~',,~- '~.T' .:;;1

iJy BAN NIlAN DANTHANH PHO HA NOI

sf>: 48 /QD-UBND

CONG HOA xA HOI cHiJ NGHiA YU:T NAMDQc l~p - T\f do - H~nh phuc

Hit N9i, ngay 0:1 thang 01 nam 2015

QUYETIlJNH

v~vi~c phe duy~t Nhi~m vI} Quy ho~ch chi ti~t Khu cong vien van hoa - vuichO'i giai tri, th~ thao Hit Ilong, tY I~1/500.

Dia diSm: Cae phuOng Ha C&uva KiSn Hung, qu~n Ha Dong, thanh ph6 Ha NQi

iJy BAN NIlAN DAN THANH PHO HA NOI

Can ell' Lu~t T6 ehlle ehinh quySn dia phuong s6 77/2015/QH13;Can ell' Lu~t Quy ho?eh do thi s6 30/2009/QH12;Can ell' Lu~t Thu do s6 25/2012/QH13;Can ell Nghi djnh s6 37/20101ND-CP ngay 07/4/2010 eua Chinh phu vS L~p,

th&mdjnh, phS duy~t va quan Iy quy ho?eh do thj;Can ell'Nghi djnh s6 38/20101ND-CP ngay 07/4/2010 eua Chinh phu vS Quan

Iy khong gian kiSn trUeefulh quan do !hi;Can ell'Nghi djnh s6 39/20101ND-CP ngay 07/4/2010 eua Chinh phu vS Quan

Iy khong gian xay d\ffigng&mdo thi;Can ell'Nghi djnh s6 64/20101ND-CP ngay 11/6/2010 eua Chinh phu vS Quan

Iy eay xanh do !hi;Can ell QuySt dinh s6 1259/QD-TTg ngay 26/7/2011 eua Thu tu6ng

Chinh phu vS vi~e phS duy~t Quy ho?eh ehung xay dVng Thu do Ha NQi dSnnam 2030 va t&mnhin dSn nam 2050;

Can ell Thong tu s6 10/2010/TT-BXD ngay 11/8/2010 eua BQ Xay d\ffig vSQuy djnh h6 sO'eua tlmg lo?i quy ho?eh do !hi;

Can ell Thong tu s6 01/2011/TT-BXD ngay 27/01/2011 eua BQwang BQXayd\ffig vS vi~e Hu6ng dful danh gia moi wOng ehiSn IUQ'etrong d6 an quy ho?eh xayd\ffig,quy ho?eh do thj;

Can ell' Thong tu s6 06/2013/TT-BXD ngay 13/5/2013 eua BQ Xay d\ffigHUOng dful vS nQi dung ThiSt kS do !hi va Thong tll' s6 16/2013/TT-BXD ngay16/10/20 13 eua BQ Xay d\ffig sua d6i, b6 sung mQt s6 diSu eua Thong tu 8606/2013/TT-BXD ngay 13/5/2013;

Can ell QuySt dinh s6 4324/QD-UBND ngay 16/7/2013 eua UBND thanhph6 Ha NQi vS vi~e phS duy~t Quy ho?eh phan khu do thi 84, ty I~ 1/5.000;

Can ell QuySt dinh s6 72/2014/QD-UBND ngay 17/9/2014 eua UBNDThanh ph6 ban hanh Quy dinh vS I~p, th&m dinh, phS duy~t nhi~m V\l, d6 an vaquan Iy theo d6 an quy ho?eh do thi trSn dia ban thanh ph6 Ha NQi;

1

Xet dS nghi cua Giam d6c So' Quy ho'itch - KiSn truc Ha NQi t'iti TO' trinhs6 5661/TTr-QHKT-P4-P7 ngay 02/12/2015,

QUYETDJNH:

Di~u 1: Phe duy~t Nhi~m V\lQuy ho'itch chi tiSt Khu cong vien van hoa -vui chO'igiai tri, thS thao Ha Dong, ty 1~1/500 vai cac nQi dung chinh nhu sau:

1. Ten dB an: Quy ho'itch chi tiSt Khu cong vien van hoa - vui chO'igiaitri, thS thao Ha Dong, ty 1~1/500.

Dia diSm: Cac phuOng Ha C~u va KiSn Hung, qu~n Ha Dong, thanh ph6HaNQi.

