global infrastruktur i ab - obligo group · 2017. 4. 19. · • global infrastruktur 1 ab är idag...
TRANSCRIPT
-
Global Infrastruktur I ABUppdatering till aktieägare – april 2017
-
• Denna presentation är utarbetad av Obligo Investment Management AS (Obligo). Rapporten bygger på
källor som Obligo anser vara tillförlitliga (inklusive samtal med underliggande förvaltare). Informationen är
framtagen efter bästa förmåga men är på inget sätt fullständig.
• Informationen som framkommer i presentation är endast framtagen för att ge aktieägare information om
investeringen och utgör inte, och ska inte anses som, investeringsråd, marknadsföring eller ett fullständigt
underlag för en investerares beslut. Varje aktieägare måste självständigt utvärdera de risker som är
förknippade med detta beslut. Om man som aktieägare känner sig tveksam till detta beslut eller
informationen i denna presentation kan man kontakta sin finansiella rådgivare, bank, aktiemäklare,
advokat eller annan person.
• Alla upplysningar och prognoser om framtida förhållanden är baserade på Obligos uppskattningar och
värderingar. Obligo tar inte ansvar för riktigheten av dessa upplysningar och prognoser.
• Det poängteras att historisk avkastning och/eller förväntningar om framtida avkastning inte på något sätt är
en garanti för avkastning. Faktiskt resultat kan avvika väsentligt från presenterade prognoser. Under inga
omständigheter ges det några garantier för framtida avkastning och finansiellt resultat.
• Obligo tar inget ansvar för direkt eller indirekt förlust eller kostnad som uppstår genom användandet av
denna presentation.
• Presentationen ska läsas i sammanhang med aktieägarbrevet som publicerats i förbindelse med
erbjudandet om inlösen av aktier.
April 2017 2
Viktig information
Ansvarsfriskrivning
-
Portföljöversikt och bolagsstruktur – Global Infrastruktur I AB
Valmöjlighet 2017 – Försäljning eller förbli aktieägare till 2019-2020?
Strategi för att säkra bäst möjlig avkastning för aktieägare som väljer att förbli
aktieägare i bolaget
Bilagor – ytterligare information
April 2017 3
Innehållsförteckning
Del 1
1
2
3
4
-
• Global Infrastruktur I AB (”GI”, ”Bolaget”, ”Fonden”) etablerades 2007 – 2008, och
äger tillsammans med det norska systerbolaget Global Infrastruktur I AS (”GI AS”)
samtliga aktier i investeringsbolaget Global Infrastruktur 2007 AS (”GI 2007 AS”)
- GI äger 44,8 procent och GI AS äger 55,2 procent av GI 2007 AS
• GI 2007 AS har enligt sitt investeringsmandat byggt upp en global portfölj av
infrastrukturinvesteringar genom fem underliggande fonder. Investeringarna är idag
värda cirka 2,9 miljarder kronor. Ursprungligen investerades cirka 2 miljarder. 0,4
miljarder kronor har utbetalats till aktieägare och totalt värde är 3,3 miljarder kronor
• Investeringarna har en god geografisk och branschmässig spridning med
underliggande investeringar i 19 länder i 6 världsdelar. Portföljen innehåller bland
annat flygplatser, hamnar, vattenverk, strömproduktion, sjukhus, skolor och
fängelser
April 2017 4
Om bolaget
Global Infrastruktur I AB
-
Attraktivt tillgångsslag GI 2007
• Hög direktavkastning (utdelningskapacitet)
• Stabilt kassaflöde
• Lägre risk för förlust på investerat kapital
• Attraktiv riskjusterad avkastning
• Meravkastning genom aktiv förvaltning
• Inflationsskydd
• God diversifieringseffekt
April 2017 5
Infrastruktur – karakteristiska egenskaper
-
• Världens befolkning växer och gammal infrastruktur åldras, detta skapar
ett stort investeringsbehov
- Enligt Boston Consulting Group behövs 35-40 trillioner US dollar
för att finansiera behovet av infrastrukturinvesteringar över de
kommande 20 åren
• Brist på statligt kapital. Historiskt sett har stater finansierat infrastruktur
men trenden pekar tydligt åt ökande privata investeringar
• Stark tillväxt. Det globala värdet av alla onoterade
infrastrukturinvesteringar har stigit med 15% per år de senaste 5 åren och
ligger nu på 373 miljarder US dollar. Detta kan jämföras med t.ex. Private
Equity som ligger på cirka 2 500 miljarder US dollar(1)
• Över hälften av världens institutionella investerare planerar att öka sina
infrastrukturinvesteringar under 2017
- Som exempel har de svenska AP-fonderna (2) och den norska
oljefonden fortfarande ingen eller mycket liten exponering mot
infrastruktur men önskar att öka allokeringen
• Utmaningen för många fondförvaltare är att hitta rätt investeringar.
