GHID PRIVIND REABILITAREA TERMIC A BLOCURILOR DE LOCUINE CU REGIM DE NLIME PN LA P + 9E, REALIZATE DUP PROIECT TIP, PRIN TRANSFORMAREA ACOPERIURILOR TIP TERAS N ACOPERIURI NCLINATE, CU AMENAJAREA DE PODURI NENCLZITE SAU MANSARDEINDICATIV GP 110-04

Cuprins* 1. GENERALITI * 2. DESCRIEREA CLDIRILOR DE LOCUINE * 3. AMENAJAREA DE PODURI NENCLZITE/NELOCUITE N LOCUL TERASELOR EXISTENTE, LA CLDIRILE DE LOCUINE CU REGIM DE NLIME PN LA P+9E, REALIZATE DUP PROIECTE TIP * 4. AMENAJAREA LOCUINELOR MANSARDATE N LOCUL TERSELOR EXISTENTE, CU ASIGURAREA, CERINELOR DE CALITATE PREVZUTE N LEGEA CALITII NR. 10/1995 * 5. DURATA DE RECUPERARE A INVESTIIEI PENTRU REABILITAREA TERMIC A CLDIRII DIN STUDIUL DE CAZ, N DIVERSE VARIANTE * 6. ACTE NORMATIVE CONEXE * BORDERIU PIESE DESENATE CONSTRUCII * ANEXA STUDIU DE CAZ

1. GENERALITI1.1. Obiect i domeniu de aplicare Prezenta reglementare tehnic cuprinde prevederi referitoare la proiectarea lucrrilor de reabilitarea termic i energetic la nivelul planeului de peste ultimul nivel al cldirilor existente, pentru o categorie important de cldiri colective i anume blocurile de apartamente cu regim de nlime pn la P+9E, realizate dup proiecte tip. Acestea sunt prevzute, n prezent, de regul, cu teras la care, n condiiile climaterice din Romnia i n condiiile lipsei lucrrilor de ntreinere adecvat, se nregistreaz o comportare necorespunztoare n exploatare, cu degradri ale hidroizolaiei i termoizolaiei teraselor avnd consecine grave pentru confortul i funcionalitatea apartamentelor adiacente. Pe de alt parte, din punct de vedere energetic, consumul anual de cldur al ntregii cldiri este direct influenat de caracteristicile de izolare termic i de transferul termic prin teras, astfel c din acest punct de vedere, n aceast problem, sunt direct interesai din punct de vedere economic nu numai apartamentele de la ultimul etaj al cldirii existente ci i celelalte apartamente din cldire. Prezenta reglementare tehnic are ca obiect stabilirea de principiu a soluiilor alternative de transformare a teraselor n acoperi cu arpant - incluznd un pod nelocuit sau locuit (mansard) -ceea ce reprezint n primul rnd o mbuntire a performanelor termice i energetice la nivelul anvelopei cldirii dar i o oportunitate cu avantaje de principiu multiple, cu condiia ndeplinirii i corelrii cerinelor structurale, de funcionalitate .a. Obiectul analizei este constituit de cldirile existente, realizate conform proiectelor tip cu grad mare de repetabilitate. Prevederile ghidului vor fi utilizate la: - amenajarea unor poduri nelocuite, n locul reabilitrii teraselor existente: - amenajarea unor locuine mansardate n locul teraselor existente fr reabilitarea termic a cldirii existente: - amenajarea unor locuine mansardate n locul reabilitrii teraselor existente n condiiile reabilitrii termice a ntregii cldiri.

n varianta proiectrii unor locuine mansardate peste ultimul nivel al cldirilor existente prezentul ghid reprezint o detaliere a prevederilor din Normativul pentru proiectarea mansardelor la cldiri de locuit, indicativ NP 06402. Cldirile de locuit existente ce vor fi mansardate conform prevederilor prezentului ghid, n sensul legislaiei n vigoare, vor fi considerate cldiri amenajate/reamenajate. Orice mansardare, la cldirile de locuit existente, impune expertizarea construciei respective, n conformitate cu prevederile Normativului P 100. La proiectarea unei mansarde cu funciunea de locuire se vor respecta toate documentele legislative i reglementrile tehnice corespunztoare domeniului, n vigoare la data proiectrii acesteia. Prevederile ghidului se adreseaz specialitilor implicai n analizarea nivelului izolrii termice a cldirilor existente i vor fi utilizate: - n activitatea de proiectare (arhiteci, ingineri de structuri, ingineri instalatori) de ctre elaboratorii studiilor de prefazibilitate, fezabilitate, auditurilor energetice precum i a proiectelor tehnice i detaliilor de execuie: - n activitatea de verificare a proiectelor de reabilitare i modernizare a cldirilor existente (cerina E - Izolaie termic, hidrofug i economia de energie) de ctre verificatori tehnici i experii atestai de MTCT n conformitate cu Legea 10/1995: - n activitatea de realizare a auditului energetic la cldirilor de locuit existente, de ctre auditori energetici atestai MTCT; - de organismele de administraie teritorial precum i alte persoane fizice i juridice care iniiaz investiii n domeniul locuinelor: - de autoritile abilitate pentru programele de reabilitare termic i urbanistic. 1.2. Scop i necesitate Scopul Ghidului este de a completa reglementrile tehnice n vigoare privind realizarea auditului energetic la cldirile de locuit. Necesitatea decurge din urmtoarele considerente:

Realizarea unor arpante; peste ultimul planeu al cldirilor existente aduce o mbuntire substanial anivelului de protecie termic a cldirii existente, prin reducerea pierderilor de cldur aferente planeului de peste ultimul nivel.

n cazul, cldirilor cu pod existent, care n cele mai frecvente cazuri, sunt insuficiente izolate termic, creareade poduri mansardate ar duce la mrirea gradului de confort termic al cldirii.

Crearea de spaii noi de locuit, destinate n special tinerilor. construite, fie pentru vnzare, fie pentrunchiriere (locuine, sociale).

Modificarea aspectului faadei i ruperea monotoniei create de tipizare prin construirea de acoperiurimansardate sau de poduri nenclzite care duce la modificri de ordin estetic.

Realizarea unui instrument care faciliteaz evaluarea nivelului izolaiei termice al cldirilor existente, nvederea mbuntirii acestuia pentru: - realizarea unui confort higrotermic corespunztor pentru utilizatori; - reducerea consumului de energie termic;

- mbuntirea proteciei mediului nconjurtor prin reducerea emisiilor poluante din atmosfer, n spiritul prevederilor cuprinse n Ordonana guvernamental nr. 29 din 31.01.2000 privind reabilitarea termic a fondului construit existent i stimularea economisirii energiei termice.

Furnizarea unor indicatori tehnico-economici necesari n stabilirea scenariilor de reabilitare complex(structur, instalaii termice etc) a cldirilorde locuit de tip bloc, cu referire la partea de construcii ct i la cea de instalaii. Pe baza acestora este posibil stabilirea strategiilor i scenariilor de reabilitare i modernizare termoenergetic. Se va avea n vedere c fiecare cIdire de locuit existent este un unicat din punct de vedere higrotermic i c ea trebuie tratat ca atare.

Crearea unui instrument pentru alegerea unui scenariu optim dintre mai multe variante propuse cu ocaziantocmirii auditului energetic al unei cldiri. Pentru audit este necesar sistematizarea clar a avantajelor i dezavantajelor soluiei n raport una de alta, stabilirea unor indici tehnico-economici pe baz de studii comparative de caz, n condiii similare, alegerea soluiei optime din punct de vedere estetic, funcional i arhitectural-volumetric. n calculele de cost real al investiiei pentru realizarea unor locuine amplasate la mansard, trebuie s se inseama i de avantajele economice pe care le obin proprietarii cldirii existente, i anume: - economisirea sumelor care trebuie s fie cheltuite periodic pentru repararea straturilor hidroizolante ale teraselor existente: - micorarea cheltuielilor pentru nclzire, ca urmare a reducerii necesarului de cldur aferent cldirii existente: - micorarea cotei parte din cheltuielile de ntreinere care revin fiecrui apartament din cldirea existent, ca urmare a creterii numrului total de locuine la o scar. Ghidul de fa a fost ntocmit pe baza unui studiu de caz analizat n detaliu, cuprinznd detalii de execuie i note de calcul att pentru structura de rezisten, ct i referitor la exigenele de izolare termic i fonic.

2. DESCRIEREA CLDIRILOR DE LOCUINECU REGIM DE NLIME PN LA P + 9E, REALIZATE DUP PROIECTE TIP, N DIFERITE PERIOADE, LA CARE POT FI PROPUSE MSURI DE TRANSFORMARE A TERASELOR N ACOPERI CU ARPANTINCLUZND UN POD NELOCUIT SAU LOCUIT/MANSARD 2.1. Construcii Din examinarea cataloagelor de cldiri cu proiecte tip proiectate i executate n perioada 1960-1990 s-au extras mai jos o serie de proiecte cu rspndire mai mare, n Bucureti i n ar, la care ar putea fi avute n vedere soluia realizrii unui pod nenclzit sau a unor mansarde. La toate aceste proiecte se poate realiza soluia un acoperi cu arpant, cu pod nenclzit, fr probleme deosebite. Pentru realizarea unor locuine mansardate s-a examinat un numr limitat de cldiri i anume: - Proiectele tip de blocuri de locuine cu P + 3 E, P + 4E la care sau studiat posibilitile de transformare a teraselor n poduri sau mansarde sunt pr. tip nr.: 1013-1168, 770, 994. - Proiect refolosibil de blocuri de locuine cu P + 9E. Proiect tip IPCT nr. 1013-1168 - Cuprinde cldiri cu P + 3E, P + 4E avnd structura din panouri mari prefabricate executate n toat ara inclusiv n Bucureti, n perioada 1960-1970. -Seria de cldiri cuprinde mai multe seciuni, de regul seciuni liniare de mijloc i de capt cu sau fr rosturi de dilataie, folosind travei de pn la 4,80 m i deschideri 2 x 4,80 m. Apartamentele sunt de 2...4 camere prevzute cu balcoane (seria 1013) sau cu logii (seria 1168). Seciunile cuprind 2, 3 sau 4 apartamente la scar, pe nivel.

- Cldirile au subsol tehnic general cu nlime redus (cca. 1,50 m), acoperi teras. - Cldirile nu sunt prevzute cu lift. - Cldirile sunt proiectate pentru zonele seismice de grad 6, 7, 8. - Pentru analiz s-a ales seciunea G avnd urmtoarele caracteristici: are apartamente decomandate, bile sunt luminate; pereii exteriori sunt cu 3 straturi, cu termoizolaie din vat mineral sau polistiren expandat de 6...8 cm, cu grosime total de 22 cm iar cei interiori din b.a. de 14 cm grosime. Proiect tip IPCT nr. 770 - Este proiectul tip cu cea mai mare rspndire n ntreaga ar. - Cuprinde cldiri cu P + 4E avnd structura din panouri mari prefabricate, executate n toate judeele rii unde s-au construit i fabrici de prefabricate, n perioada, 1978-1984, n diverse variante. - Seria de cldiri cuprinde 2 tipuri de seciuni cu sau fr, rosturi de dilataie, folosind travei de pn la 3,60 m i deschideri 2 x 5,40 m.: - liniare, fie denumite Pa, fr decrouri, cu scar n 2 rampe, direct luminat (de mijloc, de rost, de capt), fie denumite Pb, cu rezaliduri, cu scar interioar ntr-o ramp, (de mijloc, de capt); - independente denumite Pc (de col). - Apartamentele sunt de 1, 2, 3 i 4 camere, prevzute cu cel puin un balcon. seciunile cuprind 2 4 apartamente la scar, pe nivel. Seria conine att apartamente de confort 1 ct i de confort 2. - Seciunile mai folosite, n toat ara sunt: - Pb2 coninnd 4 apartamente de 2 camere la scar i pe nivel; - Pb4 coninnd 4 apartamente de 3 camere la scar i pe nivel. - Cldirile au subsol tehnic general cu nlime de cca 1,80 m i acoperi teras. - Pereii interiori sunt din b.a, de 14 cm grosime. - Pereii exteriori sunt din 3 straturi. cu grosimea total de 27...30 cm, avnd termoizolaia fie din vat mineral G100 de 8,5 cm grosime, fie din plci BCA GBNT de 12...15 cm grosime - Pereii despritori sunt din panouri din b.a de 7 cm grosime, ventilaiile sunt prefabricate; bile sunt cabine spaiale prefabricate i nu sunt direct luminate, cu excepia celor de la capete. - Cldirile nu sunt prevzute cu lift. - Cldirile sunt proiectate pentru zonele seismice de grad 6, 7, 8. - Pentru analiz s-a examinat mai n detaliu o cldire alctuit dintr-o seciune Pb2 cm i o seciune Pb4 mc. Pentru acest tip de cIdire care a fost construit i n Bucureti, cartierul Bneasa, n MP 019-02 Metodologie privind reabilitarea i modernizarea anvelopei i a instalaiilor de nclzire i ap cald de consum la blocurile de locuine cu structur din panouri mari (Buletinul Construciilor nr. 7/2004) a fost fcut un studiu de caz, aplicndu-se reglementrile tehnice n vigoare privind expertiza termic i auditul energetic, propunndu-se soluii de modernizare inclusiv reabilitarea terasei. Avnd acest punct de plecare, pentru studiul de caz analizat n prezentul ghid, s-a ales aceeai cldire la care s-au examinat, din punct de vedere tehnico-economic, consecinele prevederii n locul terasei a unui pod nenclzit sau a unei mansarde. Proiect tip IPCT nr. 944

