HHooww ttoo LLeeggaalliizzee AAcccceessssoorryy AAppaarrttmmeennttss AA aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt mmiigghhtt bbee jjuusstt wwhhaatt yyoouu nneeeedd ttoo pprroovviiddee tthhee aaddddeedd iinnccoommee ttoo mmaakkee yyoouurr ddrreeaamm

ppuurrcchhaassee aaffffoorrddaabbllee,, bbuutt bbeewwaarree ooff tthhee ppiittffaallllss aanndd rreemmeemmbbeerr tthhaatt yyoouu aass aa ppuurrcchhaasseerr aassssuummee aallll tthhee lliiaabbiilliittyy

ooff aa hhoommee tthhaatt ddooeessnn''tt ccoommppllyy,, rreeggaarrddlleessss ooff wwhheenn yyoouu bboouugghhtt iitt.. SSmmaarrtt rreeaall eessttaattee aaggeennttss nneevveerr lliisstt aa hhoouussee

aass hhaavviinngg aa lleeggaall aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ssiinnccee tthheeyy ddoo nnoott wwaanntt ttoo gguuaarraanntteeee tthhaatt tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt

ccoommpplliieess ffuullllyy wwiitthh aallll tthhee aapppplliiccaabbllee ffiirree ccooddeess,, bbuuiillddiinngg ccooddeess,, EElleeccttrriiccaall SSaaffeettyy AAuutthhoorriittyy rreegguullaattiioonnss aanndd

zzoonniinngg aanndd hhoouussiinngg ssttaannddaarrddss bbyy--llaawwss.. IIlllleeggaall sseeccoonndd ssuuiitteess aarree aa rriisskk ttoo tthhee ooccccuuppaannttss aanndd ootthheerrss iinn tthhee

ssttrruuccttuurree aass wweellll aass aa ccoonncceerrnn ttoo tthhee ccoommmmuunniittyy iinn ggeenneerraall.. TThheeyy aarree ddaannggeerroouuss aass tthheeyy mmaayy ppoossee aa ffiirree rriisskk

aanndd ootthheerr ssaaffeettyy ccoonncceerrnnss ssuucchh aass::

** ffiirree rriisskkss ssuucchh aass nnoott eennoouugghh bbuuiillddiinngg eexxiittss,, ffiirree sseeppaarraattiioonnss bbeettwweeeenn uunniittss,, wwoorrkkiinngg ssmmookkee aallaarrmmss,, ccaarrbboonn

mmoonnooxxiiddee ddeetteeccttoorrss

** iilllleeggaall aanndd uunnssaaffee uuttiilliittyy ccoonnnneeccttiioonnss

** iilllleeggaall aanndd uunnssaaffee bbuuiillddiinngg rreennoovvaattiioonnss

** eexxcceessss ddrriivveewwaayy aanndd ssttrreeeett ppaarrkkiinngg

** eexxcceessss ggaarrbbaaggee

** oovveerrllooaadd oonn eexxiissttiinngg uuttiilliittiieess ((eelleeccttrriiccaall,, pplluummbbiinngg,, wwaatteerr aanndd sseewweerrss))

** ppoossssiibbllee ddeepprreecciiaattiioonn ooff nneeiigghhbboouurriinngg pprrooppeerrttyy vvaalluueess

WWhheenn aa ssuussppeecctteedd iilllleeggaall aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss rreeppoorrtteedd,, tthhee FFiirree DDeeppaarrttmmeenntt rreecceeiivveess tthhee ccoommppllaaiinntt.. AA FFiirree

PPrreevveennttiioonn OOffffiicceerr wwiillll tthheenn ccoonndduucctt aann iinniittiiaall iinnssppeeccttiioonn ttoo ddeetteerrmmiinnee wwhheetthheerr tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss

ppeerrmmiitttteedd ((aass ppeerr FFiirree CCooddee rreegguullaattiioonnss oonnllyy)) aanndd ttoo eennssuurree tthhaatt wwhhiillee tthhee sseeccoonndd ssuuiitteess aarree ooccccuuppiieedd tthhaatt

tthheeyy aarree mmaaddee ssaaffee.. TThhee ffaacctt tthhaatt tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss iinnssppeecctteedd bbyy tthhee FFiirree DDeeppaarrttmmeenntt aanndd mmaayy bbee

aapppprroovveedd aass ssaaffee oorr tthhaatt tthheeyy mmeeeett tthhee FFiirree CCooddee ddooeess nnoott nneecceessssaarriillyy mmeeaann tthhaatt tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss

ppeerrmmiitttteedd uunnddeerr tthhee lleeggiissllaattiioonn..

TThhee OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee wwhhiicchh pprreessccrriibbeess mmiinniimmuumm rreeqquuiirreemmeennttss ffoorr tthhee ccoonnssttrruuccttiioonn ooff bbuuiillddiinnggss iiss aa

ccooddee tthhaatt aapppplliieess oonnllyy wwhheenn tthhee hhoouussee wwaass bbuuiilltt.. TThhee bbuuiillddiinngg ccooddee cchhaannggeess oovveerr tthhee ttiimmee bbuutt ffoorr tthhee mmoosstt

ppaarrtt,, iitt ddooeess nnoott aappppllyy rreettrrooaaccttiivveellyy.. BBuuiillddiinngg aa sseeccoonndd ssuuiittee iinn aa hhoouussee mmoorree tthhaann 55 yyeeaarrss oolldd.. PPaarrtt 1111 ooff tthhee

BBuuiillddiinngg CCooddee aapppplliieess..

WWhheenn tthhee hhoouussee hhaass bbeeeenn iinn eexxiisstteennccee ffiivvee yyeeaarrss oorr lleessss,, tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss rreevviieewweedd uunnddeerr PPaarrtt 99,,

DDiivviissiioonn BB ooff tthhee OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee,, aanndd tthhee ccoonnssttrruuccttiioonn rreeqquuiirreemmeennttss ooff tthhee CCooddee aarree mmoorree rreessttrriiccttiivvee..

TTyyppiiccaall BBuuiillddiinngg CCooddee rreeqquuiirreemmeennttss ffoorr aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt tthhaatt iiss ffiivvee yyeeaarrss oolldd oorr lleessss aarree aass ffoolllloowwss,, bbuutt

nnoott lliimmiitteedd ttoo:: MMiinniimmuumm wwiinnddooww aarreeaass ffoorr lliigghhtt aarree 1100%% ooff tthhee fflloooorr aarreeaa ffoorr lliivviinngg//ddiinniinngg rroooommss,, aanndd 55%% ooff

tthhee fflloooorr aarreeaa ffoorr bbeeddrroooommss EExxiitt rreeqquuiirreemmeennttss,, iinncclluuddiinngg ppoossssiibbllee wwiinnddooww rreeqquuiirreemmeennttss uusseedd ffoorr eemmeerrggeennccyy

aacccceessss -- UUnnlleessss aa ddoooorr aatt tthhee ssaammee fflloooorr lleevveell pprroovviiddeess aacccceessss ddiirreeccttllyy ttoo tthhee eexxtteerriioorr,, tthheerree mmuusstt bbee aa

mmiinniimmuumm ooff oonnee wwiinnddooww ffoorr eeggrreessss tthhaatt iiss ooppeerraabbllee ffrroomm tthhee iinnssiiddee wwiitthhoouutt ttoooollss,, pprroovviiddeess aann iinnddiivviidduuaall,,

uunnoobbssttrruucctteedd ooppeenn ppoorrttiioonn hhaavviinngg aa mmiinniimmuumm aarreeaa ooff 00..3355 ssqq..mm ((33..88ssqq..fftt)) aanndd nnoo ddiimmeennssiioonn lleessss tthhaann

338800mmmm ((1155””)) aanndd ddooeess nnoott rreeqquuiirree aaddddiittiioonnaall ssuuppppoorrtt ttoo kkeeeepp iitt ooppeenn.. ((oonnllyy ooppeennaabbllee ppoorrttiioonn ooff sslliiddeerr ccaann bbee

uusseedd ffoorr tthheessee ddiimmeennssiioonnss)) FFiirree sseeppaarraattiioonnss -- 4455 mmiinnuuttee hhoorriizzoonnttaall aanndd vveerrttiiccaall ((ii..ee.. wwaallll aanndd cceeiilliinngg)) sseeppaarraattiioonn rreeqquuiirreedd

bbeettwweeeenn uunniittss iinncclluuddiinngg tthhee ssuuppppoorrttiinngg ccoonnssttrruuccttiioonn.. DDaammppeerrss aanndd ffiirree ssttooppppiinngg rreeqquuiirreedd.. SSoouunndd ttrraannssmmiissssiioonn rreeqquuiirreemmeennttss -- SSoouunndd aatttteennuuaattiioonn rreeqquuiirreedd bbeettwweeeenn uunniittss.. SSeeppaarraattee hheeaattiinngg ssyysstteemmss PPlluummbbiinngg rreeqquuiirreemmeennttss LLaauunnddrryy ffaacciilliittiieess oorr sshhaarreedd llaauunnddrryy ffaacciilliittiieess iinn aa rroooomm sseeppaarraatteedd bbyy ffiirree sseeppaarraattiioonnss

HHaarrdd--wwiirreedd,, iinntteerrccoonnnneecctteedd ssmmookkee aallaarrmmss llooccaatteedd wwiitthhiinn tthhee ddwweelllliinngg uunniitt,, eeaacchh bbeeddrroooomm aanndd aallll

sshhaarreedd aarreeaass CCaarrbboonn mmoonnooxxiiddee ddeetteeccttoorrss,, wwiitthhiinn eeaacchh ddwweelllliinngg uunniitt aaddjjaacceenntt ttoo eeaacchh sslleeeeppiinngg aarreeaa SSppeecciiaall ccoonnssttrruuccttiioonn rreeqquuiirreemmeennttss ffoorr aannyy bbaasseemmeenntt wwaallkk ddoowwnn eexxtteerriioorr aacccceessss DDeessiiggnn ooff aarreeaass,, ssppaacceess aanndd cceeiilliinngg hheeiigghhttss -- 22..33 mm ((77’’77’’’’)) oovveerr aatt lleeaasstt 7755%% ooff tthhee rreeqquuiirreedd fflloooorr aarreeaa

wwiitthh aa cclleeaarr hheeiigghhtt ooff 22..11 mm ((66’’1111’’)) aatt aannyy ppooiinntt iinn LLiivviinngg RRoooomm,, DDiinniinngg RRoooomm && KKiittcchheenn CClleeaarr hheeiigghhtt ooff 22..11 mm ((66’’--1111’’’’)) aatt aannyy ppooiinntt iinn BBeeddrroooommss..

TThhee ffiirree ccooddee,, wwhhiicchh pprreessccrriibbeess ccoonnssttrruuccttiioonn aanndd ssaaffeettyy iissssuueess aass tthheeyy rreellaattee ttoo hhooww tthhee bbuuiillddiinngg,, iiss rreeqquuiirreedd

ttoo ppeerrffoorrmm sshhoouulldd iitt ccaattcchh ffiirree,, ccaann aappppllyy rreettrrooaaccttiivveellyy..

IItt’’ss iimmppoorrttaanntt tthhaatt llaannddlloorrdd sshhoouulldd hhaavvee aa pprrooppeerr hhoommee iinnssuurraannccee ccoovveerraaggee.. AAccccoorrddiinngg ttoo tthhee IInnssuurraannccee

BBuurreeaauu ooff CCaannaaddaa,, iiff ssoommeetthhiinngg wweerree ttoo hhaappppeenn –– ssuucchh aass aa ffiirree iinn tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt –– aanndd tthhee

iinnssuurraannccee pprroovviiddeerr iiss uunnaawwaarree tthhaatt aa tteennaanntt iiss lliivviinngg tthhee sseeccoonndd ssuuiittee,, tthhee hhoommee iinnssuurraannccee ppoolliiccyy ccoouulldd bbee

vvooiiddeedd..

HHeerree aarree ffeeww bbaassiicc rreeqquuiirreemmeennttss ffoorr aa lleeggaall sseeccoonndd ssuuiittee..::

TThhee ffrroonntt ooff tthhee hhoouussee ccaannnnoott bbee ssiiggnniiffiiccaannttllyy aalltteerreedd ttoo cchhaannggee iittss aappppeeaarraannccee ffrroomm tthhaatt ooff aa oonnee uunniitt

bbuuiillddiinngg..

TThhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt mmuusstt bbee ssmmaalllleerr tthhaann tthhee mmaaiinn ddwweelllliinngg uunniitt..

MMiinniimmuumm cceeiilliinngg hheeiigghhtt iiss 66''1111"" wwhhiicchh iiss aalllloowweedd ttoo bbee rreedduucceedd ttoo 66''55"" uunnddeerrnneeaatthh bbeeaammss aanndd dduuccttss.. CCeeiilliinngg

mmuusstt bbee ccoonnttiinnuuoouuss.. SSuussppeennddeedd ((TT--bbaarr ttyyppee)) cceeiilliinnggss aanndd eexxppoosseedd jjooiissttss aarree nnoott aacccceeppttaabbllee.. FFuurrnnaaccee rroooomm

cceeiilliinngg mmuusstt bbee ddrryy wwaalllleedd ttoooo..

DDoooorrss mmuusstt bbee ssoolliidd wwoooodd oorr mmeettaall wwiitthh aa mmiinniimmuumm tthhiicckknneessss iiss 11..7755"".. EExxtteerriioorr bbaasseemmeenntt eennttrryy ddoooorr mmuusstt

bbee aatt lleeaasstt 3322""xx7788"".. BBaasseemmeenntt iinntteerriioorr ddoooorrss mmuusstt hhaavvee aa 11//22 iinncchh ggaapp aatt tthhee bboottttoomm ttoo pprroovviiddee aaiirr

mmoovveemmeenntt wwiitthhiinn tthhee sseeccoonndd ssuuiittee,, uunnlleessss rreettuurrnn aaiirr dduuccttss aarree iinnssttaalllleedd iinn tthhee rroooomm.. AA bbaasseemmeenntt ccoonnttaaiinniinngg

bbeeddrroooommss wwiillll rreeqquuiirree ddiirreecctt aacccceessss ttoo oouuttddoooorrss ffoorr eessccaappee iinn ccaassee ooff ffiirree.. TThhiiss mmaayy bbee pprroovviiddeedd tthhrroouugghh aa

bbaasseemmeenntt wwaallkkoouutt ddoooorr oorr aann eeggrreessss wwiinnddooww ooppeerraabbllee wwiitthhoouutt tthhee uussee ooff ttoooollss.. WWhheenn ooppeenn,, aallll wwiinnddooww

ccoommppoonneennttss mmuusstt bbee sseellff--ssuuppppoorrttiinngg.. WWiinnddooww wweellllss mmuusstt nnoott eennccrrooaacchh oonnttoo aaddjjaacceenntt pprrooppeerrttiieess.. TThhee

ssmmaalllleesstt aalllloowwaabbllee ddiimmeennssiioonn ooff tthhee bbaasseemmeenntt wwiinnddooww iiss 1188"" aanndd tthhee ooppeenniinngg mmuusstt bbee aatt lleeaasstt 660000 ssqq iinn..

BBaasseemmeenntt wwiinnddoowwss mmuusstt bbee wwiitthhiinn 33'' ooff ggrroouunndd,, aanndd iiff tthheerree iiss wwiinnddooww wweellll iitt mmuusstt eexxtteenndd 33'' ffrroomm tthhee hhoouussee

wwaallll ttoo aallllooww rroooomm ttoo ccrraawwll oouutt aanndd mmuusstt mmoott eennccrrooaacchh oonnttoo aaddjjaacceenntt pprrooppeerrttiieess..

BBaasseemmeenntt bbaatthhrroooommss mmuusstt hhaavvee eeiitthheerr aa wwiinnddooww oorr ffaann..

AA kkiittcchheenn eeqquuiippppeedd wwiitthh aa rreeffrriiggeerraattoorr,, ssttoovvee iinn ggoooodd rreeppaaiirr aanndd wwoorrkkiinngg ccoonnddiittiioonn.. CCuuppbbooaarrddss hhaavviinngg aa

ccaappaacciittyy ooff nnoott lleessss tthhaann ffoouurr ccuubbiicc ffeeeett mmuullttiipplliieedd bbyy tthhee ttoottaall nnuummbbeerr ooff ppeerrssoonnss ooccccuuppyyiinngg tthhee uunniitt....

NNeeww sseeccoonndd ssuuiitteess rreeqquuiirree bbuuiillddiinngg ppeerrmmiittss bbeeffoorree ccoonnssttrruuccttiioonn bbeeggiinnss.. IInn mmoosstt aarreeaass aann aaddddiittiioonnaall ppaarrkkiinngg

ssppaaccee iiss rreeqquuiirreedd ffoorr nneeww sseeccoonndd ssuuiitteess.. IIff tthheerree iiss aa ppaarrkkiinngg ssppoott ffoorr tthhee uuppppeerr uunniitt,, tthheerree mmuusstt aallssoo bbee aa

ppaarrkkiinngg ssppoott ffoorr tthhee sseeccoonndd ssuuiittee..

TThhee pprrooppeerrttyy oowwnneerr iiss rreessppoonnssiibbllee ttoo mmaakkee ssuurree tthhaatt ssmmookkee aallaarrmmss aarree iinnssttaalllleedd aanndd mmaaiinnttaaiinneedd.. CCaarrbboonn

MMoonnooxxiiddee aallaarrmmss aarree rreeqquuiirreedd uunnddeerr MMuunniicciippaall BByy--llaawwss.. TThheeyy aarree ttoo bbee pprroovviiddeedd iinn eeaacchh ddwweelllliinngg uunniitt iinn aa

bbuuiillddiinngg ccoonnttaaiinniinngg aa ffuueell ffiirreedd aapppplliiaannccee oorr aann aattttaacchheedd ggaarraaggee..

SSmmookkee aallaarrmmss mmuusstt bbee iinnssttaalllleedd iinn eeaacchh ddwweelllliinngg uunniitt oonn eevveerryy fflloooorr iinncclluuddiinngg tthhoossee ccoonnttaaiinniinngg aa bbeeddrroooomm oorr

sslleeeeppiinngg aarreeaa aanndd iinn eeaacchh hhaallllwwaayy lleeaaddiinngg ttoo tthhee bbeeddrroooommss.. TThhee ssmmookkee aallaarrmm mmuusstt bbee aauuddiibbllee iinn bbeeddrroooommss

wwhheenn tthhee bbeeddrroooomm ddoooorrss aarree cclloosseedd.. TThhee ssmmookkee aallaarrmm mmaayy bbee bbaatttteerryy ooppeerraatteedd oorr ccoonnnneecctteedd ttoo aann eelleeccttrriiccaall

cciirrccuuiitt wwiitthh nnoo ddiissccoonnnneecctt sswwiittcchh bbeettwweeeenn tthhee oovveerr ccuurrrreenntt ddeevviiccee aanndd tthhee ssmmookkee aallaarrmm.. IInntteerrccoonnnneecctteedd

ssmmookkee aallaarrmmss mmaayy bbee rreeqquuiirreedd iiff::

•• 1155mmiinn.. FFiirree RReessiissttaannccee RRaattiinngg iiss uusseedd bbeettwweeeenn ddwweelllliinngg uunniittss

•• oonnee ddwweelllliinngg uunniitt mmuusstt eexxiitt tthhrroouugghh aannootthheerr ddwweelllliinngg uunniitt

IIff rreeqquuiirreedd,, iinntteerrccoonnnneecctteedd ssmmookkee aallaarrmmss mmuusstt bbee iinnssttaalllleedd iinn eevveerryy ssttoorreeyy aabboovvee aanndd bbeellooww ggrraaddee iinn eeaacchh

ddwweelllliinngg uunniitt,, aanndd iinn eevveerryy sshhaarreedd mmeeaannss ooff eessccaappee wwhheerree aapppplliiccaabbllee.. TThheessee aallaarrmmss mmuusstt bbee aauuddiibbllee iinn

bbeeddrroooommss wwhheenn tthhee iinntteerrvveenniinngg ddoooorrss aarree cclloosseedd.. SSoommee mmuunniicciippaalliittiieess rreeqquuiirree pprroovviiddiinngg tthhee ffuurrnnaaccee wwiitthh aa

rreellaayy ttoo sshhuutt ddoowwnn tthhee ffuurrnnaaccee bblloowweerr ffaann aanndd ggaass vvaallvvee iiff tthhee ssmmookkee aallaarrmm iiss aaccttiivvaatteedd,, aanndd eeqquuiipp tthhee hheeaatt

dduuccttss aanndd ccoolldd aaiirr rreettuurrnn iinn tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt wwiitthh ffiirree ddaammppeerrss wwhheerree tthheeyy ppeenneettrraattee tthhee wwaallll oorr

cceeiilliinngg mmeemmbbrraannee.. AA ccoolldd aaiirr rreettuurrnn iiss rreeqquuiirreedd iinn tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt aanndd iiff llooccaatteedd wwiitthhiinn 2244”” ooff tthhee

bbaasseemmeenntt fflloooorr ffiirree ddaammppeerr iiss nnoott rreeqquuiirreedd..