Marknaden för privata infrastrukturinvesteringar är fortfarande relativt ung
och utbudet är litet. Detta har drivit upp priset på attraktiva investeringar
• Global Infrastruktur 1 AB är idag en av världens största fond i fonder inom
infrastruktur och innehåller en lång rad attraktiva underliggande
investeringar
0
100
200
300
400
Totalt värde av onoterade infrastrukturinvesteringar (mrd US
dollar)
April 2017 6 Källa: Preqin
Stor tillväxt i infrastrukturinvesteringar framöver
-
April 2017 7
Bolagsstruktur
Totalt cirka 8 100 aktieägare i Norge och Sverige
Global Infrastruktur 2007 AS
SteelRiver
Diversified Port Holdings
Peoples
Trans Bay Cable Patriot Rail
NGPL
JPMorgan IIF
Southern WaterSouthwest Water
Co.
North Qld. Airports
Electricity North West
Summit UtilitiesSouthwest Generation
Coastal Winds Noatum Ports
Zephyr Winds Billy Bishop
Corridor Energy Sonnedix
Terra Nova Renewable
Koole Terminals
Värmevärden Infinis Group
Pio Pico Energy Center
JPMorgan AIRRO
SevenHillsHealthcare
Eco Mgmt Korea
Leap Green Energy
Nandi Econ. Corridor
Soma Tollways Diliigent Power
Scitus Cement Goldtrust Water
MEIF3
Köpenhamnflygplats
Bryssel flygplats
CRa Thyssengas
BIIF
92 OPS
Global Infrastruktur 1 AB
(44,8 % / 5 416 aktieägare)
Global Infrastruktur I AS
(55,2 % / 2 696 aktieägare)
Återstående
Realiserade
-
Avkastning för GI(1):
Aktiekurs per 6/4 2017: 13,86
Totalt värde över inbetalt: 139%
Utbetalningar över inbetalt: 18%
Återstående värde över inbetalt: 120%
IRR (årlig avkastning): 4,2 %
1,0
1,0
2,7
3,1
5,0
AIRRO
BIIF
JPM IIF
SRIFNA
MEIF3
Aktiekurs per underliggende fond (SEK per aktie GI)
April 2017 8
1) Baserat på rapporterad beräknad aktiekurs per 15 mars 2017 med valutakurser per 6 april samt uppdaterad
fjärde kvartalsrapport för AIRRO. Rapport för tredje kvartalet användes i rapporterad kurs.