- Este proiectul tip pentru zona seismic de grad 9 (Focani, Panciu) dar s-a folosit i n zonele limitrofe de grad 8 i 8,5. Prefabricatele au fost executate la fabrica de la Doaga. - Cuprinde cldiri cu P + 3E, avnd structura din panouri mari prefabricate executate n toate judeele rii unde s-au construit i fabrici prefabricate n perioada 1978-1984, - Seria de cldiri cuprinde seciuni cu travei de pn la3,60 m i deschideri 2x5,40 m + 2x1,50 m (13,80 interax pe limea cldirii). - Apartamentele sunt de 2, 3 i 4 camere, n general decomandate, prevzute cu un balcon la camera de zi i logie la dormitor. Seciunile cuprind 2...4 apartamente la scar, pe nivel. - Bile sunt ventilate. - Scara ese interioar ntr-o ramp. - Cldirile nu sunt prevzute cu lift. - Cldirile au subsol tehnic general cu nlime de cca. 1,80 m, acoperi teras. - Pereii interiori sunt din b.a., de 14 cm grosime. - Pereii exteriori sunt din 3 straturi, cu grosimea total de 27...30 cm. cu termoizolaia, fie din vat mineral G 100 de 8,5 cm grosime, fie din plci BCA GBNT de 12....15 cm grosime. - Pereii despritori sunt din panouri din b.a de 7 cm grosime, ventilaiile sunt prefabricate. - Pentru analiz s-a examinat mai n detaliu o cldire alctuit dintr-o seciune Pd3 cc. Proiect refolosibil IPB cu P+ 9E - Cuprinde 8 cldiri coninnd cca. 25 scri, cu P + 9E construite n perioada 1960-1961. - Cele mai multe cldiri sunt realizate din 4 seciuni, fiecare cu 4 apartamente la scar. pe nivel - Seria de cldiri cuprinde seciuni de capt, mijloc i rost. - Apartamentele sunt de 1, 2, 3 camere, prevzute cu balcoane decalate de la etaj la etaj. - Structura de rezisten de tip celular, este cu. perei structurali de 15 cm grosime, cu stlpi n faadele longitudinale, grinzi transversale i longitudinale rezemate pe bulbii pereilor structurali i pe stlpi. - Pereii exteriori sunt din zidrie de crmid cu guri verticale GVP, de 30 cm grosime. - Bile sunt interioare, neventilate natural. - Cldirile au subsol tehnic general cu nlime redus i acoperi teras. - Scara este cu 2 rampe, - Cldirile sunt prevzute cu lift, - La ultimul etaj sunt prevzute usctorii, spItorii, realiznd i comunicarea ntre casele de scar ale seciunilor alturate, deci posibilitate de acces la 2 lifturi prin coridorul de la ultimul etaj. Liftul nu deservete etajul 9, Ia acesta fiind amplasat camera troliului. - Pentru analiz s-a examinat mai n detaliu un tronson realizat din 2 seciuni cm i mr.

2.2. Instalaii 2.2.1. Instalaii de nclzire central Instalaia de nclzire central a blocurilor cu regim de nlime P + 4 P + 9 este realizat n sistem bitubular cu distribuie inferioar i circulaie forat. Agentul termic utilizat este ap cald cu parametrii 95/75C, preparat centralizat ntr-o, centraI termic de zon i este distribuit prin intermediul unor puncte termice i reele de transport. Regimul de funcionare al centralei termice este considerat fr ntrerupere. Racordarea instalaiei interioare la reeaua termic de alimentare se face pentru fiecare seciune de bloc, n centrul hidraulic al reelei. Conductele de distribuie sunt montate la plafonul subsolului iar alimentarea coloanelor se face prin dou ramuri echilibrate hidraulic i prevzute cu organe de separare i golire. Conductele montate n subsol au fost grunduite, izolate i protejate. La extremitile grupurilor reelei au fost prevzute tuuri cu robinete pentru controlul echilibrrii hidraulice. Aerisirea instalaiei se face la ultimul nivel prin vase de aerisire montate vertical cte unul pentru fiecare ramur de distribuie. Conductele orizontale de aerisire sunt montate sub plafonul ultimului nivel. Robinetele de aerisire, cte unul pentru fiecare ramur, sunt montate n subsol, deasupra jgheabului de golire, jgheab racordat la instalaia de canalizare. Coloanele verticale i legturile la corpurile de nclzire sunt montate aparent. La blocurile cu P + 8 nivele au fost prevzute lire de dilatare la cota etajului 4. Pentru nclzirea ncperilor, s-au prevzut n toate camerele de locuit i n buctrii, radiatoare din font STAS 7363-77. n casa scrii, intrri i usctorii s-au prevzut convecto-radiatoare tip panou. n cabinele de baie prefabricate s-au montat convecto-radiatoare tip panou CRP 777 S cu 7 elemente sau serpentine de nclzire. Coloanele de alimentare a corpului de nclzire din cabin sunt montate n ghena exterioar cabinei, astfel nct s se simplifice racordarea tronsoanelor de coloan i a conductelor de aerisire. Temperaturile interioare de calcul corespund STAS 1907/80 respectiv: - camerele de locuit, buctrii, bi, usctorii ti = 18C; - casa scrii ti = 10C; - intrri ti = 10C. Prin adaptarea proiectului tip s-au utilizat diverse tipuri de corpuri de nclzire din fabricaia autohton n funcie de posibilitile de aprovizionare, sau de repartiia primit, preferndu-se acelea cu pre mai mic i cu consum redus de metal. 2.2.2. Instalaii sanitare i de gaze naturale Alimentarea cu ap cald de consum se face de la reelele exterioare ale ansamblului de locuine. Conductele principale de distribuie de la intrarea n cldire pn la baza coloanelor sunt montate n subsolul cldirii, la bazele coloanelor montndu-se organe de nchidere i golire. Instalaiile sanitare care sunt specifice blocurilor cu regim de nlime P + 4, se caracterizeaz prin urmtoarele:

Alimentarea cu ap rece i cald s-a fcut de la reelele exterioare din ansamblu. Conductele principale dedistribuie, de la intrarea n cldire pn la baza coloanelor, sunt montate n subsolul cldirii, Ia bazele coloanelor montndu-se organe de nchidere i golire. - Consumatorii de ap cald sunt obiectele sanitare din grupurile sanitare i chiuveta din buctrie. Grupurile sanitare sunt de tip cabin prefabricat.

- Instalaia de ap cald de consum nu are prevzut sisteme de contorizare local (Ia nivel de bloc, scar). - Instalaia de gaze naturale asigur alimentarea la presiune joas a consumurilor menajere la buctrii. Alimentarea de la reeaua exterioar s-a fcut prin intermediul unui reductor de presiune i contor amplasate n firide la intrarea principal. Distribuia conductelor pn la baza coloanelor amplasate n buctrie s-a fcut n casa scrii unde sunt amplasate i robintele de nchidere pentru fiecare coloan. 2.3. Defeciuni constatate la instalaiile de nclzire i preparare ap cald de consum din blocurile de locuine Blocurile cu regim de nlime P + 4...P + 9, construite conform proiectelor tip sunt n marea majoritate rmase neschimbate de la darea n folosin a cldirilor, deci au o vechime de 20-25 ani i n mod normal instalaiile aferente acestora sunt uzate fizic i moral. Pe lng uzura avansat a instalaiilor de nclzire datorat vechimii lor, de-a lungul anilor nu s-au efectuat lucrri de reparaii curente legiferate prin acte normative. Menionm c prescripiile tehnice din domeniu elaborate pn n anul 2003, nu prevedeau n mod explicit pentru instalaiile de nclzire din locuine durata maxim de vrst pentru elementele componente. Conform Ghidului de performan pentru instalaii de nclzire i ventilare se consider, n condiiile vieii moderne i ale progresului tehnic acual, c durata de via pentru o instalaie de nclzire nu trebuie s depeasc 15-20 ani. Blocurile cu regim de nlime P + 4...P + 9 sunt racordate la o surs de cldur exterioar (termoficare sau CT de cvartal). S-a constat c din punct de vedere al confortului s-a asigurat un nivel al temperaturilor interioare inferior celor prevzute n SR 1907/2-97, existnd diferene care pot ajunge pn la 3-6C. Reducerea temperaturii interioare, sub cele prevzute de SR 1907/2-97, se datoreaz urmtoarele cauze, dup cum urmeaz; - funcionarea defectuoas a corpurilor de nclzire; - lipsa de coresponden dintre temperatura de ducere a agentului termic i temperatura exterioar; temperatura de ducere mai mic dect cea necesar; - regimul de livrare al cldurii; - adaptarea proiectului la condiiile locale; - calitatea execuiei. Disfunciile instalaiilor de nclzire i preparare acc. aprute la blocurile cu regim de nlime P + 4...P + 9 sunt: disfuncii specifice de proiectare a blocurilor cu regim de nlime P + 4...P + 9; - disfuncii generale de exploatare care sunt comune tuturor instalaiilor din blocurile de locuit. Disfunciile specifice de proiectare existente la blocurile cu regim de nlime P + 4...P + 9, construite din anii 1980 pn n prezent, sunt: - Datorit utilizrii cabinelor de baie prefabricate nu exist nici sifon de pardoseal i nici sifon de plint, ceea ce duce la inundarea holului n cazul unor defeciuni accidentale. - Ghena de poziionare a evilor care alimenteaz baia este dispus pe hol, pe peretele comun cu baia, dare are o dimensiune foarte mic i nu poate umbla n cazul necesitii efecturii unor reparaii.

- La unele blocuri au fost nlocuite convecto-radiatoarele tip panou din bi cu 2 evi 2''

care fac trecerea de la un nivel la altul, ocolind cabina de baie prin hol. Ocolirile se fac la plafon i pardoseal, dnd un aspect neplcut n hol.- Ghenele de gunoi nu prezint aerisire. - Uile de la intrare au deasupra ferestre care s asigure o iluminare natural indirect a casei scrilor, dar care mresc pierderile de cldur. Disfunciile generale de exploatare care au dus la funcionarea cu randamente sczute a instalaiilor de nclzire i preparare de ap cald de consum sunt: 2.3.1. Defeciuni la reeaua de conducte interioare Reeaua de conducte interioare de nclzire prezint defeciuni cauzate de greeli de montaj precum i de defecte de fabricaie ale materialelor (evi, fitinguri etc.) i anume:

Scurgeri de ap din conducte datorate umtoarelor cauze:- executarea defectuoas a mbinrilor cu filet, cu flane sau cu sudur; - apariia i accentuarea fenomenului de coroziune; - nghearea apei n conductele din subsoluri la ntreruperea nclzirii pe timp de iarn.

Neetaneitatea mbinrilor cu filet datorate unei execuii necorespunztoare a mbinrilor, fie folosirii unorfitinguri defecte (cu fisuri), fie datorate tierii adnci a filetului.

Blocarea circulaiei apei datorit formrii sacilor de aer. nfundarea conductelor cauzat de neglijene de montaj (mbinri necorespunztoare, montarea unorconducte deja nfundate parial sau total), fie ca urmare a acumulrii pietrei sau impuritilor n unele puncte ale conductei sau n armturile de nchidere i reglaj.