EElleeccttrriiccaall wwoorrkk rreeqquuiirreess aa sseeppaarraattee ppeerrmmiitt aanndd IInnssppeeccttiioonn RReeppoorrtt ffrroomm tthhee EElleeccttrriiccaall SSaaffeettyy AAuutthhoorriittyy ((EESSAA)) ttoo

eennssuurree ccoommpplliiaannccee wwiitthh tthhee OOnnttaarriioo EElleeccttrriiccaall SSaaffeettyy CCooddee.. AAnn eelleeccttrriiccaall iinnssppeeccttiioonn bbyy tthhee EElleeccttrriiccaall SSaaffeettyy

AAuutthhoorriittyy ((EESSAA -- 11 887777 EESSAA SSAAFFEE)) )) aanndd aallll tthhee ddeeffiicciieenncciieess iiddeennttiiffiieedd dduurriinngg tthhee iinnssppeeccttiioonn mmuusstt bbee aaddddrreesssseedd..

OOwwnneerrss sshhoouulldd rreettaaiinn tthhee lleetttteerr ooff ccoommpplliiaannccee rreecceeiivveedd ffrroomm tthhee EElleeccttrriiccaall SSaaffeettyy AAuutthhoorriittyy ffoorr ffuuttuurree

rreeffeerreennccee ppuurrppoosseess.. TThhiiss lleetttteerr mmuusstt bbee mmaaddee aavvaaiillaabbllee ttoo tthhee CChhiieeff FFiirree OOffffiicciiaall uuppoonn rreeqquueesstt..

AA ccoonnttiinnuuoouuss ffiirree sseeppaarraattiioonn wwiitthh aa 3300 mmiinn.. FFiirree RReessiissttaannccee RRaattiinngg iiss rreeqquuiirreedd bbeettwweeeenn ddwweelllliinngg uunniittss aanndd

bbeettwweeeenn ddwweelllliinngg uunniittss aanndd ootthheerr aarreeaass.. TThhiiss mmaayy bbee pprroovviiddeedd bbyy eexxiissttiinngg mmeemmbbrraannee ooff llaatthh aanndd ppllaasstteerr oorr

ggyyppssuumm bbooaarrdd..

OOppeenniinnggss iinn FFiirree SSeeppaarraattiioonn sshhaallll bbee pprrootteecctteedd wwiitthh sseellff cclloossiinngg ffiirree rraatteedd ddoooorrss iinnssttaalllleedd iinn hhoollllooww mmeettaall oorr

ssoolliidd wwoooodd ffrraammeess

LLeesssseerr ddeeggrreeeess ooff FFiirree RReessiissttaannccee RRaattiinngg mmaayy bbee aacccceeppttaabbllee wwiitthh tthhee pprroovviissiioonn ooff iinntteerrccoonnnneecctteedd SSmmookkee

AAllaarrmmss oorr SSpprriinnkklleerr PPrrootteeccttiioonn.. TThhee ccoonnttaaiinnmmeenntt ffeeaattuurreess aarree iinntteennddeedd ttoo pprroovviiddee pprrootteeccttiioonn ffoorr tthhee

ooccccuuppaannttss lliivviinngg iinn aa ddwweelllliinngg uunniitt ffrroomm aa ffiirree ooccccuurrrriinngg iinn aannootthheerr ppoorrttiioonn ooff tthhee bbuuiillddiinngg,, oouuttssiiddee ooff tthheeiirr

ccoonnttrrooll..

TToo aacchhiieevvee aa 4455 mmiinn ffiirree rreessiissttaannccee rraattiinngg ffoorr wwaallllss,, oonnee llaayyeerr ooff 55//88"" TTyyppee XX ddrryywwaallll oonn eeaacchh ssiiddee ooff tthhee wwaallll iiss

rreeqquuiirreedd..

TToo aacchhiieevvee aa 4455 mmiinn ffiirree rreessiissttaannccee rraattiinngg ffoorr cceeiilliinnggss,, oonnee llaayyeerr ooff 55//88"" TTyyppee XX ddrryywwaallll iiss rreeqquuiirreedd..

TToo aacchhiieevvee aa 3300 mmiinn ffiirree rreessiissttaannccee rraattiinngg ffoorr wwaallllss,, oonnee llaayyeerr ooff 11//22"" rreegguullaarr ddrryywwaallll oonn eeaacchh ssiiddee ooff tthhee wwaallll

iiss rreeqquuiirreedd..

TToo aacchhiieevvee aa 3300 mmiinn ffiirree rreessiissttaannccee rraattiinngg ffoorr cceeiilliinnggss,, oonnee llaayyeerr ooff 11//22"" TTyyppee XX ddrryywwaallll oorr ttwwoo llaayyeerrss ooff 11//22""

rreegguullaarr ddrryywwaallll iiss rreeqquuiirreedd oorr oonnee llaayyeerr ooff 55//88"" rreegguullaarr ddrryywwaallll..

WWiinnddoowwss iinn wwaallllss tthhaatt aarree cclloosseerr tthhaann 44 fftt ttoo tthhee pprrooppeerrttyy lliinnee rreeqquuiirree aa ffiirree rraattiinngg pprrootteeccttiioonn ooff 4455 mmiinnuutteess..

CCeennttrraall vvaaccuuuumm ssyysstteemmss ccaannnnoott sseerrvvee mmoorree tthhaann oonnee ssuuiittee

2200 MMiinnuuttee FFiirree RRaatteedd ddoooorrss aarree rreeqquuiirreedd bbeettwweeeenn tthhee uunniittss wwiitthh cclloosseerrss..

AA ssiinnggllee mmeeaannss ooff eeggrreessss -- pprroovviissiioonn ffoorr tthhee eessccaappee ooff ppeerrssoonnss ffrroomm eeaacchh ddwweelllliinngg uunniitt iinn tthhee eevveenntt ooff ffiirree --

mmaayy bbee aacccceeppttaabbllee iiff tthhee ffoolllloowwiinngg ccoonnddiittiioonnss aarree mmeett::

•• IItt iiss pprrooppeerrllyy sseeppaarraatteedd wwiitthh aa 3300 mmiinn.. FFiirree RReessiissttaannccee RRaattiinngg

•• TThhee ffllaammee sspprreeaadd rraattiinngg ooff mmeeaannss ooff eessccaappee ddooeess nnoott eexxcceeeedd 115500 ((wwoooodd ppaanneelliinngg iiss uunnaacccceeppttaabbllee))

•• TThhee mmeeaannss ooff eessccaappee ddooeess nnoott iinnvvoollvvee eenntteerriinngg aannootthheerr ddwweelllliinngg uunniitt oorr ootthheerr ooccccuuppaannccyy aanndd lleeaaddss ddiirreeccttllyy

ttoo tthhee oouuttssiiddee aatt ggrroouunndd lleevveell..

TTwwoo mmeeaannss ooff eessccaappee aarree rreeqquuiirreedd iiff oonnee mmeeaannss ooff eessccaappee iiss tthhrroouugghh aannootthheerr ddwweelllliinngg uunniitt.. AAnn eexxiissttiinngg

mmeeaannss ooff eeggrreessss mmaayy bbee aacccceeppttaabbllee iiff tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss sspprriinnkklleerreedd..

TThhee OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee ((OO..BB..CC PPaarrtt 99 SSeeccttiioonn 99 CCllaauussee 1111..22)) aallssoo rreeqquuiirreess aa mmiinniimmuumm ssoouunndd ttrraannssmmiissssiioonn

ccllaassss rraattiinngg -- SSTTCC 5500 ssoouunndd pprrooooffiinngg bbeettwweeeenn tthhee ddwweelllliinngg uunniittss.. TThhee wwoorrsstt nnooiissee iissssuueess aarree uussuuaallllyy nnootteedd

uunnddeerr tthhee mmaaiinn fflloooorr kkiittcchheenn,, bbaatthhrroooomm,, ppoowwddeerr rroooomm,, ffooyyeerr aanndd llaauunnddrryy rroooomm wwhheerree tthhee uuppppeerr fflloooorr iiss nnoott

ccaarrppeetteedd.. TThhee OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee''ss SSuupppplleemmeennttaarryy GGuuiiddeelliinneess rreeccoommmmeennddss eeiitthheerr 3388mmmm ccoonnccrreettee llaayyeerr

oovveerr tthhee ssuubb--fflloooorr aanndd ttwwoo llaayyeerrss ooff tthhee ssuuppeerriioorr TTyyppee XX ggyyppssuumm bbooaarrdd cceeiilliinngg bbeellooww iitt oorr 2255 mmmm ccoonnccrreettee

lliigghhtt wweeiigghhtt ccoonnccrreettee oonn tthhee ssuubb--fflloooorr,, aabbssoorrppttiivvee iinnssuullaattiioonn bbeettwweeeenn tthhee cceeiilliinngg aanndd tthhee ssuubb fflloooorr aanndd

ddoouubbllee llaayyeerr cceeiilliinngg..

BBEEDDRROOOOMM MMEEAASSUURREEMMEENNTT -- OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee ((99..55..77..11..)),, ((99..55..77..22..))

•• AAtt lleeaasstt oonnee bbeeddrroooomm sshhaallll bbee ooff aann aarreeaa nnoott lleessss tthhaann 110055 ssqquuaarree ffeeeett oorr 99..88 ssqquuaarree mmeetteerrss wwhheerree tthheerree

aarree nnoo bbuuiilltt iinn ccaabbiinneettss.. WWhheerree tthheerree aarree bbuuiilltt iinn ccaabbiinneettss oorr cclloosseettss,, nnoott lleessss tthhaann 9955 ssqquuaarree ffeeeett oorr 88..88

ssqquuaarree mmeetteerrss,, eexxcclluussiivvee ooff tthhee aarreeaa ttaakkeenn bbyy tthhee cclloosseettss oorr ccaabbiinneettss..

•• AAllll ootthheerr bbeeddrroooommss sshhaallll bbee ooff aann aarreeaa nnoott lleessss tthhaann 7755 ssqquuaarree ffeeeett oorr 77 ssqquuaarree mmeetteerrss,, eexxcclluussiivvee ooff tthhee aarreeaa

ttaakkeenn bbyy tthhee cclloosseettss oorr ccaabbiinneettss..

MMIINNIIMMUUMM RROOOOMM HHEEIIGGHHTT:: -- OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee ((99..55..33..))

11)) TThhee lliivviinngg rroooomm,, ddiinniinngg rroooomm aanndd kkiittcchheenn iiss rreeqquuiirreedd ttoo hhaavvee aatt lleeaasstt 7755%% ooff tthhee fflloooorr aarreeaa aatt 77fftt 77iinn wwiitthh aa

cclleeaarr hheeiigghhtt ooff 66fftt 1111iinn aatt aannyy ppooiinntt oovveerr tthhee rreeqquuiirreedd aarreeaa..

22)) BBeeddrroooommss aarree rreeqquuiirreedd ttoo hhaavvee aatt lleeaasstt 5500%% ooff tthhee rreeqquuiirreedd aarreeaa aatt 77fftt 77iinn oorr 66fftt 1111iinn oovveerr aallll tthhee rreeqquuiirreedd

fflloooorr aarreeaass.. AAnnyy ppaarrtt ooff tthhee fflloooorr hhaavviinngg aa cclleeaarr hheeiigghhtt ooff lleessss tthhaann 44fftt 77iinn sshhaallll nnoott bbee ccoonnssiiddeerreedd ccoommppuuttiinngg

tthhee rreeqquuiirreedd fflloooorr aarreeaa..

33)) TThhee bbaasseemmeenntt ssppaaccee iiss rreeqquuiirreedd ttoo hhaavvee aa mmiinniimmuumm hheeiigghhtt ooff 66fftt 1111iinn oovveerr aatt lleeaasstt 7755%% ooff tthhee bbaasseemmeenntt

aarreeaa.. EExxcceepptt tthhaatt uunnddeerr bbeeaammss aanndd dduuccttss tthhee cclleeaarraannccee iiss ppeerrmmiitttteedd ttoo bbee rreedduucceedd ttoo 66fftt.. 55iinn..

44)) BBaatthhrroooommss oorr llaauunnddrryy aarreeaa aabboovvee ggrraaddee iiss rreeqquuiirreedd ttoo hhaavvee aa hheeiigghhtt ooff 66fftt.. 1111iinn.. TThhiiss wwoouulldd bbee iinn aannyy aarreeaa

wwhheerree aa ppeerrssoonn wwoouulldd nnoorrmmaallllyy bbee iinn aa ssttaannddiinngg ppoossiittiioonn..

55)) PPaassssaaggeess,, hhaallllwwaayyss,, mmaaiinn eennttrraannccee,, vveessttiibbuulleess aanndd//oorr ffiinniisshheedd rroooommss nnoott mmeennttiioonneedd aabboovvee iiss rreeqquuiirreedd ttoo

hhaavvee aa hheeiigghhtt ooff 66fftt.. 1111iinn..

AAtt lleeaasstt oonnee bbeeddrroooomm sshhaallll bbee ooff aann aarreeaa nnoott lleessss tthhaann 110055 ssqq fftt wwhheerree tthheerree aarree nnoo bbuuiilltt iinn ccaabbiinneettss.. WWhheerree

tthheerree aarree bbuuiilltt iinn ccaabbiinneettss oorr cclloosseettss,, nnoott lleessss tthhaann 9955 ssqq fftt eexxcclluussiivvee ooff tthhee aarreeaa ttaakkeenn bbyy tthhee cclloosseettss oorr

ccaabbiinneettss..

LLiivviinngg RRoooomm sshhaallll bbee ooff aann aarreeaa nnoott lleessss tthhaann 114455 fftt²²

KKiittcchheenn sshhaallll bbee ooff aann aarreeaa nnoott lleessss tthhaann 4455 fftt²² ((4400 fftt²² ffoorr oonnee bbeeddrroooomm sseeccoonndd ssuuiittee))

DDiinniinngg RRoooomm sshhaallll bbee ooff aann aarreeaa nnoott lleessss tthhaann 7755 fftt²²

LLaauunnddrryy,, wwaasshhrroooomm,, kkiittcchheenn,, ssttoorraaggee rroooommss ddoo nnoott rreeqquuiirree wwiinnddoowwss..

EEaacchh bbeeddrroooomm nneeeeddss nnaattuurraall lliigghhtt

FFoorr hhoouusseess oollddeerr tthhaann 55 yyeeaarrss LLiivviinngg aanndd DDiinniinngg rroooommss rreeqquuiirree aa mmiinniimmuumm wwiinnddooww ggllaassss aarreeaa ooff 55%% ooff tthhee

fflloooorr aarreeaa sseerrvveedd..

FFoorr hhoouusseess oollddeerr tthhaann 55 yyeeaarrss BBeeddrroooommss rreeqquuiirree aa mmiinniimmuumm wwiinnddooww ggllaassss aarreeaa ooff 22..55%% ooff tthhee fflloooorr aarreeaa

sseerrvveedd..

PPaarrkkiinngg iiss rreeqquuiirreedd ffoorr bbootthh uunniittss.. CCuurrbb ccuutt aanndd//oorr aa ssiittee aalltteerraattiioonn ppeerrmmiitt mmaayy bbee rreeqquuiirreedd ffoorr nneeww ppaarrkkiinngg

ssppaacceess..

EELLEECCTTRRIICC OORR GGAASS RRAANNGGEE SSAAFFEETTYY MMEEAASSUURREEMMEENNTTSS::

AA mmiinniimmuumm vveerrttiiccaall cclleeaarraannccee ooff 22fftt 66iinn aabboovvee tthhee lleevveell ooff tthhee rraannggee ttoo ffrraammiinngg,, ffiinniisshheess aanndd ccaabbiinneettss iiss

rreeqquuiirreedd.. AAlltteerrnnaattiivveellyy,, cclleeaarraannccee mmaayy bbee rreedduucceedd ttoo 22fftt pprroovviiddeedd aa mmeettaall hhoooodd iiss iinnssttaalllleedd wwhhiicchh pprroojjeeccttss 44

77//88 iinn.. bbeeyyoonndd tthhee ffrraammiinngg,, ffiinniisshheess oorr ccaabbiinneettss..

VVeennttiillaattiioonn

DDoooorrss mmuusstt hhaavvee aa ggaapp uunnddeerr tthheemm ffoorr rroooommss wwiitthhoouutt rreettuurrnn aaiirr dduuccttwwoorrkk.. TThhee pprriinncciippaall eexxhhaauusstt ffaann iinn aa

hhoouussee ccoonnttaaiinniinngg ffiivvee ((55)) bbeeddrroooommss oorr lleessss sshhaallll ccoommppllyy wwiitthh OO..BB..CC.. TTaabbllee 99..3322..33..44..AA.. IIff tthhee nnuummbbeerr ooff

bbeeddrroooommss eexxcceeeeddss ffiivvee ((55)),, aa rreevviieeww ooff tthhee hhoouussee’’ss eexxiissttiinngg mmeecchhaanniiccaall vveennttiillaattiioonn ssyysstteemm iiss rreeqquuiirreedd ttoo

ddeetteerrmmiinnee iiff tthhee ssyysstteemm iiss ssuuffffiicciieenntt ttoo hhaannddllee tthhee aaddddiittiioonnaall llooaaddss

NNAATTUURRAALL VVEENNTTIILLAATTIIOONN :: ((OOBBCC 99..3322..22..11..))]]

((oonnllyy aapppplliieess wwhheerree ddwweelllliinngg iiss nnaattuurraallllyy vveennttiillaatteedd))

•• BBaatthhrroooommss mmuusstt hhaavvee aa mmiinniimmuumm rreeqquuiirreedd uunnoobbssttrruucctteedd ooppeennaabbllee wwiinnddooww aarreeaa ooff 00..9977 ssqq..fftt.. oorr

mmeecchhaanniiccaall vveennttiillaattiioonn iiss rreeqquuiirreedd..

•• TThhee UUnnffiinniisshheedd BBaasseemmeenntt SSppaaccee iiss rreeqquuiirreedd ttoo hhaavvee aa mmiinniimmuumm uunnoobbssttrruucctteedd vveennttiillaattiioonn eeqquuaall ttoo 00..22%% ooff

tthhee fflloooorr aarreeaa

•• DDiinniinngg rroooommss,, lliivviinngg rroooommss,, bbeeddrroooommss,, kkiittcchheennss,, ccoommmmoonn ssppaaccee,, aanndd aallll ootthheerr rroooommss aarree rreeqquuiirreedd ttoo hhaavvee aa

mmiinniimmuumm uunnoobbssttrruucctteedd vveennttiillaattiioonn eeqquuaall ttoo 33 ssqq fftt ..((00..2288 ssqq mm)) ppeerr rroooomm oorr ccoommbbiinnaattiioonn ooff rroooommss..

