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IMMOBILIER – ARCHITECTURE – DESIGN

DÉCEMBRE 2014 / JANVIER 2015 N°123

ARCHITECTURE LES NOAARCHITECTES TABLE RONDELIÈGE

ANNONCES IMMOBILIÈRESPRÈS DE 300 BIENS

Jingle bells, jingle bells,

jingle all the wayo, what fun it is to buy

a place in Knokke to stay

SOMMAIRE

04 ARCHITECTURE10 AGENDA12 ZOOM14 TABLE RONDE

17 ANNONCES IMMOBILIÈRES52 IMMO NEUF

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le site immobilier de référence

Essentielle Immo Libre Immo Logic-Immo.be Applis mobiles Facebook, Linkedin, TwitterLe Web

ESSENTIELLE IMMO 123Photo cover Serge Anton– Rédactrice en chef Marie Pok Ont collaboré à ce numéro Serge Anton, Muriel de Crayencour, Paul Grosjean & Marie Pok Commercialisation Véronique Le Clercq 02 211 27 64 – [email protected], Daphné Mertens 02 211 29 85 – [email protected] et Didier Winnepenninckx 02 211 27 46 – [email protected] Conception graphique Dominique Hambÿe Pré-presse annonces Ligne Claire – [email protected] Impression IPM Press Print – Éditeur responsable François le Hodey

SENSATION DE BIEN-ÊTRE DÈS L’ENTRÉE. ICI, ON EST ACCUEILLI. L’ATELIER DÉGAGE QUELQUE CHOSE DE CHALEUREUX, DE FAMILIAL. ON PASSE DES BUREAUX À LA CUISINE, OÙ L’ÉQUIPE DÉJEUNE AVEC PARFOIS L’UN OU L’AUTRE VOISIN COMME L’ARTISTE BENOÎT VAN INNIS. JUSTE À CÔTÉ DE LA CUISINE IL Y A UNE TABLE DE PING PONG. UN JARDIN…

MARIE POK _PHOTOS SERGE ANTON

04 ARCHITECTURE

Dès les premiers échanges, la convivialité serenforce. « Parfois, il faut oublier que noussommes des architectes », annonce d’embléePhilippe Viérin, l’un des trois associés du bureaunoAarchitectes. Et pendant la discussion, il seraquestion d’art, de littérature française, de vie dequartier. Rassurant ? Cela démontre que cesarchitectes-là sont connectés à la vraie vie.L’architecture n’est pas de l’art pour l’art. Ni une posture théorique complètementdéconnectée de l’expérience, de l’humain. « Nous construisons pour des gens qui ne sont pas des architectes, des personnes pour qui une porte n’est pas une abstractionde forme ou un concept, mais une vraie porte », complète An Fonteyne. «On doit vivreun bâtiment. »

NoAarchitecten s’est fait connaître par d’ambitieux projets publics tels que les hôtelsde ville de Courtrai et de Menin, des centresde soins, un campus, une école mais aussi deslogements (à Anvers et Aarschot)… La diversité des réalisations est impressionnante.Pourtant jamais un style unique ne s’affirme,jamais un système ne se répète. Chaque projetest unique. Une nouvelle page qui s’écrit. Amille lieux de briguer l’innovation technologiqueou formelle à tout prix, noAarchitecten (AnFonteyne, Philippe Vierin et Jitse van denBerg) se remettent en question à chaque nouveau défi, prenant le temps nécessaire à lacompréhension du lieu. « L’intuition intervient

très fort dans cette réflexion. Il faut anticiperl’impact que cela aura sur les gens, non seulement les occupants mais aussi ceux quipartagent l’espace public du bâtiment. Il fauttrouver la forme juste. Car même si nous nenous considérons pas comme des formalistes,nous sommes conscients que la pertinence de l’architecture relève d’un choix de volumes,proportions, perspectives. Nous développonsactuellement un centre protégé pour la jeunesse et avons travaillé sur des typologiesde petit format qui rendent le site plus humain,plus familier, plus rassurant. Le vivre ensembleest une notion à laquelle nous sommes également particulièrement attentifs. »

Dans leur démarche, les noAarchitcetes seréfèrent à certaines typologies de formes oud’aménagements identifiés à certainscontextes. Par exemple, de hautes plinthespeintes sur les murs évoquent inconsciemmentune institution. « Associer certains matériaux,formes et couleurs n’est jamais neutre : ces codes racontent toujours quelque chose »,estime Philippe Vierin. Mais ils ne sont jamaisrepris littéralement : ils sont détournés, interprétés. Le fil narratif qui se trame danstout projet amène une expérience sensuelle del’architecture. C’est par exemple le cas dansl’hôtel de ville de Menin où les codes habituelssont chamboulés, où chaque détail témoigned’une attention particulière, interpelle les usagers : il se passe quelque chose ici.

LESNOAARCHITECTESARCHITECTES, MAIS PAS SEULEMENT

«Tout objet déclenche des émotions », déclarePhilippe qui en appelle à Proust, qui pourdécrire une chambre passe par les émotions,le ressenti du personnage qui a habité lachambre. An, elle, préfère expliquer l’importancedu narratif dans l’architecture en se référant àl’installation d’Ilya Kabakov à la Documenta 9 :des toilettes publiques typiques de l’unionsoviétique dans lesquelles s’était inséré unappartement deux chambres tout aussi emblématique et « habité par des personnesdiscrètes et responsables ». L’œuvre a marquéAn Fonteyne pour sa force narrative qu’elletranspose volontiers à son métier mais à unenuance près : « Les artistes sont libres, ils peuvent aller beaucoup plus loin que nous.Nous, architectes, devons être plus subtils. »Par ailleurs, noAarchitecten ne revendiquentaucune « signature », aucun label. Leur qualitéd’auteur ne leur importe pas tant que l’identitépropre du projet, dans son environnement eten fonction des utilisateurs futurs, au-delà des maîtres de l’ouvrage.

noAarchitectenrue Foppens 16 à 1070 Bruxelles.

www.noaarchitecten.be

Une monographie, premier numéro de la nouvelle publication North North West,est consacrée aux noAarchitecten.

Jitse van den Berg, An Fonteyne, Philippe Viérin

LE MUSÉE TEXTURE RACONTE L’HISTOIRE DE L’INDUSTRIE DULIN ET DE L’INDUSTRIE DRAPIÈRE. UNE HISTOIRE SOLIDEMENTENRACINÉE QUI TÉMOIGNE D’UN SAVOIR-FAIRE ET D’UN ESPRIT D’ENTREPRISE QU’IL FALLAIT TRADUIRE EN TERMES DE VOLUMES, MATÉRIAUX ET COULEURS.

MARIE POK _ PHOTOS SERGE ANTON

06 ARCHITECTURE

TEXTURE

particulière évoque les reflets que prenait larivière lorsqu’on y mettait le lin à tremper.

« Le lin est un matériau étonnant qui a inspiréde nombreux choix », explique An Fonteyne.Ainsi, le matériau, excellent isolant biodégrada-ble, a été exploité (sous la forme de panneaux)comme revêtement intérieur, prodiguant uneatmosphère douce tout en isolant le bâtiment.« Nous avons été tellement fascinés par lamultiplicité des usages du lin que nous avonsvoulu partager ces découvertes avec le visiteuren plaçant dans une sorte de cabinet decuriosités tous les états du lin et de ses dérivés,tout ce qu’on produit à partir de ses graines,fibres, fleurs… » Le rez-de chaussée est fragmenté par un réseau de parois de verresenserrées dans des châssis en bois. Leur multiplication dans l’espace amène un senti-ment de profondeur et leur rythme ludique,rappelle le principe d’un palais des glaces. Le comptoir d’accueil, les bureaux, socles et

Pour installer ce musée, la ville de Courtraiavait fait l’acquisition d’un entrepôt d’expéditiondu lin situé sur l’autre rive de la Lys, au-delàd’une sorte de barrière psychologique pour leshabitants. Le musée devait s’imposer dans cepaysage mais le bâtiment de brique (1912)n’offrait pas grand intérêt architectural. Pour ledistinguer dans son environnement et dépasserla banalité de son aspect, noAarchitecten l’acoiffé d’une sorte de couronne. En effet, au-dessus de l’étage du bâtiment, les colonnesde fonte qui soutenaient le plafond ont étéprolongées au-delà de la toiture d’origine pourcréer un étage supplémentaire. L’enveloppeextérieure relie ces colonnes entre elles selonun tracé diagonal et forme ainsi unesilhouette à quatre pointes, revêtue d’unalliage de cuivre et d’aluminium. La teinte orinitiale de sa surface s’adoucit et devient mateaprès la pose, puis développe graduellement,sous l’effet des conditions atmosphériques,une teinte dorée et chaude. Cette couleur

modules ont été créés par les architectescomme une grande famille d’objets colorésqui évoquent un usage industriel. Celui-ci estrenforcé par les gros carreaux de terre cuiteet les colonnes noires. Un escalier rouge, avecune plateforme qui s’arrête à mi-niveau et surplombant la salle a été intégré dans lastructure en fonte du bâtiment. Il mène aupremier et ensuite au second. Au premierétage, marqué par des colonnes peintes enblanc, le programme muséographique retracel’histoire de l’industrie du lin. Quant au dernierniveau, sous la couronne, on découvre la « trésorerie », les damas, dentelles et autrestissus précieux créés à partir du lin. Le bâtiment est longé par une promenade. A l’arrière, un petit espace clos forme un jardin intérieur qui distribue de la lumière àl’intérieur du bâtiment.

Les modules colorés servant aux besoins sténographiques ont été conçuspar noAarchitecten. Projet en collaboration avec Madoc (Gent) pour l’intérieu.r

Un escalier rouge a été intégré à la structure du bâtiment.Sol en terre cuite d’origine.

LE SOUVENIR D’UNE GRAND-MÈRE HORS DU COMMUN HABITE CE LOFT QUI FLEURE LA VIE DE BOHÈME. LA FINITION OSCILLE ENTRE DOUCEUR ET BRUTALITÉ.

MARIE POK _ PHOTOS SERGE ANTON

08 ARCHITECTURE

travail: des espaces lumineux, des tables et des bacs de peinture sur lesquels l'artistedépose ses tableaux. D'autres tableauxétaient dressés contre les murs. Une terrasseenvahie par les plantes qui accueillait en été les moments de détente autour d'un repasléger et d'un verre de vin et une large vue sur la ville. »

C’est toute cette ambiance que l’actuel propriétaire a voulu préserver à tout prix entransformant l’atelier en un lieu de vie. Les architectes V+ sont intervenus sur lastructure même du loft (et de l’ensemble dubâtiment où ils occupent un bureau) tandisque noAarchitecten a été sollicité pour l’aménagement intérieur. L’organisation del’espace, bien que rationnel, se développe defaçon organique en jouant entre les colonnes.Les pièces de vie baignent toujours dans

L’habitat est une réflexion de base. Tout architecte est en permanence confronté avecce principe même s’il est réputé spécialisédans les bâtiments publics, équipements etinfrastructures diverses. Philippe Viérin donned’ailleurs à St-Luc à Tournai un cours sur l’habitation collective. Mais l’habitat individuelpassionne également les trois associés. C’est donc avec beaucoup d’enthousiasmequ’ils ont aménagé ce loft dans un ancien*atelier bruxellois, celui de l’artiste MartheWéry (1930-2005). Le bien est aujourd’huioccupé par le petit-fils de cette grande damede la peinture belge, qui fut également uneenseignante très respectée à Saint-Luc àBruxelles. Pour l’avoir visité peu avant sa mort,notre collègue Claude Lorent décrivait ainsison atelier dans les colonnes de La Libre : « Une maison d'artistes, ancien entrepôtindustriel, abritait au dernier étage son lieu de

ATELIER HABITÉ

cette belle lumière et cette ouverture. Sur lesol en gros carreaux de céramique industrielle,on voit encore les traces des taches de peinture laissées par les gestes de l’artiste quipeignait à plat. Les plantes, qu’elle appréciaittant, ont ici leur place comme autrefois. Les plafonds en béton, qui avaient été peints, ont retrouvé leur tonalité brute d’origine. La cuisine a été dessinée comme une cuisi-nière à l’ancienne, en noir et blanc, avec unplan de travail en pierre de lave émaillée.Dans la salle de bain, un terrazzo a été couléau sol. Les murs en tadelakt offrent une sur-face lisse et chaleureuse aux coins arrondis,introduisant une note de douceur qui équilibrel’aspect brut de l’ancien atelier. Un lieu de vieoù dialoguent mémoire et spontanéité.

