! u" -%',!ct'*

au"/u! $u &"clu$&(" #!$#! !ta-a$ t!-%a"a$ &"0lu,! !" !l c'$t' , -la1'.

&'($a 11.) Eta-a$ #!l -%',!ct' #'"#! $! -u!#! a-l&ca% la C'"$t%ucta&l&#a# 9?u!"t!:

C'"$t%ucta&l&#a# !" -!/u!8'$ -%',!ct'$ &"'&l&a%&'$ Pal' O%&;u!la<



.1.7.1. C!nt$(ta%l"a" "($ante la eta#a "e at%l"a".

= L*! +0*=0! #" (*%!,0-(,&$&## *0% +0," #" $*! +$%"! #" ""(-(&)%#"$ +0*/"(,* /-#% "!,$"("0 $! ",! / *",&>*! #"$ +0*/"(,*+*0,% -% %"0 $)=&( / !&!,",&( #" &%,"=00 #&!"* / (*%!,0-((&)%

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.1.7.2. C!nt$(ta%l"a" "($ante la eta#a "e "e6! #$!($a

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= S" +-"#" &%(*0+*00 "% "$ #&!"* $*! "$""%,*! +0"0&(#*! * +0""%!$#*! +0 *+,&&0 "$ ,&"+* #"$ +0*/"(,*.

.1.7.. C!nt$(ta%l"a" en la eta#a "e !nt$(3n

La c'"$t%ucta&l&#a# !" !$ta !ta-a $! !2'%a cua"#':

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S! -u!#!" $!4u&% !"u!%a"#' +a%&a$ act&+&#a#!$ -a%a &"c'%-'%a% la c'"$t%ucta&l&#a# !"

!$ta !ta-a* l' /u! $! %!calca !$ la a-t&tu# #!l -!%$'"al &"+'luc%a#' -a%a 't!"!% &#!a$

&""'+a#'%a$ a2u$ta#a$ al -%!$u-u!$t' ,a #!t!%&"a#'.

.1.8. L/mte De La C!nt$(ta%l"a"

L'$ '2!t&+'$ #! la c'"$t%ucta&l&#a# !$t7" l&&ta#'$ -'% !l 7&t' /u! -%!t!"#! cu%&%. E">* CIRIA l&&t' $u 7&t' #! a-l&cac&(" a la %!lac&(" !"t%! #&$!8' , c'"$t%ucc&("

90&4u%a N>><. E$t! l3&t! !$ a$ta"t! %!$t%&ct&+'* -u!$t' /u! c'"$&#!%a la c'"$t%ucta&l&#a#

c'' u"a act&+&#a# #! #&$!8' '%&!"ta#' a la -%'#ucc&(". E" !$t! $!"t&#' "' !5&$t! c'"$!"$'

!" cua"t' a l'$ l3&t!$ #! $u 7&t' #! a-l&cac&(" $& $'" #!a$&a#' a-l&'$ la

c'"$t%ucta&l&#a# $! %!#uc! a u" c'"2u"t' #! %!4la$ , c'"$!2'$ c'" u"a u, -!/u!8a

&-l!!"tac&(" -%7ct&ca , $& $'" u, %!#uc&#'$ "' $! #!$a%%'lla !l -'t!"c&al /u! c'"ll!+a

u"a ;!%%a&!"ta c'' !$ta.

CIRIA: construction industry research and information association (2012)



La c'"$t%ucta&l&#a# #!$a%%'lla t'#' $u -'t!"c&al cua"#' $! %!c'"'c! la c'-l!2a

&"t!%acc&(" #! l'$ 0act'%!$ /u! a0!cta" a l'$ -%'c!$'$ #! #&$!8'* c'"$t%ucc&(" ,

a"t!"&&!"t' !" !l 7&t' #!l -%',!ct'. P!$ tant!, ( !%*et+! n! et5 !$enta"!

9namente a la al"a" "e !nt$(3n "el #$!et!, n! :(e ntenta e$ (n tema

#!$ el (al e %(a la al"a" !nt$(t+a la al"a" "el #$!"(t! %!$ulta"t! !" la$

#!c&$&'"!$ ac!%ca #! la !2!cuc&(" #! la '%a* c'' %!$-u!$ta a l'$ 0act'%!$ /u! &"0lu,!" !"

!l -%',!ct' , l'$ '2!t&+'$ #!l &$'$* P'% l' ta"t'* la c'"$t%ucta&l&#a# "' 0&"al&1a c'" la

!2!cuc&(" #! la '%a* $&"' /u! !"4l'a la$ act&+&#a#!$ #! a"t!"&&!"t' 9&"$talac&'"!$*

%!-'$&c&(" #! at!%&al!$* acaa#'$ !tc.< c'" u"a &-'%ta"c&a a"7l'4a.

Figura 12.- El "m*ito de la constructa*ilidad

de&nido por C'0' $ (+B)



.2. TECNOLO-;A DE LA IN&ORMACI<N.

.2.1. C!ne#t! "e Ten!l!'/a "e la n!$ma3n

La$ TI c'"0'%a" !l c'"2u"t' #! %!cu%$'$ "!c!$a%&'$ -a%a a"&-ula% la &"0'%ac&(": l'$

'%#!"a#'%!$* l'$ -%'4%aa$ &"0'%7t&c'$ , la$ %!#!$ "!c!$a%&a$ -a%a c'"+!%t&%la*

alac!"a%la* a#&"&$t%a%la* t%a"$&t&%la , !"c'"t%a%la.

La$ '-'%tu"&#a#!$ -a%a !l!+a% l'$ "&+!l!$ #! -%'#uct&+&#a# !" la &"#u$t%&a* !" -a%t&cula% !"

!l 7%!a #! c'"$t%ucc&("* a)" "' ;a" $&#' a-%'+!c;a#a$. El #&a4"($t&c' !la'%a#' u!$t%a

l'$ 4%a"#!$ -%'l!a$ /u! -a#!c!" l'$ -%',!ct'$ #! c'"$t%ucc&(". E" !$! $!"t&#'* la

!5-l'$&(" #! la TI $! -%!$!"ta c'' u"a -'#!%'$a ;!%%a&!"ta* /u! -u!#! c'"t%&u&% #!

a"!%a #!c&$&+a al #!$-!4u! #! la &"#u$t%&a. S&" !a%4'* !$t! a-%'+!c;a&!"t' t&!"! /u!

&% ac'-a8a#' #! u"a !$t%at!4&a #! &-l!!"tac&(" /u! -!%&ta a-%'+!c;a% al 75&' $u

+!%#a#!%' -'t!"c&al. Act&+&#a#!$ cla+! c'' !l #&$!8' , la -la"&0&cac&("* /u! t&!"!" u"a

&"c&#!"c&a #&%!cta , #!c&$&+a $'%! la c'"$t%ucc&("* -u!#! $!% a-l&a!"t! !2'%a#a$ c'"

la &"c'%-'%ac&(" #! "u!+a$ ;!%%a&!"ta$ #! TI c'' l'$ '#!l'$ BIM.

La a-l&cac&(" #! TI $! u!$t%a c'' !l -a$' "atu%al a $!4u&% !" la$ &"#u$t%&a$ , $!ct'%!$

/u! #!$!a" 't!"!% c'-!t&t&+&#a#!$ #! cla$! u"#&al.

S!4)" !l I"4. Ma"u!l Ga%c3a Na%a"2': El !#&' %!/u&!%! c'"ta% c'" -%'0!$&'"al!$ /u!

&#!"t&0&/u!* a-l&/u!" , +al'%!" !l !"'%! -'t!"c&al /u! -%!$!"ta" la$ T!c"'l'43a$ #!

I"0'%ac&(" 9TI< -a%a !2'%a% la !0&c&!"c&a #!l S!ct'%F@

H', !" #3a la TI #! la$ '%4a"&1ac&'"!$ !" t&!-' %!al $&" #&0!%!"c&a% la u&cac&("*

#!$a%%'lla u" $&$t!a #! 4l'al&1ac&(". La !+'luc&(" #! !$ta$ t!c"'l'43a$* ca%act!%&1a#a$

-'% la %!#ucc&(" #! c'$t'$ , !l &"c%!!"t' #! la ca-ac&#a# u!$t%a" la 0u"c&'"al&#a# #!l

#&$!8' #!l -%'c!$' #! &"0'%ac&(". Du%a"t! l'$ )lt&'$ a8'$ ;!'$ +&$t' !l %'l #! la$

c'-uta#'%a$ !" #&0!%!"t!$ 0u"c&'"!$.

@ EL R'l #! la$ TI !" la C'"$t%ucc&(" I"4. Ma"u!l Ga%c&a=Na%a"2' CONEIC

WAVES O? CHANGE Ja!$ L= Mc!""!, 9>@<

http://es.wikipedia.org/wiki/Informaci%C3%B3n

http://es.wikipedia.org/wiki/Ordenador

http://es.wikipedia.org/wiki/Informaci%C3%B3n

http://es.wikipedia.org/wiki/Ordenador



.2.1.1. TI en el M(n"!

E" l'$ -a3$!$ #!$a%%'lla#'$ la$ ;!%%a&!"ta$ #! $'0t6a%! $'" u"a #! la$ 7%!a$ #! la$ TI /u!

;a l'4%a#' a,'% a$&0&cac&(" !" !l u"#' #! la c'"$t%ucc&("* !$-!c&al!"t! 4%ac&a$ a la

4%a" '0!%ta #! $!%+&c&'$ #! cl'u#* /u! !2'%a" !l acc!$' a !lla$ a u" c'$t' u, c'"+!"&!"t!.

C'' #!talla !l %!-%!$!"ta"t! #! ACTI* !$t7" -%!$!"t!$ !" la c'"$t%ucc&(" !" $3 &$a* al

&4ual /u! !" !l -%'c!$' #! #&$!8' #! !#&0&c&'$. E$ #!c&%* -u!#!" c'la'%a% #!$#! la 4!$t&("

#! la$ "(&"a$* -a$a"#' -'% la c'"ta&l&#a#* ;a$ta ll!4a% a la c'"0!cc&(" #! l'$ -la"'$ #! la

c'"$t%ucc&(" , la %!al&1ac&(" #! c'-&a$F.

D! !ll'$ !$t7 #&$-'"&l! u"a a-l&a +a%&!#a# #! alt!%"at&+a$. Al4u"'$ -%'0!$&'"al!$ ut&l&1a"

&"clu$' $'0t6a%! 4%atu&t'$ -a%a ;ac!% l'$ !$'1'$ #! l'$ !#&0&c&'$. P%'4%aa$ c'' G''4l!

S!tc;U-* -'% !2!-l'* -!%&t!" al u$ua%&' ;ac!% %7-&#a!"t! !l '$/u!2' #! u" !#&0&c&'* a

t%a+$ #! u"a $!"c&lla &"t!%0a1.

