forside - fmk.dk€¦ · forside grøn provinsby med forstadspotentiale byfornyelsesprogram...

Forside

Grøn provinsby med forstadspotentialeByfornyelsesprogram Årslev-sdr. nærÅ 2017

hvad er en områdefornyelse?

en områdefornyelse er en 4-5-årig helhedsorienteret indsats. målet er at forbedre det fysiske, sociale og kulturelle miljø i et udvalgt område.Et område bliver udvalgt til områdefornyelse efter socioøkonomiske og bygningsmæssige parametre. Der ses bl.a. på behovet for nye mødesteder, nye byrum og trafikale problematikker. en områdefornyelse tager udgangspunkt i kvarterets ønsker og en række kommunale strategier, politikker og mål.

Byfornyelsesprogram årslev-sdr. nærå 2017 // grøn provinsBy med forstadspotentiale // faaBorg-midtfyn Kommune 3

indhold

forord 4

indledning 5

proces for programudarBejdelse 7

årslev-sdr. nærå - BesKrivelse 8

indsatsområder 11

1 indgangen til de nye Boligområder mod syd 13

2 stier 14

3 legeplads 15

4 polymeren 17

5 veteran-projeKt 18

6 midtByplan 19

7 Klimatilpasning 20

Budget og tidsplan 21

investeringsredegørelse 22

Bygningsfornyelse 24

4 Byfornyelsesprogram årslev-sdr. nærå 2017 // grøn provinsBy med forstadspotentiale // faaBorg-midtfyn Kommune

forord

som politiker i faaborg-midtfyn Kommune har det været interessant at følge den seneste tids positive udvik-ling i årslev-sdr. nærå. ikke mindst har byens store engagement i polymerens midlertidige aktiviteter været noget helt særligt, der lover godt for den områdefornyelse vi nu sætter i gang.

det er glædeligt, at vi er kommet så langt i processen, at vi snart kan sætte spaden i jorden til nye konkrete tiltag. tiltag som vil løfte byens attraktivitet yderligere og dermed forhåbentlig appellerer til en endnu større gruppe af potentielle tilflyttere til vores kommune. Polymeren har også vist, at der bl.a. er basis for nye iværk-sættervirksomheder i området, hvilket er endnu en god grund til at glæde sig.

i faaborg-midtfyn Kommune arbejder vi ud fra visionen om, at vi sammen skaber de gode resultater. Kom-munen kan ikke løfte opgaven alene. vi har brug for hinanden – vi har brug for aktive medborgere og ildsjæle, så vi i fællesskab tager ansvar for en positiv udvikling. det bliver spændende, at følge områdefornyelsen de kommende år. Kommunalbestyrelsen vil gerne takke byens borgere, foreninger og øvrige aktører for indsat-sen ind til nu og vi håber, at byen fortsat vil være garant for et godt fællesskab og et stor engagement i byens udvikling.

christian thygesen Borgmester


Årslev - Sdr. Næråhelheds- og bebyggelsesplan

September 2011

FORSTADSBÅNDET Egnsprofil

Fællesskaber — helt tæt på storbyen

SammenOM NØDVENDIGE FORANDRINGER

UDVIKLINGSSTRATEGI 2015-2030

indledninG

under overskriften ”grøn provinsby med forstadspo-tentiale” sætter faaborg-midtfyn Kommune gang i en områdefornyelse af det centrale årslev-sdr. nærå. med afsæt i kommunens overordnede udviklings-strategi ”sammen om nødvendige forandringer”, hel-hedsplan for Årslev-Sdr. Nærå og den egnsprofil som findes for området, skal områdefornyelsen kickstarte og understøtte kommunens bestræbelser på at ska-be et attraktivt, grønt og velfungerende bosætnings-område. årslev-sdr. nærå ligger centralt på fyn i det der kal-des forstadsbåndet – grænsende tæt op til odense mod nord og midt i et spændende landskab med store rekreative potentialer. Byen er kendetegnet ved stærke fællesskaber og et stort lokalt engagement i byens ve og vel.

de indsatsområder der er udpeget i områdefornyel-sen, tager helt naturligt udgangspunkt i netop disse stedbundne og stærke værdier. fokus bliver sammen med byens borgere at udvikle og understøtte de op-lagte lokale potentialer, inden for de strategiske ram-mer som en ny midtbyplan kommer til at udstikke.