SSttoorraaggee RRoooommss iinn tthhee BBaasseemmeenntt

AA ssttoorraaggee cclloosseett sshhoouulldd NNOOTT bbee llooccaatteedd wwiitthhiinn aa sshhaarreedd eexxiitt ssttaaiirr ffaacciilliittyy..

OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee 99..99..55..99.. AAnncciillllaarryy RRoooommss

((11)) AAnncciillllaarryy rroooommss ssuucchh aass ssttoorraaggee rroooommss,, wwaasshhrroooommss,, ttooiilleett rroooommss,, llaauunnddrryy rroooommss aanndd sseerrvviiccee rroooommss sshhaallll

nnoott ooppeenn ddiirreeccttllyy iinnttoo aann eexxiitt..

AA ssttoorraaggee rroooomm aacccceessssiibbllee bbyy bbootthh tteennaannttss sshhoouulldd bbee ffiirree ccoommppaarrttmmeennttaalliizzeedd

OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee 99..1100..1100..66.. SSttoorraaggee RRoooommss

((11)) RRoooommss ffoorr tthhee tteemmppoorraarryy ssttoorraaggee ooff ccoommbbuussttiibbllee rreeffuussee iinn aallll ooccccuuppaanncciieess oorr ffoorr ppuubblliicc ssttoorraaggee iinn

rreessiiddeennttiiaall ooccccuuppaanncciieess sshhaallll bbee sseeppaarraatteedd ffrroomm tthhee rreemmaaiinnddeerr ooff tthhee bbuuiillddiinngg bbyy aa ffiirree sseeppaarraattiioonn hhaavviinngg nnoott

lleessss tthhaann aa 11 hhoouurr ffiirree rreessiissttaannccee rraattiinngg,, eexxcceepptt tthhaatt aa 4455 mmiinn ffiirree sseeppaarraattiioonn iiss ppeerrmmiitttteedd wwhheerree tthhee ffiirree--

rreessiissttaannccee rraattiinngg ooff tthhee fflloooorr aasssseemmbbllyy iiss nnoott rreeqquuiirreedd ttoo eexxcceeeedd 4455 mmiinn,, oorr wwhheerree ssuucchh rroooommss aarree

sspprriinnkklleerreedd..

FFuurrnnaaccee RRoooomm

SSpprriinnkklleerrss mmaayy aallssoo bbee uusseedd iinn ffuurrnnaaccee rroooomm ccoonnttaaiinniinngg tthhee ffuurrnnaaccee aanndd wwaatteerr hheeaatteerr aass aann aalltteerrnnaattiivvee ttoo aa

ffiirree rraatteedd cceeiilliinngg..

OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee 99..1100..1100..33.. SSeeppaarraattiioonn ooff SSeerrvviiccee RRoooommss

((11)) SSeerrvviiccee rroooommss sshhaallll bbee sseeppaarraatteedd ffrroomm tthhee rreemmaaiinnddeerr ooff tthhee bbuuiillddiinngg bbyy aa ffiirree sseeppaarraattiioonn hhaavviinngg aa ffiirree--

rreessiissttaannccee rraattiinngg ooff nnoott lleessss tthhaann 11 hhoouurr wwhheenn tthhee fflloooorr aarreeaa ccoonnttaaiinniinngg tthhee sseerrvviiccee rroooomm iiss nnoott sspprriinnkklleerreedd..

LLaauunnddrryy RRoooomm

OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee 99..3311..44..22.. LLaauunnddrryy FFiixxttuurreess

((11)) LLaauunnddrryy ffaacciilliittiieess oorr aa ssppaaccee ffoorr llaauunnddrryy ffaacciilliittiieess sshhaallll bbee pprroovviiddeedd iinn eevveerryy ddwweelllliinngg uunniitt oorr ggrroouuppeedd

eellsseewwhheerree iinn tthhee bbuuiillddiinngg iinn aa llooccaattiioonn ccoonnvveenniieennttllyy aacccceessssiibbllee ttoo ooccccuuppaannttss ooff eevveerryy ddwweelllliinngg uunniitt..

SShhaarreedd EExxiitt

OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg ccooddee 99..99..99..33.. SShhaarreedd EEggrreessss FFaacciilliittiieess

((11)) AA ddwweelllliinngg uunniitt sshhaallll bbee pprroovviiddeedd wwiitthh aa sseeccoonndd aanndd sseeppaarraattee mmeeaannss ooff eeggrreessss wwhheerree aann eeggrreessss ddoooorr ffrroomm

tthhee ddwweelllliinngg uunniitt ooppeennss oonnttoo,,

((aa)) aann eexxiitt ssttaaiirrwwaayy sseerrvviinngg mmoorree tthhaann oonnee ssuuiittee,,

((bb)) aa ppuubblliicc ccoorrrriiddoorr,,

((ii)) sseerrvviinngg mmoorree tthhaann oonnee ssuuiittee,, aanndd

((iiii)) sseerrvveedd bbyy aa ssiinnggllee eexxiitt,,

((cc)) aann eexxtteerriioorr ppaassssaaggeewwaayy,,

((ii)) sseerrvviinngg mmoorree tthhaann oonnee ssuuiittee,,

((iiii)) sseerrvveedd bbyy aa ssiinnggllee eexxiitt ssttaaiirrwwaayy oorr rraammpp,, aanndd

((iiiiii)) mmoorree tthhaann 11..55 mm aabboovvee aaddjjaacceenntt ggrroouunndd lleevveell,, oorr

((dd)) aa bbaallccoonnyy,,

((ii)) sseerrvviinngg mmoorree tthhaann oonnee ssuuiittee,,

((iiii)) sseerrvveedd bbyy aa ssiinnggllee eexxiitt ssttaaiirrwwaayy oorr rraammpp,, aanndd

((iiiiii)) mmoorree tthhaann 11..55 mm aabboovvee aaddjjaacceenntt ggrroouunndd lleevveell..

BBaasseemmeenntt SSttaaiirrwweellll

OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee 99..99..44..22.. FFiirree SSeeppaarraattiioonn ffoorr EExxiittss

((11)) EExxcceepptt aass pprroovviiddeedd iinn SSeenntteennccee ((55)) aanndd AArrttiiccllee 99..99..88..55..,, eevveerryy eexxiitt ootthheerr tthhaann aann eexxiitt ddoooorrwwaayy sshhaallll bbee

sseeppaarraatteedd ffrroomm eeaacchh aaddjjaacceenntt fflloooorr aarreeaa oorr ffrroomm aannootthheerr eexxiitt bbyy aa ffiirree sseeppaarraattiioonn hhaavviinngg aa ffiirree--rreessiissttaannccee

rraattiinngg nnoott lleessss tthhaann tthhaatt rreeqquuiirreedd ffoorr tthhee fflloooorr aasssseemmbbllyy aabboovvee tthhee fflloooorr aarreeaa..

((22)) WWhheerree tthheerree iiss nnoo fflloooorr aasssseemmbbllyy aabboovvee,, tthhee ffiirree--rreessiissttaannccee rraattiinngg rreeqquuiirreedd iinn SSeenntteennccee ((11)) sshhaallll nnoott bbee

lleessss tthhaann tthhaatt rreeqquuiirreedd bbyy SSuubbsseeccttiioonn 99..1100..88.. ffoorr tthhee fflloooorr aasssseemmbbllyy bbeellooww,, bbuutt iinn nnoo ccaassee sshhaallll tthhee ffiirree--

rreessiissttaannccee rraattiinngg bbee lleessss tthhaann 4455 mmiinn..

((33)) AA ffiirree sseeppaarraattiioonn ccoommmmoonn ttoo ttwwoo eexxiittss sshhaallll bbee ssmmookkee--ttiigghhtt aanndd nnoott bbee ppiieerrcceedd bbyy ddoooorrwwaayyss,, dduucctt wwoorrkk,,

ppiippiinngg oorr aannyy ootthheerr ooppeenniinngg tthhaatt mmaayy aaffffeecctt tthhee ccoonnttiinnuuiittyy ooff tthhee sseeppaarraattiioonn..

((44)) AA ffiirree sseeppaarraattiioonn tthhaatt sseeppaarraatteess aann eexxiitt ffrroomm tthhee rreemmaaiinnddeerr ooff tthhee bbuuiillddiinngg sshhaallll hhaavvee nnoo ooppeenniinnggss eexxcceepptt

tthhoossee ffoorr eelleeccttrriiccaall wwiirriinngg,, nnoonn--ccoommbbuussttiibbllee ccoonndduuiitt aanndd nnoonn--ccoommbbuussttiibbllee ppiippiinngg tthhaatt sseerrvvee oonnllyy tthhee eexxiitt,, aanndd

ffoorr ssttaannddppiippeess,, sspprriinnkklleerr ppiippiinngg,, eexxiitt ddoooorrwwaayyss aanndd wwiirreedd ggllaassss aanndd ggllaassss bblloocckk ppeerrmmiitttteedd iinn AArrttiiccllee 99..99..44..33..

((55)) TThhee rreeqquuiirreemmeennttss iinn SSeenntteennccee ((11)) ddoo nnoott aappppllyy ttoo aann eexxtteerriioorr eexxiitt ppaassssaaggeewwaayy pprroovviiddeedd tthhee ppaassssaaggeewwaayy

hhaass aatt lleeaasstt 5500%% ooff iittss eexxtteerriioorr ssiiddeess ooppeenn ttoo tthhee oouuttddoooorrss aanndd iiss sseerrvveedd bbyy aann eexxiitt ssttaaiirr aatt eeaacchh eenndd ooff tthhee

ppaassssaaggeewwaayy..

SSeeccttiioonn 99..88 ooff tthhee OOnnttaarriioo FFiirree CCooddee pprreessccrriibbeess tthhee rreeqquuiirreemmeennttss ffoorr RReettrroo--ffiitt ffoorr sseeccoonndd ssuuiitteess iinn tthhee

ffoolllloowwiinngg aarreeaass::

11.. EExxiittss -- eeggrreessss

22.. SSeeppaarraattiioonnss bbeettwweeeenn ddwweelllliinngg uunniittss ((cceeiilliinnggss aanndd wwaallllss)),, ddoooorrss,, eettcc..

33.. SSmmookkee aallaarrmmss

44.. CCaarrbboonn MMoonnooxxiiddee aallaarrmmss ((ppeerr BByy--llaaww))

55.. EElleeccttrriiccaall iinnssppeeccttiioonn

TThhee llaannddlloorrdd ((oowwnneerr)) iiss rreessppoonnssiibbllee ffoorr ccoommpplliiaannccee wwiitthh tthhee OOnnttaarriioo FFiirree CCooddee aanndd iiss rreessppoonnssiibbllee ttoo eennssuurree

tthhee ssaaffeettyy ooff tthheeiirr tteennaannttss iinn tthhee sseeccoonndd ssuuiittee.. AAnn iinnddiivviidduuaall mmaayy bbee ffiinneedd $$5500,,000000 ppeerr ooffffeennccee oorr oonnee yyeeaarr iinn

jjaaiill oorr bbootthh,, ffoorr vviioollaattiioonnss ooff tthhee OOnnttaarriioo FFiirree CCooddee..

TThhee llaannddlloorrdd ((pprrooppeerrttyy oowwnneerr)) iiss aallssoo rreessppoonnssiibbllee ffoorr ccoommpplliiaannccee wwiitthh tthhee mmuunniicciippaalliittyy’’ss zzoonniinngg bbyy--llaaww ttoo

eennssuurree tthhaatt tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss bbeeiinngg uusseedd//ooccccuuppiieedd aass ppeerrmmiitttteedd bbyy tthhee zzoonniinngg bbyy--llaaww.. AAnn iinnddiivviidduuaall

wwhhoo iiss ffoouunndd gguuiillttyy ooff aa vviioollaattiioonn ooff tthhee mmuunniicciippaalliittyy’’ss zzoonniinngg bbyy--llaaww mmaayy bbee ffiinneedd uupp ttoo $$2255,,000000 ppeerr ooffffeennccee

aanndd aa ccoorrppoorraattiioonn ffoouunndd gguuiillttyy ooff aann ooffffeennccee mmaayy bbee ffiinneedd uupp ttoo $$5500,,000000 ppeerr ooffffeennccee..

PPrroovviinnccee ooff OOnnttaarriioo llaawwss nnooww rreeqquuiirree aallll tthhee mmuunniicciippaalliittiieess ttoo aallllooww sseeccoonndd ssuuiitteess iinn hhoommeess..

IInn 22000099,, tthhee OOnnttaarriioo pprroovviinncciiaall ggoovveerrnnmmeenntt bbeeggaann ddeevveellooppiinngg aa lloonngg--tteerrmm aaffffoorrddaabbllee hhoouussiinngg ssttrraatteeggyy.. PPuubblliicc

ccoonnssuullttaattiioonnss wweerree hheelldd aaccrroossss OOnnttaarriioo.. IInn 22001100,, tthhee MMiinniissttrryy ooff MMuunniicciippaall AAffffaaiirrss aanndd HHoouussiinngg rreelleeaasseedd

BBuuiillddiinngg FFoouunnddaattiioonnss:: BBuuiillddiinngg FFuuttuurreess,, OOnnttaarriioo’’ss LLoonngg--TTeerrmm AAffffoorrddaabbllee HHoouussiinngg SSttrraatteeggyy ((LLTTAAHHSS)).. AAss ppaarrtt ooff

tthhee ssttrraatteeggyy,, BBiillll 114400:: SSttrroonngg CCoommmmuunniittiieess tthhrroouugghh AAffffoorrddaabbllee HHoouussiinngg AAcctt,, 22001111 wwaass iinnttrroodduucceedd ttoo PPrroovviinncciiaall

PPaarrlliiaammeenntt oonn NNoovveemmbbeerr 2299,, 22001100 aanndd rreecceeiivveedd RRooyyaall AAsssseenntt oonn MMaayy 44,, 22001111..

TToo ffuurrtthheerr eexxppaanndd aaffffoorrddaabbllee hhoouussiinngg ooppppoorrttuunniittiieess,, BBiillll 114400 aammeennddeedd vvaarriioouuss sseeccttiioonnss ooff tthhee PPllaannnniinngg AAcctt

bbyy::

RReeqquuiirriinngg aallll tthhee mmuunniicciippaalliittiieess iinn OOnnttaarriioo ttoo iimmpplleemmeenntt ooffffiicciiaall ppllaann ppoolliicciieess aanndd zzoonniinngg bbyy--llaaww pprroovviissiioonnss

tthhaatt aallllooww sseeccoonndd ssuuiitteess iinn ddeettaacchheedd,, sseemmii––ddeettaacchheedd aanndd ttoowwnnhhoouusseess.. MMuunniicciippaalliittiieess iinn OOnnttaarriioo wwiillll hhaavvee tthhee

aabbiilliittyy ttoo ddeetteerrmmiinnee aapppprroopprriiaattee llooccaattiioonnss aanndd ppeerrffoorrmmaannccee ssttaannddaarrddss ffoorr tthheessee uunniittss.. RReemmoovviinngg tthhee aabbiilliittyy ttoo

aappppeeaall tthhee eessttaabblliisshhmmeenntt ooff tthheessee ooffffiicciiaall ppllaann ppoolliicciieess aanndd zzoonniinngg bbyy--llaaww pprroovviissiioonnss,, wwiitthh tthhee eexxcceeppttiioonn ooff

ooffffiicciiaall ppllaann ppoolliicciieess tthhaatt aarree iinncclluuddeedd iinn ffiivvee--yyeeaarr uuppddaatteess ooff mmuunniicciippaall ooffffiicciiaall ppllaannss..

TThhee cchhaannggeess ttoo tthhee PPllaannnniinngg AAcctt ffoorr sseeccoonndd ssuuiitteess ccaammee iinnttoo eeffffeecctt oonn JJaannuuaarryy 11,, 22001122.. MMuunniicciippaalliittiieess iinn

OOnnttaarriioo aarree rreeqquuiirreedd ttoo bbrriinngg tthheeiirr ppllaannnniinngg ddooccuummeennttss iinnttoo ccoonnffoorrmmiittyy wwiitthh tthhee nneeww PPrroovviinnccee ooff OOnnttaarriioo

lleeggiissllaattiioonn aass ppaarrtt ooff tthheeiirr ffiivvee--yyeeaarr ooffffiicciiaall ppllaann rreevviieeww.. AAlltteerrnnaattiivveellyy,, tthhee mmuunniicciippaalliittiieess mmaayy cchhoooossee ttoo aaddoopptt

aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ppoolliicciieess iinn aaddvvaannccee ooff tthhee ooffffiicciiaall ppllaann rreevviieeww..

MMuunniicciippaalliittiieess wwiillll bbee rreessppoonnssiibbllee ffoorr ddeetteerrmmiinniinngg wwhhaatt ssttaannddaarrddss oorr zzoonniinngg pprroovviissiioonnss sshhoouulldd aappppllyy ttoo

lleeggaalliizzee sseeccoonndd ssuuiitteess wwiitthh rreeggaarrddss ttoo mmaatttteerrss ssuucchh aass mmiinniimmuumm uunniitt ssiizzee oorr ppaarrkkiinngg rreeqquuiirreemmeennttss.. SSeeccoonndd

ssuuiitteess mmuusstt ccoommppllyy wwiitthh aallll ootthheerr aapppplliiccaabbllee llaawwss aanndd rreeqquuiirreemmeennttss,, iinncclluuddiinngg OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee,, FFiirree

CCooddee,, aanndd mmuunniicciippaall pprrooppeerrttyy ssttaannddaarrddss.. TThhee pprrooppoosseedd cchhaannggeess wwoouulldd nnoott ““ggrraannddffaatthheerr”” ((oorr lleeggaalliizzee)) aannyy

eexxiissttiinngg aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt tthhaatt ddooeess nnoott mmeeeett tthheessee rreeqquuiirreemmeennttss..

BBiillll 114400 aammeennddeedd tthhee PPllaannnniinngg AAcctt ttoo rreeqquuiirree aallll mmuunniicciippaalliittiieess ttoo iimmpplleemmeenntt ooffffiicciiaall ppllaann ppoolliicciieess aanndd zzoonniinngg

bbyyllaaww pprroovviissiioonnss tthhaatt aallllooww sseeccoonndd ssuuiitteess.. MMuunniicciippaalliittiieess mmuusstt nnooww ccoommee uupp wwiitthh gguuiiddeelliinneess oonn hhooww ttoo

rreegguullaattee tthheemm.. UUnnttiill rruulleess aanndd rreegguullaattiioonnss aarree eessttaabblliisshheedd bbyy eeaacchh mmuunniicciippaalliittyy,, iitt wwiillll bbee ssttaattuuss qquuoo wwhhiicchh

mmeeaannss sseeccoonndd ssuuiitteess wwiillll ssttiillll bbee iilllleeggaall.. TThhee pprroovviinnccee ddiidd nnoott ggiivvee mmuunniicciippaalliittiieess aa ddeeaaddlliinnee ttoo mmaakkee tthhee

cchhaannggee..