É$ta !$ la a$! #! la "u!+a !%a !" !l !%ca#' #! la c'"$t%ucc&("* , l'$ %!$ulta#'$ $! +!" !"

'%a$ /u! c'"$t&tu,!" u"a +!%#a#!%a %!+'luc&("* c'' !$ !l ca$' #!l ;'t!l #! lu2'

c'"$t%u&#' !" C;&"a* /u! #!'%( a-!"a$ >@ #3a$. E$ta '%a "' $(l' 0u! u" %c'%# !"

t%&"'$ #! t&!-'* $&"' ta&" !" $u -%'c!$' c'"$t%uct&+'. N' ut&l&1( c!!"t' "&

;'%&4("* ! &"c'%-'%( !2'%a$ #! tal cal&#a# !" $u #&$!8' a"t&$3$&c'* /u! !$t7 -%!-a%a#a

&"clu$' -a%a %!$&$t&% t!%%!'t'$ #! *@ !" la !$cala #! R&c;t!%. A$&&$'* 4!"!%( u"a

ca"t&#a# $&4"&0&cat&+a!"t! !"'% #! %!$&#u'$* a-'%ta"#' $&4"&0&cat&+a!"t! al cu&#a#' #!l

!#&'a&!"t!.

.2.1.2. TI en S("am=$a

Pa3$!$ c'' C;&l! +&!"!" &-l!!"ta#' #!$#! ;ac! > a8'$ la$ TI !" la c'"$t%ucc&(".

E" la actual&#a# cu!"ta c'" u"a -lata0'%a t!c"'l(4&ca /u! !$t7 '%&!"ta#a a la$ -,!$ #! la

&"#u$t%&a #! la c'"$t%ucc&(" , la$ &"'&l&a%&a$* a t%a+$ #! u" $!%+&c&' >K Cl'u#.

La -%&"c&-al +&%tu# #!l $!%+&c&' !$ -!%&t&% /u! l'$ act'%!$ #! !$ta &"#u$t%&a -u!#a" acc!#!%

a l'$ !"!0&c&'$ /u! la$ ;!%%a&!"ta$ #! cla$! u"#&al !" TI !"t%!4a" , /u! ;a$ta a;'%a



!$taa" %!$!%+a#a$ $(l' -a%a la$ 4%a"#!$ !-%!$a$F* !5-l&ca Wal#' Ga%%&#'* 4!%!"t! 4!"!%al

#! A$&c' G!$t&("* #u!8' #! Ic'"c%!ta.

Nu!$t%a -%&"c&-al ca%act!%3$t&ca !$ /u! $''$ u" 4%u-' #! !-%!$a$ !$-!c&al&1a#' !" la

&"#u$t%&a #! la c'"$t%ucc&(" , la +&+&!"#a #!$#! ;ac! 7$ #! a8'$. O0%!c!'$ a$!$'%3a$, $!%+&c&'$ -%'0!$&'"al!$ a$a#'$ !" t!c"'l'43a$ #! la &"0'%ac&(" 9TI< a t'#a la ca#!"a #!

+al'% #! !$ta &"#u$t%&a. S''$ !5-!%t'$ !" &"c'%-'%a% TI a !$ta &"#u$t%&aF* a4%!4a. D!

acu!%#' c'" !l !2!cut&+'* la -%&"c&-al 0'%tal!1a #! Ic'"c%!ta !$ /u! ;a $a&#' ca"al&1a% l'$

!"!0&c&'$ 't'%4a#'$ -'% la$ TI !" 4%a"#!$ !-%!$a$ #!l $!ct'%* a la %!al&#a# #! la$ P,!$*

/u! "' t&!"!" l'$ %!cu%$'$ ;ua"'$ ' tc"&c'$ -a%a &"+!%t&% !" 4%a"#!$ -lata0'%a$

t!c"'l(4&ca$* -!%' t&!"!" l'$ &$'$ -%'l!a$ #! la$ !-%!$a$ 4%a"#!$.

.2.1..TI en el Pe$9

E" !l P!%) la$ !-%!$a$ 4%a"#!$ , !#&a"a$ +&!"!" a-l&ca"#' TI -a%a !2'%a% $u$ -%'c!$'$.

P!%) cu!"ta c'" $'0t6a%! -%'-&' c'' !l S>* /u! !$ !l $'0t6a%! 7$ !-l!a#' !" !l P!%)

-a%a la %!al&1ac&(" #! P%!$u-u!$t'$* a#!7$ /u! cu!"ta c'" u" -%'4%aa c'-l!t' #!

G!$t&(" #! P%',!ct'$* Pla"!a&!"t'* G!$t&(" #! Alac!"!$* !tc. D'"#! 4!$t&'"a t'#' !l

-%',!ct' #!$#! u"a a$! #! #at'$.

E" !l a8' > $! c%!a !l Ca-3tul' B& c'" !l cual $! u$ca 0'!"ta% !$ta 0'%a #! t%aa2'!" la$ #&0!%!"t!$ !-%!$a$ c'"$t%uct'%a$.

La$ !-%!$a$ /u! ,a +&!"!" &-l!!"ta#' !$ta 0'%a #! t%aa2' $'" G,M* A!$a* Ma%ca"*

!tc. D'"#! ;a +&$t' l'$ %!$ulta#'$ 't!"&#'$ 0%!"t! a la 0'%a c'"+!"c&'"al #! t%aa2'.

.2.2. >?(= e el BIM@

La a-a%&c&(" #!l #&$!8' a$&$t&#' -'% '%#!"a#'% 9CAD< !" la #ca#a #! > a"u"c&( (n

am%! m#!$tante en la n"(t$a "el "e6! la !nt$(3n * u" ca&' /u! ll!+( a

D&a%&' El M!%cu%&' C;&l! 9A4'$t' ><



l'$ #&$!8a#'%!$ ! &"4!"&!%'$ l!2'$ #!l #&u2' a a"' t%a#&c&'"al , l'$ &"t%'#u2' #! ll!"' !"

la !%a PC.

&'($a 13.) BIM +$ D CAD 9?u!"t!: G%a-;&$'0t<

El CAD a%c( l'$ -%&!%'$ -a$'$ #! l'$ !$0u!%1'$ -a%a a-%'+!c;a% la &"t!l&4!"c&a #! l'$

'%#!"a#'%!$ -a%a !c'"'&1a% !l -%'c!$' #! #&$!8'. H', !" #3a* !l c'"c!-t' $! ;a ll!+a#'

u" -a$' 7$ all7 c'" !l #!$a%%'ll' #! B(l"n' In!$mat!n M!"eln' BIM* -!%&t&!"#'

a l'$ !/u&-'$ #! #&$!8' &"t%'#uc&% t'#a la &"0'%ac&(" !" l'$ '#!l'$ D. E$t' ;ac! /u! !l

$'0t6a%! #! #&$!8' $!a ta" )t&l ta"t' !" la$ !ta-a$ -%!+&a$ a la -%!=c'"$t%ucc&("*

c'"$t%ucc&("* a$3 c'' #u%a"t! !l -%'c!$' #! #&$!8'* $&!-%! c'" la -'$&&l&#a# a8a#&#a #!

%!calcula% $&" /u! !5&$ta &"c'"+!"&!"t!* l'$ !l!!"t'$ #!l '#!l' #&$!8a#' a$a#'$ !" la

"u!+a &"0'%ac&(" /u! -u!#a $!% &"t!4%a#a.

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&'($a 15.) M'#!l' BIM

.2.. Ca$ate$/ta "e la He$$amenta BIM.

La c'"$t%ucc&(" #! '#!l'$ #! &"0'%ac&(" ' BIM !$ !l -%'c!$' #! #!$a%%'ll' #! '#!l'

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.2.4. Im#!$tana "el BIM

La &-'%ta"c&a #!l BIM !$ #! #a% +!"ta2a$ , !"!0&c&'$ -a%a t'#'$

La +enta*a "e BIM "e !nt$atta "e O%$a

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Bene! "e BIM a la De6a"!$ "e !nt$(3n



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La +enta*a "e BIM a C!t! In'ene$!

= E$ *#"$* BIM +"0&," -% "!,&(&)% #" (*!,*! "*0 $*! 0"(-0!*!-%*! ,"0&! +0&! / (*+*%"%,"! "!,0-(,-0$"!.

.2.. El BIM en el M(n"!

La T!c"'l'43a -a%a !l '#!la#' #! E#&0&c&'$ BIM* 0u! &"&c&al!"t! #!$a%%'lla#' !" Eu%'-a*

, $! +&!"! #!$a%%'lla"#' ac!l!%a#a!"t!* -'% !-%!$a$ -%&+a#a$ , 4'&!%"'$. S(l' !"

EEUU !"t%! !l , > la a#'-c&(" #!l BIM ;a $u&#' #!l K al >K.>>

>> BUSINESS VALUE O? BIM ?OR CONSTRUCTION IN GLOBAL MARETS >



&'($a 16 .) T&!-' #! Ut&l&1ac&(" #! BIM $!4)" R!4&'"!$ 9?u!"t! McG%a6 H&ll C'"$t%uct&'"

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P'#!'$ a-%!c&a% !l t&!-' /u! +&!"! !-l!7"#'$! BIM !" #&0!%!"t!$ %!4&'"!$ #!l u"#'

c'' EEUU , Eu%'-a. S&!"#' !" Su#a%&ca 9B%a$&l< $u u$' %!c&!"t!.

Figura 17.- .iGel de 'mplementación de 2'M 6+9 a 6+< (Fuente Mc3raH

7ill Construction 6+9)



El !$t&a#' #! I-l!!"tac&(" Alt' #! BIM -a%a !l >@ $u-!%a !" la a,'%3a #! -a3$!$ !l

@K* /u! "'$ u!$t%a !l 0utu%' , la &-'%ta"c&a #! BIM !" l'$ -%(5&'$ a8'$.

.2.7. El BIM en el Pe$9

El u$' #! la ;!%%a&!"ta BIM +&!"! $&!"#' !-l!a#' , t'a"#' &-ul$' #! %!"'%a#a$

c'"$t%uct'%a$ !" !l P!%) c'' $'" G%a8a , M'"t!%'* AESA* MARCAN* COSAPI.

D!&#' a !$t' la c7a%a P!%ua"a #! la c'"$t%ucc&(" ;a c'"0'%a#' !l c'&t BIM.

El c'&t BIM -!%t!"!c! al &"$t&tut' #! la c'"$t%ucc&(" , !l #!$a%%'ll' 9ICD<* '%4a"&$'$

#! la c7a%a -!%ua"a #! la c'"$t%ucc&(" CAPECO* , !$ u" 4%u-' tc"&c' /u! &"c'%-'%a

-%'0!$&'"al!$ /u! 0'%a" -a%t! !" t'#a$ la$ !ta-a$ #! u" -%',!ct'* &"clu,!"#' a cl&!"t!$*

-%',!ct&$ta$ , c'"$t%uct'%!$* c'" !5-!%&!"c&a$ #&%!cta$ !" la a-l&cac&(" #!l BIM !" !l P!%) ,

!" -%'c!$' #! #!$a%%'ll'.

