for et boligområde ved nørremarksvej, vester skerninge · 2020. 5. 27. · 2 svendborg kommune -...

635for et boligområde ved Nørremarksvej, Vester Skerninge

2 Svendborg Kommune - Miljø, Erhverv og Teknik - 2018

Lokalplan 635, Svendborg

Det gode livSvendborg har som første danske kommune tilsluttet sig den internationale Cittaslow-bevægelse, der arbejder for at forbedre livskvaliteten for deres indbyggere. Byplanlæg-ning, byliv og bykvalitet indgår som centrale temaer.

3Svendborg Kommune - Miljø, Erhverv og Teknik - 2018

Lokalplan 635 Svendborg

Indhold

Hvad er en lokalplan

Lokalplanens redegørelse Baggrund LokalplanområdetFormål og indhold

Forhold til anden planlægning og lovgivning Kommuneplan 2017 - 2029Gældende lokalplanerCittaslow Klimaplan: Regn- og spildevandsforhold LandskabsområdeKystnærhedszoneVej– og stiService

Tekniske anlægVandforsyning og renovationVarmeforsyningElforsyningKollektiv trafik

MiljøforholdMiljøvurderingHabitatbekendtgørelsen §6JordforureningVandindvindingsinteresserFredede- og naturbeskyttede områder §3Servitutter

Tilladelse/dispensationer fra anden lovgiv-ning

Lokalplanens bestemmelser §1 Lokalplanens formål §2 Område og status §3 Anvendelse §4 Udstykninger §5 Bebyggelsens placering og omfang §6 Bebyggelsens ydre fremtræden §7 Ubebyggede arealer §8 Overfladevand§9 Vej, sti- og parkeringsforhold §10 Skiltning og belysning



§11 Forudsætninger for ibrugtagning §12 Servitutter§13 Lokalplanens varige retsvirkning §14 Vedtagelsespåtegning

KortbilagKort 1 - Matrikelkort med lokalplanområde Kort 2 - Lokalplanområde med byggelinje og vejadgangKort 3 - Udstykningsforslag



Lokalplaner har til formål at styre den fremtidige udvikling i et om-råde og give borgerne og byrådet mulighed for at vurdere konkrete tiltag i sammenhæng med kommuneplanens øvrige mål.

En lokalplan er desuden byrådets redskab til at sikre gennemførelse af kommuneplanen.

Ifølge Lov om planlægning skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. I øvrigt kan der altid udarbejdes lokalplan, når byrådet skøn-ner, at det er nødvendigt.

Lokalplaner er en plan, hvori byrådet kan fastsættebindende bestemmelser for et område, f.eks. om- anvendelse,- udstykning,- vej-, sti- og parkeringsforhold,- placering, udformning af bebyggelse samt materialer- bevaring af bygninger og landskabstræk,- sikring af friarealer,- fællesanlæg

En lokalplan omfatter to hoveddele,først en ”Redegørelse”og dernæst ”Lokalplanbestemmelser”.

I Redegørelsen er der gjort rede for lokalplanens indhold samt en kort præsentation af lokalplanområdet og baggrunden og formålet med lokalplanen.

Lokalplanbestemmelserne omfatter de egentlige bebyggelsesre-gulerende bestemmelser. Lokalplanbestemmelserne understøttes af et kortbilag.

For at give alle mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag skal Byrådet offentliggøre et forslag til lokalplan, inden planen kan vedtages endeligt. Således skal lokalplanforslaget annonceres og fremlægges offentligt i mindst 8 uger.

Når byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændrings-forslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplanens bestem-melser får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området.

Hvad regulerer lokalplanen?Lokalplanen regulerer kun fremtidige handlinger som kræver en tilla-delse, mens eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte som hidtil.

Kan der dispenseres ? Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan efter planens vedtagelse. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres med tilvejebringelse af en ny lokalplan.

Hvad er en lokalplan ?

6

Lokalplanens baggrundLokalplanen er udarbejdet for at give mulighed for at udstykke en række boliger på Nørremarksvej i Vester Skerninge. Grundejeren har i forbindelse med Kommuneplan 2017 - 2029 fået udlagt området til boligformål. Det ansøgte er i overensstemmelse med kommune-planen, hvor området er udlagt til åben-lav bebyggelse. Projektet er vurderet lokalplanpligtigt, da det giver mulighed for at udstykke 5 boliggrunde. Lokalplanen skal sikre, at der etableres udstykninger og boligbebyggelser, der tilpasses den eksisterende bystruktur, samt sikrer gode trafiksikkerhedsmæssige forhold.