La structure brute en béton et le sol en dalles de terre cuite conservent un aspect industriel.

Salle de bain en tadelakt et granito.

Le sol industriel de l’atelier a été préservé.

10 AGENDA

DANIEL BURENJUSQU’AU 8 MARS Le Musée d’Art moderne et contemporain de Strasbourg accueille deux oeuvres in situ de l’artiste Daniel Buren. Elles se déploient respectivement sur les 1500 m2 de la façade vitréedu musée ainsi que sur les 600 m2 de la salle d’exposition. Par le biais de films colorés apposés directement sur les vitres, il transforme la vision de cette façade emblématique de l’intérieur comme de l’extérieur. A l’intérieur, il a construit un paysage architecturé construit selon un plan de trois carrés et comprenant une centaine de modules aux formes géométriques (parallélépipèdes, cylindres, cubes, pyramides, arches…) en bois peint.MAMCS, place Hans Jean Arp 1 à Strasbourg. www.musees.strasbourg.eu

STRUCTURALISMEJUSQU'AU 11 JANVIER Une exposition sur le structuralisme néerlandais dans les années 50 à 70, autour de lafigure de Herman Hertzberger. www.hetnieuweinstituut.nl

Daniel Buren, installation in situ, MAMCS.

J. van Stigt, projet pour un village d’enfants, Amerongen,1962. Collection Het Nieuwe Instituut.

François Schuiten , La BnF en 2045, encre de Chine,acrylique et crayons de couleur. © Schuiten / Casterman

REVOIR PARISJUSQU’AU 9 MARS Utopie, futur antérieur, fiction. L’exposition joueavec ce qui a fait la force des albums deFrançois Schuiten et Benoît Peeters, auteursdes fameuses Cités Obscures. Ici, ils proposentune vision de Paris qui vient bouleverser lescodes du Paris haussmanien. Documents d’ar-chives et planches de la dernière B.D. des deuxauteurs viennent illustrer un Paris qui confondrêve et réalité. Cité de l'architecture et dupatrimoine. Galerie basse des expositionstemporaires, place du Trocadéro et du 11novembre 1 à Paris 16e. www.citechaillot.fr

TIME TO UNRAVEL JUSQU’AU 1er MARS La Flandre se montre particulièrement activedans la promotion du design. La «cultuurplaf-torm» de la province du Limbourg expose auZ33 quatre jeunes designers sélectionnésaprès un appel ouvert : Franky Larousselle,Judith Mertens, Guillaume Neurinaudo et CarlaSwerts invitent le public à rencontrer leurs projets respectifs en architecture, design illustratif et design social. Z33, Zuivelmarkt 33à 3500 Hasselt. www.z33.be

Génial de simplicité,simplement génial.

www.vandenbergh.be

12 ZOOM

Le designer Antonio Citterio a créé sa deuxièmecollection pour Axor. Formes élégantes et pro-portions subtiles, elle optimise notre expériencede l’eau. Une attention particulière a été accor-dée à la manière de gérer l’eau de façon simpleet intuitive, tant en termes de température quede volume. Une baignoire encastrée dans lesol et garnie d’un escalier vous fait revivre l’expérience hammam. Pour la robinetterie,cascade d’eau ne signifie pas gaspillage.Pensez économie d’eau, design durable etconfort avec la gamme Select de Hansgrohe :une douche qu’il suffit de monter sur les rac-cordements existants et qui fera déferler unevague de bien-être. En appuyant simplement

C’est possible au Wellness Osmose de l’hôtelCrowne Plaza de Liège. En plein centre historique, dominant la place Saint-Lambert,l’hôtel est aménagé dans deux hôtels particu-liers concomitants, de Sélys Longchamps etdes Comtes de Méan. Dans cet ancien palacemodernisé, on trouve un espace bien-êtrecomposé d’une piscine de 50 m², d’un bain à bulles, un sauna, 11 cabines de soins et un espace de relaxation. Signe particulier ? La majorité des espaces sont accessibles àune clientèle non résidentielle. Il est possibled’y recevoir un gommage du corps aux épices,ou au sel noir, suivi d’un massage (ayurvé-dique, balinais, polynésien...) d’une heure, suivid’un enveloppement lissant et détoxifiant, parexemple… (www.crowneplazaliege.be)

HOME SWEET HOMELorsqu’on conçoit sa nouvelle salle de bain, il est tout à fait possible de se créer un petitspa chez soi en choisissant soigneusement les éléments de sa salle de bains.

sur un bouton, on passe d’une douche à main,à des jets latéraux ou à une douche de tête.L’eau curative via des jets spécifiques est doncdisponible chez soi. Toujours sur le thème del’eau, voici un modèle de robinet créé par Starckpour Axor/Hansgrohe : c’est l’expérience bruis-sante d’une eau qui jaillirait d’une source quele designer nous fait vivre. C’est grâce au mouvement du vortex, un mouvement ascendantd’eau dynamique que l’eau surgit, pour ensuiteretomber en cascade dans le lavabo. Un spectacle fascinant ! Le roi de la baignoire wellness reste Aquamass. Sur chacun desmodèles proposés (et il sont nombreux), il estpossible d’ajouter des options. Des spots

JOUER SPA CHEZ SOI

C’EST L’HIVER, IL FAIT (ENFIN) FROID, ON RÊVE D’UNELONGUE JOURNÉE DANS UN SPA, PASSANT D’UN HAMMAMBRÛLANT À UN ENVELOPPEMENT DANS UN SOIN CRÉMEUX, D’UN SAUNA VIVIFIANT À UN GOMMAGE AU SELDE L’ATLAS... POUR FINIR AFFALÉ ET ÉCHEVELÉ DANS UN DOUILLET PEIGNOIR, DANS UNE SALLE ÉCLAIRÉE DE QUELQUES BOUGIES. MURIEL DE CRAYENCOUR

Le designer Antonio Citterio a créé sa deuxième collection pour Axor.

Bain et repos en un même moment, Aqua B d’Aquamass

Un bac de douche (Allibert) digne d’un hôtel 5 étoiles

changeant la couleur de l’eau offrent les vertus apaisantes de la chromothérapie.Un équipement Aquasound distille les bienfaits de la musicothérapie. Et bien sûr,jets rotatifs ou, plus sophistiqué, le pack slim ou le power pack permettent unmassage revigorant afin d’éliminer les toxines et de raffermir la peau. Pointons lemodèle Aqua B, intégré au bout d’un lit, ou le projet Gost Tinta, dessiné par MarcSalder, qui mixe atouts d’un bain à bulles et élégance des formes.

MEUBLONSAccentuons l’ambiance sauna scandinave avec les meubles de la nouvelle gammeEssentiel, en bois massif, disponible chez Facq. Fabriqués en chen̂e massif de premier choix, originaire de France, leur assemblage traditionnel par queue d’arondeleur assure une finition de qualité. Pour un plus petit budget, Allibert propose lagamme en kit Absolute (de 949 à 1959 €) qui permet de concevoir sa salle debains ultra personnalisée. On pointe le beau bac de douche rectangulaire«Puretex », digne d’un hôtel 5 étoiles. Absolute est disponible dans les magasinsde bricolage. On mise aussi sur les accessoires, pour le raffinement. Ainsi, la collection Moll de Keuco : robinetterie et accessoires aux surfaces chromées brillantes, pour y déposer brosse et gant de gommage.

TOUT EST PRÊT ?Créez une atmosphère tamisée en installant des bougies sur le bord de la baignoire,autour du lavabo et dans la chambre attenante. Un diffuseur d’huiles essentiellesrelaxantes est le bienvenu. N’oubliez pas de couper votre téléphone, de fermer laporte à clé et de prévenir conjoint et enfants que vous n’êtes là pour personnedurant les quelques prochaines heures !

Select de Hansgrohe : en appuyantsimplement sur un bouton, on passed’une douche à main, à des jets latéraux ou à une douche de tête.

Le chêne naturel donnera la touche sauna scandinave à votre salle de bain.

Starck (Axor Starck V) nous surprend encore, avec ce robinet ouvert faisant jaillir

l’eau comme une source.

14 TABLE RONDE

de la Tour des Finances, passerelle cyclo-pédestre… Par ailleurs, deux grandsprojets culturels me tiennent à cœur : la réalisation du CIAC, le Musée d’Art Moderneet Contemporain ainsi que la nouvelle bibliothèque Chiroux. Signalons également ledéveloppement d’un pôle communal de services. Enfin, il y a bien sûr la valorisationdu cœur historique de Liège. En ce quiconcerne le logement, mes priorités sontconnues : favoriser l’accès au logement, augmenter le nombre de logements publics,promouvoir les agences immobilièressociales, favoriser l’émergence de résidences-services-sociales, encourager les logementssolidaires, booster l’offre de résidences pourétudiants. Sur le plan culturel, nous arrivonsau bout de nos grands travaux avec la rénovation de l’Opéra Royal de Wallonie etl’ouverture du Théâtre de Liège. Pour terminer,au niveau universitaire, nous entendons biensûr développer les collaborations avecl’Université de Liège. Tout doit être fait pourpromouvoir Liège à l’international.

WILLY DEMEYER, DÉPUTÉ PS,BOURGMESTRE DE LIÈGEMon rêve est que Liège redevienne un pharescientifique et culturel, un endroit de réflexion,de progrès social, de liberté, de tolérance.Pour faire de Liège cette grande métropole,cela passe inévitablement par trois axes : la culture, l’enseignement et la mobilité.Concrètement, nous avons 12 projets « métropolitains » à l’horizon 2022. Toutd’abord, il y a réalisation du tram. C’est unenjeu majeur pour Liège. Le tram représenteun véritable support et un véritable complément au développement de projetsurbains. En prolongement, il y a la création deparkings-relais à partir desquels les navetteurs iront en tram vers le cœur de laville. Tertio, il y a l’aménagement de parcsd’activités économiques comme le Val-Benoîtou la Cour aux marchandises de Bressoux.Quarto, nous nous attelons à la rénovation du Palais des Congrès. Puis, il y a le développement de Coronmeuse et de la FoireInternationale de Liège. Citons encore deuxprojets : Bavière et Droixhe. Et n’oublions pas le nouveau quartier des Guillemins : aménagement de la future esplanade, reconstruction de nouveaux îlots, construction

A moins d’habiter à l’étranger ou de ne jamaismettre les pieds dans la Principauté, impossiblede ne pas voir que Liège est en pleine mutation.S’il est une ville wallonne qui est en train dese transformer, c’est bien la Cité Ardente.C’est même la sainte alliance entre toutes lesparties et toutes les communes de la Provinceà cet effet. A la tête de ce grand projet métro-politain, il y a Willy Demeyer, Bourgmestre deLiège. Pour faire entrer la métropole mosanedans le 21e siècle, il a fédéré, autour de lui, lesforces vives des secteurs public et privé.

Pour mesurer la qualité de ce partenariat publicprivé, nous avons réuni différentes personnalitésautour de Willy Demeyer dans le cadre de lajournée LOGIC-IMMO.BE au salon Habitat àLiège. Étaient présents à cette table rondeautour du Bourgmestre : Françoise Lejeune(Directrice Générale de la SPI), NicoleTassiaux (Directrice GRE), Serge Lejeune(Fondateur du Groupe Horizon), GaëtanGottschalk (BUM Matexi Liège), EtienneDewulf (Président UPSI). Ils nous présententchacun leurs rêves les plus fous et les réalisations qui leur tiennent à cœur.

