foncier en milieu urbain

26
أ ا

Upload: el-mankouch-hassan

Post on 22-Mar-2016

236 views

Category:

Documents


1 download

DESCRIPTION

La contribution en diaporama de M.ouammou (parlementaire et président de la commune de Tiznit) à la journée d'étude organisée par la revue tribune juridique et L’espace civique à Tiznit le samedi 20 avril 2013 autour du thème de " la justice foncière et la sécurité foncière"

TRANSCRIPT

Page 1: foncier en milieu urbain

� ا��� أ����

Page 2: foncier en milieu urbain

<…^ÏÃÖ]<íéÖ^Ó�c<…^ÏÃÖ]<íéÖ^Ó�c놖£]<Ù^�]<»

Page 3: foncier en milieu urbain

«L’un des plus grands défis qu’affronte l’aménagementurbain réside dans la problématique foncière»

�jÃi�jÃi�jÃi�jÃi<<<<íéÖ^Ó�cíéÖ^Ó�cíéÖ^Ó�cíéÖ^Ó�c<<<<…^ÏÃÖ]…^ÏÃÖ]…^ÏÃÖ]…^ÏÃÖ]<<<<ï‚ucï‚ucï‚ucï‚uc<<<<�Ò_�Ò_�Ò_�Ò_<<<<l^è‚vjÖ]l^è‚vjÖ]l^è‚vjÖ]l^è‚vjÖ]<<<<�Ö]�Ö]�Ö]�Ö]<<<<äq]çiäq]çiäq]çiäq]çi<<<<íéÛßjÖ]íéÛßjÖ]íéÛßjÖ]íéÛßjÖ]<<<<í膖£]í膖£]í膖£]í膖£]

Page 4: foncier en milieu urbain

�jÃi�jÃi�jÃi�jÃi<<<<íéÖ^Ó�cíéÖ^Ó�cíéÖ^Ó�cíéÖ^Ó�c<<<<…^ÏÃÖ]…^ÏÃÖ]…^ÏÃÖ]…^ÏÃÖ]<<<<ï‚ucï‚ucï‚ucï‚uc<<<<�Ò_�Ò_�Ò_�Ò_<<<<l^è‚vjÖ]l^è‚vjÖ]l^è‚vjÖ]l^è‚vjÖ]<<<<�Ö]�Ö]�Ö]�Ö]<<<<äq]çiäq]çiäq]çiäq]çi<<<<íéÛßjÖ]íéÛßjÖ]íéÛßjÖ]íéÛßjÖ]<<<<í膖£]í膖£]í膖£]í膖£]…

JJJJJJJJJJJJ<<<<ÔÖƒæÔÖƒæÔÖƒæÔÖƒæ<<<<Äq]…Äq]…Äq]…Äq]…<<<<l÷çvj×Öl÷çvj×Öl÷çvj×Öl÷çvj×Ö<<<<íè…^¢]íè…^¢]íè…^¢]íè…^¢]<<<<�Ö]�Ö]�Ö]�Ö]<<<<l‡†Ê_l‡†Ê_l‡†Ê_l‡†Ê_<<<<‚è]ˆi‚è]ˆi‚è]ˆi‚è]ˆi<<<<êÚ^ßiæêÚ^ßiæêÚ^ßiæêÚ^ßiæ<<<<l^éq^£]l^éq^£]l^éq^£]l^éq^£]<<<<íè…憖Ö]íè…憖Ö]íè…憖Ö]íè…憖Ö]<<<<l^fתj¹]æl^fתj¹]æl^fתj¹]æl^fתj¹]æ<<<<íèçÏÖ]íèçÏÖ]íèçÏÖ]íèçÏÖ]<<<<íòéãjÖíòéãjÖíòéãjÖíòéãjÖ<<<<l÷^¥l÷^¥l÷^¥l÷^¥<<<<ì^éuì^éuì^éuì^éu<<<<°ß�]ç¹]°ß�]ç¹]°ß�]ç¹]°ß�]ç¹]JJJJ

^ÛÒ^ÛÒ^ÛÒ^ÛÒ<<<<á_á_á_á_<<<<½^´_½^´_½^´_½^´_<<<<ì^é£]ì^é£]ì^é£]ì^é£]<<<<ØÛÃÖ]æØÛÃÖ]æØÛÃÖ]æØÛÃÖ]æ<<<<»»»»<<<<†•^u†•^u†•^u†•^u<<<<ØfÏjŠÚæØfÏjŠÚæØfÏjŠÚæØfÏjŠÚæ<<<<íe…^ǹ]íe…^ǹ]íe…^ǹ]íe…^ǹ]<<<<�‚vji�‚vji�‚vji�‚vji<<<<^‰^‰_^‰^‰_^‰^‰_^‰^‰_<<<<»»»»<<<<Ù^�]Ù^�]Ù^�]Ù^�]<<<<H놖£]H놖£]H놖£]H놖£]<<<<^¹^¹^¹^¹<<<<íéÛßj×ÖíéÛßj×ÖíéÛßj×ÖíéÛßj×Ö<<<<í膖£]í膖£]í膖£]í膖£]<<<<àÚàÚàÚàÚ<<<<�m`i�m`i�m`i�m`i<<<<�fÒ�fÒ�fÒ�fÒ<<<<î×Âî×Âî×Âî×Â<<<<½æ†�Ö]½æ†�Ö]½æ†�Ö]½æ†�Ö]<<<<íéÂ^Ûjq÷]íéÂ^Ûjq÷]íéÂ^Ûjq÷]íéÂ^Ûjq÷]<<<<JJJJJJJJJJJJ<<<<^ãé×Âæ^ãé×Âæ^ãé×Âæ^ãé×Âæ<<<<ÌÎçjèÌÎçjèÌÎçjèÌÎçjè<<<<ï‚Úï‚Úï‚Úï‚Ú<<<<|^¨|^¨|^¨|^¨<<<<l÷çvjÖ]l÷çvjÖ]l÷çvjÖ]l÷çvjÖ]<<<<�Ö]�Ö]�Ö]�Ö]<<<<^ã�éÃè^ã�éÃè^ã�éÃè^ã�éÃè<<<<ÄÛj�]ÄÛj�]ÄÛj�]ÄÛj�]<<<<JJJJ

