Finn din drøm…

SALGSOPPGAVE OG LEVERANSEBESKRIVELSE WWW.HAMN.NO WWW.FACEBOOK.COM/HAMNISENJA1 BT2-AUG V4 2019

HAMN BRYGGEHUS

h FOR FOLK OG BÅT

t MODERNE ROMSLIGE FRITIDSBOLIGER, VED ET AV NORGES BESTE REISEMÅL

t HØY STANDARD

t PANORAMAUTSIKT TIL BERGSFJORDEN

t DIN EGEN KAI-TERRASSE

t UNIKT NAUSTKONSEPT

t BÅTPLASS I PRIVAT MARINA (TILLEGG)

UNIKE FRITIDSBOLIGER TIL SALGS

201 5

• 2

0 1 6 • HALL of FAME • 2 0 1 7 • 2 0 1 8

CERTIFICATE ofEXCELLENCE

—� —2

Hamn i Senja

HAMNISENJA

bleåpnetisinnyedraktforsommeren2008,ettradisjonsriktstednennsomtomskapttiletmoderneogkomfortabeltfristedforavslappendeferie,feiring,storeogsmåarrangementerogspennendeopplevelser.

ETKOMPLETTREISELIVSANLEGG

medappelltilbådedetnorskeogdetinternasjonalemarkedeterdetblitt.HamniSenjaharetternyåpningenblittlagtmerketil;oppmerksomhetenharværtomfattendeogvidspredd.Visomkjennerstedetskjønnerdetgodt,forosserdetnaturlig,mendetglederspesieltnårogsåandreogmegetgodtvantekritikeredelervårentusiasme.Mangeerdesomblirlengreennplanlagt…SåerdaogsåHamniSenjaettavde25utvalgtereisemålanbefaltavvisitinorway.no

DUERVELKOMMENTIL

åprøveossut.IHamnfinnerduovernatt-ingsmuligheteriromogleilighetermedmodernefasiliteteroggodkomfort;totalt71rom.

KONFERANSEROM

Toppmodernelokalerogfasilitetermedkapasitetfra12-180personer.5konferanserom,medgodtekniskutrustning.

STORBRYGGASPISERI

medkapasitetpåopptil125personer.UtenomhovedsesongeneerSpiserietåpentpåbestillingforselskaper,konferansermm.Serveringutepåkaiaisommersesongen.

COGNACSALONGEN

enavslappendeoasemedhistorisksus.Kapasitetopptilca30personer.

FYRLØKTA

360ºpanoramautsiktmotmidnattsol,nordlysogskiftendeatmosfæreogarktisklyssetting.Kapasitetopptilca.25personer.

STOROGVARIERTAKTIVITETSMENY

HamnAuroraZone;utendørsspa;eventbåterfra22til49fot,guidedekajakk-turer,havfiske,strandhuggiskjærgården,trugeturer,ogmyemyemer!

Men vi har mer å by på…

På yttersia av Norges mest fascinerende øy, Senja, finner du et naturlandskap du ikke har sett maken til og et kystmiljø du vil lengte tilbake til—igjen og igjen. Hamn i Senja er et slikt sted som du taper hjertet ditt til.

Påkaiaerværetalltidgodt

FraStorbryggaSpiseri

Denforanbletattpåland…

Roellerspenning—valgeterdittDagensfangstiSjarkenNevnteviatCognacsalongenerenoase…?

—� —3

Finn din drøm

DRØMMEN

• Vierutroligprivilgerteherilandet;rikeligmedplass,friskluft,rentvannogennaturskjønnhetsomknaptharsinlikepåjorden.Vanskenerkanskjenoengangeratviikkeføleratvihartidogressursertilånytedetheleslikvikandrømmeom:Ikontaktmednaturenogelementene,mensamtidigmeddenkomfortogdetilbudviforventerogsånårviharferieogfri.Tilgjengelig,mensamtidigprivatogvårteget.

VIRKELIGHETEN

• PåHamniSenjaharviskaptettilbudsomkombinererdissehensynene:Uforlignelignatur,modernefasiliteter,fredelig,menikkeisolert—ogtilgjengeliginnenforrammerogvilkårsomgjørdetmuligårealiseredrømmen.

