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Contact : Tél : 05 35 54 61 09–Fax : 05 35 54 61 08 [email protected] www.celinelemaire.com
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La commande
La réponse
Extension du restaurant le phénix d’Or Rénovation lourde de 4 logements
Maître d’ouvrage : Restaurant le Phénix d’OrEquipe d’étude : Architecte Mandataire Céline Le Maire, Economiste DubernardPériode de conception : 2011 - 2012Mission : Mission permis - permis obtenuLa mission est poursuivie par Saskia Frankenberger et Frédéric Escoubet dans le cadre du collectif Wilson architectesBudget travaux : 300 M€ + 400 M€
La commande initiale était floue, réinvestir sur ce patrimoine récemment acquis en rénovant les
logements, sachant qu’un restaurant, dont mes clients sont les propriétaires-gérants, se situe en rez-de-
chaussée.
L’immeuble ayant une façade en pierre très qualitative et étant idéalement placé, face au tribunal, le
projet était de réaliser des logements de standing. Très vite, le processus de projet a permis de mettre
en évidence que de travailler sur les logements sans travailler sur le restaurant serait une aberration.
Car améliorer le confort de l’immeuble passe par une remise à niveau de la cour et donc du restaurant.
La complexité du projet nous a amené à travailler en concertation avec la mairie de Bordeaux et Incité.
Après divers échanges, un compromis, valide du point de vue réglementaire, a été trouvé.
Sur l’immeuble sur rue, le parti architectural est la rénovation discrète dans les volumes existants.
La cour, aujourd’hui désagréable, car dans l’ombre et non fonctionnelle, est intégrée au restaurant.
Dans le projet, cet espace est restitué un niveau plus haut et bénéficie, cette fois, au logement du R+1.
La passerelle qui relie en R+1 les parties de l’appartement, crée au niveau R+2 une terrasse qui apporte
un espace extérieur à ce logement. Cette terrasse est associée à une chambre qui aura soit un usage
de chambre parentale, soit de pièce de vie complémentaire. La pièce de vie principale est maintenue
côté rue pour bénéficier de la vue et de la lumière.
Sur le bâtiment en fond de parcelle, le parti architectural est une réhabilitation propre et fonctionnelle
avec modification de façade.
Plan du retaurant
Façade sur rue
La rue
Coupe tranversale
Partie démolie