// De miDlertiDige aktiviter og mange projekter på polymeren giver et goDt funDament for Den viDere uDvikling af årslev-sDr. nærå som forstaD til oDense //

Ungeworkshop afholdt på Polymeren i sommeren 2016


proces for proGramudarbejdelse

arbejdet med den kommende områdefornyelse har været under vejs i flere år. Allerede i foråret 2015 afholdt kommunen en borgerworkshop kaldet drøm-mefabrikken på den dengang privatejede fabrik po-lymeren. afsættet var at invitere byens borgere til at tænke med på hvilke potentialer i årslev-sdr. nærå, som byudviklingen skulle koncentreres om. der kom over 300 borgere til workshoppen, og fabrikken flød bogstaveligt talt over med en masse spændende ideer og visioner - ikke mindst i forhold til mulighe-derne i selve fabrikken. Kommunen overtog samme år fabrikken og søgte om reservation til en område-fornyelse. ansøgningen gik desværre ikke igennem, men det lokale engagement var intakt og selv om der ikke blev uddelt midler til en områdefornyelse i første

omgang, kastede kommunen sig ud i, sammen med borgerne at afprøve nogle af de mange ideer der kom frem på drømmefabrikken.

Da kommunen i 2016 fik reservation af midler til om-rådefornyelse, lå der allerede en masse gode erfa-ringer i rygsækken fra de midlertidige aktiviteter på polymeren. siden reservationen er der blevet afholdt møder med nogle af de nøgleaktører, som allerede ligger i det centrale byområde eller som måske kunne få gavn af at flytte dertil. Bl.a. hallen, skolen, musik-skolen og ungdomsskolen.

med afsæt i erfaringerne fra polymeren og de mange brugerundersøgelser og samtaler med aktørerne,

indbød kommunen igen til en borgerworkshop på polymeren i marts 2017. her kom der mange gode input til, hvordan områdefornyelsen kunne få byens potentialer, som attraktiv bosætningsby og forstad til odense, sat i spil.

undervejs i processen er områdefornyelsen desuden blevet suppleret med et forsøgsprojekt, hvor der på polymeren skal etableres et aktivitetscenter for krigs-veteraner og deres pårørende. oplægget til camp pol blev født sammen med polymerens styregruppe og siden videreudviklet sammen med veteranforenin-gen og lokale veteraner.

Borgerne i fuld gang med at udvikle ideer til fremtidens Årslev-Sdr. Nærå på Drømmefabrikken

I marts 2017 fortsatte udviklingen af ideer til Årslev-Sdr. Nærås fremtidige udvikling bl.a. på baggrund af erfaringerne fra Polymeren

Ca. 300 borgere var mødt op til Drømmefabrikken i 2015, som var startsku-det til områdefornyelsen


Årslev-sdr. nærÅ - beskrivelse

årslev-sdr. nærå er to oprindelige landsbyer, der over tid er vokset næsten sammen gennem etable-ringen af nye parcelhusområder, så det i dag er svært at skelne, hvor den ene landsby stopper, og hvor den næste begynder. dermed er der opstået en ”ny” by, som dog er præget af netop denne historik, og det viser sig bl.a. ved, at der ikke kan defineres et klart centrum i den ”nye” by.

handlen er spredt ud over begge landsbyer og under-støtter derfor ikke hinanden. det nye centrale område fremstår i dag for en stor dels vedkommende tomt og uden egentlig bykarakter – til trods for at både et par dagligvareforretninger, skole, daginstitutioner og hal er placeret her. området ved skolen og hallen rum-mer desuden både store karakterløse grønne arealer og et større erhvervskompleks, polymeren.igennem en byomdannelse de kommende år, vil de grønne arealer kunne blive til inspirerende og fortæt-tede kvadratmeter. samtidig har disse arealer poten-tiale til at blive et sted, der tiltrækker det gode liv pga. dets centrale og tætte placering ved skole, hal og ind-købsmuligheder. et oplagt sted for nye fællesskaber og synergier på tværs.