2) Maquarie European Infrastructure Fund III (MEIF3), JP Morgan Infrastructure Investments Fund (JPM IIF), SteelRiver Infrastructure Fund North America (SRIFNA), JP Morgan Asian Infrastructure & Related Resources
Opportunity Fund (AIRRO) och 3I Barclays Integrated Infrastructure Fund (BIIF)
Portföljöversikt
Fem underliggande fondinvesteringar
3245
70 60
9676
116
164
260
118
Årliga utbetalningar per underliggande fonder (MNOK)
MEIF3
JPMorgan AIRRO
BIIF
JPMorgan IIF
SteelRiver
Löptid underliggande fonder(2):
MEIF3 2018 + 2 + 2 år
JPM IIF Öppen fond med halvårlig inlösning
SRIFNA 2020/2027
AIRRO 2020 +1 +1 år
BIIF 2023 + 5 + 5 år
-
• Portföljen har investerat i fem
fonder. Dessa fonder innehåller
27 portföljbolag och 92 OPS
projekt*
• Årlig direktavkastning
(utdelningar) på cirka 4-5%
• Huvudsakligen investeringar i
segmenten core/core+ (64%)
• Väldiversifierad portfölj
avseende geografi och sektorer
• Störst sektoexponering är
transport- och energi
• Störst exponering avseende
geografi är Kontinentaleuropa
(44%), efterföljt av Nordamerika
(33%), Storbritannien (12%) och
Asia (12%)
• Bryssel och Köpenhamn
flygplats är de största enskilda
investeringarna tillsammans med
Peoples Natural Gas
• Välrenomerade förvaltare och
diversifierad investerarbas
April 2017 9 * Offentligt privat samarbete
Portföljöversikt
Globalt diversifierad, fullinvesterad portfölj
Transport, 47%
Power, 29%
Utilities, 12%
Social Infra, 5%
Waste, 2% Renewable, 1%
Other, 4%
By Sector1
Continental Europe, 44%
North America, 33%
U.K., 12%
Australia / Asia, 11%
By Geography1
Core / core plus,
64%
Core, 20%
Opportunistic, 9%
PPP, 7%
By Infrastructure Strategy1
Kartan visar den geografiske lokaliseringen av
bolagets investeringar
-
• Efter en trög start på grund
av finanskrisen 2008 –
2009 har GI 1 presterat
väl
• Sedan start har 18% av
aktieägarnas kapital
återbetalats genom
utdelning och inlösen av
aktier
• Sedan start har Fonden
levererat en avkastning på
37,8 % inklusive
utbetalningar
• 119% i återstående värde i
förhållande till investerat
kapital
April 2017 10* Beräknad värdeutveckling förutsätter att utbetalningar har följt samma avkastning som bolaget.
Talen är baserade på senaste kvartalsrapport i mars 2017
Historisk kursutveckling GI 1
Positiv avkastning på 61,6 % de senaste 5 åren*
SEK 8
SEK 9
SEK 10
SEK 11
SEK 12
SEK 13
SEK 14
Kurs
per
aktie
Justerad snittkurs Utbetalningsjusterad kurs Nominell aktiekurs
Utbetalning per aktie
2008 0,20
2011 0,10
2012 0,30
2013 0,12
2014 0,30
2015 0,54
2016 0,73
Totalt 1,99
1,27 SEK/aktie
senaste två åren
-
• 2007 var ett svagt år för investeringar i
infrastruktur precis före finanskrisen.
• Genomsnittlig årlig avkastning för fonder
etablerade med inriktining mot
kärninfrastruktur 2007 är 3,3%
• GI 2007 har levererat överavkastning på
1,4%(1)
Årlig avkastning*
Global Infrastruktur 2007 (lokal valuta) (1) 4,7 %
Kärninfrastruktur (1,2) 3,3 %
Överavkastning 140 bps
April 2017 11
2 *This modelled time series is representative of stable (core/core-plus) mature long-life infrastructure assets in OECD countries.
The index was constructed from cash-flows of approximately 50 mature infrastructure assets in the U.S. and EU-15 countries
selected from a broader pool of over 200 assets by omitting assets with significant construction, traffic, licensing risk and capex
needs. The following infrastructure asset types are represented in the dataset: Electricity Distribution, Natural Gas Distribution,
Water and Waste Water Distribution, Ports, Airports and Toll Roads.
