EXAMEN FINAL, ECON-287 (30-06-2014)1. ¿Por qué el estudio de mercado es tan importante en los proyectos de construcción? 4 razones. (2 p.)

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2. Explique qué es una “burbuja inmobiliaria” (2 p.)

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............................................................................................................................. ......................................................3. Explique en 4 renglones la siguiente lectura. (2 p.)

Lima tiene solo la mitad de terrenos industriales que se requerirán en próximos 15 añosSábado, 21 de junio del 2014De acuerdo con la SNI la industria requerirá unas 14,000 hectáreas en Lima Metropolitana y la ciudad solocuanta con 7,000 hectáreas. Esta situación obstaculizaría la expansión industrial.La falta de terrenos para la industria en Lima Metropolitana sería una de las limitantes la expansión de estesector. La capital del Perú tiene solo la mitad de terrenos de los que necesitará la industria en los próximos 15años, según datos de la Sociedad Nacional de Industria (SNI).Según esta información que fue recogida por la Revista Moneda del Banco Central de Reserva (BCR), laindustria requerirá unas 14,000 hectáreas en Lima Metropolitana y la ciudad solo cuanta con 7,000 hectáreas.Además se precisa que la SNI estima que actualmente en Lima Metropolitana existen unas 62,000 empresasmanufactureras, que operan en áreas que van desde los 150 metros cuadrados hasta los 100,000 metroscuadrados.“Entre los factores que obstaculizan la expansión industrial, la escasez de terrenos para el establecimiento de laindustria aparece como una limitante principal”, señala el BCR.La entidad monetaria recordó que la importancia de la actividad manufacturera en el Perú, que actualmente es el16% del PBI, podría ser mayor como ocurre, por ejemplo en Corea del Sur (27% del PBI) o en Brasil (24%del PBI).Por ello el BCR señala que dada la proximidad con Lima y con la existencia de terrenos subutilizados, Pisco yChancay son potenciales ciudades industriales, sujetas a que se cuente con un adecuado proceso deplaneamiento urbano y zonificación liderado por el gobierno central.

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4. Explique en 6 renglones la metodología SNIP (2 p.)

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5, ¿Cuáles son las fuentes de información primaria y secundaria para un estudio de mercado? (1 p.)

Alumno:

6. Explique las estrategias de liderazgo en costos, diferenciación y segmentación de una empresaconstructora. (2 p.)

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7. En 6 renglones explique su proyecto SNIP estudiado (3 p.)............................................................................................................................. .......................................................

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8. ¿En qué se diferencia el proyecto privado y el proyecto SNIP? Explique. (4 p.)

9. Evalúe un proyecto de construcción cuyos flujos son: i%: 9 % mensual. Qué resultado arroja? (2 p.)Inversión Ingresos Egresos

0 1’100,0001 150,000 250,0002 150,000 250,0003 150,000 250,0004 150,000 250,0005 150,000 250,0006 150,000 250,0007 150,000 250,0008 150,000 15,0009 800,000 15,00010 800,000 15,00011 1'550,000 5,000