siden efteråret 2015 har erhvervskomplekset poly-meren, der er placeret i det centrale område, dannet base for spændende nye midlertidige aktiviteter og funktioner som et led i udviklingen af en ny bymidte. områdefornyelsen skal bl.a. gribe nogle af de erfarin-ger og realisere de elementer der viser sig bæredyg-tige og båret af byens gode energi. de offentlige grønne arealer og byrum, der i dag findes i området, fremstår tomme, kedelige og ikke særligt motiverende i forhold til at skabe interessante møder, ophold og udveksling mellem mennesker. et meget væsentligt element i områdefornyelsen bliver derfor, gennem forskellige indsatser i samarbejde med byens borger og foreninger, at sikre bedre of-fentlige rum. rum der understøtter byens mulighed for vækst og udvikling i retning af én samlet forstad med de ønskede bosætningskvaliteter. her er det afgørende, at arbejdet med byrummene ikke blot tager afsæt i det nuværende behov. arbejdet skal også fokusere på den forandring byen vil opleve i de kommende år med bl.a. en glidende forandring i be-folkningssammensætning i relation til bl.a. alder og uddannelsesmæssig baggrund mv.

de to landsbyer årslev og sdr. nærå har siden 50’erne oplevet en jævn tilflytning af nye borgere – grundet udstykninger af nye parcelhusområder. til-flytningen vurderes dog at ligge under det man kunne forvente med byens beliggenhed så tæt på odense og med den gode infrastruktur både i form af motor-vej og tog. i sammenligning med andre af odenses forstæder sker udviklingen i årslev-sdr. nærå ikke med helt samme fart. for kommunen er det af afgø-rende betydning for en samlet fremtidig udvikling, at netop kommunens byer mod nord klarer sig godt i konkurrencen med andre forstæder. alle prognoser peger på, at det bliver de områder, der skal trække læsset for resten af kommunen. mod syd ses et fal-dende befolkningstal, og det presser hele kommunen voldsomt. derfor er en områdefornyelse, der netop sætter fokus på gode bosætningskvaliteter i en af fremtidens attraktive forstæder og et styrket by- og aktivitetscentrum, være en vigtig faktor for samlet vækst i faaborg-midtfyn Kommune. en positiv udvik-ling, der kan hjælpe kommunen med også at sikre de mange andre små landsbyers attraktivitet i fremtiden.


Årslev-sdr. nærÅ - beskrivelse

Odense

Årslev

Årslev-Sdr. Nærå ligger syd for Odense og er godt forbundet til motorvej- og tognettets ’store H’. Byen ligger fordelagtigt og indenfor

pendlingsradius til hele Fyn, Trekantsområdet og dele af Sjælland.

Årslev-Sdr. Nærå ligger 15 minutter fra Odense C - med tog eller bil. Byen kan blive et attraktivt og landskabsnært alternativ til Odenses andre

forstæder. Der er kortere tidsmæssigt til Årslev og Sdr. Nærå end mange af de forstæder, som ligger i udkanten af Odense.

Årslev-Sdr. Nærå er på ca 3500 indbyggere og ligger midt i det fynske morænelandskab. Der er et sundt aktivitets-, handels- og foreningsliv, man

kan bygge videre på, og som alternativ til Odenses andre forstæder er her mulighed for at bo tæt på naturen.

1954 1977 1988I 50’erne er Årslev og Sdr. Nærå to individuelle byer. Udviklingen omkring

banegården begynder at udfylde afstanden mellem de to byer.I 70’erne ses de store parcelhusudviklinger tydeligt. Grænsen mellem de to byer udviskes yderligere, og udviklingen understreges med placeringen af

skolen midt mellem de to byer.

I 80’erne er de to byer vokset sammen.

