exposé klein

I obilie ist ei e Währu g, die jede Krise übersteht.

desig Quarier Be ki ghause

designQuartier Beckinghausen

Trä ume bräuchen Freiräum!

Jeder Mensch sehnt sich nach einem ruhigen Wohnraum und möchte gleichzeitig die Option haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können.

Das designQuartier Beckinghausen erfüllt genau diese Vorstellungen.

In einer beliebten Wohnlagen von Lünen, im Stadtteil Beckinghausen, entsteht ein zeitlos modernes Wohnquartier gemäß der aktuellen Energiesparverordnung EnEV 2014.

Die hochwertige avantgardistische Architektur mit durchdachten Grundrissen bieten Ihnen die Freiräume, sich Ihren Traum vom gehobenen Wohnen zu erfüllen; und das zu einem erstaunlich gutem Preis-Leistungs-Verhältnis! 12 Doppelhaushälften, sechs Reihenhäuser, zwei Reihenendhäuser sowie ein Dreispänner bieten kleinen und großen Familien - oder solchen, die es werden wollen - beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnflächen reichen von 115 m² bis 148 m² und werden damit jedem Anspruch gerecht. Die Terrassen und Gärten stehen für das Extra an Raum und bieten Gelegenheit entspannte Stunden zu genießen.

Die intelligente und benutzerfreundliche Innenausstattung wurde professionell geplant und ist modern und zukunftsorientiert für die Anforderungen ihrer Bewohner gestaltet.


Die Doppelhaushälften sind geprägt durch ihre anspruchs-volle und zeitlose Architektur. Für das moderne Design zeichnet das Architekturbüro Quadrat + aus Lünen verantwortlich. Die hellen Häuser verfügen über offene Grundrissgestal-tungen und bieten mit Wohnflächen von 148 m² viel Platz für Paare und Familien. Bodentiefe Fenster und große Terrassentüren sorgen für an-genehme Lichtverhältnisse. Jedes Haus verfügt über eine Garage mit ferngesteuerter Toranlage sowie einen weiteren, davor gelegenen PKW-

Stellplatz.

Designer Doppelhäushä lften


Grundriss EG

Flur: ca. 9,59 m²

Gäste-WC: ca. 1,92 m²

Hauswirtschaftsraum: ca. 6,62 m²

Kochen: ca. 7,52m²

Abstellraum: ca. 2,05 m²

Wohn- Essbereich: ca. 32,97 m²

Terrasse (Faktor 0,25): ca. 24,00 m²

Grundriss OG

Badezimmer: ca. 12,99 m²

Schlafzimmer ca. 18,86 m²

Ankleidezimmer: ca. 6,14 m²

Kinderzimmer/Arbeiten: ca. 23,56 m²

Flur: ca. 10,53 m²

Wohnfläche ges.: ca. 148,75 m²

Garage & Geräteraum: ca. 22,50 m²

Grundriss Design-Doppelhaus Typ 2 ca. 148 m²


Dieses Ensemble besteht aus zwei Reihenendhäusern und einem Reihenmittel-haus. Mit Wohnflächen von ca. 115 ,30 m³ bieten diese Häuser Raum für Fami-lien oder Paare mit viel Platzbedarf. Die Terrassen haben eine Größe von ca. 22 m² und sind jeweils nur zu 1/4 der Wohnfläche zugerechnet.

Zu jedem Haus gehört jeweils eine Garage . Die Garagen befinden sich direkt angrenzend zu den Häusern.


Der Dreispä nner

Grundriss EG

Diele: ca. 5,85 m²



Küche: ca. 6,40 m²


Wohnzimmer/Essbereich: ca. 37,20 m²


Wohnfläche EG: ca. 62,70 m²

Grundriss Dreispänner 115,30 m²

Grundriss OG

Flur ca. 4,65 m²


Schlafzimmer: ca. 14,60 m²

Ankleide: ca. 6,20 m²


Wohnfläche OG: ca. 52,60 m²


Garage: ca. 15,35 m²


Insgesamt vier Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 115,30 m² bieten Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Die hellen Häuser verfügen über offene Grundrissgestal-tungen und bieten dadurch viele individuelle Gestaltungs-möglichlkeiten. Bodentiefe Fenster und große Terrassentüren sorgen für an-genehme Lichtverhältnisse. Jedes Haus verfügt über eine Garage mit ferngesteuerter Toranlage. Drei Garagen befinden sich direkt am Haus, eine Garage direkt gegenüber.