Lokalplanens områdeLokalplanområdet er beliggende nord for Vester Skerninge by. Områ-det ligger i landzone, og grænser op til lokalplan 71.17. Området er en naturlig udvidelse af bystrukturen langs Nørremarks-vej, og skaber en naturlig huludfyldning i tilknytning til den øvrige bebyggelse.

Lokalplanenområdet omfatter et areal på ca. 5000 m2.. Lokalplanen overfører området til byzone.

Svendborg Kommune - Miljø, Erhverv og Teknik - 2018

Lokalplan 635, Svendborg REDEGØRELSE

Lokalplanområdet vist på luftfoto

Lokalplanens redegørelse

7

Lokalplanens formål og indhold Lokalplanens formål er at give mulighed for at udstykke 5 nye åben-lav boligbebyggelser. Lokalplanen skal sikre, at området tilpasses den eksisterende bystruktur. I tilstødende lokalplan 71.17 stilles krav om at nybyggeri skal placeres i en byggelinje, placeret omkring 10 meter fra vejskel. Dette princip videreføres i nærværende lokalplan, for at sikre en sammenhængende bebyggelsesstruktur langs Nørre-marksvej, samt gode trafikmæssige oversigtsforhold. I nærværende lokalplan er byggelinjen fastlagt til 12,5 meter fra vejskel, i overens-stemmelse med deklaration vedr. kloakledning, der løber på grunden parallelt med Nørremarksvej.

Den enkelte udstykning får direkte adgang fra Nørremarksvej.

Lokalplanen har til formål, at sikre at de nye boliger får samme ka-raktertræk som de omkringliggende boliger. De omkringliggende bo-liger er overvejende opført med saddeltage i 1 ½ etage, og en max. højde på 8,5 m. For at videreføre det eksisterende områdes karak-tertræk, stilles der krav til bebyggelsens omfang, placering og ydre fremtræden.

Lokalplanen skal samtidig sikre gode oversigtsforhold, og understøtte trafiksikkerheden på Nørremarksvej.

Lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning

Kommuneplan 2017 - 2029 Kommuneplanen beskriver hvordan der skal ske en balanceret byud-vikling i hele kommunen, som fremmer bosætning og erhvervsudvik-ling. Den enkelte by eller bydel skal udvikles og styrkes på baggrund af dens særlige karakterer, kvaliteter og potentialer.

Lokalplan 635 er med til at skabe nye bosætningsmuligheder, og sik-rer en fortsat udvikling af lokalområdet.

Kommuneplanens rammebestemmelser Lokalplanens område omfattes af følgende kommuneplanramme for lokalplanlægningen: Plannummer: 08.02.B.017Plannavn: Boligområde NørremarksvejFremtidig zonestatus: ByzoneEksisterende zonestatus: LandzonePlandistrikt: Ollerup-V. SkerningeOmrådets anvendelse: Boligformål i form af fritliggende énbolighuse


REDEGØRELSELokalplan 635 Svendborg



Særlige bestemmelser: Grundene skal udstykkes på 700-1000 m²

Gældende lokalplanerDer er ingen gældende lokalplaner indenfor nærværende lokalplan-område.

CittaslowSvendborg har som første danske kommune tilsluttet sig den inter-nationale Cittaslow-bevægelse, der bl.a. har byliv og bykvalitet som centrale temaer. Tilgængeligheden og nærheden til natur og natur oplevelser har stor betydning for bosætning og sundhed. Nærvæ-rende lokalplan er med til at understøtte dette.

Klimaplan: Regn- og spildevandsforhold Lokalplanområdet skal spildevandsplanlægges. Ifølge prioriteringen i spildevandsplanen vil lokalplanområdet planlægges at blive spilde-vandskloakeret jf. Kommuneplan 2017 - 2029. Regnvand skal hånd-teres på egen grund. Det kan f.eks. være ved hjælp af faskiner eller LAR-løsninger (Lokal Afledning af Regnvand).