Årslev

sdr. nærÅ

afgrænsning af omrÅdefornyelsennyt By- og aktivitetscentrum

forsøgsprojektomrÅde


indsatsomrÅder

med afsæt i borger- og interessentønsker, samt kom-munal kortlægning af konkrete behov i det afgrænse-de område for områdefornyelsen, lægges der op til 7 konkrete indsatser. 6 af indsatserne har fået økonomi tildelt, mens den 7 indsats vedrørende klimatilpas-ning bliver tværgående og integreres i de indsatser hvor det er muligt og giver mening.

de 7 indsatser koordineres alle på tværs, således at der både tidsmæssigt og indholdsmæssigt sikres en rød tråd.

i processen omkring detailplanlægning af de enkel-te indsatser involveres bruger, borgere, foreninger og øvrige aktører ad hoc efter behov. der arbejdes desuden med løbende at fastholde det lokale enga-gement omkring områdefornyelsen, bl.a. ved at gen-nemføre events, foredrag, workshops mv.

7 støtteBerettigede indsatser:1 indgangen til de nye Boligområder mod syd

2 stier

3 legeplads

4 polymeren

5 veteran-projeKt

6 midtByplan

7 Klimatilpasning

Sociale aktiviteter, som fælles træning, er en af de måder hvor borgerne møder hinanden på Polymeren og kan fungere som løftestang for den videre udvikling i Årslev-Sdr. Nærå inden for de forskellige indsatsområder.

// et pop up bibliotek flytteDe miDlertiDigt inD på polymeren. et eksempel på hvorDan også offentlige aktører kan prøve iDeer af inDen Der træffes enDelige beslutnin-ger. områDefornyelsen vil unDerstøtte såDanne forsøg unDer byfornyelsen //


1 indGanGen til de nye boliGomrÅder mod syd

som led i den byudvikling som årslev-sdr. nærå står overfor, er der planer om at udbygge byen med nye boligområder lige syd for polymeren. der vil være et grønt offentligt areal, som kommer til at være porten til det nye område af byen. områdefornyelsen skal bidrage til at området får en karakter, der binder by-midten, polymeren og de nye boligområder sammen. det kan være gennem etableringen af en sti, en le-geplads eller måske et fælles væksthus. afgørende er det, at der trækkes noget af den eksisterende bys dna med ned mod den nye bydel. de fællesskaber der er så stærke i Årslev og den dynamik som findes på polymeren, må gerne afspejle sig i overgangen mellem det eksisterende og det nye.

Budget: 2 mio. kr.

realiseres 2019/2020

Udsigt over Udstykning

Visuallisering af udsigten fra Polymeren over porten til de nye boligområder mod syd


2 stier

et af de ønsker som står stærkt hos borgerne, er et øget fokus på stier i og omkring de centrale elemen-ter i midtbyen. Borgerne ønsker, at kommunen kig-ger på at optimere stisystemer ved at få flere bun-det sammen, så de bliver mere sammenhængende. dette ikke mindste for at gøre det mere naturligt og attraktivt for både børn og voksne at gå eller cykle rundt i byen. Kommunen har derfor nu iværksat en kortlægning af alle stier i området med henblik på at få koblet de væsentligste sammen. desuden vil der være fokus på en forbedret formidling af allerede eksisterende stier, der måske ikke er velkendt i den brede offentlighed. en kortlægning der desuden skal sikre koblingen mellem byen og oplandets mange re-kreative tilbud.

Budget: 1 mio. kr.

realiseres 2018

Åstien langs Vindinge Å er en af de stier der er blevet etableret efter Årslev-Sdr. Nærå helheds- og bebyggelsesplan og når den er færdig anlægt skal skabe mere sammenhæng i byen.