ENUNIKMULIGHET

• Vileggernåutforsalgenserienyeferieboliger:kvalitetsmessigutstyrte,praktiskeogkomfortableleilighetermedenfantastiskbeliggenhetheltivannkantenogmedutsiktsomviltapustenfradeg.

Dukanikkeunngåfangst…

Skjærgårdenerutømmeligpåopplevelser Såvakkertatskrømtetmåmedbringes

BergsHordenbergtar

Foto:HegeVigstad

—� —4

…uansett sesong

TilHamnkommermantilbake—ogalleervelkomne…

Klarfor“bodyrafting”

PåveitilStraumen

Skarvenlarmåsenværekongepåhaugen

Matauk

Vanligviserdeforstoreforbildet…

Denberømte“Hvalsofa”utenforHamn

DramatiskeSenjahopen

—� —5

UNIKKOMBINASJONAVMODERNEFRITIDSBOLIGMEDHØYSTANDARD,STORTBÅTNAUSTMEDMULIGHETFORUNIKTSLIP-SYSTEMFORBÅTEN,EGENKAITERRASSE,OGMULIGHETFORBÅTPLASSIHAVNEANLEGG(NB:TILLEGGIPRIS-SEEGENPRISLISTE).

IUTGANGPUNKTET

leveresboligenenøkkelferdige,forutenkjøkkeninnredning(viharerfartatdeallerflesteønskeråvelgesittegetkjøkken).Alterferdigmaltogoverflatebehandlet;“klarttilbruk”.Altdutrengerågjøreeråmøblere.

ALLELELIGHETENEHAR

…2doblesoverom,flislagtmodernebadmedbl.a.vegghengttoalett,stueogkjøkkenmedpanoramavinduermotvakreBergsborden,storromslighemsmedmulighetforekstrasengeplasserogskrivebord,samtgodlagringsplass.Alleleiligheteneerpraktiskeoglettstelte.

EGENPARKERINGSPLASS

Dinegenprivateparkeringsplassliggerlikeved.

4TERRASSEROGVERANDA

Duharhele4terrasserogverandadukanboltredegpå,medsolmorgenogkveld.Denstørstekaiterrassenerpåover20m2.

Bryggehuseneerihøybygningsmessigstandardogharetkvalitetsmessig,solidmaterialvalg.

UNIKTBÅTNAUST

Båtnaustetpåca50m2iførsteetasjekandubrukesomengedigensommerstue,medutgangrettpåkaiterrassen.Storautomatiskportpåhele3metersbreddekankjøresoppmedmotordrift,ogslippedenstorslåttenatureninn.

Omduønskerkandubestillealuminiumsslippmedhåndvinsjellermotordrevetbåtvognmedbernkontroll,slikatbåtenenkeltkantasoppforlagringibåsenibåtnaustet.Enklereblirdetikke!(merkatBryggehus5og6harnoelaverevanndypforannaustetennhus1til4,ogatdetdermedfordresnoehøyereflonårbåttasinninaustet).

Hamn Bryggehus

Liggende like ved det prisbelønte reiselivsanlegget Hamn i Senja, med store panoramavinduer mot skjærgården i vakre Bergsfjorden og midnattsola, vil du som er båtentusiast finne ditt nye drømmested!

—� —6

HAMNBRYGGEHUS

• Bruttoareal:ca175m2

• Bruksareal/BRA:ca135kvm

• HeravPrimærrom:ca85kvm

• HeravSekundærrom:ca50kvm

• Lengde,inklkaiterrasse:19m

• Bredde,inkladkomstkai:8,1m

• Høystandard,medbl.a.flislagtbad

• Storstue/kjøkken,medpanoramautsiktutoverBergsborden

• Peismedglasssentraltplassertistua

• Storhems,tilekstrasoveplasser,lagring/bodrom,ogevtskrivebord/arbeidsplass

• Verandabådepåforsidenogbaksidengirtilgangtilsolmorgenogkveld

• Storprivatkaiterrassepåover20m2

• Båtnaustpåca50m2,somkanbrukestilsommerstuenårbåtenerpåsjøen.

