Торгово-развлекательный

центр

«Куба» Нижегородская область,

г. Саров, ул. Арзамасская, 3

Торгово-развлекательный центр «Куба» был открыт во II квартале 2014 года, и сейчас в первой очереди уже успешно работает ряд

магазинов и предприятий услуг. В настоящее время уже окончательно завершены отделочные работы во 2-й очереди, и продолжается

процесс формирования пула арендаторов.

Концепция ТРЦ «Куба» - единственный торгово-развлекательный центр в Сарове.

Лучшее место в городе, где можно провести досуг всей семьей с маленькими детьми, а также заодно купить множество полезных

товаров для себя, любимого, для семьи и для дома. Центр, в котором и мужчины, и женщины, и дети найдут для себя

много интересного.

2

Адрес: Нижегородская область, г. Саров, ул. Арзамасская, 3 Тип ТЦ: торгово-развлекательный центр окружного значения Общая площадь: 16 000 м2

Арендная площадь (GLA): 11 547 м2

Парковка: на 250 автомобилей.

4 якорных арендатора: • продовольственный супермаркет «EuroSpar»,

супермаркет детских товаров, • супермаркет товаров для дома, • самый крупный в Сарове развлекательный

комплекс.

3

Саров – известный город физиков-ядерщиков. Закрытое административно-территориальное образование (ЗАТО), является муниципальным образованием Нижегородской области, расположен на территории Нижегородской области и Республики Мордовия. Численность населения – 93 428 человек. Саров - развитый город с высоким качеством жизни и высоким качеством социальной инфраструктуры. Градообразующим предприятием является Российский Федеральный Ядерный центр (РФЯЦ-ВННИИЭФ), где работает 30% от экономически активного населения города. Высокий научно-технический потенциал позволяет РФЯЦ-ВНИИЭФ расширять сферу исследований и разработок , получать научные результаты мирового уровня, проводить уникальные фундаментальные и прикладные исследования. В число значимых предприятий Сарова также входят: МУП «Горавтотранс», ЗАО «Объединение БИНАР» (программное обеспечение для нефтегазовой промышленности), ЗАО «Система» (лидер по производству сценической техники в РФ), ООО «Саров Стройматериалы».

4

Демографическая и экономическая ситуация в Сарове является благоприятной для развития коммерческой недвижимости. В городе Сарове наблюдаются положительные демографические тенденции: развитая социальная сфера, поддержка молодых специалистов и создание условий для молодых семей и уровня рождаемости.

Среднемесячная заработная плата работников крупных предприятий и некоммерческих организаций выросла в 2014-м году составила 40 506 рублей. Средняя ежемесячная зарплата во ВНИИЭФ – 55 340 руб., военнослужащего – 40 000 рублей. Средний уровень заработной платы в Сарове в 2014 году был выше среднероссийского уровня на 14,2%.

Жители Сарова имеют достаточно высокий доход, хорошие жилищные условия, инфраструктуру культурных и спортивных заведений. Но развитие торговли несколько отстает от социальной сферы. Поэтому современный центр для всей семьи «Куба» является востребованным на рынке г. Сарова.

5

Конкурентная ситуация в г. Сарове является благоприятной для ТРЦ «Куба». По состоянию на начало 2015 года в Сарове наблюдается дефицит качественных площадей в современных торговых центрах: около половины площадей приходится на морально устаревшие центры рыночного типа, с некачественными площадями, без известных брендов. Современными центрами можно назвать только три: ТРЦ «Атом» и ТЦ «Плаза» и новый ТРЦ «Куба». В городе кроме ТРЦ «Куба» нет ни одного полноценного торгово-развлекательного центра, и ощущается нехватка мест развлечений и досуга для детей, молодежи и всей семьи. Также наблюдается низкая представленность известных марок: основную массу магазинов Сарова составляют торговые точки местных предпринимателей, не имеющие бренда. Все это создает потенциал для нового ТРЦ «Куба» - он с успехом заполнит те ниши, которые сейчас не существуют в городе, и будет притягивать к себе значительные потоки.

6

ТРЦ «Куба» находится в северо-западной части г. Сарова в Новом районе. Центр выгодно расположен по отношению к значимым транспортным магистралям Сарова. Улица Арзамасская относится одной из основных дорог Нового района, а на расстоянии 170 метров от ТРЦ «Куба» проходит ул. Зернова – одна из главных улиц города с высоким автомобильным трафиком, которая идет через всю западную часть и ведет к старому центру Сарова. ТРЦ «Куба» имеет яркий заметный фасад, который прекрасно просматривается с главных магистралей, что выделяет здание центра в городской инфраструктуре.