C'" la c%!ac&(" #! !$t! c'&t $! u$ca &-ul$a% la$ u!"a$ -%7ct&ca$ !" !l '#!la&!"t'

#! -%',!ct'$ BIM* c'"$t&tu&% u"a &l&'t!ca +&%tual c'" &"0'%ac&(" cat!4'%&1a#a a#a-ta#a

Figura 18.- Licencias % 1suarios ,&ciales de C$D % programas entorno 2'M (Fuente

$utodesI)



a la %!al&#a# -!%ua"a* #&0u"#&% l'$ a+a"c!$ !" !l u$' #! ;!%%a&!"ta$* !5-!%&!"c&a$ ,

%!$ulta#'$ #! la a-l&cac&(" #!l BIM* -%''+!% la$ ca-ac&tac&'"!$ #! ;!%%a&!"ta$ BIM !"

l'$ #&$t&"t'$ !$-!c&al&$ta$ , -a%t&c&-a% !" la 4!"!%ac&(" #! u" !%ca#' c'" a,'% "&+!l

tc"&c'* -a%a !"!0&c&' #! t'#'$ l'$ &"+'luc%a#'$.

.2.8. N+el "e Dea$$!ll! BIM LOD

La AIA 9A!%&ca" I"$t&tut! '0 A%c;&t!ct$< #!c&#&( -'% u" $&$t!a -a%a !#&% la ca"t&#a# ,

cal&#a# #! &"0'%ac&("* &"&c&al!"t! $! #!"'&"( N&+!l #! D!tall!F* -!%' !$t! 0u!

ca&a#' -'% N&+!l #! D!$a%%'ll'F !" !l >.>

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-a%a LOD . La I"0'%ac&(" !" %!lac&(" c'" !l !l!!"t' #! '#!l' 9!$ #!c&%* !l

c'$t' -'% !t%' cua#%a#'* !l t'"!la2! #! la cl&at&1ac&("* !tc.< -u!#! $!% #!%&+a#' #!

't%'$ !l!!"t'$ #!l '#!l'. Pa%a u"a l7-a%a* $!%3a u" $3'l' al "&+!l #!l -&$'* /u!

-!%&t! c'-uta%la , +al'%a%la.

• LOD 200 El '#!l' #!l !l!!"t' $! %!-%!$!"ta 4%70&ca!"t! !" !l '#!l' c'' u"

$&$t!a 4!"%&c'* '2!t'* ' #!l c'"2u"t' c'" ca"t&#a#!$ a-%'5&a#a$* taa8'* 0'%a*

u&cac&(" , '%&!"tac&(". Pu!#! c'"t!"!% I"0'%ac&(" "' 4%70&ca. La l7-a%a -'$!! u"a

0'%a 4!"%&ca* taa8'* 0'%a , l'cal&1ac&(" a-%'5&a#a.


$&$t!a !$-!c30&c'* '2!t' ' '"ta2! !" t%&"'$ #! ca"t&#a#* taa8'* 0'%a* u&cac&("

, '%&!"tac&(". Pu!#! c'"t!"!% I"0'%ac&(" "' 4%70&ca. La l7-a%a -'$!! \

lu&"a%&a$* -'$!! u" taa8'* 0'%a , l'cal&1ac&(" #!0&"&#'$.


$&$t!a !$-!c30&c'* '2!t'* ' '"ta2! !" t%&"'$ #! ca"t&#a#* taa8'* 0'%a*

'%&!"tac&("* ! &"t!%0ac!$ c'" 't%'$ $&$t!a$ #!l !#&0&c&'. Pu!#! c'"t!"!% I"0'%ac&(" "'

> AIA Contract Document G202-2013, Building Information Modeling Protocol



4%70&ca. La l7-a%a !$ a%ca LLL* '#!l' MMM* #! taa8'* 0'%a , l'cal&1ac&("

!$-!c30&c'$.


$&$t!a !$-!c30&c'* '2!t' ' '"ta2! !" t%&"'$ #! taa8'* 0'%a* l'cal&1ac&("*ca"t&#a# , '%&!"tac&(" c'" #!tall!$* 0a%&cac&("* !"$ala2! , la &"0'%ac&(" #! la

&"$talac&(". Pu!#! c'"t!"!% I"0'%ac&(" "' 4%70&ca. La l7-a%a* a#!7$ #! la

#!0&"&c&(" #! LOD @* t&!"! u" #!tall! #! '"ta2! !$-!c&al* -'% !2!-l' $'%! u"

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• LOD 00 El '#!l' #!l !l!!"t' !$ u"a %!-%!$!"tac&(" +!%&0&ca#a $'%! !l t!%%!"' !"

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I"0'%ac&(" "' 4%70&ca.

Figura 19.- .iGel de Desarrollo L,D (Fuente $'$ 2'M

Fórum)



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, %!$'l+!% la$ &"t!%0!%!"c&a$ !"t%! la$ !$-!c&al&#a#!$.

.2.. N+ele "e Ma"($e "e BIM

S!4)" la NBS 9Nat&'"al BIM Su%+!,< !-%!$a %!$-'"$al! #! la !la'%ac&(" #! l'$

E$t7"#a%!$ Nac&'"al!$ -a%a !l R!&"' U"&#' 9U<* #!0&"!" la Ma#u%!1 #!l BIM !"

N&+!l!$

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http://www.cpic.org.uk/

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.2.F. Re(n!ne ICE

U"a #! la$ #!0&"&c&'"!$ #! &"4!"&!%3a c'"cu%%!"t! /u! !$t7 7$ #&0u"#&#a !$ la

-%'-'%c&'"a#a -'% !l I"$t&tut' #! A"7l&$&$ #! D!0!"$a A!%&ca"' 9W&""!% !t al.* ><: La

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#&$-'$&c&("* &"clu,!"#' cal&#a#* c'$t!* t&!-' , %!/u&$&t'$ #!l u$ua%&'.

Figura 20.- .iGel de Madure# de 2'M 2eH0icJards (Fuente tJe.2-Kcom)



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&'($a 21.) S!$&(" ICE 9?u!"t!: CI?E<

.2.10. M!"ela"! 4D

El D a4%!4a !l 0act'% TIEMPO #!l -%'4%aa #! c'"$t%ucc&(" al M'#!l' D. P'#!'$

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#! -%',!ct'$ tal!$ c'' P%&a+!%a ' M&c%'$'0t P%'2!ct< al M'#!l' BIM.

E$t'$ '#!l'$ a"&a#'$ %!-%!$!"ta" la $!cu!"c&a #! c'"$t%ucc&(" -la"!a#a 0&2a#a !" !l

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Bene! 4"

• M!2'%a$ c'"t&"ua$ al -la" a!$t%'• Au!"t' #! la t%a"$&$&(" #! l'$ '2!t&+'$ #!l -%',!ct'• Ma,'% c'"c&!"c&a #! t%aa2'$ , at%a$'$• M!2'% !"t!"#&&!"t' #!l -%',!ct'• E"t!"#&&!"t' #! %&!$4'$ -%!$!"t!$ ' -'% +!"&% • D&$&"uc&(" #! l'$ t&!-'$ #! %!u"&("

Met!"!l!'/a Plan "e T$a%a*!

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L'$ !l!!"t'$ /u! c'-'"!" !l '#!l' D #!!" $!% cu&#a#'$a!"t! cla$&0&ca#'$ !

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-%!c&$' , l&%! #! %!t%a$'$.

A l' la%4' #!l t&!-' la$ !-%!$a$ #! c'"$t%ucc&(" ;a" +&$t' a0!cta#a la !_c&!"c&a !" la

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'%a* la $!cu!"c&a /u! $!4u&%7 !l #!$a%%'ll' #!l -%',!ct'* la ca"t&#a# #! !/u&-'$ a ut&l&1a% ,

l'$ %!cu%$'$.

.. CONTROL DE COSTOS PLAOS

..1. C!ne#t! -ene$ale

..1.1. Etma3n "e l! !t! ela%!$a3n "e #$e(#(et!

E$t&a% l'$ C'$t'$ !$ !l -%'c!$' /u! c'"$&$t! !" #!$a%%'lla% u"a a-%'5&ac&(" #! l'$

%!cu%$'$ '"!ta%&'$ "!c!$a%&'$ -a%a c'-l!ta% la$ act&+&#a#!$ #!l -%',!ct'. La !$t&ac&("

#! c'$t'$ !$ u"a -%!#&cc&(" a$a#a !" la &"0'%ac&(" #&$-'"&l! !" u" '!"t' #a#'.

I"clu,! la &#!"t&0&cac&(" , c'"$&#!%ac&(" #! #&+!%$a$ alt!%"at&+a$ #! c(-ut' #! c'$t'$ -a%a

&"&c&a% , c'-l!ta% !l -%',!ct'.

Pa%a l'4%a% u" c'$t' (-t&' -a%a !l -%',!ct'* #!!" t'a%$! !" cu!"ta la$ c'"c!$&'"!$!"t%! c'$t'$ , %&!$4'$* tal!$ c'' 0a%&ca% !" lu4a% #! c'-%a%* c'-%a% !" lu4a% #!

al/u&la%* , !l &"t!%ca&' #! %!cu%$'$. P'% l' 4!"!%al* la !$t&ac&(" #! c'$t'$ $! !5-%!$a !"

u"&#a#!$ '"!ta%&a$ 9$'l!$* #(la%* !u%'* !tc.<* au"/u! !" al4u"'$ ca$'$ -u!#!" !-l!a%$!



't%a$ u"&#a#!$ #! !#&#a* c'' la$ ;'%a$ ' l'$ #3a$ #! t%aa2' #!l -!%$'"al -a%a 0ac&l&ta% la$

c'-a%ac&'"!$* !l&&"a"#' !l !0!ct' #! la$ 0luctuac&'"!$ #! la$ #&+&$a$.

..1.2. Etma3n "el tem#! ela%!$a3n "el $!n!'$ama

El #!$a%%'ll' #!l c%'"'4%aa #!l -%',!ct'* !$ u" -%'c!$' &t!%at&+'* #!t!%&"a la$ 0!c;a$ #!

&"&c&' , 0&"al&1ac&(" -la"&0&ca#a -a%a$ la$ act&+&#a#!$ #!l -%',!ct'. El #!$a%%'ll' #!l

c%'"'4%aa !5&4! /u! $! %!+&$!" , c'%%&2a" la$ !$t&ac&'"!$ #! #u%ac&(" , la$ !$t&ac&'"!$

#!l %!cu%$' -a%a c%!a% u" c%'"'4%aa #!l -%',!ct' a-%'a#' /u! -u!#a $!%+&% c'' l3"!a

a$! c'" %!$-!ct' a la cual -'#!% !#&% !l a+a"c!. El #!$a%%'ll' #!l c%'"'4%aa c'"t&")a a

l' la%4' #!l -%',!ct'* a !#&#a /u! !l t%aa2' a+a"1a* !l -la" #! 4!$t&(" #!l -%',!ct'

ca&a* , l'$ !+!"t'$ #! %&!$4' a"t&c&-a#'$ 'cu%%!" ' #!$a-a%!c!" al t&!-' /u! $!

