guia supervision obras
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1
GUIABOLIVIA
NADESUPERVISINDE
OBRASPARA
LACONSTRUCCINDE
V
IVIENDAS
MINISTERIODED
ESARROLLOECONOMICO
VICEMINISTERIO
DED
ESARROLLO
URBANO
YVIVIEN
DA
DIRECCION
GENERALDEVIVIENDA
2
INDICEDECONTENID
O
1.
INTRO
DUCCIN
4
2.
DEFIN
ICIONESYTERMINOLOGA
4
3.
FUNCIONESGENERALESDELSUPERVIS
OR
6
4.
METODOLOGIAYPLANIFICACINDETRABAJO
QUEDE
BEDESARROLLARELSUPERVISO
R
6
5.
HORA
RIODEPRESTACINDESERVICIOS
7
6.
PLAZO
PARALAPRESTACINDESERVI
CIOS
7
7.
INFOR
MESSOLICITADOSPORELCONT
RATISTA
Y/OELORGANISMOFINANCIADOR
7
8.
PROPUESTATCNICADELCONTRATIST
A
8
9.
CUMPLIMIENTODECONTRATODELCONTRATISTA
8
10.
SEGUROSQUEDEBESUSCRIBIRELCONTRATISTA
9
11.
RESO
LUCINDECONTRATOCONELC
ONTRATISTA
9
12.
SEGURIDAD
9
13.
RESI
DENCIADELSUPERVISOR
10
14.
LETR
EROS
10
15.
LIBR
ODEOREDENES
10
16.
ESPE
CIFICACIONESTCNICAS
11
17.
LIST
ADECANTIDADES
11
18.
PROGRAMACINDETRABAJOS
12
19.
ORDENESDETRABAJO
12
20.
ORDENESDECAMBIO
13
21.
REUNIONESDEADMINISTRACIN
14
22.
CONTROLDECALIDAD
14
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3
23.
PRUEBAS
15
24.
DEFECTOS
16
25.
DESCUBRIMIENTODE
VALORPATRIMONIAL
16
26.
PRESERVACINDELM
EDIOAMBIENTE
16
27.
LIMPIEZA
17
28.
INSPECCINDELOSTRABAJOSCONCLUIDOS
ENELMES
17
29.
MEDICIONESDELAS
CANTIDADESDEOBRA
18
30.
CERTIFICADOSDEPA
GO
18
31.
RECEPCINPROVISIO
NALYDEFINITIVADELAS
OBRAS
19
32.
CAMPAMENTO,
MAQUINARIA,
EQUIPOSY
HERRAMIENTASPROPORCIONADOSAL
CONTRATISTA
20
33.
EXPERIENCIADELSUPERVISOR
21
34.
NIVELESDESUPERVISINDEOBRAS
21
35.
ADJUDICACINDESU
PERVISIN
22
36.
CONSULTASYACLARACIONES
22
ANEXON1
23
4
1.
INTR
ODUCCIN
OBJETIVO:Elobjetivodelapresente
guaesregularla
supervisin
tcnica
de
obras
en
la
construccin
de
viviend
as,
estableciendo
parmetros
elementales
no
limitativos.
ALCAN
CE:Todoaquelloquesevayaa
precisaren
esta
guaser
aplicable
en
elmbito
dela
construccin
de
viviend
asentodoelterritorionacional.
2.
DEFINICIONESYTERMINOLOGIA
Paralo
sefectosdeestaguaysucorre
ctainterpretacin
seente
nderpor:
Contra
tante:Laentidadopersona,
du
eadelproyecto,
quem
ediante
contrato,
adjudica
la
construccin
o
supervisindeobrasdelproyecto.
Superv
isor:Laentidadopersona,que
suscribecontrato
comoe
ncargadodelasupervisintcnicadeobrasconel
Contratante.
Fiscal
de
Obra:ProfesionalIngeniero
o
Arquitecto,o
equipo
deprofesionalesexperimentados
enelmbitodela
constru
ccin,
designadosporelContratanteparaque
se
encarguen
delseguimiento
y
control
deltrabajo
del
Superv
isoryContratistadelproyecto.
Superintendente
de
Obras:
ProfesionalIngeniero
o
Arquite
cto
experimentado
designadopara
la
obra
como
represe
ntante
delContratista
y
re
sponsable
de
la
ejecucindeobras.
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7
Lafrecuenciadelosvia
jesdeinspeccinalasobrasqu
e
estarnbajosucargo.
5.
HORARIODEPRESTA
CIONDESERVICIOS
Elhorario
de
prestaci
n
de
servicios
ser
elque
est
establecidoenelcontratosuscritoentreelCONTRATANTE
yelSupervisor.
6.