Avkastning genom aktiv fondselektion 2007-16
Överavkastning jämfört med index för kärninfrastruktur
0,0
0,4
0,8
1,2
1,6
2,0
10,0
11,0
12,0
13,0
14,0
15,0
16,0
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
MN
OK
Meravkastning för GI 2007 AS mot kärninfrastruktur
Outperformance Global Infrastruktur Core infrastructure
2007; 3,3 %
0%
2%
4%
6%
8%
10%
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Annual re
turn
Etableringsår (kärninfrastruktur)
Årlig avkastning sedan start per etableringsår (2)
(1) Avkastning före förvaltningsarvode i lokal valuta
-
April 2017 12 Källa: Macrobond, Obligo teamanalys
Infrastruktur: Motståndskraftig i nedgångstider
Låg korrelation mot konjunktursvängningar
-
• Obligo är en internationell förvaltare med en institutionell investeringsplatform och
huvudfokus på investeringar och förvaltning av fastigheter i Norden, samt investeringar i
infrastruktur, private equity och shipping.
• Obligo förvaltar per slutet av 2016 tillgångar för cirka 20 miljarder kronor fördelat på cirka 20
investeringsbolag.
• Obligo leds av ett team med lång erfarenhet inom kapitalförvaltning, projektfinansiering,
strukturering, analys, corporate finance, investerarkontakt och riskstyring.
- Förvaltningsteamet består av förvaltare med bakgrund från bland annat ABG Sundal &
Collier, Swedbank First Securities, Alfred Berg och Merrill Lynch.
- Obligo har cirka 40 anställda med huvudkontor i Oslo samt kontor i Stockholm och New
York.
• Obligo ägs till 100 % av Obligo Holding AS, som i sin tur kontrolleras av Blackstone Real
Estate Funds och ledande anställda.
- Blackstone Real Estate Funds förvaltas av amerikanska Blackstone, en av världens
största investeringsbolag. Blackstone är börsnoterat i USA.
April 2017 13
Om Obligo Investment Management AS «Noggranna analyser, tydliga mål och ett proaktivt angrepssätt till förvaltningsarbetet är
nyckeln för god avkastning för Obligos investerare, och kärnan i förvaltningsstrategin»
-
Portföljöversikt och bolagsstruktur – Global Infrastruktur 1 AB
Valmöjlighet 2017 – Försäljning eller förbli aktieägare till 2019-2020?
Strategi för att säkra bäst möjlig avkastning för aktieägare som väljer att förbli
aktieägare i bolaget
Bilagor – ytterligare information
April 2017 14
Innehållsförteckning
Del 2
1
2
3
4
-
April 2017 15
Köpare är Strategic Partners Fund Solutions Advisors L.P, en fond som förvaltas av Strategic Partners, som är
anknuten Blackstone Group. Obligo ägs till 100 % av Obligo Holding AS, som kontrolleras av Blackstone Real
Estate Funds och därmed anknuten Blackstone. Obligo har inte rätt till vidare förvaltning av den sålda portföljen.
Se Aktieägarbrevet som publicerats i samband med erbjudandet
Försäljningserbjudande 2017Styrelsen i Global Infrastruktur 2007 AS engagerade en oberoende finansiell rådgivare under hösten 2016 för att genomföra en omfattande auktionsprocess
Inledande fas Analys Slutfas
24 potentiella köpare
kontaktades
3 köpare gav
bindande
bud
11 potentiella köpare gav indikativa bud
Köpeavtal
med
vinnande
budgivare
-
13,86
13,13
16,2
17,2
17,8
12
13
14
15
16
17
18
Aktiekurs per 170406 Aktuellt bud Estimat avåterstående värde
SE
K p
er
aktie
Sälja nu eller förbli aktieägare?