&#!"t&0&ca" "u!+'$ %&!$4'$.



CAPÍTULO : DESARROLLO DE LA PROPUESTA

4.1. Met!"!l!'/a "e la #$!#(eta

Nu!$t%a -%'-u!$ta $! '$!%+a #!$#! !l -u"t' #! +&$ta #! u"a -!/u!8a , !#&a"a !-%!$a

c'"$t%uct'%a* -a%a la !ta-a #! -%!=c'"$t%ucc&("* !$-!c30&ca!"t! !" !l -!%&'#' #!

-la"&0&cac&("* t!"&!"#' l'$ -la"'$ #! !$-!c&al&#a#!$* la$ !$-!c&0&cac&'"!$ tc"&ca$*!'%&a$ #!$c%&-t&+a$ , c%'"'4%aa 4!"!%al #!l -%',!ct' #!$a%%'lla#' c'" t'#a !$ta

&"0'%ac&(" %!c&&#a $! a"al&1a%7 -a%a -%'c!$a% , 4!"!%a% &"0'%ac&(" -a%a '#!la% !l

-%',!ct'.

S! %!/u&!%! -%&"c&-al!"t! /u! !$t! #!0&"&#' la a%/u&t!ctu%a , la !$t%uctu%a /u! $!%7 la a$!

-a%a la c'-at&&l&1ac&(" #! -la"'$ , %!$'luc&(" #! &"t!%0!%!"c&a$

Pa%a !la'%a% "u!$t%a -%'-u!$ta +a'$ a #!$a%%'lla% l'$ $&4u&!"t!$ -a$'$ &"#&ca#'$ !" !l0lu2' /u! $! !"cu!"t%a #!$c%&t' l3"!a$ aa2'* "u!$t%a -%'-u!$ta !$t7 #&+&#&#a !" t%!$ !ta-a$:

?a$! I: C'"$&$t! !" la %!+&$&(" , '%#!"a&!"t' #! la &"0'%ac&(" #!l -%',!ct'* -a%a 4!"!%a%

u"a %!+&$&(" &"&c&al #! la c'"$t%ucta&l&#a#.

?a$! II: E" !$ta 0a$! $! %!al&1a !l '#!la&!"t' BIM -a%a a"al&1a% la$ &"c'-at&&l&#a#!$.

?a$! III: E" !$ta 0a$! $! !"t%!4a l'$ #'cu!"t'$ -a%a la !2!cuc&(" #! '%a.



&'($a 22.) ?lu2' #! la P%'-u!$ta 9?u!"t! P%'-&a<



4.2. Dea$$!ll! "e &ae I.

C'" la &"0'%ac&(" /u! t!"!'$ #!l -%',!ct'* !$ #!c&%: -la"'$ #! la$ #&0!%!"t!$

!$-!c&al&#a#!$* !$-!c&0&cac&'"!$ tc"&ca$* !'%&a$ #!$c%&-t&+a$* c%'"'4%aa 4!"!%al*

-%!$u-u!$t' &"&c&al ! &"0'%ac&(" /u! $! c'"$&#!%! %!l!+a"t! -a%a !l -%',!ct' $! -%'c!#!%7

-%&!%' a '%#!"a% la &"0'%ac&(" -a%a 4!"!%a% #'cu!"tac&(" /u! $&%+a -a%a la %!+&$&(" #!

la c'"$t%ucta&l&#a#.

Informacin g!n!ra"#

D!$cri%cin &!" %ro'!c(o#

El P%',!ct' !" !"c&(" HOTEL CASA ANDINA PRIVATE COLLECTION LA

MONEDAF* $! !"cu!"t%a u&ca#' !" !l c%uc! #! la Call! U4a%t! c'" Call! V&llala !" la

c&u#a# #! A%!/u&-a. La O%a Nu!+a c'-%!"#! la c'"$t%ucc&(" #!l H't!l* c'"0'%a#' -'%

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alac!"!$ !" 4!"!%al!$.



Si$(!ma Con$(ruc(i)o

La !#&0&cac&(" $!%7 c'"$t%u&#a !" a$! a u" $&$t!a c'&"a#' #! -(%t&c'$ 9+&4a$ ,

c'lu"a$< , u%'$ -'%ta"t!$* l'$ u%'$ ta&/u!$ $!%7" #! la#%&ll' , l'$ u%'$ -'%ta"t!$

$!%7" #! la#%&ll' &"4 '"4. L'$ u%'$ &%7" $'%! u"a a$! #! c&&!"t'$ c'%%&#'$ , $'%!c&&!"t'$* la$ c'lu"a$ #! l'$ -(%t&c'$ &%7" $'%! 1a-ata$. L'$ t!c;'$ $!%7" l'$a$ al&4!%a#a$

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Informacin r!ci*i&a#

El $&4u&!"t! cua#%' $! u!$t%a la #'cu!"tac&(" /u! $! %!c&&( #!l -%',!ct':

N° INFORMACION RECIBIDA ESPECIALIDADCANTIDAD

DE PLANOS1 Informe del estudio de suelos Mec. Suelos2 Memoria descriptia Ar!uitectura" Memoria descriptia #structuras$ Memoria la moneda modificado II.##% Memoria descriptia II.SS

&#specificaciones 'cnicas de aua ydesa*e interiores + otro 1 II.SS

, -resupuesto Cronorama /eneral de ra Contrato

-lanos1 -lano 3icaci4n Ar!uitectura 12 -C AR#53I-A A+1 -lanta semis4tano Ar!uitectura 1" -C AR#53I-A A+2 -lanta primer piso Ar!uitectura 1$ -C AR#53I-A A+" -lanta seundo piso Ar!uitectura 1% -C AR#53I-A A+$ -lanta tercer piso Ar!uitectura 1& -C AR#53I-A A+% -lanta cuarto piso Ar!uitectura 1

, -C AR#53I-A A+& -lanta de techos Ar!uitectura 1 -C AR#53I-A A+, Cortes y eleaciones Ar!uitectura 2 -C AR#53I-A A+ Cortes 1+16 2+26 "+" Ar!uitectura 210 -C AR#53I-A A+ Cortes $+$6 %+% Ar!uitectura 211 -C AR#53I-A A+10 Cortes &+&6 ,+,6 ,7+,7 Ar!uitectura 212 -C AR#53I-A A+11 Cortes +6 +6 A+A Ar!uitectura "

1"-C AR#53I-A A+12 8etalle de escalera901 Ar!uitectura 2



1$-C AR#53I-A A+1" 8etalle de escalera902 Ar!uitectura 2

1%-C AR#53I-A A+1$ 8etalle de escalera90" y ato Ar!uitectura 2

1& -C AR#53I-A A+1% Carpinter;a Ar!uitectura "

1, -C AR#53I-A A+1& 8etalle a<o personal Ar!uitectura "1 -C AR#53I-A A+1, =aitaci4n matrimonial Ar!uitectura 2

1-C AR#53I-A A+1 8etalle de haitaci4ndole Ar!uitectura 2

20-C AR#53I-A A+1 8etalle de haitaci4n>in superior Ar!uitectura 2

21-C AR#53I-A A+20 8etalle de haitaci4n>in superior 2 Ar!uitectura 2

22 -C AR#53I-A A+21 8etalles constructios Ar!uitectura 22" -C AR#53I-A A+22 Cuadro de acaados Ar!uitectura 22$ #S'R3C'3RAS #structuras &

2% Alumrado y tomacorriente 2 II.## $2& 'elefon;a 8ata Correido II.## 22, ?ersi4n @inal IISS II.SS %

2 8etectores de humo Alarma ydetecci4n $

TOTAL DEPLANOS 63

C(a"$! N 1.) R!lac&(" #! la I"0'%ac&(" R!c&&#a

S! ;a !la'%a#' la $&4u&!"t! 0&4u%a #! Sta!;'l#!%$ -a%a &#!"t&0&ca% a t'#'$ l'$ -a%t&c&-a"t!$

#!l -%',!ct':



&'($a 23.) Sta!;'l#!%$ #!l P%',!ct' 9?u!"t! P%'-&a<

El -%!$u-u!$t' '0!%ta #!l -%',!ct' #ata #!l * -'% l' /u! $! ;a actual&1a#' !l

-%!$u-u!$t' c'"$&#!%a"#' u"a &"0lac&(" -%'!#&' a"ual #! *@K 9#&a%&' G!$t&(" = BCR<

-a%a l'$ )lt&'$ > a8'$.

P$e(#(et! Inal 2008

Estructura 6+:?9+AKB $rquitectura +<A?9KBB''K-- +6?+B6K:9 $C' ?<:K''K EE 9?<:AK+ :9+?+6KB 1tilidad < 6+?<<AK:<33 + :9?++6K

-u* total :<?BK96 '3! + :?6+KA +,/.

'nNación promedio Oltimosaños 6K9<



periodo transcurrido BK años

S! ;a actual&1a#' !l -%!$u-u!$t' a la 0!c;a -a%a -'#!% c'-a%a%l' c'" l'$ c'$t'$ /u!

&-l&ca" &-l!!"ta% la t!c"'l'43a BIM.

Presupuesto oferta actualizado (2014)

E$t%uctu%a X@*>@.

A%/u&t!ctu%a X>*@.

II.SS X>*>.

ACI X>*@.@

II. EE X*@.@

X@*@. Ut&l&#a# @K X@*.@GG >K X@*@.> Su= t'tal X@*.>

IGV >K X>>*.>@ K7F4,181.87

La #&0!%!"c&a #! l'$ -%!$u-u!$t'$ !$: K104,181.87S. >*.

Cam*io de Dólar ->6K

C'" !$ta &"0'%ac&(" actual&1a#a #!l -%!$u-u!$t'* !$ "u!$t%' -u"t' #! &"&c&' -a%a a"al&1a%

la$ +!"ta2a$ #! a-l&ca% "u!$t%a -%'-u!$ta !" l'$ -%',!ct'.



4.2.1. E+al(a3n "e la !nt$(ta%l"a"

S! ;a !la'%a#' u" cua#%' !" a$! a l'$ -%&"c&-&'$ #! la c'"$t%ucta&l&#a# -a%a %!+&$a% !l

-%',!ct' #!l ;'t!l* #!$#! !l #&$!8' ;a$ta !l $&$t!a c'"$t%uct&+' c'" /u! $! -&!"$a !2!cuta%.

