het belang van duurzaam vastgoed
DESCRIPTION
Presentatie van Albert Hulshoff bij Triodos bankTRANSCRIPT
![Page 1: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/1.jpg)
Het belang van duurzaam bouwen
Triodos Bank, 11 juni 2009
Albert Hulshoff, programma-adviseur utiliteitsbouw
![Page 2: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/2.jpg)
SenterNovem
– innovatie, energie, klimaat, milieu
– brug tussen rijksoverheid en bedrijfsleven
– adviseren, netwerken, informeren, monitoren, subsidiëren
– 1700 medewerkers, € 4,5 miljard
overheidsgelden
– programma-adviseur utiliteitsbouw
– kantoren: duurzaam bouwen en beheren
– lid expertpanel duurzaamgebouwd.nl
Albert Hulshoff
![Page 3: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/3.jpg)
Presentatie
1. Werkprogramma ‘Schoon & Zuinig’
2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
3. Wet- en regelgeving kantoren
4. Conclusie
![Page 4: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/4.jpg)
1. Werkprogramma ‘Schoon en Zuinig’
Doelstellingen:
• In 2020 uitstoot broeikasgassen 30% verminderd t.o.v. 1990
• Tempo energiebesparing van 1% naar 2% per jaar
• Aandeel duurzame energie van ca. 3% nu naar 20% in 2020
![Page 5: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/5.jpg)
Energiebesparing in gebouwen
• Tot 80% energiebesparing mogelijk in bestaande gebouwen
• Relatief eenvoudig tegen relatief lage prijs
![Page 6: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/6.jpg)
1. ‘Schoon en Zuinig’ in de gebouwde omgeving
13 acties waaronder:• Uitbreiding Subsidieregeling Duurzame Energieproductie
(SDE) • Uitbreiding Groenregeling• EPC-aanscherpingen voor gebouwen (Lente-Akkoord):
– einddoel: energieneutrale nieuwbouw in 2020
![Page 7: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/7.jpg)
2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
![Page 8: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/8.jpg)
2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
• 2004: start Triodos Duurzaam Vastgoedfonds
![Page 9: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/9.jpg)
2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
• 2004: start Triodos Duurzaam Vastgoedfonds
• 2006: Film ‘An Inconvenient Truth’
![Page 10: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/10.jpg)
2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
• 2004: start Triodos Duurzaam Vastgoedfonds
• 2006: Film ‘An Inconvenient Truth’
• 2007: Koplopers komen in beweging:Projectontwikkelaars (OVG, Delta Development)Eindgebruikers (TNT Real Estate, AT Osborne)
![Page 11: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/11.jpg)
2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
• 2004: start Triodos Duurzaam Vastgoedfonds
• 2006: Film ‘An Inconvenient Truth’
• 2007: Koplopers komen in beweging:Projectontwikkelaars (OVG, Delta Development)
Eindgebruikers (TNT Real Estate, AT Osborne)
• 2008: oprichting Dutch Green Building Council
![Page 12: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/12.jpg)
2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
• 2008: 50% kantoorgebruikers wil binnen 5 jaar duurzame gebouwen aanhuren (onderzoek Jones Lang LaSalle)
![Page 13: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/13.jpg)
2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
• 2008: 50% kantoorgebruikers wil binnen 5 jaar duurzame gebouwen aanhuren (onderzoek Jones Lang LaSalle)
• 2008: aantal Groencertificaten U-bouw verviervoudigd tov 2007
![Page 14: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/14.jpg)
2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
• 2008: 50% kantoorgebruikers wil binnen 5 jaar duurzame gebouwen aanhuren (onderzoek Jones Lang LaSalle)
• 2008: aantal Groencertificaten U-bouw verviervoudigd tov 2007
• 2009: PROVADA Green Forum
![Page 15: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/15.jpg)
2. Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
• 2008: 50% kantoorgebruikers wil binnen 5 jaar duurzame gebouwen aanhuren (onderzoek Jones Lang LaSalle)
• 2008: aantal Groencertificaten U-bouw verviervoudigd tov 2007
• 2009: PROVADA Green Forum
• 2010: start duurzaam inkopen door overheden
![Page 16: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/16.jpg)
Duurzaam Inkopen door overheden
• 3 P’s vertaald in inkoopcriteria
• Vanaf 2010 rijksoverheid 100%, gemeenten 75%
• Geschatte waarde EUR 40 miljard per jaar
• Overheid als marktpartij, niet als wetgever
![Page 17: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/17.jpg)
Duurzaam Inkopen door overheden
Duurzaam Inkopen van kantoren:• 5 productgroepen:
– nieuwbouw – huur en aanschaf (minimaal energielabel C)– beheer– renovatie – sloop
• Overheden huren ca. 20% kantoren
![Page 18: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/18.jpg)
3. Wet- en regelgeving kantoren
Lente-akkoordBouwbesluit (EPC)Groenregeling
- - - Duurzaam Inkopen
EPC1,51,41,31,21,1
10,90,80,70,60,50,40,30,20,1
0
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
nieuwbouw
![Page 19: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/19.jpg)
3. Wet- en regelgeving kantoren
Bestaande bouw
• Energielabelverplichting bij transactie (koop en huur)
• Verkenning haalbaarheid normstelling energieprestatie bestaande gebouwen (actie ‘Schoon en Zuinig’)
![Page 20: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/20.jpg)
EPC per BVO
0,80
0,90
1,00
1,10
1,20
1,30
1,40
1,50
1,60
1,70
10 100 1.000 10.000 100.000BVO
EPC
Minimum eis Bouwbesluit:
2000
3. Wet- en regelgeving kantoren
![Page 21: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/21.jpg)
EPC per BVO
0,80
0,90
1,00
1,10
1,20
1,30
1,40
1,50
1,60
1,70
10 100 1.000 10.000 100.000BVO
EPC
Duurzame gebouwen:
2% beter huur
7% hogere bezettingsgraad
16% hogere verkoopwaarde
3. Wet- en regelgeving kantoren
![Page 22: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/22.jpg)
EPC per BVO
0,80
0,90
1,00
1,10
1,20
1,30
1,40
1,50
1,60
1,70
10 100 1.000 10.000 100.000BVO
EPC
Minimum eis Bouwbesluit:
2000
2009
2003
Snel verouderd =
minder aantrekkelijk
3. Wet- en regelgeving kantoren
![Page 23: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/23.jpg)
4. Conclusie
Op basis van marktontwikkelingen (o.a. eindgebruikers, overheid):
Toenemende vraag naar duurzaam vastgoed
Dit biedt kansen voor:
• zeer energiezuinige nieuwbouw• bestaande bouw:
– ingrijpend verbeteren (Kennedylaan, Baarn)– sommige panden onderhouden en slopen
![Page 24: Het belang van duurzaam vastgoed](https://reader035.vdocuments.net/reader035/viewer/2022070302/5487881eb4af9f7d0d8b5419/html5/thumbnails/24.jpg)
Drie Duurzame Dagen:interviews, debatten en Kenniscafé
• 16 t/m 18 juni 2009• Amsterdam RAI• www.senternovem.nl/provada