^ãu^¨c<íé‰^éŠÖ]<½^‰æù]<î×Â<Üj¬<^Ú<çâæ^ãu^¨c<íé‰^éŠÖ]<½^‰æù]<î×Â<Üj¬<^Ú<çâæ^ãu^¨c<íé‰^éŠÖ]<½^‰æù]<î×Â<Üj¬<^Ú<çâæ^ãu^¨c<íé‰^éŠÖ]<½^‰æù]<î×Â<Üj¬<^Ú<çâæ

Page 5: foncier en milieu urbain

<놖£]<Ù^�]<ác<|çjËÚ<Ù^¥<JJJ<<<<l]æ†{nÖ]<Ð{פæ<…^Ûnj{‰øÖêÂ^Û¢]æ<ë�†ËÖ]<àÚù]æ<êÂ^Ûjq÷]<Ü׊Ö]<ÐéÏvjÖ<Ù^¥æ<J

<<<<<<<Ð{éÏvjÖ<÷^{¥<kvf{‘_æ<Há^{ŠÞý]<ØfÏj{ŠÚ<kv{•_<íß肹^ʆ–vjÖ]æ<á‚Ûj×Ö<äi^Ãתiæ<äÖ^ÚaJ

Ù^�]<»<У]æ<…^ÏÃÖ]<»<У]<íéÖ‚qÙ^�]<»<У]æ<…^ÏÃÖ]<»<У]<íéÖ‚qÙ^�]<»<У]æ<…^ÏÃÖ]<»<У]<íéÖ‚qÙ^�]<»<У]æ<…^ÏÃÖ]<»<У]<íéÖ‚qVVVV

<|çjËÚ<Ù^¥<JJJ

<î×Â<Ùç’v×Ö<áçvÛŞè<íß肹]<á^ÓŠÊ<àÓ{‰<Ð{ñ÷H<î{×Âæ<”†{Ê<ØÇ{�<Üè†{ÒHæ<áçfÖ^{Şè<{āl^Ú‚<í{éÚçÛÂ<í{Ö^ÃÊH

æ<{eУ^»<í{òée<íév{‘»æ<í{éÛßi<íè†{–u<íÛr{ŠßÚíÛÆ^ßjÚæ<<íÚ]‚jŠÚæ<JJ

<<ê{{ÓÖæ<H^{{è…ç¦<]…æ�<g{{Ã×éÖ<ë†{{–£]<Ù^{{�]<x{{�†è<^{{Ú<]„{âæl^uçÛŞÖ]<å„â<ÐéÏvjÖ<]…^�cæ<ð^–Ê<áçÓèJ

Page 6: foncier en milieu urbain

<íée†Ç¹]<Ⴙ]<^ãʆÃi<�Ö]<ï�ÓÖ]<l÷çvjÖ]V

ا�����ى ا�� ����ا

ا�����ى ا�������

ý]ý]^ée^«^ée^«ll-<<á^Ó{{{{{{ŠÖ]<íf{{{{{{ŠÞ<<á^Ó{{{{{{ŠÖ]<íf{{{{{{ŠÞ<<á^Ó{{{{{{ŠÖ]<íf{{{{{{ŠÞ<<á^Ó{{{{{{ŠÖ]<íf{{{{{{ŠÞ

<Hh†{{{ǹ]<»<°è†{{{–£]<Hh†{{{ǹ]<»<°è†{{{–£]<Hh†{{{ǹ]<»<°è†{{{–£]<Hh†{{{ǹ]<»<°è†{{{–£]<í{{{ÇÖ^fÖ]æ<í{{{ÇÖ^fÖ]æ<í{{{ÇÖ^fÖ]æ<í{{{ÇÖ^fÖ]æ55555555E<AE<AE<AE<A<g{{{Šu<g{{{Šu<g{{{Šu<g{{{Šu

<<íß{{{{‰<ð^{{{{’uc<<íß{{{{‰<ð^{{{{’uc<<íß{{{{‰<ð^{{{{’uc<<íß{{{{‰<ð^{{{{’uc2004200420042004<D<D<D<D<±c<ÄËi�‰<±c<ÄËi�‰<±c<ÄËi�‰<±c<ÄËi�‰70707070<A<A<A<A<<Ð{Ê_<»<<Ð{Ê_<»<<Ð{Ê_<»<<Ð{Ê_<»

<Ý^Â<Ý^Â<Ý^Â<Ý^Â2020202020202020JJJJ-<<<<<à{{{Ú<‚{{{è‡_<à{{{Ú<‚{{{è‡_<à{{{Ú<‚{{{è‡_<à{{{Ú<‚{{{è‡_%50505050<<<<<à{{{Ú<à{{{Ú<à{{{Ú<à{{{Ú

<<à{Â<Üã߉<ØÏè<á^ÓŠÖ]<<à{Â<Üã߉<ØÏè<á^ÓŠÖ]<<à{Â<Üã߉<ØÏè<á^ÓŠÖ]<<à{Â<Üã߉<ØÏè<á^ÓŠÖ]20202020<<<<í߉í߉í߉í߉