M!#&a"t! !$t! &"0'%! $! -'#%7 t!"!% u"a &#!a 7$ -%!c&$a #!l "&+!l #! acaa#' #!l

-%',!ct' !" t'#a$ $u$ !$-!c&al&#a#!$* !l &"0'%! "'$ %&"#a%7 &"0'%ac&(" #!l $&$t!a

c'"$t%uct&+' /u! +a ut&l&1a% , la t!c"'l'43a /u! +a" a a-l&ca% -a%a $u !2!cuc&(".

Pa%a la %!+&$&(" #! la C'"$t%ucta&l&#a# ut&l&1a%!'$ !l ?'%at' N >

@RMA' 9 01

/#S'I9 8# -R#C'S Revisión:01

REVISIÓN DE CONSTRUCTABILIDAD N° 01Fe!":

02B0$B201"

P#$in": 1de 1

CLIENTE :NESSUS

%OTELES S&APRO'ECTO : %OTEL CASA

ANDINA PC LA MONEDAFEC%A DE CONTROL:OCT

(013

)*e+ PRINCIPIOS DE CONSTRUCTABILIDAD SE,-N CII

iila planificaci4n temprana de la factiilidad del proyecto saca proecho de la eperiencia y el conocimiento enconstrucci4n

las decisiones temprana de dise<o consideran modulaci4n B preemsalado6 automatiDaci4n de la construcci4n yotras opciones trascendentes acerca del mtodo de construcci4n

i la distriuci4n6 tanto temporal como permanente6 del sitio de la ora promuee la construcci4n eficienteii las tecnolo;as de informaci4n aanDadas son aplicales para facilitar la construcci4n eficienteiiI los cronoramas de dise<o y procura son sensiles a la construcci4ni los dise<os son confiurados para permitir la construcci4n eficiente y para el uso de tecnolo;a eficiente los elementos de dise<o estEn estandariDados

iii el dise<o promuee la accesiilidad del personal6 materiales y e!uipos de construcci4n

i el dise<o facilita la construcci4n y la productiidad en campo aFo condiciones climEticas adersas los planes del proyecto ampl;an la seuridad durante la construcci4n

IIGA -GA9I@ICACI9 '#M-RA9A 8# GA @AC'IHIGI8A8 8#G -R#C' SACA-R?#C= 8# GA #-#RI#9CIA #G C9CIMI#9' #9 C9S'R3CCI9

Forma(o N0 1.- 0eGisión de Constructa*ilidad



ESPECIALIDADESSi

N.

Des/iión 2 E4 5

Ar!uitectura 9o se reis4 0 1

#structuras 9o se reis4 0 1

Instalaciones #lctricas 9o se reis4 0 1

Instalaciones Sanitarias 9o se reis4 0 1Instalaciones MecEnicas 9o se reis4 0 1

'RAS #S-#CIAGI8A8#S 9o se reis4 0 1

0 & 05 (J) Si K 16 9o K 0

VGAS 8#CISI9#S '#M-RA9A 8# 8IS#L C9SI8#RA9 M83GACI9 B-R##MSAHGA86 A3'MA'IACI9 8# GA C9S'R3CCI9 'RAS-CI9#S 'RASC#98#9'#S AC#RCA 8#G M#'8 8# C9S'R3CCI9

P/e "7/i"8.s 9 M.8;"8. A;i

E s 0 e i " ; i 8

" 8

A/<i*e*/" Si N. U7i"ión Des/iión O7s 2 E4 5

8ryNall

CoerturasmetElicas

0 1

@achadas 0 0 ?entanas fachada idrio 1 1

-uertas puertas dehaitaci4n

todos losnieles

1 1

-isos

Es*/*/"s Si N. U7i"ión Des/iión O7s 2 E4 5

?ias 0 1 Columnas todo el proyecto 0 1 -lacas 0 1 #scaleras 0 1 #. MetElicas no utiliDa 0 0 Gosacolaorante

no utiliDa 0 0

?iuetaspretensada

no utiliDa 0 0

-re Gosas no utiliDa 0 0 Acero dimen no utiliDa 0 0

I& E;=*/i"s Si N. U7i"ión Des/iión O7s 2 E4 5

'aleros 'odos los

taleros delproyecto

1 1

" 3>5

VIGA 8IS'RIH3CI96 'A9' '#M-RAG CM -#RMA9#9'#6 8#G SI'I 8# GAHRA -RM3#?# GA C9S'R3CCI9 #@ICI#9'#



DISTRIBUCIONSi

N.

Des/iión 2 E4 5

Gayout de oras proisionales de a acuerdo a dispuesto en ora 0 1

Gayout de almacenes temporales de a acuerdo a dispuesto en ora 0 1

Restricci4n de horarios de traaFos Aproado por municipalidad 1 1

1 " 335

VIIGAS '#C9G/IAS 8# I9@RMACI9 A?A9A8AS S9 A-GICAHG#S -ARA@ACIGI'AR GA C9S'R3CCI9 #@ICI#9'#

USO DE LA TISi

N.

Des/iión 9 Nive; De s. 2 E4 5

S.*?"/e U*i;i@"8.s

AutoCA8

-lano de especialidades no

compatiiliDados 0 1Reit 0 1S10 0 0

-roFect Cronorama /eneral 1 1

1 " 335

VIIIGS CR9/RAMAS 8# 8IS#L -RC3RA S9 S#9SIHG#S A GAC9S'R3CCI9

REVISION DE LOSCRONO,RAMAS

Si

N.

Des/iión 2 E4 5

Reisi4n de cronorama dead!uisici4n de materiales

de acuerdo a lo dispuesto en ora 0 1

8isponiilidad de los materiales en elmercado

0 1

#l proyecto cuenta con e!uipamientoespeciales

contratar con anticipaci4n las partidas

especiales0 1

0 " 05

IGS 8IS#LS S9 C9@I/3RA8S -ARA -#RMI'IR GA C9S'R3CCI9#@ICI#9'# -ARA #G 3S 8# '#C9G/IA #@ICI#9'#

ESPECIALIDADESSi

N.

Des/iión 2 E4 5



Ar!uitectura 'raaFos de manera aislada6 no

compatiiliDados0 1

#structuras 'raaFos de manera aislada6 no

compatiiliDados0 1

Instalaciones #lctricas 'raaFos de manera aislada6 no

compatiiliDados0 1

Instalaciones Sanitarias 'raaFos de manera aislada6 no

compatiiliDados0 1

Instalaciones MecEnicas 'raaFos de manera aislada6 no

compatiiliDados0 1

I. #speciales 'raaFos de manera aislada6 no

compatiiliDados0 1

'raaFos de manera aislada6 nocompatiiliDados

0 1

0 , 05

GS #G#M#9'S 8# 8IS#L #S'A9#S'A98ARIA8S

ESPECIALIDADES Si

N.

Des/iión 2 E4 5

Ar!uitectura 9o se encuentra estandariDado6

diferentes dimensiones0 1

#structuras 9o se encuentra estandariDado6


Instalaciones #lctricas 9o se encuentra estandariDado6


Instalaciones Sanitarias 9o se encuentra estandariDado6


Instalaciones MecEnicas 9o se encuentra estandariDado6


I. #speciales 0 1

0 & 05

III#G 8IS#L -RM3#?# GA ACC#SIHIGI8A8 8#G -#RS9AG6 MA'#RIAG#S #53I-S 8# C9S'R3CCI9

REVISIÓN DE ACCESOS 9

CIRCULACIÓNSi

N.

Des/iión 2 E4 5

Gayout de circulaci4n 0 1

Gayout de inreso de materiales 0 1

Accesos al niel de eFecuci4n 8esarrollado en ra 0 1

0 " 05

IV#G 8IS#L @ACIGI'A GA C9S'R3CCI9 GA -R83C'I?I8A8 #9 CAM-HAO C98ICI9#S CGIMA'I?AS A8?#RSAS



A,ENTE CLIMTICOSi

N.

Des/iión O7s 2 E4 5

-eriodo de #Fecuci4n de los traaFos Mayo + 8iciemre 1 1

'ipo de clima de laDona

#nero + MarDo 1 1

MATERIALES RESISTENTES ALCLIMA DEL LU,AR

)*e+Ti. 8eM"*e/i";

Si

N.

Des/iión O7s 2 E4 5

-astelero #n ADotea 1 1 " " 1005

VGS -GA9#S 8#G -R#C' AM-GIA9 GA S#/3RI8A8 83RA9'# GAC9S'R3CCI9

REVISION DE PLANOS

S

i

N

. Des/iión O7s 2 E4 5

-lanos de Se<aliDaci4n 0 1 -lanos de Seuridad 0 1 -lanos de #acuaci4n 0 1

0 " 05

C.ns*/*"7i;i8"

8P

ii 0P

"P

i ""P

ii ""P

iiI 0P

i 0P

0P

ii 0P

iii 0P

i100P

0P

P/.+e8i. 1P

E$t! )lt&' cua#%' u!$t%a !l -'%c!"ta2! #! a-l&cac&(" #! l'$ -%&"c&-&'$ #!

c'"$t%ucta&l&#a# !" !l -%',!ct' a"al&1a#'* "' $u-!%a !l @K !" l'$ 3t!$ + , +& /u!

c'%%!$-'"#!" a la$ #!c&$&'"!$ t!-%a"a #! #&$!8' c'"$&#!%a" '#ulac&(" -%!



!"$ala#'* aut'at&1ac&(" #! la c'"$t%ucc&(" , 't%a$ '-c&'"!$ t%a$c!"#!"t!$ ac!%ca #!l

t'#' #! c'"$t%ucc&("F , la #&$t%&uc&("* ta"t' t!-'%al c'' -!%a"!"t!* #!l $&t&' #! la

'%a -%'u!+! la c'"$t%ucc&(" !0&c&!"t!F %!$-!ct&+a!"t!.

D&c;' cua#%' %!$u!" "'$ %&"#a u"a &#!a 7$ c!%t!%a #! c(' $! a"!2a" l'$ -%',!ct'$!" "u!$t%'$ -a3$.

4.2.2. Ela%!$a3n "el $!n!'$ama.

E" !$ta 0a$! &"&c&al* ta&" c'%%!$-'"#! 4!"!%a% &"0'%ac&(" -a%a !l -'$t!%&'% !l

'#!la&!"t' D* -a%a l' cual $! %!/u&!%! 't!"!% -%!+&a!"t! !l '#!l' D , u"

c%'"'4%aa $!4)" la $!cu!"c&a c'"$t%uct&+a /u! $! +a a !-l!a% !" !l -%',!ct'* -'% l' /u!$!%7 "!c!$a%&' %!al&1a% u" c%'"'4%aa c'" #&c;a$ ca%act!%3$t&ca$ -a%a +&$ual&1a% $u

!2!cuc&("* c'" la &"0'%ac&(" 't!"&#a &"&c&al $! ;a -%'c!#&#' a !la'%a% !l c%'"'4%aa

#!talla#'.

