evaluarea intreprinderii probleme rezolvate

7/25/2019 Evaluarea Intreprinderii Probleme Rezolvate

1/5

1. De efectuat analiza factoriala a rentabilitatii economice a intreprinderii in baza datelor:

Indicatori Anul 0 Anul 1 Abaterea

Profit pina la impozitare 440000 490000 +50000

Venit din vinzari !50000 "00000 +!50000

#otal activ !050000 900000 $150000

1.%entab.&con' P.imp#otal active(100)

%& o ' 440000*!050000(100)'14.4) %&'Pimp*VV(VV*#A

%& 1 ' 490000*900000(100)'1.,9)

delta RE=2.47%

.%entab.V' P.imp.*VV(100) !. -r ' VV*#A(100)

%V o '440000*!50000(100)'1,." -r o ' !50000*!050000(100)'0.""

%V 1 '490000*"00000(100)'1,.15 -r 1 ' "00000*900000(100)'0.9!

Delta %V' $0.5" delta -% ' 0.1

Delta % %V'delta %V ( -% o ' $0.5"(0.""' $0.49,9

Delta % -%'%V 1 ( Delta -% ' 1,.14(0.1'.904

. %entabilitatea financiara:

Indicatori Anul 0 Anul 1 Abateri

Profit net 5"000 "5000 +1,000

#otal activ "0000 ,0000 +10000

Venit din vinzari 0000 50000 +!0000

/apital propriu 1"0000 190000 +0000

%entab financiara ' Pnet*VV ( VV*#A ( #A*/P ' Pnet*/P

______________________________________________________________________________!. De efectuat o evaluare de raitin in baza intreprinderilor

Indicatori Intreprinderea 1 Intreprinderea Intreprinderea ! Intreprinderea 4

ic2iditate ab3ol. 0.1 0.27 0.1" 0.1

ic2iditate inter 0.97 0.,! 0.9 0.""

ic2iditate curenta 1.9 1." .0 2.1

/oeficient de auton 0., 0." 0.95 0.,

/oef de manev /P 0. 0.1 0." 0.29

1. a3im marimea maima pentru fiecare indicator etalon 60."7 0.9"7 .17 0.957 0.98. /alculam raitinul intreprinderilor: cel mai mic raitin$ cel mai bun abaterea e mai mica

%'

% 1 ' '0.50"9

% ' 0.5"1 % ! ' 0.4"9 R 4 = 0.3175


2/5

etoda 3corin ; un model interal de diano3ticare a 3tarii de 3anatate 3au dificultate a

intreprinderii utilizind indicatorii financiari con3iderati c2eie pentru intreprinderea analizata./el mai popular model$ modelul Altman model 3tati3tic format prin analiza di3criminanta.

Zscor Altman= 1.2x1 + 1.4x2 + 3.3x3 + 0.6x4 + x5

1 ' ?."'probleme financiare temporare

>@! ' intreprindere 3anatoa3a tun cu ri3c minim de faliment.

>m ' .94 ; 1.0,1 ; 1., ; 0.!! ; 0."!41 ' Venit din vinzari*#otal Activ

' Pnet*/apital propriu

! ' #otal Activ*#odal datorii4 ' Active curente*#otal datorii

Daca > ? $1' intreprindere 3anatoa3a ri3c minim de faliment

$1?>?1'intreprindere cu dificultati temporare >@1 ' ri3c inalt de faliment

!.

4. Intreprinderea poate cumpara un imobil care nece3ita reparatie dupa cumparare. Dupa reparatie

imobilul va cuprinde 150m birouri ! maazine a cite ,0m fiecare. /o3tul lucrarilor de reparatie

00000 lei. /2iria pentru birouri ' !50 lei*m7 maazin',00lei*m./2eltuielile anuale ale birourilor'15). Pierderea din neocuparea totala a 3patiului '10).

De determinat care e3te pretul maim pe care poate plati intreprinderea pentru ace3t imobil daca rata de

actualizare'1) iar dobinda aferenta creditului pentru reparatie'1).etoda capitalizarii directe:

Venit Anual ' 6!50(150m+!(6,00(,0m88'9!4000 lei

Venit efectiv ' 9!4000$10)(9!4000'4000 leiVenit net ' 4000(61$0.15)8'44510 lei

Valoarea ' Vent -et*rata de actualizare ' 44510*0.1'1,"0450 lei

Pret maim ' Valoarea ;/redit(1.1) ' 1,"0450$!000'1,4"50 lei

5. Bn inve3titor e3te cointere3at 3a cumpere un teren pentru con3tructii a3ezat intr$o locatie

atractiva. =uprafata',00m.