For at sikre mulighed for nedsivning af regnvand stiller lokalplanenkrav om, at befæstelsesgraden maksimalt må være 30 % for den

Kortet viser kommuneplanrammerne for området. Lokalplanområdet er en naturlig udvidelse af eksisterende boligud-bygning.


REDEGØRELSE

enkelte ejendom.

Der udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen, der vedtages parallelt med lokalplanen.

LandskabsområdeLokalplanområdet er i kommuneplanen udpeget som en del af Vester Skerninge Moræneflade Nord (2.M2). For den nordlige del af Vester Skerninge gælder at:• Området er karakteristisk og har middel tilstand• Evt. fremtidig byudvikling af Ulbølle og Vester Skerninge bør ske

i nordlig retning.• Skovrejsning i området kan fortsætte. Der er mulighed for at det

med tiden kan danne en grøn grænse for byområderne.

Nærværende lokalplan er i overensstemmelse med strategi og ind-sats for landsskabsområdet.

Kystnærhedszone Lokalplanområdet ligger udenfor kystnærhedszonen, og vil ikke have en visuel påvirkning på kystlandskabet.

Vej og stiDer er ingen eksisterende veje - eller stiforbindelser indenfor lokal-planområdet.

Nørremarksvej er en offentlig vej, og klassificeret som en lokalvej - bus/skolevej. Af hensyn til trafiksikkerheden er det en generel anbefaling, at ad-gange fra private ejendommen til de mere trafikerede veje minimeresog i stedet fortrinsvis sker via lokalvejene. Denne anbefaling følgesda Nørremarksvej er en lokalvej.

For at styrke trafiksikkerheden i forbindelse med lokalplanlægningen, stilles der krav om overkørslernes udformning og den maksimale høj-de på hegn mod Nørremarksvej. Byggelinjen er samtidig med til at trække bebyggelsen tilbage fra vejen og sikre gode oversigtsforhold.

Service Lokalplanområdet hører under skoledistriktet Vestermarkskolen. I området er der både offentlig - og privatskole, samt børnehave. Der findes ligeledes dagligvarerbutikker, biblioteksfilial, idrætshal, samt regional - og telebus mod Svendborg og Fåborg.




Teknisk forsyning

Vandforsyning og renovation

Lokalplanområdet ligger indenfor Vester Skerninge Vandværks forsy-ningsområde. Renovation varetages af Vand og Affald, Ryttermarken 21, 5700 Svendborg.Der henvises til gældende regulativer og vedtægter.

VarmeforsyningDer er ikke kollektiv varmeforsyning af området. På nuværende tids-punkt er de tilstødende matrikler udlagt til forsyning med fjernvarme.

ElforsyningElforsyningen varetages af Sydfyns Elforsyning Net A/S. Der henvises i øvrigt til det liberale elmarked.

Kollektiv trafik

Lokalplanens område støder op til Vester Skerninge, hvor der er ad-gang til kollektive busforbindelser.

Miljøforhold

Miljøvurdering af planer og programmerLokalplanen er screenet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lovbekendtgørelse nr. 448 af 10. maj 2017).

Svendborg Kommune har i screeningen vurderet, at lokalplanen ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, da lokalplanens indvirkninger på miljøet hverken hver for sig eller samlet vurderes som væsentlige.Vurderingen bygger på at området er en mindre udvidelse af by-strukturen langs Nørremarksvej, og skaber en naturlig huludfyldning i tilknytning til den øvrige bebyggelse, udenfor beskyttede naturom-råder mv.

Afgørelsen om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres sammen med lokalplanforslag 635. Afgørelsen kan påklages 4 uger efter offentliggørelsen.

Habitatbekendtgørelsen §6Kommunen har ikke kendskab til, at der er forekomster af arter op-ført på habitatdirektivets bilag IV (bilag IV-arter) i lokalplanområdet. Lokalplanen giver ikke anledning til påvirkning af egnede levesteder for bilag IV arter. Lokalplanen vurderes derfor ikke at påvirke arter opført på habi-


REDEGØRELSE

tatdirektivets bilag IV.

