exposé - gsw geislingen · 2020. 12. 9. · willkommen in den bruckwiesen! geislingens neues...

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WILLKOMMEN IN DENBRUCKWIESEN!Geislingens neues modernes, grünes WohnquartierDie GSW – Geislingens Adresse für gutes WohnenWer in Geislingen eine Wohnung sucht, den führt der Weg irgendwann zu uns: zur Geislinger Siedlungs- und Wohnungsbau GmbH. Die GSW ist mit rund 1.500 Wohnungen das größte Wohnungsunternehmen in der Stadt Geislingen und das zweitgrößte im Landkreis Göppingen.

Die Stadt Geislingen und der Landkreis Göppingen sind auch die alleinigen Gesell-schafter der GSW. Als kommunale Wohnungsgesellschaft 1937 gegründet, besteht die Verantwortung der GSW bis heute, vor allem in der Versorgung breiter Bevöl-kerungsschichten mit attraktivem Wohnraum. Dieses Ziel erreichen wir zum einen durch die konsequente, bedarfsgerechte Modernisierung und Instandhaltung unse-res Bestandes und zum anderen durch den Bau neuer, moderner und nachhaltiger Wohnungen. Auf diese Weise tragen wir als GSW dazu bei, auch die künftige Ver-sorgung mit gutem Wohnraum in Geislingen sicherzustellen.

Unser aktuelles und zukunftsweisendes Neubauprojekt Bruckwiesen ist unsere Antwort auf die Herausforderungen unserer Zeit: In den Bruckwiesen entstehen im ersten Haus B33 18 moderne, ökologisch-nachhaltige, barrierearme und zum Teil barrierefreie Wohnungen von hoher Qualität – und zudem sehr verkehrsgünstig ge-legen. Familien, Paare und Singles jeden Alters, die individuelles Wohnen schätzen, werden sich in dem neuen, grünen Wohnquartier rundum wohlfühlen.

Wir würden uns freuen, auch Sie bald zu unseren zufriedenen Mieterinnen und Mietern zählen zu dürfen!

Ihre Geislinger Siedlungs- und Wohnungsbau GmbH

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GEISLINGEN ANDER STEIGE Stadt mit vielen GesichternZwischen Stuttgart und Ulm, inmitten der Schwäbischen Alb am Rande des Albtraufs, des „Schwäbischen Grand Canyons“, liegt die Fünftälerstadt Geislingen. Das Obere und Untere Filstal, das Rohrachtal, das Eybtal und das Längental treffen hier zusammen und schaffen eine reizvolle Landschaft, die zu herrlichen Wanderungen einlädt. Sie führen zu einer Reihe von attraktiven Aussichtspunkten wie der Burgruine Helfen- stein (12. Jahrhundert) oder dem Ödenturm (um 1400), die zu den Wahrzeichen der Stadt gehören. Die Stadt an der Steige ist außerdem von einer Reihe von Natur- und Landschafts-schutzgebieten umgeben, darunter das größte in der Region Stuttgart.

Geislingen wurde in der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts von den Grafen von Helfenstein gegründet. Die historische Altstadt ist auch heute noch von der gut erhaltenen Stadt-anlage aus der Stauferzeit geprägt sowie von einer Vielzahl von mittelalterlichen, pittoresken Holzfachwerkgebäuden. Zu den beeindruckendsten historischen Bauwerken gehören die imposante evangelische Stadtkirche sowie der Alte Bau: In dem ehemaligen Kornspeicher, der als eines der schönsten Fachwerkhäuser Württembergs gilt, befindet sich heute das Stadtmuseum.

Inmitten dieser historischen Kulisse lädt die beschauliche Fuß-gängerzone zum Bummeln ein. Jeden Mittwochvormittag bie-ten hier zudem Selbsterzeuger aus der Region an ihren Markt-ständen frische Lebensmittel und Produkte an. Einkaufen im großen Stil können Sie zum Beispiel im City Outlet Geislingen. Hier finden Sie namhafte Mode- und Lifestyle-Marken, dar-unter auch WMF, den weltbekannten Hersteller von Besteck, Kochgeschirr und Kaffeemaschinen, der seinen Sitz in Geis-lingen hat.