2 Vi tri, ranh gi6'i va quy rno nghien crru:a) Vi tri:Khu d~t nghien elm l~p quy ho'itch chi tiSt thuQc dia giai hanh chinh cac

phuOng Ha C~u va KiSn Hung, qu~n Ha Dong, Ha NQi.b) Ranh giai va ph'itmvi:- Phi a Dong B~c giap dlJ an d~u tu Nha a cong V\l BQ Tu l~nh Canh sat

biSn va Khu d~t l~p Quy ho'itch chi tiSt ty 1~1/500 Di~n tich d~t con l'iticua hqptac xa nong nghi~p Ha Tri (sau khi GPMB Khu Trung tam hanh chinh mai vaQuy ho'itch chi tiSt khu cong vien thS thao - cay xanh);

- Phi a Tay B~c giap Trung tam hanh chinh qu~n Ha Dong va khu VlJCdancu phuOng Ha C~u;

- Phi a Nam giap tuySn dUOngPhuc La - Van Phu;- Phia Tay giap Khu do thi mai Van Phu;- Phi a Dong giap khu VlJCdan cu cua phuOng KiSn Hung va khu d~t dich

V\lcua phuOng KiSn Hung.c) Quy mo:- Di~n tich d~t nghien elm l~p quy ho'itch khoang 96,7ha (ranh giai, quy

rna di?n tich adt chinh xac se au9'c xac ainh trang qua trinh 19p a6 an quy haQchchi ait, tY I? 1/500).

3. Ml}.ctieu, nhi~m vI}.:

- C\l thS h6a Quy h0'itch chung xay dlJng Thu do Ha NQi dSn nam 2030t~m nhin dSn nam 2050 da duQ'cThu tu6ng Chinh phu phe duy~t t'itiQuySt dinhs6 1259/QD-TTg ngay 26/7/2011, Quy ho'itch phan khu do thi S4, ty 1~ 1/5000da duQ'cUBND Thanh ph6 phe duy~t t'itiQuySt dinh s6 4324/QD-UBND ngay16/7/2013.

- Quy ho'itch chi tiSt Khu cong vien van hoa - vui chO'igiai tri, thS thao HaDong vai cac khu chuc nang dap ung yeu c~u vS vi~c t'ito l~p m<';'>tkhong giansinh ho'itt van h6a, thS d\lc thS thao, cong vien cay xanh vui chO'i giai tri cuaThanh ph6, co cac dich V\l da d'itng nh~m nang cao diSu ki~n moi truang s6ngcua nhan dan, cai thi~n vi khi h~u, d6ng thai t'itOtiSn dS cho vi~c nang cao thS

2

"

ch~t, tinh th&n, suc khoe cho dan cu khu VlJc; T~o I~p khong gian kiSn truc canhquan, diSm nh&n khong gian do thi, hai hoa v6i cac tuySn duemg Ian trong khuV\l'C(duemg Vanh dai 3,5, duemg Phuc La - Van Phu, tr\lc Trung tam hanh chinhqu~n Ha Dong), cac d\l' an d&u tu Ian c~n (Trung tam hanh chinh qu~n Ha Dong,cac Khu do thi m6i Van Phu, Phu Luang, KiSn Hung) va cac khu V\l'Cdan cuhi~n hfru.

- Quy ho~ch t6ng m~t b~ng su d\lng d&t: Xac dinh chuc nang su d\lng d&tcho cac khu d&t kem theo cac chi tieu quy ho~ch kiSn truc C\l thS cho tUng 0 d&t(m~t dQ xay dlJIlg, t&ng cao cong trinh ...), dS xu&t giai phap t6 chuc khong giankiSn truc canh quan va h~ th6ng h~ t&ng ky thu~t trong khu vvc d6ng bQ, hi~nd~i, g~n kSt, hai hoa v6i cac dv an d&u tu Ian c~n.

- Quy ho~ch h~ th6ng h~ t&ng ky thu~t se duQ'c nghien cuu kh6p n6i d6ngbQ v6i h~ th6ng h~ t&ng ky thu~t khu vvc tren co So' tinh toan cac chi tieu kinh tSkY thu~t theo Quy chu~n xay dVng Vi~t Nam, Tieu chu~n thiSt kS chuyen nganh,cac quy dinh hi~n hanh co lien quan va d6 an Quy ho~ch phan khu do thi 84duQ'c duy~t.

- DS xu&t Quy dinh qUEmIy theo d6 an quy ho~ch do thi lam co So' phap IydS Chu d&u tu I~p dv an d&u tu xay dlJIlg theo quy dinh va cac co quan, chinhquySn dia phuang quan Iy xay d\l'llg theo quy ho~ch duQ'c duy~t.