Low Base High
1) Förbli aktieägare och ta del av
kommande förväntad värdeskapning:
- Värdeestimat 16-18 kr per aktie
2) Försäljning genom nuvarande
erbjudande:
- Indikativt Budpris: 13,13 kr per
aktie
April 2017 16
*Baserat på rapporterad beräknad aktiekurs per 15 mars 2017 med valutakurser per 6 april samt uppdaterad fjärde kvartalsrapport
för AIRRO. Rapport för tredje kvartalet användes i rapporterad kurs.
** Representerar potentiella mervärden för GI 2007 AS
ALLA TAL ÄR BASERADE PÅ ESTIMAT. SLUTGILTIGT UTFALL KAN BLI BÅDE HÖGRE OCH LÄGRE ÄN ESTIMATEN.
HISTORISK AVKASTNING ÄR INGEN GARANTI FÖR FRAMTIDIG AVKASTNING
Alternativ för aktieägare
Nuvarande aktieägare kan välja mellan två alternativ för att avsluta sin investering
Nyckeltal Kr / aktie Skillnad mot
aktuellt bud
Senaste beräknade aktiekurs 13,86 5,6 %
Indikativt budpris 13,13 0,0 %
Estimat av återstående
värde:
17,20 +30,9 %
High case
Base case
Low case
35 % - 4,7 / aktie
31 % - 4,1 / aktie
24 % - 3,1 / aktie
+635 m**
+829 m**
+959 m**
*
-
Portföljöversikt och bolagsstruktur – Global Infrastruktur 1 AB
Valmöjlighet 2017 – Försäljning eller förbli aktieägare till 2019-2020?
Strategi för att säkra bäst möjlig avkastning för aktieägare som väljer att förbli
aktieägare i bolaget
Bilagor – ytterligare information
April 2017 17
Innehållsförteckning
Del 3
1
2
3
4
-
• GI närmar sig slutet av sin löptid. GI har presterat väl i förhållande till referensfonder
och index. GI har fortfarande stor potential for ytterligare värdeökning
• Obligo presenterar nu GIs plan för att säkra bäst möjlig avkastning över de kommande
två till tre åren. Denna strategi gäller för aktieägare som väljer att inte lösa in sina
aktier genom erbjudandet i april 2017
April 2017 18
Strategi för att säkra högst möjlig avkastning för aktieägare
-
• Obligos avvecklingsanalys, baserad på diskussioner med underliggande fondförvaltare, säger att det sannolikt kommer vara fördelaktigt för aktieägare att ta del av de kommande försäljningarna i portföljen vilket inkluderar Bryssel och Köpenhamn flygplats (BRU och CPH)
- Estimerade utbetalningar fram till avveckling estimeras till cirka 16-18 kronor per aktie
- Detta är 3-5 kronor mer per aktie i GI jämfört med Erbjudandet som nu föreligger
- Löptiden för GI kommer behöva förlängas med ungefär 2 år för att aktieägare ska kunna ta del av de kommande utbetalningarna. Vid en eventuell förlängning av löptiden kommer Obligos förvaltningsarvode omförhandlas.
- Fram mot slutgiltig avveckling förväntas stora utbetalningar från portföljen både genom försäljningar av underliggande investeringar och genom löpande utdelningar/direktavkastning.
De följande sidorna berättar mer om Obligos prognos för bolagets investeringar, med huvudvikt på Bryssel och Köpenhamn flygplats
April 2017 19
Avvecklingsstrategi och prognos
Delta i eventuellt ytterligare värdeskapande?
-
Hittills har fyra underliggande investeringar sålts i GI. De två första gjordes i utmanande
tillväxtmarknader. De senaste två har sålts till klart högre pris jämfört med senaste värdering. Detta kan
tyda på konservativa värderingar:
• 2012: Scitus Cement (JPM AIRRO) – såld till något under senaste värdering
- Specifika utmaningar i Kina
• 2015: Goldtrust Water (JPM AIRRO) – såld till ungefär samma värde som senaste värdering
- Specifika utmaningar i Kina
• 2016: Thyssengas (MEIF3) – såld klart över senaste värdering
- Stark efterfrågan för reglerad infrastruktur i Tyskland
• 2016: Eco Management Korea (JPM AIRRO) – såld klart över senaste värdering
- Attraktiv tillväxtinvestering i Sydkorea
April 2017 20 Framtida försäljningar kan ske till både högre och lägre priser än gällande värderingar
Historiska portföljförsäljningar i GI
Fyra portföljförsäljningar hittills
-
• Flygplatser är attraktiva investeringar
• GI är väl positionerad inom flygplatser
• Stor potential för ytterligare värdestegring
• Cirka 37 % av aktiekursen kommer från
- Bryssel (BRU) och Köpenhamn (CPH)
• Flera flygplatstransaktioner nyligen på höga
värderingar.
• Försäljning av Bryssel och Köpenhamn flygplats
förväntas ge ett mervärde per aktie på cirka 1,5
kronor.
April 2017 21
Fondens flygplastinvesteringar kan ha betydande värdepotential
Cirka 37% av värdet i GI 2007 AS kan härledas till Kastrup och Bryssel flygplats
15
20
25
30
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Miljoner passagerare per år
CPH BRU
-
• Stor utdelningspotential
• Hög värdetillväxt på grund
av ökande antal
passagerare
• Stort geografiskt nätverk
av flygrutter
• Monopolistiska
egenskaper och stabil
reglering
• Höga
värderingsmultiplar(1)
beror bl.a. på tillväxt i
passagerare och
kassaflöde
April 2017 22Källa: JPMorgan Asset Management
1) Värderingsmultipel = fackterm som beskriver pris i förhållande till företagets vinst
Flygplatsinvesteringar
Värdedrivare och prissättning
-
12,38
3,22
0,550,84
10,68
0,46
0,90
0,31
0,60
0
2
4
6
8
10
12
14
16
18
2Q2017
3Q2017
4Q2017
1Q2018
2Q2018
3Q2018
4Q2018
1Q2019
2Q2019
3Q2019
4Q2019
NO
K p
er
aktie
(GI 2007 A
S)
Cash flow forecast
Estimerat budspris Estimerat värde för kvarvarande aktieägare (Low case) Base case High case
• Flera drivare för ytterligare värdeuppgång:
- Tillväxt i flygtrafik och efterfrågan på
flygplatsinvesteringar
- Expansion av naturgasdistribution i Nordamerika
på grund av låga gaspriser jämfört med kol
- Generell hög efterfrågan efter attraktiva
infrastrukturinvesteringar
- Ökat kassaflöde från utdelningar och
portföljförsäljningar
- Låga realräntor
• Generell värdestigning, årlig direktavkastning samt
potential för värdeuppgång genom försäljning av
flygplatsinvesteringarna är alla goda argument för att
förlänga löptiden för GI med ungefär två år från
ursprungligt förfall
• Aktieägare som önskar att avsluta sin investering
under ursprunglig löptid som löper till hösten 2018 bör
överväga att acceptera nuvarande inlösenerbjudande
April 2017 23ALLA TAL BASERAS PÅ ESTIMAT. SLUTGILTIGT UTFALL KAN BLI BÅDE HÖGRE OCH LÄGRE
ÄN ESTIMATEN
Värdeskapande och utbetalningsprognos
Förväntade utbetalningar mellan 16 - 18 kronor per aktie före utgången av 2019
16,8
16,2
15,3
-
Alternativ 1:
Förbli aktieägare
Alternativ 2:
Försäljning
• Stora förväntade utbetalningar de närmaste åren plus löpande
utdelningar, estimerat till mellan 16 och 18 SEK per aktie
• Delta i eventuell värdeutveckling genom försäljningar av
attraktiva flygplatser i portföljen (Bryssel och Kastrup)
• Fortsatt exponering mot ett attraktivt och otillgängligt tillgångsslag
för svenska privata investerare
• Eventuell förlängning av löptid med 2 år.