Für eine kleine Pause vom Einkaufen bietet sich der Stadtpark an. Das grüne Herz Geislingens ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Im gemütlichen Biergarten mit 500 Plätzen kön-nen Sie abends außerdem ganz entspannt Ihren Feierabend genießen.

Wenn Sie es in Ihrer Freizeit sportlicher mögen, dann ist das 5-Täler-Bad eine gute Möglichkeit, zu jeder Jahreszeit aktiv zu werden. Oder Sie betreiben Leichtathletik, Fußball oder eine ganz andere Sportart wie Bogenschießen oder Drachen- fliegen in einem der zahlreichen Sportvereine.

Kulturell hat Geislingen ebenfalls viel zu bieten. Wie wäre es mit einem Besuch des Schatztruhenmuseums, des Rot-kreuz-Landesmuseums, des Treffpunkts Südmähren oder des Zweirad-Veteranenmuseums in Eybach? Zahlreiche Kultureinrichtungen, -initiativen und -veranstaltungen berei-chern darüber hinaus das Leben der Stadt und bieten Ihnen vielfältige Abwechslung. Als Beispiel genannt sei an dieser Stelle der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte alljährliche Geislinger Kulturherbst mit seinem vierwöchigen Programm aus Theater, Tanz, Film, Musik, Vorträgen und Lesungen. Auch der Pferdemarkt, das viertägige Stadtfest und die Krämermärkte locken jedes Jahr viele Menschen nach Geislingen.

Doch nicht nur das Unterhaltungs- und Freizeit-, sondern auch das Bildungsangebot der Stadt ist breit gefächert. In Geislingen sind alle Schulformen vertreten, darunter zwei Förderschulen und eine Musikschule. Außerdem ist Geislingen Standort der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU) mit mit 1.800 Studienplätzen in der Stadt an der Steige.

Übrigens: Der Name „Geislinger Steige“ bezeichnet nicht nur einen alten Handelsweg auf die Schwäbische Alb und einen Teil der heutigen B10. Die Steige ist auch der Name eines be-sonders steilen Streckenabschnitts der Eisenbahnlinie zwi-schen Stuttgart und München. Er galt seinerzeit als techni-sche Meisterleistung und wurde 1850 eingeweiht. Der Bau der Eisenbahn trug maßgeblich zur Industrialisierung und zum wirtschaftlichen Aufschwung der Stadt Geislingen bei. Auch heute ist der Bahnanschluss bedeutend für die Vernetzung des Filstals mit dem Umland.


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DAS PROJEKT

DAS ÖKOLOGISCHEKONZEPT

die Bruckwiesen blühen auf!

mehrfach nachhaltig

Das Neubauprojekt Bruckwiesen besteht im ersten Bauabschnitt aus dem Mehr-familienhaus B33 in dreigeschossiger Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss, das Platz für Penthousewohnungen mit einem wundervollen Ausblick auf die Fils und umliegenden Berge bietet. Aufgelockert wird das Quartier durch sorgfältig geplante Freiflächen mit hoher Aufenthaltsqualität, zu denen auch ein Spielplatz gehört. Das Quartier erhält durch die moderne, helle und klare Architektur auch optisch einen in-dividuellen Charakter. Pkw- und Fahrradstellplätze bieten Platz genug für Sie und Ihre Besucher. Weil wir auf eine direkte Anbindung zur B 10 verzichten, können Sie sich auf eine ruhige Wohnumgebung ohne Durchgangsverkehr freuen.

Mit dem Projekt B33 realisieren wir bereits im ersten Haus ein breit gefächertes Wohnungsangebot, das sich an Familien, Paare und Singles jeden Alters richtet.

Modern heißt für uns auch, ökologisch-nachhaltig zu bauen. Größtmögliche, umweltschonende Energieeffizienz (KfW-Standard 55) erreichen wir durch eine Kombination aus opti-maler Wärmedämmung sowie einer modernen Pelletheizung. Begrünte Dächer sorgen für ein angenehmes Mikroklima.

