hammersta 6:68
DESCRIPTION
ÂTRANSCRIPT
![Page 1: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/1.jpg)
Mysigt hus vid Landfjärden 25 min från Södermalm medsjöutsikt och högt ogenerat lugnt läge vid vägens slut
![Page 2: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/2.jpg)
FAKTA
BETECKNING
Hammersta 6:68Ösmo-Torö församlingNynäshamn kommun
ADRESS
Uggletorpsvägen 30148 93 Landfjärden
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud 59 2 21Longitud 17 59 42
PRIS
3 500 000 kr
STORLEK
Boarea ca 100 m²4 rum varav 3 sovrumBoarea ca 88 m²
TOMT
6 000 m²
OBJEKTTYP
Fritidshus med sjöutsikt
RIKARD HOLM
Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 00070-593 26 [email protected]
![Page 3: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/3.jpg)
MYSIGT HUS VID LANDFJÄRDEN 25 MIN FRÅN SÖDERMALM MED
SJÖUTSIKT OCH HÖGT OGENERAT LUGNT LÄGE VID VÄGENS SLUT
Mysigt hus - högt ogenerat läge med strålande sjöutsikt. Huset är totalrenoverat invändigt med smakfull
inredning. Ljust sällskapsrum med fönster i fl era väderstreck ger fi nt ljusinsläpp och bedårande sjöutsikt,
öppen spis samt matplats i anslutning till köket. Fräscht inrett kök, vedspis och bra arbetsytor. Tre fi na
sovrum, rymligt nyrenoverat badrum, klinkergolv med golvvärme. Härlig altan i söder, delvis under tak
med sjöutsikt. Renoverad tvättstuga i källarplan. Garage ca 30 m². Lättskött tomt om 6 000 m², plana
gräsytor ansluter fi nt med uteplatsen och till husets entrésida. Lugnt läge i slutet av vägen. Närhet till
båtplats samt gemensam badbrygga och bastu.
![Page 4: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/4.jpg)
![Page 5: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/5.jpg)
![Page 6: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/6.jpg)
![Page 7: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/7.jpg)
![Page 8: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/8.jpg)
![Page 9: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/9.jpg)
![Page 10: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/10.jpg)
RUMSBESKRIVNING
Luftig välkomnande HALL. Klinkergolv. Gott om avhängnings-möjligheter för kläder.
Tre fi na SOVRUM varav två med parkettgolv.
Rymligt BADRUM, fackmannamässigt renoverat, vitt helkaklat med inslag av mosaik, klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med två dörrar, stilfull vägghängd badrumsinteriör. Handfat i vitt med kommod. Wc.
Ljust SÄLLSKAPSRUM med fi nt ljusinsläpp genom stora föns-ter samt strålande sjöutsikt. Öppen planlösning mellan matplats och sällskapsrum. Parkettgolv. Ljusa väggar.
Fräscht inrett KÖK, rymligt med öppen planlösning, bra arbets-ytor. Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om skåp och lådor i vitt. Mörkt kakel ovan diskbänk. Bänkskiva i laminat med infälld diskbänk. Spishäll, inbyggnadsugn, fullhöjd kyl/frys och disk-maskin, samtliga Electrolux (2006). Spisfl äkt Gorenje (2009). Modern vedspis (2009). Infällda spotlights i taket ovan diskbänk och anslutande arbetsytor.
Rymlig TVÄTTSTUGA renoverad med klinkergolv och kaklade väggar, tvättho med underskåp. Tvättmaskin och torktumlare. Bra ytor för tork av tvätt. Fönster.
STORLEK
4 rum varav 3 sovrum.Boarea ca 100 m². Areauppgifter enligt säljaren.Boarea ca 88 m² enligt fastighetstaxering
TOMT
Tomtarea 6 000 m² (friköpt). Högt belägen naturtomt.
UTEPLATS
Rymlig altan i två sektioner varav en är under tak. Härligt läge åt söder.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan.Byggår: 1954.Renoveringar: Tillbyggnad 1979.Kök fackmannamässigt renoverat 2010.Kamin i kök 2010.All el omdragen i kök samt ny elcentral 2010.Luftvärmepump 2014.Luftvärmepump i garage 2011.Duschrum fackmannamässigt renoverat 2008.Vindsutrymme tilläggsisolerat, årtal okänt.
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Berg. Grund: Krypgrund/källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt/tegel-pannor. Fönster: 2-glasfönster kopplade. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten.Egen brunn, sluten tank 3 m³ för wc, infi ltrationsbädd med rens-brunn.
UPPVÄRMNING
Direktverkande el, öppen spis, vedspis samt luftvärmepump (2014).
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV-antenn.
BILPLATS
Bilplats 1: Garage.Bilplats 2: P-plats vid infarten.
ÖVRIGA BYGGNADER
Fristående garage.
EKONOMI
Pris 3 500 000 kr.
Taxeringsvärdet är 1 620 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 836 000 kr.Typkod 221. Värdeår 1966. Skattesats 33,22.
Driftkostnaden är ca 32 150 kr/år och fördelas enligt följande: upp-värmning 16 500 kr, försäkring 4 248 kr, vatten/avlopp 4 748 kr,renhållning 1 598 kr, sotning 500 kr och samfällighet 4 556 kr.I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.Driftkostnader är baserad på helårsförbrukning.
PANTBREV
Det fi nns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 640 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Hammersta FS:3 av-ser samfällt fi ske.Planbestämmelser: Byggnadsplan (1982-07-14).
VÄGBESKRIVNING
Från Stockholm - kör Nynäsvägen söderut mot Nynäshamn,efter ca 3 mil, tag avfarten vid trafi kplats Gryt, följ skyltningen mot Landfjärden, efter ca 6 km följ skylt Ådala, kör in på Ådala-vägen, kör ca 150 meter, sväng höger in på Uggletorpsvägen, kör ca 750 meter fram till huset.Kommunal färdbeskrivning - pendeltåg mot Västerhaninge, tag buss 847 till Ösmo centrum, stig av vid hållplats Landfjärden Norra. Promenera norrut ca 50 meter, tag vänster in på Ådala-vägen, efter ca 150 meter, tag höger in på Uggletorpsvägen, efter ca 750 meter är man framme vid huset.
Koordinater för GPS:Latitud 59 2 21. Longitud 17 59 42.
ÖVRIGT
Fantastiskt sjöutsiktsläge på vackra Södertörn med storslagen sjöutsikt belägen i ett lugnt, lantligt och idylliskt naturskönt om-råde intill stora grönområden. Närhet till båtplats samt gemen-sam badbrygga och bastu. Rimligt pendelavstånd till Stockholm, ca 30 minuters bilresa. Nära till busshållplats, bussen ansluter till pendeltåg i Västerhaninge. Det fi nns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl a stall och ridskola i Ösmo. Golf-bana fi nns i Körunda, Ösmo.
TILLTRÄDE
Efter överenskommelse.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast omomständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
![Page 11: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/11.jpg)
![Page 12: Hammersta 6:68](https://reader031.vdocuments.net/reader031/viewer/2022020400/568c53b51a28ab4916bbe62a/html5/thumbnails/12.jpg)
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE