fabrika trc

ThefirsT ThebesT Theonly

Херсон – крупный областной центр на юге Украины. Высокий экономический потенциал города поддерживается работой Херсонского морского торгового порта и предприятий сельско-хозяйственного региона. В городе проживают более 340 тыс. человек. С прилегающими населенными пунктами Херсон об-разует агломерацию с населением 420 тыс. человек.

Несмотря на большое количество населения, в городе нет ни одного крупного профессионального торгового центра. Здесь самая низкая насыщенность торговыми площадями на 1000 жи-телей среди областных центров Украины – всего 47 м2. Поэтому потенциал для розничного рыка здесь огромный. Использовать его в полном объеме сможет только действительно масштабный и знаковый проект. Таким объектом в Херсоне станет ТРЦ Fabrika.

Его уникальность можно описать так:

ПЕРВЫЙ профессиональный торгово-развлекательный центр в Херсоне;

ЛУЧШИЙ по наполнению популярными брендами ТРЦ города;

ЕДИНСТВЕННЫЙ региональный ТРЦ в Херсонской, Николаевской, Запорожской области и Крыму с широчайшим ассортиментом, где можно будет купить любые товары и провести целый день за приятными развлечениями.

2

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

FABRIKA расположена в северо-восточной части го-рода, на пересечении ул. Залаэгерсег и Бериславско-го шоссе – ключевой магистрали Херсона, которая ведет ко второму и третьему по величине населен-ным пунктам области – Новой Каховке (50 тыс.чел.) и Цюрупинску (49 тыс.чел), а также другим крупным городам Херсонской области. Ежедневно здесь про-езжают десятки тысяч человек.

Через Бериславское шоссе проходит основной тран-зитный путь в Крым.

Оптимальное месторасположение ТРЦ FABRIKA дает возможность быстро и удобно добраться сюда из лю-бой точки города:

1 ж/м ХБК 0,5 км

2 ж/м Таврический 1 км

3 центральный железнодорожный вокзал 3 км

4 центральный автовокзал 3,9 км

5 пл. Независимости 4,2 км

1КМ

3КМ

8КМ

1

2

3

4

5

КОНЦЕПЦИЯ

FABRIKA – региональный торгово-развлекательный центр с полным ассортиментом товаров и услуг. Уни-кальность объекта не только в его масштабах, но и в подборе магазинов и развлечений. Профессио-нальный tenant-mix ТРЦ FABRIKA делает его самым привлекательным и желаемым местом проведения времени в городе.

Технико-экономические показатели проекта:

Формат региональный ТРЦ

Высота помещений 6 м

Общая площадь 80 000 м2

Арендная площадь 65 000 м2

Открытая парковка 2 500 м/м

4

гОЛАЯ ПРИСТАНь

НОвАЯ КАхОвКА

ТАвРИйСК

КАхОвКАбЕРИСЛАв

ЦюРуПИНСК

хЕРСОН

НИКОЛАЕв

СКАдОвСК

ТОРгОвАЯ ЗОНА

Торговая зона ТРЦ FABRIKA охватывает Херсон и ближайшие города, расположенные на прилегающих трассах. Традиционный шоппинг в областном центре жителей Новой Каховки и Цюрупинска, Голой Приста-ни и Скадовска, Берислава и Каховки будет проходить именно здесь. При этом потенциальные посетители ТРЦ не ограничиваются жителями Херсонской обла-сти. Всего 64 км отделяют ТРЦ FABRIKA и Николаев с его почти полумиллионным населением. Этот факт вместе с огромными масштабами объекта и наличием уникальных арендаторов, которые не представлены в Николаеве, делают ТРЦ привлекательным местом для жителей соседней Николаевской области. Итого в зоне охвата ТРЦ проживает более 1 млн. человек:

первичная торговая зона 420,0 тыс. чел.

Херсон, Цюрюпинск, Голая Пристань

вторичная торговая зона 274,1 тыс. чел.

Берислав, Каховка, Новая Каховка, Таврийск

периферийная торговая зона 630,0 тыс. чел.

Николаев, Скадовск

первичная зона вторичная зона периферийная зона

ОПИСАНИЕ ТРЦ ТРЦ FABRIKA — первый региональный торгово-развлекатель-ный центр в Херсонской и Николаевской областях. Это наибо-лее масштабный тип торговых объектов, радиус охвата которых может превышать границы одного населенного пункта. Он при-влекает покупателей не только большим количеством магази-нов, но и крупными якорями.

Якорные арендаторы в ТРЦ FABRIKA:

продовольственный гипермаркет «Сильпо» 10 000 м2

гипермаркет «DIY» 10 000 м2

супермаркет бытовой техники «Comfy» 3 000 м2

фитнес-центр «Sport Life» 4 200 м2

развлекательная часть 10 400 м2

детский супермаркет 700 м2

мебельный центр 3 500 м2

спортивный супермаркет 2 200 м2

универмаг одежды и аксессуаров 2 100 м2

галерея магазинов 18 900 м2

6

КАРТИНГ ЦЕНТР

БО

УЛ

ИН

Г

СИЛЬПО

SPORT LIFE

COMFY УНИВЕРМАГ

МЕБЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР

ДРЦ

DIY

КИНОТЕАТР

КАТОК

РОЛЛЕРДРОМ

Продовольственный гипермаркетПрикассовая зонаОдеждаОбувьБытовая техника и электроника