LIÈGENOUVELLE MÉTROPOLEINTERNATIONALE

© Gaetan Gillet

PAUL GROSJEAN

LE MOIS PROCHAIN : BATIBOUW : OPTIMISER LES COÛTS DE LA CONSTRUCTION + ÉCOCONCEPTION

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ETIENNE DEWULF, PRÉSIDENT DE L’UPSIEn tant que Président de l’UnionProfessionnelle du Secteur Immobilier, je voudrais insister sur l’importance de l’accorddu gouvernement wallon sur la constructionde 250.000 nouveaux logements en 15 ans.C’est fondamental. N’oublions pas que le bâtiwallon est vieillissant, voire obsolète. Les projets qui me tiennent à cœur à Liège sont lequartier de la Gare des Guillemins, le projetBavière et l’éco-quartier du Sart Tilman. Monutopie pour Liège a pour modèle Bordeaux.Cette ville s’est transformée de manière extraordinaire depuis l’installation du tram.Liège peut en faire tout autant. Il y a la Meuse,il y a les quais et le tram arrive !

« MON RÊVE EST QUE LIÈGE REDEVIENNE UN PHARE SCIENTIFIQUE ET CULTUREL, UN ENDROIT DE RÉFLEXION, DE PROGRÈS SOCIAL, DE LIBERTÉ, DE TOLÉRANCE » Willy Demeyer

Gaëtan Gottschalk Etienne Dewulf

FRANÇOISE LEJEUNE,DIRECTRICE GÉNÉRALE DE LA SPINous somme l’agence de développement dela Province de Liège. Nous couvrons toutesles communes de la province. Nous privilégions des actions sur l’ensemble de ces 84 communes. Le projet qui nous tient leplus à cœur est peut-être le Val-Benoît car ilsymbolise parfaitement ce partenariat publicprivé que nous encourageons tant. Noussommes également très sensibles au rôle del’Université qui apporte une superbe image à la ville tout en contribuant à l’activité économique par la qualité de ses chercheurs.Regardez une entreprise comme EVS. Bref,mon rêve secret pour Liège est que ce partenariat indispensable entre le secteurpublic et le secteur privé se développe encore.

NICOLE TASSIAUX, DIRECTRICE DU GRERappelons que le Groupement deRedéploiement Economique fut créé en 2003dans le cadre de la fermeture des sitesArcelor. Nous sommes impliqués à fond dansla reconversion du Pays de Liège au traversde projets essentiels commeImmocoronmeuse, le projet Simenon, leCIAC… Mon utopie pour Liège? Que lesanciens bâtis soient rénovés en centre ville,que les centres historiques « rive gauche » et« rive droite » soient rénovés en conformitéaux normes européennes.

SERGE LEJEUNE, FONDATEUR DU GROUPEHORIZONComme promoteur immobilier, nous sommesprincipalement actifs dans le Pays de Liège.Citons l’Espace Aurora à Coronmeuse et laRésidence Athéna au Sart Tilman. Nous pourrions faire encore mieux si les procéduresd’octroi des permis étaient accélérées et si lalégislation sur la dépollution était allégée. Mon rêve repose sur la construction de nouveaux éco-quartiers. Il faut faire du neuf.Liège doit être à l’avant-garde !

GAËTAN GOTTSCHALK,BUSINESS UNIT MANAGERLIÈGE CHEZ MATEXINous sommes le premier groupe résidentielen Belgique. Parmi nos grands projets liégeois, citons le site de la Chartreuse et laRue des Quatorze Verges à Rocourt. Noussommes également très intéressés par le pôleuniversitaire. La population estudiantine représente une demande énorme en matièrede logements qu’il s’agit de satisfaire. Mon utopie pour Liège touche à la mobilité.C’est essentiel pour le rayonnement de laville. Grâce à son tram, Liège est amenée à devenir une métropole internationale.

Willy Demeyer Françoise Lejeune Nicole Tassiaux Serge Lejeune

Paul Grosjean, Xavier Everarts et Véronique Le Clercq

16 ART BY VALENS

ART BY VALENS a fêté dignement ses 20 ans et la création d’ART SERVICES, le mardi 4 novembre au Théâtre de la Toison d’or à Ixelles.Réunis pour un cocktail dinatoire, un spectacle haut en couleur de ZIDANIE et un gâteau d’anniversaire et ses bulles, les nombreux et fidèles clients et amis, se sont retrouvés dans une ambiance chaleureuse et bonne enfant.

Alexis de Terwangne - Clément Merkpoel - Ronald Damanet - Julien Tromme - Jacqueline Paepen - Yves Desprets - Christophe Clam - Karim Afeiche - Stefano Dall’Agnol - Arnaud Van Jeun - John DelfosseZidanie

17

IMMO

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Square Montgomery . Avenue de Tervuren 113 . 1040 Bruxelles . Tél. +32 (0)2 403 28 86 . [email protected] Dumon . Avenue Orban 240 . 1150 Bruxelles . Tél. +32(0)2 256 07 27 . [email protected]

Woluwe-St-Pierre - Grandchamp : Dans une nouvelle construction (2014), rez-de-chaussée en coin de ± 110m² habitables offrant de belles réceptions, 3 chambres et 2 salles d’eau. Joli jardin privatif et 2 terrasses de ± 160 m² au total. Une cave et un emplacement de parking. Vente sous régime TVA. 465.000 € - W-01ZDO1 - Place Dumon 02 256 07 27

Overijse : Charmante villa sur un terrain d’environ 6,50 ares offrant ± 175 m² habitables. Elle présente de jolies réceptions avec feu ouvert donnant accès à la veranda et au jardin plein sud, une cuisine équipée, 3 chambres, 1 espace dressing et 1 salle de bains. Garage 1 voiture. 390.000 € - W-0206X1 - Place Dumon 02 256 07 27

Si l’on ne vit qu’une fois, laissez-nous vous montrer où !


Etterbeek - Cinquantenaire : Proche de la rue des Tongres, dans le parc Bosman, magnifique rez-de-chaussée de près de 120 m², comprenant de belles réceptions avec parquet, cuisine full équipée neuve, 2 chambres, sdb, belle terrasse, cave et possibilité d’acheter un parking en supplément. 395.000 € - W-020S3H - Square Montgomery 02 403 28 86

Kraainem - Quartier Corniche Verte : Magnifique propriété sur un ter-rain de plus de 15 ares offrant ± 640 m² habitables. Spacieuses réceptions, grande cuisine hyper équipée, 5 chambres, bureau, dressing et 4 salles de bains. Piscine intérieure. Garage 2 voitures et caves. Finitions de qualité. 1.495.000 € - W-01KGBJ - Place Dumon 02 256 07 27

Etterbeek - Cinquantenaire : Proche de la rue des Tongres, somptueux penthouse de ± 180 m², comprenant de vastes réceptions ainsi que 2 gdes terrasses de ± 20 et 30 m², cuisine super équipée, 3 chambres, 2 sdb et caves. Possibilité d’acheter un garage en supplément. Finitions haut de gamme. 990.000 € - W-020J1Q - Square Montgomery 02 403 28 86

Etterbeek - Montgomery : Splendide maison de caractère de près de 600 m² dont ± 500 m² sont habitables. Vaste hall d’entrée, Magnifiques récep-tions, cuisine super equipée, 6 chambres, 3 salles d’eau, jardin, appartement séparé de ± 90 m², caves et grenier. Nombreux éléments décoratifs d’époque. 1.600.000 € - W-020J1Q- Square Montgomery 02 403 28 86

CPEB : C-30 kg CO2/m2/an

CPEB : F62 kg CO2/m2/an

CPEB : En attente

CPEB : nouvelle construction

CPEB : 481 kWh/m²/an(Code: 1107056)

CPEB : E-57 kg CO2/m2/an

Sablon . Rue des Sablons, 19 . 1000 Bruxelles . Tél. +32 (0)2 256 07 77 . [email protected] Jaco . Chaussée de Waterloo 1354 . 1180 Bruxelles . Tél. +32(0)2 256 07 17 . [email protected]

Bruxelles - Centre : Splendide appartement de ± 216 m² avec 3 terrasses. Spacieux séjour, belles finitions, grandes baies vitrées, agencement bien pensé et style épuré et chaleureux. Un emplacement de parking complète ce bien pour un supplément de 25.000 €. Piscine intérieure, salle de sport et concièrge dans l’immeuble. W-020N8V - 498.000€ - Sablon 02 256 07 77

Bruxelles - Sablon : Ce charmant duplex-penthouse de ± 170 m², 3 ch. et 3 sdb situé au 4e étage vous enchantera par son atmosphère confortable, ses magnifiques vues sur Bruxelles. Entièrement rafraichi, il vous offre : beau parquet en chêne, placards intégrés, bibliothèques, double vitrage, porte blindée et cave. W-016JB4 - 630.000 € - Sablon 02 256 07 77

Bruxelles - Centre : Lumineux appartement de ± 55 m² situé au 4e étage d’une ancienne maison de couture rénovée en 2009. Belles réceptions com-posées du salon, de la sàm et de la cuisine ouverte. La chambre dispose d’un dressing séparé et d’une sdb. Un agencement pratique, un espace agréable et un bel immeuble. W-012HCJ - 195.000 € - Sablon 02 256 07 77

Rhode-Saint-Genèse : Lumineuse villa datant de 1988 sur terrain de ± 29 ares orienté sud dans un quartier convoité. Superficie hab. de ± 230 m² sur 350 m². Double salon avec fo, bureau, spacieuse cuisine super equipée; 4 ch., 2 sdb, dressing ainsi que terrasse avec barbecue. Garage 2 voitures et cave. 995.000 € - W-01I0ZN - Fort Jaco 02 256 07 17

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Uccle : Splendide villa de 1910 rénovée en 2009 sur magnifique terrain de ± 18 ares. Sup. tot. de ± 681 m² et de ± 450 m² hab. Au rez, salon de ± 53 m² avec fo, l’orangeraie de ± 43 m² et la cuisine USA de ± 20 m², 1 ch. et bureau idéal prof. lib. Au 1er 3 ch. de ± 18,16 et 16 m² et 2 sdb. Au ss caves, buanderie. Jardin avec piscine. 1.850.000 € - W-0084OK - Fort Jaco 02 256 07 17


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Uccle : Magnifique appartement dans résidence privée conçue par Diener & Diener offrant une superficie habitable de ± 243 m² et ± 111 m² de terrasse avec vue sur avec parc privé de Günther Vogt. Superbes finitions, très belles récep-tions, 3 ch. et 3 sdb. Ensemble des pieces ont un accès à la terrasse. Un must ! 1.150.000 € - W-0213SH - Fort Jaco 02 256 07 17

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Lasne . Rue de la Gendarmerie 1 . 1380 Bruxelles . Tél. +32 (0)2 256 07 37 . [email protected] . Rue du Pont du Christ, 15 . 1300 Wavre . Tél. +32 (0)10 475 000 . [email protected]

Lasne : Dans un clos calme, proche des grands axes de circulation, villa de ± 205 m² logée sur ± 10 ares. Elle offre un spacieux et lumineux salon, une cuisine hyper équipée avec coin à déjeuner ainsi qu’une arrière cuisine, 4 chambres et 2 pièces d’eau. Garage, cave, buanderie ainsi que piscine chauffée. 595.000 € - W-0215IH - Lasne 02 256 07 37

Lasne : Logée non loin de l’Abbaye d’Aywiers, villa de ± 300 m² en parfait état sise sur ± 22 ares. Elle offre au rez un salon avec fo et sàm, une cuisine ouverte hyper équipée, une ch. et sdd, une seconde ch. aménagée en buanderie. A l’étage, 2 ch. et sdb. Caves, dble garage. Belle rénovation en 2004. Il ne reste plus qu’à y poser vos valises! 675.000 € - W-0210X9 - Lasne 02 256 07 37

Nous sommes là où il faut être en Belgique. Et vous ?