TThhee pprroovviinncciiaall ggoovveerrnnmmeenntt rreeaalliizzeess tthhaatt tthhee ccoosstt ooff lliivviinngg iinn tthhee pprroovviinnccee iiss ggooiinngg uupp aanndd tthhee aabbiilliittyy ffoorr ppeeooppllee

ttoo bbuuyy hhoommeess iiss bbeeccoommiinngg mmoorree ppiinncchheedd,, ssoo iiff tthhee sseeccoonndd ssuuiitteess aarree lleeggaallllyy ppeerrmmiitttteedd,, iitt wwiillll aalllloowwss ppeeooppllee ttoo

bbuuyy aa hhoommee aanndd ssuupppplleemmeenntt tthheeiirr mmoorrttggaaggee ppaayymmeennttss bbyy rreennttiinngg oouutt tthhee bbaasseemmeenntt ffoorr tthhee ffiirrsstt nnuummbbeerr ooff

yyeeaarrss.. AAlllloowwiinngg sseeccoonndd ssuuiitteess iiss aa vveerryy aassttuuttee mmeeaassuurree,, vveerryy bbrrooaadd rraannggiinngg eeccoonnoommiicc ppoolliiccyy bbeeiinngg bbrroouugghhtt

ffoorrwwaarrdd bbyy tthhee pprroovviinncciiaall ggoovveerrnnmmeenntt.. AAllssoo iitt wwoouulldd bbeenneeffiitt eellddeerrllyy ppeeooppllee wwhhoo wwaanntt ttoo ssttaayy iinn tthheeiirr oowwnn

hhoommeess aass tthheeyy aaggee bbuutt ffiinndd iitt eexxppeennssiivvee oonn aa ffiixxeedd iinnccoommee.. SSeeccoonndd ssuuiitteess ccaann pprroovviiddee aa sseeppaarraattee lliivviinngg

aarrrraannggeemmeenntt ffoorr aann eellddeerrllyy ffaammiillyy mmeemmbbeerr wwhhoo ffoorr hheeaalltthh oorr ssaaffeettyy rreeaassoonnss mmaayy nnoo lloonnggeerr bbee aabbllee ttoo lliivvee oonn

tthheeiirr oowwnn.. TThheeyy ccaann aallssoo pprroovviiddee aaccccoommmmooddaattiioonn ffoorr aa ssoonn oorr ddaauugghhtteerr wwhhoo aallssoo mmaayy bbee lliivviinngg aatt hhoommee ffoorr

vvaarriioouuss rreeaassoonnss.. SSeeccoonndd ssuuiitteess ccaann aallssoo pprroovviiddee aa sseeccoonndd ssoouurrccee ooff iinnccoommee ffoorr aann oollddeerr rreettiirreedd ccoouuppllee tthhaatt

aalllloowwss tthheemm ttoo ‘‘aaggee iinn ppllaaccee’’.. TThhee oollddeerr ccoouuppllee ccaann mmoovvee iinnttoo tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt aanndd rreenntt oouutt tthhee

llaarrggeerr ddwweelllliinngg,, oorr tthheeyy ccaann rreemmaaiinn iinn tthhee mmaaiinn ddwweelllliinngg aanndd rreenntt oouutt tthhee sseeccoonndd ssuuiittee.. TThhiiss iiss ppaarrttiiccuullaarrllyy

iimmppoorrttaanntt ttoo eemmpphhaassiizzee bbeeccaauussee oovveerr tthhee nneexxtt 2200 yyeeaarrss,, sseenniioorrss aarree ffoorreeccaasstt ttoo ggrrooww rraappiiddllyy.. AAss ssuucchh,, tthhiiss

aaggiinngg ppooppuullaattiioonn ttrreenndd wwiillll ccoonnttrriibbuuttee ttoo aa ddeemmaanndd ffoorr mmoorree fflleexxiibbllee iinntteerr--ggeenneerraattiioonnaall lliivviinngg aarrrraannggeemmeennttss,,

wwhhiicchh sseeccoonndd ssuuiitteess ccaann hheellpp aaccccoommmmooddaattee.. MMoosstt ddeemmaanndd ffoorr uuttiilliittiieess aanndd sseerrvviicceess iiss bbaasseedd oonn hhoouusseehhoolldd

ccoonnssuummppttiioonn.. HHoowweevveerr,, tthhee nnuummbbeerr ooff ppeerrssoonnss ppeerr uunniitt vvaarriieess bbrrooaaddllyy aanndd iiss nnoott ddiirreeccttllyy pprrooppoorrttiioonnaall ttoo tthhee

eexxiisstteennccee ooff aa sseeccoonndd ssuuiittee.. AA hhoouussee wwiitthh aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt mmaayy oorr mmaayy nnoott hhaavvee mmoorree ppeeooppllee tthhaann

ssiinnggllee uunniitt ddwweelllliinnggss ssiinnccee tthhee hhoouusseehhoollddss iinn sseeccoonndd ssuuiitteess tteenndd ttoo bbee ssmmaalllleerr ((sseenniioorrss,, yyoouunngg aadduullttss,, ssiinngglleess,,

ssiinnggllee ppaarreenntt ffaammiilliieess,, eettcc..)) SSeeccoonndd ssuuiitteess tteenndd ttoo hhaavvee ffeewweerr sscchhooooll--aaggee cchhiillddrreenn lliivviinngg iinn tthheemm tthhaann ssiinnggllee

hhoouusseehhoolldd ddwweelllliinnggss..

TThhee mmuunniicciippaalliittiieess aarree rreeqquuiirreedd ttoo lleeggaalliizzee sseeccoonndd ssuuiitteess iinn aallll ggrroouunndd--rreellaatteedd ddwweelllliinnggss aanndd tthheeiirr aanncciillllaarryy

ssttrruuccttuurreess iinn bbootthh eexxiissttiinngg aanndd nneewwllyy ddeevveellooppiinngg rreessiiddeennttiiaall ccoommmmuunniittiieess.. HHoowweevveerr,, wwhheenn ddeevveellooppiinngg

aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ppoolliicciieess,, tthhee pprroovviinncciiaall ggoovveerrnnmmeenntt eennccoouurraaggeess mmuunniicciippaalliittiieess ttoo ccoonnssiiddeerr ccoonnssttrraaiinnttss

ssuucchh aass fflloooodd--pprroonnee aanndd//oorr eennvviirroonnmmeennttaallllyy pprrootteecctteedd aarreeaass,, oorr tthhoossee wwiitthh iinnaaddeeqquuaattee sseerrvviicciinngg..

PPrroovviinnccee ooff OOnnttaarriioo eennaacctteedd tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt lleeggiissllaattiioonn ttoo hheellpp mmuunniicciippaalliittiieess aaddddrreessss tthhee ccrriissiiss,,

ssiinnccee sseeccoonndd ssuuiitteess pprroovviiddee ssoommee ooff tthhee mmoosstt aaffffoorrddaabbllee rreennttaall rraatteess.. LLeeggaall sseeccoonndd ssuuiitteess pprroovviiddee aann eeffffeeccttiivvee

ffoorrmm ooff aaffffoorrddaabbllee hhoouussiinngg aanndd iinnccrreeaassee tthhee aavvaaiillaabbiilliittyy ooff aaffffoorrddaabbllee hhoouussiinngg cchhooiicceess wwhhiillee aallssoo ooffffeerriinngg aa

hhoommee oowwnneerr aann ooppppoorrttuunniittyy ttoo eeaarrnn aaddddiittiioonnaall iinnccoommee.. AAffffoorrddaabbllee hhoouussiinngg bbeeccoommeess mmoorree ooff aann iissssuuee aass tthhee

GGrreeaatteerr TToorroonnttoo AArreeaa aattttrraaccttss mmoorree aanndd mmoorree ppeeooppllee.. MMuunniicciippaalliittiieess aaccrroossss tthhee GGrreeaatteerr TToorroonnttoo AArreeaa hhaavvee

lleennggtthhyy wwaaiitt lliissttss ffoorr ssuubbssiiddiizzeedd aaffffoorrddaabbllee hhoouussiinngg.. PPeeeell RReeggiioonn iiss ffaacciinngg aa ccrriissiiss iinn aaffffoorrddaabbllee hhoouussiinngg,, wwiitthh

ffaammiilliieess wwaaiittiinngg uupp ttoo 1155 yyeeaarrss ttoo ggeett aa ssuubbssiiddiizzeedd uunniitt aanndd tthhee PPeeeell RReeggiioonn''ss aaffffoorrddaabbllee hhoouussiinngg ssiittuuaattiioonn iiss

ddeepplloorraabbllee.. EEvveenn iiff ffaammiillyy mmeemmbbeerrss aarree lliivviinngg iinn tthhee bbaasseemmeenntt aanndd nnoott ppaayyiinngg rreenntt,, tthhee mmuunniicciippaalliittiieess ssttiillll

ccoonnssiiddeerr tthheemm iilllleeggaall.. MMuunniicciippaalliittiieess aarree wwoorrkkiinngg ttoo cchhaannggee iittss bbyy--llaawwss ttoo mmaakkee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt lleeggaall..

MMuunniicciippaall lleeggiissllaattiioonnss ttoo ppeerrmmiitt sseeccoonndd ssuuiitteess mmuusstt bbee ppaasssseedd bbyy eeaacchh mmuunniicciippaalliittyy bbeeffoorree nneeww uunniittss ccaann bbee

ccrreeaatteedd lleeggaallllyy

SSiinnccee ppaarrkkiinngg iissssuueess aarree ppeerrhhaappss tthhee ggrreeaatteesstt ccoonncceerrnn aassssoocciiaatteedd wwiitthh lleeggaall sseeccoonndd ssuuiitteess,, ppaarrkkiinngg

rreeqquuiirreemmeennttss wwiillll nneeeedd ttoo bbee eessttaabblliisshheedd iinnttoo tthhee mmuunniicciippaall ZZoonniinngg BByy--LLaaww.. SSppeecciiffiiccaallllyy,, tthhee mmuunniicciippaalliittiieess

ccaann ccoonnssiiddeerr rreeqquuiirriinngg aatt lleeaasstt oonnee ooffff--ssttrreeeett ppaarrkkiinngg ssppaaccee ffoorr tthhee sseeccoonndd ssuuiittee.. HHoowweevveerr,, wwhheerree pprrooppeerrttiieess

aarree ssmmaalllleerr aanndd nnaarrrroowweerr iinn ssoommee ssuubbddiivviissiioonnss,, tthhiiss mmaayy eennttiirreellyy rreessttrriicctt tthhee ccoonnssttrruuccttiioonn ooff sseeccoonndd ssuuiitteess..

TThheerreeffoorree,, eelliimmiinnaattiinngg ppaarrkkiinngg rreeqquuiirreemmeennttss ffoorr tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss aann ooppttiioonn iinn cceerrttaaiinn aarreeaass,,

aalltthhoouugghh tthhiiss mmaayy bbeeccoommee aa ssuubbssttaannttiiaall iissssuuee ssiinnccee oovveerrnniigghhtt oonn--ssttrreeeett ppaarrkkiinngg iiss nnoott ppeerrmmiitttteedd iinn mmoosstt

rreessiiddeennttiiaall aarreeaass.. AAnn aaddddiittiioonnaall cchhaalllleennggee ttoo aaccccoommmmooddaattee ppaarrkkiinngg ffoorr aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss tthhaatt tthhee

mmuunniicciippaall ZZoonniinngg BByy--LLaaww ccuurrrreennttllyy ssppeecciiffiieess mmaaxxiimmuumm ddrriivveewwaayy wwiiddtthhss aanndd rreeqquuiirreess aa cceerrttaaiinn pprrooppoorrttiioonn ooff

tthhee ffrroonntt yyaarrdd ttoo bbee mmaaiinnttaaiinneedd aass uunnppaavveedd ''llaannddssccaappeedd ooppeenn ssppaaccee''..

RReessttrriiccttiinngg tthhee ssiizzee ooff tthhee lleeggaall aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ccaann hheellpp lliimmiitt tthhee nnuummbbeerr ooff ooccccuuppaannttss,, aanndd tthhiiss ccaann bbee

aa ffuurrtthheerr wwaayy ttoo hheellpp aalllleevviiaattee ssoommee ooff tthhee ccoonncceerrnnss aassssoocciiaatteedd wwiitthh tthheemm.. TToo eennssuurree tthhaatt sseeccoonndd ssuuiitteess aarree

aacccceessssoorryy ttoo tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg,, tthhee fflloooorr aarreeaa ccoouulldd bbee lliimmiitteedd ttoo aa cceerrttaaiinn ssiizzee tthhaatt iiss nnoott mmoorree tthhaann hhaallff

ooff tthhee ttoottaall ggrroossss fflloooorr aarreeaa ooff tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg.. TThhee nnuummbbeerr ooff bbeeddrroooommss iinn tthhee sseeccoonndd ssuuiitteess ccoouulldd

aallssoo bbee rreessttrriicctteedd aanndd tthhiiss wwoouulldd hheellpp rreedduuccee tthhee ppootteennttiiaall ffoorr iitt ttoo bbee ooccccuuppiieedd bbyy llaarrggeerr ffaammiilliieess,, tthheerreebbyy

lliimmiittiinngg tthhee aaddddiittiioonnaall ddeemmaanndd oonn mmuunniicciippaall iinnffrraassttrruuccttuurree aanndd ccoommmmuunniittyy sseerrvviicceess..

IInn aann aatttteemmpptt ttoo pprreesseerrvvee tthhee cchhaarraacctteerr ooff eexxiissttiinngg hhoommeess aanndd nneeiigghhbboouurrhhooooddss,, wwhheenn aa lleeggaall aacccceessssoorryy

aappaarrttmmeenntt iiss ccoonnssttrruucctteedd,, tthhee mmuunniicciippaalliittyy ccoouulldd rreeqquuiirree tthhee eexxtteerrnnaall aappppeeaarraannccee ooff tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg bbee

mmaaiinnttaaiinneedd aanndd ppeerrmmiitt oonnllyy oonnee ffrroonntt eennttrraannccee ttoo aa hhoouussee.. TThhiiss wwoouulldd hheellpp eennssuurree tthhaatt tthhee aacccceessssoorryy

aappaarrttmmeenntt iiss iinnccoorrppoorraatteedd iinnttoo tthhee ssuurrrroouunnddiinngg nneeiigghhbboouurrhhoooodd ooff tthhee pprrooppeerrttyy wwiitthh mmiinniimmaall aaeesstthheettiicc

iimmppaacctt.. HHoowweevveerr,, tthhiiss ssttiippuullaattiioonn mmaayy aallssoo rreessttrriicctt tthhee ccoonnssttrruuccttiioonn ooff sseeccoonndd ssuuiitteess,, ssiinnccee iitt mmaayy bbee vveerryy

ccoossttllyy oorr eevveenn iimmppoossssiibbllee ttoo ccoonnssttrruucctt aa sseeppaarraattee eennttrraannccee ffoorr tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt aatt tthhee bbaacckk oorr ssiiddee ooff

tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg..

AAss aa wwaayy ttoo hheellpp aaddddrreessss ccoonncceerrnnss ssuurrrroouunnddiinngg tthhee ppootteennttiiaall ffoorr bbootthh tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg aanndd tthhee

aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ttoo ooppeerraattee aass rreennttaall uunniittss,, tthhee mmuunniicciippaalliittiieess mmaayy ccoonnssiiddeerr aa zzoonniinngg pprroovviissiioonn ttoo rreeqquuiirree

tthhaatt eeiitthheerr tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg oorr aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt bbee oowwnneerr ooccccuuppiieedd.. WWhhiillee tthhiiss mmaayy bbee ddiiffffiiccuulltt ttoo

eennffoorrccee,, iitt ccoouulldd hheellpp aaddddrreessss pprrooppeerrttyy ssttaannddaarrddss ccoonncceerrnnss rreeggaarrddiinngg sseeccoonndd ssuuiitteess aanndd tthheeiirr ppootteennttiiaall ttoo

nneeggaattiivveellyy aaffffeecctt tthhee eexxiissttiinngg cchhaarraacctteerr ooff nneeiigghhbboouurrhhooooddss..

IInn aann aatttteemmpptt ttoo eennccoouurraaggee bbootthh tthhee ccrreeaattiioonn aanndd lleeggaalliizzaattiioonn ooff nneeww aanndd eexxiissttiinngg sseeccoonndd ssuuiitteess,, ssoommee

jjuurriissddiiccttiioonnss hhaavvee wwaaiivveedd bbuuiillddiinngg ppeerrmmiitt aanndd iinnssppeeccttiioonn ffeeeess ffoorr aa ppeerriioodd ooff oonnee yyeeaarr.. SSoommee mmuunniicciippaalliittiieess

hhaavvee aallssoo pprroovviiddeedd ggrraannttss ttoo ssuuppppoorrtt tthheeiirr ccoonnssttrruuccttiioonn aass ppaarrtt ooff aa llooccaall aaffffoorrddaabbllee hhoouussiinngg ssttrraatteeggyy.. FFuunnddiinngg

ccoouulldd bbee aallllooccaatteedd iinn tthhee ccaappiittaall bbuuddggeett ffoorr tthhiiss ttyyppee ooff aann iinniittiiaattiivvee uunnddeerr tthhee aauutthhoorriittyy ooff aa CCoommmmuunniittyy

IImmpprroovveemmeenntt PPllaann,, aass lleeggiissllaatteedd uunnddeerr tthhee PPllaannnniinngg AAcctt..

TToowwnn ooff AAjjaaxx -- RReeqquuiirreemmeennttss ffoorr LLeeggaall AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn AAjjaaxx

LLeeggaall sseeccoonndd ssuuiitteess aarree ppeerrmmiitttteedd iinn TToowwnn ooff AAjjaaxx iinn aallll rreessiiddeennttiiaall zzoonneess,, eexxcclluuddiinngg RRMM44,, RRMM55,, aanndd RRMM66..TToo

ppeerrmmiitt aann aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn AAjjaaxx mmuusstt mmeeeett tthhee ffoolllloowwiinngg rreeqquuiirreemmeennttss::

TThhee TToowwnn ooff AAjjaaxx rreeqquuiirreess mmiinniimmuumm ooff tthhrreeee ooffff--ssttrreeeett ppaarrkkiinngg ssppaacceess -- TTwwoo ppaarrkkiinngg ssppaacceess ffoorr tthhee pprriinncciippaall

ddwweelllliinngg uunniitt aanndd oonnee aaddddiittiioonnaall ppaarrkkiinngg ssppaaccee ffoorr tthhee sseeccoonndd ssuuiittee..

TToowwnn ooff AAjjaaxx rreeqquuiirreess mmiinniimmuumm ggrroossss fflloooorr aarreeaa ooff 2255 mm²² ((226699 fftt²²)) aanndd tthhee ttoottaall ggrroossss fflloooorr aarreeaa ooff tthhee

aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss nnoott mmoorree tthhaann tthhee ggrroouunndd fflloooorr aarreeaa ooff tthhee ddwweelllliinngg iinn wwhhiicchh iitt iiss llooccaatteedd..

SSeeccoonndd ssuuiitteess iinn AAjjaaxx uusseedd oorr ooccccuuppiieedd oonn//oorr bbeeffoorree NNoovv 1166,, 11999955 aarree nnoott rreeqquuiirreedd ttoo mmeeeett tthhee zzoonniinngg

rreeqquuiirreemmeennttss aass SSeeccttiioonn 7766((11)) ooff tthhee PPllaannnniinngg AAcctt ""ggrraannddffaatthheerrss"" tthheessee sseeccoonndd ssuuiitteess,, hhoowweevveerr aa bbuuiillddiinngg

ppeerrmmiitt iiss rreeqquuiirreedd bbyy tthhee TToowwnn ooff AAjjaaxx..

WWhheenn tthhee HHoouussee iiss lleessss tthhaann ffiivvee yyeeaarrss oolldd,, tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss rreevviieewweedd uunnddeerr PPaarrtt 99,, DDiivviissiioonn BB ooff

tthhee OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee;; tthhee ccoonnssttrruuccttiioonn rreeqquuiirreemmeennttss ooff tthhee OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee aarree mmoorree rreessttrriiccttiivvee..