4. Chi tieu kinh t~ ky thu,t chinh:Trong giai do~n triSn khai nghien cUu I~p Quy ho~ch chi tiSt Khu cong

vien van hoa - vui choi giai tri, thS thao Ha Dong, ty I~ 1/500, cac chi tieu kinhtS ky thu~t co ban duQ'c xem xet va C\l thS hoa phu hqp v6i Quy ho~ch phan khudo thi 84, ty I~ 1/5000 da duQ'c phe duy~t; Tuan thu theo Quy chu~n ky thu~tQu6c gia vS quy ho~ch xay dlJIlg, Tieu chu~n thiSt kS chuyen nganh va cac quydinh hi~n hanh co lien quan.

a) Chi tieu su d\lng d&t:

- Trong ph~ vi nghien CUuI~p quy ho~ch Khu cong vien van hoa - vui choigiai tri, thS thao Ha Dong bao g6m cac khu chuc nang su d\lllg d&t chinh: D&t khuchuc nang thS d\lc thS thao; D&t khu cong vien van hoa, h6 nu6c, cay xanh; D&tKhu chuc nang cong vien vui choi giai tri (cong vien chuyen dS). C\l thS:

+ D&t khu chuc nang thS d\lc thS thao: ChiSm khoang 25%-;-.30% t6ngdi~n tich d&t I~p quy ho~ch; M~t dQ xay dVng, t~ng cao cong trinh se duQ'c xacdinh chinh xac trong qua trinh I~p d6 an quy ho~ch chi tiSt dam bao phu hqpQuy ho~ch phat triSn thS d\lc thS thao thanh ph6 Ha NQi dSn nam 2020, dinhhuang dSn nam 2030 duQ'c duy~t va y kiSn cua co quan quan Iy chuyen nganh.

Luu y: Trong qua trinh l(Lpa6 an, aan vi t6 chu'c nghien CUu l(Lpquyhoq;ch la Vi?n Quy hOC;lChxdy dtp1g Ha N(Jiphdi ldy Y kiin th6ng nhdt cua SaVan hoa va Thi thao va cac ca quan lien quan (niu co) v~ tinh chdt chuc nang,quy mo, di?n tich, ca cdu sir d'?lngadt, cac chi lieu quy hOC;lChkiin truc chinh,m(Lta(Jxdy dtp1g, tcing cao cong trinh.

3

+ D~t khu chilc nang cong vien van hoa, h6 nuac, cay xanh: ChiSm khoang45%-;.-500/0t6ng di~n tich d~t l?p quy ho~ch; M?t d<)xay d\ffig khong qua 5%.

Luu y: Chi tieu ml;it nuac khi quy a6i ra chi tieu ddt cay xanh/nguaikhong chiim qua 50% sa vai t6ng chi tieu di?n tich ddt cay xanh - thea Tieuchudn thdt ki Quy hagch cay xanh sir d~ng cong c9ng trang cac ao thi TCVN9257:2012.

+ D~t khu chuc nang cong vien vui chai giai trf (cong vien chuyen d@):ChiSm khoang 20%-;.-30%t6ng di~n tich d~t l?p quy ho~ch; M?t d<)xay d\fl1gg<)p(brutto) :S 25%; T~ng cao cong trinh se duQ'cxac dinh chinh xac trong quatrinh l?p d6 an quy ho~ch chi tiSt dam bao phu hQ'PQuy chu~n xay d\fl1gVi~tNam, Tieu chu~n thiSt kS chuyen nganh va cac quy dinh hi~n hanh co lien quan.

b) Chi tieu h~ t~ng ky thu?t:- C~p nuac:+Nuac cong e<)ng,dieh V\l: ~ 211m2 san - ngay dem+Nuae tuai cay: 3 1/m2

- ngay dem+Nuac dVphong, th~t thoat: 20% t6ng luu lUQ'llgTB ngay- Thoat nuae thai l~y b&ngtieu ehu~n e~p nuae:- V~ sinh moi truCmg:+ Ch~t thai r~n eong c<)ng: 20-300/0CTR sinh ho~t

- C~p di~n:+ Cong trinh eong c<)ng,dieh V\l: ~ 0,03 KW/m2 san.+ Cay xanh TDTT: ~ 10 KW/ha+ ChiSu sang dEmdUCmg: 12 KW/ha.

Ghi chit: Cac chuc nang sir d~ng adt, chi tieu kinh ti kfJthu{tt se au9'c xacainh c~ thd trang giai aagn l{tp Quy hagch chi ait, tj; I? 1/500 aam baa c~ thdhoa Quy hagch phan khu ao thi 84, tj; I? 1/5000 au9'c duy?t, phil h9'PQuy chudnxay dvng Vi?t Nam, Tieu chudn thiit ki chuyen ngimh va cac quy ainh hi?nhanh co lien quan.