<I<�fi<Åæ†�Ú<íÃq]†Ú<áçÞ^ÏÖ]<Ð×Ãj¹]<ÀéËvjÖ^e<Wë…^ÏÃÖ]<Åæ†�Ú<áçÞ^ÏÖ]<<

Ð×Ãj¹]<ÑçÏ£^e<íéßéÃÖ]<Wíè…^ÏÃÖ]<I<p]‚uc<íÖ^ÒçÖ]<íéß�çÖ]<í¿Ê^vÛ×Ö<<

Wíè…^ÏÃÖ]<I<íòfÃi<…^ÏÃÖ]<êÚçÛÃÖ]<ì‚ñ^ËÖ<Äè…^�Ú<<

íéÛßjÖ]<ï�ÓÖ]<EHíu^éŠÖ]<HàÓŠÖ]<<HíÂ^ß’Ö]<l^Ú‚¤]<JJJDJ

ا�������

ا�����ىا�����

ا�����ى ا� ��ري

-h†ÏÖ]<í‰^é‰<Üé‚ih†ÏÖ]<í‰^é‰<Üé‚ih†ÏÖ]<í‰^é‰<Üé‚ih†ÏÖ]<í‰^é‰<Üé‚iHHHH-Ö]Ö]Ö]Ö]<‹é‰`j<‹é‰`j<‹é‰`j<‹é‰`j¹¹¹¹<<<‚{è‚q<Ýç{ãË<<<‚{è‚q<Ýç{ãË<<<‚{è‚q<Ýç{ãË<<<‚{è‚q<Ýç{ãË

íŞ×Š×ÖíŞ×Š×ÖíŞ×Š×ÖíŞ×Š×ÖHHHH-<<<<<ˆ{{{{{{Ò]†¹]<p]‚{{{{{{uc<ˆ{{{{{{Ò]†¹]<p]‚{{{{{{uc<ˆ{{{{{{Ò]†¹]<p]‚{{{{{{uc<ˆ{{{{{{Ò]†¹]<p]‚{{{{{{uc

<H…^Ûnj{{{{‰øÖ<í{{{{èçã¢]<H…^Ûnj{{{{‰øÖ<í{{{{èçã¢]<H…^Ûnj{{{{‰øÖ<í{{{{èçã¢]<H…^Ûnj{{{{‰øÖ<í{{{{èçã¢]ææææ<<<í{{{{éß�çÖ]<í{{{{Ö^ÒçÖ]<<<í{{{{éß�çÖ]<í{{{{Ö^ÒçÖ]<<<í{{{{éß�çÖ]<í{{{{Ö^ÒçÖ]<<<í{{{{éß�çÖ]<í{{{{Ö^ÒçÖ]

í{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{¿Ê^vÛ×Öí{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{¿Ê^vÛ×Öí{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{¿Ê^vÛ×Öí{{{{{{{{{{{{{{{{{{{{¿Ê^vÛ×Öíè…^ÏÃÖ]íè…^ÏÃÖ]íè…^ÏÃÖ]íè…^ÏÃÖ]HHHHJJJJJJJJJJJJ

-<<<<<…ç{{ã¾<…ç{{ã¾<…ç{{ã¾<…ç{{ã¾<<êÞ‚{{¹]<Ä{{Ûj�]<<êÞ‚{{¹]<Ä{{Ûj�]<<êÞ‚{{¹]<Ä{{Ûj�]<<êÞ‚{{¹]<Ä{{Ûj�]<<<í{{{éÛßjÖ]<»<Ø{{{Â^ËÒ<<<í{{{éÛßjÖ]<»<Ø{{{Â^ËÒ<<<í{{{éÛßjÖ]<»<Ø{{{Â^ËÒ<<<í{{{éÛßjÖ]<»<Ø{{{Â^ËÒ

í膖£]í膖£]í膖£]í膖£]

…]‚‘c<íÃq]†Úæ<ì‚Â<l^Ãè†�i »<Å^ŞÎ<�ÛÃjÖ]<<á^Ó‰ý]æ<V<áçÞ^Î<ÜÎ…<12J90<Ð×Ãj¹]<W�ÛÃjÖ^e<<

áçÞ^ÏÖ]<ÜÎ…<25J90<Ð×Ãj¹]<l^ñˆrjÖ^e<Wíè…^ÏÃÖ]<�ã¾<<25<çéÞçè<1960<Ð×Ãjè<íéÛßje<løjÓjÖ]<Wíèæ†ÏÖ]<

Ý牆¹]<�‚�]<Ð�^ß¹<àÓŠÖ]<ë�^’jÎ÷]HJJJ<<

Page 7: foncier en milieu urbain

<íée†Ç¹]<Ⴙ]<^ãʆÃi<�Ö]<ï�ÓÖ]<l÷çvjÖ]V

ا�����ى ا�� ����ا

<l^{{éf׊{{Ö]

-<l^{{ã¢]<°{{e<^{{Ú<Ñ…]ç{{Ê<�ç{{qæ<Ý‚{{{{ÂæÖ]<á‡]ç{{{{j<»<Ä{{{{è‡çi

Ö]á^ÓŠ-<<<<Ù^{�]<»<ÜÓvj{Ö]<íeçÑ

êÞ]†ÛÃÖ]-�Ò<l÷ç�ï<<<ïçj{Š¹]<î×Â

<êÂ^Ûjq÷]-<<<î{×Â<gתÖ]<Å^Ëi…]<<àÓ{ŠÖ]ææ<ØÇ{{{�Ö]<î{{{×Âl]ˆ{{{éãrjÖ]<

í膖£]

-“×Ïi<½^éju÷]<ë…^ÏÃÖ]<Äe^jÖ]<íÖæ‚×Ö<l^Â^Û¢]æ<íé×�]H

-<<<<‚ÏÃi<íÛ¿Þù]<íè…^ÏÃÖ]<�‚Ãiæ<°Þ]çÏÖ]<<íÛ¿ß¹]<^�H

-<<<<Å^Ëi…÷]<Ùçã¹]<»<íÛéÎ<…^ÏÃÖ]<Ø}]�<<Ù^�]<놖£]<íréjÞ<h^éÆ<l^éÖa<¼f•<<ÑçŠÖ]<íè…^ÏÃÖ]H-<<<<Ý‚Â<íÛñøÚ<†�^ŠÚ<l^éÖaæ<�ÛÃjÖ]<

�‚ÃjÖ<íÛ¿Þù]<íè…^ÏÃÖ]<^ãi]‚éÏÃiæ ا�����ى ا�������

ا�����ىا�����

ا�����ى ا� ��ري

í膖£]

-<<<Ø}]‚{{{iæ<°×Â^{{{ËÖ]<�‚{{{Ãi<íeçÃ{{{{{{‘æ<l^{{{{{{‘^’j}÷]

ÐéŠßjÖ]H-<<<<<<kj{�iæ<íéÖç�<íèõ…<h^éÆ

íéÂ^ŞÏÖ]<lø}‚jÖ]-<<<<<í{{Ú^Ó£]æ<…æ^{{�jÖ]<ÌÃ{{•

l]…]†ÏÖ]<ƒ^¡]<‚ßÂ-Ý�^Ïi<Ý‚Âæ<íÛñøÚ<˜Ãe<‚Â]çÏÖ]<íéÞçÞ^ÏÖ]^ãjj�iæ<<î×Â<”ç’Þ<ì�‚ÃjÚ-<íeçÑ<ÐéfŞi<˜Ãe<l^é–jϹ]<íÏ×Ãj¹]<�ÛÃjÖ^eH-<Ý‚Â<íÛñøÚ<íÞ^‰�Ö]<íéÞçÞ^ÏÖ]<l^éŞÃÛ×Ö<<

íè�^’jÎ÷]<íéÂ^Ûjq÷]æ<ì‚è‚¢]

ا�������

Page 8: foncier en milieu urbain

<<í{{{ée†Ç¹]<á‚{{{¹]<^{{{ãʆÃi<�{{{Ö]<ï�{{{ÓÖ]<l÷ç{{{vjÖ]<ác<<<<°×Â^Ë{{{Ö]<Ì{×j§<Ùð^Š{{Łi<^{{ãi^éf׉æ<^ãi^ée^«d{{{{eI<

<”ç’¤]<äqæ<î×Â<ÜãßÚ<°é‰^éŠÖ]I<<å„â<äéqçi<Ùçu<<<<<<î{×Â<ˆ{éÒ�Ö]<Ä{Ú<HíÚ]‚j{Š¹]<í{éÛßjÖ]<ç©<l÷çvjÖ]

<ð^ßeæ<HêÂ^Ûjq÷]<gÞ^¢]íéÂ^Û¢]<íéÓ×¹]<íÊ^ÏmConstruire la culture de la propriété collective

EíéÖ^�]<í‰^éŠÖ]<…ç¦D

<H^{{è…ç¦<]…æ�<g{{Ã×éÖ<ë†{{–£]<Ù^{{�]<x{{�†è<^{{Ú<]„{{âæl^uçÛŞÖ]<å„â<ÐéÏvjÖ<]…^�cæ<ð^–Ê<áçÓè<êÓÖæJ

Page 9: foncier en milieu urbain

<…^�ý]<]„â<»æ<JJJ<<ê{‰^‰_<…^ÏÃÖ^Ê<JJJ<<ä{Þù<<<^{Ú<^{fÖ^Æ<<<ë†{{–£]<Ù^{{�]<»<ØÓ{{�è^è‚{{�<<]�f{{Ò

ÜÓ�<äi…‚ÞH<<<ä{ßÓÖ<<á_<à{Óµè<<<^{–è_<xf{’<^Ïñ^Â_Ö<]†¿Þ<HíéÛßjÖ]<Ý^Ú{{Åçßi<æ‚ÏÃi<<{Û¿Þä<

í{{{éÞçÞ^ÏÖ]<ÌÃ{{{•æ<H–<<Ø{{{ÏÞ<�<ách^{{{éÆh^{{{éÆh^{{{éÆh^{{{éÆ<I<<|æ… í{{{éÞçÞ^ÏÖ]<ÌÃ{{{•æ<H<<Ø{{{ÏÞ<�<ách^{{{éÆh^{{{éÆh^{{{éÆh^{{{éÆ<I<<|æ…<÷<àè„Ö]<Õø¹]<°�Ãß¹]<ï‚Ö<íÒ…^�¹]æ<íéÖæöŠ¹]<<<<<Ð{{éÏvjÖ<]ˆ{ßÒ<÷c<íè†{–£]<Üãi]…^{ÏÂ<»<áæ†{è<<<<<<ë…^{ÏÃÖ]<Åæ†{�¹]<…æ‚{e<Ý^{Ûjâ]<î{Þ�_<áæ�æ<H<xe†Ö]<<<íè†{{–u<ì‚{{Â^Î<ð^{{ße<»<å†~{{Šèæ<å†e‚{{è<ë„{{Ö]

á‚ÛjÖ]æ<Ô‰^ÛjÖ]æ<…]†Ïj‰øÖ<<J

Page 10: foncier en milieu urbain

<ØÒ^�ÛÊÖ]…^ÏÃ<<<�{jÃi<]ˆq^{u<<<Ý^{Ú_<<í{éÛßjÖ]<¼{{Ş~¹]<íè†{{–£]^{{�<H<^{{ÛéÊ<ì‚{{é¢]<ì…]�ý]

×Ö<…^ÏÃ<놖£]<i<<Øã{Š<<æ<á‚{¹]<í{éÛßii<<Är{�<î×Â…^Ûnj‰÷].

<<<…^{{ÏÃ×Ö<†{{}a<]‚{{è‚q<^{{ãqçi<ê‚j{{Šè<^{{º<<×Ö<Ä{–−<ê{Ãéf�<ØÏvÒæ<ð^–ËÒ<ä{éqçj<

æ¼éŞ~jÖ]<<<<<<í{èçÛßi<Í]‚{â_<Ð{éÏ�<å^{Ÿ]<»íÛé׉J

Page 11: foncier en milieu urbain

<Ä•çÖ^ÊêÞçÞ^ÏÖ]<íéÓ×¹]<í‰]‚Î<Œ†Óè<÷<V<

<…çj‰�<…çj‰�<…çj‰�<…çj‰�߉߉߉߉<í<í<í<í<<<<1996199619961996<<

<…çj‰�<…çj‰�<…çj‰�<…çj‰�߉߉߉߉<í<í<í<í<<<<2011201120112011<<

Page 12: foncier en milieu urbain

<<<<êÞ^nÖ]<h^fÖ]êÞ^nÖ]<h^fÖ]êÞ^nÖ]<h^fÖ]êÞ^nÖ]<h^fÖ]<<<<<…çj‰�<àÚ<…çj‰�<àÚ<…çj‰�<àÚ<…çj‰�<àÚ2011201120112011

íé‰^‰ù]<ÑçÏ£]æ<l^膣]íé‰^‰ù]<ÑçÏ£]æ<l^膣]íé‰^‰ù]<ÑçÏ£]æ<l^膣]íé‰^‰ù]<ÑçÏ£]æ<l^膣]35ا����

íéÓ×¹]<Ðu<áçÞ^ÏÖ]<àÛ–èJ<<<g{qç²<^ãj{‰…^ºæ<^ãÎ^ŞÞ<àÚ<‚£]<àÓµæ

<<<]<l^{fתjÚ<Ô{Öƒ<k{–jÎ]<]ƒc<HáçÞ^ÏÖ]<<í{éÛßjÖ�øf×Ö<íéÂ^Ûjq÷]æ<íè�^’jÎ÷]<J<<à{Óµ<÷æ

<<<<l]ð]†{qý]<Ð{Êææ<l÷^{£]<»<÷c<íéÓ×¹]<ňÞ<�Ö]“ßè<áçÞ^ÏÖ]<^ãé×Â.

Ùæù]<h^fÖ]Ùæù]<h^fÖ]Ùæù]<h^fÖ]Ùæù]<h^fÖ]<<<<<…çj‰�<àÚ<…çj‰�<àÚ<…çj‰�<àÚ<…çj‰�<àÚ1996199619961996

íÚ^Â<Ý^Óu_íÚ^Â<Ý^Óu_íÚ^Â<Ý^Óu_íÚ^Â<Ý^Óu_íé‰^‰ù]<ô�^f¹]íé‰^‰ù]<ô�^f¹]íé‰^‰ù]<ô�^f¹]íé‰^‰ù]<ô�^f¹]

15ا���دة Ðu<íéÓ×¹]<íè†uæ<ì…�^f¹]<í‘^¤]<

á^ÞçÛ–Ú.

áçÞ^Ï×Ö<á_<‚¬<àÚ<^Ûâ]‚Ú<^Ûãj‰…^ºæ<]ƒc<kÂ�<±c<ÔÖƒ<ì…憕<<

çÛßÖ<<�Ö]“ßè<áçÞ^ÏÖ]<^ãé×Â.

<Hí{{{Öæ^Ϲ]æ<ì…�^{{{f¹]<í{{{è†u<í{{{Öæ‚Ö]<àÛ{{{–i†{{£]<‹Ê^{{ßjÖ]æ<J<Ð{{éÏ�<î{{×Â<Ø{{ÛÃi<^{{ÛÒ

<<<<<<ˆ{èˆÃi<^ãÞ`{�<à{Ú<HíÚ]‚j{ŠÚ<íè†{�e<íéÛßi<<<<l]æ†{nÖ]<î{×Â<¾^{Ë£]æ<HíéÂ^Ûjq÷]<íÖ]‚ÃÖ]<<Ù^{{éqù]<Ñç{{Ïu<î{{×Âæ<Hí{{éß�çÖ]<í{{éÃéfŞÖ]

íÚ�^ÏÖ].<<”†{{ËÖ]<öÊ^{{Ói<á^Û{{•<î{{×Â<í{{Öæ‚Ö]<†ã{{Ši<<<<l^{{{{òË×Ö<í{{{{‘^¤]<í{{{{è^†Ö]æ<HÄ{{{{éÛr×Ö

^¿u<ØÎù]<íéÂ^Ûjq÷].

]çÛßÖ<ë�^’jÎ÷]<êÂ^Ûjq÷]æJ

÷æ<àÓµ<ňÞ<íéÓ×¹]<÷c<»<Ù]çuù]<gŠuæ<l]ð]†qý]<”ç’ß¹]<^ãé×Â<»<áçÞ^ÏÖ].

Page 13: foncier en milieu urbain

ل ا������ �� ر � ����ة ، �د�� و���از�� �����ع ا�����ر �!� "�!#$ %� ���ل ا������ .��* ا()'�ت ا�!����� ا�#�� ر � ����ة ، �د�� و���از�� �����ع ا�����ر �!� "�!#$ %� ���ل ا������ .��* ا()'�ت ا�!����� ا�#�� ر � ����ة ، �د�� و���از�� �����ع ا�����ر �!� "�!#$ %� ���.��* ا()'�ت ا�!����� ا�#

h<íéÓ×¹]<Ðu<á^Û•<¼e…V

HíéÂ^Ûjq÷]æ<íè�^’jÎ÷]<íéÛßjÖ]<l^fתjÚ

H†£]<‹Ê^ßjÖ]æ<íÖæ^Ϲ]æ<ì…�^f¹]<íè†u

íÚ]‚j‰÷]<á^Û•æ<l]æ†nÖ]<î×Â<¾^Ë£]æ<íéÂ^Ûjq÷]<íÖ]‚ÃÖ]

<<<<àÚàÚàÚàÚ<<<<l]‚rjŠÚl]‚rjŠÚl]‚rjŠÚl]‚rjŠÚ<<<<…çj‰�…çj‰�…çj‰�…çj‰�<<<<2011201120112011

íÚ]‚j‰÷]<á^Û•æ<l]æ†nÖ]<î×Â<¾^Ë£]æ<íéÂ^Ûjq÷]<íÖ]‚ÃÖ]

ÄéÛr×Ö<ì]æ^Š¹]<ÐéÏ�

^¿u<ØÎù]<íéÂ^Ûjq÷]<l^òË×Ö<í‘^¤]<íè^†Ö]

Page 14: foncier en milieu urbain

l^{q^{jßj{‰]

…çj‰‚Ö]<êÖ^£]<E…çj‰�<2011D<îŞÂ_<]†�öÚ<^èçÎ<JJJ<

‚Ò_æ<î×Â<l^éÖa<íè†u<ì…�^f¹]<HíÖæ^Ϲ]æ<‹Ê^ßjÖ]æ<†£]<<ÐéÏ�æ<àÚù]<Ü׊Ö]æ<æÐéÏ�<íéÛßi<íè†�e<HíÚ]‚jŠÚ<<

æˆèˆÃi<íÖ]‚ÃÖ]<HíéÂ^Ûjq÷]<ÐéÏ�æ<½æ†�<íéÛßjÖ]< æˆèˆÃi<íÖ]‚ÃÖ]<HíéÂ^Ûjq÷]<ÐéÏ�æ<½æ†�<íéÛßjÖ]<íÚ]‚jŠ¹].

á^â…æ<í×u†¹]<çâ<Ä•æ<°Þ]çÎ<gérjŠi<l^é–jϹ<…çj‰‚Ö]J

Page 15: foncier en milieu urbain

…^ÏÃÖ]JJ<íÏ×u<íe†Ş–Ú<»<íÚç¿ßÚ<Ù^�]<놖£]Ä•çÖ]<êÞçÞ^ÏÖ]<àâ]†Ö] –<˜Çe<†¿ßÖ]<àÂ<�‚Ãi<íÛ¿Þù]<

íè…^ÏÃÖ]–<‚éÃe<àÂ<½æ†�<hæ^rjÖ]<ÄÚ<Í]‚âù]<ì†ŞŠ¹]<»<…çj‰‚Ö]<êÖ^£]J

íßÛéâ<íÊ^Ïm<íéÓ×¹]<íÏת¹]<»<íé×ÏÃÖ]<íée†Ç¹]<äÖ<Œ^ÓÃÞ]<†�^fÚ<î×Â<íÚ^Ó£]<íè…^ÏÃÖ]<Ø}]�<Ù^�]< Œ^ÓÃÞ]<†�^fÚ<î×Â<íÚ^Ó£]<íè…^ÏÃÖ]<Ø}]�<Ù^�]<놖£]J

‹éÖ<Õ^ßâ<¼éŞ¡<ÐfŠÚ<ð^ßfÖ<HႹ]<Øe<ác<Ⴙ]<Ðnfßi<^éñ^Ï×i<ØÃËe<ÙçvjÖ]<ˆéÒ�Ö]æ<�ÓŠÖ]<H<^Úc<Ùçu<l^ΆŞÖ]<ï�ÓÖ]<

æ_<Ùçu<Äe^ß¹]<æ_<Ùçu<Äè…^�¹]<JJJ<ÜÆ…<…çã¾<ì†ÓÊ<íéfŞÏÖ]<æ_<Ⴙ]<ì‚è‚¢]<E^ߊ³I<l…ç’ß³JJJD<áæ‚e<íuçÖ<ì�^éÎ<<

Tableau de bord

Page 16: foncier en milieu urbain

…^ÏÃÖ]JJ<íÏ×u<íe†Ş–Ú<»<íÚç¿ßÚ<Ù^�]<놖£]

�‚Ãi<°×}‚j¹]<»<l÷^¥<¼éŞ~jÖ]<êÞ]†ÛÃÖ]<�]‚Âcæ<Ðñ^mæ<H�ÛÃjÖ]<ð¼fÖ]æ<»<^â�]‚Âc<^â„éËßiæ<Ý‚Âæ<ì^Â]†Ú<½æ†�<íéÛßjÖ]<í¥‚ß¹]<íÚ]‚jŠ¹]æ<í×Ú^Ój¹]æ<

írjß¹]æ–<gŠu<äéqçi<…çj‰‚Ö]J

Page 17: foncier en milieu urbain

ˆrÂ<íÖæ‚Ö]<àÂ<Üè‚Ïi<tƒç´<áçÓè<ìæ‚Î<»<�e‚jÖ]<‚é�†Ö]<l]…^ÏÃ×Ö<l]ƒ<Äe^ŞÖ]<HêÚçÛÃÖ]<ð]ç‰<kÞ^Ò<l]…^ÏÂ<l]ƒ<Äe^�<êÚçÛÂ<ÜÓ�<áçÞ^ÏÖ]<æ_<l]ƒ<Äe^�<êÂ^¶<æ_<^�<Äe^�<íé‘ç’¤]<»<íÛ¿Þù]<ï†}ù]

…^ÏÃÖ]JJ<íÏ×u<íe†Ş–Ú<»<íÚç¿ßÚ<Ù^�]<놖£]

h^éÆ<l^éÖa<ˆéãrjÖ]<놖£]<ífÒ]çÚæ<„éËßi<l^ŞŞ§<�ÛÃjÖ]

ˆrÂ<l^éÖû]<íu^j¹]<^éÖ^u<»<Ñ^Ïuc<tƒç´<‚é��Ö<äéqçiæ<¼éŞ~jÖ]<ë…^ÏÃÖ]<놖£]