TToowwnn ooff AAuurroorraa -- RReeqquuiirreemmeennttss ttoo LLeeggaalliizzee SSeeccoonndd ssuuiittee

TToowwnn ooff AAuurroorraa oonnllyy ppeerrmmiittss oonnee uunniitt ttoo hhaavvee aa hhoommee ooccccuuppaattiioonn..

TToowwnn ooff AAuurroorraa ddooeess nnoott ppeerrmmiitt sseeccoonndd ssuuiitteess iinn bbuuiillddiinnggss llooccaatteedd wwiitthhiinn tthhee ffllooooddiinngg aanndd eerroossiioonn hhaazzaarrdd

lliimmiittss ooff aallll wwaatteerrccoouurrsseess.. TToowwnn ooff AAuurroorraa''ss ffeeee ffoorr aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt rreeggiissttrraattiioonn iiss $$115500 aanndd $$7755 iiff

aaddddiittiioonnaall iinnssppeeccttiioonnss aarree rreeqquuiirreedd..

TToowwnn ooff BBrraaddffoorrdd WWeesstt GGwwiilllliimmbbuurryy -- RReeqquuiirreemmeennttss ttoo rreeggiisstteerr aa lleeggaall sseeccoonndd ssuuiittee

PPeerrmmiitttteedd iinn aa ddeettaacchheedd hhoommee,, sseemmii--ddeettaacchheedd hhoommee oorr ppllaaccee ooff wwoorrsshhiipp,, aanndd sshhaallll bbee llooccaatteedd eennttiirreellyy wwiitthhiinn

tthhee ssaammee mmaaiinn bbuuiillddiinngg

OOnnee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ppeerr lloott

NNoo mmoorree tthhaann oonnee eennttrraannccee ttoo aa hhoouussee iiss ccoonnttaaiinneedd wwiitthhiinn tthhee ffrroonntt ffaaccaaddee aanndd tthhee eennttrraannccee ttoo tthhee aacccceessssoorryy

aappaarrttmmeenntt mmuusstt nnoott bbee llooccaatteedd wwiitthhiinn aa pprriivvaattee ggaarraaggee

MMiinniimmuumm ssiizzee ttoo bbee 3388 mm²² ((440099 fftt²²)) aanndd tthhee mmaaxxiimmuumm ssiizzee ttoo bbee 4455%% ooff tthhee ggrroossss fflloooorr aarreeaa ooff tthhee pprriinncciippaall

bbuuiillddiinngg

OOnnee aaddddiittiioonnaall ppaarrkkiinngg ssppaaccee ppeerr uunniitt

IIff llooccaatteedd iinn aann aarreeaa sseerrvviicceedd bbyy pprriivvaattee sseerrvviicciinngg,, tthhee lloott mmuusstt bbee ooff aann aaddeeqquuaattee ssiizzee aanndd tthhee pprriivvaattee wwaassttee

ddiissppoossaall ssyysstteemm mmuusstt bbee ssiizzeedd ttoo aaccccoommmmooddaattee tthhee sseeccoonndd ssuuiittee.. FFuurrtthheerrmmoorree,, iiff tthheerree iiss aa pprriivvaattee wwaatteerr

ssuuppppllyy,, tthhiiss wwaatteerr ssuuppppllyy sshhaallll bbee aaddeeqquuaattee ttoo aaccccoommmmooddaattee tthhee bbaasseemmeenntt aappaarrttmmeenntt.. AApppprroovvaall iiss rreeqquuiirreedd

ffrroomm TThhee RReeggiioonn ooff YYoorrkk oorr aapppprroopprriiaattee aapppprroovvaall aaggeenncciieess ffoorr tthhee pprroovviissiioonn ooff aaddeeqquuaattee wwaatteerr ssuuppppllyy aanndd

sseewwaaggee ffaacciilliittiieess..

CCiittyy ooff BBrraammppttoonn -- RReeqquuiirreemmeennttss ttoo lleeggaalliizzee aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn BBrraammppttoonn

SSeeccoonndd ssuuiitteess aarree ppeerrmmiitttteedd iinn ddeettaacchheedd,, sseemmii--ddeettaacchheedd aanndd ttoowwnnhhoouussee ddwweelllliinnggss iinn BBrraammppttoonn,, ssuubbjjeecctt ttoo

CCiittyy ooff BBrraammppttoonn zzoonniinngg rreeqquuiirreemmeennttss aanndd rreessttrriiccttiioonnss.. IInn oorrddeerr ttoo bbee lleeggaall,, sseeccoonndd ssuuiitteess mmuusstt bbee rreeggiisstteerreedd

wwiitthh tthhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn..

RReeggiisstteerriinngg aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss aa oonnee--ttiimmee pprroocceessss ttoo mmaakkee tthhee hhoouussee ssaaffee ffoorr aallll tthhee ooccccuuppaannttss.. TToo bbee

lleeggaall,, aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt mmuusstt bbee rreeggiisstteerreedd wwiitthh tthhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn aanndd tthhee rreeggiissttrraattiioonn mmaayy rreeqquuiirree

tthhee ffoolllloowwiinngg:: CCoommpplleetteedd AApppplliiccaattiioonn ffoorr RReeggiissttrraattiioonn PPaayymmeenntt ooff nnoonn--rreeffuunnddaabbllee aapppplliiccaattiioonn ddeeppoossiitt (($$220000)) LLeeggaall ssuurrvveeyy ooff tthhee pprrooppeerrttyy FFuullllyy ddiimmeennssiioonneedd SSiittee PPllaann ((mmaayy bbee iinncclluuddeedd iinn tthhee ssuurrvveeyy)),, iinncclluuddiinngg,, bbuuiillddiinngg sseettbbaacckkss,, sseettbbaacckk ttoo

aannyy ssiiddee eennttrraannccee iinnttoo tthhee sseeccoonndd uunniitt,, llooccaattiioonn ooff aannyy aaiirr ccoonnddiittiioonniinngg uunniittss,, aacccceessssoorryy ssttrruuccttuurreess oorr

eennccrrooaacchhmmeennttss iinn tthhee ssiiddee yyaarrdd,, ddrriivveewwaayy lleennggtthh,, wwiiddtthh aanndd ccoonnffiigguurraattiioonn FFlloooorr ppllaannss:: -- sshhoowwiinngg tthhee llooccaattiioonn aanndd llaayyoouutt ooff eeaacchh uunniitt -- iinncclluuddiinngg ttoottaall fflloooorr aarreeaa mmeeaassuurreemmeenntt

ffoorr eeaacchh uunniitt SSeeccoonndd ssuuiitteess tthhaatt hhaavvee bbeeeenn pprreevviioouussllyy ddeeccllaarreedd LLeeggaall NNoonn--CCoonnffoorrmmiinngg bbyy tthhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn ddoo nnoott nneeeedd

ttoo ccoommppllyy wwiitthh tthhee nneeww CCiittyy ooff BBrraammppttoonn zzoonniinngg pprroovviissiioonnss ffoorr ttwwoo--uunniitt ddwweelllliinnggss.. CCeerrttiiffiiccaattiioonn ooff LLeeggaall NNoonn--

CCoonnffoorrmmiinngg ssttaattuuss mmuusstt bbee ssuubbmmiitttteedd wwiitthh tthhee aapppplliiccaattiioonn ffoorr rreeggiissttrraattiioonn.. IIff tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt hhaass

bbeeeenn ddeeccllaarreedd LLeeggaall NNoonn--CCoonnffoorrmmiinngg,, tthhee oowwnneerr ooff tthhee pprrooppeerrttyy wwiillll bbee ddiirreecctteedd ttoo ccoonnttaacctt BBrraammppttoonn FFiirree

aanndd EEmmeerrggeennccyy SSeerrvviicceess ttoo aarrrraannggee ffoorr aa FFiirree CCooddee iinnssppeeccttiioonn (($$440000))..FFiirree ssttaaffff wwiillll iinnssppeecctt tthhee hhoouussee ttoo

eennssuurree iitt ccoommpplliieess wwiitthh tthhee FFiirree CCooddee aanndd iiddeennttiiffyy aannyy rreeqquuiirreedd uuppggrraaddeess.. IIff uuppggrraaddeess aarree rreeqquuiirreedd,, aa bbuuiillddiinngg

ppeerrmmiitt mmuusstt bbee oobbttaaiinneedd ffrroomm tthhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn.. OOnnccee aannyy rreeqquuiirreedd uuppggrraaddeess aarree ccoommpplleetteedd,, aa ffiinnaall

iinnssppeeccttiioonn wwiillll bbee ddoonnee bbyy FFiirree ssttaaffff..

FFiinnaall rreeggiissttrraattiioonn rreeqquuiirreess:: OOccccuuppaannccyy ppeerrmmiitt aanndd EElleeccttrriiccaall SSaaffeettyy AAuutthhoorriittyy ((EESSAA)) iinnssppeeccttiioonn rreeppoorrtt OORR CCoonnffiirrmmaattiioonn ooff ccoommpplliiaannccee wwiitthh tthhee FFiirree CCooddee ((iinncclluuddeess EESSAA iinnssppeeccttiioonn))

PPLLUUSS

VVeerriiffiiccaattiioonn ooff hhoommeeoowwnneerr’’ss iinnssuurraannccee AANNDD

PPaayymmeenntt ooff ffiinnaall rreeggiissttrraattiioonn ffeeee

AA rreeggiissttrraattiioonn ssyysstteemm aallssoo hheellppss tthhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn iiddeennttiiffyy tthhee llooccaattiioonn ooff sseeccoonndd ssuuiitteess iinn BBrraammppttoonn.. TThhiiss

iinnffoorrmmaattiioonn iiss sshhaarreedd wwiitthh tthhee BBrraammppttoonn FFiirree DDeeppaarrttmmeenntt;; iinn ccaassee ooff eemmeerrggeennccyy,, tthhee BBrraammppttoonn FFiirree

DDeeppaarrttmmeenntt wwiillll kknnooww tthheerree iiss aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn tthhee hhoouussee bbeeffoorree tthheeyy eevveenn aarrrriivvee.. TThhiiss ccaann ssaavvee

pprreecciioouuss sseeccoonnddss iinn aa lliiffee oorr ddeeaatthh ssiittuuaattiioonn..

UUnnddeerr tthhee ppoolliicciieess ooff CCiittyy ooff BBrraammppttoonn,, CCiittyy ooff BBrraammppttoonn ZZoonniinngg BByy--llaaww rreeqquuiirreess aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ttoo

ccoommppllyy wwiitthh tthhee ffoolllloowwiinngg rreeqquuiirreemmeennttss aanndd rreessttrriiccttiioonnss:: OOnnllyy oonnee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss ppeerrmmiitttteedd ppeerr hhoouussee iinn BBrraammppttoonn..

TThhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn ppeerrmmiittss aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt IInn aa bbuunnggaallooww,, uupp ttoo 7755%% ooff tthhee bbuunnggaallooww''ss

ggrroouunndd fflloooorr aarreeaa.. FFoorr aallll ootthheerr hhoouusseess,, tthhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn ppeerrmmiittss aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt uupp ttoo 4455%%

ooff tthhee ""GGrroossss FFlloooorr AArreeaa"" wwhhiicchh tthhee ttoottaall aarreeaa ooff eeaacchh fflloooorr ooff tthhee hhoouussee,, nnoott iinncclluuddiinngg uunnffiinniisshheedd

bbaasseemmeenntt//cceellllaarr,, ggaarraaggee//ccaarrppoorrtt,, PPoorrcchh//bbaallccoonnyy aanndd fflloooorr aarreeaa uusseedd ffoorr mmeecchhaanniiccaall oorr eelleeccttrriiccaall

eeqquuiippmmeenntt TThhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn rreeqquuiirreess oonnee ppaarrkkiinngg ssppaaccee ffoorr tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn aaddddiittiioonn ttoo tthhee

rreeqquuiirreedd ppaarrkkiinngg ffoorr tthhee pprriimmaarryy uunniitt.. FFoorr mmoosstt hhoommeess iinn BBrraammppttoonn,, aa ttoottaall ooff tthhrreeee ppaarrkkiinngg ssppaacceess

wwiillll bbee rreeqquuiirreedd.. AAllll ppaarrkkiinngg ssppaacceess mmuusstt bbee llooccaatteedd eennttiirreellyy wwiitthhiinn tthhee pprrooppeerrttyy bboouunnddaarriieess.. PPaarrkkiinngg

SSppaaccee mmaayy iinncclluuddee ssppaacceess iinn tthhee ggaarraaggee aanndd//oorr ttaannddeemm ppaarrkkiinngg ssppaacceess,, bbuutt mmaayy nnoott iinncclluuddee tthhee

ssttrreeeett oorr bboouulleevvaarrdd..

RReeqquuiirreedd ppaarrkkiinngg ssppaacceess mmuusstt mmeeaassuurree aatt lleeaasstt 22..77 mm wwiiddee bbyy 55..44 mm lloonngg.. TThhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn rreeqquuiirreess aa 11..22 mm ((44 fftt)) cclleeaarr ppaatthh ooff ttrraavveell ttoo aa sseeppaarraattee ssiiddee eennttrraannccee ddoooorr ttoo

tthhee bbaasseemmeenntt oorr rreeaarr yyaarrdd tthhaatt pprroovviiddeess aacccceessss ttoo aa bbaasseemmeenntt eennttrryy ddoooorr ttoo pprroovviiddee ssaaffee eennttrryy//eexxiitt

ffrroomm tthhee sseeccoonndd ssuuiittee,, aanndd ttoo aallllooww aacccceessss ffoorr tthhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn''ss eemmeerrggeennccyy sseerrvviicceess.. MMoosstt

hhoouusseess iinn BBrraammppttoonn hhaavvee 11..22 mm ((44fftt)) oonn aatt lleeaasstt oonnee ssiiddee.. FFoorr hhoouusseess tthhaatt ddoonn’’tt hhaavvee aann aacccceessss ttoo tthhee

sseeccoonndd ssuuiittee,, tthhee CCiittyy ooff BBrraammppttoonn aalllloowwss sseeppaarraattee eennttrraannccee ddoooorr ttoo tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ffrroomm

iinnssiiddee tthhee ggaarraaggee oorr tthhrroouugghh aa ccoommmmoonn ffooyyeerr iinnssiiddee tthhee hhoouussee..

TThhee ffeeeess ffoorr rreeggiisstteerriinngg aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn BBrraammppttoonn aarree aass ffoolllloowwss:: IInniittiiaall rreevviieeww ffoorr zzoonniinngg ccoommpplliiaannccee bbyy CCiittyy ooff BBrraammppttoonn –– $$220000 ((nnoonn--rreeffuunnddaabbllee)) CCiittyy ooff BBrraammppttoonn RReeggiissttrraattiioonn ffeeee:: $$550000 ((oowwnneerr--ooccccuuppiieedd ddwweelllliinngg)) oorr $$11,,000000 ((nnoonn--oowwnneerr ooccccuuppiieedd)) AApppplliiccaabbllee bbuuiillddiinngg ppeerrmmiitt ffeeeess –– aapppprrooxxiimmaatteellyy $$11,,000000

CCiittyy ooff BBuurrlliinnggttoonn -- RReeqquuiirreemmeennttss ttoo lleeggaalliizzee aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt

EEvveenn bbeeffoorree tthhee BBiillll 114400 wwaass eennaacctteedd iinn 22001111,, CCiittyy ooff BBuurrlliinnggttoonn hhaadd ppaasssseedd aa bbyyllaaww iinn AApprriill 22000088 ttoo aallllooww

rreessiiddeennttss iinn ssppeecciiffiicc aarreeaass ttoo hhaavvee lleeggaall sseeccoonndd ssuuiitteess iinn tthheeiirr eexxiissttiinngg hhoommeess.. TThheerree aarree aabboouutt 2255,,000000

pprrooppeerrttiieess wwhhiicchh mmaayy bbee eelliiggiibbllee ttoo hhaavvee lleeggaall sseeccoonndd ssuuiitteess uunnddeerr tthhee nneeww bbyyllaaww,, aalltthhoouugghh tthhee CCiittyy ooff

BBuurrlliinnggttoonn eexxppeeccttss oonnllyy aa ffrraaccttiioonn ooff tthheemm ttoo bbee bbuuiilltt.. WWhhiillee pprrooppeerrttiieess mmaayy bbee eelliiggiibbllee hhaavvee aa sseeccoonndd ssuuiittee,,

tthheerree aarree ssttiillll CCiittyy ooff BBuurrlliinnggttoonn bbyyllaawwss aanndd cceerrttaaiinn rreessttrriiccttiioonnss tthhaatt wwoouulldd aaffffeecctt wwhheetthheerr oorr nnoott aacccceessssoorryy

aappaarrttmmeenntt ccoouulldd bbee lleeggaalliizzeedd..

SSeeccoonndd ssuuiitteess aarree ppeerrmmiitttteedd iinn aallll RR11 zzoonneess,, aallll RR22 zzoonneess,, aanndd iinn RR33..11 aanndd RR33..22 zzoonneess oonnllyy,, ssuubbjjeecctt ttoo tthhee

ffoolllloowwiinngg rreegguullaattiioonnss::

PPeerrmmiitttteedd iinn aa ddeettaacchheedd ddwweelllliinngg oonnllyy

LLoott WWiiddtthh::-- 1155 mmeettrreess

NNoottwwiitthhssttaannddiinngg tthhee aabboovvee,, aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss ppeerrmmiitttteedd wwiitthhiinn aa ddeettaacchheedd ddwweelllliinngg tthhaatt eexxiisstteedd oonn

tthhee ddaattee ooff eennaaccttmmeenntt ooff tthhee CCiittyy ooff BBuurrlliinnggttoonn bbyy--llaaww 22002200 tthhaatt iiss ssiittuuaatteedd oonn aa lloott wwiitthh aa wwiiddtthh ooff lleessss tthhaann

1155 mmeettrreess,, oonnllyy pprroovviiddeedd tthhaatt aass ooff tthhee ddaattee ooff eennaaccttmmeenntt ooff BByy--llaaww 22002200..224444 ((AApprriill 2288,, 22000088)),, tthhee ddwweelllliinngg

ccoonnttaaiinneedd aann eexxiissttiinngg ggaarraaggee wwiitthh aa mmiinniimmuumm wwiiddtthh ooff 66 mm..

FFlloooorr AArreeaa ooff sseeccoonndd ssuuiittee:: -- MMiinniimmuumm 4422 ssqq mm ((445522 ssqq fftt));; MMaaxxiimmuumm 110000 ssqq mm ((11..007766 ssqq fftt))

FFlloooorr AArreeaa ooff tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll nnoott bbee iinn eexxcceessss ooff 4400%% ooff tthhee ttoottaall fflloooorr aarreeaa ooff tthhee rreessiiddeennttiiaall

bbuuiillddiinngg.. FFoorr ppuurrppoosseess ooff tthhiiss ffoooottnnoottee,, aa ffiinniisshheedd bbaasseemmeenntt ffoorrmmiinngg ppaarrtt ooff aa ddwweelllliinngg uunniitt iiss ddeeffiinneedd aass fflloooorr

aarreeaa..