DIE LAGE verkehrsgünstig wohnen an der Fils

Die Bruckwiesen befinden sich in einem gewachsenen Wohn-viertel am westlichen Ortseingang von Geislingen zwischen der B 10 beziehungsweise B 466 im Norden und der Fils im Süden. Durch diese verkehrsgünstige Lage ist das Neubau-projekt vor allem für Pendler sehr interessant: Über die Bun-desstraße erreichen Sie die Kreisstadt Göppingen, die A 8 und Ulm im Südosten. Nur wenige Minuten mit dem Auto ent-fernt liegt die Geislinger Innenstadt mit zahlreichen Geschäf-ten, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und der Hochschule. Aber auch die benachbarte Gemeinde Kuchen bietet Res-taurants, eine Bäckerei, einen Supermarkt und ein Freibad. Eine Bushaltestelle sowie eine Bahnstation befinden sich in erreichbarer Nähe.

Entfernung Neubauprojekt Bruckwiesen biszur Stadtmitte Geislingen ca. 3 kmnach Kuchen ca. 2 kmnach Göppingen ca. 17 km

zur Bushaltestelle/Bahnstation ca. 850 mzur A 8 ca. 16 kmzur A 7 ca. 30 km

Fitness- studio Autohändler Autohändler

Restaurant

Bäckerei

Pizzeria

KFZ-TeileZubehör

Bhf GeislingenWest

Sternplatz-passage

Hotel undRestaurant

Metzger/Bäckerei

Bar undBurger


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DIE WOHNUNGEN einziehen und wohlfühlen

Unser Neubauprojekt B33 bietet hochwertigen, komfortablen Wohnraum. Alle Woh-nungen sind barrierearm und vier davon sogar barrierefrei ausgestattet. Die Woh-nungsgrößen variieren von 75 Quadratmetern für eine 2-Zimmer-Wohnung bis zu 119 Quadratmetern für eine 5-Zimmer-Wohnung.

Darauf können Sie sich freuen:Alle Wohnungen verfügen über

» eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon » hochwertige Bäder mit Dusche und/oder Badewanne und größtenteils separatem WC

» eine Fußbodenheizung in allen Räumen » Parkettböden » einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

» eine Videosprechanlage » Glasfaseranschluss bis in die Wohnung » Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung » Aluminium-Rollläden mit Motor » einen eigenen Kellerraum

Außerdem sind alle Wohnungen über einen großen Aufzug erreichbar, der vomKeller bis in die oberste Etage führt.

Das erste Haus B33 wird voraussichtlich ab dem Frühjahr 2021 fertiggestellt.

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UNTERGESCHOSS

Bruckwiesenstr.

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ERDGESCHOSS

3 Zimmer 5 Zimmer

*Wohnung ist barrierefrei

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GRUNDRISSE


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Kaltmiete ca. 1.246,56 €Nebenkosten ca. 296,80 €Warmmiete ca. 1.543,36 €

Kaltmiete ca. 832,87 €Nebenkosten ca. 219,18 €Warmmiete ca. 1.052,04 €1m

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5-Zimmer-Wohnungca. 118,72 m2 Wohnfläche

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Kaltmiete ca. 837,52 €Nebenkosten ca. 220,40 €Warmmiete ca. 1.057,92 €



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3. OBERGESCHOSS

2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer

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Kaltmiete ca. 750,70 €Nebenkosten ca. 187,68 €Warmmiete ca. 938,38 €






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4. OBERGESCHOSS

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IHR ANSPRECHPARTNER

NOTIZEN

Haben Sie Interesse an unserem Neubauprojekt? Unsere Mitarbeiter*innen beraten Sie gerne:

Tel. 07331 [email protected]

Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Bilder und Pläne sind nicht zur genauen Entnahme von Maßen geeignet. Küchen, Möbel, etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen Gründen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflich-ten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt. Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden sie auf unserer Webseite https://www.gsw-geislingen.de/impressum-und-datenschutz/

Herausgeber: Geislinger Siedlungs-und Wohnungsbau GmbHBebelstraße 3173312 Geislingen/SteigeTelefon: 07331 9571-0www.gsw-geislingen.de

Konzeption und Gestaltung: stolp + friends Marketinggesellschaft mbH Hakenbusch 3, 49078 Osnabrück Telefon: 0541 800493-0 www.stolpundfriends.de

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