Deteriorarea izolaiei termice a conductelor care duce la majorri inutile de consumuri de cldur.Cauzele cele mai frecvente care au produs deterioararea izolaiei termice sunt: - lovituri mecanice aprute, cu ocazia unor reparaii de perei sau la conducte apropiate; - fixarea insuficient de rigid a conductei a determinat vibrarea i deplasarea acesteia datorit variaiei de temperatur determinnd crparea izolaiei termice; - umezirea izolaiei termice datorit scurgerilor din conducta izolat, din conductele vechi sau din infiltraii. 2.3.2. Defeciuni la corpurile de nclzire S-au constatat urmtoarele defeciuni la corpurile de nclzire i anume:

Radiatoare de fontDefeciunile ntlnite frecvent la radiatoarele de font sunt: neetaneitatea i blocarea circulaiei agentului termic n corpurile de nclzire.

Scurgerile de ap de la radiatoarele se datoreaz:

strngerii necorespuztoare a niplurilor dintre elementele de radiator; lipsa garniturilor de etanare sau degradarea acestora ca urmare a unei funcionri ndelungate a radiatorului la diferene mari de termperatur; fisuri la elementele radiatorului datorate unor lovituri mecanice, montaj defectuoas, coroziune avansat; scurgeri pe lng axul robinetului cu dublu reglaj avnd drept cauz degradarea presgarniturii din azbest datorit manevrelor repetate. Acesta este un defect foarte des ntlnit att datorit strngerii insuficiente a piuliei de strngere a presgarniturii sau degradrii acesteia, ct i a sistmului defectuos de etanare care nu permite manevre repetate;

Blocarea circulaiei agentului termic n radiator care se poate produce datorit urmtoarele cauze: mbinarea defectuoas a legturii de la radiator la coloan (ptrunderea captului de legtur prea mult n coloan) ceea ce conduce la mrirea pierderilor de sarcin i faciliteaz acumularea unor depuneri de piatr; dimensiunea prea mic (3/8'') a evii de racordare a radiatorului; acesta se face datorit depunerilor progresive de piatr sau de alte impuriti care obtureaz eava de legtur, blocnd i ngreunnd circulaia apei din radiator; nfundarea robinetului de dublu reglaj, ca urmare a acumulrii unor impuriti n robinet sau depuneri de piatr; existena aerului la partea superioar a radiatorului, ca urmare a montrii defectuoase (cu contrapant); depunerea impuritilor (ml) la partea inferioar a radiatoarelor.

Convecto-radiatoare sau serpentine din eavDefectele la convecto-radiatoare sau serpentine din eav de oel sunt similare cu cele ale radiatoarelor din font i anume scurgeri de agent termic, blocarea circulaiei agentului termic n corpul de nclzire. La serpentinele din eav de oel se mai pot aduga unele defeciuni care apar la mbinrile prin sudur (cordoane de sudur insuficient de compacte).

Reglarea furnizrii clduriiInstalaiile de nclzire din cldirile cu regim de nlime P + 4 nu dispun de mijloace de reglare a regimului termic. Blocurile de locuit sunt racordate de regul la termoficare, astfel nct posibilitatea locatarului de a comanda regimul de nclzire al ncperii locuite din interiorul acestuia este extrem de redus. Practic ea se rezum la acionarea asupra robinetului de nchidere cu dublu reglaj al radiatorului, care n cazul n care nu este blocat, poate realiza o reducere de debitului de cldur cedat n ncperi. Nu exist posibilitatea de a comanda pornirea nclzirii sau creterea debitului de cldur, ntruct sursa termic (punct termic sau central termic de termoficare sau de cvartal) care nu este n exploatarea locatarilor, livreaz cldura n acelai regim pentru toi consumatorii, n general cu debite diferite de necesitile de nclzire. Reglajul calitativ al livrrii cldurii care se practic la surs este necorespunztor, ntruct temperaturile agentului termic sunt mai reduse dect cele reclamate de temperatura exterioar a aerului. 2.3.3. Defeciuni de exploatare a instalaiilor de nclzire i a.c.c. O categorie important de defecte o constituie defectele de exploatare ale ntregii instalaii care depinde de configuraia instalaiei, de modul n care a fost proiectat i executat, precum i modul de funcionare. Defectele de funcionare a instalaiilor interioare de nclzire constatate de-a lungul anilor, prin exploatarea acesotora sunt urmtoarele:

Ecart prea mic ntre temperatura apei din conducta de tur i retur i deci debit de cldur insuficient, cedat nncperi, avnd urmtoarele cauze: - debitul masic foarte mare; - scurtcircuitarea unor consumatori i circulaii; - existena unor zone din instalaiile care nu se nclzesc (coloane nfundate sau incorect echilibrate, legturi necorepunztoare la corpurile de nclzire, la robinetele de nchidere); - sistem de reglaj ineficient, neexistnd corelare ntre parametrii agentului termic i sarcina de nclzire (temperatura exterioar).

Funcionarea necorespunztoare a corpurilor de nclzire de la etajele superioare.- Cauzele care determin funcionarea precar a corpurilor de nclzire de la ultimul etaj sunt: - lipsa apei din instalaie (n partea superioar a instalaiei); - poziia incorect a vasului de aerisire; - formarea sacilor de aer la partea superioar a coloanelor (numai la distribuia superioar); - dimensionarea defectuoas a conductelor sau/i echilibrarea hidraulic incorect a circuitelor. - poziia incorect a pompei de circulaie n schema instalaiei.

Funcionarea neuniform a corpurilor de nclzire, situate pe aceeai coloan. Acest fenomen este cauzat fiede o dimensionare necorespuztoare a coloanei (fr a se lua n considerare efectul perturbator al gravitaiei), fie de o legare defectuoas a corpurilor de nclzire de pe coloan i se manifest astfel: - la funcionarea cu temperaturi ridicate ale agentului termic, se nclzesc mai mult corpurile de la etajele superioare, iar cele de la etajele inferioare mai puin; - la funcionarea cu temperaturi moderate fenomenul se produce invers: se nclzesc mai puin corpurile de nclzire de la nivelurile superioare i mai mult cele de la nivelurile inferioare.

nclzirea incomplet a unor coloane. Acest defect poate aprea datorit:- unei racordri defectuoase a coloanei la conducta de distribuie (captul coloanei ntr prea mult n conducta de distribuie); - nfundrii coloanei cu impuriti transportate de ap; - dimensionrii i echilibrrii incorecte.

Funcionarea intermitent a unor corpuri de nclzire. Unele corpuri de nclzire funcioneaz normal sauuneori i ntrerup funcionarea datorit acumulrii unor dopuri de aer n aceasta sau pe conductele de legtur prin montarea defectuoas i lipsa dispozitivelor de dezaerisire la aceste corpuri.

Defeciuni ale conductelor amplasate n subsol.Pentru a asigura o exploatare normal este necesar s se ia msuri pentru ndeplinirea condiiilor de iluminat, ventilare i protecie fonic precum i asigurarea de condiii igienico-sanitare corespuztoare pentru personalul de exploatare.

Traseele conductelor de distribuie din subsol trec n unele cazuri prin ncperi n care accesul personalului nu este liber, existnd astfel dificulti de intervenie n caz de avarie pe unele ramuri sau coloane. Blocurile de locuine construite dup 1970 s-au prevzut cu subsol tehnic n care sunt montate conductele de distribuie ale instalaiei de nclzire, precum i conductele de ap i canalizare. O soluie necorespunztoare care a fost practicat este cea n care reele de distribuie de distan traverseaz subsolurile blocurilor pentru alimentarea att a blocurilor respective ct i a celor nvecinate. De asemenea subsolurile de acest tip au fost inundate datorit unor defecte aprute la conducte i armturi. ntr-o etap ulterioar de proiectare s-au realizat distribuii independente pentru fiecare bloc i racordare prin racord unic. n subsolurile blocurilor construite dup 1977 se constat urmtoarele deficiene: - conductele de nclzire care vin de la punctul termic sau centrala termic de zon nu sunt prevzute la intrarea n subsol cu aparatura de msur i control: termometre, manometre, debitmetre, contoare de energie termic; - nu exist posibilitatea reglrii debitelor pe ramurile care pleac de la distribuitorul din subsol (n eventualitatea c s-a prevzut un astfel de punct de distribuie); - termoizolarea conductelor, realizat din vat mineral protejat cu carton asfaltat, este n majoritatea situaiilor deteriorat; - robinetele de nchidere de la baza coloanelor nu exist sau nu se pot utiliza montajului defectuos al acestora (apropiate de elementele de construcie) precum i datorat blocrii lor.

Defecte aprute datorit nerespectrii proiectului de execuie. Sunt defecte aprute prin nerespectareasoluiilor de repartizare a corpurilor de nclzire n funcie de necesarul de cldur din fiecare camer sau sunt defecte de montare i racordare a corpurilor de nclzire care duc la funcionarea haotic a intalaiei de nclzire.

3. AMENAJAREA DE PODURI NENCLZITE/NELOCUITE N LOCUL

TERASELOR EXISTENTE, LA CLDIRILE DE LOCUINE CU REGIM DE NLIME PN LA P+9E, REALIZATE DUP PROIECTE TIP3.1. Probleme generale Realizarea unor arpante cu poduri nenclzite peste ultimul planeu al cldirilor existente, ca alternativ a reabilitrii teraselor existente, aduce, fr nici un fel de probleme speciale, cu investiii relativ sczute, o mbuntire a nivelului de protecie termic a cldirilor existente, prin reducerea pierderilor de cldur prin planeul de peste ultimul nivel. Aceast soluie const n realizarea peste ultimul planeu al cldirii existente prevzut cu teras, a unui pod nenclzit i nelocuit. Soluia poate fi aplicat att la cldirile care nu se reabiliteaz termic, ct i la cldiri la care se face o reabilitare general din punct de vedere termic, inclusiv protecia suplimentar a pereilor exteriori. n situaia n care podul se prevede la cldiri care nu se reabiliteaz termic, nlocuirea teraselor existente cu poduri se justific n unele situaii pentru mbuntirea substanial a comportrii teraselor n exploatare, att din punct de vedere hidrofug ct i al izolaiei termice. n aceat situaie, realizarea podului este o alternativ la reparaia capital a terasei existente. n situaia n care soluia cu pod se aplic la cldiri care se reabiliteaz termic, realizarea podului este o alternativ la reabilitatea termic a terasei.