JordforureningLokalplanområdet er ikke omfattet af områdeklassificeringen og der er derfor ikke anmeldesespligt ved bortskaffelse af jord jf. jordforure-ningslovens § 50a. Ejeren eller brugeren skal sikre, at de øverste 50 cm jord af det ube-byggede areal ikke er forurenet eller, at der er etableret varig belæg-ning på arealet jf. Lov om forurenet jord § 72b. Ejeren eller brugerenskal ud fra de oplysninger, de kender, selv tage stilling til, om kraveter opfyldt eller, om der skal foretages nærmere undersøgelser. Foryderligere oplysninger kontaktes Svendborg Kommune.

VandindvindingsinteresserLokalplanområdet ligger inden for område med særlig drikkevands-interesser (OSD-område), og indenfor indvindingsoplandet til Vester Skerninge Vandværk. Den østligste del af lokalplanområdet er des-uden udpeget som nitratfølsom indvindingsområder, hvilket betyder at området er sårbar over for anvendelsen af pesticider og gødning. Boligområder anses som udgangspunkt ikke for at udgøre en fare for grundvandet, jf. vejledning nr. 9320 af 31. marts 2017.Lokalplanen vurderes ikke at påvirke vandindvindingsinteresserne i området.

Fredede- og naturbeskyttede områder (§ 3 natur)I følge § 3 i naturbeskyttelsesloven må der ikke foretages ændring af tilstanden af beskyttede naturtyper.Indenfor selve lokalplanområdet er der ikke arealer med fredet eller beskyttet natur.Den nord-østlige del af lokalplanområdet grænser op til en natur-beskyttet eng. Ny bebyggelse placeres mod Nørremarksvej, og vil derfor ikke påvirke det naturbeskyttede område.

Produktionserhverv Nærmeste produktionsvirksomhed er Vester Skerninge Bilerne. Nær-meste nabo til virksomhederne er eksisterende boligområder.Lokalplanen vil ikke begrænse virksomhedens drift eller produktion.

LandbrugDer ligger to aktive landbrugsejendomme i nærheden. Det vurderes, at der ikke vil opstå problemer med lugtgenegrænser i forbindelse eventuel miljøgodkendelse.

Servitutter En lokalplan kan ophæve tilstandsservitutter eller danne grundlag for ekspropriation af rådighedservitutter.

Der er ved gennemgang af tinglyste servitutter for lokalplanens om-




råde ikke fundet tilstandsservitutter som lokalplanens gennemførelse er i strid med.

Ejere og bygherrer skal selv sikre sig overblik over tinglyste servitut-ter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Grundejer skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler og ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres inden jordarbejder påbegyndes.

Der er en tinglyst kloakledning på matriklen, der har betydning for bygge- og anlægsarbejde inden for lokalplanområdet. Svendborg Kommune påtager sig ikke eventuelle fejl og mangler.

Tilladelse/dispensationer i medfør af anden lovgivning

Byggeloven Opførelse af ny bebyggelse kræver byggetilladelse i henhold til gæl-dende bygningsreglement.

MuseumslovenDer er ikke registreret fortidsminder eller fund på arealet. Det vides dog ikke, om der er grundlag for en arkæologisk forunder-søgelse, der skal afklare, om der er fortidsminder på grunden. I god tid forud for påbegyndelse af bygge- eller anlægsarbejder, der med-fører udgravning i lokalplanområdet, skal bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, i henhold til Museumslovens §25 anmode Svendborg Museum om at tage stilling til, hvorvidt arbejdet vil berøre væsentlige fortidsminder.

Museet skal herpå indenfor en frist på 4 uger komme med en udta-lelse om dette. Udgiften til arkivalsk kontrol og en eventuel større forundersøgelse afholdes af bygherren eller den, for hvis regning jordarbejdet skal udføres, jf. Museumslovens §26, stk. 1-2

SkovbyggelinjenEn mindre del af det syd-østlige hjørne af lokalplanområdet er belig-gende inden for skovbyggelinje, fra et mindre skovområde i tilknyt-ning til Vester Skerninge præstegård.

Skovbyggelinjen henhører under Naturbeskyttelseslovens § 17. Skovbyggelinjens formål er at sikre skovens landskabelige værdier. Skovbyggelinjen regnes 300 meter fra skovbrynet, og indenfor denne afstand er der, med enkelte undtagelser, forbud mod at bygge.


