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LES HAUTS-DE-SEINEAU CŒUR DE LA DYNAMIQUE DU GRAND PARIS
Emplacement géographique stratégiqueSitué à l’ouest de Paris, le département des Hauts-de-Seine forme une ceinture autour de Paris, appelée la petite couronne. Du fait de sa forme « englobante » et de sa position « centrale », c’est le département de la région parisienne qui touche le plus de départements franciliens. Cette position fait de lui le plus convoité d’île-de-France, tant par les entreprises que par les particuliers qui recherchent qualité de vie et proximité avec la capitale. Proche de Paris, du Bois de Boulogne et à deux pas de Versailles, les Hauts-de-Seine bénéficient d’une excellente situation géographique.
Écrin de verdure aux portes de la capitalePlace aux balades et à la détente avec l’aménagement des berges de Seine sur trois communes (Issy-les-Moulineaux, Meudon, Sèvres) à quelques minutes de Chaville. À partir du tracé de la RD7, l’ambition est de fluidifier la circulation et de restituer les rives de Seine aux habitants.Courant 2017, un parcours de 4 km et 14 Ha d’espaces verts, agrémentés de pistes cyclables, d’aires de jeux, de parcs et d’esplanades, viendront à leur tour, égayer le quotidien des riverains en quête de détente et de loisirs.
Plus de 500 000 emplois & 135 000 entreprises
1er quartier d’affaires européen avec La Défense
Plus de 40% de cadres & de professions supérieures
Un maillage exceptionnel réputé, une mobilité sans réserve au quotidien
UNE ÉCONOMIE DYNAMIQUE
Musée Albert Kahn
Boulogne-Billancourt prévoit également la rénovation du musée Albert-Kahn, havre de paix insolite et propice au voyage.Ce musée départemental figure dans le top 10 des lieux culturels les plus visités d’Île-de-France ! Ce projet de rénovation mettra en scène un nouveau bâtiment sur trois niveaux avec expositions permanentes, restaurants, salon de thé et terrasse sur le toit. Les jardins seront, quant à eux, repensés et placeront au centre de l’attraction, une serre, une grange et un jardin japonais. Une rénovation qui s’inscrit dans un esprit de préservation du lieu et du patrimoine paysager.
Aux frontières de Paris intra-muros, à 10 minutes de Chaville, Boulogne-Billancourt accueillera d’ici peu la Cité musicale de l’île Seguin. Au programme : concerts, expositions, parcours sportifs ou promenades culturelles, aires de jeux pour les enfants, restaurants ainsi que de nombreux commerces. L’architecture a été pensée dans le respect du site de l’île Seguin. Avant-gardiste, le bâtiment est doté d’une grande voile de panneaux solaires pour suivre la course du soleil.
Territoire aux projets culturels ambitieux
Entièrement souterraine, elle permettra de relier les départements de l’Ouest parisien (« Pont de Sèvres ») à l’Est de l’Île de France.
Une nouvelle ligne de métro, la ligne 15 ouvrira en 2022.
La commune de Chaville fait partie du territoire du Grand Paris Seine Ouest et bénéficie de toutes les infrastructures et projets en cours qui s’y associent.À 13 km de la capitale, Chaville combine tous les atouts d’une ville à dimension humaine, idéalement proche des pôles économiques de l’Ouest parisien.
Avec ses trois gares, Paris représente un atout indéniable à seulement 15 minutes.
Encadrée par la forêt de Meudon à l’est et la forêt de Fausses Reposes à l’ouest, la ville bénéficie d’un emplacement géographique privilégié où il fait bon vivre. À Chaville, la surface végétale représente presque la moitié de la surface de la commune grâce aux forêts et aux nombreux parcs municipaux qu’elle accueille : la garantie d’une bonne qualité de l’air et d’espaces de jeux ou de balades pour petits et grands.
