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INFRA-ESTRUCTURA
OBSOLETA
La infraestructura es un sustento para desarrollar una actividad. Pero como las actividades en los tiempos de hoy son tan cambiantes a veces no es capaz de actualizarse y queda inservible u otras veces modifica todo un territorio como es el caso de la nueva circunvalación en Talca.
Aquí mostramos algunos ejemplos de ciudad que dejaron de ser ciudad por el hecho de que están vacíos pues el adelanto de otras cosas significó su retraso o simplemente se les dejó.
¿Qué nos pueden ofrecer estos
lugares dejados?.
El análisis se centra ahora en la cantidad. Se averiguó la superficie de la obra y los valores del suelo para sacar un valor estimativo.
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Ex-Hipersur, Edificio ubicado en la Av. Colín. Fue un supermercado y luego de quebrar quedó abandonado.
Precio m2
1.21 uf
Área del terreno
2766 m2
Precio en uf
3346 uf
Valor Uf $20812.2
Precio total
$69655519
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Ex-Fundición, Cruz Antigua fundición de metales que tuvo que abandonar el centro de la ciudad por temas medioambientales
Precio m2
12 uf
Área del terreno
5243 m2
Precio en uf
62808 uf
Valor Uf $20812.2
Precio total
$1307172658
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Ex-Planta Eléctrica, antigua planta eléctrica a carbón que con la llegada de la hidroélectricidad quedó obsoleta.
Precio m2
4 uf
Área del terreno
2560 m2
Precio en uf
10240 uf
Valor Uf $20812.2
Precio total
$213116928
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Hotel Plaza, hotel construido en los 40s que hoy se encuentra en licitación por ser una estructura abandonada
Precio m2
6 uf
Área del terreno
1515 m2
Precio en uf
9090 uf
Valor Uf $20812.2
Precio total
$189182898
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Precio m2
0.5 uf
Área del terreno
1082 m2
Precio en uf
541 uf
Valor Uf $20812.2
Precio total
$11259400
Teatro Oriente, antiguo teatro del sector oriente de Talca que desde hace tiempo se encuentra en situación de abandono.
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Precio m2
0.8 uf
Área del terreno
5196 m2
Precio en uf
4156.8 uf
Valor Uf $20812.2
Precio total
$86512152
Galpones, antiguas bodegas abandonadas dentro de un amplio terreno también abandonado.
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Precio m2
0.79 uf
Área del terreno
6526 m2
Precio en uf
5155.54 uf
Valor Uf $20812.2
Precio total
$107298129
Colegio San Andrés II, colegio del cual permanece solo la estructura, abandonado, quemado, desmantelado y usado como refugio de jóvenes que delinquen, toman e incluso se drogan.
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Precio m2
0.72 uf
Área del terreno
8528 m2
Precio en uf
6140.16 uf
Valor Uf $20812.2
Precio total
$127790238
Liceo San Andrés, Abandonado por problemas legales, de gran estructura y valor como edificio, poco a poco va siendo desmantelado.
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Precio m2
6 uf
Área del terreno
2042 m2
Precio en uf
12252 uf
Valor Uf $20812.2
Precio total
$254991074
Internado LAM, antigua estructura, sin uso debido a lo estropeada que se encuentra y lo peligrosa que podria ser para los alumnos.
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En todo Talca se pueden encontrar estructuras abandonadas de gran tamaño, por distintas razones se desperdician terrenos amplios y estructuras que se podrían reciclar.
Para el análisis se tomaron estructuras de gran dimensión, las cuales conforman hitos en el sector en el que se encuentran.
Área total 35449 m2
Precio total en uf
113730.36 uf
Valor Uf $20812.2
Precio total $2366978996
Superficies construídas por período de años sobre el casco urbano antiguo de la ciudad de Talca
_fuente: Elaboración propia Estudio Plan Regulador de la Comuna de Talca 2002
181447
390237
714602805052
1218935
0
200000
400000
600000
800000
1000000
1200000
1400000
0 - 1900 1901 - 1925 1926 - 1950 1951 - 1975 1976 - 2000
Período de años
Sup
erfic
ie c
onst
ruíd
a