In baza celei mai bune 3i eficienete utilizari de 3tabilit pretul maim pe care poate 3a$l platea3ca

inve3titorul. #erenul are po3ibilitatile:


3/5

a8Venit anual ' 1100000lei

/o3t eploatare'5)Venit

/o3t amenaCare',00000lei

%ata de capitalizare'1)

Profit inve3titor' 15)Valoarea proprie

b8/2irie lunara' 50lei*m

Pierdere neinc2iriere'10)

/o3t eploatare'!5)

/o3t amenaCare'00000lei

%ata de capitalizare'1)

Profit' 15) valoarea proprie

a8Venit efectiv' 110000061$0.58',5000lei

Valoarea' ,5000*0.1',"5000lei

Pret',"5000$,00000$

,"5000(0.15'!04!"50

b8Venit efectiv'650(,00(1861$

0.108'151000

Venit net' 151000(61$0.!58'9,,000

Valoarea' 9,,000*0.1'14500

Pret' 14500$00000$

14500(0.15'115

. De determinat valoarea intreprinderii prin metoda comparativa utilizind 4 multiplicatori fiind

3electate ! intreprinderi analoice:

ultiplicator A /

Pret*Profit net 10 14 1

Pret*/< " 4 ,

Pret*#A ! 4

Pret*VV ! 4 4

arimea multiplicatorului 3e va determina in baza marimii medii a multiplicatorului

ponderea fiecaruia la calcularea valorii finale va fi: 0.57 0.!7 0.7 0.5

Indicatorii la intreprinderea evaluata: Pnet'50007 /


4/5

". De evaluat un imobil A cu 550m care nece3ita reparatie co3metica. In calitate de obiect

analoic a fo3t 3electat un alt imobil de 500m in care deCa 3$a facut reparatie P'5000000lei. Pe

lina acea3ta pe piata au fo3t a3it informatiile:

/aracteri3tica fizica a obiectului =tarea imobil Pretul

00 m


5/5

10. Intreprinderea di3pune de un GnoH$2oH de producere a unor produ3e electronice. /o3turile

de productie a intreprinderii fara utilizarea GnoH$2oHului'15lei*unitate din care

40)'@c2eltuieli privind munca. Venitul din vinzari'4 mln lei7 5 lei*bucata.

Btilizarea GnoH$2oH permite intreprinderii 3a economi3ea3ca pe 1 unitate ! lei din mat 3i

!0) din co3tul muncii.

Dupa pronoza avantaC va fi de 4 ani.

De determinat valoarea GnoH$2oH prin abordarea veniturilor 3tiind ca a'15).

18/2eltuieli privind munca'15(04)' lei.8Bnitati de productie'4mln lei*5 lei ' 10000 unitati.!8/o3t' 15lei(10000'400000lei.

48&conomia: 15$!'1 lei*unitate7 (0.!'1, lei ; munca. #otal'1$1.,'10. lei*unitate

/o3t total' 10000(10.' 1!000 lei&conomie totala'400000$1!000'",000 lei

58A'4000000$1!000'!,000 lei

8Valoarea noH$2oH'A( '19!.!,! lei

11. De evaluat prin metoda veniturilor un re3taurant cu o 3uprafata de !00m care timp de 4 ani

proprietarul va obtine un venit din arenda localului in marime de 150 lei*m 3i c2eltuieli de

,0 lei*m. a 3fir3itul anului 4 proprietarul va moderniza localul 7 in3eamna ca din urmatorul

an venitul lunal pe m'00 lei. Valoarea localului in permanenta 3e va 3tabili prin

actualizarea valorii capitalizate a veniturilor nete dupa modernizare7

a'15)$ venituri7 1,) $ pentru c2eltuieli de modernizare7 c2eltuieli de modernizare ,000lei.

6a'15)8Venitul actionarului' 150(!00(1( ' 1541,,.!lei

6a'1,)8 c2eltuieli actionar ',0(!00(1( ',!!."" lei

Venit net ' 1541,,.!$,!!.""'"19454.55 lei

Ven net ' !00(6150$,08(1'5000 lei.

Vp.p.'

Valoarea' "19454.55+ $ ' !19"".59

evaluarea intreprinderii probleme rezolvate

Documents