7

ТРЦ «Куба» находится в жилом районе с высокой плотностью населения и имеет очень хорошую пешеходную доступность, а также доступность общественным транспортом и на автомобиле.

Ближняя зона охвата. В радиусе до 15-ти минут ходьбы от ТРЦ «Куба» проживает около 19 000 человек. В шаговой доступности присутствуют

несколько школ, детских садов, колледж, всего в них обучается свыше 3 300 детей и подростков. Также рядом с ТРЦ «Куба» находится несколько значимых учреждений: ЗАГС, МФЦ, ОВО по ЗАТО г. Сарова, Пенсионный фонд.

Средняя торговая зона. В 5-минутной зоне охвата для автомобилистов присутствует население порядка 60 000 человек. В зону охвата ТРЦ «Куба» входит вся левобережная часть Сарова: районы Новый, Заречный. В зоне охвата расположены районы, где проживают самые обеспеченные потребители Сарова – это ЖК бизнес-класса, коттеджные поселки, район таунхаусов, новостройки 22-го микрорайона, новый поселок «Яблоневый сад» для молодых специалистов РФЯЦ ВНИИЭФ.

8

Торгово-развлекательный центр «Куба» относится к центрам окружного формата и имеет в своем составе широкий спектр товаров, услуг и развлечений для всей семьи. Наши конкурентные преимущества:

• Развлекательная зона запланирована как самая крупная в Сарове и имеет значение в масштабе всего города. ТРЦ «Куба» - единственный в городе центре, где можно и совершить покупки, и интересно провести время;

• Единственный окружной центр в левобережной части Сарова – в Новом и Заречном районах;

• Высокое качество арендных площадей;

• Наличие известных марок и уникальных магазинов/общепита/развлечений, которые не присутствуют в других центрах Сарова.

9

Каждый этаж торгово-развлекательного центра «Куба» отводится для определенной тематики. В центре легко ориентироваться, потоки посетителей направляются по заданному маршруту.

Благодаря эффективной планировке и зонированию, посетители ТРЦ «Куба» легко найдут необходимые товары, а по пути смогут посмотреть все магазины и совершить импульсные покупки. Погружаясь в радостную атмосферу шоппинга и развлечений, посетители испытывают желания проводить в нашем центре больше времени и приходить снова и снова.

В ТРЦ «Куба» предусмотрены площади для различных форматов магазинов – киоск от 5 м2, магазины от 20 до 150 м2, а также площади для мини-якорных арендаторов до 450 м2. Любой предприниматель сможет подобрать площадь в зависимости от своих потребностей.

10

Продукты питания и непродовольственные товары частого спроса. Якорный арендатор – супермаркет «EuroSpar» 2 200 м2

Товары для детей: детская одежда и обувь, игрушки, товары для творчества.

Товары для дома: украшения интерьера, хозяйственно-бытовые товары, товары для ремонта, посуда, текстиль.

Модные товары для всей семьи: одежда, обувь, белье, аксессуары, верхняя одежда из кожи и меха.

Товары для спорта и активного отдыха: спортивная одежда, инвентарь, товары для туризма

Товары импульсного спроса и подарки, ювелирная галерея.

Товары для красоты и здоровья.

11

В ТРЦ «Куба» предусмотрено несколько форматов общественного питания:

• Кафе, где можно быстро перекусить • Тематический ресторан для приятных встреч

и общения • Детское кафе с зоной празднования дней

рождений. Помещения для кафе и ресторана имеют витрины с прекрасным видом на сосны, все необходимые коммуникации. Поскольку помещения расположены непосредственно рядом с пассажирским лифтом и лестницей, есть возможность организовать вход в ресторан после 22-00 (после закрытия ТРЦ).

12

Развлечениям в нашем комплексе отводится особое место. В ТРЦ «Куба» все могут найти себе занятие по вкусу: и дети, и их родители.

13

• Для малышей предусмотрен развлекательный комплекс с аттракционами, игровыми автоматами, лабиринтом – единственная игротека в Сарове.

• Зал для празднований дней рождений позволит устроить неповторимый праздник, с анимационной программой и детским меню.

• Для подростков и молодежи будет интересен досуговый центр.

• Папа с детьми может пойти в электронный тир, который предусмотрен в подвальном этаже, а мама в это время будет совершать покупки.