Chaumont-Gistoux : Villa 4 façades à la vue dégagée et surplombante sur les prairies environnantes. Elle présente : vaste living, cuisine ouverte, chambre et sdb au rez-de-chaussée ainsi que 3 ch. à l’étage pouvant être louées. Maison bien disposée aux multiples capacités, poss. acheter villa voisine au prix de 280.000 €. 395.000 € - W-0216L3 - Wavre 010 475 000

Chaumot-Gistoux : Il est rare de trouver encore une telle propriété à Chaumont-Gistoux, composée d’un véritable parc arboré de plus de 2 hectares et d’une charmante maison villageoise avec terrasse plein sud avec piscine, salon avec fo, 4 ch. et 3 sdb. Idéal pour les amateurs de nature et jardins ! 825.000 € - W-020SWU- Wavre 010 475 000

Grez-Doiceau (Bercuit) : Très belle maison contemporaine construite en 1991 dans des matériaux de gde qualité sur un terrain de + de 35 ares aménagé en un jardin avec différentes pièces d’eau. Selon un plan original, les pièces à vivre sont articulées autour d’un hall central avec un escalier magistral, 4 ch., 4 sdb et piscine intérieure. 1.295.000 € - W-01UHCC - Wavre 010 475 000

La Hulpe : Situation très recherchée pour cette demeure logée à 2 pas de la gare. Implantée sur ± 15 ares, elle offre : spacieux salon en rotonde avec feu à K7, sàm, cuisine super équ. avec coin à déj. et arrière cuisine. Ch. parentale avec sdb, 4 ch. et 1 sdb. Grenier et cave. 3 garages pourraient accueillir une prof. lib. avec accès indép. 695.000 € - W-020NFB - Lasne 02 256 07 37

AC H AT - V E N T E - I N V E S T I S S E M E N T - R E N OVAT I O NAvenue J. Burgers 2 - 1180 Bruxelles - Tél : +32 2 344 02 43 - fax: +32 2 343 40 32 - www.mexxinternational.com

UCCLE Au cœur des Jardins de la Hêtraie, se dresse un nouvel immeuble à appartements signé Marc Corbiau. Le duplex penthouse offre une superfi cie de 233,62 m² et est entouré de terrasses de 169,18 m². Il se compose de 3 chambres dont une principale avec son dressing et sa salle de bains Vente sous régime TVA.

IXELLES, LOUISE Dans le quartier prisé de l’avenue Louise, à proximité de la Place Stéphanie, sis dans un magnifi que hôtel particulier de 4 étages, bel appartement entièrement rénové de style contemporain, offrant une superfi cie habitable de 210 m². Hall d’entrée donnant accès à un grand espace de vie ouvert: cuisine hyper équipée, salon sàm s’ouvrant sur une grande terrasse, 3 suites (chambre, sdb, dressing). Emplacement parking + cave. Peb D.

RHODESAINTGENÈSE Sise dans le quartier Prestigieux de l’ancien Golf de Rhode, superbe propriété de charme à rénover offrant de beaux volumes (env. 400 m²) et sise sur un terrain de 28 ares Sud. Entrée, vastes réceptions donnant sur le jardin, cuisine spacieuse, suite des maîtres (ch + dressing + sdb) + 4 ch, sdb, conciergerie, gar. 2 voit,... A découvrir! PEB: 207 kw/m²/an.

ETTERBEEK, CINQUANTENAIRE A deux pas du parc du Cinquantenaire, sur une prestigieuse avenue, un des plus beaux immeubles de Bruxelles, Le Royal Tervuren, vous offre une série d’appartements dont un penthouse de 500 m² + 480 m² de terr, de studios et de bureaux de haut standing. L’immeuble de style Haussmanien date de 1910 et a été totalement rénové en 2013. L’immeuble est protégé par une porte blindée, et d’un système de parlophone. Il est muni d’un ascenseur, offre de nombreux parkings.

SUD DE BRUXELLES A vos projets ! Un lieu exceptionnel source d’inspiration créatrice à proximité du ring. Ancienne manufacture de salaison pleine de charme offrant env. 4500 m² hab. sis sur 52 a. Composé d’un loft de haut standing de 1000 m², d’un second loft semi aménagé, de 2 maisons, d’espaces ateliers, bureaux et d’une cour int, le tout entouré de verdure. Site : www.whitefactory.be

RHODESAINTGENÈSE Superbe propriété sise sur un terrain de fond de 80 ares jouissant d’une vue époustoufl ante sur la vallée des 7 fontaines. Grande demeure de 650 m² avec 5 chambres, bureau, appartement de service, piscine extérieure.

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NAMUR En bord de Meuse, bien exceptionnel de 1772, pur joyau du Patrimoine Namurois. Charme intemporel (matériaux nobles et d’époque), cadre unique avec vue sur la vallée Mosane et la Citadelle. Jardin fleuri à l’abri des regards avec jacuzzi et pool house. Agence de Namur : 081 22 24 22

Charme et caractère

ETTERBEEKIdéalement située, élégante maison de Maître offrant de beaux volumes (± 435 m²).Très agréable à vivre grâce à ses vastes réceptions, living, cuis., 8 chambres et son petit jardin orienté sud-ouest avec terrasse. Grenier et grandes caves.

Agence de Bruxelles : 02 742 01 42

WOLUWÉ-SAINT-PIERREChant d’Oiseau : Maison unif. de 5 ch +2 bureaux. Superficie hab. ± 175 m². Jardin aménagé en patio. Le bien a fait l’objet d’importants investissements et offre de beaux volumes. A prox. imm. de toutesles facilités.


ETTERBEEKSplendide maison de Maître, type Art Déco, avec magnifique jardin de 6 a. Agréables espaces de vie (± 300 m²) avec living (50 m²) et 7 ch. Beaux éléments d’époque : parquets, hauts plafonds, cage d’escalier monumentale. Rénovation à prévoir. Garage et cave.



ETTERBEEK A 2 pas des communautés européennes et du Parc du Cinquantenaire, sup. appart 4 ch, ± 300 m², agrémenté de 180 m² de terr. Vue imprenable ! Beaux planchers et marbre. Importants travaux de rénovation. Jardin d’hiver, 2 emplac. parking, cave.Agence de Bruxelles : 02 742 01 42

IXELLES Avenue Louise, à l’orée du Bois de la Cambre, très bel appartement 2 chambres, d’une superficie de ± 120 m². Lumineux, le bien a beaucoup de caractère et offre de beaux volumes. A rénover. Box fermé - cave.Agence de Bruxelles : 02 742 01 42

BRUXELLES – Quartier Louise Agréable appartement (± 185 m²) dans un immeuble de standing. Il est d’une grande réception (± 60 m²), cuisine équipée, 3 ch (± 29, 15 et 6 m²), sdb. Nouvelle chaudière (2013). Possiblité d’un box fermé. (30.000 €). A rénover.Agence de Wavre : 010 24 24 22

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RÉGION HUY - Bas-OhaA louer ! Propriété exceptionnelle du XVIIIème siècle rénovée avec goût en 2010. Somptueux parc de ± 90 ha avec piscine, poolhouse, étangs et tennis. Boxes et pistes pour chevaux. Poss. chasse. Surf. hab ± 550 m² (Très jolies réceptions, 9 ch). Poss location meublée. Vue imprenable, bien unique de caractère !Agence de Namur : 081 22 24 22

WATERLOODans le quartier du Faubourg, magnif. propriété ± 500 m² hab. avec piscine int. Splend. terrain ± 1 ha 10. Propriété jouissant de belles réceptions et de 8 ch. A découvrir par les amateurs de charme, d’espace et de sérénité! Magnif. parcelle à bâtir sur terrain de fond access. via drève séparée.Agence de Wavre : 010 24 24 22

GENVAL Magnifique villla neuve de ± 245 m² entourée d’un jardin de 7 a. Mult. poss. (prof. libérale/indépendant). Finitions haute qualité. Séj. (± 35 m²), sàm avec cuisine US hyper-éq, masterbedroom avec dressing + 3 ch. Balcon, terr. et jardin. Entrepôt/garage 4 voit, bureau. Grenier.Agence de Bruxelles : 02 742 01 42

LASNEIdéalement situé, magnifique immeuble mixte (2000), d’environ 480 m² hab. sur un terrain arboré de 27 ares. Le bien est en parfait état et offre de très beaux vol-umes. Usage multiple. Garages intérieurs + emplace-ments extérieurs.Agence de Bruxelles : 02 742 01 42

RHODE-SAINT-GENÈSE Dans un agréable quartier résidentiel, villa agrémentée d’un magnifique terrain de ± 30 a avec piscine naturelle et tennis. Living de ± 30 m², sàm donnant sur la terrasse et le jardin, cuis éq, bureau, 6 ch. Garage séparé.Agence de Wavre : 010 24 24 22

OPHAIN-BOIS-SEIGNEUR-ISAAC Dans environ. calme, agréable villa, avec parc de 82 a 50. Drève d’entrée priv. et vue reposante sur les campagnes. Spacieux hall d’entrée, lumineuses réceptions, bur, sàm, sdj, cuis, buand, 5 ch, dressing, vaste grenier aménageable. A rafraichir. Gar. 2 voitures.Agence de Wavre : 010 24 24 22


SUD DE NAMURA proximité du village d’Evrehailles, propriété avec drève privée, entourée d’un parc boisé de 2 ha 40. Véritable havre de paix dans un environnement calme et campagnard. Spacieuse villa offrant living, cuisine, 2 bureaux, 5 chambres, office.Agence de Namur : 081 22 24 22

NAMUR - MalonneMaison ultra contemporaine à ossature en bois, implantée sur un terrain joliment arboré d’environ 10 a, avec agréable vue et piscine chauffée. Lumineuse maison basse-énergie offrant salon, sàm, bureau, cuisine éq, 4 chambres et atelier.Agence de Namur : 081 22 24 22

NAMUR - TEMPLOUX Dans un cadre champêtre, charmante fermette sur 40 a, composée d’un corps de logis (5 ch, 2 sdb) et de nombreuses dépendances et annexes au potentiel remarquable (3 logements poss.) Proche des grands axes (E42-E411).Agence de Namur : 081 22 24 22

CONDROZ NAMUROIS Dans un environnement de qualité et verdoyant à proximité immédiate du village d’Havelange, agréable maison contemporaine avec terrain de ± 33 ares. Sàm, cuis. éq, salon, bureau, 4 ch, salle de jeu. Annexes et garages. Piscine (à rénover). Endroit calme et vue dégagée.Agence de Namur : 081 22 24 22

NAMUR Sise à Jambes, en bord de Meuse, prestigieuse maison de caractère de 1880, conçue par l’arch. Alphonse Balat, mentor du célèbre Victor Horta. Magn. vue sur la Citadelle. Bibliothèque, office, séjour, cuis. éq, 6 chambres, 3 sdb, bureau, cellier, grenier. Jardin fleuri. Garage. Rénovée en 2006.

