1

EXPOSÉ

Grad̄evinsko zemljište DrnišBuilding plot Drniš

Baugrundstück Drniš

2

Sadržaj/Content/Inhalt

Podaci o nekretnini/ Property data/ Angaben zum Grundstück

Makro lokacija/ Macro location/ Makro-Standort

Komunalna infrastruktura u zoni/ Municipal infrastructure in the zone/ Kommunale Infrastruktur in der Zone

Mikro lokacija/ Micro location/ Mikro-Standort

Dodatni podaci o nekretnini/ Detailed property data/ Zusätzliche Angaben zum Grundstück

3

Stranica/Page/Seite

4

6

8

10Geografske koordinate Drniš:

Geographical coordinates Drniš:Geokoordinaten Drniš:

43°51’33.93”N 16° 9’28.76”E

3

Podaci o nekretnini/ Property data/ Angaben zum Grundstück

Address: Drniš, Ul. Vladimira Nazora(Land Register plot no. 401/14, Land Registry record no. 3374), Cadastral Municipality Drniš

Property type: building plot

Plot area: 4.072 m²

Price: upon request

Adresse: Drniš, Ul. Vladimira Nazora (Grundbuchparzelle Nr. 401/14, Grundbucheinlage Nr. 3374), Katastralgemeinde Drniš

Immobilienart: Baugrundstück

Grundstücksfläche: 4.072 m²

Preis: auf Anfrage

Adresa: Drniš, Ul. Vladimira Nazora(z.k.č.br. 401/14, z.k.ul.br. 3374), k.o. DrnišVrsta nekretnine: građevinsko zemljištePovršina zemljišta: 4.072 m²Cijena: na upit

Geografske koordinate Drniš:Geographical coordinates Drniš:

Geokoordinaten Drniš:

43°51’33.93”N 16° 9’28.76”E

4

Makro lokacija/Macro location/Makro-Standort

Udaljenosti od većih gradova/Distance from major cities/Die Entfernung zu den großen Städten/

Drniš - Zagreb - 360 kmDrniš - Rijeka - 366 kmDrniš - Split - 70 kmDrniš - Dubrovnik - 297 kmDrniš - Beograd - 550 kmDrniš - Budimpešta - 702 km

Drniš

5

Makro lokacija/Macro location/Makro-Standort

Makro lokacija:Predmetno građevinsko zemljište smješteno je na području grada Drniša koji se nalazi u središtu Šibensko-kninske županije. Najveće prednosti Šibensko-kninske župani-je proizlaze iz njezina zemljopisnog smješta-ja i prirodnih resursa. Izgradnja i opremanje gospodarskih zona, tradicija i znanje u poje-dinim granama gospodarstva snage su koje predstavljaju zavidan potencijal županije.Povoljna obilježja prometno-geografskog položaja Šibensko-kninske županije označa-vaju komunikacijski pravci koji se križaju na ovom području – to su jadranski dužobalni pravac, longitudinalna spojnica središnje i južne Hrvatske te poprečni pravac Šibenik – Drniš – Knin, koji se također nastavlja prema kontinentalnoj unutrašnjosti.Na samom području grada Drniša državna cesta D33, od graničnog prijelaza Strmica (s Bosnom i Hercegovinom) preko Knina i Drniša do čvora Vidici spaja se s državnom cestom D56, koja od Drniša jugoistočno pre-ko Muća vodi do čvora Klis – Grlo. Grad Drniš je udaljen od Šibenika 32km sjeveroistočno, a prometno je povezan i sa Splitom te preko Knina sa unutrašnjosti.

Makro-Standort:Das gegenständliche Grundstück befindet sich auf dem Gebiet der Stadt Drniš, die sich im Zen-trum der Gespanschaft Šibenik-Knin befindet. Die größten Vorteile der Gespanschaft erge-ben sich aus der geographischen Lage und den natürlichen Ressourcen. Der Ausbau und die Ausstattung der Industriezonen, die Tradition und das Wissen in bestimmten Wirtschafts-zweigen sind die Stärken, die das beneidens-werte Potenzial der Gespanschaft darstellen. Die günstigen Eigenschaften der verkehrs-geo-graphischen Lage der Gespanschaft werden gekennzeichnet von den Verbindungsrichtun-gen, die dieses Gebiet durchziehen - das sind die Küstenadriaroute, die Längsverbindung des zentralen und südlichen Kroatiens und in der Querrichtung die Verbindung Šibenik - Drniš - Knin, die sich auch bis ins kroatische Binnenland fortsetzt.Auf dem Gebiet der Stadt Drniš führt die Staatsstraße D33 vom Grenzübergang Strmi-ca (mit Bosnien und Herzegowina) über Knin und Drniš bis zum Knoten Vidici und verbindet sich mit der Staatsstraße D56, die von Drniš im Südosten über Muć bis zum Knoten Klis - Grlo führt. Die Stadt Drniš ist 32 km nordöstlich von Šibenik entfernt, und sie ist gut verbunden mit Split und über Knin auch mit dem Hinterland.