PLAZO
PARALAPRES
TACINDESERVICIOS
ElSupervisordebetomarencuentacuatromesesmsal
plazodeterminadopara
elContratista,conlafinalidadd
e
comenzarsus
funciones
un
mes
antes
de
la
ordend
e
proceder
alContratista
y
tres
meses
despus
del
a
recepcin
provisionalde
obras.
Elpagoporestosmese
s
adicionales
ser
reconocido
de
acuerdo
alalcanced
e
trabajo
que
este
period
o
requiera,que
de
ningn
modo
sernigualesalosdelosmesesregulares.
7.
INFORMESSOLICITADOSPORELCONTRATANTEY/OE
L
ORGANISMOFINANCIADOR
ElSupervisordeberpre
pararlossiguientesinformes:
o
Un
InformeInicial,antesdecomenzarlaejecucin
deobras.
o
InformesMensuale
sdeAvancedeObra.
o
InformesEspeciale
sasolicituddelCONTRATANTE
o
del
Organismo
Financiador
a
travs
de
l
CONTRATANTE.
o
Informes
Especiales
a
solicitud
delCONTRATANTE
para
autoridades
estatales
delpoder
Ejecutivo
o
Legislativo.
o
Informefinaldela
obra.
Elcontenidomnimode
losinformessepuedeverene
l
anexonmerounodees
tedocumento.
8
8.
PROPUESTATCNICADELCONTRATISTA
ElSupervisor
deber
comprobar
qu
e
elContratista
suministra
los
equipos
y
personald
e
acuerdo
a
los
DocumentosdeLicitacinyalapropuestapresentada.
En
caso
de
incumplimiento
porparte
delContratista,el
Superv
isorinformaralCONTRATANTEd
etalsituacin.
9.
CUMPLIMIENTODECONTRATODELCO
NTRATISTA
Es
res
ponsabilidad
delSupervisorconocer
todos
los
documentos
que
constituyen
elCo
ntrato
entre
el
CONTR
ATANTEyelContratista.
Antesdeiniciarsusfunciones,elSupe
rvisorsolicitaral
CONTR
ATANTE
copias
de
todos
los
documentos
que
constituyenelContrato:
o
Proyecto
y
diseos
de
ingenier
a
civil,elctrica,
sanitariaymecnica,consusrespectivasmemorias
declculoyplanosdelosdiseosarquitectnicosa
diseofinal,todosestosdocumen
tosvisadosporla
institucinquecorresponda.
o
Copia
delcontrato
legalmentec
elebrado
entre
la
entidadCONTRATANTEconelcon
tratista.
o
Documentos
de
Licitacin,
Enmiendas
y
AclaracionesalosDocumentosde
Licitacin.
o
EspecificacionesTcnicasEspeciales.
o
EspecificacionesTcnicasGenerales.
o
PropuestadelContratista.
o
ResolucindeAdjudicacin.
o
PoderlegaldelRepresentantedelC
ontratista.
o
GarantadeCumplimientodeCon
trato.
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o
Preciounitario
La
Orden
de
Trabajo
debe
serjustificada
medianteun
documento
tcnico
que
se
remitir
alCONTRATANTE
conjuntamente
con
el
Certificado
de
pago
mensual.
CualquierOrden
de
Tra
bajo
impartida
porelSuperviso
r
debeserregistradaene
lLibrodeOrdenes.
Elanlisisde
preciosu
nitarios
de
nuevasactividades
o
tems,
debeserconsensuadoconelContratista.
En
caso
de
tenertraba
josprogramados,se
emitir
un
a
OrdendeTrabajopara:
o
Detenerlaejecuc
indeunaactividadprogramada.
o
Reanudarlaejecucindeunaactividadprogramad
a
anteriormentede
tenida.
o
Ejecutarcualquie
ractividadnocontempladadentr
o
delaprogramacin.
20.
ORDENESDECAMBIO
LaOrdendeCambiope
rmiteelincrementoodecrement
o
demontoyplazoestipuladosoriginalmenteenelcontrato
.
LaelaboracindelaOrdendeCambioesresponsabilida
d
delSupervisor,querem
itirlasolicitudcorrespondientea
l
CONTRATANTE,paraquereviseyapruebeonolasolicitud
y
este
documento
de
ber
contener
como
mnimol
o
siguiente:
o
Antecedentes
o
Objetivo
o
Justificacin
o
Cuadro
comparativo
de
volmenes
y
costo
s
incrementados
o
decrementados
respecto
a
originales.
o
Definicindenue
vasactividades
14
o
Condicionesdeejecucin
o
Condicionesdemedicinypago
o
Mediosnecesarios(personal,materialesyequipos)
o
Rendimientoaplicable
o
Preciounitario
o
Presupuestomodificado
o
Plazomodificado
La
Ord
en
de
Cambio
debe
serjustific
ada
mediante
un
documentotcnicoquejustifiqueplenam
entelanecesidad
deincrementodemontoy/oplazocontra
ctuales.