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NAMUR - CitadellePlateau de la citadelle - Coup de cœur pour cette maison en pierres du pays qui vous séduira par son jardin champêtre et privatif de ± 12 a, sa jolie terr. exposée plein sud et ses beaux volumes aménageables. Bien de charme à découvrir !Agence de Namur : 081 22 24 22


WEPIONPrestigieuse propriété de 1839, chargée d’histoire (le peintre Evenepoel y a séjourné à la fin du 19ème S), intégralement rénovée en 2012. Charme et matériaux nobles. Cadre champêtre, jardin avec mur d’enceinte, verger et terrasse panoramique. 4 ch, 2 sdb, gren. aménag. Cour intér. et annexe indép. en pierres du pays.Agence de Namur : 081 22 24 22

VRESSE-SUR-SEMOISCadre exceptionnel pour cet ancien moulin à eau du XVIème S. transformé en gîte de charme au cœur d’une propriété de 2 ha. Splend. piscine int, sauna et jardin bordé par une rivière. Partie privative 3 ch. Coup de cœur assuré !Agence de Rochefort : 084 22 24 22


WEPIONLumineuse et spacieuse villa dans un quartier calme et résidentiel. Joli jardin de 15 a. En partie rénovée en 2008, elle offre 210 m² hab. comprenant séjour avec FO, cuisine équipée, 3 ch, sdb et grenier.Agence de Namur : 081 22 24 22

NAMUR - Bois-De-Villers Dans cadre bucolique, propriété (5 chambres) nichée au cœur d’un parc arboré et fleuri de 2 hectares 35 avec verger, prairies, abris pour chevaux. Chemin d’accès privé.Agence de Namur : 081 22 24 22

NAMUR - Floreffe Au cœur d’un magnif. parc de ± 4 ha, ce prestigieux CHATEAU-FERME du XIXe siècle a conservé charme et élégance. Volumes agréables, mat. nobles d’époque, parc et environ. calme, sont autant d’atouts qui vous séduiront !Agence de Namur : 081 22 24 22

NAMUR - Bois-De-Villers Très bonne situation à prox. des commerces pour ce projet immobilier de 6 maisons (3 ch) et 9 apparts (2 ch). Jardin, terrasse ou balcon. Constructions de qualité. Excellentes performances d’isolation et de confort. Vente sur plan.Agence de Namur : 081 22 24 22

SAMBREVILLE - AuvelaisLumineuse maison 6 chambres de ± 400 m² hab. Terrain de 22 ares avec piscine chauffée et terrasse. Portail d’entrée. Rénovation récente de goût et de qualité !Agence de Namur : 081 22 24 22

CONDROZ NAMUROIS Dans le joli village de Barsy, 2 nouvelles constructions basse-énergie,sur 14 a avec vue dégagée. Caractère et degré d’isolation. Spacieux séjour et cuis. US, bur, 3 gdes ch. Matériaux de qualité. Actuel. 1 gros œuvre fermé et 1 maison terminée. Vente sous régime TVA.Agence de Namur : 081 22 24 22


ONHAYE - ServilleDans un petit hameau, à 20’ de Namur, charmante demeure implantée dans un parc arboré. Elle se compose d’un hall, réceptions, cuisine, office, 3 ch, 2 sdb. Terr. exposée plein sud. 2 gar. Idéal pour les amateurs d’environnement champêtre.Agence de Namur : 081 22 24 22

HUY - BousalleLuxueuse et lumineuse ferme (900 m²) en U rénovée avec des matériaux nobles et de standing. Charme et confort moderne (piscine, 2 jacuzzis, 2 saunas, dressing, 3 sdb, 7 ch...) sur ± 45 ares. Agence de Namur : 081 22 24 22

ARDENNESSpacieuse et luxueuse maison moderne autonome dans un environnement verdoyant. Magnifique cuis hyper-éq, salon, 5 ch, salle de jeux, cave à vin, spacieux garage. Matériaux haut de gamme. Pour amateurs de calme et de nature.Agence de Rochefort : 084 22 24 22

ROCHEFORTDans une rue tranquille, coquette villa en pierres avec jardin clôturé. Elle se compose d’un salon, sàm, biblio, lumineuse cuis éq,. Gd grenier isolé aménageable, caves et gd garage. Très beaux volumes et état impeccable. Agence de Rochefort : 084 22 24 22

ARDENNES Daverdisse. Agréable propriété de 40 a bénéficiant d’une excel. situation et d’une vue bien dégagée sur la vallée. Spacieux séjour, cuis, 5 ch. Un jardin soigné avec sentier vous permet de profiter de la vue sur le village et ses alentours. Terr.Agence de Rochefort : 084 22 24 22

Charme et caractèrewww.lesviviers.be – [email protected]

HASTIÈRE Hôtel de Maître entièrement rénové, situé dans le village de Waulsort, sur un terrain de 20 ares. A proximité de la vallée de la Meuse et de Dinant. Cette bâtisse de 4 ch. vous séduira par ses grands volumes, la chaleur de ses matériaux, son charme ainsi que son sauna. Matériaux anciens et confort moderne. Agence de Namur : 081 22 24 22

Les Viviers Properties vous souhaitent de belles fêtes de fin d’année.Meilleurs vœux pour 2015 !Nos colloborateurs sont à votre disposition pour une estimation gratuite de votre bien.

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UCCLE - Calvoet Keyenbempt LE BIEN : penthouse dans immeuble neuf (2011) - 150 m² + terrasse 150 m²Sud - Réceptions ouvertes + cuisine US ultra équipée + 3 ch + 2 sdb + buan-derie - 1 cave - 2 parkings.LE MUST : Ouvertures sur 3 façades et extraordinaire terrasse.QUALITE : superbes prestations et fi nitions - Transports en communs variés et aisés.PEB : D+ , 33 kgCO2/m²/an.

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BRUXELLES - Cœur du centre-ville LE BIEN : appartement 240 m² - réceptions 100 m² - sublime cuisine US full équipée - 2 ch - 2 sdb - 1 bureau - 2 terrasses (70m²) - cave.LE MUST : Confi guration sur 21 m de largeur.QUALITES : Rénovations TOP - Prestations TOP et originales !DEFAUT : Pas de garage attenant (poss. location).PEB : kg CO²/m²/an en cours.

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UCCLE - Prox. Maison Communale LE BIEN : maison d’architecte (2005) - 11m de façade - 2 a 80 - 325 m² - Salon + Sa-lon TV + sàm - Cuis US full équipée - 5 ch avec sdb - jardin + 2 terrasses + 2 parkings.LE MUST : Splendide maison «clé sur porte».QUALITES : prestations top !DEFAUT : Aménagement des volumes actuels très personnel.PEB : kg CO²/m²/an en cours.

875.000 €

IXELLES - Quartier LepoutreLE BIEN : Rare maison bourgeoise rénovée 2008 sur 1a 40 - 5 m 81 faç. - Charmant jardin - Réceptions ouvertes 75 m² - FO - Cuisine US full éq - Bureau - 4 ch - 3 sdb.LE MUST : Rénovation créative et très réussie.QUALITES : Situation, Charme et Coup de Cœur.DEFAUTS : Pas de garage.PEB E+, 47 kg CO2/m²/an.

850.000 €

ETTERBEEK - St. Michel

LE BIEN : immeuble de bureaudébut XX° full rénové en 2002 - 2 garages - 4 parking -Ascenseur - Sanitaires àchaque étage - Cuisine équipée.

LE MUST : Multiples possibilités d’exploitation.

QUALITES : Effi cacité, prestations techniques,situation.

DEFAUT : Présentation actuelle un peu clinique.

PEB : G, 150 kg CO²/m²/an.

1.200.000 €

IXELLES - Prox. Louise, Parc Tenbosch et ChâtelainLE BIEN : Maison de Maître début XXeXX , 7m50 de façade - 600 m² - 5 ch - 3 sdb -2 sdd - 100 m² réceptions - Bureau - Home cinéma - Garage 2 voitures.LE MUST : Bijou de rénovation dans un écrin de caractère.QUALITES : Rénovations topissime !DEFAUT : Pas d’ascenseur (possibilité).PEB : D+, 33 kg CO²/m²/an.

1.790.000 €

ATYPISME... CREATIVITE... ORIGINALITÉ

Les biens proposés sur cette page ont été sélectionnés pour leur diversité parmi de nombreux autres que nous pouvons vous proposer, même si vous en trouvez de beaucoup plus nombreux sur notre site Internet, ainsi que sur les différents moteurs de recherches, n’hésitez pas à nous appeler, par discrétion d’autres propriétés, villas et apparts ne peuvent être publiés à la demande de leurs propriétaires.

Au 2ème ét. d’un immeuble class. en pierre de France, appart très lumineux de ± 140 m² + terr. arrière ± 8 m², rénové en profondeur contemporain. Belles réceptions, cuis hyp-éq, 2 ch, 2 sdb. Parking. PEB E, 39 kg/Co²/m²/an.

UCCLE Quartier Molière

Dans le quartier européen à proximité de la très jolie place Jour-dan dans un immeuble récent superbe penthouse ± 195 m2 + grande terrasse sud de ± 40 m2. Belles réceptions lumineuses, cuisine super équipée, 3 ch, 2 sdb. 2 emplac. v. Peb en cours.

Ds rue résidentielle et calme, spacieuse maison de maître de ± 390 m2, jardin (± 2 a 80). Gdes réceptions, 6/8 ch, 4 sdb, Gar. 2 v. PEB G : 83kgCO2/m

2/an. Bâtie avec de beaux matériaux elle nécessite une rénovation et offre un excellent potentiel.

Intéressante villa basse énergie 2013 de style contemporain construction au structure en bois conçue par l’arch. Samyn sise sur terrain plein sud de ± 10 a, surf. construite ± 300 m2, réception 90 m2, 3/4 ch, 3 sdb. Gar. Peb moins de 50.

RHODE-ST-GENÈSE Forêt de SoignesETTERBEEKETTERBEEK St-Michel/Montgomery

Dans un cadre de verdure exceptionnel (classé) dans immeuble villa de style hyper contemporain en construction composé de 3 Duplex de ± 280 m² à 355 m² avec pour chacun une superbe terrasse, un petit jardin et 2 parkings. Prestations de très haut niveau tant esthétiques que techniques (domotique).

UCCLE Observatoire

Importante et très élégante villa conçue par l’arch. Keuter en 1965, partiellement rénovée, très beau terrain ± 47 a, ravissant jardin, belle cour int. La surface bâtie de l’ordre de 900 m2 dont 700 m2 pour le bâtiment princ. avec ses annexes et 180 m2 pour la «conciergerie» indép. Magnif. réceptions, 6 ch, 5 sdb + conciergerie (2 ch, 2 sdb). Peb en cours.

Dans un clos résidentiel, cette très belle demeure jouit de très beaux volumes avec des réceptions en enfilade présentant une hauteur sous plafond de ± 3 m 50 la rendant idéale pour un collectionneur. 5 à 6 ch, 4 sdb, le 2ème ét, un très grand espace loisir et une ch d’amis avec sdb. Très amples sous-sols. Garage 3 voitures. Salle de jeux. Peb 336 kWh/m2/an.

UCCLE Quartier ObservatoireTERVUREN Hoogvorst

Nous recherchons très spécifiquement et avec un caractère d’urgence quelques maisons et hôtels de maître ds le quartier Molière, les Etangs d’Ixelles, ainsi que ds l’axe des institutions européennes, des villas à Uccle, Woluwé ainsi que ds les autres communes résidentielles du sud de Bruxelles.Enfin des propriétés de charme et de caractère à la lisière sud de Bruxelles et plus particulièrement ds le Brabant Wallon.

UCCLE Le Quartier de l’Observatoire

Très belle villa classique entièrement rénovée avec très beau jardin sud de 15 ares 42, surface ± 575 m2 grandes réceptions, salon, salle à manger, 2ème salon TV, cuisine hyper équipée, 6 chambres, 4 salles de bains, conciergerie (chambre et salle de douche avec entrée service), garage 2 voitures - PEB en cours.

Très bel hôtel particulier sur une jolie av. résidentielle, construction 1953 avec de très beaux matériaux. Terrain ± 7 a 80. Surf. tot. de ± 600 m². Belles et vastes réceptions, bureau, 6 ch, sdb, gar. 2/3 v. Peb G :128 kgCO2/m

2/an.

WOLUWÉ-S-PIERRE Prox. Chant d’Oiseau

Élégante maison de maître 1910 rénovée, sise sur un terrain de ± 4 a sans vis-à-vis. Sup. hab. de ± 570 m². Réceptions aux décors raffinés, 5 ch. Une aile peut faire l’objet d’une profession lib. (Poss. de parking). Peb E-: 54 kg CO2/m

2/an.