3 leGeplads

I dag findes der ingen offentlige legepladser centralt i årslev-sdr. nærå ud over de legepladser, der er kob-let til områdets institutioner. en lokal arbejdsgruppe arbejder med en idé om at skabe en legeplads, der kobler sig op på nogle af de ting, som sker på poly-meren. samt i det omfang det er muligt, trækker på lokale samarbejdsparter som f.eks. spiludviklingsud-dannelsen, den fynske spilfabrik, der har etableret sig på polymeren. læring, spiludvikling, idræt og sundhed er oplagte temaer for byens leg og forventes at blive en del af områdefornyelsen.

projektgruppen ønsker at skabe en unik lege- og

Budget: 500.000 kr.


oplevelsespark, som samtidigt kan fungere som en platform for udvikling af og afprøvning af nye tekno-logier og interaktionsmodeller, der muliggør udvikling af spilkoncepter til brug for læring, leg og motivation til fysisk aktivitet og motorisk træning.

teknologien skal facilitere leg og oplevelse, men ikke styre det. den tekniske løsning skal derfor være så simpel som mulig, og skal dels kunne fungere som den er, så det ikke er nødvendigt at have teknisk ind-sigt for at have gavn af den, dels give mulighed for at ’overtage’ styringen i kortere eller længere perioder sådan at man kan:

• afprøve nye spil/lege scenarier til brug for udvik-lerne på den fynske spilfabrik

• Bygge interaktive oplevelser der kan fungere på tværs af geografiske afstande

• give skolebørn mulighed for selv at – eller sam-men med lærere – at skabe unikke læringsscena-rier understøttet af teknologien

• muliggøre forskningsprojekter hvor idrætsstu-derende fra sdu kan afprøve nye koncepter for interaktion til brug for f.eks. handicappede eller ældre funktionsnedsatte borgere

Eksempel på en digital lageplads i Roskilde Kommune.Foto-collage: Musicon-sekretariatet.

// borgerne har taget polymeren og De nye muligheDer for opholD og aktiviteter til sig //

Ungeworkshop afholdt på Polymeren i sommeren 2016


Budget: 4 mio. kr.


4 polymeren

som et led i optakten til områdefornyelsen i det cen-trale årslev-sdr. nærå, har faaborg-midtfyn Kom-mune gennem de sidste 1½ år arbejdet med mid-lertidige aktiviteter i den nedlagte fabrik polymeren centralt i byen. et borgerdrevet projekt der har skabt en masse liv og nye fællesskaber i det område, som nu skal have et yderligere løft gennem områdeforny-elsen. aktiviteterne har haft midlertidig karakter, og

har som følge af dette, indrettet sig med ganske få midler. trods dette er der skabt store succeser med rigtig stor lokal opbakning. nu ønsker både borgerne og kommunen, at nogle af disse projekter skal gøres permanente. derfor afsættes der midler i område-fornyelsen til både at understøtte de nye sociale- og kulturelle mødesteder på polymeren og til at give de byrum, som polymeren indeholder, et tiltrængt løft.

Et bud på hvordan fremtidens liv på Polymeren kan se ud.

Konkret ønskes det f.eks. at der sker et visuelt og fysisk løft af de mest markante og synlige facader på fabrikken samt forbedringer af det skatermiljø, der er skabt. Bl.a. ved at sikre at det ikke regner ned. des-uden en opgradering af faciliteter i højhallen, så der er adganf til toiletter mm. (se illustration). samlet set ønsker borgerne, at polymeren styrkes yderligere, og områdefornyelsen vil være et oplagt middel til at sikre stedets fortsatte positive udvikling, som motor for den omdannelse og byudvikling, som vil finde sted de kommende år.

polymeren kan også blive det sted, hvor borgerne bringes i spil i forhold til byudviklingen hen over de kommende 4-5 år. der er et ønske om, at øremærke nogle af områdefornyelsesmidler til at afholde små events undervejs – f.eks. foredrag, talks, teater, workshops, åbent hus hos iværksætterene mv.