• Full betalning / försäljning i 2017 genom inlösen av aktier
• Säkrar risken för eventuell nedgång
• Attraktivt budpris genom global auktion
• 96 % av senaste beräknade kurs per 6 april 2017.
- I rabatten ingår mervärden från försäljningen av Eco
Management Korea på cirka 21 öre per aktie, något som
säljande aktieägare inte tar del av.
April 2017 24
Sammanfattning
Aktieägare har nu en valmöjlighet
-
Obligos prognos för framtida utveckling är bl.a. baserad på följande förutsättningar:
• Årlig värdestigning på 8% för alla återstående investeringar, exkl. BRU och CPH
• Årlig värdestigning för BRU och CPH baseras på genomsnitt av senaste sju års
respektive tillväxt i driftsresultat (EBITDA)
- «Low case» för BRU och CPH förutsätter att flygplatserna säljs på nuvarande
värdering
- «Base case» för BRU och CPH förutsätter att flygplatserna säljs cirka 20% över
senaste värdering
- «High case» för BRU och CPH förutsätter att flygplatserna säljs cirka 33% över
senaste värdering
• JPMIIF blir inlöst till NAV
• SteelRiver och BIIF säljs till samma rabatter som vid det nuvarande erbjudandet
• Alla försäljningar i AIRRO görs till en premie på 5% mot sista värdering
April 2017 25
Förutsättningar
-
• Alla antaganden om kommande värdestigning och försäljningsmultiplar är baserade på
bästa estimat. Slutgiltigt utfall kan bli både högre och lägre än dessa estimat.
• Det kan inte garanteras att försäljningar av underliggande investeringar sker innanför
den planerade löptiden för GI. Försäljningar kan försenas eller uppskjutas efter den
underliggande förvaltarens egna beslut av olika orsaker.
• Underliggande fonder kan förlänga löptiden längre än förutsatt.
• Inlösning av andelar i JPMIIF är beroende av netto tillgång av nytt kapital in i fonden,
vilket inte kan garanteras för.
• Förändringar i underliggande valutaexponering kan ha en negativ effekt på värdet av
GI, som i sin tur kan resultera i lägre avkastning.
• Det finns ingen garanti för att fondandelar kan säljas till estimerat värde i 2019-2020.
Det slutgiltiga priset kan bli både högre och lägre än estimat.
April 2017 26
RiskerFör ytterligare information om risker hänvisas till aktieägarbrevet som beskriver erbjudandet om inlösen av aktier.
-
Portföljöversikt och bolagsstruktur – Global Infrastruktur 1 AB
Valmöjlighet 2017 – Försäljning eller förbli aktieägare till 2019-2020?
Strategi för att säkra bäst möjlig avkastning för aktieägare som väljer att förbli
aktieägare i bolaget
Bilagor – ytterligare information
April 2017 27
Innehållsförteckning
Del 4
1
2
3
4
-
Nyckelfakta:
• Total kommitteringer: 1,2 mrd EUR
• GI 2007 kommittering: 80 MEUR
• Andel av GI 2007: 38%
• Löptid: 2018 +2 +2
Investeringar (% av MEIF3):
• Bryssel flygplats (47%)
• Köbenhamn flygplats (49%)
• České Radiokomunikace (CRa) (2%)
April 2017 28
Macquarie European Infrastructure Fund III
Status MEIF3
-
Nyckelfakta:
• Total kommittering: 1,9 mrd USD
• GI 2007 kommittering: 70 MUSD
• Andel av GI 2007: 24%
• Löptid: 2020/2027
Investeringar (% av SRIFNA):
• Peoples Natural Gas (63%)
• Patriot Rail (11,8%)
• Trans Bay Cable (7,5%)
• DPH Holdco (ports) (5%)
April 2017 29
SteelRiver Infrastructure Fund North America
Status SRIFNA
-
Nyckelfakta:
• Total kommittering: 7,6 mrd USD
• GI 2007 kommittering: 95 MUSD
• Andel av GI 2007: 21%
• Löptid:
- Öppen fond med halvårsvis
inlösenmöjlighet
Investeringar (% av JPM IIF):
• 17 portföljbolag
• Transport (31%)
• Samhällsservice (38%)
• Kontraktbaserad energiproduksjon
(31%)
April 2017 30
JPMorgan Infrastructure Investments Fund