Dans jolie rue de Woluwé, à prox. du parc, très beau et origi-nal rez-de-jardin de ± 250 m² + terrasse dans petite résidence. Living de 60 m², cuisine sup-éq, 2 bureaux (poss. 4ème ch), 3 ch, 2 sdb, sdd. Poss. prof.lib., 2 emplac. voit. Peb en cours.

Très belle maison de maître début 20ème S, rénovée en 1990, faç. 7 m 50, ravissant jardin, petite orangerie à l’arrière (terrain ± 2 a 50). Surf. bâtie ± 620 m2, surf. hab. ± 500 m2. Belles réceptions, cuis sup éq, 4 gdes ch avec sdb + duplex studio. Peb en cours.

IXELLES Louise prox. Pl. StéphanieQUARTIER MOLIÈREWOLUWÉ-ST-PIERRE

A proximité du parc, dans un immeuble de caractère, penthouse au avec vue dégagée, 350 m² + grande terrasse de ± 120 m2. Magnifiques réceptions, cuisine équipée, 3/4 chambres, 3 sdb. 2 parkings. Peb G : 184 kg CO2/m

2/an.

Dans l’élégante résidence Hyde Park face au Bois de la Cambre entièr. réhabilité avec authenticité et gde classe, bel appart duplex 3ème et dernier ét. (+ mezzanine) situé en retrait ± 250 m². Beau living, gde cuisine/sàm, 3 belles suites, 3 sdb. Gar. 4 v. Cave. Peb en cours.

ETTERBEEK CinquantenaireUCCLE Bois de la Cambre

TERVUREN : Charles de Lorraine Superbe villa de 570 m² sur 15 ares plein sud. Réceptions avec FO et cuisine super équipée avec coin à déjeuner, bénéficiant de beaux espaces et d’une agréable luminosité. Aux étages, suite parentale avec dressing, salle de bains, bureau, et 3 chambres avec leur salle d’eau. Espaces multifonctionnels. Garage et nombreuses possibilités au sous-sol. Vente sous régime TVA. Réf.: 1805241

WOLUWÉ-SAINT-PIERRE : Quartier des Dames BlanchesA proximité des ‘‘Quatre-Bras’’, sur un terrain d’ 1 ha 54 plein sud magnifiquement arboré, somptueuse propriété classique de ± 2.048 m². Les réceptions modulables, la sàm (± 30 couverts), la cuisine semi-professionnelle, la salle de conférence, les nombreuses chambres, la piscine extérieure, la conciergerie de 411 m²... font de cette propriété un lieu d’exception. Réf.: 1805171

A proximité du shopping, le projet Ensor-Delvaux propose des appartements de 57 à 164 m², du studio au 3 ch. et profitant de terrasses et jardins.

www.victoire.be/ensor-delvaux

Ce projet vous propose de spacieux appartements, du studio au penthouse, qui séduiront l’ensemble des eurocrates comme locataires potentiels.

www.livingstone-brussels.com

QUARTIER EUROPÉEN : ‘‘Livingstone’’

WOLUWE-SAINT-LAMBERT : ‘‘Ensor-Delvaux’’

BRUXELLES : Quartier européenCe bel hôtel de maître lumineux de 600m² développe 5 niveaux de 107m², entièrement sur caves, avec 3 belles terrasses et un jardin bien orienté. Façade de 7 m. Cuisine, 2 sdb, salle de douche. Matériaux d’excellente qualité et éléments d’époque préservés. Idéal pour une famille avec profession libérale. PEB E - CO2 51. Réf.:1968195

OVERIJSE : Proximité Lac de Genval Rénovée en 2011, cette villa sur un terrain de 21 ares, dans une rue calme et sans issue, offre ± 500 m² comprenant un salon, sàm, vaste cuisine entièrement équipée et grand coin à déjeuner, 2 bureaux, 8 chambres, 6 salles d’eau. Garage 2 voitures. Piscine extérieure. PEB 334 kWh/m². Réf.: 1915436

UCCLE : Quartier ObservatoireDans un splendide parc de 6,5 hectares, superbe rez développant 360 m². Très lumineux, il comprend de vastes réceptions, s’ouvrant sur la terrasse et le parc, cuisine super équipée avec coin à déjeuner, 4 chambres, 3 salles d’eau. Double emplacement et box garage. Vue exceptionnelle. PEB E- - CO² 57. Réf.: 1805278

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En cette année, nous vous remercions d’avoir partagé notre Passion du Résidentiel.

Que l’an 2015 soit pour vous une année remplie de joie et que

nous puissions à nouveau répondre à vos attentes immobilières.

VICTOIRE WOLUWE – 418 avenue de Tervueren – 1150 Woluwe-Saint-PierreVente 02 772 15 30 – Location 02 771 12 40 – Constructions Neuves 02 777 15 10

A tout instant, invitez-vous sur notre site www.victoire.be

RHODE-SAINT-GENÈSE : Espinette CentraleAu sein d’un parc magnifiquement arboré de ± 60 ares 76, grande demeure de caractère des années 20. Les ± 920 m² bâtis sont actuellement aménagés en bureaux mais pourraient retrouver leur destination résidentielle d’origine dans un quartier de très haut standing. Réf.: 1805200

WEMMEL : Domaine de Bouchout Très belle villa sur + de 15 a très bien orientés avec piscine. Réceptions très spacieuses avec FO s’ouvrant sur le jardin, cuis sup-éq avec coin à déj., buanderie et sdd avec accès au jardin. A l’étage, bureau, 5 ch, 2 dressings, sdb, sdd. Sdj dans le grenier. Caves et dble gar. Excellente maison de famille jouissant du calme et de la nature mais proche de tout. PEB 328 kWh/m². Réf.: 1805211

UCCLE : Quartier Prince d’Orange Idéalement situé dans un parc privé, au dernier étage d’un petit immeuble classique récent, magnifique penthouse duplex 4 façades de ± 435 m² hors terrasses orienté sud. Vastes réceptions, cuisine hyper équipée, 5 chambres, 4 salles de bains, salle de douche, caves, 2 garages fermés. PEB D- - CO² 44 Réf.:1925746

IXELLES : Quartier Louise/Etangs d’IxellesHôtel de maître à rénover de 1938 de 770 m², 80m² de terrasses, 12 m de faç. et sur 3a75. 8 ch et 3 sdb. Gar. 1 voiture. L’immeuble possède un permis d’urba-nisme récent pour une architecture contemporaine, 5 ch., 5 sdbs, bureau, home cinéma, ascenseur et 4 empl. par-king. Grandes terrasses et beau jardin plein sud. Dossier complet sur demande. PEB G 401. Réf.: 1805172

RHODE-SAINT-GENÈSE : A la limite d’UccleSuperbe villa de 1.130 m² bâtis jouissant de matériaux exceptionnels ! Cette villa sur 36 a 54 idéalement orientés, vous éblouira par son architecture contemporaine, ses volumes, sa piscine, son spa et sa domotique de pointe ! Magnifiques réceptions idéales pour recevoir, superbe cuisine ouverte ultra-équipée, bureau, 5 ch, 5 sdb, et gar. 6 voitures ! Réf.: 1805253

GREZ-DOICEAU : Domaine du BercuitCette villa contemporaine offre de grandes réceptions avec FO, 5 chambres et bureau, salle de bains, 2 salles de douche, piscine intérieure, hammam, 2 garages et un joli jardin plein sud. Vue exceptionnelle à l’arrière sur la campagne environnante. PBE E- 375 kwh/m² Réf.: 1805286

BRUXELLES : Quartier Ambiorix En int. d’îlot, agréable loft triplex de 198 m² et 23 m² de terrasses. Au niveau de l’entrée gd espace de vie ouvert (salon - sàm et cuis américaine sup-éq). A l’ét, 2 ch, sdb, sdd, agréable terrasse de ± 14 m². Au ss-sol, bureau/ch d’appoint. Espace polyvalent/buanderie avec accès à une terrasse de ± 14 m². Poss. d’acquérir un emplac. parking. Réf.: 1805132

WOLUWÉ-ST-LAMBERT : Rue des TongresSuperbe maison de ville avec terrasse et jardin développant 250 m² hab. Vastes et élégantes réceptions avec des hauts plafonds moulurés et FO, cuisine entièrement équipée, bureau, 4 chambres, salle de bains, salle de douche, caves et garage 2 voitures. PEB E+ - CO² 48 Réf.: 1805105

VICTOIRE UCCLE – 1382 Chaussée de Waterloo – 1180 UccleVente 02 788 01 01 – Location – 02 788 98 98 – Constructions Neuves 02 788 43 43

WOLUWE-SAINT-PIERRE Place Dumon, dans une belle avenue calme, très jolie VILLA de 1987 sur un terrain de 6 ares 90. Elle offre 301 m² habitables : living de 65 m² avec feu ouvert + bureau, 5 très grandes chambres, salle de bains, 3 salles de douche + sauna. + caves avec garage + grenier. Belles fi nitions et beaucoup de luminosité !PEB : Réf. 1948402

KRAAINEM Près de la Place Dumon, magnifi que VILLA de 600 m² habitables, rénovée en profondeur. Elle offre de belles réceptions : salon donnant sur la piscine intérieure, terrasse Sud et le jardin de 18 ares, salon, bibliothèque, salle à manger et cuisine hyper équipée, suite parentale, 4 chambres, 3 salles d’eau et dressing. Conciergerie, salle de jeux, hammam, salle de fi tness, cave à vins et buanderie Réf. 1880875

SCHAERBEEK Dans un belle avenue calme, sur un terrain de ± 2 ares 38, lumineuse MAISON de maître de 1914, rénovée avec beaucoup de goût. Elle offre 378 m² habitables avec espace pour profession libérale + caves. Elle se compose d’un living de 68 m², cuisine neuve super-équipée, 6 chambres, 2 salles de bains, salle de douche.PEB : 26 kg de CO²/m²/an Réf. 1696068

BRUXELLES Au cœur du quartier européen et de toutes ses facilités, magnifi que MAISON de MAÎTRE de 1895 en parfait état. Elle développe 430 m² et est agrémentée d’un garage et d’un beau jardin. Elle se compose d’un hall d’entrée, pièces de réceptions et cuisine ouverte avec offi ce, salon-bibliothèque, 6 chambres et 3 salles d’eaux. Caves, chaufferie et buanderie. Réf. 1940184

ETTERBEEK Quartier Montgomery, dans un immeuble de 2011, PENTHOUSE de 108 m² et terrasse. Il se compose d’un hall, wc séparé, living donnant sur une cuisine ouverte super-équipée et sur la terrasse, 2 chambres, salle de bains et salle de douche avec espace buanderie, garage et cave. Charges communes faibles et excellent PEB. Matériaux de grande qualité et très belle fi nition. Réf. 1946815

UCCLE Quartier Verrewinkel, belle VILLA de 1996, elle offre704 m² bruts dont 282 m² habitables ( 5 chambres / 3 salles de bains) + bureau indépendant de 117 m² - terrain de 13 ares - piscine intérieure, garage et carport. Orientation Sud-Ouest. À visiter ! Réf. 1620880

BRUXELLES Avenue Paul Hymans 83 1200 Bruxelles 02 777 19 19 www.latouretpetit.be

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BRUXELLES

NAMUR

MONT-SAINT-ANDRÉ Belle propriété « La Haute Masquinière » sise sur un terrain de ± 1 hectare. Le corps de logis principal de 400 m² est composé d’un vaste salon, cuisine, bureau, salle de jeux, 7 chambres et 3 salles de bains, caves et buanderie. Conciergerie de 120 m²(2ch/sdb) avec une entrée indépendante. Dépendances qui s’étendent sur 350 m² offrant de multiples possibilités. Réf.1942498