A c'"t&"uac&(" $! u!$t%a u"a -a%t! #!l c%'"'4%aa !la'%a#' $!4)" $!cu!"c&a

c'"$t%uct&+a* !l c%'"'4%aa c'-l!t' $! !"cu!"t%a !" a#2u"t' !" l'$ a"!5'$.

E$ &-'%ta"t! !"c&'"a% /u! !l c%'"'4%aa $! ;a !la'%a#' !" a$! a l'$ l'/u!$ /u! $!t&!"!" #!l -%',!ct'.

Cronograma &! E1!cucin

$!m2

$!m3

$!m4

$!m5

$!m,

$!m6

$!m7

MOV& TIERRAS 8emolici4n de estructuras eistente

#caaci4n masia con eliminaci4n Apuntalamiento de edificio eistente HG53# 1 (9A CIS'#R9A) #caaci4n cisterna 9ielaci4n y solado de fondo de losa de cisterna Acero y Concreto para losa de cimentaci4n

Acero de placas



encofrado de placas concreto de placas #ncofrado6 aciado y concreto de losa maciDa HG53# 1 (1 -IS) Colocaci4n de ladrillo

Acero6 encofrado y concreto de columnas6 placas encofrado6 acero y concreto de losa alierada encofrado6 acero y concreto de ia encofrado6 acero y concreto de escalera HG53# 1 (2 -IS) Colocaci4n de ladrillo Acero6 encofrado y concreto de columnas6 placas encofrado6 acero y concreto de losa alierada encofrado6 acero y concreto de ia encofrado6 acero y concreto de escalera

HG53# 1 (" -IS) Colocaci4n de ladrillo Acero6 encofrado y concreto de columnas6 placas encofrado6 acero y concreto de losa alierada encofrado6 acero y concreto de ia encofrado6 acero y concreto de escalera HG53# 2 (S'A9 ) CalDaduras Acero y Concreto para losa de cimentaci4n

Acero6 encofrado y concreto de muro pantalla Acero6 encofrado y concreto de columnas6 placas Colocaci4n de ladrillo

Cua&ro N0 2.- Cronograma segOn secuencia constructiGa



4.. Dea$$!ll! "e la ae II

4..1. M!"elament! BIM "el #$!et!El '#!la&!"t' #! "u!$t%' P%',!ct' !" BIM #!! $!4u&% la &$a $!cu!"c&a c'' $!

-la"!a c'"$t%u&%. D! !$ta 0'%a -'#%!'$ !+alua% la -%'4%aac&(" #! act&+&#a#!$* #!0&"&%

la$ act&+&#a#!$ -%!#!c!$'%a$ , $uc!$'%a$ #! la$ ta%!a$ $&" &"t!%0!%!"c&a #! la$ &$a$.

A c'"t&"uac&(" $! u!$t%a +a%&a$ &74!"!$ #!l -%'c!$' #!l '#!la&!"t' #!l -%',!ct' !"

!l $'0t6a%!.

&'($a 24.) E2!$ #!l P%',!ct'



&'($a 25.) N&+!l!$ #!l P%',!ct'

&'($a 26 .) M'#!la&!"t' #! la C&!"tac&(" = V&$ta D



&'($a 27 .) M'#!la&!"t' #! la C&!"tac&(" V&$ta D

&'($a 28.) M'#!la&!"t' $!4)" -%'c!$' c'"$t%uct&+'



Figura 29.- !ista 9D Estructuras

Figura 30.- !ista en Corte



4..2. -et3n "e R&I

Pa%a !5-l&ca% !2'% !$ta -a%t! #! "u!$t%a t!$&$ !$ "!c!$a%&' !"c&'"a% la &"0'%ac&(" /u! $!

;a #!$a%%'lla#' ;a$ta !l '!"t':

Re+3n nal "e la !nt$(ta%l"a" "el #$!et!, "'$ %&"#a u"a &#!a #!l "&+!l #!l

-%',!ct'.

M!"elament! D "el #$!et!, c'" l'$ -la"'$ #!l -%',!ct' $! ;a '#!la#'.

T!"&!"#' #&c;a &"0'%ac&(" $! %!al&1a u"a !+aluac&(" &"t!4%al #!l -%',!ct'* %!lac&'"a"#'

l'$ -%&"c&-&'$ #! c'"$t%ucta&l&#a# a t%a+$ #!l '#!l' !" R!+&t* !$ #!c&%* 't!"!% u"a -%!

+&$ual&1ac&(" -a%a #!t!cta% &"c'-at&&l&#a#!$* &#!"t&0&ca% -a%t&#a$ c%&t&ca$ #!l -%',!ct' -'%

!$-!c&al&#a#!$ , a"al&1a% -'$&l!$ $'luc&'"!$* a"al&1a% l'$ !2'%!$ $&$t!a$ c'"$t%uct&+'$*

!"t%! 't%a$ c'$a$.

D!$-u$ #! %!al&1a% la %!+&$&(" al -%',!ct' $! ;a 't!"&#' !l $&4u&!"t! cua#%' #'"#! $!

u!$t%a la$ %!c'!"#ac&'"!$ , '$!%+ac&'"!$ !"c'"t%a#a$ , $! ;a &#!"t&0&ca#' c'" la

$&4u&!"t! cla$&0&cac&(": ? 90alta #! #!0&"&c&("<* I 9&"c'-at&&l&#a#<* SG 9Su4!%!"c&a< , R

9%!+&$&(" %!4la!"t'<.



Forma(o N0 2.- 3estión de 0F' ,*serGaciones

FORMATO 0(

/#S'I9 8# -R#C'S Revisión: 01

,ESTION DE RFI OBSERVACIONES

Fe!":10B0$B201$

P#$in": 1 de 1

PRO'ECTO : %OTEL CASA ANDINA PC LA MONEDA

N RFI ESP&CLASI

FOBSERVACIONES

1Consulta acerca de los muros de#S' en el semis4tano6 paracamiarlo el sistema constructio

#S' S/#n reisi4n por elcliente y proyectistas

2Consulta por enchape de D4calo enla cocina del semis4tano.

AR5 @#n reisi4n por elcliente y proyectistas

"Consulta del tipo de escalera y deltipo de losa de techo en el nQcleo 1


$ Adicional de llae diferencial en lostaleros elctricos. II.## R #n reisi4n por elcliente y proyectistas

%Camio de muro de ladrillo por placaen el eFe 11 (del s4tano al $to piso)

#S' I#n reisi4n por elcliente y proyectistas

&Consulta de 9uea estructura paratan!ue de as -+& C+" #Fe y #Fe %

#S' @#n reisi4n por elcliente y proyectistas

,Consulta de Gosa Alierada para

escalera 901 ultimo niel#S' @

#n reisi4n por el

cliente y proyectistas

Consulta de nueo amiente para laDona de tienda




Consulta de ?ia pared en el eFe A+Hy lo!ue III para llear al niel delfondo de cimentaci4n ecino


10Consulta de ?ia de ran peralte

para transici4n de nieles eFe 2

#S' I#n reisi4n por el


11Consulta de ?ias en todos losnieles

#S' I#n reisi4n por elcliente y proyectistas

12Consulta de 'arraFeo en la Dona delos amientes del semis4tano


1"Consulta de los detalles deestructura del -oDo Sptico


1$Consulta del Camio de paneles enla puerta de madera.

AR5 S/#n reisi4n por elcliente y proyectistas

1%Consulta para -rolonar muro desoa para curir el muro de sillar delecino


1&'apa de techo de la su+estaci4n6anchos de anclaFe para el ascensor


1,Consulta por camio deespecificaciones del idriocontractual por idrio insulado


1Consulta por camio de laFa por pisode ladrillo en la Dona del pasadiDo


1Consulta de Muro de ladrillo en laterraDa para curir al ecino


20 Consulta de 8etalle de muro enM8@ en los ductos del pasadiDo AR5 I #n reisi4n por elcliente y proyectistas

21Consulta por Camio deespecificaciones del idrio templadoen mamparas




22Consulta por Haranda metElica parala terraDa del lo!ue III


2"Consulta por 'arraFeo y pintado demuro eterior colindante con el

Instituto

AR5 S/#n reisi4n por el


2$Consulta de 'ai!ues de 8ryNallpara curir tuer;as de AA.CC


2%Consulta de detalle de parapetoescalonado en el techo del lo!ue I


2&Consulta por las puertas de maderadel closet


2,Consulta de Hru<as en el encuentrode la pared con el cielo raso


2Consulta de /rada de laFa enInreso

AR5 I#n reisi4n por elcliente y proyectistas

2Consulta de especificaci4n RedContra Incendios

II.SS I#n reisi4n por elcliente y proyectistas

"0Consulta de resanes en murosdonde se uican los e!uipos de Aire Acondicionado


"1Consulta de Instalaciones #lctricasy Sanitarias


"2 Consulta de -uertas doles AR5 R#n reisi4n por elcliente y proyectistas

"" Consulta de HuD4n #lctrico paraSuestaci4n #lctrica II.## @ #n reisi4n por elcliente y proyectistas

"$Consulta de -intura en Cielo Rasos6Hlo!ue 16 2do. "er. 9iel




"%Consulta de 'alero #lctrico para'ermo tan!ues

II.## @#n reisi4n por elcliente y proyectistas

"&Consulta de Camio de Glaes'ermo manticas para sistema de

Aire Acondicionado

AR5 I#n reisi4n por el


",Consulta de 'apas en Superoardsore ductos de Aire Acondicionadoen aDotea


CUADRO RESUMEN

DESCRIPCION

Suerencia 1$

@alta definici4n 1$

Incompatiilidad ,

Reisi4n de relamento 2

TOTAL 3

1

7

C*%+&'%'&) #$

S-="0"%(&

I%(*+,&&$&##



C'" #&c;a &"0'%ac&(" $! ;a -%'c!#&#' a %!al&1a% %!u"&'"!$ c'" !l -%',!ct&$ta , cl&!"t! -a%a

l!+a"ta% la$ '$!%+ac&'"!$.

4..2.1. R&I N+el I

L'$ R?I$ #! N&+!l I $'" a/u!ll'$ /u! "' 4!"!%a" c'$t' a#&c&'"al , $! #!!" a al&"!a&!"t'

#! !2!$* !%%'%!$ !" !l #&u2'* !tc.

Pa%a %!$'l+!% !$t'$ R?I$ $! %!/u!%&%7 la -a%t&c&-ac&(" !" u"a %!u"&(" ICE #!l !"ca%4a#' #!l

-%',!ct'* cl&!"t! , !l '#!la#'%.

E" !l -%',!ct' $! #!t!cta%'" R?I$ N&+!l I.