Status JPM IIF
-
Nyckelfakta:
• Total kommittering: 858 MUSD
• GI 2007 kommittering: 40 MUSD
• Andel av GI 2007: 10%
• Löptid: 2020 +1 +1
Investeringer:
• Leap Green Energy (vindkraft)
• Soma Tollways (9 motorvägar)
• Diligent Power (värmekraftverk)
• NECE (tullväg)
• SevenHills (2 sjukhus)
April 2017 31
JPMorgan AIRRO
Status AIRRO
-
Nyckelfakta:
• Total kommittering: 680 MGBP
• GI 2007 kommittering: 25 MGBP
• Andel av GI 2007: 8%
• Löptid: 2023 +5 +5
Investeringar:
• 92 OPS (offentligt privat samarbete)
• Projekt:
- Huvudsakligen Storbritannien
- Fängelser, sjukhus, skolor,
vindkraft, vägar etc.
April 2017 32
3i Integrated Infrastructure Fund
Status BIIF
-
April 2017 33
Värderingsmultiplar – flygplatser
Normalisering av tillväxt kan ge ökning av multiplar
Obligo
estimat
-
April 2017 34
Centrala riskfaktorer – flygplatser
VVolym
PPris
UUtveckling
TTransaktion
UOförutsäg-
barhet
Intäkter – volymrisk:
• Nedgång i
passagerartillväxt
Infrastruktur utvecklingsrisk:
• Nya investeringar och
kapitalstruktur Oförutsedda händelser
Intäkter – prisrisk:
• Lägre avkastning på eget
kapital på regulatorisk portfölj
(RAB)
• Konsentration av flygbolag,
t.ex. SAS på Kastrup
Transaktionsmultiplar risk:
• Uppfattning av högre
osäkerhet och driftrisk
(högre diskonteringsränta)
-
This document is issued by Obligo Investment Management AS (“Obligo”) and is for private circulation only. The information contained in this document is strictly confidential and is only for the use of the person to whom it is sent. The information herein may not be reproduced, distributed or published by any recipient for any purpose without the prior written consent of Obligo. The information and opinions contained in this document are for background purposes only, they do not purport to be full or complete and do not constitute investment advice. They may be historical and, therefore, while Obligo has taken care to ensure the accuracy of this document at the time it was published, such information and/or opinions may not continue to be accurate with the passing of time. This document does not constitute or form part of any offer to issue or sell, or any solicitation of an offer to subscribe or purchase any investment, nor shall it or the fact of its distribution form the basis of, or be relied on in connection with, any contract therefore. No reliance may be placed for any purpose on the information and opinions contained in this document or their accuracy or completeness. No representation, warranty or undertaking, express or implied, is given as to the accuracy or completeness of the information or opinions contained in this document by any of Obligo, its directors, members, employees, contractors or affiliates and no liability is accepted by any such persons for the accuracy or completeness of any such information or opinions. If you are in any doubt as to the contents of this document you should seek independent professional advice. The distribution of this document may be restricted in certain jurisdictions. The above information is for general guidance only, and it is the responsibility of any person or persons in possession of this document to inform themselves of, and to observe, all applicable laws and regulations of any relevant jurisdiction. The information contained herein and this disclaimer are governed by Norwegian Law.
April 2017 35
Disclaimer
-
Obligo Investment Management AS
Bolette brygge 1, 0252 Oslo, Norway
Switch: +47 21 00 10 50
Email: [email protected]
www.obligoim.com
April 2017 36