TToottaall RReeaarr YYaarrdd AAmmeenniittyy AArreeaa ffoorr tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg uunniitt aanndd sseeccoonndd ssuuiittee:: mmiinniimmuumm 113355 ssqq mm ((11..445533 ssqq

fftt))

TThhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll hhaavvee iittss oowwnn eexxtteerriioorr eennttrraannccee sseeppaarraattee ffrroomm tthhee eexxtteerriioorr eennttrraannccee ttoo tthhee

pprriinncciippaall ddwweelllliinngg uunniitt;; eexxcceepptt tthhaatt,, aa sseeppaarraattee eennttrraannccee ttoo tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt oonn tthhee ffrroonntt eelleevvaattiioonn ooff

tthhee bbuuiillddiinngg sshhaallll bbee pprroohhiibbiitteedd aanndd aacccceessss ttoo aa pprriinncciippaall ddwweelllliinngg aanndd aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt tthhrroouugghh aa

ccoommmmoonn vveessttiibbuullee iiss ppeerrmmiitttteedd..

DDrriivveewwaayy WWiiddtthh oonn aa lloott ccoonnttaaiinniinngg aann aacccceessssoorryy ddwweelllliinngg uunniitt:: MMiinniimmuumm -- 66 mm ((1199''99"")) MMaaxxiimmuumm 77..3355mm

((2244''22""))

OOnn lloottss ccoonnttaaiinniinngg aa sseeccoonndd ssuuiittee,, aa mmaaxxiimmuumm ooff 5500%% ooff tthhee lloott aarreeaa bbeettwweeeenn aa ssttrreeeett lliinnee aanndd tthhee bbuuiillddiinngg

eelleevvaattiioonn ffaacciinngg tthhee ssttrreeeett mmaayy bbee uusseedd ffoorr ddrriivveewwaayyss,, wwaallkkwwaayyss aanndd ppaattiiooss,, tthhee rreemmaaiinniinngg 5500%% sshhaallll bbee

llaannddssccaappeedd ooppeenn aarreeaa..

PPaarrkkiinngg:: OOnnee ssppaaccee ffoorr aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss rreeqquuiirreedd -- ttaannddeemm ppaarrkkiinngg ffoorr tthhee oonnee aaddddiittiioonnaall ssppaaccee ttoo

sseerrvvee tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg uunniitt aanndd tthhee ssppaaccee ttoo sseerrvvee tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss nnoott ppeerrmmiitttteedd.. PPaarrkkiinngg ffoorr

tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg aanndd tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll nnoott bbee ppeerrmmiitttteedd iinn tthhaatt ppoorrttiioonn ooff tthhee rreeaarr yyaarrdd

ddeeffiinneedd aass tthhee aarreeaa bbeettwweeeenn tthhee eexxtteennssiioonn ooff tthhee ttwwoo lliinneess pprroojjeecctteedd bbaacckkwwaarrdd ffrroomm tthhee ttwwoo ssiiddee wwaallllss ooff

tthhee ddwweelllliinngg..

NNoottwwiitthhssttaannddiinngg tthhee aabboovvee ppaarrkkiinngg pprroovviissiioonnss::

wwhheerree aa lloott ccoonnttaaiinniinngg aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ffrroonnttss oonn aa MMaajjoorr AArrtteerriiaall,, AArrtteerriiaall RRooaadd oorr CCoolllleeccttoorr RRooaadd aass

sshhoowwnn oonn SScchheedduullee ‘‘BB’’ ooff PPaarrtt 11,,

GGeenneerraall CCoonnddiittiioonnss aanndd PPrroovviissiioonnss,, ((uunnlleessss llaayy--bbyy ppaarrkkiinngg eexxiissttss oonn tthhee ssttrreeeett iinn ffrroonntt ooff tthhee lloott));; oorr

wwhheerree aa lloott ccoonnttaaiinniinngg aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss aa ppaarrcceell ooff ttiieedd llaanndd ffrroonnttiinngg oonn aa ccoommmmoonn eelleemmeenntt rrooaadd;; oorr

wwhheerree aa lloott ccoonnttaaiinniinngg aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ffrroonnttss oonn aannyy oonnee ooff tthhee ssttrreeeettss lliisstteedd iinn TTaabbllee 22..33..11..11;;

TTwwoo ppaarrkkiinngg ssppaacceess ppeerr aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt aarree rreeqquuiirreedd.. TTaannddeemm ppaarrkkiinngg ffoorr tthhee sseeccoonndd ppaarrkkiinngg ssppaaccee ttoo

sseerrvvee tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss ppeerrmmiitttteedd..

TThhee CCiittyy ooff CCaammbbrriiddggee -- RReeqquuiirreemmeennttss ttoo aapppprroovvee aa lleeggaall sseeccoonndd ssuuiittee

TThhee CCiittyy ooff CCaammbbrriiddggee DDrraafftt OOffffiicciiaall PPllaann –– PPuubblliicc CCoonnssuullttaattiioonn DDrraafftt JJuunnee 22001111 22..88..22..88 RReessiiddeennttiiaall LLaannddss,,

SSeeccoonnddaarryy RReessiiddeennttiiaall UUnniitt

TThhee CCiittyy wwiillll eennccoouurraaggee tthhee eessttaabblliisshhmmeenntt ooff aa sseeccoonnddaarryy rreessiiddeennttiiaall uunniitt wwiitthhiinn oorr aattttaacchheedd ttoo tthhee eexxiissttiinngg

rreessiiddeennttiiaall bbuuiillddiinnggss iinn aallll zzoonneess wwhheerree rreessiiddeennttiiaall uusseess aarree ppeerrmmiitttteedd wwiitthhoouutt aammeennddmmeenntt ttoo tthhee CCiittyy’’ss

ZZoonniinngg BByy--llaaww.. SSeeccoonnddaarryy rreessiiddeennttiiaall uunniittss mmuusstt bbee iinn aaccccoorrddaannccee wwiitthh tthhee ffoolllloowwiinngg ccrriitteerriiaa::

aa)) aapppprroopprriiaattee ppaarrkkiinngg aarrrraannggeemmeenntt ccaann bbee aaccccoommmmooddaatteedd oonn tthhee pprrooppeerrttyy;;

bb)) nnoo sseeppaarraattee aacccceessss ttoo aa mmuunniicciippaall rrooaadd iiss rreeqquuiirreedd;;

cc)) tthhee sseeccoonnddaarryy rreessiiddeennttiiaall uunniitt iiss ccoommppaattiibbllee wwiitthh nneeiigghhbboouurriinngg rreessiiddeennttiiaall pprrooppeerrttiieess aanndd tthhee ssuurrrroouunnddiinngg

rreessiiddeennttiiaall nneeiigghhbboouurrhhoooodd;;

dd)) aaddeeqquuaattee ppoottaabbllee wwaatteerr aanndd wwaasstteewwaatteerr ttrreeaattmmeenntt iiss aavvaaiillaabbllee ttoo aaccccoommmmooddaattee tthhee sseeccoonnddaarryy rreessiiddeennttiiaall

uunniitt;;

ee)) tthhee sseeccoonnddaarryy rreessiiddeennttiiaall uunniitt iiss ssuubboorrddiinnaattee iinn ssccaallee aanndd ffuunnccttiioonn ttoo tthhee mmaaiinn ddwweelllliinngg uunniitt;; aanndd

ff)) ccoommpplliiaannccee wwiitthh tthhee CCiittyy’’ss mmiinniimmuumm ssttaannddaarrddss ooff mmaaiinntteennaannccee aanndd ooccccuuppaannccyy,, aanndd ootthheerr aapppplliiccaabbllee

lleeggiissllaattiioonn..

TToowwnn ooff EEaasstt GGwwiilllliimmbbuurryy -- RReeggiissttrraattiioonn ooff aa lleeggaall sseeccoonndd ssuuiittee

RReeggiissttrraattiioonn ffeeee ffoorr aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss $$11,,000000

CCiittyy ooff GGuueellpphh -- BByy--llaaww rreeqquuiirreemmeennttss ttoo lleeggaalliizzee aa sseeccoonndd ssuuiittee

PPeerrmmiitttteedd wwiitthhiinn aa ssiinnggllee--ddeettaacchheedd oorr sseemmii--ddeettaacchheedd hhoouusseess

OOnnee aaddddiittiioonnaall ooffff--ssttrreeeett ppaarrkkiinngg ssppaaccee rreeqquuiirreedd -- mmuusstt hhaavvee aa ddoouubbllee ddrriivveewwaayy.. TToo aavvooiidd ssttrreeeett aacccceessssiibbiilliittyy

iissssuueess,, rreeqquuiirriinngg ttwwoo ppaarrkkiinngg ssppaacceess ttoo bbee aacccceessssiibbllee aatt aallll ttiimmeess pprroovviiddeess tthhee ooppppoorrttuunniittyy ffoorr oonnee ccaarr ffrroomm

eeaacchh uunniitt ttoo hhaavvee ddiirreecctt aacccceessss ttoo tthhee rrooaaddwwaayy..

MMaaxxiimmuumm ssiizzee ttoo bbee 8800 mm²² ((886600 fftt²²)) aanndd nnoott mmoorree tthhaann 4455%% ooff tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg’’ss ttoottaall fflloooorr aarreeaa

MMaaxxiimmuumm ooff ttwwoo bbeeddrroooommss

EExxtteerrnnaall aappppeeaarraannccee ooff tthhee ffrroonntt ffaaccaaddee ooff tthhee hhoouussee mmuusstt bbee pprreesseerrvveedd

MMuusstt pprreesseerrvvee ffrroonntt ffaaccaaddee

MMaaiinnttaaiinn ssiinnggllee eennttrryy ((ii..ee.. rreeaarr yyaarrddss nnoott ttoo bbee ddiivviiddeedd))

AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt RReeggiissttrraattiioonn FFeeee:: $$110000 -- BBuutt 55--yyeeaarr ppeerriioodd wwiitthhoouutt ffeeee ttoo eennccoouurraaggee eexxiissttiinngg uunniittss ttoo bbee

lleeggaalliizzeedd

CCiittyy ooff GGuueellpphh ZZoonniinngg BByy--LLaaww

44..1155..11 FFoorr tthhee ppuurrppoosseess ooff SSeeccttiioonn 44..1155,, tthhee ffoolllloowwiinngg tteerrmmss sshhaallll hhaavvee tthhee ccoorrrreessppoonnddiinngg mmeeaanniinngg::

““FFlloooorr AArreeaa”” mmeeaannss tthhee ttoottaall FFlloooorr AArreeaa ooff tthhee BBuuiillddiinngg mmeeaassuurreedd ffrroomm tthhee eexxtteerriioorr ffaaccee ooff oouuttssiiddee wwaallllss,, oorr

cceennttrree lliinnee ooff ccoommmmoonn wwaallllss,, iinncclluuddiinngg CCeellllaarrss aanndd BBaasseemmeennttss wwiitthh aa fflloooorr ttoo cceeiilliinngg hheeiigghhtt ooff aatt lleeaasstt 11..9955

mmeettrreess.. FFlloooorr AArreeaa ddooeess nnoott iinncclluuddee ssttaaiirrss,, llaannddiinnggss,, ccoolldd CCeellllaarrss,, GGaarraaggee aanndd CCaarrppoorrttss.. SSeeccttiioonn 22..77 ddooeess nnoott

aappppllyy ttoo tthhee fflloooorr ttoo cceeiilliinngg hheeiigghhtt ooff 11..9955 mmeettrreess..

AAnnyy AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll bbee ddeevveellooppeedd iinn aaccccoorrddaannccee wwiitthh tthhee ffoolllloowwiinngg pprroovviissiioonnss::

44..1155..11..11 TThhee eexxtteerrnnaall aappppeeaarraannccee ooff aallll BBuuiillddiinngg FFaaccaaddeess aanndd oouuttddoooorr AAmmeenniittyy AArreeaass sshhaallll bbee pprreesseerrvveedd

eexxcceepptt dduuaall sseerrvviiccee mmeetteerrss sshhaallll bbee ppeerrmmiitttteedd..

44..1155..11..22 AAnn AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll oonnllyy bbee ppeerrmmiitttteedd wwiitthhiinn aa SSiinnggllee--DDeettaacchheedd oorr SSeemmii--DDeettaacchheedd

DDwweelllliinngg..

44..1155..11..33 AA mmaaxxiimmuumm ooff oonnee AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll bbee ppeerrmmiitttteedd iinn aa SSiinnggllee--DDeettaacchheedd DDwweelllliinngg oorr iinn eeaacchh

hhaallff ooff aa SSeemmii--DDeettaacchheedd DDwweelllliinngg,, pprroovviiddeedd tthhaatt tthhee SSiinnggllee--ddeettaacchheedd DDwweelllliinngg ooff SSeemmii--ddeettaacchheedd DDwweelllliinngg iiss aa

ccoonnffoorrmmiinngg UUssee iinn tthhee ZZoonnee iinn wwhhiicchh iitt iiss llooccaatteedd..

44..1155..11..44 PPaarrkkiinngg ffoorr tthhee AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll bbee ddeevveellooppmmeenntt iinn aaccccoorrddaannccee wwiitthh SSeeccttiioonn 44..1133 ((44..1133

SSeemmii--ddeettaacchheedd wwiitthh aann AAcccceessssoorryy

AAppaarrttmmeenntt:: 33 ssppaacceess,, SSiinnggllee--ddeettaacchheedd wwiitthh aann AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt :: 33 ssppaacceess))..

44..1155..11..44..11 NNoottwwiitthhssttaannddiinngg SSeeccttiioonn 1144..1133..22..11 aanndd 44..1133..33..11 tthhee rreeqquuiirreedd ooffff--ssttrreeeett ppaarrkkiinngg ssppaaccee ffoorr aann

AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt mmaayy bbee ssttaacckkeedd bbeehhiinndd tthhee rreeqquuiirreedd ooffff--ssttrreeeett ppaarrkkiinngg ssppaaccee ooff tthhee hhoosstt DDwweelllliinngg iinn tthhee

ddrriivveewwaayy.. AA mmaaxxiimmuumm ooff 22 ppaarrkkiinngg ssppaacceess aarree ppeerrmmiitttteedd iinn aa ssttaacckkeedd aarrrraannggeemmeenntt..

44..1155..11..55 TThhee AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll nnoott eexxcceeeedd 4455%% ooff tthhee ttoottaall FFlloooorr AArreeaa ooff tthhee BBuuiillddiinngg aanndd sshhaallll nnoott

eexxcceeeedd aa mmaaxxiimmuumm ooff 8800 ssqquuaarree mmeettrreess iinn FFlloooorr AArreeaa,, wwhhiicchheevveerr iiss lleesssseerr..

44..1155..11..77 TThhee AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll nnoott ccoonnttaaiinn mmoorree tthhaann ttwwoo bbeeddrroooommss..

TToowwnn ooff GGeeoorrggiinnaa -- RReeqquuiirreemmeennttss ttoo lleeggaalliizzee aa sseeccoonndd ssuuiittee

PPeerrmmiitttteedd wwiitthhiinn aa ssiinnggllee ffaammiillyy hhoommee,, sseemmii--ddeettaacchheedd hhoommee oorr ttoowwnnhhoouussee

OOnnee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ppeerrmmiitttteedd ppeerr lloott

OOnnllyy oonnee eennttrraannccee ttoo aa hhoouussee iiss ppeerrmmiitttteedd oonn tthhee ffrroonntt ffaaccaaddee

FFoouurr ppaarrkkiinngg ssppaacceess aarree rreeqquuiirreedd

NNoott ppeerrmmiitttteedd wwiitthhiinn aannyy hhoouussee sseerrvviicceedd bbyy aa pprriivvaattee sseeppttiicc ssyysstteemm wwhhiicchh iiss llooccaatteedd wwiitthhiinn 110000 mm ooff tthhee LLaakkee

SSiimmccooee sshhoorreelliinnee oorr aannyy ppeerrmmaanneenntt ssttrreeaamm

NNoott ppeerrmmiitttteedd iinn llaannddss aaffffeecctteedd bbyy ffllooooddiinngg,, eerroossiioonn oorr llooccaatteedd wwiitthhiinn hhaazzaarrddoouuss llaannddss iiddeennttiiffiieedd bbyy tthhee LLaakkee

SSiimmccooee RReeggiioonn CCoonnsseerrvvaattiioonn AAuutthhoorriittyy,, uunnlleessss aa ppeerrmmiitt iiss iissssuueedd bbyy tthhee CCoonnsseerrvvaattiioonn AAuutthhoorriittyy

CCiittyy ooff HHaammiillttoonn aalllloowwss ttoo lleeggaalliizzee sseeccoonndd ssuuiitteess

WWaarrdd ssppeecciiffiicc -- AAlllloowweedd ssiinngglleess aanndd sseemmii--ddeettaacchheedd hhoommeess,, vvaarriieess bbyy wwaarrdd

CCaann bbee aapppprroopprriiaatteellyy sseerrvviicceedd

MMiinniimmuumm ttwwoo oonn--ssiittee ppaarrkkiinngg ssppaacceess mmuusstt bbee pprroovviiddeedd

NNoo aalltteerraattiioonn ttoo eexxtteerrnnaall aappppeeaarraannccee

MMuusstt pprreesseerrvvee ssttrreeeettssccaappee cchhaarraacctteerr

NNoo iimmppaacctt oonn ssuurrrroouunnddiinngg nneeiigghhbboouurrhhoooodd

KKiittcchheenneerr nnooww aalllloowwss lleeggaall sseeccoonndd ssuuiitteess

KKiittcchheenneerr aallrreeaaddyy aalllloowwss ffoorr sseeccoonndd ssuuiitteess iinn mmoosstt aarreeaass ooff tthhee cciittyy

CCiittyy ooff MMaarrkkhhaamm -- LLeeggaall AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt RReeqquuiirreemmeennttss ((PPrrooppoosseedd CChhaannggeess aass ppeerr BBiillll 114400 ddiidd NNOOTT ggeett

aapppprroovveedd)) PPeerrmmiitttteedd wwiitthhiinn aannyy ssiinnggllee oorr sseemmii--ddeettaacchheedd hhoouusseess NNoo aaddddiittiioonnaall ppaarrkkiinngg ssppaaccee rreeqquuiirreedd

MMuusstt bbee sseeccoonnddaarryy ttoo pprriimmaarryy ddwweelllliinngg NNoo mmoorree tthhaann oonnee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ppeerr lloott MMaaxxiimmuumm aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt fflloooorr aarreeaa nnoott ttoo eexxcceeeedd 4455%% ooff fflloooorr aarreeaa ooff pprriimmaarryy uunniitt ((aass eexxiisstteedd

bbeeffoorree sseeccoonndd ssuuiittee)) MMiinniimmuumm aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt fflloooorr aarreeaa 3355 mm²² ((337766 fftt²²)) MMaaxxiimmuumm ddrriivveewwaayy wwiiddtthh iiss eeqquuaall oorr ggrreeaatteerr ooff GGaarraaggee DDoooorr wwiiddtthh pplluuss 22 mm pprroovviiddeedd iinn tthhee ccaassee ooff aa lloott wwiitthh aa lloott ffrroonnttaaggee lleessss tthhaann 1100..11 mm ((3333 fftt)),,

aa mmiinniimmuumm ooff 2255%% ssoofftt llaannddssccaappiinngg iiss pprroovviiddeedd iinn tthhee ffrroonntt oorr eexxtteerriioorr yyaarrdd iinn wwhhiicchh tthhee ddrriivveewwaayy iiss

llooccaatteedd aanndd iinn tthhee ccaassee ooff aa lloott wwiitthh lloott ffrroonnttaaggee 1100..11 mm ((3333 fftt))oorr ggrreeaatteerr,, aa

mmiinniimmuumm ooff 4400%% ssoofftt llaannddssccaappiinngg iiss pprroovviiddeedd iinn tthhee ffrroonntt oorr eexxtteerriioorr ssiiddee yyaarrdd iinn wwhhiicchh tthhee ddrriivveewwaayy

iiss llooccaatteedd oorr uupp ttoo 66..11 mm ((2200 fftt)),, pprroovviiddeedd aa mmiinniimmuumm ooff 4400%% ssoofftt llaannddssccaappiinngg iiss pprroovviiddeedd iinn tthhee ffrroonntt

oorr eexxtteerriioorr ssiiddee yyaarrdd iinn wwhhiicchh tthhee ddrriivveewwaayy iiss llooccaatteedd.. SSuubbjjeecctt ttoo pprrooppeerrttyy ssttaannddaarrddss NNoott bbee ccoonnssppiiccuuoouuss ffrroomm tthhee ssttrreeeett oorr cchhaannggee aappppeeaarraannccee ooff ddwweelllliinngg NNoo eennttrraannccee tthhrroouugghh ggaarraaggee ddoooorr IInniittiiaall iinnssppeeccttiioonn bbyy tthhee FFiirree DDeeppaarrttmmeenntt $$330000.. AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt RReeggiissttrraattiioonn $$115500 IInnssppeeccttiioonn aanndd RReeggiissttrraattiioonn eevveerryy 33 yyeeaarrss

TToowwnn ooff MMiiddllaanndd

PPeerrmmiitttteedd wwiitthhiinn aa ssiinnggllee--ddeettaacchheedd ddwweelllliinngg

OOnnee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ppeerr ssiinnggllee--ddeettaacchheedd hhoouussee

TThhee eexxtteerrnnaall aappppeeaarraannccee ooff tthhee ffrroonntt ffaaccaaddee ooff tthhee ssiinnggllee--ddeettaacchheedd hhoouussee oorr aannyy ootthheerr ffaaccaaddee ffaacciinngg aa ssttrreeeett

oonn wwhhiicchh tthhee lloott hhaass ffrroonnttaaggee sshhaallll bbee pprreesseerrvveedd

MMiinniimmuumm fflloooorr aarreeaa ooff 3355 mm²² ((337766 fftt²²)) aanndd sshhaallll nnoott eexxcceeeedd 4455%% ooff tthhee ttoottaall fflloooorr aarreeaa ooff tthhee ssiinnggllee--ddeettaacchheedd

hhoouussee oorr aa mmaaxxiimmuumm ooff 8800 mm²² ((886611 fftt²²)) iinn fflloooorr aarreeaa

TTwwoo ppaarrkkiinngg ssppaacceess rreeqquuiirreedd ((oonnee ffoorr eeaacchh ddwweelllliinngg uunniitt))

AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt mmuusstt bbee rreeggiisstteerreedd wwiitthh tthhee TToowwnn ooff MMiiddllaanndd eevveerryy 33 yyeeaarrss

BBuuiillddiinngg ppeerrmmiitt aanndd iinnssppeeccttiioonn ffeeeess ffoorr eexxiissttiinngg uunniittss wwaaiivveedd ffoorr aa ppeerriioodd ooff 11--yyeeaarr

..