4..2.2. R&I N+el II

L'$ R?I$ #! N&+!l II $'" a/u!ll'$ /u! 4!"!%a" c'$t' a#&c&'"al , $! #!!" a &"t!%0!%!"c&a$*

!%%'%!$ !" !l #&$!8'* '&$&'"!$* "' c'-at&&l&1ac&(" #! -la"'$. Etc.

E" !$ta$ %!u"&'"!$ ICE $! %!/u!%&%7 la -a%t&c&-ac&(" #! l'$ !$-!c&al&$ta$.

Pa%a l'$ R?I$ #! N&+!l II $! -%'-'"! ut&l&1a% !l $&4u&!"t! 0'%at':



FORMATO N° 03 Rev:

-laneamiento del -royecto

REUERIMIENTO DE INFORMACIÓN(R@I + Re!uest for Information)

Fe!":

P#$:

CLIENTE: N° : FEC%A:

PRO'ECTO: UBICACIÓN:

1& Des/iión: Di/i$i8. ":

#structuras II## MecEnicas

#S-#CIAGI8A8: Ar!uitectura IISS tros:

1 D.+en*. 8e Ree/eni":

1.+

2.+

(& I+"*. 8e Res*/iión O7se/v"ión P/.es*"

-laDo: Gee Moderado /rae Modificaci4n Contractual

Costo: Gee Moderado /rae Adicional

Alcance: Gee Moderado /rae 8eductio

O/i$in"8./:

9omre: #mpresaBCaro: @echa: @irma:

3& Reses*":

1.+

D.+en*.s:

9omre:

Caro:

@echa: @irma:

Forma(o N0 3.- 0e uerimiento de



4... Le+antament! De O%e$+a!ne

D!$-u$ #! c''%#&"a% la$ %!u"&'"!$ c'" !l cl&!"t! , -%'0!$&'"al!$ -a%a l!+a"ta% la$

'$!%+ac&'"!$ , %!c'!"#ac&'"!$ !"c'"t%a#a$* -%'c!#!'$ a c'-l!ta% !l A"!5' #!

G!$t&(" #! R?I L!+a"ta&!"t' #! O$!%+ac&'"!$* #'"#! $! &"#&ca%7 la 0'%a #! -%'c!#!%* , t'#'$ l'$ R?I $!%7" cua"t&0&ca#'$ -a%a t!"!% !l -%!$u-u!$t' 0&"al , -u!#a" $!%

!2!cuta#'$.

FORMATO 0G


,ESTION DE RFI LEVANTAMIENTO DEINFORMACION

Fe!":

10B0$B201$ P#$in": 1de1

PRO'ECTO : %OTEL CASA ANDINA PC LA MONEDA

N RFI ESP CLAS MONTO DESCRIPCION

1

Consulta acerca de los muros

de estructuras en elsemis4tano6 para camiarlo elsistema constructio

#S' S/

X>*@.@

Se haconfirmado

camio6 -lanoactualiDadoentreado

2Consulta por enchape deD4calo en la cocina delsemis4tano.

AR5 @ X.

Se haconfirmadoenchape encocina6 detalleentreado

"Consulta del tipo de escalera ydel tipo de losa de techo en elnQcleo 1

#S' S/ X. 9ueo detalleentreado de laescalera y losa

$ Adicional de llae diferencialen los taleros elctricos.

II.## R X.@

Se dee incluir

llae diferencial6nueo detalleentreado

%Camio de muro de ladrillo por placa en el eFe 11 (del s4tanoal $to piso)

#S' I X@.@ Aproado

camio6 nueodetalle

entreado

Forma(o N0 4- 3estión de 0F' LeGantamiento de



&Consulta de 9uea estructurapara tan!ue de as -+& C+"#Fe y #Fe %

#S' @ X. 9ueo refuerDoentreado para

tan!ue

,Consulta de Gosa Alieradapara escalera 901 ultimo niel

#S' @X>*@.

9ueo detalleentreado de

losa alierada enescalera

Consulta de nueo amientepara la Dona de tienda

#S' S/ X@@.>Se ha aproadonueo amiente6

nueo detalleentreado

Consulta de ?ia pared en eleFe A+H y lo!ue III para llear al niel del fondo decimentaci4n ecino

#S' @X>*.

@ Aproado y

entreado nueodetalle de ia

10Consulta de ?ia de ranperalte para transici4n denieles eFe 2

#S' I X. 9ueo detalle deia peraltada

entreada

11Consulta de ?ias en todos losnieles

#S' IX>*>@.@

>

Se haactualiDadoplanos de

estructuras deias

12Consulta de 'arraFeo en laDona de los amientes delsemis4tano

#S' @ X.> Se ha confirmonuea Dona a

tarraFear

1"Consulta de los detalles deestructura del -oDo Sptico

#S' @X>*.@

Se ha entreadodetalle

estructural depoDo

1$Consulta del Camio depaneles en la puerta demadera.

AR5 S/ X. -ropietarioapro4 nueo

detalle de puerta

1%Consulta para -rolonar murode soa para curir el muro desillar del ecino

#S' S/X>*>.

-ropietario

apro4 nueomuro

1&'apa de techo de la su+estaci4n6 anchos de anclaFepara el ascensor

#S' @ X>.@ Se ha entreadonueo detallesestructurales

1, Consulta por camio deespecificaciones del idriocontractual por idrio insulado

AR5 S/ X>*>>. Se apro4camio desistema de idrio

1Consulta por camio de laFapor piso de ladrillo en la Donadel pasadiDo

AR5 S/X*>.@

Se apro4

camio de piso



1Consulta de Muro de ladrillo enla terraDa para curir al ecino

AR5 S/ X@@. -ropietarioapro4 nueo

muro

20Consulta de 8etalle de muroen M8@ en los ductos delpasadiDo

AR5 I X.

Se apro4detalle delsistema de

cerramiento deducto

21Consulta por Camio deespecificaciones del idriotemplado en mamparas

AR5 @X>*.>

Se apro4camio de

especificacionesdel idrio enmamparas

22Consulta por Haranda metElicapara la terraDa del lo!ue III

AR5 S/ X>.Se apro4detalle y

colocaci4n dearanda

2"

Consulta por 'arraFeo y pintado

de muro eterior colindantecon el Instituto AR5 S/X. Se apro4 el

tarraFeo y pintadopor imaen

2$Consulta de 'ai!ues de8ryNall para curir tuer;as de AA.CC

AR5 @ X@.> Se apro4 curir las instalaciones

2%Consulta de detalle deparapeto escalonado en eltecho del lo!ue I

AR5 S/ X.@ Se apro4detalle

ar!uitect4nico

2&Consulta por las puertas demadera del closet

AR5 S/ X.@ Se apro4 nueodetalle de

puertas

2,Consulta de Hru<as en elencuentro de la pared con elcielo raso

AR5 @X>*.

>

Se apro4 deFar ru<a en

encuentro detecho pared

2Consulta de /rada de laFa enInreso

AR5 I X. Se apro4detalle de laFa

2Consulta de especificaci4nRed Contra Incendios

II.SS IX*@@.

Se actualiDo

nueo proyectodel sistema ACI

"0Consulta de resanes en murosdonde se uican los e!uiposde Aire Acondicionado

AR5 S/X>*.

Se apro4resanes en

muros

"1 Consulta de Instalaciones#lctricas y Sanitarias

AR5 @ X*.

Se haactualiDadoproyecto de

instalacionessanitarias y



elctricas

"2 Consulta de -uertas doles AR5 R X@.@ Se ha aproadonueo detalle

""Consulta de HuD4n #lctricopara Suestaci4n #lctrica

II.## @ X>.@

Se ha entreadoproyecto de suestaci4n dondese muestra su

uicaci4n yconfiuraci4nestructural

"$Consulta de -intura en CieloRasos6 Hlo!ue 16 2do. "er.9iel

AR5 @X>*@.

Se haconfirmado

pintura en dichasDonas

"% Consulta de 'alero #lctricopara 'ermo tan!ues

II.## @ X.Se ha entreado

detalle detaleros de termo

tan!ues

"&Consulta de Camio de Glaes'ermo manticas parasistema de Aire Acondicionado

AR5 I X.> Se apro4camio de llaespor capacidad

",Consulta de 'apas enSuperoard sore ductos de Aire Acondicionado en aDotea

AR5 S/ X>. Se apro4eFecutar tapassore e!uipos

CUADRO RESUMEN

DESCRIPCION Costo

Suerencia 216"21.%"

@alta definici4n 1"61&,.1&

Incompatiilidad 106"01.1&

Reisi4n de relamento 16%2".2"

TOTAL HG6313&0>



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"u!+a!"t! la C'"$t%ucta&l&#a# #!l P%',!ct' -a%a +!% la$ !2'%a$ 't!"&#a$.

@RMA' 9 0%


REVISIÓN DE CONSTRUCTABILIDAD N° 0( Fe!":

02B0$B1"

P"$in": 1

Forma(o N0 5.- 0eGisión de la Constructa*ilidad .Q 6



de 1

CLIENTE :NESSUS %OTELES

S&A

PRO'ECTO : %OTELCASA ANDINA PC LA

MONEDA

FEC%A DECONTROL:OCT (013

)*e+ PRINCIPIOS DE CONSTRUCTABILIDAD SE,-N CII

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ESPECIALIDADES

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OTRAS ESPECIALIDADES N* !" (*%,% (*% $*!+$%*! #"'%&,&>*! 1

5 6 83"

(J) Si K 16 9o K 0

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GAS 8#CISI9#S '#M-RA9A 8# 8IS#L C9SI8#RA9M83GACI9 B -R##MSAHGA86 A3'MA'IACI9 8# GAC9S'R3CCI9 'RAS -CI9#S 'RASC#98#9'#S AC#RCA8#G M#'8 8# C9S'R3CCI9

P/e "7/i"8.s 9 M.8;"8.A;i"

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7 88"

VIGA 8IS'RIH3CI96 'A9' '#M-RAG CM -#RMA9#9'#6 8#GSI'I 8# GA HRA -RM3#?# GA C9S'R3CCI9 #@ICI#9'#

DISTRIBUCIONS&

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3 3100"



VIIGAS '#C9G/IAS 8# I9@RMACI9 A?A9A8AS S9 A-GICAHG#S-ARA @ACIGI'AR GA C9S'R3CCI9 #@ICI#9'#

USO DE LA TIS&

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3 3100"

VIIIGS CR9/RAMAS 8# 8IS#L -RC3RA S9 S#9SIHG#S A GA

C9S'R3CCI9 REVISION DE LOSCRONOGRAMAS

S&

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3 3 100"

IGS 8IS#LS S9 C9@I/3RA8S -ARA -#RMI'IR GAC9S'R3CCI9 #@ICI#9'# -ARA #G 3S 8# '#C9G/IA#@ICI#9'#

ESPECIALIDADESS&

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5 6 83"

GS #G#M#9'S 8# 8IS#L #S'A9#S'A98ARIA8S

ESPECIALIDADESS&

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5 6 83"

III#G 8IS#L -RM3#?# GA ACC#SIHIGI8A8 8#G -#RS9AG6MA'#RIAG#S #53I-S 8# C9S'R3CCI9

REVISIÓN DE ACCESOS >

CIRCULACIÓNS&

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3 3100"

IV#G 8IS#L @ACIGI'A GA C9S'R3CCI9 GA -R83C'I?I8A8 #9CAM- HAO C98ICI9#S CGIMA'I?AS A8?#RSAS

AGENTE CLIMHTICOS&

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MATERIALES RESISTENTES AL CLIMADEL LUGAR

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3 3100"

V

GS -GA9#S 8#G -R#C' AM-GIA9 GA S#/3RI8A8 83RA9'# GA

C9S'R3CCI9

REVISION DE PLANOSS&

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D$+',&-'&) O+ FE-

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!l -%!$u-u!$t' #! '%a* /u! 0u! 4!$t&'"a#' #! a"!%a t%a#&c&'"al $&" la a-l&cac&(" #! al4u"a

;!%%a&!"ta BIM , C'"$t%ucta&l&#a#.