Soluia cu pod nenclzit se poate aplica cu destul uurin la toate cldirile existente, fiind limitat doar de considerente economice i de aspect exterior. Alegerea pantelor acoperiului i a tipului de nvelitoare urmeaz a se face, n principal, n funcie de condiiile specifice locale. Din punct de vedere structural i economic, nu se consider indicate soluiile cu acoperiul n 2 pante cu timpane i frontoane, fiind indicate deci cele cu cornia (streaina) la acelai nivel, deci acoperiuri cu 4 sau mai multe ape. n ceea ce privete straturile existente ale terasei, acestea se pot sau nu ndeprta, n funcie de condiiile specifice locale. Trebuie avut n vedere c demolarea tuturor straturilor existente, inclusiv a betonului de pant, este o operaiune relativ costisitoare att pentru operaiunea de demolare propriu-zis ct i n special n ceea ce privete transportul materialului rezultat. Ca urmare, ndeprtarea straturilor de sub hidroizolaie poate fi adoptat n condiii n care urmrete reducerea greutii ultimului planeu (de exemplu pe considerente de rezisten antiseismic a ntregii cldiri) sau n condiiile n care se urmrete o nlime liber mai mare n pod. n toate cazurile, ns, stratul de protecie din pietri a hidroizolaiei se recomand a fi ndeprtat. La alegerea soluiei (cu sau fr ndeprtarea straturilor) trebuie avut n vedere i aportul pe care l are, la rezistena termic a ultimului planeu, stratul termoizolant existent. n cazul adoptrii opiunii pentru realizarea unui pod nelocuit n locul terasei existente, nereabilitate termic sau reabilitate termic, planeul peste ultimul nivel se va termoizola la nivelul actualelor cerine (R'3 m2K/W), de regul cu un strat de polistiren expandat cu grosimea de 12...16 cm. n funcie de condiiile concrete, ventilaiile de la nivelul terasei pot fi pstrate i prelungite sau ndeprtate i nlocuite. arpanta se realizeaz, de regul din lemn, pe scaune. Popii vor fi rezemai de preferin pe pereii structurali sau pe eventualele grinzi ale planeului i vor fi temeinic ancorai n aceste elemente. De regul, ancorarea tlpilor de sub popi se va face direct n planeul de b.a. de peste ultimul nivel. Pe conturul cldirii, acoperiul se poate acoperiul se poate realiza fie cu pstrarea aticului sau a corniei existente, fie cu ndeprtarea acestora i realizarea unei streini din lemn. Scurgerea apelor pluviale se face de regul cu jgheaburi i burlane exterioare. La amplasarea burlanelor trebuie avute n vedere, pe lng respectarea condiiilor de suprafee de nvelitoare aferente i condiiile de aspect exterior a cldirii. n condiiile utilizrii unor nvelitori care admit pante reduse (ex: tabl zincat) pot fi realizate i acoperiuri cu scurgere interioar, folosind coloanele existente de scurgere de pe teras. Aceast soluie are, n principal, avantajul c nu se creez sensibiliti la nghe i de asemenea avantaj din punct de vedere estetic al aspectului cldirii. Soluia are ns dezavantaje structurale, avnd n vedere c este necesar un atic de nlime relativ mare care trebuie temeinic ancorat n structura cldirii. Alt dezavantaj const n nlimea liber redus a acestui tip de pod. La adoptarea soluiei pentru tipul de nvelitoare, trebuie avut n vedere i criteriul greutii proprii, urmrind ca greutatea total a noului tip de acoperi s nu fie mai mare dect greutatea terasei existente. Un aspect important, de care trebuie inut seama la proiectarea i execuia podului, este modul de aprovizionare i organizare a antierului, astfel nct s nu mpiedice buna exploatare a cldirii, n timpul execuiei, asigurnd totodat i o protecie provizorie contra ptrunderii apelor pluviale n timpul execuiei. 3.2. Amenajarea podurilor nenclzite / nelocuite la cldirea analizat n studiul de caz Studiul de caz poate constitui un exemplu de modul n care s-a realizat podul la o cldire alctuit din 2 seciuni Pb2+Pb4 din seria proiectului tip IPCT nr. 770 cldiri din panouri mari (pl. 1, 2, 3, 4 din anexa studiu de caz). La adoptarea soluiei s-au avut n vedere urmtoarele considerente:

- Avnd n vedere costul ridicat al demolrii i ndeprtarii straturilor de teras existente, s-a adoptat soluia ca din straturile existente s se ndeprteze doar stratul de pietri de peste hidroizolaie, crendu-se o suprafa convenabil pentru stratul suport termoizolant. Se pstreaz piesele prefabricate din beton armat existente de ventilaie de pe teras i piesele pentru chepenguri. - Pentru a realiza o rezemare i o ancorare corespuztoare a cosoroabei de pe conturul acoperiului se prevede, ndeprtarea tuturor straturilor aferente terasei pe o lime de 61 cm, pe tot parcursul terasei. - Se pstreaz cornia din beton armat existent pentru a elimina lucrrile i costurile unei eventuale variante cu streain din lemn. - Acoperiul a fost conceput ca acoperi cu 4 ape, cu nclinare de cca. 30, cu nvelitoare din igle cu jgheaburi ceramice sau din ciment (sau altele similare, eventual mai uoare) (pl. 31, 32, 33, 34 din anexa studiu de caz). - Cota jgheabului este constant pe tot perimetrul cldirii. - Podul nenclzit se realizeaz i pe suprafaa balcoanelor adiacente rezalidurilor, avnd n vedere c la nivelul balcoanelor peste etajul 4 exist plcile de beton care acoper balcoanele de la ultimul nivel, (pl. 31 din anexa studiu de caz). - ndepratarea apelor pluviale se realizeaz printr-un numr de 12 burlane din tabl zincat care deverseaz apele la nivelul trotuarului. Poziia burlanului este aleas astfel nct s nu creeze dezagremente n ceea ce priveste faadele. - Planseul de peste etajul 4 este termoizolat suplimentar cu un strat de polistiren expandat ignifugat clasa P3 conform C107/0-02 avnd densitatea = 16...20 kg/m3 i conductivitatea termic = 0,040 W/(mK) de 12 cm grosime. Pe conturul cldirii se prevad fii termoizolante din acelai material n grosime de 12 cm, n scopul atenurii efectelor punii termice din zona corniei. Stratul de polistiren este protejat pe suprafeele aferente cu o folie permeabil la vaporii de ap. - Elementul de beton armat de pe conturul acoperiului este legat de planseul existent prin bare de otel beton OB37 16 mm la distane de 120 cm ancorate in gauri rotopercutante 30 mm cu h=20-25 cm umplute cu mortar adeziv. La partea superioara barele sunt filetate pentru ancorarea cu saibe si piulie a consoroabei. (pl. 32,33,34 din anexa - studiu de caz). - arpanta este de tipul din lemn pe scaune, avnd popi, pane, cleti, contrafie i cpriori din lemn. Popii sunt rezemai n principal pe pereii structurali ai cldirii existente prin intermediul unor tlpi ancorate cu boluri cu expandare n structura cldirii existente. nvelitoarea din igle reazem pe ipci dispuse paralel cu streaina, fr astereal. - Planeul peste etajul 4, alctuit cum s-a amintit mai sus, realizeaz o rezisten temic unidirecional R = 4,12 m2K/W i o rezisten termic corectat R' = 2,88 m2K/W n condiiile unui coeficient de reducere r = 0,70 (n situaia cldirii reabilitate termic). - n fiecare cas de scar se prevede un chepeng termoizolat, de acces n pod, n poziia i cu dimensiunile golului existent din varianta cu teras. Se prevede, de asemenea, un tub din tabl zincat, consolidat cu profile metalice, avnd dimensiuni interioare 1,0 x 1,0 m care depete la partea superioar cu 50 cm nivelul coamei i care este prevzut la partea inferioar cu un capac termoizolat prevzut cu dispozitive din materiale fuzibile care s permit evacuarea fumului n caz de incendiu conform prevederilor din normativul NP 064-02 pct. 3.3.5. - Ventilaiile interioare ale cldirii (de la bi, buctrii i cmri) sunt prelungite n pod cu tuburi din tabl zincat consolidat cu profile metalice fixate la partea superioar, de cpriorii i panele arpantei prin intermediul unor jgheaburi metalice. - Ventilarea podului nenclzit se realizeaz prin orificiile de ptrundere a aerului, prevzute la nivelul paziei din spatele jgheaburilor i prin fante de evacuare a aerului, prevzute sub piesele de coam. Orificiile de ptrundere a aerului sunt prevzute cu plase din srm zincat pentru a mpiedica ptrunderea n spaiul podului a psrilor mici i insectelor. Din examinarea tabelelor sintetice din punct de vedere termotehnic (tabelele 7, 8 i 9 de la pct. 4.3.4) se observ urmtoarele:

- n cazul n care cldirea nu se reabiliteaz termic dect prin crearea podului nenclzit, coeficientul global de izolare termic al cldirii G scade cu 5,2 % fa de situaia actual iar necesarul anual de cldur pentru nclzire Q scade cu 6,3%. - n cazul n care cldirea se reabiliteaz termic, att coeficientul global de izolare termic G ct i necesarul anual de cldur pentru nclzire Q sunt practic egale cu cele corespunztoare situaiei cu teras reabilitat. - n condiiile n care cldirea n ansamblul ei nu este reabilitat termic, temperatura superficial minim la colul superior al ncperilor rmne la o valoare redus (8,6C) practic egal cu temperatura realizat n situaia actual cu teras. n anexa G1 se compar greutatea acoperiului n varianta cu pod nenclzit (arpanta nvelitoarea, straturile meninute ale terasei existente termoizolaia adugat) cu greutatea terasei reabilitate, rezultnd o greutate n minus Ia varianta cu pod de cca. 10 kg/m2; diferena este practic neglijabil. ANEXA G1 COMPARAIE NTRE GREUTATEA SOLUIEI CU POD NENCLZIT I A TERASEI Fa de soluia cu teras n varianta reabilitat: Se scade: - pietri 26,123 x 1,8 = 47,022 - mortar 2,843 x 1,8 = 5,118 - beton 0,315 x 2,5 0,788 - zgur 22,345 x 0,9 20,112 73,040 t Se adaug: - beton armat 7,730 x 2,5 = 19,327 - polistiren expandat 79,739 x 0,02 = 1,595 - arpanta din lemn 653,08 x 0,07 x 0,55 25,144 - nvelitoare din igle 754,14 x 0,045 33,934 - tabl zincat (165 + 255) x 5 kg/m2 = 2,100 82,100 kg Rezult n plus 82,100 73,040 = 9,06 tone Se scade greutatea polistirenului aferente variantei cu terasa reabilitat - 673,12 x 0,12 x 0,030 = 2,42 tone Se scade pietri n grosime de 1 cm (se prevede 5 cm n loc de 4 cm) - 673,12 x 0,01 x 1,8 = 12,12 tone 14,54 tone Rezult o greutate n minus la varianta cu pod nenclzit:

- 14,54 9,06 = 5,48 tone Aria construit (exclusiv balcoane) = 580 m2

Revine

- Neglijabil

4. AMENAJAREA LOCUINELOR MANSARDATE N LOCUL TERSELOR EXISTENTE, CU ASIGURAREA, CERINELOR DE CALITATE PREVZUTE N LEGEA CALITII NR. 10/19954.1. Probleme generale La realizarea unor locuine mansardate trebuie s fie avute n vedere prevederile din Normativul NP 064-02, att n ceea ce privete asigurarea condiiilor de funcionalitate ct i a cerinelor de calitate prevzute n Legea calitii nr. 10/1995. De asemenea, vor fi avute n vedere prevederile din Normativul privind proiectarea cldirilor de locuine NP 05702 precum i a tuturor celorlalte acte normative conexe n vigoare. Se menioneaz c, n conformitate cu pct. 1.2.2 din NP 057-02, la lucrrile de modernizare i reamenjare a cldirilor existente, n cazul n care, din motive justificate, nu pot fi ndeplinite unele prevederi ale Normativului, trebuie s se asigure, prin proiect, msuri compensatorii. n conformitate cu prevederile din NP 064, locuinele realizate peste ultimul planeu al cldirilor existente sunt mansarde realizate prin supraetajare. Principalele avantaje a realizrii n acest mod a locuinelor sunt: - obinerea unor apartamente mai ieftine (cu un cost mai redus) datorat absenei fundaiilor, a subsolului sau respectiv a umpluturii peste CTS precum i a plcii pe sol etc. - posibilitatea realizrii de apartamente n zone cutate sau mai apropiate de zona central a oraelor, n absena unor terenuri libere n aceste zone. - posibilitatea pe care o capt locatarii de la un singur nivel care doresc s mreasc suprafaa i mrimea apartamentului prin realizarea unor apartamente duplex. Printre dezavantajele acestor locuine sunt urmtoarele: - accesul pe vertical la apartamente n condiiile n care cldirea nu este prevzut cu lift i n condiiile n care prevederea unui lift nou este dificil i uneori imposibil din punct de vedere constructiv i prohibitiv din punct de vedere economic. - dificultile de finanare a investiiei n condiiile n care cldirile sunt proprietate particular a diverilor proprietari de apartamente. - dificulti n ceea ce privete realizarea asocierii proprietarilor existeni i a obinerii unui consens pentru realizarea supraetajrii. - nrutirea condiiilor de exploatare a apartamentelor existente n perioada de execuiei a mansardelor. - obinerea, n unele cazuri, a unor apartamente cu grad de rezisten la foc mai mic dect al cldirii existente (n limite admisibile totui) - obinerea unor apartamente care au n general, o protecie mai mic mpotriva zgomotului dect apartamentele din cldirea existent. Avnd n vedere cele artate mai sus, apartamentele realizate prin supraetajare pot fi indicate n urmtoarele situaii: - apartamente oferite spre vnzare, n special pentru familii tinere; - locuine sociale;