• Mulighetforautomatiskslip,hvordukankjørebåteninninaustetpåbåtvognmedbernkontroll(tilleggsleveranse)

• Egenparkeringsplass,samtfellesgjesteplasser

• Båtplassifellesflytebryggekankjøpessomtillegg

Fasademotsør-vestFasademotnord-østPerspektivfrontfasade

Plantegningleilighet2.etg

Tegningeneerkunillustrasjonerogdetkanforekommemindrejusteringer.Utbyggerforbeholdersegrettentilåjusteretegninger.

—� —7

Plan-1etg.Båthus/naust,inngangtilleilighet,kaiterrasse,mmPlan-Hems

Naustomdagen,maritimsommerstueomkvelden

—� —8

Hamn Bryggehus Salgsoppgave

Seplasseringavleilighetenepåvedlagteprisliste.

OPPDRAGSNUMMER

Oppdragsnummerkanendresogfastsettesvedkjøp.

UTBYGGER

IKOByggAS—Hamnveien1145,HamniSenja,9385Skaland.Ansvarforutbyggingenkanoverførestilannetutbyggerselskap.

SALGSOPPGJØR

CodexAdvokatTromsøAS.

EIENDOMSBETEGNELSERUbyggingsområdeHB:Gnr17bnr.32iBergkommune(byggetomterblirfradelttilegetbruksnummersenere).

ADKOMSTBil/bussmellomFinnsnesogHamniSenjatarca.45min.SenjaerforbundettilfastlandetmedGisundbrua,fraFinnsnestilSilsand.Fergeforbindelser(drivesnormaltisommerhalvåret):BilfergefraAndenestilSenja,medanløpiGryllebord(10minutterfraHamn).FergeforbindelsemellomTromsøogSenjafraBrensholmentilBotnhamntar45minutter(drivesnormaltisommerhalvåret).BotnhamntilHamntar45min.

FLYPLASSER,HURTIGBÅTOGHURTIGRUTE.Bardufosslufthavnernærmesteflyplass,ogliggerca90kmfraHamniSenja.BardufosstilbyrfleredagligeavgangertilOslolufthavn/Gardermoen.FraTromsølufthamntilHamniSenjatardetca.3timermedbil.FraTromsøogHarstaderhurtigsteforbindelsehurtigbåttilFinnsnes(1-1,5time),avgang2-3gangerhverdag.HurtigrutenanløperFinnsnesdaglig,bådepånord-ogsydgående.

TOMTBryggehusenevilfåfradelttomtsomomkranserhuset,fragnr/bnr17/32.Fellesfasilitetersomvannsentral,parkeringm.v.liggerpågnr/bnr17/32,ogdetvilblitinglystrettighetertilparkering/adkomstfortomtentilBryggehus.

REGULERINGOGBYGGEGODKJENNING

Detforeliggergodkjentreguleringsplanforprosjektet.Byggemeldingforhus5og6erikke

behandletikommunen,menbyggetillatelseforventesåforeliggehøst2019.

BYGGEÅRFørstebyggetrinn(4hus)erferdigstilti2019.Ferdigstillelseforviderebyggetrinnskjertrinnvisitrådmedsalgs-ogbyggeprosessen.

INNHOLDAllearealoppgittiprospekteterforeløpige;mindreavvik/endringerkanfinnestedinnenferdigstillelse.Seplantegningerfordeenkelteleilighetermedveiledendearealer.

STANDARDBryggehuseneleveresinnflyttingsklare,medunntakavkjøkkenoggarderobeskap,sombestillessærskiltavkjøper.Båtnaustetiførsteetasjeeruisolert,menleveresmedplatekledningpåvegger.

Fibererpr.idagfremførtfremtilbyggeområdet.Tilknytningogabonnementavtaleseventueltseparatmedegneleverandøreromdette.Seforøvrigegenleveransebeskrivelse.

OPPVARMINGElektriskoppvarming.Alleleiligheteneleveressomstandardmedpeisovnistue,medstålpipeovertak.Varmepumpekanleveresmottilleggipris.