NAMUR - JAMBES En bord de Meuse, somptueuse maison de Maître. Elle est composée d’un bâtiment principal comprenant 6 chambres et 5 salles de bains, d’une conciergerie comprenant 2 chambres et salle de bains, et d’une annexe composée de 2 bureaux et à l’étage d’un appartement loués. Terrasse, jardin, jacuzzi, garages, caves et greniers aménageables,… Matériaux d’époque. Réf. 1942424

NAMUR Dans le centre piétonnier, immeuble de rapport composé de 7 unités comprenant 1 rez-de-chaussée commercial, 2 appartements et 4 studios. Total des loyers mensuels: 5.470 €. Réf. 1940658

ANSEREMME - DINANT En bord de Meuse, superbe MAISON sur un terrain arboré de 11 ares, au calme et dans un cadre unique. L’habitation présente des pièces offrant de magnifi ques volumes : séjour de 45 m², salle à manger de 20 m², cuisine de 18 m². 4 chambres, salle de bains et 2 salles de douche. Caves. Réf. 1804146

UCCLE Superbe propriété de charme avec dépendances rénovée en 2002. La VILLA est bâtie sur un magnifi que terrain de ± 15 ares avec piscine. Elle offre de beaux volumes dont un séjour avec feu ouvert, salle à manger, salon tv, bureau, cuisine ouverte équipée, suite parentale, chambre avec coin bureau et salle d’eau, grenier et caves. Appartement ( 2 ch / 2sdb-d ). Réf. 1781615

WATERMAEL-BOITSFORT À proximité de la Place Wiener, magnifi que MAISON 3 façades entièrement rénovée, de 144 m² habitables sur un terrain de 2 ares 68 ca orienté Sud. Garage et Jardin. Elle se compose d’un hall d’entrée, espace bureau et garage, living, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. PEB : 106 kg/CO²/m²/an. Réf. 1943650

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NAMUR Chaussée de Marche 474 5101 Erpent (Namur) 081 303 404 www.latouretpetit.be

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NAMUR

Dans un bien atypique et spectaculaire, un château d’eau réaménagé en un bien d’exception de 3 unités, un splendide DUPLEX de ± 277 m2, esprit loft, avec fabu-leuse terrasse de ± 106 m2 circulaire au sommet avec vue panoramique 360°. Spacieuses réceptions circulaires, fo, cuisine super équipée, bureau, 3 ch, sdb, 2 sdd. 2 par-kings. PEB G. CO2 85 kg/m²/an. Réf 6545

Bel appartement de style Art Déco, offrant une vue panoramique sur la ville, superficie de ± 274 m² et superbe terrasse d’agrément en toiture de ± 28 m². Sàm, salon/bibliothèque, salon avec fo cassette, très belle cuisine éq, 3 ch, 2 sdb, buanderie, bureau. Entrée de service, double vitrage, chambre de service. poss. de louer un garage. Très beaux éléments d’époques. Réf 7945

Au 5ème ét. d’un immeuble récent, bel appart penthouse 3 faç, ± 221 m². Très belles réceptions (salon avec fo, sàm sép.), cuis hyp éq, 3 ch, 2 sdb/sdd, buand, terrasse-patio et balcons-coursive (± 50 m²). Cave, 2 empl. Finitions de ht standing. Piscine & fitness privatifs à la copropriété (en cours de parachèvement). PEB E, 248 kWh/m²/an. Réf 7080

Au coeur de la ville, dans un immeuble de caractère entièrement rénové, superbe penthouse neuf de ± 170m² en duplex + 70 m² de terrasse avec vue sur l’Hôtel de ville de Bruxelles. Vastes réceptions, salon, sàm, cuisine ouverte avec îlot central, coin bar/bibliothèque, chambre principale avec dressing et sdb (bain, douche italienne, lavabo), 1 chambre avec salle d’eau, dressing. Buanderie. Vidéophone. Vente sous régime TVA- Ascenseur. Réf 7495

A.L. Superbe maison de ville, 3 faç, ± 400 m², ent. rénovée, sur beau terrain de 11 a 50, ds un quartier calme, proche des commerces et axes routiers. Gd jardin et studio indépendant. Très belles hauteurs sous plafond. Gd hall d’entrée, spacieux salon avec vue sur le jardin et terrasse orientée sud-est. Cuisine super éq, arrière cuisine, sàm, 5 ch, 4 sdb. ; dressing et coin bureau. Studio. Parkings, cave, garage, buanderie. Réf 7868

Pour amateurs de chevaux, villa de plain pied de ± 360 m². Vaste hall d’entrée en marbre blanc, bureau, belles réceptions avec fo et gdes baies vitrées, jardin orienté sud. Salon bibliothèque/TV en marbre blanc. Cuisine super éq. avec coin à déj. 1 suite parentale avec sdb et dressing + 2 ch, sdb, sdd + appart. de concierge séparé. Gdes écuries (6 box + sellerie). 2 car-port (4 voitures). Vente de parts de société. PEB 214 Kwhep/m²/an. Réf 7364

TERVUREN-ARBORETUM - Sur 1 ha 30

BRUXELLES - Centre ville

WOLUWE SAINT PIERRE - Quartier Baron d’Huart

WOLUWE SAINT LAMBERT - Quartier Georges Henri

Dans un clos, magnifique villa de 1960, ± 475 m², sise sur un terrain de 30 ares avec 225 m² de terrasses. Magnifique hall d’entrée avec vestiaire et toilette, majestueuses réceptions en parquet, gde cuisine super éq, 6 chambres avec sdb attenante, appartement de fonction avec salon, cuisine et office, gde pis-cine 14mx4m, garages, caves, alarme. Propriété de prestige. Réf 488

BRUXELLES - Quartier Molière BRUXELLES - Quartier Sablon IXELLES - Louise/Pl. Stéphanie

Dans une avenue verdoyante et calme, sur un beau terrain de 10 a 60, très lumi-neuse villa neuve contemporaine (2014), basse énergie, de ± 290 m², belles récep-tions avec baies vitrées, cuisine entièrement équipée, de nombreuses terrasses, 4 ch, 3 sdb, jardin aménagé privatif, garage 2 v. Matériaux de très belle qualité. Vente sous régime de droits d’enregistrement (pas de TVA) PEB C. Réf 7924

Dans un immeuble très alluré, très bel appartement lumineux de ± 225 m², entièrement rénové, comprenant hall d’entrée, grand vestiaire, 3 belles pièces en enfilade, dont une avec cheminée authentique, parquet, haut plafonds, cuisine hyper équipée, 3 belles chambres, 2 salles de bains. Grand standing. Garage, grande cave. PEB C -. CO2 : 28 kg/m²/an. Réf 7897

Entre les pl. Brugmann et Guy d’ Arezzo, très belle maison de Maître de ± 450 m² agré-mentée d’une très élégante façade. Beau hall en marbre, belles réceptions, cuisine super éq., bureau, belle terrasse patio arboré, 4 ch, 2 sdb, grenier aménagé, garage, parking avant 2 voit, caves, cave à vins, buanderie. Parquet, belles moulures, chemi-nées, lanterneau, etc. Poss. prof. lib. au rez. PEB F, CO² 70 kg/m²/an. Réf 2747

Dans l’une des plus jolies rues donnant sur l’avenue Molière et le Square d’Arezzo, sur un terrain de 1 a 30. ravissante maison de maître des années 30. Largeur de façade de ± 7m, offrant ± 265 m² plus caves et grenier. Belles réceptions, 4 chambres, 2 sdb, 2 bureaux au rez de chaussée, 1 emplacement extérieur. Peb F. Réf 7905

UCCLE - Quartier Prince d’Orange

BRUXELLES - Bois de la Cambre

UCCLE - Molière

IXELLES - Quartier Molière/Guy d’Arezzo

Construit sur un terrain de 7 a 36 , très bel hôtel particulier (façade de 11 m) de style néoclassique, avec entrée cochère, de ± 1.000 m² y compris la dépendance. Belle entrée, hall et vestiaire, 2 grands bureaux, bibliothèque, spacieuses réceptions, salle à manger familiale, salle à manger pour invités, cuisine super éq. neuve, chambre des maîtres, grand dressing et sdb, bureau, 3 ch, sdd, sdb. Bâtiment arrière et parkings. Beau jardin à la française. Réf 7163

IXELLES - Quartier Louise/Châtelain

PAPIGNIES

Si vous recherchez un bien hors du commun, le charme rare d'une demeure authentique nichée dans un écrin de ver-dure alors cette splendide Ferme-Moulin n'attend que vous! Une partie du moulin du 13ème et un corps de logis datant du 19ème ont été rénovés avec des matériaux de qualité en 2003 pour plus de 400 m² habitables. La surface aménageable peut aisément être doublée ! Cette demeure offre bien des possibilités à un acheteur désireux d'espaces et/ou d'y installer une activité professionnelle.

Best Partner Périphérie 02/355.59.21

OEUDEGHIEN

Superbe Minoterie (ancien moulin à grain) du début 1900 implanté au milieu des champs et offrant une belle vue sur 360°. Une partie des machineries, par ailleurs superbes, sont encore présentes. La surface habitable actuelle de ± 235 m² et peut-être doublée aisément. Elle offre des espaces de caractère tout en contraste où bien être et sérénité s'accordent avec un plaisir des yeux rarement égalé.


Périphérie

Chaussée de Mons 303

1480 Tubize

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Le spécialiste du résidentiel de

QUENAST

Située sur les hauteurs du village, cette maison de caractère datant de 1915 ravira les amateurs de calme et de verdure à la recherche d'une habi-tation pouvant accueillir une famille nombreuse. La configuration équili-brée de ce bien permet l'implantation d'une profession libérale en plus des 8 chambres et trois salles d'eau. La vue est imprenable sur la campagne environnante et le jardin joliment fleuri complète ce programme.


EUGIES

± 2,3 Ha entièrement clôturés ou emmu-rés,.. vous ne rêvez pas, cela existe encore ! Qui plus est, le terrain entoure l'imposante bâtisse développant actuel-lement 395 m² hab. rénovés en 2009 (quelques postes à parfaire). Des boxes sont disposés à divers endroits de la propriété, certains sont déjà alimentés en eau et électricité. L'environnement appelle à la promenade et l'endroit reste néanmoins très facile à trouver et à peine à 10 minutes de l'E19.


PETIT-ENGHIEN

Cette charmante villa vous propose un généreux programme de 5 ch dans la bâtisse principale auquel s'ajoute une annexe indépendante détenant un appartement une chambre de plain pied, idéal pour accueillir un parent ou une profession libérale. Ses beaux espaces lumineux sont associés à un cadre idyllique le long d'une drève à circulation purement locale. L'état d'entretien est irréprochable et une famille, même nombreuse, s'y épanoui-ra dans un environnement d'exception.


qualité à Bruxelles et en Périphérie

LESSINES - Ogy

Cette ferme en carré du 18ème avec une belle cour intérieure a été rénovée en pro-fondeur en 2008 pour offrir aujourd'hui de très beaux espaces, un haut niveau de finition et un charme évident grâce aux anciens éléments conservés et remis à jour. Outre l'habitation principale, on y trouve un espace commercial avec show-room, un espace bureau avec salle de réunion et une deuxième maison d'habi-tation à rénover. Parking de 25 places, très belles terrasses, vue imprenable sur les Collines.


UCCLE

A l'orée du Bois de la Cambre, dans un ensemble emblématique des luxueuses résidences à l'ambiance "so british" : accès sécurisé, parc avec pleine de jeu, parties communes délicieusement parachevées. appartement type penthouse londonien développant ± 215 m² avec belle terrasse sud donnant vue sur parc. Au programme superbes réceptions, 3 suites dont un studio avec entrée séparée, un bel espace bureau. A visiter et ressentir. Garage et gde cave. PEB D+ 1.200.000 €

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Av. Louis Lepoutre 97

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THULIN

Cette propriété de standing s'épa-nouit dans un très bel environne-ment résidentiel, vert et calme. De magnifiques volumes de vie offrent de belles perspectives pour toute famille nombreuse qui aimerait recevoir. Les jardins et abords se déclinent en spa-cieuses terrasses, zones vertes agréa-blement arborées, patio couvert avec BBQ intégré,... Paradis équestre, elle se complète par une piste extérieure, des boxes, pièces de soin et grenier à foin. Un appartement indépendant permet d'héberger du personnel.