Page 18: foncier en milieu urbain

íréjßÖ]JJJ

‡æ†e<á‚Ú<ì‚Î^Ê<^ãjèç�H<îÇŞèæ<^ãé×Â<Äe^ŞÖ]<Hêñ]ç�ÃÖ]<<

î×rjiæ<^ãi÷øj}]<íéÂ^Ûjq÷]<íéÖ^�]æ<»<�ÛÃi<>�Æ<Ü¿ßÚ>H<ÄÚ<ØÒ<^Ú<ä×Û¬<]„â<�fÃjÖ]<àÚ<êÞ^ÃÚ<ˆééÛjÖ]<ð^’Îý]æ<

êÂ^Ûjq÷]<êÖ^�]æ<ê�Ëiæ<íÖ^ŞfÖ]<Í]†©÷]æ<ØÒæ<†â^¿Ú<ÌÕ<t^Ú‚Þ÷]JJJ

ó�Ö]<ë„Ö]<Ønµ<]†Ş}<]†�^fÚ<î×Â<àÚù]<HÝ^ÃÖ]<çâæ<^Ú<l_‚e<å…�]çe<<†ã¿i<î×Â<Ì×j§<l^èçjŠ¹]<Eæ‚fiæ<äi^éן<ïçÎ_<Ⴙ^e<ï�ÓÖ]<î×Â<äqæ<”ç’¤]D

çâæ<^Ú<ë�öè<±c<ØéŞÃi<l^éÖa<íéÛßjÖ]<íŞfi†¹]<l]ˆéãrjÖ^e<ÐéÏ�æ<½æ†�<�éÃÖ]<Üè†ÓÖ]<íòéfÖ]æ<í膖£]<íÛé׊Ö]J

Page 19: foncier en milieu urbain

Hå„éËßi<ífÒ]ç¹<ì‚uçÚ<ì�]…c<Õ^ßâ<kŠéÖ

÷<ëçj¬<áçÞ^Î<�ÛÃjÖ]<»<äi^é�<î×Â<�è^ÃÚ<‹éè^ÏÚæ<<íÚˆ×Ú<æíéÊ^Ò<H<^º<sjßè<]�nÒ<àÚ<l÷ø}÷]<î×Â<ïçjŠÚ<цŞÖ]<‚è‚�æ<ð^éuù]<l]ˆéãrjÖ]æ<Ð�^ß¹]æ<<

…^ÏÃÖ]<l^éÖ^Ó�c<t…^}<�ÛÃjÖ]<áçÞ^ÎV

ïçjŠÚ<цŞÖ]<‚è‚�æ<ð^éuù]<l]ˆéãrjÖ]æ<Ð�^ß¹]æ<<ð]†–¤]<ÐÊ]†¹]æ<íéÚçÛÃÖ]<ï†}ù]JJJ<àÚæ<�<�<�^Ãè<

íéÖ^Ó�c<…^ÏÃÖ]<ì]�`Ò<ÐéÏvjÖ<á‡]çjÖ]<Ý^rŠÞ÷]æ<H<°Š�æ<Í憾<�éÂ<íßÒ^‰<íß肹]<»<^ãŞé¦<

êÂ^Ûjq÷]<»^ÏnÖ]æ<ë�^’jÎ÷]æ<êòéfÖ]æJ

Page 20: foncier en milieu urbain

…^ÏÃÖ]<l^éÖ^Ó�c<t…^}<�ÛÃjÖ]<áçÞ^ÎV

<Híé×Ó�<íè…^éÃÚæ<íéßÏi<¼e]ç•<êâ<äé×Â<†Êçjè<^Ú<ØÒH^ãÚ]�u]<Üjè<^Û×Î

<ð÷çÖ]<íŞ×‰æ<íéßÚù]<íe…^Ϲ]<íßÛéâæ<�ÛÃjÖ]<íŞ×‰<ÌÕ<”^~�úÖ<”^~�úÖ

<áçÞ^Ï×Ö<^É]æ<Ù^�]<Õ†iæ<Híf‰^�]æ<ÜééÏjÖ]<l^éÖa<Ý]‚ÃÞ]<íéñ^–ÏÖ]<Ý^Óuù]æ<íéŠÒæ‚i…ù]<äÛéâ^˲<ë…^ÏÃÖ]

äi^â]†Òcæ<Ù^�]æ<�ÛÃjÖ]<íËŠ×Ê<àÂ<ì‚éÃfÖ]<<J

Page 21: foncier en milieu urbain

…^ÏÃÖ]<l^éÖ^Ó�c<t…^}<�ÛÃjÖ]<áçÞ^ÎV

Øèç�<…^ÏÃÖ]<±c<Ù^¥<Äè†×Ö<l^e…^–¹]æ<áæ‚e<‚éÎ<æ_<H½†�<íÊ^•c<±c<å…æ�<»<�^ŠÊc<ØÒ<sÚ]�Ö]<íé‰^éŠÖ]<

íè�^’jÎ÷]æ<Í^Õcæ<l]…�^f¹]<íéuø‘ý]<æ_<H^ãjÚæ^ÏÚ<�]�ˆiæ<íÖ`Š¹]<^ÛÎ^Ëi<^¹<Ùç�<íÖæ‚Ö]<^ãÒøÚ_<±c<”]ç¤]<k�<ð^ŞÆ<Äér�i<…^Ûnj‰÷]<»<sÚ]�Ö]<íéÂ^Ûjq÷]<áæ�< k�<ð^ŞÆ<Äér�i<…^Ûnj‰÷]<»<sÚ]�Ö]<íéÂ^Ûjq÷]<áæ�<îÞ�_<ífÎ]†ÚJ

ØéŞÃi<l^éÖa<íéÛßjÖ]<íŞfi†¹]<l]ˆéãrjÖ^e<ÐéÏ�æ<½æ†�<�éÃÖ]<Üè†ÓÖ]<íòéfÖ]æ<í膖£]<íÛé׊Ö]J

Page 22: foncier en milieu urbain

l^{{{{‘ø{{{}<V

àÚ<Ùø}<^Ú<Ðf‰<†ã¿i<íéÛâ_<�ÓËjÖ]<íè‚œ<»<ì…ç×e<áçÞ^Î<Ù^rÛ×Ö<àÛ–jè<gÞ]çq<�ÛÃjÖ]<àÚ<Ý^¿Þ<ð^ßfÖ]<

l]ˆéãrjÖ]æ<gÞ]ç¢]æ<íéòéfÖ]<^ãÛé¿ßiæ<…^�dÒ<Ý^Â<<ØéÃËjÖ<°Þ]çÏÖ]<íéòéfÖ]<ì†Êçj¹]<�Ö]æ<†Êçjj‰<^Ïu÷J

÷c<á_<…^¿jÞ]<ì…ç×e<]„â<áçÞ^ÏÖ]<ð^Ïeæ<Ä•çÖ]<î×Â<^Ú<çâ<äé×Â< ÷c<á_<…^¿jÞ]<ì…ç×e<]„â<áçÞ^ÏÖ]<ð^Ïeæ<Ä•çÖ]<î×Â<^Ú<çâ<äé×Â<ÜÎ^Ëjé‰<Ä•çÖ]<÷<HíÖ^¦<�]�ˆj‰æ<Ñ…]çËÖ]<ÌÂ^–jiæ<ì†â^¾<ð^’Î÷]<Å^Ëi…]æ<†�^~¹]<íéÂ^Ûjq÷]<íéòéfÖ]æJ

ÔÖ„Ö<H<°Ãjè<�ÓËjÖ]<»<í¢^ÃÚ<Ä•çÖ]<àâ]†Ö]<àÚ<Ùø}<l^fתjÚ<íéÞa<í×rÃjŠÚæ<l^fתjÚæ<íŞ‰çjÚ<]J

Page 23: foncier en milieu urbain

<íéÞa<l^fתjÚ<ê‚jŠè<^Þ†è‚Ïi<»<Ä•çÖ]<]„â<í¢^ÃÚ<ác]<íŞ‰çjÚ<l^fתjÚæ<<J

1111<I<I<I<I<<<<°Ãjè<ØéÃËi<°Þ]çÏÖ]<íéÖ^£]<|æ†e<àÚ<|^jËÞ÷]<íÞ憹]æ<Õ]…‚j‰÷<”^’¤]<Øñ^�]<ð]ç‰<»<Ù^¥<ð^ßfÖ]<æ_<»<Ù^¥<l]ˆéãrjÖ]<l]ð^–ËÖ]æJ l]ˆéãrjÖ]<l]ð^–ËÖ]æJ

2222<I<I<I<I<áøÂ÷]<^é�…<î×Â<á_<Ù^�]<�jÃè<^Ïu<^é‰^‰_<îßfi<<äé×Â<ØÒ<sÚ]�Ö]<íÏ×Ãj¹]<�ÛÃjÖ^e<ð^ßfÖ]æ<l]ˆéãrjÖ]æ<àÛ•<l^‰^éŠÖ]<íéÚçÛÃÖ]<l]ƒ<HíèçÖæù]<�Ö]æ<�Ši<»<å^Ÿ÷]<ë„Ö]<à×Â_<äßÂ<…çj‰‚Ö]J

Page 24: foncier en milieu urbain

3333<I<I<I<I<ØéÃËi<…æ�<ð^–ÏÖ]<ì]�`Ò<íéÛßj×Ö<Ä–è<àÛ•<‹‰_<ð^ße<äÚ^Óu_<äi]�^ãjq]æ<Í]‚â_<H…çj‰‚Ö]<]‚éÃe<àÂ<ØÒ<“é~�i<l^e…^ÏÛ×Ö< <íéÞçÞ^ÏÖ]<ì‚Ú^¢]<H<�Ö]<àÖ<ë�öi<÷c<<

±c<‚éÏÃi<Ä•çÖ]<H†nÒ_<^Ú‚ßÂ<Ð×Ãjè<†Úù]<íéÖ^Ó�de<Ù^�]J

4444<I<I<I<I<<<<<�Ši<ì‚è‚q<�è^ÃÚ<ÐÊæ<ífÒ]çÛ×Ö<l^ÚˆéÞ^ÓéÚ<Ä•æ<óÊ^Ói<àÚöiæ<àâ]†Ö]<äÕæ<àÚ<ÌË~jÖ<áçÞ^ÏÖ]<|æ…<ÄÚ^¿u<ØÎù]<íéÂ^Ûjq÷]<l^òË×Ö<í‘^¤]<íè^†Ö]æ<”†ËÖ]J

5555<I<I<I<I<<<<<íÏéjÃÖ]<Ⴙ]<íéÛßjÖ<í’’~jÚ<íÖ^Òæ<Ð×ā<Ä膊jÖ]äËéß’iæ<p]�Ö]<°’�æ<Håç�jÖ]æ<…^m‚Þ÷]<àÚ<^ãjè^·æJ

Page 25: foncier en milieu urbain

6666<I<I<I<I<Ä膊i<l^éÖa<Äè†�jÖ]<ÜÆ^ßj¹]<ÄÚ<Í]‚âù]<ô�^f¹]æ<ì�…]çÖ]<<»<Ø’ËÖ]<35<àÚ<…çj‰‚Ö]JJ<àÛ–ji<l^ÚˆéÞ^ÓéÚ<

ífÒ]ç¹]<ØéÃËjÖ]æ<ífu^’¹]æ<ÜéÓvjÖ]æJ

Page 26: foncier en milieu urbain

<JJJ]†Ó�æ