- locuine duplex realizate ca o extindere a apartamentelor de la ultimul nivel. Amenajarea mansardelor locuite, n locul teraselor existente, are avantaje multiple n ceea ce privete mrirea gradului de confort termic al cldirii i n realizarea unor economii de energie, dar aduce i avantaje economice, practic mansarda putnd fi considerat ca o cIdire nou, fr fundaii proprii care creeaz spaii noi ce pot fi valorificate de proprietarii cldirii existente att prin nchiriere; ct i prin vnzare obinndu-se, o serie de avantaje printre care se menioneaz urmtoarele: - economisirea sumelor care trebuie s fie cheltuite periodic pentru repararea straturilor hidroizolante ale teraselor existente: - micorarea cheltuielilor pentru nclzire ca urmare a reducerii necesarului de cldur aferent cldirii existente: - micorarea cotei parte din cheltuielile de ntreinere care revin fiecrui apartament din cldirea existent, ca urmare a creterii numrului total de locuine la o scar. n cazul cldirilor cu pod existent, care n cele mai frecvente cazuri, sunt insuficient izolate termic, crearea de poduri mansardate ar duce la mrirea gradului de confort termic al cldirii. 4.2. Principii de rezolvare funcional-constructiv a mansardelor Se detaliaz, mai jos, principiile prezentate n NP 064-02, care urmresc asigurarea condiiilor de funcionalitate, n corelare cu prevederile din NP 057-02: - Referitor la tipul de apartament, n conformitate cu prevederile de la pct. 2.2.1. din NP 064-02. se pot realiza att apartamente independente ct i extinderi ale ultimului nivel: avnd n vedere limea mic a cldirilor i pantele relativ mici ale acoperiului (din considerente structurale i economice, urmrind limitarea nlimii acoperiului), apartamentele independente vor fi de regul dezvoltate pe un nivel. Tot pe un singur nivel se realizez i extinderea apartamentelor de la ultimul nivel, obinnd apartamente de tip duplex. La toate proiectele analizate, precizate n capitolul 2, s-a ilustrat varianta cu apartamente independente. Varianta cu extinderi de apartamente s-a ilustrat la proiectul tip nr. 770 i la proiectul refolosibil IPB cu P + 9E. - Conform 2.2.2.a din NP 064-02, se cere asigurarea unei nlimi utile, n zona cunlime maxim a ncperilor de min. 2,55 m. Pentru a obine un volum util comparabil cu volumul apartamentelor de la etaje (ca volum de aer), se consider indicat ca nlimea util s fie mai mare dect h = 2,55 m, aceasta fiind nlimea medie ponderat. Pe acest considerent, la ilustrrile prezentate, s-a avut n vedere nlimea util (n zonele cu tavanul orizontal) de 2,75 m. - Conform 2.2.2.c, suprafaa util a mansardei se limiteaz pe conturul mansardei la zonele cu nlimea minim de 1,00 .... 1,50 m. n funcie de panta acoperiului. n cazul cldirilor analizate, urmrind ca din considerente structurale i economice, nlimea acoperiului s nu fie prea mare, iar pe de alt parte urmrind ca zona activ (h 1,90 m) s nu fie prea mic, s-a considerat indicat ca panta acoperiului s fie de 25...35. n aceste condiii nlimea minim de pe conturul mansardei trebuie s fie hmin = 1,20 m. Pentru a fructifica n ct mai mare msur suprafaa construit a cldirilor existente, se consider indicat ca aceast nlime s fie realizat pe conturul pereilor exteriori ai cldirii existente (fig. A4 dreapta din NP 064-02) i nu prin prevederea unui perete despritor ntre suprafaa util i podul nenclzit adiacent (fig. A5 dreapta din NP 064-02) i nici prin realizarea pe conturul cldirii a unui spaiu de depozitare nclzit (fig. A5 stnga din NP 064-02) . - Avnd n vedere prevederile de la pct. 2.3.1 i fig. A7...A10 din NP 064-02 referitoare la posibilitile de mobilare care limiteaz, n cele mai multe cazuri, la o lime b = 70 cm zona de mobilare (cuprins ntre hmin i h = 1,90 m - nlimea liber de circulaie), rezult urmtoarele posibiliti:

= 25 b = 0,70 m hmin = 1,60 m = 30 b = 0,70 m hmin = 1,50 m = 35 b = 0,70m hmin = 1,40m

Ca urmare, unele din proiectele analizate sunt rezolvate cu unghiul = 30 i hmin = 1,50 m (ex: pr. tip 944). - La cldirile cu decrouri, urmrind realizarea unor acoperiuri cu o singur pant, ncperile din decrouri vor avea nlimea hmin mai mic dect hmin din celelalte ncperi. Un exemplu l constituie pr. 770 cu decrouri h = 1,50 m, Ia care s-a adoptat un acoperi cu urmtoarele caracteristici:

= 25hmin = 1,20 m (n zona cu decrouri) hmin = 1,90 m (n zona fr decrouri) - nlimea minim hmin = 1,90 m are urmtoarele avantaje: permite orice mobilare, zona de mobilare realizndu-se n cadrul zonei active (fig. A9, A 10 din NP 064 02): permite amplasarea ferestrelor i a uilor de balcon n peretele exterior (fig. A 14 din NP 064 02). Adoptarea acestei soluii este indicat, n special, Ia proiectele la care balcoanele de la ultimul etaj sunt acoperite cu plci care pot deveni suport al unor balcoane care se realizeaz la apartamentele de la mansard (ex: proiectul refolosibil IPB cu P + 9E, proiectul tip IPCT nr. 770). - nlimea minim hmin = 1,90 m permite realizarea tmplriei exterioare n perei astfel: ui de balcon cu nlimea de 1,70 m, n condiiile n care balcoanele nu sunt acoperite fig. A 14 a); ferestre cu h = 0,90 m. cu un parapet cu hp = 0,80 m, n condiiile cnd ferestrele sunt adiacente unor balcoane (ex: proiectul refolosibil P + 9E) sau n toate celelalte cazuri, cu respectarea la nlimilor parapetelor din STAS 6131. - Din cele 3 variante prezentate la pct. 2.2.3. i fig. A2 din NP 064-02, la cldirile analizate se recomand varianta b - acoperi cu doi versani cu pante drepte, din considerente funcionale, constructive i economice. n ceea ce privete modul de rezolvare a acoperiului la capetele cldirii, n scopul obinerii unei zone active, ct mai extinse i de asemenea pentru ca sistemul constructiv s fie ct mai simplu, se recomand rezolvarea acoperiului n 2 pante, cu frontoane lacapete. - n conformitate cu prevederile cap 2.5. din NP 064-02, relaia mansardelor cu exteriorul, respectiv asigurarea unei iluminri i ventilri eficiente, precum i a unui confort viziual corespunztor se face la cldirile examinate astfel: ferestre n timpane (frontoane); ferestre i ui-ferestre n pereii exteriori longitudinali n condiiile unor nlimi sub buiandrugi de 1,70 m; ferestre de mansard de regul de 90 cm Iime, amplasate ntre cpriorii amplasai la distane interax de 120 cm. Se recomand ca tmplria exterioar s se realizeze cu tocuri i cercevele din PVC cu trei camere, cu garnituri de etanare i cu geamuri termoizolante triple cu spaiul umplut cu argon i cu o suprafa tratat (elow), prevzut cu clapete autoreglabile. Pentru a ameliora dezavantajele ferestrelor de mansard menionate la pct. 2.5.1.2. din NP 064-02 pot fi luate urmtoarele msuri: prevederea unor ferestre verticale, de dimensiuni reduse, n pereii exteriori cu nlime redus; prevederea unor dispozitive parasolare sau a unor stroruri rulante exterioare: prevederea unor dispozitive electrice de dezgheare;

asigurarea unei circulaii mai eficiente a aerului, prin conformarea conturului ferestrelor de mansard conform fig. A12a din NP 064-02. n ceea ce privete alctuirea locuinelor de la mansard, ca numr de camere i ca arii (Iocuibile i utile), se menioneaz urmtoarele:

n funcie de tema (comanda) elaborat de beneficiar (investitor) i deci evident de destinaia Iocuinelorrealizate la mansard se pot realiza: apartamente independente cu arii relativ mici, comparabile cu cele ale apartamentelor de la cldirea existent cu o distribuie a ncperilor identic sau apropiat de cea a apartamentelor de la cldirea existent; apartamente independente cu arii mai mari dect cele de la cldirea existent cu acelai numr de apartamente pe nivel dar reducnd numrul de camere pe apartament; apartamente independente avnd att ariile ct i numrul de camere mai mari dect cele ale apartamentelor existente de la etajele curente dar reducnd numrul de apartamente pe nivel; extinderi ale apartamentelor de la ultimul nivel al cldirii existente, cu sau far modificarea substanial a distribuiei existente la ultimul nivel; n funcie de cerinele investitorului pe Ing apartamentele cu camere decomandate (soluie recomandat) se pot realiza i apartamente cu camere comandate, cu un raport ntre aria locuibil i cea util, Aloc/Au, mai avantajos; la alctuirea planurilor de arhitectur trebuie avute n vedere posibilitile de mobilare, diferite fa de cele ale apartamentelor existente n cldiri, avnd n vedere zonele active i zonele de mobilare, din cadrul suprafeei totale utile; Ia alctuirea planurilor de arhitectur trebuie s se aib n vedere c ventilaiile verticale prevzute la apartamentele existente trebuie meninute i la nivelul mansardei n aceleai poziii, ele neputnd fi deviate dect n cazuri excepionale i numai aducnd modificri la apartamentele de la ultimul nivel al cldirii existente; ventilarea vertical a buctriilor, bilor, grupurilor sanitare i cmrilor neaerisite direct se poate realiza fie folosind ventilaiile verticale existente, prelungite pe nlimea mansardei, fie prevznd altele noi, care pleac fie de la pardoseal, fie de la tavanul ncperilor de la mansard. pentru a nu fi necesar s se opereze modificri la apartamentele existente n cldire, este necesar ca coloanele sanitare (alimentarea cu ap rece, canalizarea i eventual alimentarea cu ap cald) s fie amplasat pe verticala celor existente; aerisirile coloanelor de canalizare existente la etajele inferioare vor fi meninute ca poziie dar n condiiile admise de prescripiile tehnice n vigoare, pot fi deviate, de regul, Ia tavanul nivelului de sub mansard; avnd n vedere c coloanele de scurgere a apelor pluviale, existente, nu mai sunt folosite, se poate avea n vedere utilizarea lor ca coloane de scurgere a apelor menajere (de la bi, grupuri sanitare sau buctrii) amplasate n alte poziii dect la etajele existente. n cadrul prezentului ghid se prezint o serie de variante de schie de planuri de arhitectur pentru mansardele posibil de realizat la proiectele examinate, astfel: Proiect tip nr. 1168, IPCT, cu P + 3...4E au fost analizate dou seciuni (pl. 1.1 i 1.2). Pstrnd poziia buctriilor i bilor s-au mrit dimensiunile camerelor de zi, realiznd la mansard, Ia una dintre seciuni (pl. 1.3.) componena 2-2-3 camere n loc de 3-3 4 camere, i la cealalt seciune (pl. 1.4.) componena 3-3 camere n loc de 3-4 camere. S-au pstrat bile i cmrile direct ventilate, grupurile sanitare suplimentare fiind ventilate vertical.

Apartamentele de 2 camere sunt comandate prin camere de zi iar cele de 3 camere complet decomandate. Panta nvelitorii este de 30 iar nlimea minim (hrnin) pe laturile lungi este de 1,50 m sau 1,20 m.

Avnd n vedere c distana ntre rampe este de cca. 1,40 m (pl.1.6.), special prevzut de la elaborareaproiectului iniial de ctre autorul proiectului de arhitectur (arh. Gustav Gusti), n acest spaiu, n cazul cldirilor cu P + 4E i eventual cu P + 3E, s-a prevzut realizarea unui lift de persoane cu acces la toate etajele, exclusiv mansarda, accesul la mansard urmnd a se face pe scri; la nivelul mansardei este prevzut o camer a troliului de dimensiuni corespunztoare; camera troliului este acoperit cu un planeu teras.

Fa de etajul curent, suprafaa construit a apartamentului de la mansard este mai mare, ea realizndu-sepe seama logiilor care la mansard nu mai exist. Planeul peste logie trebuie termoizolat la tavanul ultimului etaj.