5 veteran-projekt

faaborg-midtfyn Kommune har modtaget reservation af 1.7 mio. kr. i forsøgsmidler til etablering af et mø-dested for krigsveteraner og deres pårørende som et led i områdefornyelsen. programmet for forsøgspro-jekt camp pol vedlægges det samlede byfornyelses-program som bilag.

i camp pol vil der særligt blive lagt vægt på at skabe rammer for den store gruppe af veteraner som ikke har massive mén eller skader. denne gruppe bliver tit overset i de mange tilbud, som retter sig mod vetera-ner. naturligt nok måske, da de jo ikke nødvendigvis har massive behov for støtte, behandling eller andet. men de har et behov for at mødes med ligesindede,

og det vil vi gerne tilbyde dem på polymeren. de har måske ligeledes et behov for bred anerkendelse i samfundet og for at blive set på som en ressour-cestærk gruppe og ikke kun som en ressourcekræ-vende gruppe.

gruppens pårørende har både under udsendelse og efter hjemsendelse samme behov for at snakke og mødes, som gruppen af pårørende til hårdt ramte ve-teraner.

Behovet for et tilbud, som det camp pol bliver, vur-deres som stort. Der findes os bekendt ikke lignende tilbud, der rækker ud til den store gruppe af vetera-ner, der i hverdagen klarer sig fint, men som dette til trods har noget med i rygsækken, som kun andre veteraner kan sætte sig ind i. camp pol er et forsøgsprojekt der favner både ve-teranen og dennes nærmeste pårørende f.eks. æg-tefælle og børn, og som sigter på, at skabe et mere nuanceret billede af hvad veterangruppen er for en størrelse.

samtidigt vil camp pol arbejde med at løfte mindre ressourcestærke veteraner gennem fællesskabet med de ressourcestærke kammerater. dette arbejde kan også styrkes i fællesskabet med alle polymerens mangfoldige øvrige brugere.

Budget: 1.7 mio. kr.

realiseres 2017

Der var god stemning til åbenthus i forbindelse med Veteran-projektet.

Borgmesteren taler til de fremmødte ved veteran flagdagen


6 midtbyplan

parallelt med områdefornyelsen udarbejdes der en ny midtbyplan for det centrale årslev-sdr. nærå. af-grænsningen følger i store træk områdefornyelsens afgrænsning. Kommunen ønsker med planen at sæt-te rammen for en strategisk og velovervejet udvikling af byen, så ambitionen om at skabe en grøn og at-traktiv forstad til odense kan realiseres. da planen først ligger endeligt klar medio 2018, kan der des-værre ikke i programmet for byfornyelsen peges på konkrete afledte projekter. Forventningen er dog, at der primært vil skulle bruges områdefornyelsesmid-ler til de nye byrum, som forventes at blive en del af planens indhold. Byrum som vil have det primære for-mål at skabe et naturligt samlingspunkt for områdets 3 store aktører – hallen, skolen og polymeren. et by-rum som inviterer til nye fællesskaber og som sætter rammen for nye samarbejder på tværs. en mindre del af udgiften til midtbyplanens udarbejdelse hentes også fra områdefornyelsen, mens resten finansieres på anden vis af kommunen.

Budget: 1.5 mio. kr.


Visualisering af et muligt fremtidigt byrum, som skal binde hallen, skolen og Polymeren sammen


7 klimatilpasninG

Der er ved skybrud massive problemer med afled-ning af regnvand i årslev-sdr. nærå. derfor arbejder kommunen på mange fronter med at bekæmpe de gener, det giver, når vandet vælter ned, og skaber oversvømmelser og skader. vi ønsker både i områ-defornyelsesprojektets mange indsatser og i byen generelt at have fokus på tiltag, der bidrager til løs-ningen af dette klimaproblem. der vil de kommende år ske en detaljeret kortlægning af udfordringens om-fang, og der lægges op til, at årslev skal arbejde på at blive klima-by. hvorfor ikke få glæde af vandet og glæde af de nød-vendige bassiner til andre rekreative formål? det er forventningen, at der ved en del af klimaløsningerne kan samarbejdes med forsyningsvirksomheder og evt. også eksterne fonde og puljer.

Klimatilpasning vil således blive tænkt ind over alt i områdefornyelsen, hvor det giver mening, og derfor afsættes der ikke direkte midler til indsatsen, men den integreres i de øvrige projekter i områdeforny-elsen.