Elanlisisde
preciosunitarios
de
nue
vasactividadeso
tems,debeserconsensuadoconelCont
ratista.
21.
REUNIONESDEADMINISTRACION
Organizar
reuniones
peridicas
de
coordinacin
con
el
Contratistaparaevaluarelavancedelasobrasyasistir,
previa
solicitud
del
Contratista,a
reuniones
de
administracinpararesolvercualquieras
untoplanteado.
Elabora
r
un
Acta,
debidamente
firmada
por
los
particip
antes,
de
lo
tratado
en
la
s
reuniones
de
administracin
y
suministrar
copia
de
la
misma
a
los
asistentesyalCONTRATANTE.
Decidir
ycomunicarporescritoatodos
losasistenteslas
respectivas
obligaciones
en
relacincon
las
medidas
a
adoptar.
22.
CO
NTROLDECALIDAD
ElSupe
rvisordebercontrolartcnicamenteeltrabajodel
Contratistaynotificarlelosdefectosobse
rvados.
Revisar
y
aprobar
o
no,
toda
docum
entacin
que
de
acuerdo
con
las
Especificaciones
T
cnicas
y
dems
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21
De
igualmanera
sed
ebe
procederen
caso
de
habe
r
proporcionado
al
Con
tratista
maquinaria,
equipo
y
herramientas.
33.
EXPERIENCIADELS
UPERVISOR
Para
los
trabajos
de
Supervisin
se
contratarn
a
INGENIEROS
CIVILES,
ARQUITECTOS
O
TECNICOS
SUPERIORES
CON
EXP
ERIENCIA
EN
SUPERVISION
DE
OBRAS
EN
LA
CONSTRU
CCION
DEVIVIENDAS,
loscuale
s
debenpresentarlasiguientedocumentacin:
o
Certificado
del
Registro
en
la
Sociedad
de
Ingenieros
deB
olivia,
Colegio
de
Arquitectos
o
institucin
que
corresponda,
tanto
para
lo
s
profesionales
como
para
los
tcnicos
superiores
,
con
validez
de
hasta
90
das
antes
del
a
presentacindes
usdocumentos.
o
Curriculum
Vitae
del
profesional,
firmad
o
nicamente
por
elinteresado,no
se
aceptarn
otrasfirmas.
o
Certificadosdetr
abajoquerespaldenlaexperienci
a
similarocompara
bledelprofesionalpropuesto.
o
Metodologaypla
nificacindeltrabajo.
o
Cronogramadetrabajo.
o
Propuestaeconm
ica.
34.
NIVELESDESUPERV
ISIONDEOBRAS
Se
entender
pornivel
esde
supervisin
a
la
capacidad
operativayadministrativadelamismadeacuerdoalo
s
volmenesyalcancesdeobraestipuladosencontratoys
e
deberntomarencuentalossiguientesparmetros:
o
EmpresasConsultorasparaobrasdemsde5.0
00
M2.
o
EmpresasUnipersonalespara
obrasde1.0
01
ade
4.9
99M2.
22
o
ProfesionalIndependiente
para
obras
menores
a
1.0
00M2.
35.
AD
JUDICACINDESUPERVISION
Lasupervisinseradjudicadaalaprop
uestaquecumpla
los
requisitos
estipulados
en
las
Normas
Bsicas
del
Sistema
deContratacin
de
BienesyS
ervicios.
Se
debe
tomar
en
cuentaquedependiendodelacomplejidaddel
proyecto
a
supervisar,
se
contrataran
a
empresas
legalmente
constituidas,
profesionales
ingenieros,
arquite
ctosoatcnicossuperiores,quienesdebenavalar
unaex
periencia
similara
la
supervisi
n
que
la
entidad
CONTR
ATANTE
requiereysobrelabas
edelosTrminos
deRefe
renciaelaboradosporlamisma.
36.
CO
NSULTASYACLARACIONES
ElSup
ervisor
podr
en
cualquier
momento
recurrir
al
CONTR
ATANTE
para
solicitar
aclaracion
es
y/o
consultas
quese
presentenantesodurantelaejec
ucindeobras.
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23
A
NEXON1
INDICEDECONTENIDO
INFORM
EDELSUPERVISOR
1.
ANTECEDENTES
1.1.
ContratodeConstruccin
1.2.
ContratodeSupervisin
2.
DATOSGENERALESDELAC
ONSTRUCCIN
2.1.
Ubicacin
2.2.
Nombredelbarrio/urbanizacin
2.3.