Styling-Doppelhäushä lften


Grundriss Design-Doppelhaus Typ 1 ca. 115,30


Grundriss EG

Diele: ca. 5,85 m²



Küche: ca. 6,40 m²


Wohnzimmer/Essbereich: ca. 37,20 m²


Wohnfläche EG: ca. 62,70 m²

Grundriss OG

Flur ca. 4,65 m²


Schlafzimmer: ca. 14,60 m²

Ankleide: ca. 6,20 m²


Wohnfläche OG: ca. 52,60 m²


Garage: ca. 15,35 m²

designQuartier Beckinghau-

sen

Ausstattungsdetails:

Dreifach-Verglaste Fenster

Fußbodenheizung

Energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung

Solaranlage

Elektrische Rollläden

Überlange Garage mit Geräteraum

Elektrisches Garagentor

PKW-Stellplatz

Terrasse

Telefon- und TV-Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Ho h erige Kera ik u d Bad-Ausstatu g





Fußbodenheizung


Solaranlage


Garage


Terrasse



Reihenhä user mit Freiräum

Harmonisches und modernes Wohnen. Von einer guten Nachbarschaft können Sie im Reihenhaus nur profitieren. Mit Wohnflächen zwischen 116 m² und 134 m² haben Sie im-mer die richtige Auswahl für Ihr Lebenskonzept.

Die Reiheneckhä user


Die Reiheneckhäuser

Zwei Reiheneckhäuser bieten mit Wohnflächen von ca. 135 m² Platz für die große Familie. Im Erdgeschoss Ihres Hauses ein großes Wohnzimmer mit genügend Raum für einen einla-denden Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie freien Blick in Ihren Garten, gleichzeitig wirkt der Raum durch das einfallende Licht freundlich und hell. Über den Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss, das in ein gemütli-ches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum aufgeteilt ist.


Reiheneckhäuser Ausstattungsdetails:


Fußbodenheizung


Solaranlage


Garage


Terrasse


Die Reihenhä user


Die Reihenmittelhäuser

Die Reihenmittelhäuser bieten mit Wohnflächen von ca. 109 m² bis 125 m² Platz für Singles & Paare als auch für die große Familie. Im Erdgeschoss Ihres Hauses erwartet Sie m Erdgeschoss Ihres Hauses erwar-tet Sie ein großes Wohnzimmer mit genügend Raum für einen einladenden Essbereich. Durch die boden-tiefen Fenster haben Sie freien Blick in Ihren Garten, gleichzeitig wirkt der Raum durch das einfallende Licht freundlich und hell. Über den Aufgang erreichen Sie das Obergeschoss, das in ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraumaufgeteilt ist.

Besonders praktisch: Von der innen liegenden Garage gelangen Sie sicher und trocken in Ihr Haus.


Reiheneckhäuser



Fußbodenheizung


Solaranlage


Garage im Haus


Terrasse


Lage

Das desig Quarier Be ki ghause entsteht in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage , einge-bettet in einen bereits bestehenden Gebäudebestand. Ärzte, Apotheke, Sparkasse, und Schulen befin-den sich in der direkten und näheren Umgebung. Der Stadtkern von Lünen ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Auch bestehen gute Busverbindungen in die Stadt. Die Autobahn A2 ist eben-falls in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie gute Anbindungen über das Kamener Kreuz an die A1, A44 und A 45.

Der Bauträger

Gebaut wird das desig Quarier Be ki ghause von dem bekannten Bauträger Peter Czub, der bereits viele Gewerbegebäude und Wohnhäuser in Lünen gebaut hat.

Der Architekt

Für die moderne Formensprache zeichnet das renommierte Architekturbüro Quadrat + aus Lünen ver-antwortlich. Die Architekten verfügen über jahrelange Erfahrung und haben bereits zahlreiche Refe-renzobjekte in Lünen. Die Architektur entspricht den Anforderungen moderner zukunftsorientierter Bauwerke zum Wohlfühlen. Die Architekten begleiten dieses Wohnquartier bis zur Schlüsselübergabe.

Der Immobilienmakler

Die Vermarktung übernimmt das bekannte Immobilienbüro von Bohlen Immobilien aus Lünen. Hier haben Sie immer einen kompetenten Ansprechpartner für alle Fragen.


Preisliste


Haus Nr. Gru dstü ks-

größe Wohllä he

Gesa tpreis Pro isi-o

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Für die Zukunft gebaut

Wir schaffen zukunftsgerechten Wohnraum unter der Berücksichtigung von wachsenden gesellschaft-lichen Herausforderungen durch Klimawandel und demografischen Veränderungen. In einer der schönsten Lagen von Lünen entstehen energieeffiziente Single-, Familien- und Senioren-Wohnungen, die diesen Anforderungen gerecht werden.

Das desgnQuartier Beckinghausen ist zudem ein Projekt zur städtebaulichen Aufwertung von Lünen und setzt einen Maßstab für die Weiterentwicklung von Wohn- und Stadtquartieren, denn durch neue, moderne Wohnungen lässt sich die soziale Infrastruktur ganzer Stadtteile erhalten und positiv gestal-ten.

von Bohlen Immobilien

Münsterstraße 21

44534 Lünen

Tel.: 02306 - 6993

Fax: 02306 - 9107797

CZUB design + bauen

Parkstraße 16

44532 Lünen

Tel.: 02306 - 9285961

Fax: 02306 - 9285962

E-Mail: [email protected]

Web: www.vonbohlenimmobilien.de

Kontakt


http://www.quadratplus.de/de

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