CHAVILLEDOUCEUR DE VIVRE À 15 MINUTES DE PARIS
Mairie de ChavilleCentre-ville de Chaville
*Sources INSEE janvier 2017 population légale d’après le recensement 2013
Commerces, proximité et services d’une vraie villeAvec ses nombreux espaces verts, ses infrastructures et son réseau de transport performant, Chaville dispose de toutes les qualités requises pour attirer et séduire ses habitants.Son centre-ville rénové arbore de beaux bâtiments ainsi que de belles enseignes haut de gamme qui raviront les amateurs de shopping.
Une ville connectéeAvec ses 3 gares SNCF (Rive Droite, Rive Gauche et Vélizy), Chaville permet une desserte privilégiée sur la capitale.En effet, ces 3 gares permettent de relier Chaville à Paris Saint-Lazare, Paris Montparnasse et le centre de Paris en seulement quelques minutes.
Les chavillois aiment leur ville et le font savoir sur le site «ville-ideale.com». À ce jour, Chaville compte près de 20 000 habitants*, un
chiffre en constante progression.
La résidence 1ère Avenue combine qualités architecturales et accès aisé à toutes les commodités. Avec la gare et les commerces à 10 minutes à pied, l’école primaire Ferdinand Buisson ou la crèche à 5 minutes, 1ère Avenue est bien au centre de la vie chavilloise.Un emplacement sélectif, qui fait la part belle aux espaces verts et à l’ensoleillement.
Au 274 avenue Roger Salengro, 1ère Avenue abrite 60 logements du studio au T4 duplex avec de grandes terrasses privatisées.
Des espaces extérieurs généreux
Matériaux et architecture soignés• Le choix des matériaux révèle la volonté d’une belle qualité
architecturale. Les menuiseries et les volets roulants, en aluminium, sont un gage de qualité dans le temps.
• La façade, traitée en enduit clair côté jardin et en béton lasure et bardage métal et béton côté avenue, signe l’originalité et l’élégance de cette nouvelle adresse.
• La praticité d’un parking en sous-sol complète ce bien à forte valeur ajoutée.
UNE SITUATION IDÉALE
Chaville
Toit terrasseensoleillé & arboré
Terrasses & balcons
Espacespaysagers
Jardinsprivatifs
Le mot de l’architecteLe projet propose une architecture à l’écriture contemporaine qui respecte et s’accroche aux gabarits environnant, pour s’intégrer en douceur tout en affirmant sa contemporanéité.
Un soin particulier a été porté sur le traitement de la toiture, traitée comme une véritable 5ème façade. La toiture sera entièrement accessible, agrémentée d’espaces collectifs végétalisés et de terrasses privatives qui permettront d’assurer à la toiture un traitement architectural de qualité à part entière. Ainsi, les vues plongeantes qu’elle offre depuis la rue du Professeur Roux requerront la même qualité que les autres façades du bâtiment.
J.F LE GAL, Architecte, Cabinet Advento
Choix des matières, des couleurs des murs, des sols et des plafonds, chaque pièce répondra à vos goûts et vos envies. Nous mettons à votre disposition un large panel de matériaux de grande qualité, en partenariat avec nos prestataires : peintures Seigneurie, cuisines et salles de bains Teissa, carrelages Porcelanosa, robinetterie Porcher.
* Cuisine en option** Matériaux à choisir sans plus-value
Parquet Porcelanosa : Style L Calm**
Cuisine TEISSA : modèle Mogador*
Des logements personnalisables et des prestations de qualité UN CONFORT OPTIMAL grâce à la Réglementation Thermique 2012
En choisissant la résidence 1ère Avenue, vous optez pour un logement économe en énergie (étiquette B) et respectueux de l’environnement. La construction et les appartements ont été pensés pour vous permettre de profiter d’un confort optimal et d’une facture d’énergie minimale.