REDEGØRELSE

Lokalplanområdet er omfattet af undtagelsesbestemmelsen i § 17, stk. 3 (husrækkereglen). Bestemmelsen finder anvendelse, da der på strækningen mellem skoven og lokalplanplanområdet ligger væ-sentlig, lovlig bebyggelse. Lokalplanen vurderes derfor ikke at på-virke skovens landskabelige værdi. Ny bebyggelse vil ikke kræve reduktion eller dispensation fra skovebyggelinjen.

LandbrugslovenDer er landbrugspligt på hele lokalplanområdet, matr. nr. 18au, Ve-ster Skerninge By, Vester Skerninge.

Realisering af lokalplanen forudsætter, at grundejer søger om op-hævelse af landbrugspligten indenfor lokalplanområdet, efter Land-brugslovens § 6, stk. 1, nr. 1.

Vejloven Etablering af nye adgange fra privat ejendom til offentlig vej og/ellerprivat fællesvej kræver tilladelse fra vejmyndigheden (SvendborgKommune), jf. vejlovens § 49 og privatvejslovens § 62.

Skovbyggelinje fra Vester Skerninge Præstegård



BESTEMMELSER

Lokalplanens bestemmelser

I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 50 af 19. januar 2018) fastsættes hermed følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område.

§1 Lokalplanens formål

Lokalplanen har til formål at:

• give mulighed for opførelse af boliger • sikre en tilpasning til den eksisterende bystruktur • sikre sammenhængende karaktertræk i forhold til de omkringlig-

gende boliger• sikre gode oversigtsforhold langs Nørremarksvej

§2 Område og status

2.1 Lokalplanområdets afgrænsning er vist på kortbilag 1 og omfatter del af matrikel: 18au Vester Skerninge by, Vester Skerninge.

2.2 Lokalplanområdet ligger i landzone, og overføres til byzone ved lokalplanens endelige vedtagelse.

§3 Anvendelse3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til boligformål i form af åben-lav boligbebyggelse med tilhørende sekundære bygninger, parkering og adgangsvej.

§4 Udstykninger

4.1 Indenfor lokalplanområdet må der kun udstykkes grunde til åben-lav boligbebyggelse i grundstørrelser på 700 - 1000 m2

4.2 Området må ikke udstykkes med mindre facadelængde end 20 meter ud mod Nørremarksvej.

4.3 Området kan udstykkes som vist på kortbilag 3.

§5 Bebyggelsens placering og omfang5.1 Bebyggelsesprocenten må højst være 30 for den enkelte grund.

5.2 Ny bebyggelse skal holdes bag udlagte byggelinje, der er belig-gende 12,5 meter fra vejskel, som vist på kortbilag 1.

5.2 Mindst en facade på en boligbebyggelse skal placeres i byggelin-jen. Tagudhæng på op til 0,5 m er tilladt ud over byggelinjen.



Lokalplan 635, Svendborg BESTEMMELSER

5.3 Der må ikke placeres beboelsesbygninger nærmere end 2,5meter fra øvrige skel.

5.4 Boligbebyggelse må maksimalt opføres i 1½ etage, med en mak-simal højde på 8,5 meter.

5.5 Sekundære bygninger (garager, skure, carporte og lignende) må opføres med en maksimal højde på 3 meter.

§6 Bebyggelsens ydre fremtræden

6.1 Facader skal fremstå i tegl og med blank mur, pudset eller vand-skuret. 1/4 af boligens facade kan opføres i andre materialer som træ eller metal.

6.2 Udvendige facader må kun fremtræde i hvid, sort og i farver indenfor jordfarveskalaens farvekode (S6020- Y30R, S7510-Y80R, S8505-R20B, S8005- R20B,S4550-Y80R, S4050-Y80R, S5040-Y80R, S2070-Y70R, S2570-Y40R, S4040-Y40R, S2540-Y20R eller S8010-B70G jf. Natural Color System , NCS) eller en blanding af de ovenstå-ende farvers indbyrdes blanding.

6.3 Tage skal opføres med symmetrisk saddeltag.

6.4 Der må ikke anvendes reflekterende materialer til tagbeklædning med en glansværdi over 30 jvf. NCS systemet.

6.5 Solfangere, solceller og andre energiproducerende anlæg må kun etableres i tage eller facader og skal indarbejdes som en integreret del af facaden eller tagfladen og ikke som selvstændige elementer.

6.6 Sekundære bygninger (garager, skure, carporte og lignende) kan opføres i træ og med saddeltag, fladt - eller tag med ensidigt fald.