TILKNYTNINGVEI,VANNAVLØPPrivateinterneveiertilknyttetoffentligveinett.Vannforsyningfrakommunaltvannverk.Avløpertilkobletprivatfellesanlegg.

PARKERINGParkeringpåfellesparkeringsplasspåområdet.

LIKNINGSVERDIIkkefastsattdadetteernybygg.

FELLESUTGIFTERDetetableresfellesanleggmedflereandreboenheterforadkomstvei,parkering,vann,avløp,o.l.,somhvertBryggehusharrettogplikttilådeltai.Fellesfunksjoneneorganiseresfortidenavutbygger,menfremtidigforvaltningkanblitilordnetfellesandelslagellerlignendeorganisering.Itilfellesliktandelslagel.l.bliropprettetvileieravBryggehuseneharettogplikttildeltakelseifellesfunksjoneneogsåidennyeorganiseringen.

TINGLYSTEHEFTELSER/SERVITUTTEREiendommeneleveresfriforpengeheftelser.

OVERTAKELSEEtteravtale.

GARANTIEnhetersomerunderplanleggingogfremtilferdigstillelseselgesiht.Bustadsoppføringslovenforprivatekjøpere.Ferdigstilteenheterselgesihenholdtilavhendingsloven.

BETALINGSBETINGELSERSenest7dageretterakseptavkjøpetilbudinnbetaleskr200000,-somforskudd.Resterendedelavkjøpesummen,samtomkostninger,betalessenestvedovertakelseavleiligheten.Kjøpermådokumenterefinansiering.

PRISREGULERINGEtteratkjøpsavtaleerinngåtterkjøpesummenfast.SelgertarforbeholdomatprisenpåusolgteBryggehuskanendresutenvarsel.

OMKOSTNINGER(forbeholdomendringavsatser)Itilleggtilkjøpesummenpåløperdokumentavgiftpå2,5%avtomteverdien(evt.avkjøpesumdersomkontraktinngåsetterferdigstillelse).Tinglysningavskjøte,panteobligasjoner,m.v.ihhtdetilenhvergjeldendepriserfraStatensKartverk.

ORGANISERINGProsjekteterorganisertifølgendejuridiskeenheter:• Utbyggerselskap• Kjøpereavboenheter—Kjøpfrautbyggerselskap• SameieogAndelslag—Detkanopprettessameie

ogandelslagforfellestomtogfellesanlegg.

NÆRINGSAKTIVITET,UTFORMINGM.M.HamnBryggehusselgestilbrukifritidsformål.Deterikketillattådrivenæringsvirksomhet(foreksempelnæringsmessigutleie,utleieviaAirBNB,o.l.)påeiendommen,ogdettevilbliinntattsomklausuliskjøteogtinglyst.Dennebegrensningkaneventueltsettestilsidegjennomskriftligutleieavtaleorganisertavselger,gjennomtilknytningtilreiselivsanleggetiHamniSenja,såfremtslikbruktillatesihhtdentilenhvertidgjeldendereguleringsplan,oghotelletharbehovforutleieenheter.Detblirdessutentinglyststrøks-servitutt,vedrørendeendringavform,farge,utvendigbelysningo.l.påbygningen.

BRYGGEHUS TYPE OPPDR.NR.

1 HB Solgt

2 HB Solgt3 HB Solgt

4 HB Solgt5 HB HB-56 HB HB-6

GENERELT:

Bygningeneeroppførtiht.planogbygningslovensomgjelderforfritidshusbebyggelse.KraveneihenholdtilTEK17leggestilgrunn.

GRUNNARBEID

Leilighetenebyggesprimærtpåfundamentavpæleristrandsonen,menfundamenteringsmetodekanendressomfølgeavpågåendeprosjektering.Deterutførtgrunnundersøkelseravuavhengiggeotekniskfagmiljø,ogdeharkonkludertmedatdetergodegrunnforholdforfundamenteringen.

ALTERNATIVUTFØRELSE:

Somalternativutførelsekanleilighetenleveres’malingsklart’,hvorkjøperselvfårmulighettilåsluttføreinnredningen(prispåforespørsel).