Nu se prevd balcoane sau logii. Toate ferestrele sunt ferestre de mansard cu excepia ferestrelor de la timpane.Proiect tip nr. 770, IPCT, cu P + 3...4E

Proiectul elaborat de IPCT este redactat pentru P + 4E dar prin adaptri, n multe localiti s-au realizat cldiricu P + 3E.

Au fost analizate dou seciuni din proiectul tip 770 - 81 (pI.2.1 i 2.2). n plana 2.3. aferent seciunii Pb2, se ilustreaz o propunere pentru apartamentele de peste apartamentelede 2 camere de la etaje, care realizeaz camere de zi cu suprafee mai mari n cadrul creia se prevede i un front de lucru n locul buctriei.

n variant, se ilustreaz posibilitatea realizrii unor apartamente mai mari, de 4 camere, cu suprafee mrite,realizate peste apartamentele de 2 camere ale cldirii existente. Din combinarea acestor apartamente se pot obine la mansard, urmtoarele componente: 2-2-2-2, 2-2-4 i 4-4 camere. Toate apartamentele sunt decomandate, poziia bilor este aceeai ca n proiectul de baz (bi ventilate cu excepia capetelor unde bile sunt direct luminate).

Peste balcoanele existente de la etaje se prevd balcoane adiacente rezalidurilor, cu acces fie din camera dezi, fie din buctrii.

n plana 2,4 se prezint o propunere de realizare, peste apartamentele existente de 3 camere, a unorapartamente cu suprafee mai mari, de 2 camere. Se prezint 2 variante: variant cu camera de zi cu suprafa de cca. 22 m2 i cmrile ventilate i o alta cu camer de zi de cca. 18 m2 cu cmri direct luminate. Toate apartamentele au balcoane cu acces din buctrii. Cu excepia ncperilor de la rezaliduri care au ferestre de mansard, celelalte ferestre sunt prevzute fie n perei longitudinali, fie n frontoane. nclinarea acoperiului este de 25, cu nlimea minim n zona rezalidurilor de 1,20 m, n restul ncperilor nlimea minim este de 1,90 m. n conformitate cu prevederile de la pct. 3.3.5 din NP 064, n casa scrii se prevede un gol de cca. 1,0 m2 (cca. 5% din suprafaa casei scrii pentru evacuarea fumului n caz de incendiu.

n plana 2,5 se ilustreaz posibilitatea realizrii unei extinderi a apartamentelor de la ultimul nivel, realizndasttel n locul celor 4 apartamente de 2 camere existente la ultimul nivel, realiznd astfel n locul celor 4 apartamente de 2 camere existente la ultimul nivel (seciunea Pb2), 4 apartamente de 4 camere cu suprafee mrite. La mansard se realizeaz 2 dormitoare mari, ambele cu acces la balcon, cu baie suplimentar n afar de la ultimul nivel al cldirii existente i 2 spaii de depozitare din care unul cu dimensiuni mai mari, realizat peste casa scrii. Scrile interioare sunt accesibile din camerele de zi de la ultimul nivel.

Nu exist posibilitatea realizrii unor lifturi nici interioare, nici exterioare cldirii.

Proiect tip nr. 944, IPCT, cu P + 3E

A fost analizat o seciune din pr. tip nr. 944-81, pd3 m-c (pl. 3.1.). n pl.3.2. se prezint o propunere n care peste apartamentele de 3 i 4 camere amplasate la captul cldiriiexistente, se realizeaz apartamente mai mari, de numai 2 camere. Peste cele 2 apartamente de 2 camere ale cldirii exitente, se realizeaz un apartament de 4 camere. Toate ncperile sunt decomandate, camerele de zi au suprafee mari de cc. 24m2. nclinarea acoperiului este de 30 iar nlimea minim a tuturor ncperilor de 1,50 m. nlimea liber (nlimea util) n dreptul tavanului orizontal, este de 2,75 m iar nlimea zonei cu tavan nclinat este de 2,15m. Limea zonei de mobilare este de 70 cm. n varint se poate avea n vedere i o nlime minim la peretele exterior, de 1,20 m n loc de 1,50 m. n conformitate cu prevederile de la pct. 3.3.5. din NP064, avnd n vedere c scara este interioar, n planeul de b.a. de peste casa scrii, prelungit pe nlimea mansardei, se prevede un gol cu o suprafa de cca. 1,0 m2 pentru evacuarea fumului n caz de incendiu (pl. 3.5.). Cu excepia ferestrelor de la frontoane, toate ferestrele sunt de tip ferestre de mansard. Apartamentele de la mansard nu au nici balcoane, nici logii. Proiect refolosibil IPB, cu P + 9E Au fost analizate 2 seciuni (pl. 4.1. i 4.5, 4.6, 4.7, 4.8). Se propune meninerea camerei troliului la etajul 9 i accesul la lift pn la maximum etajul 8 inclusiv. Se propune, de asemenea, meninerea legturii, printr-un coridor de trecere, prevzut la etajul 9, ntre cele 2 scri adiacente. Avnd ns n vedere c la mansard se realizeaz cte o usctorie mare la fiecare scar, obligat de supranlarea planeului de peste camera troliilor), se propune operarea unor modificri la etajul 9 (pl. 4.1.1.), astfel: realizarea unui apartament de o camer n locul celor 2 usctorii i 2 spltorii de demensiuni mici, existente; realizarea unui apartament de 2 camere, n locul unui apartament de o camer i a celor 2 usctorii de dimensiuni mici, existente.

n planele 4.12 i 4.13 se prezint cteva variante pentru apartamentele de la mansard, astfel: la seciunea rost-mijloc r-m (pI. 4.12), n locul celor 4 apartamente de cte 2 camere de la etajul curent, se poate realiza un apartament de o camer, un apartament de 2 camere cu front de lucru pentru buctrie i un apartament de 3 camere cu suprafee sporite; la seciunea mijloc-capt m-c (pI. 4.13), se pot realiza peste cele 2 apartamente de cte 3 camere de la capt, 2 apartamente de cte 2 camere cu suprafee sporite iar n locul celor 2 apartamente de cte 2 camere de la mijloc, un apartament de 3 camere cu suprafee mrite.

n pl. 4.14 se d o variant la seciunea m-c, n care, la mansard, se realizeaz un apartament de 3 camerei un apartament de 5 camere.

n pl. 4.15 i 4.16 se ilustreaz posibilitatea unor extinderi ale apartamentelor de la etajul 9, obinnd 2 apartamente duplex de cte 5 camere, un apartament duplex de 3 camere i dou apartamente de cte o camer,

unul la etajul 9 i altul la mansard. Evident, modificrile care trebuie fcute la etajul 9 sunt relativ importante, n aceast variant.

Avnd n vedere c la nivelul planeului peste etajul 9 exist pe ambele faade plci continue, pe toatlungimea faadelor, care acoper balcoanele de la etajele inferioare, se propune ca nlimea minim a pereilor longitudinali s fie 1,90 m (pI. 4.18), astfel nct toate ncperile de la mansard au ferestre verticale i acces posibil la balcoane.

nclinarea acoperiului este de 30. Avnd n vedere c toate ferestrele sunt adiacente balcoanelor, se consider posibil a se reduce nlimeaparapetului la 70 cm, realiznd ferestre de 1,0 m nlime.

n pl. 4.19 se prezint o variant n care nlimea minim a pereilor exteriori este de 1,50 m sau chiar 1,20 m.ferestrele urmnd a fi realizate de tipul ferestre de mansard, iar zona balcoanelor devenind pod nclzit.

nlimea liber n zona cu tavan orizontal, poate fi mrit la 3 m pentru a da un plus de confort prin mrireavolumului de aer sau se poate reduce pn la nlimea minim prevzut n NP 064, de 2,55 m.

n pl. 4.20 se prezint o seciune prin casa scrii din care rezult cum se realizeaz accesul la mansard,accesul la camera troliului de la et. 9 i la usctoria prevzut a se realiza la mansard precum i modul de acoperire a casei scrii cu un planeu de beton armat.

n pl. 4.21, 4.22 i 4.23 se dau 3 detalii de principiu pentru realizarea acoperiului i a nvelitorii din igl cujgheaburi.

Spre deosebire de celelalte 3 proiecte, prezentate mai sus, peretele exterior longitudinal este nestructural iamplasat la interiorul stlpilor i bulbilor din beton armat monolit. 4.3. Corelarea soluiilor de arhitectur i instalaii propuse, cu cerinele de reabilitare structural i cu celelalte cerine prevzute n Legea 10/1995 4.3.1. Rezisten i stabilitate 4.3.1.1. n cap.3, subpunctuI 3.1.1 din NP 064-02, se prezint cteva considerente generale, de principiu, referitoare la rezistena i stabilitatea cldirilor de locuit care se mansardeaz, astfel:

Ca principiu general la pct.3.1.1.4. se cere ca s se urmreasc ca greutatea totaI a acoperiului s nu fiemai mare dect greutatea elementelor de construcie structurale i nestructurale ale acoperiului existent, sau ca depirea acesteia s fie nesemnificativ. Calculele efectuate n Anexa G2, referitoare la greutatea acoperiului n cadrul studiului de caz, arat c chiar n cazul soluiei cu structura de rezisten realizat din elemente de construcie masive i din elemente de construcie din beton armat - dezavantoajoas n ceea ce privete greutatea aceast prevedere poate fi realizat. Calculele efectuate evideniaz urmtoarele: - n comparaie cu terasa prevzut cu beton de pant, acoperiul mansardat este cu cca. 20 kg/m2 mai greu, practic neglijabil; - n comparaie cu terasa cu umplutur din zgur expandat de grosime variabil, fr beton de pant, acoperiul mansardat este cu cca. 130 kg/m2 mai greu (cca. 10%). Fa de greutatea cldirii existente, diferenele sunt nesemnificative. Menionm c una din cile de reducere a greutii structurii de rezisten a acoperiului mansardat l constituie utilizarea betoanelor uoare, n principal al betoanelor cu granulit, la pereii structurali interiori i exteriori ai acoperiului mansardat. Aceast soluie,

aplicat la studiul de caz a condus la o reducere a greutii acoperiului cu 175 kg/m2, n comparaie cu folosirea 3 betonului armat obinuit (p = 1650 kg/m3 n loc de p = 2500 kg/m ). La proiectarea structurii de rezisten a acoperiului mansardat, n conformitate cu prevederile generale de la pct. 3.1.1.3. din NP 064-02, elementelor de construcie structurale noi trebuie s li se asigure o prindere i ancorare corespunztoare de structura de rezisten a cldirii existente. Soluiile adoptate n cadrul studiului de caz, att n ceea ce privete detaliile propuse, ct i n ceea ce privete verificrile prin calcul efectuate, ilustreaz aceast preocupare. Problema demolrii totale sau pariale a elementelor de construcie existente peste ultimul planeu al cldirii existente, tratat n NP 064-02, este rezolvat n cadrul proiectelor tip i refolosibile examinate, ca i n cadrul studiului de caz, prin demolarea acestora n totalitate, chiar dac ndeprtarea materialelor rezultate este o opiune costisitoare. Adoptarea acestei soluii este justificat prin reducerea greutii n cea mai mare msur posibil, precum i prin eliminarea oricror condiionri pentru rezolvarea corespunztoare a soluiilor de arhitectur i de rezisten adoptate la proiectarea acoperiului mansardat. 4.3.1.2. n cap. 3 subpunctul 3.1.2. din NP 064-02, se arat investigaiile preliminare care trebuie efectuate la cldirile existente, care trebuie s confirme posibilitatea realizrii noilor locuine mansardate prin supraetajare, n ceea ce privete: rezistena antiseismic a cldirii existente, inclusiv efectuarea obligatorie a unei expertize tehnice; capacitatea terenului de fundare de a suporta o eventual ncrcare gravitaional suplimentar; capacitatea elementelor de construcie structurale, inclusiv a planeului peste ultimul nivel al cldirii existente, de a primi eventualele solicitri suplimentare, orizontale i/sau gravitaionale. n exemplificrile din prezentul Ghid, inclusiv n cazul studiului de caz, se presupune c toate aceste investigaii preliminare i verificri prin calcul au fost efectuate, cu rezultate corespuztoare. 4.3.1.3. Din considerare de rezisten la foc, durabilitate n timp i izolare fonic, la toate exemplificrile din cadrul prezentului Ghid precum i la studiul de caz, n alctuirea structurii principale de rezisten intr elemente de construcie masive, realizate din beton (sau beton uor) armat. Se realizeaz astfel: perei interiori transversali i longitudinali, de regul ntre apartamente; perei pe conturul interior i exterior al caselor de scar; perei exteriori longitudinali, de nlime redus (parapete pline cu nlimea de 1,20 sau 1,50 m); perei exteriori longitudinali avnd nlimea de 1,90 m, prevzui cu goluri de ferestre i ui de balcon; perei de fronton, cu sau fr goluri de ferestre; planeu peste scara scrii; rampe i podeste pentru accesul la mansard; grinzi principale longitudinale pentru rezemarea cpriorilor; pinteni de rigidizare a pereilor interiori i/sau exteriori de lungime mare. Pereii ndeplinesc concomitent att o funcie structural (perei portani, de rigidizare sau antiseismici, ct i funcia de separare i izolare fonic ntre apartamente, spre exterior sau spre scar. Pereii se prevd de 14 cm grosime, considerat ca o grosime minim din punct de vedere constructiv (necesar pentru armare i pentru turnare cu pompa).