Une résidence économe selon le diagnostic
de performance énergétique DPE
ÉNERGIVORE
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73 - 1ère Avenue
ÉCONOME
- de 50
REPÈRES
• 3 Gares SNCF (8 minutes de trajet jusqu’à Paris) :- Gare de Chaville Rive Droite. Train Ligne L qui
rejoint Paris Saint-Lazare - Gare de Chaville Rive Gauche. Train Ligne N qui
relie Chaville à Paris Montparnasse- 1 Gare Chaville Vélizy - RER ligne C qui rejoint
plusieurs stations du centre de Paris• 1 desserte de nuit• Plusieurs lignes du réseau de bus de la ville de
Versailles• Ligne 2 du tramway
AU CŒUR DE LA VILLE
ÉCOLES• 9 crèches et 11 écoles de la maternelle au lycée
(général et technologique)
LOISIRS ET SERVICES• 1 salle de spectacles et de cinéma (637 places)• 1 conservatoire de musique • 1 bibliothèque-médiathèque• 1 stade et 4 gymnases
PRATIQUE• 500 commerces • 1 marché de produits frais trois fois par semaine• 3 parkings municipaux
Pont de
Sèvres
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Guinguettes
Route dela Source
Allée Cavalière de Poix
Route de Fonceaux
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Sablée
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Route des Capucins
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Route du Pavé de Meudon
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Route du Pavé des Gardes
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Grande Rue
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Stalingrad
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La Seine
Gare de Chaville -Rive Droite
Gare de Chaville-Rive-Gauche
Gare deBillancourt
Gare de Pontde Sèvres
Gare deBellevue
Gare deMeudon ValFleury
Gare de Chaville -Vélizy
Sèvres - Rive Gauche
GareSèvres - Ville d'Avray
Écoleprimaire
Jules Ferry
ÉcolematernelleBrimborion
Collège deSèvres
Groupe scolaireRobert
Doisneau
École élémentaireCastéja
Groupe scolairedu Val
École élémentairePaul Bert
Centre Hospitalierdes Quatre Villes
MARNES-LA-COQUETTE
MEUDON
VILLE-D'AVRAY
SÈVRES
Notre-DameSaint-
Edmond
École primairedes Sciences et
de la Biodiversité
CollègeJean Renoir
Institut Notre-DameMeudon
École maternelleLes Sablons
École maternelleCentre
Cité scolaireFrançois Rabelais
École maternelleLes Jardies
Centre de loisirset école
maternelleJean de laFontaine
CollègeBel Air
CollègeJean Moulin
LycéeJean-Pierre
Vernant
Collège privéJeanne d’Arc
Collège LaFontaine du Roy
École primaireJean Rostand
École Chante Clerc Institut Universitaire
de Technologie
Gare de Chaville Rive Droite
Gare de MeudonVal Fleury
Gare de Bellevue
Gare de Sèvres -Ville d’Avray
Gare de Chaville Rive Gauche
Gare de ChavilleVélizy
Gare de Meudon
Gare dePont de Sèvres
Mairie
Parc Forestierde la Mare Adam
Chaville
Forêt Domanialede Fausses Reposes
Groupe scolairePerrault
Brossolette
École maternelleBrimborion
Ligne 2
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D10D910
PARC FORESTIERDE LA MARE ADAM
GARE DE CHAVILLERIVE DROITE
GARE DE CHAVILLE VÉLIZY
CHAVILLE
HAUTS-DE-SEINEYVELINES
N118
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FORÊTDE MEUDON
SÈVRES
GARE DE CHAVILLE RIVE GAUCHE
PARIS
SÈVRES
CHAVILLE
NEUILLY-SUR-SEINE
ANTONY
BOULOGNE-BILLANCOURT
NANTERRE
COURBEVOIE
VERSAILLES
ISSY-LES-MOULINEAUX
LIGNES16-17
LIGNE 16
LIGNE 17
LIGNE 15
LIGNE 16
LIGNE 15
LIGNE 18
École Collège& lycée
Institut,Cité scolaire
GareTramway Hôpital,clinique
Mairie Complexesportif
Commerce Théâtre
Lignes Grand Paris Express :Lignes 15/16/17Ligne 18
Chaville