Rabalderparken er et af de gode eksempler på, hvordan man kan bruge regnvandsløsninger til aktivt udeliv. Illustration: Cowi, GHB Landskabsarkitekter og Nordarch.


tidsplan oG budGet

tidsplanområdefornyelsen gennemføres over de næste 4 år. allerede fra slutningen af 2017 vil de første projekter blive realiseret og efterfølgende vil der ske en løben-de realisering af programmet, bl.a. i takt med politisk godkendelse af og realiseringen af en ny midtbyplan.den samlede områdefornyelse forventes endeligt af-sluttet ved udgangen af 2020.

Budgetdet samlede budget er på 12,9 mio. kr., hvoraf 9 mio. kr. er til ordinær områdefornyelse, 1,7 mio. kr. er til forsøgsprojekt og 2,2 mio. kr. til bygningsforny-else.

faaborg-midtfyn Kommune bidrager med min. 6 mio. til den ordinære områdefornyelse og Trafik-, Bygge-, og Boligstyrelsen bidrager med 3 mio. kr. til den ordinære områdefornyelse samt 1,7 mio. kr. til forsøgsprojektet camp pol.

der er givet tilsagn om 1,5 mio. kr. til bygningsforny-else. derudover bidrager kommunen med 0,7 mio. kr. til indsatsen.

2017 2018 2019 2020

polymeren

indgang til Boligområder

midtByplan

legeplads

veteran-projeKt stier

oversigt over de enkelte projekter og deres budget og handlingsplan kan ses under beskrivelsen for de støtteberettigede indsatser.

samlet budGet

min. 12,9 mio. kr.

// Den fynske spilfabrik er et goDt eksempel på en af De aktører, som allereDe har

investeret i Det spirenDe iværksættermiljø på polymeren //

Visualisering af muligt cafemiljø på Polymeren


investerinGsredeGørelse

der vil de kommende 10-15 år skulle ske relativt store investeringer i årslev-sdr. nærå. Byen er et af kom-munens attraktive bosætningsområder og med områ-defornyelsen og en realisering af den kommende nye midtbyplan, vil der blive søsat mange nye projekter. ambitionen er at tiltrække 1200 nye borgere inden 2030. en udvikling der bl.a. vil kræve etablering af en række nye boligområder i byen og en fortætning af de allerede eksisterende byområder. omdannelser der både vil rumme almene, offentlige og private byg-geprojekter. med mange nye borgere, vil bl.a. skolen få behov for at udvide deres faciliteter, idrætshallen vil få brug for mere plads og der vil blive behov for nye trafikale løsninger.

Med flere indbyggere stiger behovet for dagligvare-handel også, så det forventes at der vil ske kommer-cielle investeringer i forhold til en udbygning af han-delsmuligheder lokalt i årslev-sdr. nærå. Klimaudfordringer kalder også på væsentlige investe-ringer de kommende år. dels i forhold til områdets kloakering og dels i forhold til akut håndtering af store regnvandsmængder.

Med de aktiviteter der allerede findes på Polymeren i dag, kan det forventes at der vil ske en yderligere investering i det spirende iværksættermiljø. nye virk-somheder vil etablere sig og skabe grobund for flere små nicheerhverv i byen. for at understøtte byens fortsatte positive og innovative udvikling og i særde-leshed det spirende erhvervsliv, arbejder kommunen

med planerne om at etablere en tilpasset variant af begrebet Bid. realdania har i 2015 udarbejdet en rapport, omhandlende de gode effekter der kan ska-bes gennem et Bid projekt. de skriver bl.a; i dan-mark har vi tradition for, at kommunerne alene har ansvaret for at etablere og drive de offentlige byrum. men i de senere år har vi set, hvordan private parter i stigende grad er med til at finansiere etablering af byrum, fordi de oplever, at kvalitet i byrummet betaler sig. flere steder i udlandet er man gået skridtet vi-dere – her tager de private også medansvar for drift af byrum, når byrummet er etableret.