Majoritatea pereilor se prevd cu o zon lit la partea superioar, armat ca o grind n plan orizontal i avnd funcia de rezemare a cpriorilor dispui transversal i de preluare a ncrcrilor seismice orizontale care provin att de la acoperi ct i de la greutatea proprie a pereilor. Toi pereii reazem pe pereii structurali ai cldirii existente. La proiectul refolosibil IPB cu P + 9E, la care pereii exteriori longitudinali sunt nestructurali i reazem pe stlpi i grinzi, n locul unui perete exterior longitudinal s-a prevzut un cadru longitudinal alctuit din stlpi ncastrai la baz, de dimensiuni 30 x 30 cm (dimensiuni egale cu cele ale stlpilor de la et. 9) i o grind longitudinal, dezvoltat att pe vertical ct i pe orizontal. Toate elementele de beton armat (sau beton uor armat) se prevd a se realiza de beton C 16/20 (clasa Bc 20, respectiv marca B 250) iar armturile din bare de oel OB 37 i PC 52. Elementele structurale verticale (perei, pinteni i stlpi) se ancoreaz n elementele structurale existente la ultimul nivel al cldirii existente prin ancore PC 5214-16 introduse n guri 30-40 mm realizate prin rotopercutare i umplute cu un mortar adeziv pe baz de rini epoxidice. Soluia cu perei structurali din beton (obinuit sau uor) armat poate fi nlocuit cu perei structurali din zidrie confinat, adic prevzut cu stlpiori i centuri, eventual cu armturi n rosturile orizontale. Zidria se va realiza fie cu crmizi cu goluri verticale GVP, cu un procent de goluri de 15-20%, fie cu blocuri ceramice cu goluri verticale tip POROTHERM sau similar, cu un procent de goluri de cca. 50%. Deoarece pereii sunt structurali i eventual cu rosturi orizontale armate, se va folosi mortar minim M 50 Z, iar grosimea pereilor va fi de 25 cm. n conformitate cu prevederile de la pct. 3.1.7.5. din NP 064-02 suprafeele orizontale de la faa superioar a planeelor pe care urmeaz a se executa perei structurali din beton armat sau din zidrie confinat, precum i stlpi din beton armat (proiect refolosibil IPB cu P+9E) trebuie s fie pregtite n prealabil, prin buciardare sau cioplire cu dalta, crendu-se asperiti cu adncimea mai mare de 2 mm. 4.3.1.4. Soluia adoptat pentru structura de rezisten a acoperiului mansardat urmrete s creeze spaii libere, fr reazeme intermediare, soluie care este avantajoas pentru conceperea apartamentelor de la mansard. Ca urmare, s-a adoptat o soluie cu cpriori cu deschidere relativ mare, rezemai pe pereii longitudinali exteriori i pe peretele longitudinal interior median, eventual i pe pereii longitudinali adiaceni casei scrii interioare. Au rezultat deci cpriori cu deschideri interax (n proiecie pe orizontal) de 4,80 (pr. 1168), 5,30 (pr. IPB cu P + 9E), 5,40 (pr. 770) i chiar 6,90 m (pr. 944). Pentru cpriori s-a adoptat o soluie cu elemente din beton precomprimat n form de I. dimensiuni gabaritice de 15 x 25 cm. Cpriorii se realizeaz din beton clasa Bc 40 (marca B 500) i sunt armai cu 2 x 2 toroane TBP9. Aceast soluie are avantaje n comparaie cu alte soluii, n ceea ce privete rezistena la foc i durabilitatea, precum i rigiditatea la solicitri verticale i orizontale. Cpriorii sunt la toate proiectele analizate grinzi simple rezemate, cu observaia c la studiul de caz s-au prevzut i cpriori cu consol (5,40 + 1,50 m). Pe lng varianta cu cpriori din beton precomprimat, la deschidere de max. 5,40 m n proiecie orizontal, mai sunt posibile urmtoarele soluii: cpriori din lemn stratificat (scnduri lipite) soluie promovat de firma FINNFOREST din Germania pentru produsul BRETTSCHICHTHOLZ (BSH); pentru deschiderea interax n plan orizontal de 5,40 m i o distan ntre cpriori de 1,20 m, a rezultat necesar o seciune de 14 x 26 cm (calitatea BS 11); cpriori din profile metalice U formate la rece, produse de S.C.INTFOR S.A. Galai ; pentru aceeai parametrii ca mai sus: a rezultat necesar un profil cu nlimea de 20 cm, limea de 9 cm i grosimea de 7 mm;

cpriori din lemn rinoase calitatea 1, de dimensiunea 15 x 30 cm, obinui prin tierea la jumtate a grinzilor de dimensiuni 30 x 30 cm; lungimea cpriorilor nu poate fi mai mare de 6,0 m. Standardul de referin este STAS 942-86. n tabelul 1 se prezint o comparaie ntre soluiile descrise mai sus. Tabelul s se aibe n vedere i faptul c cpriorii metalici trebuie protejai mpotriva focului cu o vopsea special iar cpriorii din lemn trebuie s fie ignifugai. Detaliile de rezemare a cpriorilor din beton precomprimat, date n prezentul Ghid, att cele aferente celor 4 proiecte examinate, ct i cele aferente studiului de caz, sunt concepute n ipoteza c pereii longitudinali exteriori se toarn n dou etape; nainte i dup montarea cpriorilor. Evident, este posibil, cu modificarea detaliului respectiv i turnarea acestor perei ntr-o singur etap, nainte de montarea cpriorilor. TABEL COMPARATIV Cpriori cu deschidere l = 5,40 m Tabelul 1 Dimensiuni Nr. crt. b Soluia Cm Beton precomprimat 1. beton Bc 40+toroane TBP9 Lemn stratificat FINNFOREST2. Brettschichtholz (BSH) BS 11 Grinzi din lemn 3 de rinoase STAS 942-86 Profile metalice U (g=7 mm) formate la rece 4 conf. Prospect SC INFOR SA Galai H Greutate** kg/m kg/buc Indici/m2Ac Cobustibilitate Volum (greutate) m3 (kg)

15

25

62

370

C0

0,022

14

26

16

100

C1 *

0,034

15

30

25

150

C2

0,042

9

20

20

120

C1

(19)

* Conform prospectului, viteza de aciune a focului v = 0,7 mm/minut pe fiecare latur; clasa de combustibilitate este apreciat. ** Lungimea cpriorilor / = 6,00 m.

n cazul soluiei cu cpriori din lemn, lemn stratificat sau metal, detaliile de rezemare i de prindere a cpriorilor se modific corespunztor. Distana dintre cpriori s-a stabilit de 1,20 m interax, astfel nct s se poat amplasa ntre cpriori ferestre de mansard cu limea de 90 cm.

n prezentul Ghid, se prezint printre altele i cteva planuri de montaj a cpriorilor, referitor la care se menioneaz urmtoarele: - poziia cpriorilor ine seama de existena ventilaiilor verticale, pentru care se face ipoteza c nu pot fi deviate; - poziia cpriorilor ine seama i de poziia aerisilor coloanelor de scurgere, dar nu n mod riguros, acestea putnd fi deviate; - n scopul reducerii numrului de cpriori (i deci a costului) cpriorii au fost astfel amplasai nct frontoanele i pereii transversali dintre seciuni s constitue reazeme pentru ipci, nlocuind astfel cpriorii. 4.3.1.5. Calculul elementelor de construcie se face pe baza prevederilor din NP 064-02 (subpunctul 3.18. a pct. 3.1.5.8. i a Tabelului R1). A fost efectuat calculul ipcilor, a cpriorilor (n toate cele 4 variante examinate) precum i verificarea la aciunea orizontal seismic a unor perei structurali, astfel: ipcile longitudinale, de dimensiuni 58 x 58 mm (standard de referin: STAS 942-86), au fost verificate la ncrcrile gravitaionale (greutatea nvelitorii din igle cu jgheaburi i ncrcarea din zpad determinat pentru zona C STAS 10101/21-92); calculul s-a fcut n conformitate cu Codul NP 005-96, considernd solicitarea de ncovoiere pe 2 direcii ortogonale. S-a considerat lemn clasa II, ignifugat i tratat superficial. Cpriorii au fost dimensionai la eforturile secionale corespunztoare ariei aferente, considernd distana dintre cpriori egal cu 120 cm. Cpriorii au fost verificai att la aciunea ncrcrilor din gruparea fundamental (la starea limit de rezisten i la starea limit de deformaie), ct i la aciunea gruprii speciale (considernd att ncovoierea n plan vertical, ct i ncovoierea n plan orizontal). n conformitate cu prevederile din tabelul R1 din NP 064-02, coeficientul cw s-a considerat cu valoarea cw = ks = 0,2 (zona seismic C). Verificarea cpriorilor din beton precomprimat s-a fcut considernd beton clasa Bc40, cu Rc = 191 daN/cm2 i Eb = 360,000 daN/cm2. Dimensionarea i verificarea cpriorilor din lemn stratificat s-a fcut pe baza indicaiilor coninute n prospectul produsului, pentru calitatea cea mai dezavantajoas (BS11); - rezistena la ncovoiere 110 daN/cm2 - modulul de elasticitate 110.000 daN/cm2 Dimensionarea i verificarea cpriorilor din grinzi de lemn de brad s-a fcut pe baza prevederilor din Codul NP 005-96, considernd c lemnul este de clasa de calitate II ignifugat i tratat superficial. S-a considerat clasa de exploatare 2. Standard de referin: STAS 942-86. Dimensionarea i verificarea cpriorilor din profile U formate la rece cu dimensiuni conform prospectului SC INTFOR SA Galai, (standard de referin STAS 7835/1-80), s-a fcut considernd: - rezistena la ncovoiere 2100 daN/cm2 - modulul de elasticitate 2.100.000 daN/cm2 Dimensionarea pereilor structurali s-a fcut innd seama de ariile i ncrcrile seismice aferente, considernd valoarea coeficientului cw = 3 ks = 0,60, pe baza prevederilor din tabelul R1 din NP 064-02. Grinda orizontal de la partea superioar a pereilor longitudinali precum i pintenul transversal aferent, au fost verificai la aciunea seismic orizontal de la nivelul reazemelor cpriorilor precum i corespunztoare greutii proprii a pereilor. Grinda nclinat de la partea superioar a peretului transversal dintre seciuni, s-a verificat, acoperitor, n spiritul prevederii de la pct. 3.1.5.8. din NP 064-02, la aciunea unei ncrcri orizontale mai mari dect cele care i revin din aria aferent (5,90 m n loc d 1,20 m). 4.3.2. Sigurana n exploatare