Macro location:The property is situated near the city of Drniš, which is located in the center of Šibenik-Knin County. The greatest advantages of Šibenik-Knin Co-unty are its geographical location and natu-ral resources. The construction and equipping of its industrial zones and a tradition and knowledge of individual segments of the eco-nomy are features of the county’s enviable po-tential. The favorable transportation-geographic lo-cation of Šibenik-Knin County includes lines of communication that crisscross the area – the-se are the coastal Adriatic route, north-south connections with central and southern Croa-tia, and in the east-west direction the conne-ction between Šibenik-Drniš-Knin, which con-tinues into the continental interior.In the area of Drniš itself, the D33 road runs from the border crossing with Bosnia Herzego-vina at Strmica through Knin and Drniš to the exit at Vidici, where it connects with the D56 road, which leads from Drniš in the southeast through Muć to the exit at Klis-Grlo. Drniš is located 32 kilometers northeast of Šibenik and has good connections with Split and through Knin with the interior.

6

KOMUNALNA OPREMLJENOST INSTALIRANO

ELEKTRIČNA ENERGIJA

VODOOPSKRBA

KANALIZACIJA

PLIN

TELEKOMUNIKACIJSKE LINIJE

ASFALTNE PROMETNICE U ZONI

JAVNA RASVJETA

Komunalna infrastruktura u zoni/ Municipal infrastructure in the zone/ Kommunale Infrastruktur in der Zone

izgrađeno u pripremi nije instalirano

7

UTILITIES INSTALLED

ELECTRICITY

WATER

SEWERAGE

GAS

TELECOMMUNICATION LINES

PAVED ROADS IN THE ZONE

PUBLIC LIGHTING

built in development not installed

KOMMUNALE ANLAGEN INSTALLIERT

STROM

WASSERVERSORGUNG

KANALISATION

GAS

TELEKOMMUNIKATIONSLEITUNGEN

ASPHALTIERTE STRASSEN IN DER ZONE

STRASSENBELEUCHTUNG

gebaut wird vorbereitet nicht installiert

Komunalna infrastruktura u zoni/ Municipal infrastructure in the zone/ Kommunale Infrastruktur in der Zone

8

Mikro lokacija/Micro location/Mikro-Standort

9

Mikro lokacijaPrema PPU grada Drniša predmetna se nekretnina nalazi u obuhvatu UPU grada Drniša. Unutar UPU-a predmetna se nekret-nina nalazi u zoni mješovite namjene - pretežno poslovne - oznaka M2.Pristup parceli koja se nalazi uz gusto nasel-jeno područje omogućen je preko asfaltirane prometnice, a blizina centra grada, auto-busnog kolodvora kao i Državne ceste D33 Šibenik – Knin podiže atraktivnost parcele te ju čini optimalnom za razne gospodarske djelatnosti.U neposrednoj blizini predmetne nekret-nine nalaze se instalacije električne energije, vodovoda, odvodnje, telefona.

Mikro-StandortGemäß dem Raumplan der Stadt Drniš be-findet sich die gegenständliche Immobilie im Umfang des Stadtentwicklungsplans der Stadt Drniš. Innerhalb des Stadtentwicklungsplans befindet sich die gegenständliche Immo-bilie in einer Zone der gemischten Nutzung - vorrangig kommerziell - Kennzeichnung M2.Der Zugang zur Parzelle, die sich in der Nähe des besiedelten Gebiets befindet, wird über die asphaltierte Straße ermöglicht, und die Nähe zur Innenstadt, zum Busbahnhof und zur Staatsstraße D33 Šibenik - Knin erhöht die Attraktivität der Parzelle und macht sie optimal für eine Vielzahl von wirtschaftlichen Aktivitäten. In der unmittelbaren Umgebung der gegenständlichen Immobilie befinden sich Anschlüsse für Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Telefon.

Micro locationAccording the spatial plan of Drniš, the proper-ty is part of the city’s urban development plan. It is located in a mixed-use zone, mostly com-mercial, and is marked M2.Access to the parcel, which is located in a densely populated area, is via a paved road. The proximity of the city center, the bus station and the D33 Šibenik-Knin road increases the attractiveness of the site and makes it optimal for a variety of economic activities.In the immediate vicinity of the property there are installations for electricity, water supply, sewerage and telephone.

Mikro lokacija/Micro location/Mikro-Standort

10

Dodatni podaci o nekretnini/ Detailed property data/ Zusätzliche Angaben zum Grundstück

11

Dodatni podaci o nekretnini/ Detailed property data/ Zusätzliche Angaben zum Grundstück

• Izvrsna lokacija u blizini centra grada, autobusnog kolodvora te državne ceste D33

• Ishođena građevinska dozvola• Plaćen komunalni doprinos• Plaćen vodni doprinos• Nekretnina predstavlja veliki

potencijal za daljnji razvoj

• Excellent location near the city center, bus terminal and the state road D33

• Building permit issued• Municipal contributions paid• Water contributions paid• The property has great

potential for further development

• Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Stadtzentrums, der Bushaltestelle und der Staatsstraße D33

• Eingeholte Baugenehmigung

• Kommunale Beiträge bezahlt

• Beiträge für die Wasserversorgung bezahlt

• Die Immobilie stellt ein großes Potenzial für die weitere Entwicklung dar

12

Dodatni podaci o nekretnini/ Detailed property data/ Zusätzliche Angaben zum Grundstück

13

Dodatni podaci o nekretnini/ Detailed property data/ Zusätzliche Angaben zum Grundstück

14

Dodatni podaci o nekretnini/ Detailed property data/ Zusätzliche Angaben zum Grundstück

15

16

lidl.hr/nekretnine

Kontakt/Contact details/KontaktdatenLidl Hrvatska d.o.o. k.d.

e-mail: nekretnine@lidl.hrTelefon: 0800 200 220