Nmerodeviviendas
2.4.
Superficieconstruidapor
vivienda
2.5.
Superficietilconstruida
porvivienda
2.6.
Diseoarquitectnico(am
bientes)
2.7.
Accesovehicular
2.8.
Transportepblico
2.9.
Energaelctrica
2.1
0.Aguapotable
2.1
1.A
lcantarillado
2.1
2.O
tros
3.
PROGRAMACINDETRABA
JOS
3.1.
TrabajosProgramados
3.2.
Cumplimientodelaprogramacin
4.
CONTROLDEUSODERECU
RSOS
4.1.
Materiales
4.2.
Personal
4.3.
Equipoy/omaquinaria
5.
CONTROLDECALIDADDELOSTRABAJOSEJECUTADOS
5.1.
Ensayosdelaboratorio
5.2.
Ensayosinsitu
6.
ORDENESDECAMBIO
Y/OORDENESDETRABAJO
6.1.
Ordenesdecambio
6.2.
Ordenesdetrabajo
7.
ACTIVIDADESDIARIASDEL
SUPERVISOR
8.
MULTASIMPUTABLESALCO
NTRATISTA
9.
COMPUTOSMETRICOS
10.
INFORMEFOTOGRAFICO
24
Conla
finalidaddeorientarlaelaboracindelinformede
supervisin,serecomiendatomarencu
entaeldesarrollo
de
cada
uno
de
los
apartados
que
se
presenta
a
continu
acin.
1.Antecedentes:TantoparaelContratodeConstruccin
como
para
elde
Supervisin,
deber
encontrarse
un
resume
ndelospuntosmsrelevantesd
elcontrato,como
poreje
mplo:
Nombredelaempresa
Nmerodecontrato
Nmerodelicitacin
Plazoe
stipuladoparalaejecucindeobr
as
Montodecontrato
Otrosd
eimportancia
2.DatosGeneralesdelaConstruccin:Esteapartado
debecontenerunresumendelosdatos
msimportantes
delaobraenconstruccin,comoporeje
mplolosdescritos
eneln
dicedeesteinforme.
3.ProgramacindeTrabajos:Amane
radeejemplo,en
elcuad
roN1deprogramacinyejecuc
indeactividades
delap
ginasiguiente,
semuestraunresumenlosdatos
quese
debeincluiresteapartado.
4.ControldeUsodeRecursos:Estos
datosimportantes
sepuedenpresentarsiguiendoelforma
todeloscuadros
nmero
2,
3
y
4
correspondientesalcontrolde
uso
de
recurso
s.
Cabe
recordarque
se
deben
compararestos
datos
respecto
a
la
propuesta
delcontratista,
con
la
finalida
ddeverificarquesecumplatod
oloconvenidoen
lasuscripcindelcontrato.
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5.Controlde
Calidad
de
los
Trabajos
Ejecutados
:
Debercontenerunresu
mendelosensayosdelaboratori
o
queelSupervisorrealizenelperiodocorrespondientea
l
informe
presentado
y
se
anexarn
los
documentos
qu
e
respaldenlosmismos,b
ajoelformatoquecadaensayol
o
requiera.
6.OrdenesdeCambi
oy/oOrdenesdeTrabajo:En
esteapartadosedeben
mencionarlasrdenesdecambi
o
y/o
trabajo
que
se
elaboraron
en
el
period
o
correspondiente
alinforme
presentado,
describiend
o
brevemente
elobjetivo
,
justificacin
y
alcance
dela
s
mismas,nosedebeolv
idarqueestosdocumentosdeben
estartcnicamenterespaldados.
7.ActividadesDiarias
delSupervisor:Se
describirn
lasactividadesdiariasque
elSupervisorrealice
durant
e
periodocorrespondiente
alinformepresentado,sepued
e
tomarencuentaelcuad
rosiguienteparalapresentacin.
8.
Multas
Imputables
al
Contratista:
Es
mu
y
importante
que
en
este
apartado
elSupervisordescrib
a
detalladamente
las
multas
imputables
alContratistad
e
acuerdoalasclusulas
delcontratoestipuladoyques
e
presentaron
en
elper
iodo
correspondiente
alinform
e
presentado.
9.CmputosMtricos:Sobrelabasedelcuadronmer
o
6
se
puede
presentar
un
resumen
de
los
cmputo
s
mtricosdecadaunad
elasactividadesejecutadasene
l
periodocorrespondiente
alinformepresentado.
10.Informe
Fotogrf
ico:A
criterio
delsupervisors
e
presentarn
respaldos
fotogrficos
de
cualquieraspect
o
relevante
de
ejecucin
de
obras
u
otros,
ques
e
presentaron
en
elper
iodo
correspondiente
alinform
e
presentado.
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