Pentru respectarea acestui criteriu de performan, la proiectarea mansardelor trebuie s se respecte prevederile din NP 057-02 (cap. 3.2.) i din NP 064-02 (cap. 3.2.), cu urmtoarele precizri: 4.3.2.1. Sigurana circulaiei n interiorul apartamentelor mansardate: - nlimea liber de trecere n zona de circulaie curent, va fi de min. 1,90 m; - limea liber de circulaie a coridoriului i vestibulelor, va fi de min. 1,20 m; - pentru a obine o lime liber a uilor ncperilor de locuit i a buctriei de 0,80 m, limea nominal a acestor ui va fi 90 cm; - uile de acces n apartamentele de la mansard vor avea limea nominal de 1,00 m; - pentru a respecta prevederea de la pct. 3.2.2.b. din NP 064-02, scrile interioare apartamentelor au fost conformate astfel nct s se permit manevrarea de obiecte voluminoase de la un nivel la altul. 4.3.2.2. Sigurana cu privire la scrile de acces n mansard: - numrul de trepte al unei rampe de scar, va fi de max. 16 trepte, respectdu-se astfel prevederea din NP 057-02, referitoare la persoanele cu dificultate de mers; - pentru a respecta prevederea din NP 057-02 pct. 3.2.(A).6.c., treptele rampelor de acces la mansard vor avea aceleai dimensiuni ca la cldirea existent; - nlimea liber de circulaie pe scrile care merg ctre mansard, inclusiv nlimea liber ntre rampe, msurat pe perpendiculara de la nasul treptelor, pe linia de flux, va fi de min. 1,90 m; - limea liber a rampelor i podestelor va fi cel puin egal cu cea a scrilor existente; - nlimea parapetelor scrilor de acces la mansard va fi de 0,90 m. 4.3.2.3. Sigurana cu privire la ntreinerea acoperiului: - accesul pe acoperi, pentru ntreinere i repararea acestuia, ca i pentru ntreinerea ferestrelor de mansard, se realizeaz din casa scrii prelungit, printr-un chepeng termoizolat, de acces n podul nenclzit care se creeaz peste planeul din beton armat de la partea superioar a casei scrii; accesul la chepeng se face cu o scar metalic vertical, amplasat pe ultimul podest; din podul nenclzit, accesul pe acoperi se face prin una sau mai multe tabachere amplasate n planul nvelitorii; - la cldirile cu apartamente tip duplex, la care peste casa scrii se dispun ncperi ale mansardei (vezi pr. 770 variant), accesul pe acoperi se face direct din casa scrii printr-un de dimensiuni minime 100 x 100 cm, similar cu tubul prin care se realizeaz evacuarea fumului n caz de incendiu; din acest tub se face i accesul n podul nenclzit printr-o ui lateral. 4.3.2.4. Accesul la mansard cu ascensoare n legtur cu aceast problem, se precizeaz urmtoarele: Normativul NP 057-02 Normativ privind proiectarea cldirilor de locuine (revizuire NP 016-96) prevede urmtoarele: - La articolul 1.2.1. Domeniu de aplicare se scrie c normativul se aplic att la cldirile noi ct i la modernizarea, reamenajarea, transformarea, repararea i consolidarea construciilor de locuine existente. - La articolul 1.2.2. se scrie: n cazul n care din motive justificate nu pot fi ndeplinite unele prevederi ale normativului se vor asigura prin proiect msuri compensatorii.

- La articolul 3.2.b.(B) pct. 1 se prevede c cldirile etajate cu mai mult de P + 3E; se vor dota cu minimum un ascensor, rezultnd c i la cldirea cu P+3E+M ar trebui ascensor. Normativul P 92-82: Normativ privind dotarea cu ascensoare a cldirilor de locuit, socila-culturale i administrative: - La articolul 2.1. se scrie c toate cldirile cu mai mult de 5 niveluri se vor prevedea n mod obligatoriu cu instalaii de ascensoare pentru persoane. - Remarcm c acest normativ a fost elaborat n urm cu un numr considerabil de ani i ar trebui revizuit. Normativul NP 064-02: Normativ pentru proiectarea mansardelor la cldirile de locuit - La articolul 3.2.1.c. se scrie c la mansardarea cldirilor existente cu P+3E i P+4E se recomand prevederea unui ascensor dac nu exist. Analiznd prevederile de mai sus, rezult: - Respectarea prevederilor din NP 057 ar presupune c la o cldire P+3E, dac se amenajeaz o mansard, ar trebui prevzut un lift. Conform P 92-82 aceast condiie se prevede numai la cldiri P+4E la care se face mansardare. - Conform NP 064-02 se pot amenaja mansarde fr a prevedea lift att la mansardarea cldirilor cu P+3E ct i a celor cu P+4E aceast condiie fiind doar o recomandare. Nu se precizeaz explicit c la o cldire P+4E cu mansard trebuie neaprat prevzut un lift. - La analizarea acestei probleme trebuie avut n vedere costul actual foarte mare al unui lift. Acest cost se apreciaz, pentru un lift de 4 persoane acionat hidraulic, la cca. 20.000 Euro la care se adaug TVA. Acest cost include costul cabinei i instalaiei nu i costul amenajrilor n ceea ce privete construcia la subsol, parter, etaje i peste ultimul etaj (pentru camera troliului etc.), apreciat la nc cca. 10.000 Euro. - Se pune problema cine suport costul liftului: numai viitorii proprietari de la mansard sau i proprietarii apartamentelor de la etajele 2, 3 i 4. Dac se suport numai de proprietarii de la mansard i considerm 4 apartamente la scar revine, pentru un apartament, un cost suplimentar de cca. 7.500 Euro, iar dac considerm c contribuie mcar ultimele niveluri, respectiv 12 apartamente, atunci pentru un apartament revine un cost suplimentar de cca. 2.500 Euro. - Din punct de vedere constructiv artm c, cu excepia proiectelor cu structura din panouri mari din seria 1013 - 1068 executate n deceniul al VI-lea, toate celelalte proiecte de cldiri de locuit cu P+3E i P+4E nu dispun de spaiu pentru amenajarea unui lift interior n casa scrii. - Amenajarea unui lift exterior nu este posibil dect eventual la cldiri cu casa scrii adiacent unui perete exterior i cu scara n 2 rampe, dar i n acest caz este deseori imposibil din punct de vedere structural deoarece presupune desfiinarea centurilor sau grinzilor din beton armat de la nivelul fiecrui etaj pentru acces la podestul intermediar iar pe de alt parte la cldirile cu perei structurali exteriori (cldirile din panouri mari) pereii ar trebui practic desfiinai pentru prevederea unor ui de legtur dintre lift i podestele intermediare ceea ce presupune modificarea structurii de rezisten. - Trebuie amintit de asemenea c structura de rezisten a unui pu de lift exterior, independent, ridic probleme de rezisten speciale deoarece trebuie s se asigure o rezisten i o stabilitate corespunztor la aciuni seismice n condiiile n care dimensiunile n plan ale puului sunt reduse; pe de alt parte, legarea de structur a acestui pu este de evitat ca urmare a posibilitii apariiei unor tasri inegale ntre construcia veche i cea nou. Legarea de cldire nu este favorabil nici din punct de vedere al comportrii antiseismice, introducnd un decro al volumului construit existent al cldirii. Apar deci dificulti de ordin economic i tehnic, care face ca mansarda s nu fie o soluie eficient. Ca urmare a considerentelor de mai sus, se pot trage urmtoarele concluzii: - Cldirile existente, cu P+3E, pot fi mansardate fr rezerve, fr prevederea obligatorie a unui ascensor;

- - Cldirile existente, cu P+4E, ca urmare a inconfortului evident pentru locatarii apartamentelor de la o eventual mansard, n lipsa unui ascensor, nu pot fi, ca regul general, mansardate. - Mansardarea cldirilor existente, cu P+4E, poate fi acceptat, n mod excepional, n urmtoarele cazuri: cu acceptul explicit al viitorilor proprietari ai apartamentelor de la mansard care ar fi tentai de un cost substanial mai redus al apartamentelor. ca locuine sociale mansardate, investiia fiind fcut de autoritile locale, pe care aceste autoriti s le repartizeze prin nchirire cu prioritate familiilor tinere. - Cldirile existente, cu P+4E, pot fi mansardate fr rezerve n cazul realizrii, prin extinderea apartamentelor existente de la etajul IV, obinndu-se apartamente tip duplex. - Pot fi mansardate fr rezerve, cldirile existente, cu cel mult P+9E, prevzute cu cel puin un lift pe scar, chiar n situaia n care liftul nu deservete actualmente i ultimul etaj; n acest caz, locatarii mansardei ar trebui s urce pe scri 2 niveluri, fiind ntr-o situaie comparabil cu locatarii ultimului nivel al cldirilor cu P+2E. 4.3.3. Sigurana la foc La proiectarea mansardelor situate peste ultimul planeu al cldirilor de locuine existente se va urmri asigurarea condiiilor i criteriilor de performan precum i a nivelurilor minime ale acestora, stabilite prin reglementrile tehnice n vigoare. ntre numrul maxim de niveluri n care se include i mansarda al cldirilor de locuit care se supranal cu un nivel mansardat i gradul de rezisten la foc trebuie s se respecte corelaiile stabilite prin tabelul 2. Tabelul 2 Grad de rezisten la foc Numr maxim de niveluri la cldiri nainte de modernizare 1 2 4 P + 10 > P + 11 Numr maxim de niveluri la cldiri dup mansardare

V IV III II INote:

2 (P + M) 3 (P + E + M) 5 (P + 3E + M) P + 11 (P + 10E + M) > P + 12 (P + 11 + M)(3)

(1) Pentru cldirile ncadrate n gradul III-V de rezisten la foc, n cazuri justificate tehnic i asigurnd msuri suplimentare de protecie, se poate adopta realizarea unui singur nivel n plus fa de prevederile tabelului 2, prin acordul scris al proprietarului sau al asociaiei de proprietari. (2) Proteciile aplicate elementelor de construcie trebuie s asigure combustibilitatea i rezistena la foc corespunztoare gradului de rezisten la foc n care ncadrat cldirea, conform Normativului de siguran la foc a construciilor, indicativ P 118, tabelelor 3 i 4 din prezentul ghid i prevederilor Normativului pentru proiectarea mansardelor i la cldirile de locuit, indicativ NP 064. (3) Nu se recomand amenajarea mansardelor la cldiri existente care prin mansardare trec n categoria cldirilor nalte.

n condiiile tabelului 2 se poate realiza i mansardarea cldirilor existente cu regim de nlime P+4E, care constituie marea majoritate a cldirilor de locuit existente, chiar dac dup mansardare acestea se vor ncadra n gradul III de rezisten la foc. Prin mansardare, de regul, nu se poate pstra gradul de rezisten la foc iniial, avnd n vedere c soluiile i materialele folosite la realizarea mansardei, pe considerente de eficien economic i de limitare a greutii suplimentare a cldirii, nu permit acest lucru. n funcie de soluiile i materialele folosite la mansardarea cldirilor existente care actualmente sunt de gradul I pot ajunge la gradul II sau III de rezisten la foc. Toate elementele principale ale construciei trebuie s ndeplineasc concomitent att condiiile minime de combustibilitate ct i cele de rezisten la foc. Gradul de rezisten la foc al cldirii n ansamblu este determina de elementul cu cea mai defavorabil ncadrare. n situaia n care prin mansardare se modific gradul de rezisten la foc al cldirii, prin trecerea la o ncadrare inferioar, aceasta se poate accepta numai cu respectarea condiiilor de performan, privind sigurana la foc, stabilite prin normativul de siguran la foc a construciilor, indicativ P 118, referitoare la aria maxim admis a compartimentului de incendiu, numrul utilizatorilor, dimensionarea cilor de evacuare, dotarea cu mijloace tehnice de prevenire i stingere a incendiilor, prentmpinarea propagrii incendiilor la cldirile nveccinate etc. Atunci cnd, n mod justificat, nu pot fi asigurate nivelurile minime admise stabilite prin reglementrile tehnice actuale, pentru toi parametri cerinei de calitate siguran la foc, se vor prevedea prin proiect msuri compensatorii pentru realizarea unui nivel corespunztor de protecie mpotriva incendiilor. La elaborarea documentaiei de execuie pentru realizarea mansardelor la cldirile existente este necesar obinerea avizului din partea proiectantului iniial al cldirii sau ntocmirea unei expertize tehnice pentru cerina de calitate sigurana la foc. n cazul nlocuirii acoperiului tip teras cu un acoperi cu arpant cu pod neutilizabil se va urmri pstrarea gradului de rezisten la foc al cldirii iniiale. Separarea volumului podului fa de alte spaii existente peste ultimul planeu camera troliului, spltorie, usctorie etc. se va realiza cu perei rezisteni la foc 3 ore pentru gradul I, II, III, iar golurile de comunicare cu ultimul nivel locuibil se vor proteja cu elemente cu rezistena la foc de minimum 30 minute. Pe baza prevederilor normativului P 118, i a precizrilor de la art. 2.1.11. n prezentul ghid s-au ntocmit 2 tabele (tab