L'équipe de BEST PARTNER

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de très belles fêtes de fin d'année

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en 2015

SCHAERBEEK

Sise sur le square Vergote sur 6 a 30, très élégante maison de ± 600 m² bâtis dont ± 350 m² habitables dans le plus pur style "bateau" Art Déco. Entièrement Classée, elle a été rénovée en profon-deur en 1998 de telle sorte qu'elle est dans un excellent état et ne requiert pas d'intervention. Superbe dans ses pro-portions, ses décors et ses détails elle vous réserve des surprises perpétuelles. Très beau jardin et multiples terrasses. Garage et parking.1.500.000 €

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Geoffroy de Clippele et Pascale Dumont de Chassart

TEl: 02/673.40.20

115 avenue du Bois de la Cambre - 1050 IXELLES - [email protected]

Hôtel de maître de ± 435 m² sur 5 a. Vastes réceptions en L avec fo. Cuisine avec accès terrasse et jardin. Aux étages un total de 6 à 8 ch, 2 sdb et sdd.Grandgrenier aménageable. Grandes caves + 125 m². Garage - Box mitoyen. Proche des écoles, com-merces et transports en commun, avec toutes les facilités. PEB: G

Prix sur demande.

ETTERBEEK Quartier Boileau

Charmante maison 1912, 300 m² de beaux volumes lumineux, façade 7 m. Beau jardin ensoleillé. Living 60 m², cuisine équipée, 5 ch, sdb, sdd, 2 bureaux, buanderie, caves... jardin d’hiver, balcons et deux grandesterrasses. Reprise au patrimoine architectural de Bruxelles.PEB F.

735 000 €

Au 4ème étage d’ un immeuble de prestige de 1920, magnifi que appart de caractère avec vue sur l’Abbaye de la Cambre.Double réceptions, cheminée ancienne. Salle à manger séparéeou studio. Belle chambre parentale avec sdb et dressing. 2 ch, sdb, cuisine super équipée avec petite terr. 2 ch de bonne. cave. + Garage 40 000 €. Peb en cours.

660 000 €

IXELLES Etangs

Dans le prestigieux quartier du rond point de l’étoile, très bel appartement de 230 m² au 5ème étage.Réceptions ouvertes ± 70 m² ouvert sur 2 gdes terrasses avant sud ouest. Grande cuis super équipée avec coin à déjeuner, 4 grandes chambres, 2 salles de bains. Possibilité achat garage 2 voitures et/ou un garage LIBRE. PEB en cours.

695 000 €

IXELLES

Belle maison 1950, 3 faç, rénovée avec garage et jardin. Living, fo, cuisine équipée, salle à manger, terrasse, 3 chambres, salle de bains, magnifi que grenier aménagé. Au rezpièce avec salle de douche, un petit bureau et garage. Possibilité profession libérale. Nou-velle chaudière au gaz.Peb G. (nouveau Peb en cours).

630 000 €

UCCLE Prox. Observatoire

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Si la perfection devait exister… Elle serait certainement proche de cette de-meure, véritable bijou de très haut standing trônant sur un terrain d’1 ha offrant une vue dégagée sur la campagne environnante... Cette ancienne ferme a été complètement rénovée entre 1997 & 2004 ! Rien ne manque : une domotique de pointe, un espace dédié à la détente (piscine couverte, jacuzzi, sauna, sa-nitaires avec douche italienne), un autre espace dédié aux loisirs (salle de projection, sdj sans oublier un parcours de golf à l’extérieur), une cuisine super équipée (pièce unique faite sur mesure), des espaces de séjour très lumineux, de grandes baies vitrées absorbant un max. de lumière, une 2de cuis éq (idéale pour les réceptions au jardin), 4 ch chacune éq de son espace bureau et d’une sdb, un appart indép, des terrasses, un bâtiment annexe abritant gar, range-ment et carport, etc. (référence n°30)

Imposante maison de maître jouissant d’une sit. unique entre Eghezée et Namur, accessible par la E42 que par la E411... Bâtie en recul de la rue, dans un parc de près de 39 a, offrant 55 m de faç. avec vue sur la campagne envi-ronnante, (à quelques mètres du centre de Leuze et de ses facilités). Située en zone à bâtir, elle offre donc un éventail de possibilités... Composition actuelle : * sous-sol: 113m²: 4 caves + cave à vin, buanderie, chaufferie & citerne à eau.

*rez : 114 m²: hall, living avec 2 fo (37 m²), cuis éq (18 m²), bureau avec FO (17 m²), buanderie avec coin douche, wc, véranda (12 m²).

* 1er ét : 87 m²: 4 chambres (22, 18, 17, & 16 m²), sdb. * 2ème ét : 100 m²: grenier isolé aménageable. A l’ext vous pourrez vous relaxer

sur l’une des 2 terr. (90 & 15 m²) ou s la piscine (5x8m), le tout exposé sud-est... Si votre activité prof. le requiert, l’entrepôt de 170 m² vous sera très utile... (référence n°02)

Spacieuse maison du centre, au bord de la chaussée de Louvain, prox. de tous les services de la ville (commerces, arrêts de bus, écoles, banque,... Composition : * Sous-sol : 3 caves (± 117 m²). *Rez : hall d’entrée (17 m²), living de 42m², salon

(20m²), cuisine meublée (18 m²), bureau (14 m²), buanderie (16 m²), wc, ves-tiaire & véranda de 20 m² donnant sur la terrasse à rue.

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Convient parfaitement pour famille importante et/ou profession libérale ou commerce ! (référence n°18)

Très belle maison au calme sur 10 a avec piscine située dans le charmant village de Taviers ; école et facilités à prox, non loin du centre d’Eghezée avec ses commerces et ses diverses services. Composition : * Sous-sol (93 m²) : grande cave voutée avec chaufferie. * Rez (137 m²) : hall d’entrée, wc sép, sdb (lavabo, baignoire, douche et wc), ch

arrière avec accès terr. et jardin (17 m², bureau, spacieux living (42 m²), cuis éq & buanderie avec accès terrasse et jardin.

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Idéalement située au bord de la chaussée de Namur, prox. concessionnaires automobiles et autres commerces (AD Delhaize,...), cette belle surface com-merciale offre un éventail de poss. forte de son showroom de 200 m² et de sa réserve de 150 m² (hauteur sous plafond : 2 m 60, châssis alu dble vitrage, aérotherme) face à la route et de son vaste parking clôturé. Partie privée en rez de jardin : gd appart 120 m² ; composition : hall de jour, spacieux salon (34 m²), cuis éq avec sàm (29 m²), 2 ch dont une avec sdb privée attenante (bain à bulles, douche multi-jets, lavabo dble cuvette - 13 m²), 2ème sdb (baignoire, douche, bidet, dble lavabo - 6 m²), un bureau se prolongeant ds une lumineuse véranda de 19 m² (châssis PVC dble vitrage, toiture isolée). Terr. avec pergolas donnant sur le jardin. Immense garage/atelier de 137m² (dble porte, hauteur sous plafond de 3 m)ainsi qu’un carport. (référence n°38)

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Sise sur un magnifique terrain de plus de 14 a ent. clôturé, superbe fermette rénovée ces 15 dernières années, > 550 m² hab, séjour lumineux + fo, sàm, cuis éq + coin déjeuner, bureau, 3 ch (2 suites), 2 sdb, sdd, espace prof.libérale, buanderie, cave à vins, pis-cine chauffée... Les amateurs de charme seront séduits par cette fermette qui a su conserver à travers les siècles son authenticité tout en se parant du confort moderne. PEB 302 kWh/m².

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A VENDRE • KRAAINEM

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EN PRATIQUE

On n’ose imaginer tous les problèmes qui peuvent faire irruption dans une habitation. Les conséquences sont souvent très désa-gréables pour les habitants. Songez tout simplement à une canalisation bouchée, une panne de chauffage, une panne de courant, une fuite d’eau, des clés égarées, une vitre cassée, une porte de garage bloquée, un arbre qui menace de tomber sur votre maison,…

Comme toujours ce type de problème sur-vient souvent au plus mauvais moment et presque toujours à l’improviste. Tout se complique lorsque vous devez trouver un corps de métier pour intervenir rapidement, surtout le weekend ou les jour fériés. Vous ne savez pas à qui faire appel, votre chauf-fagiste, plombier, installateur… n’est pas immédiatement disponible ou est en va-cances… La panne et les dégâts semblent être plus graves que prévus, obligeant votre famille de trouver une solution d’urgence

dans le froid ou dans une maison inondée. Encore plus ennuyeux pour vous, vous êtes en vacances ou séjourner à l’étranger au moment où surviennent les problèmes do-mestiques. Qui appeler? Où trouver un corps

compte de la durée d’attente pour avoir un réparateur qui est généralement en moyenne de 5 jours. Face à ce constat, Europ Assistan-

aider à résoudre rapidement ces inconforts du quotidien: l’assistance habitation House Assist. House Assist, c’est un réseau de pro-fessionnels disponible 24h/24 7jours/7 pour vous dépanner ou effectuer une réparation provisoire, sans oublier la prise en charge des habitants ainsi que l’organisation des petits travaux et le service information et conseils.

Une disponibilité 24h/24 pourvos urgences domestiques

Chaudière en panne, canalisation bouchée, vitre cassée, porte de garage bloquée, pro-blèmes d’humidité, panne de courant,… Europ Assistance intervient 24h/24 – 7 jours sur 7 pour vous dépanner ou effectuer une ré-paration provisoire. Europ Assistance prend en charge et paye directement au réparateur les frais de déplacement, de main d’œuvre et les pièces de remplacement à concurrence de 400€ TTC dont 50€ pour les pièces de re-changes.

Une prise en charge personnaliséedes habitants

Un incident imprévu s‘est produit à votre habitation et vous vous trouvez ailleurs ou à l’étranger? Une situation délicate à gérer, sauf avec House Assist, qui vous aide à faire face aux conséquences pratiques d’un inci-dent à votre habitation. Une panne à votre chaudière ou à votre installation électrique qui ne peut être réparée en 24h? Europ As-sistance vous fournit une solution d’appoint ou vous reloge à l’hôtel. Votre domicile est inhabitable suite à un sinistre? Europ Assis-tance vous assiste pour vous reloger, surveil-ler votre domicile, transporter votre mobilier ou faire garder vos enfants. Votre porte de garage est bloquée et vous ne savez donc pas sortir avec votre véhicule? Nous mettons une voiture de remplacement à votre disposition. Vous avez perdu votre clef de votre domicile, votre enfant s’est enfermé dans sa chambre? Nous vous envoyons un serrurier.

L’organisation de petits travauxet services à la demande

Qui n’a jamais dû faire face à de petits tra-vaux de réparation ou de rénovation chez lui à la maison? Pour tous les petits travaux domestiques et réparations occasionnelles, Europ Assistance met à votre disposition son réseau de professionnels car ce n’est pas tou-

jours évident de trouver rapidement un corps

d’éplucher les annuaires ou internet, un coup de téléphone et tout sera réglé. De plus vous pourrez compter sur une équipe qui se tient à votre disposition pour vous informer sur les démarches administratives et juridiques liées à votre habitation (sinistre, déménagement, achat,…).

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- les différents types de garanties locatives par l’avocat Pierre Moreau

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La présence de la Ministre du Logement Madame Céline Fremault a ravi par le dynamisme des questions portant sur les diffi cultés de notre profession. Le succès de cette rencontre ne fut que le prélude des suivantes qui seront désormais organisées par le rassemblement de RI, FederImmo et Absa au sein de FEDERIA.

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