som led i den omdannelse og byudvikling kommunen nu sætter i gang, vil der i efteråret 2017 være et sam-arbejde med dac, hvor unge studerende bor i årslev i en uge og her arbejder målrettet med et nærmere defineret byudviklingsprojekt. ”Sprout Talent Week” arbejder i 2017 med det overordnede tema ”bære-dygtig udvikling”, baseret på fn’s 17 verdensmål for Bæredygtig udvikling.

hvad er et bid ?historieideen til Bid (Business improvement di-strict) opstod i toronto, canada, hvor de forretningsdrivende i en handelsgade følte sig presset af etableringen af store indkøbscentre uden for byen. ved at stå sammen og løfte deres bydel i flok, fik de vendt udviklingen. i dag er konceptet ud-bredt i store dele af verden.

Konceptetet Bid er et initiativ, der startes af foret-ningsdrivende og/eller ejendomsejere, som ønsker at forskønne og opgradere deres bydel. formålet med et Bid er at gøre en bydel attraktiv for alle der har deres liv eller gang her i og de egentlige arbejdsopgaver tilpasses stedets og dets udfordringer.

realdania 2014


byGninGsfornyelse

faaborg-midtfyn Kommune har ansøgt om andel i den særlige bygningsfornyelsesramme i forbindelse med områdefornyelse i årslev-sdr.nærå (uiBm id: 59213). vi har ved udarbejdelsen af nærværende program endnu ikke modtaget et tilsagn.det valgte område inkluderer de to små byers oprin-delige centre, primærveje og i særlig grad det om-råde, hvor et nyt by- og aktivitetscentrum tænkes udviklet – midtvejs mellem de to oprindelige byer. af-

grænsningen er samtidig den del af byen, hvor der er flest nedslidte boliger, og som opleves som byens an-sigt ud af til pga. vejen, der forbinder landsbyerne og som linker det centrale nye bycentrum med skolen, fritidsaktiviteter og to af landsbyernes indkøbsmulig-heder – og med bl.a. stationen, motorvejen mv.Bebyggelsen i det valgte område har primært karakter af enfamilieshuse, hvor 68 % af de i alt 305 boliger er ejerboliger. 60 % er opført før 1950 og det er primært

disse boliger, der i dag trænger til istandsættelse. da det samtidig er disse ejendomme, der er med til at fortælle byens historie og tilføre gaderummet værdi, vurderes det som vigtigt at den primære andel ejen-dommene fortsat bevares og vedligeholdes.flere af de ældre ejendomme, der ligger ud mod den primære vej i de to små landsbyer, trænger til istand-sættelse eller et mindre løft. det sætter uundgåeligt sit præg på byens ydre fremtoning. det vurderes at 4-5 bygninger er i så dårlig en stand, at det ikke vil være rentabelt at sætte dem i stand, og de derfor bør nedrivesKommunen har ikke det endelige overblik over beho-vet for renovering endnu, men et kvalificeret skøn vil være at mellem 15 og 25 ejendomme har et behov for renovering.

på baggrund af ovenstående vurdering af behovet, har faaborg-midtfyn Kommune søgt om 1.5 mio. kr. fra den særlige bygningsfornyelsesramme.

Kommunen bidrager med 0,7 mio. kr. samlet kan der forventes op mod 6,3 mio. kr. som investeres i områdets bygninger, så fremt borgerne søger andel i midlerne og får tildelt 35 % i støtte til deres projekt.

de boliger der ligger in-denfor områdefornyelsens afgrænsning og som er opført før 1960 kan søge om støtte til renovering af klimaskærmen (tage, vin-duer, facade mm.) nedriv-ning kan også støttes, hvis det vurderes at boligen er i så dårlig stand, at det ikke er økonomisk forsvarligt at renovere.

på kortet ses det tydeligt, at de ældste huse(de mør-kerøde) netop ligger syn-ligt langs byens vigtigste hovedfærdselsåre.

april 2017

forside - fmk.dk€¦ · forside grøn provinsby med forstadspotentiale byfornyelsesprogram...

Documents