• Вся семья может посетить фитнес-клуб, позаниматься на тренажерах, в танцевальных классах и в классах боевых искусств.

Для посетителей ТРЦ «Куба» предусмотрен полный комплекс услуг, который сделает их пребывание в центре максимально комфортным:

• Удобные условия для семейного посещения: для каждого члена семьи в ТРЦ «Куба» найдется что-то интересное

• Вместительная парковка

• Удобства для лиц с ограниченной подвижностью

• Зона Wi-Fi

• Центр бытовых услуг, где можно решить все мелкие бытовые вопросы, а также заказать товары через Интернет

• Косметологические и парикмахерские услуги.

• Спорт и активный отдых.

• Курсы иностранных языков.

14

Отличительной особенностью ТРЦ «Куба» является его интерьер, выполненный по индивидуальному проекту. Он создает уникальную атмосферу праздника и отличное настроение для покупок и развлечений. В галереях торгового центра присутствуют декоративные панно, фонтаны, акцентная подсветка. ТРЦ «Куба» имеет эскалаторы и лифт для посетителей, удобные загрузочные зоны для магазинов и предприятий питания. Для арендаторов также предусмотрены все условия в соответствии с современными требованиями: современные инженерные системы, коммуникации для предприятий питания и развлечений. При необходимости в ТРЦ «Куба» можно дополнительно арендовать складские и офисные помещения.

15

Для предпринимателей, которые ищут хорошие возможности для развития бизнеса, предлагается открытие в ТРЦ «Куба» магазинов, кафе и ресторанов и предприятий услуг по системе франчайзинга.

Для каждого арендного места специально отобраны франшизы известных марок, в соответствии с концепцией и общим позиционированием. Все франшизы имеют положительный опыт работы во многих

торговых центрах России.

16

Управляющая компания ТРЦ «Куба» совместно с известной консалтинговой компаний предлагает предпринимателям полное консультационное сопровождение проекта:

Помощь в расчете финансовых показателей, в составлении бизнес-плана по открытию магазина, кафе или предприятия услуг; Консультирование по выбору франшиз, контакты с франчайзером; Специальные условия аренды для франчайзинговых проектов на стартовый период.

Работа в городе платежеспособных потребителей, готовых потратить свой доход на качественные товары, услуги и развлечения;

Сильная концепция ТРЦ «Куба» и высокие показатели численности населения в зоне охвата будут обеспечить хорошие продажи у арендаторов ТРЦ;

Площади высокого качества для арендаторов и выгодные условия аренды;

Опытная управляющая компания, предоставляющая комплекс услуг для арендаторов: реклама, маркетинг, эвент-мероприятия, специальные акции охрана, клининг;

Рекламные места на фасаде и в интерьере;

Полное консультационное сопровождение для открытия франчайзинговых проектов местных предпринимателей.

17

18

19

ТОВАРЫ ДЛЯ МУЖЧИН:

Инструмент, метизы и другие товары для домашних мастеров

Электротовары, светильники и бытовые электроприборы

Хозяйственно-бытовые товары

Техника для дома

Предметы мебели и интерьера

20

ТОВАРЫ ИМПУЛЬСНОГО СПРОСА Ювелирные изделия

Парфюмерия и косметика

Подарки и сувениры ТОВАРЫ ЧАСТОГО СПРОСА:

Супермаркет

Аптека и оптика

Посуда, мелкая кухонная техника

21

МОДНЫЕ ТОВАРЫ Одежда, обувь, аксессуары

КРАСИВЫЕ И ПОЛЕЗНЫЕ ВЕЩИ ДЛЯ ДОМА

Посуда, домашний текстиль, бытовая химия, аксессуары для ванной

УСЛУГИ

Салон красоты

Мастерская бытовых услуг

Пункт выдачи Интернет-магазинов

22

ТОВАРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ Игрушки, детская одежда и обувь, товары для творчества и развития

Все для самых маленьких

Товары для будущих мам РАЗВЛЕЧЕНИЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ

Игротека

Кафе с зоной празднования дней рождений

ФИТНЕС-КЛУБ И ТОВАРЫ ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ

По вопросам аренды площадей в ТРЦ «Куба» и открытия франчайзинговых проектов, пожалуйста, обращайтесь: Управляющая компания ТРЦ «Куба»

Наталья Рыбина Тел.: 8 952 451 41 61

e-mail: nnrybina@mail.ru

23