Косметика и парфюмерияУкрашения и ювелирные изделияПодарки и сувенирыАксессуары и услугиСпортивные товары

Спортивные товарыТовары для детейАптека/ОптикаХобби и активный отдыхХозяйственно-строительные гипермаркет

Товары для домаМебельРазвлеченияОбщественное питаниеФитнесс-центрЮвелирные изделия

ПРОдОвОЛьСТвЕННЫй гИПЕРМАРКЕТ

Гипермаркет в ТРЦ FABRIKA будет представлен торговой сетью «Сильпо». Он станет самым крупным в Херсонской и Николаевской областях.Здесь будут представлены все основные товарные группы. Свежие продукты и ароматная выпечка собственного приготовления привлекут посетителей со всего города и не только.

Площадь гипермаркета 10 тыс. м2

Количество наименований товара более 40 тыс позиций

Товарные группы гипермаркета:

продукты питания

бытовая химия и товары личной гигиены

товары для дома

электроника и бытовая техника.

Площадь гипермаркета равна двум футбольным полям

Знаете ли Вы, что...

гАЛЕРЕЯ МАгАЗИНОв

ТРЦ FABRIKA — идеальное место для шопоголика. Торговая га-лерея будет включать в себя более 150 магазинов различной направленности.

Ключевую роль здесь будут играть общеизвестные мировые бренды. Изюминкой станет первый в регионе универмаг одеж-ды, обуви и аксессуаров. ТРЦ FABRIKA даст возможность каж-дому посетителю галереи магазинов найти вещи на любой вкус – от одежды и обуви, до аксессуаров и украшений.

Черепахе понадобиться 90 часов, чтобы «обойти» все галереи ТРЦ


РАЗвЛЕЧЕНИЯ

ТРЦ «FABRIKA» — здесь скучно не бывает! Количеству развле-кательных точек позавидует большинство торговых центров Украины.

Любимыми местами отдыха взрослых и детей станут:

8-зальный кинотеатр 3 600 м2

роллердром 700 м2

ледовый каток 700 м2

боулинг-клуб 1 120 м2

детский развлекательный центр 1 100 м2

картинг-арена 3 400 м2

интернет-клуб 300 м2

тир 200 м2

FABRIKA гарантирует только положительные эмоции.

В боулинг-клубе за день будут делать более 10 тысяч бросков шара


КРАСОТА И ЗдОРОвьЕ

«FABRIKA» вместит самый большой (4 200 м2) фитнес-центр в регионе под управлением лучшей в Украине профессиональ-ной сети Sport Life.

К услугам посетителей:• тренажерные залы с новейшим профессиональным обору-

дованием• залы игровых видов спорта• групповые секции и занятия с персональными инструкто-

рами• детский бассейн и бассейн олимпийского стандарта• SPA-зона и многое другое.

Sport Life Fabrika – каждый желающий сможет выбрать опти-мальный вид тренировки, для быстрого достижения поставлен-ных целей.

Каждый час в нашем фитнес-центре сжигается около 70 тысяч килокалорий


СТРОИТЕЛьНО-хОЗЯйСТвЕННАЯ гРуППА

Более 15 000 м2. ТРЦ Fabrika займут магазины строительно-хозяйственной направленности и товаров для дома. Якорные функции здесь будет выполнять гипермаркет формата DIY пло-щадью 10 тыс. м2.

Основные товарные группы, представлены в строительно-хо-зяйственном блоке ТРЦ:

• мебель• товары для дома• строительные товары• товары для садоводства• специализированная техника и инвентарь

Целевая аудитория строительно-хозяйственной группы магазинов в ТРЦ FABRIKA насчитывает 616 тыс. домохозяйств


ОЧЕРЕдИ

ТРЦ FABRIKA будет развиваться по очередям, что даст возмож-ность планомерно увеличивать поток посетителей за счет откры-тия новых магазинов. Всего таких очередей запланировано три.

Первая очередь:• площадь – 25 тыс. м2

• состав: продовольственный гипермаркет «Сильпо», супер-маркет бытовой техники и электроники Comfy, галерея ма-газинов, картинг и фитнес-центр Sport Life;

• ввод в эксплуатацию – декабрь 2011 года.

Вторая очередь:• площадь – 35 тыс. м2

• состав — зона развлечений, бутиковая галерея, фитнес-центр.

• ввод в эксплуатацию – сентябрь 2012 года.

Третья очередь:• площадь – 20 тыс. м2

• состав — гипермаркет формата DIY, мебельный центр.• ввод в эксплуатацию – 2013 год.

1 О

ЧЕ

РЕ

дь

2 О

ЧЕ

РЕ

дь

3 О

ЧЕ

РЕ

дь

декабрь 2011 г. сентябрь 2012 г. 2013 г.

18

уЧАСТНИКИ ПРОЕКТА

Девелопер проекта — Bud House Groupwww.bhg.kiev.uaтел.: +38 044 207 3828e-mail: [email protected]

Эксклюзивный агент по аренде — CB Richard Elliswww.cbre.uaтел.: +38 044 390 0000e-mail: [email protected]

www.trcfabrika.com.ua

20

fabrika trc

Documents