TToowwnn ooff MMiillttoonn -- RReeqquuiirreemmeennttss ttoo aallllooww lleeggaall sseeccoonndd ssuuiitteess iinn MMiillttoonn

CCuurrrreennttllyy sseeccoonndd ssuuiitteess iinn TToowwnn ooff MMiillttoonn aarree ppeerrmmiitttteedd aass ppeerr tthhee ZZoonniinngg BByy--llaaww 114444--22000033 sseeccttiioonn 44..11..11..33 iinn

aa ssiinnggllee ddeettaacchheedd hhoouusseess oonnllyy,, pprroovviiddeedd tthhaatt::

ii)) OOnnllyy oonnee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt uunniitt sshhaallll bbee ppeerrmmiitttteedd ppeerr lloott aanndd sshhaallll bbee llooccaatteedd wwiitthhiinn tthhee mmaaiinn hhoouussee;;

iiii)) AA mmiinniimmuumm ooff oonnee ppaarrkkiinngg ssppaaccee ppeerr aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt uunniitt iiss pprroovviiddeedd;;

iiiiii)) TThhee hhoouussee mmuusstt bbee oonn ffuullll mmuunniicciippaall wwaatteerr aanndd wwaassttee wwaatteerr sseerrvviicceess;; aanndd,,

iivv)) TThhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll nnoott eexxcceeeedd aa mmaaxxiimmuumm ssiizzee ooff tthhee 6655 mm²² ((770000 fftt²²))

TThhee TToowwnn ooff MMiillttoonn wwiillll mmooddiiffyy tthheeiirr bbyy--llaaww ttoo ffuurrtthheerr aaccccoommmmooddaattee BBiillll 114400 aanndd cchhaannggeess ttoo tthhee PPllaannnniinngg

AAcctt.. TThhee TToowwnn ooff MMiillttoonn wwaass aallssoo ddeessiiggnnaatteedd aann UUrrbbaann GGrroowwtthh CCeennttrree bbyy tthhee PPrroovviinnccee ooff OOnnttaarriioo''ss PPllaacceess ttoo

GGrrooww PPllaann wwiitthh wwhhiicchh rreeqquuiirreess tthhee TToowwnn ooff MMiillttoonn ttoo ""IInntteennssiiffyy"" ppooppuullaattiioonn wwiitthhiinn aa ddeeffiinneedd bbuuiilltt bboouunnddaarryy..

CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa -- RReeqquuiirreemmeennttss ttoo ppeerrmmiitt lleeggaall sseeccoonndd ssuuiitteess iinn MMiissssiissssaauuggaa

TThhee MMiissssiissssaauuggaa CCiittyy CCoouunncciill aapppprroovveedd aa ppllaann ttoo ppeerrmmiitt sseeccoonndd ssuuiitteess oonn JJuullyy 33,, 22001133.. TThhee CCiittyy ooff

MMiissssiissssaauuggaa''ss ppllaann iinncclluuddeess ooffffiicciiaall ppllaann ppoolliicciieess,, zzoonniinngg rreegguullaattiioonnss aanndd lliicceennssiinngg rreeqquuiirreemmeennttss.. LLeeggaall sseeccoonndd

ssuuiitteess mmuusstt hhaavvee aa CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa lliicceennccee.. TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa aalllloowwss sseeccoonndd ssuuiitteess MMiissssiissssaauuggaa wwiiddee iinn ddeettaacchheedd,, sseemmii--ddeettaacchheedd aanndd

ttoowwnnhhoouussee ((mmaaxxiimmuumm oonnee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ppeerr hhoouussee)) TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa rreeqquuiirreess aa mmiinniimmuumm sseettbbaacckk ooff 11..22 mm ((44 fftt)) ffoorr nneeww eennttrraanncceess TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa ddooeessnn''tt ppeerrmmiitt aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ttoo cchhaannggee tthhee eexxiissttiinngg uussee ooff ddwweelllliinngg TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa rreeqquuiirreess aa mmiinniimmuumm ooff 3355 mm²² ((337777 fftt²²)) ggrroossss fflloooorr aarreeaa ffoorr aa sseeccoonndd ssuuiittee

TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa ddooeessnn''tt ppeerrmmiitt aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ttoo ooccccuuppyy mmoorree tthhaann 5500%% ooff tthhee ggrroossss

fflloooorr aarreeaa ooff tthhee rreessiiddeennttiiaall ooff tthhee ddwweelllliinngg wwiitthhiinn wwhhiicchh iitt iiss llooccaatteedd TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa ddooeessnn''tt aallllooww nneeww ppeeddeessttrriiaann eennttrraannccee ffaacciinngg aa ssttrreeeett oorr aa pprriivvaattee rrooaadd oorr ttoo

ffaacciilliittaattee aa sseeccoonndd ssuuiittee.. TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa rreeqquuiirreess oonnee oonn--ssiittee ppaarrkkiinngg ssppaaccee ffoorr aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn aaddddiittiioonn ttoo tthhee

rreeqquuiirreedd ppaarrkkiinngg ffoorr ddwweelllliinngg.. TTaannddeemm ppaarrkkiinngg ssppaacceess ttoo aaccccoommmmooddaattee aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt aarree

ppeerrmmiitttteedd bbyy tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa;; TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa aalllloowwss oonnllyy oonnee ddrriivveewwaayy ppeerr lloott TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa pprroohhiibbiittss nneeww eennttrraanncceess ffaacciinngg ssttrreeeett TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa pprroohhiibbiittss eexxtteerriioorr eennttrraannccee aabboovvee ffiirrsstt fflloooorr TThhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa pprroohhiibbiittss ssttaaiirrss,, ssttaaiirrwweellllss ffoorr eennttrraanncceess bbeellooww ggrraaddee ffaacciinngg aa ssttrreeeett TThhee ffeeee ffoorr rreeggiisstteerriinngg aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa iiss $$550000 ffoorr oowwnneerr ooccccuuppiieedd

hhoommee && $$11,,000000 ffoorr iinnvveessttmmeenntt pprrooppeerrttyy IInnvveessttmmeenntt lliicceennssee wwoouulldd rreeqquuiirree mmiinnoorr vvaarriiaannccee bbyy tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa..

TThhee ffoolllloowwiinngg ddooccuummeennttss aarree aallssoo rreeqquuiirreedd bbyy tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa ttoo aappppllyy ffoorr lliicceennccee ffoorr aa aacccceessssoorryy

aappaarrttmmeenntt iinn MMiissssiissssaauuggaa.. LLeetttteerr ffrroomm tthhee MMiissssiissssaauuggaa FFiirree CChhiieeff ssttaattiinngg tthhaatt aann iinnssppeeccttiioonn hhaass bbeeeenn ccoonndduucctteedd aatt tthhee sseeccoonndd

ssuuiittee,, wwiitthhiinn 3300 ddaayyss ooff tthhee ddaattee tthhee aapppplliiccaattiioonn ffoorr tthhee LLiicceennccee iiss ssuubbmmiitttteedd,, aanndd iitt iiss iinn ccoommpplliiaannccee

wwiitthh aallll tthhee pprroovviissiioonnss ooff tthhee FFiirree PPrrootteeccttiioonn aanndd PPrreevveennttiioonn AAcctt,, SS..

OO.. 11999977;; CCeerrttiiffiiccaattee ooff IInnssppeeccttiioonn rreeppoorrtt iissssuueedd bbyy tthhee EElleeccttrriiccaall SSaaffeettyy AAuutthhoorriittyy cceerrttiiffyyiinngg tthhaatt aann iinnssppeeccttiioonn

hhaass bbeeeenn ccoonndduucctteedd aatt tthhee sseeccoonndd ssuuiittee,, wwiitthhiinn 3300 ddaayyss ooff tthhee ddaattee tthhee aapppplliiccaattiioonn ffoorr tthhee LLiicceennccee,,

aanndd tthhaatt tthheerree aarree nnoo vviissiibbllee ffiirree,, sshhoocckk oorr eelleeccttrriiccaall ssaaffeettyy hhaazzaarrddss aanndd tthhee pprrooppeerrttyy iiss iinn ccoommpplliiaannccee

wwiitthh tthhee rreeqquuiirreemmeennttss ooff tthhee OOnnttaarriioo EElleeccttrriiccaall SSaaffeettyy CCooddee.. PPrrooooff ooff IInnssuurraannccee wwhhiicchh tthhee OOwwnneerr sshhaallll ttaakkee oouutt aanndd kkeeeepp iinn ffuullll ffoorrccee aanndd eeffffeecctt tthhrroouugghhoouutt tthhee

tteerrmm ooff tthhee LLiicceennccee aanndd aannyy rreenneewwaallss tthheerreeooff,, ggeenneerraall lliiaabbiilliittyy iinnssuurraannccee iinn rreessppeecctt ttoo tthhee aacccceessssoorryy

aappaarrttmmeenntt aaggaaiinnsstt ccllaaiimmss ffoorr ppeerrssoonnaall iinnjjuurryy,, ddeeaatthh oorr pprrooppeerrttyy ddaammaaggee oorr lloossss,, iinnddeemmnniiffyyiinngg aanndd

pprrootteeccttiinngg tthhee OOwwnneerr,, tthheeiirr rreessppeeccttiivvee eemmppllooyyeeeess,, sseerrvvaannttss,, aaggeennttss,, ccoonnttrraaccttoorrss,, iinnvviitteeeess oorr

lliicceennsseeeess,, ttoo tthhee iinncclluussiivvee lliimmiitt ooff nnoott lleessss tthhaann $$22,,000000,,000000 oonn aa ppeerr ooccccuurrrreennccee bbaassiiss.. SSuucchh iinnssuurraannccee

sshhaallll ssppeecciiffiiccaallllyy ssttaattee bbyy iittss wwoorrddiinngg oorr bbyy eennddoorrsseemmeenntt tthhaatt::((ii)) TThhee CCoorrppoorraattiioonn ooff tthhee CCiittyy ooff

MMiissssiissssaauuggaa iiss iinncclluuddeedd aass aann aaddddiittiioonnaall iinnssuurreedd uunnddeerr tthhee ppoolliiccyy;; aanndd SSuucchh ppoolliiccyy sshhaallll nnoott bbee

tteerrmmiinnaatteedd,, ccaanncceelllleedd oorr mmaatteerriiaallllyy aalltteerreedd uunnlleessss wwrriitttteenn nnoottiiccee ooff ssuucchh tteerrmmiinnaattiioonn,, ccaanncceellllaattiioonn oorr

mmaatteerriiaall aalltteerraattiioonn iiss pprroovviiddeedd bbyy tthhee iinnssuurreerrss ttoo tthhee CCoorrppoorraattiioonn ooff tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa aatt lleeaasstt

3300 cclleeaarr ddaayyss bbeeffoorree tthhee eeffffeeccttiivvee ddaattee tthheerreeooff

EEvveerryy OOwwnneerr sshhaallll:: KKeeeepp aanndd mmaaiinnttaaiinn tthhee ffoolllloowwiinngg wwrriitttteenn rreeccoorrddss aanndd sshhaallll mmaakkee tthheessee rreeccoorrddss aavvaaiillaabbllee ffoorr

iinnssppeeccttiioonn ffoorrtthhwwiitthh oonn tthhee rreeqquueesstt ooff tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa ooffffiicciiaallss.. TThhee ffuullll nnaammee ooff tthhee TTeennaanntt((ss));; RReeccoorrddss ooff iinnssppeeccttiioonnss eevveerryy tthhrreeee ((33)) mmoonntthhss ffoorr IInnvveessttoorr--DDwweelllliinnggss.. PPoosstt aa ffiirree ssaaffeettyy ppllaann,, aapppprroovveedd bbyy tthhee MMiissssiissssaauuggaa FFiirree CChhiieeff iinn aa ccoonnssppiiccuuoouuss ppllaaccee iinn tthhee sseeccoonndd

ssuuiittee.. EEnnssuurree tthhaatt eeaacchh fflloooorr ooff tthhee DDwweelllliinngg iiss eeqquuiippppeedd wwiitthh aa ffuunnccttiioonniinngg FFiirree EExxttiinngguuiisshheerr.. PPrroovviiddee wwrriitttteenn pprrooooff tthhaatt tthhee TTeennaannttss hhaavvee bbeeeenn aaddvviisseedd tthhaatt tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa LLiicceennccee

MMaannaaggeerr oorr OOffffiicceerr wwiillll bbee rreeqquueessttiinngg ppeerrmmiissssiioonn ttoo eenntteerr tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt oonn tthhee PPrrooppeerrttyy

((aatt aa ttiimmee aanndd ddaayy ccoonnvveenniieenntt ttoo tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa,, tthhee LLiicceennsseeee aanndd tthhee TTeennaannttss)) ffoorr tthhee

ppuurrppoosseess ooff ccoonndduuccttiinngg iinnssppeeccttiioonnss.. MMaaiinnttaaiinn ccoommpplliiaannccee wwiitthh aallll aapppplliiccaabbllee pprroovviissiioonnss ooff tthhee ZZoonniinngg BByy--llaaww aass iitt rreellaatteess ttoo aa sseeccoonndd

ssuuiittee,, iinncclluuddiinngg aannyy ccoonnddiittiioonnss iimmppoosseedd bbyy tthhee CCoommmmiitttteeee ooff AAddjjuussttmmeenntt ffoorr aa mmiinnoorr vvaarriiaannccee..

EEiitthheerr ppeerrssoonnaallllyy oorr bbyy tthheeiirr AAggeenntt,, ccoonndduucctt aann iinnssppeeccttiioonn ooff tthhee IInnvveessttoorr-- DDwweelllliinnggss eevveerryy 33 mmoonntthhss

ttoo eennssuurree ccoommpplliiaannccee wwiitthh tthhiiss BByy--llaaww aanndd aannyy ootthheerr aapppplliiccaabbllee llaaww aanndd ffiillee aann iinnssppeeccttiioonn rreeppoorrtt oonn

tthhee ffoorrmm pprroovviiddeedd bbyy tthhee LLiicceennssiinngg SSeeccttiioonn iinncclluuddiinngg aallll rreemmeeddiiaattiioonn aaccttiioonn ttoo bbee ttaakkeenn,, aanndd aa ttiimmee

ffrraammee ffoorr ggaaiinniinngg ccoommpplliiaannccee wwhheerree nnoonn--ccoommpplliiaannccee iiss ffoouunndd bbyy MMaarrcchh 3311,, JJuunnee 3300,, SSeepptteemmbbeerr 3300

aanndd DDeecceemmbbeerr 3311 ooff eeaacchh ccaalleennddaarr yyeeaarr.. SSuubbmmiitt iinn wwrriittiinngg,, tthhee nnaammee,, aaddddrreessss aanndd ccoonnttaacctt

iinnffoorrmmaattiioonn ffoorr aannyy iinnddiivviidduuaall tthhaatt wwiillll bbee aaccttiinngg aass tthheeiirr AAggeenntt ffoorr tthhee ppuurrppoosseess ooff ccoonndduuccttiinngg aanndd

rreeppoorrttiinngg oonn iinnssppeeccttiioonnss,, wwhheerree aapppplliiccaabbllee.. EEnnssuurree tthhaatt tthhee ccuurrrreenntt BBuussiinneessss LLiicceennccee NNuummbbeerr ffoorr tthhee

lliicceennsseedd DDwweelllliinngg aappppeeaarrss oonn aallll aaddvveerrttiisseemmeenntt ffoorr tthhee bbuussiinneessss..

NNoo LLiicceennsseedd OOwwnneerrss iinn MMiissssiissssaauuggaa sshhaallll:: PPeerrmmiitt tthhee ooccccuuppaannccyy ooff,, ffoorr sslleeeeppiinngg ppuurrppoosseess,, aannyy bbaasseemmeenntt oorr aannyy ssppaaccee uusseedd oorr ddeessiiggnneedd ttoo bbee

uusseedd aass aa lloobbbbyy,, hhaallllwwaayy,, cclloosseett,, bbaatthhrroooomm,, llaauunnddrryy rroooomm,, ssttaaiirrwwaayy oorr kkiittcchheenn oorr aannyy rroooomm hhaavviinngg aa

fflloooorr aarreeaa ooff lleessss tthhaann 8800 ssqq fftt oorr aannyy rroooomm bbeeiinngg lleessss tthhaann 77 ffeeeett 66 iinncchheess ffrroomm tthhee fflloooorr ttoo cceeiilliinngg.. PPeerrmmiitt nnoonn--ccoommpplliiaannccee wwiitthh tthhee PPrrooppeerrttyy SSttaannddaarrddss BByy--llaaww ooff CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa,, tthhee NNuuiissaannccee

WWeeeeddss aanndd LLoonngg GGrraassss BByy--llaaww ooff tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa,, tthhee NNuuiissaannccee NNooiissee BByy--llaaww ooff tthhee CCiittyy ooff

MMiissssiissssaauuggaa,, tthhee NNuuiissaannccee LLiigghhttiinngg BByy--llaaww ooff tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa,, OOppeenn AAiirr BBuurrnniinngg,, tthhee NNooiissee

CCoonnttrrooll BByy--llaaww ooff tthhee CCiittyy MMiissssiissssaauuggaa aanndd aallll ootthheerr aapppplliiccaabbllee bbyy--llaawwss ooff CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa aanndd

aapppplliiccaabbllee PPrroovviinnccee ooff OOnnttaarriioo llaawwss iinncclluuddiinngg bbuutt nnoott lliimmiitteedd ttoo tthhee BBuuiillddiinngg CCooddee AAcctt,, tthhee FFiirree

PPrrootteeccttiioonn aanndd PPrreevveennttiioonn AAcctt,, aanndd tthhee AAcccceessssiibbiilliittyy ffoorr OOnnttaarriiaannss wwiitthh DDiissaabbiilliittiieess AAcctt.. PPeerrmmiitt tthhee ccoonnssttrruuccttiioonn,, rreennoovvaattiioonn,, aalltteerraattiioonn oorr aaddddiittiioonn iiss ccaarrrriieedd oouutt oonn tthhee LLiicceennsseedd DDwweelllliinngg

wwiitthhoouutt ffiirrsstt oobbttaaiinniinngg tthhee nneecceessssaarryy BBuuiillddiinngg PPeerrmmiitt ffoorrmm tthhee CCiittyy ooff MMiissssiissssaauuggaa..