§7 Ubebyggede arealer

7.1 Alle hegn i skel skal etableres som levende hegn/hæk.

7.2 Hegn/hæk mod Nørremarksvej må maksimalt have en højde på 1 meter.

7.3 Hegn/hæk mod det åbne land må fremstå fritvoksende.

7.4 Der må placeres trådhegn indvendigt for hegn/hæk.

7.4 I forbindelse med byggemodning må der ikke ske terrænregule-


BESTEMMELSER

ring på mere end +/- 0,5 meter over naturligt terræn og ikke nær-mere skel end 1,5 meter.

§8 Overfladevand

8.1 Befæstelsesgraden for den enkelte matrikel må maksimalt være 30% i overensstemmelse med gældende Spildevandsplan.

§9 Vej-, sti- og parkeringsforhold9.1 Overkørsler til Nørremarksvej skal etableres med direkte adgang fra den enkelte ejendom, som eksemplificeret på kortbilag 3.

9.2 Overkørsler skal etableres med en bredde på maksimalt 4 meter.

9.3 Der skal etableres parkering i overenstemmelse med Svendborg Kommunes parkeringsnorm: 2 p-pladser pr. fritliggende enbolighus på egen grund.

9.4 Der skal sikres vejadgang fra Nørremarksvej til det bagvedlig-gende landzoneareal. Adgangsvejen skal etableres med en bredde på maksimalt 5 meter, og placeres som vist på kortbilag 2.

§10 Skiltning og belysning

10.1 Ved erhvervsdrift fra egen bolig må der, ud over almindeligt navne- og nummerskilt, monteres et skilt på højst 0,5 m2 eller et skilt i form af løse bogstaver med en bogstavhøjde på højst 25 cm på facaden.

10.2 Der kan opsættes ét fritstående skilt på terræn på egen grund. Skiltet må højst være 1 m over terræn og må højst have en skilte-flade på 0,5 m2.

10.3 Skilte må ikke oplyses.

§11 Forudsætning for ibrugtagning af bebyggelse11.1 Overkørsler skal være etableret, før ny boligbebyggelse kan ta-ges i brug.

11.2 Landsbrugspligten skal være ophævet for lokalplanområdet, før ny boligbebyggelse kan tages i brug.

§12 Servitutter

12.1 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges indenfor lokalplanens om-råde af lokalplanen. Der er ikke konstateret servitutter i strid med lokalplanens indhold.


18

§13 Lokalplanens varige retsvirkninger

Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen,må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens § 18 kun udnyttes i overensstemmelse med planens bestemmelser.

For forhold, som ikke er reguleret i lokalplanen gælder de almindeligebebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og planloven.

Lokalplanen indeholder ingen handlepligt, hvilket betyder, at den ek-sisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil og at lokalplanen ikke medfører krav om etablering af de bygninger og anlæg, som er indeholdt i planen.

Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforene-lige med lokalplanen, fortrænges af planen, ifølge planlovens § 13.

Lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag udgør planens juridiske grundlag.

§14 Vedtagelsespåtegning

Således vedtaget af Svendborg Byråd, den 19. november 2018.

Dato for den offentlige bekendtgørelse, den 21. november 2018.

Dispensation fra lokalplanenByrådet kan, ifølge Planlovens § 19 og § 20, meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.


Lokalplan 635, Svendborg BESTEMMELSER

KortbilagKort 1: Matrikelkort med lokalplanområdeKort 2: Lokalplanområde med byggelinje og vejadgang Kort 3: Udstykningsforslag


KORTBILAGLokalplan 635 Svendborg

Kort 1: Matrikelkort med lokalplanområde


Lokalplan 635, Svendborg KORTBILAG

Kort 2: Lokalplanområde med byggelinje og vejadgang til bag-vedliggende areal


KORTBILAGLokalplan 635 Svendborg

Kort 3: Udstykningsforslag


Lokalplan 635, Svendborg KORTBILAG

Svendborg KommuneMiljø, Erhverv og TeknikRamsherred 55700 SvendborgTelefon: 62 23 33 33 Lokalplanlægning for lokal udvikling

for et boligområde ved nørremarksvej, vester skerninge · 2020. 5. 27. · 2 svendborg kommune -...

Documents