handen en voeten aan vastgoedsturing...inhoud jellema deel 13 beheren asset- en onderhoudsmanagement...
TRANSCRIPT
![Page 1: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/1.jpg)
Handen en voeten aan vastgoedsturing
Presentatie Comog en bbn adviseurs, 19 september 2017
![Page 2: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/2.jpg)
Inhoudsopgave
• Even voorstellen…• Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk• Kennisontwikkeling door Comog-leden• Visie op vastgoedsturing bbn adviseurs
![Page 3: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/3.jpg)
Even voorstellen…
Kennisnetwerk vereniging Comog
Leden: onafhankelijke adviesbureau’s
Doel: ontmoeten, bevorderen kennis vakgebied onderhoud en beheer
![Page 4: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/4.jpg)
BODEGO
![Page 5: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/5.jpg)
Even voorstellen…
Bbn adviseurs• 120 adviseurs, 3 vestigingen• Adviseurs voor alle vastgoedvraagstukken rondom:
- portefeuillebeheer en -strategie- initiatief- planontwikkeling- bouwkosten- realisatie- vastgoedbeheer
René Middelkoop MRE MRICS
![Page 6: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/6.jpg)
Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk
![Page 7: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/7.jpg)
Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk
Context – algemene ontwikkelingen• Grootste deel van ons toekomstige vastgoed bestaat al• Bijna 1 miljoen extra huishoudens de komende 20 jaar• Grote regionale verschillen• Herbestemming en transformatie van bestaand vastgoed• Hergebruik grondstoffen, dreigend grondstoffen tekort• Verduurzamen bestaand vastgoed• Gasloze gebouwen, transitie naar all electric woningen
![Page 8: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/8.jpg)
Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk
Technologische ontwikkelingen• Vanuit nieuwbouwprojecten komt BIM informatie beschikbaar voor beheerderpraktijk• Beschikbare middelen;
• “Google maps aanpak” dataverzamelen van bestaande gebouwen.
![Page 9: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/9.jpg)
Wat is VR/AR?
![Page 10: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/10.jpg)
Toekomstbeeld onderhoudsbeheerpraktijk
Proces- en organisatorische ontwikkelingen• Gewijzigde behoefte vastgoedeigenaar• Regieorganisaties - ketenintegratie• Total Cost of Ownership (TCO) en Life Cycle Costs (LCC)• Technisch beheer afgestemd op strategisch vastgoedbeleid• MJOP met toepassing van NEN 2767• MJOP met verduurzamingsmaatregelen
Dit vergt goed opgeleide vastgoedonderhoudsprofessionals
![Page 11: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/11.jpg)
Kennisontwikkeling door Comog leden
Registers van gecertificeerde vakmensen
Permanente educatie
Afnemen van examens
![Page 12: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/12.jpg)
Kennisontwikkeling door Comog-leden
![Page 13: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/13.jpg)
Kennisontwikkeling door Comog-leden
Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed• Waardevolle vastgoedobjecten• Ontwikkelingen en veranderingen• Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed• Strategie en beleid• Beheerorganisaties• Vastgoedinformatiemanagement• Wetten, regels, normen en richtlijnen• Planvorming en budgettering• Regulier en ad-hoc onderhoud• Prestatiegericht contracteren en samenwerken• Duurzaam en energiebewust gebruik• Facilitymanagement• Kostenaspecten
![Page 14: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/14.jpg)
Visie op vastgoedsturing bbn adviseurs
![Page 15: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/15.jpg)
Stelling
Vastgoedsturing start met het kennen van de belangen van ALLE stakeholders
![Page 16: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/16.jpg)
Waarom?
Stelt u in staat om te sturen op de juiste doelstellingen en perspectieven
![Page 17: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/17.jpg)
Hoe?
• Samenbrengen van alle stakeholders• Delen van alle relevante informatie• Vastgoed bekijken vanuit alle invalshoeken• Perspectieven en doelstellingen bepalen op basis van een integraal inzicht
![Page 18: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/18.jpg)
Stakeholders en hun belangen
Raad van Bestuur
Beleidsdienst
Huurder
Portefeuillemanager
Asset manager
Technischbeheerder
Missie, Visie endoelstellingen
Maatschappelijkresultaat
Geschiktheid
Ontwikkelings-kansen
Financieel resultaatvastgoed
Technische-staat
vastgoedbedrijfsvoering
strategisch
operationeel
![Page 19: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/19.jpg)
Patronen
Onderhouden Optimaliseren (of verlies nemen)
Missie, visie endoelstellingen
Ontwikkelings-kansen
Financieelresultaatvastgoed
Maatschappelijkresultaat
Geschiktheid Technische-staat
Missie, visie endoelstellingen
Ontwikkelings-kansen
Financieelresultaatvastgoed
Maatschappelijkresultaat
Geschiktheid Technische-staat
![Page 20: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/20.jpg)
Patronen
Verkopen of herontwikkelen Consolideren
Missie, visie endoelstellingen
Ontwikkelings-kansen
Financieelresultaatvastgoed
Maatschappelijkresultaat
Geschiktheid Technische-staat
Missie en visie Ontwikkelings-kansen
Financieelresultaatvastgoed
Maatschappelijkresultaat
Geschiktheid Technische-staat
![Page 21: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/21.jpg)
www.vastgoedmaps.nl
![Page 22: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/22.jpg)
![Page 23: Handen en voeten aan vastgoedsturing...Inhoud Jellema deel 13 Beheren Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed • Waardevolle vastgoedobjecten • Ontwikkelingen en veranderingen •](https://reader033.vdocuments.net/reader033/viewer/2022061415/611e469b5b14f57ab3201f99/html5/thumbnails/23.jpg)
Bedankt voor uw aandacht!
Zijn er nog vragen?