Detvilpåforespørselleveresentilvalgslistehvorkjøperneavleilighetkangjøreoppgraderinger/endringermotendringipris(eksempelvisheltregulv,kjøkkeninnredning,fliserogvarmekablerientre/gangiførsteetg.,varmepumpe,treplattertilbåsibåtnaust,båtslipp,oglignende).

STRØMTILFØRSEL,FORDELING,MÅLERE

DettegnesegetstrømabonnementforhvertBryggehus,oghverenhetutstyresmedegenmålerfraTromsKraftNett.Fellesstrømabonnementforfellesfunksjoner(avløpskvern,varmekablerfellesvannforsyning,fellesutebelysning,etc.)eretablert.AndelsmessigkostnadmedFDVavdettetilkommerforhverboenhet.

DetetableresegetsikringsskapihvertBryggehus.IsikringsskapforhvertBryggehusvildetavsettesplassformonteringavtermineringspunktforeventuellfiberkabelogswitch.Detinngårstikkisikringsskapetforstrømtiltermineringspunkt/switch.FratermineringspunktleggesCAT5kabeliskjultetrekkerørtilstueforTV,samttilsvarendeCAT5forinternetttiluttakfortrådløsruterigang(termineringspunktforfiberleveresavfiberleverandørfordesombestillerabonnementpåfibertilknytning).Trådløsruterogswitchinngårikkeileveransen.

STRØMUTTAK/STIKK/ELEKTRISKUTSTYR

• Boksforbenkebelysningvedoverskap• Uttakventilator• Uttakoppvaskmaskin• Uttakkjøleskap• Uttakkomfyr• Uttakoverkjøkkenbenk• Uttakforvarmtvannsbereder• Taklysikjøkken• Utakfortaklysistue• Taklysientreogkorridor• Taklyspåsoverom• Taklysinaust• Stikkforsengelamperpåsoverom• Utvendigbelysningpåhververanda/terrasse• Stikktilpanelovnerpåhvertrom• Uttaktilvaskemaskin/tørketrommelpåbad• Strømuttakutepåverandaifronti2.etasje• Elektriskavtrekksviftebad• Antallstikkellersihhtnormalboligstandard• Detmonterestermostatstyrtepanelovnerpåalleoppholdsrom.

BRANNVARSLING

DetleveresseriekoblederøykvarslereforBryggehusene(trådløsellerkablet).

VANNSENTRAL

Sentraltpåfelteterdetetablertegenvannsentral,medvannledningfrakommunaltledningsnett.DetleggesfrostfrittspredenettfravannsentralenogtilhvertBryggehus.Vannsentralerbyggetinnieget’avlukke’/skapavtre,ogherierogsåmontertautomatikkforavløpskvern.

BADEROM

Badeneleveresmedkomplettbaderomsinnredning,herunderbl.a.følgende:• Servantbenkmedservant• Servantbatteri• Speil• Speilbelysning• Vegghengttoalett• Dusjvegger/dører• Dusjbatteriogdusjgarnityr• Vannuttakogavløptilvaskemaskin.

Baderomsinnredningogservantutstyrleveressomnormalboligkvalitet.Badeneharvarmekablerigulvmedtermostatstyring.

Hamn Bryggehus Leveransebeskrivelse

—� —10

Leveransebeskrivelse (forts.)

KJØKKEN/GARDEROBER

Kjøkkenerklargjortformonteringavkjøkkeninnredning(strømuttak,varmtvanns-bereder,uttakvarmtogkaldtvann,avløp,hullforventilatoretc.)erklargjort.Kjøkkeninnredningoggarderobeskapinngårikkeileveransen.

VARMTVANN

Detmonteresvarmtvanns-berederforhverboenhet.

VENTILASJON

Detmonteresventilasjon/luftingsomtilfredsstillerkraveneibygningsforskriftene,medvindus-ellerveggventilerpåallerom.

OPPVARMING

Detleverestermostatstyrtepanelovnerialleoppholdsrom.DetkansomtilleggmonteresvarmepumpeihvertBryggehus.

BRANNSLUKKING

Detmontereshusbrannslangeog/eller6kgsbrannslukkingsapparattilhverleilighet.ENERGIATTEST

Detforeliggerikkeenergiattestdabyggetikkeeroppført.Selgervilbesørgeenergiattestutstedtiforbindelsemedoverlevering.UtbyggergarantererforminimumenergikarakterD.

ROMSKJEMA/OVERFLATER

ROM GULV VEGGER TAK MERKNADER

Naust Impregnerttregulv Umaltegipsplater Umaltegipsplater

Åpenbåsforbåteninaustetsmidtfelt,derbåtenkantasinninaustetpåegetnedsenketbjelkelag(evt.påslipmedbåtvogn,somtilleggsleveranse).Nårbåtenikkeerinaustetkantreplatterleggesoverbåsen,ognaustetfårdaheldekkendegulv(treplatterkanbestillesekstra,evtlagesselv).

Entre/trapperom/garderobe(førsteetasje)

Vinylbeleggellerlaminatavgodkvalitet Maltegipsplater Maltegipsplater

Korridor/kjøkken/stue/soverom

Laminatavgodkvalitet Maltegipsplater MaltegipsplaterVindusforingerføresutenforvegg,slikatgipsplateransluttesrettmotvindusforing,utenbrukavvinduslister

Bad Fliser Fliser Maltegipsplater

HemsLaminatavgodkvalitet(sponplategulvilagerrom/kryperom)

Maltegipsplater Maltegipsplater

Verandai2etgfront ImpregnerteterrassebordMaltekledningsbordihimling

Rekkverkiimpregnerttremedherdet/laminerteglass.

Verandai2etgbakside

ImpregnerteterrassebordMaltekledningsbordihimling

Rekkverkiimpregnerttre.

Kaiterrasser Impregnerteterrassebord Rekkverkiimpregnerttrepåeneside.

—� —11

Hamn & Senja

Senja er Norges nest største øy, med et

mangfold og en variasjon i natur og liv en skal lete lenge etter. Ikke rart at Hamn i Senja er valgt av visitnorway.no som en av 25 anbefalte

destinasjoner i Norge. Siden 2014 har Hamn i Senja årlig fått prisene ‘Travellers Choice’ og ‘Certificate of excellence' i Norge av

Tripadvisor, og er i 2017 kåret til Nord-Norges nest beste hotel, og Norges 14. beste hotell.

Kom og bli en del av Hamn-familien du også!

OntopoftheWorld…

Fullkommenroersjelebot

Senjakystbringerhavetsdelikatesser

KnølhvalenekommertilHamnhvervinter.Kommerdu…?

Entenmankommernord-ellersørfraerdetlettåkommetilHamn:medfly,bil,båt—ellersykkel

Trodde du at det ultimate feriestedet med båtplass, nærhet til kritthvite “sydhavs-strender” kombinert med førsteklasses muligheter for fjellturer og med en altomsluttende atmosfære av fred og ro, ikke lenger lot seg oppdrive innenfor fornuftige rammer? Hva om du i tillegg bare er en liten rusletur unna unike opplevelsestilbud, restaurant og uformelle og sosiale hyggesteder?

Vi har vist deg et begrenset utdrag av alle mulighetene vi kan tilby deg i Hamn i Senja. Vi vil svært gjerne få anledningen til å fortelle deg mer; enten du er interessert i å besøke oss som gjest, om du er ute etter å planlegge en konferanse eller et privat arrangement, eller du ønsker å se nærmere på mulighetene for å gjøre en bit av Hamn til ditt eget.

Hjertelig velkommen til oss skal du uansett være!

HAMN BRYGGEHUS FOR FOLK OG BÅT

h

DET HANDLER OM Å LEVE…

HAMN I SENJA 9385 SKALAND

Tel ferieleiligheter: +47 9540 1111 - Tel resepsjon Hamn: +47 400 200 05 E-post: eiendom@hamnisenja.no Besøk vår eiendoms-web: www.hamn.no

Bilderanvendtiprospekteterillustrasjonsfoto,ogkanavvikefraleverteløsninger.Dettasforbeholdomtrykkfeiliprospektet.