El -%!$u-u!$t' 0u! !la'%a#' !" a$! a l'$ a#&c&'"al!$ /u! $! -%!$!"ta%'" !" '%a , l'$

#!7$ $'%!c'$t'$ c'' a,'%!$ 4a$t'$ 4!"!%al!$.

PRESUPUESTO EJECUTADO DE MANERA TRADICIONAL (00

CONTRACTUAL ADICIONALES

E!,0-(,-0 Q252157.6 Q1266.9

A0H-&,"(,-0 Q1359.33 Q5334.59

II.SS Q14321.62

ACI Q1653.54 Q9319.35II. EE Q4652.54 Q122.5

0"&%,"=0* M.O Q1316.54

S/(%* 1 !0K?2!0.09 98?916.31

U,&$&## 5 Q25362.5 Q4945.2

GG 1 Q5725.1 Q .M/*0"! GG +$&(&)% #"+$* Q56.

S/ (%* 2 !83?33K.61 109?462.12

IGV 19 Q1134.15 Q2797.

T(%* Q694171.76 Q13259.92

824?431.68



El '"t' 0&"al -'% !2!cuta% !l -%',!ct' #! 0'%a t%a#&c&'"al !$ #! X *>.* t!"&!"#'

u" &"c%!!"t' #! X >*@. $&!"#' u" &"c%!!"t' #!l >*K

D!$-u$ #! 't!"!% la$ %!$-u!$ta$ -'% -a%t! #!l cl&!"t! /u! $! !"cu!"t%a$ %!$u&#a$ !" !l

a"!5' N* $! ;a actual&1a#' !l -%!$u-u!$t'* !l cl&!"t! ;a #!0&"&#' !l alca"c! #! $u -%',!ct' !" $u$ #&0!%!"t!$ !$-!c&al&#a#!$

PRESUPUESTO APLICANDO CONSTRUCTABILIDAD ' %ERRAMIENTAS BIM

CONTRACTUALMONT. APROB

CLIENTEGESTION BIM

MONT. ADICCLIENTE NUEVO

ALCANCEE!,0-(,-0 Q252157.6 Q93.6 Q513.15A0H-&,"(,-0 Q1359.33 Q211.9 Q1191.5II.SS Q14321.62ACI Q1653.54 Q7455.4 II. EE Q4652.54 Q55.1 Q9213.90"&%,"=0*M.O Q95.23

S- ,*,$ 1 !0K?2!0.09 !!?298.!6 2K?918.09

U,&$&## 5 Q25362.5 Q2764.93 Q1395.9GG 1 Q5725.10"#-((&)% #"GG 2?!00.00S- ,*,$ 2 !83?33K.61 !!?!63.49 29?313.99

IGV 19 Q1134.15 Q1557.6 Q5569.66 694?1K1.K6 66?120.!! 34?883.6!TOTAL K9!?1K!.96

P0"!-+-"!,* E"(-,#* #"%"0 ,0#&(&*%$ 27

Q 24431.6



C*%!,0-(,&$&## / BIM

D&7$,$)'&% 29?2!!.K2

C'' $! -u!#! a-%!c&a% !" !l cua#%' #!l -%!$u-u!$t' 0&"al a-l&ca"#' ;!%%a&!"ta$ BIM ,c'"$t%ucta&l&#a#* !l &"c%!!"t' #!l -%!$u-u!$t' $! #!! a la$ a-%'ac&'"!$ -'% -a%t! #!l

cl&!"t! a la %!+&$&(" #!l -%',!ct' /u! $! %!al&1( !" c'"2u"t'* $!4)" la cla$&0&cac&(": R

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4... M!"el! 4D

A "u!$t%' '#!l' a$&4"a%!'$ la cua%ta +a%&al!* !l t&!-'* c'" !$t' 't!"#%!'$ la

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"u!$t%a -%'4%aac&("* , t!"#%!'$ u" !2'% !"t!"#&&!"t' #! la $!ct'%&1ac&(" #!l -%'c!$'*

0%!"t!$ #! t%aa2'* 0ac&l&ta"#' la -la"&0&cac&(" , la #&$t%&uc&(" #! %!cu%$'$* a$3 c'' -%!#!c&% /u! -%'c!$'$ #!!" $!% #!$a%%'lla#'$ !" u" #!t!%&"a#' #3a.



4.4. Dea$$!ll! "e la &ae III

La ?a$! III C'%%!$-'"#!" a l'$ !"t%!4al!$ /u! $! t!"#%7":

= P0"!-+-"!,* #" O0

= P$%*! C*+,&&$&#*!

= C0*%*=0 #" E"(-(&)%

E$t'$ #'cu!"t'$ !$ta%7" a-t'$ -a%a c'"$t%ucc&(".

4.. An5l C!t! Bene! #a$a m#lementa$ BIM

$ continuación presentamos los Costos > 2ene&cios para el Contratista

% para el ClienteK Rsta es una implementación a niGel del pro%ectoK .o

se considera implementación para toda la empresaK

4..1An5l C!t! Bene! Pa$a El C!nt$atta

= C*!,*! +*0 C+(&,(&)% #"$ P"0!*%$. C*%!&#"0*! $ R"!&#"%," #" O0 /"$ I%=. D" C+*. L (+(&,(&)% !"0 %&>"$ #" -!-0&* / H-" "$*#"$#* !"0 0"$&#* +*0 -% "+0"! (*%!-$,*0.

Í$ C%-%'&%'&) REVIT

C(+(

1 I%=. C+* 12

2 R"!&#"%," 12T(%* 2400

Cua&ro N0 3.- Costo de Capacitación

= C*!,*! #" L&("%(& #" S*,0". S" (*%!&#"0 L&("%(& +0 2 "H-&+*! "%"$ (!* #" $ L&("%(& #"$ R">&, "!," +-"#" -,&$&0!" #" %"0 "%!-$.



Í$

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M$+

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1 AUTODES R">&, LT324.

3 51621

.5

2 N>&!*0! S&-$,"

597

.9 1

597

.9T(%*

K!29.4

Cua&ro N0 4.- Costo del -otHare

= C*!,*! 0#0" S" (*%!&#"0 2 "H-&+*! (*% $ (+(&## #" -,&$&0 "$S*,0"

Í$

%,#%,$

C(+

(1 CPU 6 I%,"$ C*0" &7

16 = RAM 4 = V&#"* 1 TB D&!(* D-0*

2 2 M*%&,*0"! 23 153 A(("!*0&*! 15

T(%* 86!0

Cua&ro N0 5.- Costo del 7ardHare

0esumen de CostosK/)# C(+( P%,'&%*

C(+(+ C(),%&+% SK.

C+(&,(&)% REVIT 2 12 24C+(&,(&)%NAVISOR

2 4

S*,0" 2 7529.4 155.

0#0" 2 65 173

T(%*1KKK9.

4

3!!!8.8



4..2. An5l C!t! Bene! Pa$a El Clente

C'$t'$ -'% M'#!la&!"t' BIM.= C'"$&#!%a'$ /u! l'$ 4a$t'$ #!l '#!la#' #!!%7" $!%

a$u&#'$ -'% !l Cl&!"t! c'' -a%t! #! !"t%!4a #! &"0'%ac&(" -a%a !l #!$a%%'ll' #!l

-%',!ct'.

D$+',&-'&) 2 C(+( P%,'&%*

E!,0-(,-0 12 3.5 44

A0H-&,"(,-0 12 3 34

M"+ 12 3.5 44

4D 12 3 34

C*+,&&$&(&)% 12 2.5 32

T(%* 19840

Cua&ro N0 10.- Costo del modelado

= B"%"'(&*! #"$ C$&"%,". E$ B"%"'(&* +0 "$ ($&"%," !"0 $ #&!&%-(&)% #"$P0"!-+-"!,* / $ 0"#-((&)% #" G!,*! G"%"0$"! H-" / %* ,"%#0 H-"+=0 #"&#* -% +$&(&)% #" P$*.

B$)$'&(+ C*&$)$ Q SK.

R"#-((&)%P0"!-+-"!,*

2925

5.72

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RECOMENDACIONES

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GLOSARIO

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• AIA $merican 'nstitute o $rcJitects

• BI; 2uilding 'normation Modeling

• CAD Computer$ided Design

CIFE # Center For 'ntegrated Facilit% Engineering

• CII Construction 'ndustr% 'nstitute

• CIRIA Construction 'ndustr% 0esearcJ and 'normation

$ssociation

• CPA Critical Process $nal%sis

ICE # 'ntegrated Concurrent Engineering

• LOD LeGel o deGelopment

• NBS .ational 2'M -urGe%

• TI /ecnologías de la 'normación

• iBI; 'ntegrated 2'M



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SALDIAS SILVA* R'#'l0' Oa% Lu&$ 9>< E$t&ac&(" #! l'$ B!"!0&c&'$ #!

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ORIHUELA* Pal' , J'%4! ORIHUELA. C'"$t%ucta&l&#a# !" -!/u!8'$ -%',!ct'$

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GHIO* V&%4&l&'. P%'#uct&+&#a# !" '%a$ #! c'"$t%ucc&(". C;&l!. >.

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MIRANDA* J'%4!* Causas de deficiencias de la información – Acero Arequipa

IDENTI?ING WASTE: APPLICATIONS O? CONSTRUCTION PROCESSANALSIS. U"&+!%$&t, '0 B!%!l!, 9><

BUSINESS VALUE O? BIM ?OR CONSTRUCTION IN GLOBAL MARETS

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AIA CONTRACT DOCUMENT G=>* Bu&l#&"4 I"0'%at&'" M'#!l&"4

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ENCUESTA NACIONAL BIM > CHILE

BOLETIN IN?ORMATIVO ACEROS AREUIPA EDICION >@ , Construcción

Integrada 202



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