5. NQi dung quy ho~ch chi ti~t va thanh ph~n hB sO':Thve hi~n theo quy dinh cua Lu?t Quy ho~ch do thi, Nghi dinh s6

37/20 1O/ND-CP ngay 07/4/2010 cua Chinh phu v@L?p, th~m dinh, phe duy~t vaquan ly quy ho~eh do thi, Thong tu s6 10/20 1O/TT-BXD ngay 11/8/2010 eua B<)Xay d\ffig v@vi~e Quy dinh h6 sa eua tUng lo~i quy ho~eh do thi, Thong tu s606/2013/TT-BXD ngay 13/5/2013 eua B<)Xay dVng huang dlln v@n<)i dungthiSt kS do thi va Thong tu s6 16/2013/TT-BXD ngay 16/10/2013 eua B<)Xayd\lng sua d6i, b6 sung m<)t s6 di@ueua Thong tu s6 06/2013/TT-BXD ngay13/5/2013, Thong tu s6 01/2011/TT-BXD ngay 27/01/2011 eua B<)wOng B<)Xaydvng v@vi~c Huang dlln danh gia moi twang chiSn lUQ'etrong d6 an quy ho~eh xaydvng, quy ho~eh do tm va cae quy dinh hi~n hanh co lien quan va Nhi~m V\lQuyho~ch chi tiSt Khu eong vien van hoa - vui ehai gi:ii tri, thS thao Ha Dong, ty l~

4

,)

,I,•

.',/'

1/500 duQ'cSo' Quy hO'ilch-KiSntruc xac nh~n kem theo To trinh s6 5661/TTr-QHKT-P4-P7 ngay 02/12/2015.

6. Dl}' toan kinh phi:Kinh phi l~p quy hO'ilchduQ'c th\Ic hi~n theo Thong tu s6 0l/2013/TT-

BXD ngay 08/02/2013 huong dftn xac dinh va qw'ln ly chi phi quy hO'ilchxayd\fllg va quy hO'ilchdo thi.

7. ThOi gian hoan thanh dB an: Khong qua 06 thang kS tir ngay ky quyStdinh nay.

f)i~u 2. T6 chuc th\Ic hi~n:- Don vi t6 chuc l~p quy h0'ilch: Vi~n Quy hO'ilchxay dVng Ha NQi.- CO'quan thfrm dinh, trinh duy~t: So' Quy hO'ilch- KiSn truc Ha NQi.- CO'quan phe duy~t: UBND thanh ph6 Ha NQi.- Vi~n Quy hO'ilchxay d\fllg Ha NQi chiu trach nhi~m th\Ic hi~n theo dung

cac guy dinh hi~n hanh cua Nha nucrc va Thanh ph6 v@quan ly quy hO'ilch,d~utu va xay d\Ing; Ph6i hqp ch?t che vcri cac So', Nganh co lien quan; Cac cO'quanquan ly cac cong trinh h'il t~ng ky thu~t (ng~m, n6i) trong khu V\fC;UBND qu~nHa Dong, UBND phuong Ha C~u, UBND phuOng KiSn Hung va cQng d6ng dancu khu V\ICdS triSn khai th\Ic hi~n theo cac quy dinh hi~n hanh.

f)i~u 3. QuySt djnh nay co hi~u l\Ic thi hanh kS tir ngay kYoChanh Van phong UBND Thanh ph6; Giam d6c cac So': Quy hO'ilch -

KiSn truc, Xay d\fllg, Tai nguyen va Moi truOng, KS hO'ilchva D~u tu, Van hoava ThS thao, Tai chinh, Cong Thuong, Giao thong v~n tai; Chu tich UBND qu~nHa Dong; Chu tich UBND phuOng Ha C~u; Chu tich UBND phuOng KiSnHung; Vi~n truang Vi~n Quy hO'ilchxay d\fllg Ha NQi; Thu truang cac So', Ban,Nganh va cac t6 chuc, ca nhan co lien quan chiu trach nhi~m thi hanh QuyStdinh nay.!.

NO'i nhan:- Nhu Di~u 3;- D/c Chu tich UBND TP (d~ b/c);- PCT UBND TP Nguy~n Qu6c Hung;- VPUBTP: CVP, PCVP Luu Quang Huy,

cac phong: TH, XDGT, QHKT;- Luu: VT ( ~L bim), QHTr.

CVD: 37923

5