TToowwnn ooff NNeewwmmaarrkkeett -- RReeqquuiirreemmeennttss ffoorr aapppprroovvaall ooff sseeccoonndd ssuuiitteess iinn NNeewwmmaarrkkeett

PPeerrmmiitttteedd cciittyy wwiiddee iinn aallll ssiinnggllee ffaammiillyy oorr ttwwoo ffaammiillyy zzoonnee ((iinn ssiinnggllee ddeettaacchheedd,, sseemmii--ddeettaacchheedd,, oorr rrooww hhoouussee

ddwweelllliinnggss)) RReessiiddeenncceess wwiitthh sseeccoonndd ssuuiitteess aarree rreeqquuiirreedd ttoo hhaavvee aa mmiinniimmuumm ooff ffoouurr eexxtteerriioorr ppaarrkkiinngg ssppaacceess nnoott

iinncclluuddiinngg tthhee ggaarraaggee)).. TToo oobbttaaiinn aaddddiittiioonnaall ppaarrkkiinngg ssppaacceess ccoonnttaacctt tthhee TToowwnn''ss PPllaannnniinngg ddeeppaarrttmmeenntt aatt 990055--

995533--55330000 eexxtt.. 22445500 oorr ppllaanniinngg@@nneewwmmaarrkkeett..ccaa.. AA ssmmaalllleerr ppaarrkkiinngg ssppaaccee ssiizzee 22..66mm xx 55..77mm iiss uusseedd ttoo pprroovviiddee

mmoorree ‘‘wwiiggggllee’’ rroooomm ttoo aaccccoommmmooddaattee tthhee ffoouurr rreeqquuiirreedd ppaarriinngg ssppaacceess iinn NNeewwmmaarrkkeett.. TThhee TToowwnn ooff

NNeewwmmaarrkkeett CCoommmmiitttteeee ooff AAddjjuussttmmeenntt hhaass aapppprroovveedd tthhrreeee aapppplliiccaattiioonnss ffoorr aa rreedduuccttiioonn iinn nnuummbbeerr ooff ppaarrkkiinngg

ssppaacceess ssiinnccee 22000033 wwhheenn tthhee rreecceenntt ppoolliicciieess wweerree iimmpplleemmeenntteedd.. FFoouurr ppaarrkkiinngg ssppaaccee rreeqquuiirreemmeenntt pprreecclluuddeess

sseeccoonndd ssuuiitteess wwiitthhiinn ssoommee ooff tthhee nneewweerr rreessiiddeennttiiaall ddeevveellooppmmeennttss,, dduuee ttoo ssmmaalllleerr lloottss rreessttrriiccttiinngg tthhee aabbiilliittyy ttoo

wwiiddeenn ddrriivveewwaayyss.. TThhee pprriimmaarryy ddwweelllliinngg aanndd aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt mmuusstt bbee sseerrvviicceedd bbyy ffuullll mmuunniicciippaall wwaatteerr

aanndd sseewweerrFFrroonntt ffaaccaaddee sshhaallll nnoott bbee aalltteerreedd.. TThhee eexxtteerrnnaall aappppeeaarraannccee ooff tthhee hhoouussee mmuusstt nnoott bbee aalltteerreedd

NNoo nneeww sseeccoonndd ssuuiitteess wwiillll bbee ppeerrmmiitttteedd wwiitthhiinn tthhee EEnnvviirroonnmmeennttaall PPrrootteeccttiioonn OOppeenn SSppaaccee ((OOSS--EEPP)) ZZoonnee oorr

wwiitthhiinn tthhee FFllooooddppllaaiinn aanndd OOtthheerr NNaattuurraall HHaazzaarrddss ((FFPP--NNHH)) ZZoonnee aass ddeelliinneeaatteedd bbyy tthhee LLaakkee SSiimmccooee RReeggiioonn

CCoonnsseerrvvaattiioonn AAuutthhoorriittyy.. AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt mmuusstt llooccaattee wwiitthhiinn mmaaiinn ddwweelllliinngg DDaayyccaarree iiss nnoott ppeerrmmiitttteedd iinn

tthhee sseeccoonndd ssuuiitteeIInn 22001133,, TThhee TToowwnn ooff NNeewwmmaarrkkeett ppaasssseedd aann aammeennddeedd BByy--llaaww 22001133--1133 wwhhiicchh rreeqquuiirreess aallll

rreessiiddeenncceess wwiitthh sseeccoonndd ssuuiitteess ttoo rreeggiisstteerr tthheeiirr uunniittss tthhrroouugghh aa oonnee--ttiimmee aapppplliiccaattiioonn pprroocceessss wwiitthh tthhee TToowwnn ooff

NNeewwmmaarrkkeett''ss LLeeggiissllaattiivvee SSeerrvviicceess DDeeppaarrttmmeenntt.. WWhheenn yyoouu rreeggiisstteerr yyoouurr bbaasseemmeenntt

aappaarrttmmeenntt,, yyoouu wwiillll rreecceeiivvee aa ssmmaallll ""NN"" ppllaattee ((NN ffoorr NNeewwmmaarrkkeett)) ttoo ppuutt oonn tthhee ffrroonntt ooff yyoouurr hhoommee wwhhiicchh

iiddeennttiiffiieess tthhaatt tthhee rreessiiddeennccee hhaass aa sseeccoonndd ssuuiittee.. TThhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt wwiillll aallssoo bbee aassssiiggnneedd tthhee lleetttteerr ""BB""

iinn tthhee pprriimmaarryy hhoommee aaddddrreessss,, ttoo sshhooww iitt iiss aa sseeppaarraattee rreessiiddeennccee.. IInn ccaassee ooff eemmeerrggeennccyy,, tthhee ""NN"" ppllaattee aanndd tthhee

""BB"" aaddddrreessss wwiillll hheellpp eemmeerrggeennccyy rreessppoonnddeerrss ttoo kknnooww tthheerree aarree ttwwoo uunniittss iinn tthhee hhoommee -- ssaavviinngg ttiimmee aanndd

ppootteennttiiaallllyy ssaavviinngg lliivveess.. AAddddiittiioonnaallllyy,, hhoouusseess wwiitthh aann ""NN"" ppllaattee aarree eennttiittlleedd ttoo ppuutt oouutt mmoorree ggaarrbbaaggee ((ffrroomm

tthhrreeee bbaaggss ppeerr hhoouusseehhoolldd ttoo ssiixx)) aanndd rreeccyycclliinngg iitteemmss oonn tthheeiirr ccoolllleeccttiioonn wweeeekkss,, wwhhiicchh aallssoo iimmpprroovveess oovveerraallll

hheeaalltthh aanndd ssaaffeettyy iinn tthhee hhoommee..TToo rreeggiisstteerr yyoouurr sseeccoonndd ssuuiittee,, yyoouu mmuusstt::

CCoommpplleettee aann aapppplliiccaattiioonn ffoorrmm oorr ggeett aa hhaarrdd ccooppyy aatt tthhee TToowwnn''ss MMuunniicciippaall OOffffiicceess llooccaatteedd 339955 MMuulloocckk DDrriivvee

NNeewwmmaarrkkeett

PPaayy tthhee oonnee --ttiimmee aapppplliiccaattiioonn ffeeee (($$225500++ HHSSTT== $$228822..5500)) aatt tthhee LLeeggiissllaattiivvee SSeerrvviicceess ddeesskk aatt tthhee TToowwnn''ss

MMuunniicciippaall OOffffiicceess,, 339955 MMuulloocckk DDrriivvee NNeewwmmaarrkkeett

FFiillee tthhee aapppprroopprriiaattee ddooccuummeennttss aanndd ppaayy tthhee aapppplliiccaabbllee ffeeeess ffrroomm tthhee FFiirree DDeeppaarrttmmeenntt aanndd EElleeccttrriiccaall SSaaffeettyy

AAuutthhoorriittyy oorr aa ffiinnaall bbuuiillddiinngg ppeerrmmiitt iinnssppeeccttiioonn rreeppoorrtt..

EEnnssuurree tthheerree aarree nnoo oouuttssttaannddiinngg oorrddeerrss,, nnoottiicceess oorr cchhaarrggeess uunnddeerr tthhee PPrrooppeerrttyy ssttaannddaarrddss,, ggaarrbbaaggee bbyy--llaawwss,,

zzoonniinngg BByyllaawwss..

TThhee TToowwnn ooff NNeewwmmaarrkkeett hhaass aa rreeggiissttrraattiioonn lliisstt ccoonnttaaiinniinngg aallll uunniittss tthhaatt aarree rreeggiisstteerreedd.. TThhiiss lliisstt ccaann bbee

aacccceesssseedd bbyy tthhee ppuubblliicc bbyy ccaalllliinngg tthhee LLeeggiissllaattiivvee SSeerrvviicceess DDeeppaarrttmmeenntt aatt 990055--995533--55330000 eexxtt.. 22222200

FFoorr mmoorree iinnffoorrmmaattiioonn oonn rreeggiisstteerriinngg yyoouurr aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ccaallll 990055--889955--55119933 oorr aadduu@@nneewwmmaarrkkeett..ccaa..

EEaacchh ddwweelllliinngg uunniitt iinn aa ttwwoo--uunniitt hhoouussee sshhaallll bbee iinnssppeecctteedd bbyy aann IInnssppeeccttoorr ttoo eennssuurree tthhaatt iitt ccoommpplliieess wwiitthh aallll

rreelleevvaanntt ssttaannddaarrddss sseett oouutt iinn

((aa)) tthhee OOnnttaarriioo BBuuiillddiinngg CCooddee,,

((bb)) tthhee OOnnttaarriioo FFiirree CCooddee,,

((cc)) tthhee TToowwnn’’ss ZZoonniinngg BByy--llaaww 22001100--4400,, aass aammeennddeedd,,

((dd)) tthhee TToowwnn’’ss PPrrooppeerrttyy SSttaannddaarrddss BByy--llaaww 11999999--3344,, aass aammeennddeedd aanndd,,

((ee)) tthhee OOnnttaarriioo EElleeccttrriiccaall CCooddee..

IInn tthhee eevveenntt aa ddwweelllliinngg uunniitt hhaass pprreevviioouussllyy bbeeeenn iinnssppeecctteedd,, oonnllyy mmaatteerriiaall cchhaannggeess ccoommpplleetteedd aafftteerr tthhee iinniittiiaall

iinnssppeeccttiioonn wwiillll bbee iinnssppeecctteedd..

CCiittyy ooff NNiiaaggaarraa FFaallllss

OOffffiicciiaall PPllaann –– AAmmeennddeedd MMaayy 22001111

44..66 HHoouussiinngg SSttrraatteeggyy

AAnn aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaallll bbee ppeerrmmiitttteedd wwiitthhiinn aa ssiinnggllee ddeettaacchheedd ddwweelllliinngg iinn aallll rreessiiddeennttiiaall aarreeaass pprroovviiddeedd

tthhaatt ffoolllloowwiinngg ccrriitteerriiaa ccaann bbee ssaattiissffiieedd..

44..66..11 TThhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss ssuubboorrddiinnaattee iinn ssiizzee ttoo tthhee pprriinncciippaall uussee..

44..66..22 TThhee lloott ssiizzee aanndd ccoonnffiigguurraattiioonn aarree ssuuffffiicciieenntt ttoo aaccccoommmmooddaattee aaddeeqquuaattee ppaarrkkiinngg,, ggrreeeenn ssppaaccee aanndd

aammeenniittyy aarreeaass..

44..66..33 TThhee bbuuiillddiinngg aaggee aanndd ccoonnddiittiioonn aarree ccaappaabbllee ooff ssuuppppoorrttiinngg tthhee iinntteennssiiffiieedd uussee aanndd rreeqquuiirreemmeennttss ooff tthhee

BBuuiillddiinngg CCooddee aanndd MMaaiinntteennaannccee aanndd OOccccuuppaannccyy SSttaannddaarrddss BByy--llaaww ccaann bbee ssaattiissffiieedd..

44..66..44 AAnnyy pprrooppoosseedd bbuuiillddiinngg aaddddiittiioonn ffoorr aann aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ssaattiissffiieess tthhee ssiinnggllee ddeettaacchheedd zzoonniinngg

rreeqquuiirreemmeennttss rreellaattiivvee ttoo hheeiigghhtt,, sseettbbaacckkss aanndd ccoovveerraaggee ffoorr tthhee eennttiirree ddwweelllliinngg aanndd sshhaallll nnoott ddeettrraacctt ffrroomm oorr

aalltteerr tthhee bbuuiillddiinngg ffoorrmm aanndd//oorr cchhaarraacctteerr ooff tthhee aarreeaa..

TToowwnn ooff OOaakkvviillllee -- RReeqquuiirreemmeennttss ttoo lleeggaalliizzee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn OOaakkvviillllee

OOaakkvviillllee aalllloowwss sseeccoonndd ssuuiitteess iinn ssoommee aarreeaass.. TThhee ccuurrrreenntt rreeggiissttrraattiioonn ffeeee ffoorr aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss $$330000.. IInn

cceerrttaaiinn aarreeaass ooff ttoowwnn,, lliikkee NNoorrtthh OOaakkvviillllee,, tthheeyy’’rree aalllloowweedd bbeeccaauussee tthheeyy ffiitt.. OOtthheerr ppllaacceess wwhheerree sseeccoonndd ssuuiitteess

ddoonn’’tt ffiitt,, tthheeyy’’rree nnoott aalllloowweedd.. SSeeccoonndd ssuuiitteess aarree aalllloowweedd iinn nneewweerr aarreeaass,, ssuucchh aass tthhee bbuurrggeeoonniinngg ccoommmmuunniittiieess

aalloonngg DDuunnddaass SSttrreeeett..

UUnnddeerr tthhee LLiivvaabbllee OOaakkvviillllee PPllaann,, TToowwnn ooff OOaakkvviillllee wwiillll mmooddiiffyy iittss bbyy--llaaww ttoo ffuurrtthheerr aaccccoommmmooddaattee BBiillll 114400 aanndd

cchhaannggeess ttoo tthhee PPllaannnniinngg AAcctt..

EEssttaabblliisshhiinngg zzoonniinngg rreegguullaattiioonnss rreeggaarrddiinngg llooccaattiioonn aanndd aaddddiittiioonnaall rreeqquuiirreemmeennttss ffoorr sseeccoonndd ssuuiitteess rreemmaaiinnss tthhee

rreessppoonnssiibbiilliittyy ooff tthhee TToowwnn ooff OOaakkvviillllee..

TToowwnn wwiiddee ((ccuurrrreennttllyy oonnllyy ssppeecciiffiicc zzoonneess ppeerrmmiitt lleeggaall sseeccoonndd ssuuiitteess))

TThhee TToowwnn ooff OOaakkvviillllee''ss rreevviieeww ooff bbeesstt pprraaccttiicceess iiddeennttiiffiieedd tthhaatt mmoosstt zzoonniinngg bbyy--llaawwss ppllaaccee aa mmaaxxiimmuumm ssiizzee oonn

aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt wwiitthh aaddddiittiioonnaall ccllaauusseess ddeeaalliinngg wwiitthh ddeessiiggnn aanndd ccoommppaattiibbiilliittyy mmeeaassuurreess ((ii..ee.. pprroohhiibbiittiinngg

aa sseeppaarraattee aacccceessss ttoo tthhee aacccceessssoorryy ddwweelllliinngg uunniitt oonn tthhee mmaaiinn ffrroonntt wwaallll ooff

tthhee ddeettaacchheedd ddwweelllliinngg)),, rreeqquuiirreedd mmiinniimmuumm oonnee ppaarrkkiinngg ssppaaccee ffoorr tthhee sseeccoonndd ssuuiittee,, aanndd aaddddiittiioonnaall llooccaattiioonn

rreessttrriiccttiioonnss..

TThhee TToowwnn ooff OOaakkvviillllee''ss ssttaaffff iiss rreeccoommmmeennddiinngg tthhee ffiirrsstt ddrraafftt ZZoonniinngg BByy--llaaww ppeerrmmiitt oonnee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt

wwiitthhiinn eeiitthheerr aa ddeettaacchheedd oorr sseemmii--ddeettaacchheedd hhoouussee wwiitthh aa ttoottaall fflloooorr aarreeaa nnoott eexxcceeeeddiinngg aa mmaaxxiimmuumm ooff 3300%% ooff

tthhee fflloooorr aarreeaa ooff tthhee hhoouussee wwhhiicchh wwoouulldd iinncclluuddee tthhee aarreeaa ooff aa bbaasseemmeenntt.. IInn aaddddiittiioonn,, aa sseeppaarraattee eennttrraannccee ttoo

tthhee uunniitt wwiillll bbee pprroohhiibbiitteedd oonn tthhee mmaaiinn ffrroonntt wwaallll ooff tthhee hhoouussee tthheerreebbyy mmaaiinnttaaiinniinngg tthhee eexxiissttiinngg cchhaarraacctteerr ooff

tthhee hhoouussee.. TThhee iinntteenntt iiss ttoo eennccoouurraaggee aann eennttrraannccee tthhrroouugghh aa ccoommmmoonn vveessttiibbuullee iinn oorrddeerr ttoo mmaaiinnttaaiinn tthhee

ssiinnggllee ddwweelllliinngg uunniitt aappppeeaarraannccee ooff tthhee hhoouussee..

CCiittyy ooff OOsshhaawwaa

CCiittyy ooff OOsshhaawwaa ppeerrmmiittss sseeccoonndd ssuuiitteess iinn ssiinnggllee ddeettaacchheedd ddwweelllliinnggss aanndd sseemmiiddeettaacchheedd ddwweelllliinnggss wwiitthhiinn zzoonneess

RR11,, RR22,, RR55,, OOSSRR--AA,, OOSS--OORRMM,, AAGG--AA,, AAGG--BB oorr AAGG--OORRMM..

TThhee CCiittyy ooff OOsshhaawwaa ddooeessnn''tt ppeerrmmiitt aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ss wwiitthhiinn ttoowwnnhhoouusseess oorr aacccceessssoorryy bbuuiillddiinnggss rreellaatteedd

ttoo ssiinnggllee ddeettaacchheedd,, sseemmii--ddeettaacchheedd aanndd ttoowwnnhhoouussee ddwweelllliinnggss..

OOsshhaawwaa''ss ZZoonniinngg BByy--llaaww rreeqquuiirreess mmiinniimmuumm 1111 mm wwiiddee ((3366 fftt)) lloott ffrroonnttaaggee..

FFrroonntt yyaarrdd mmuusstt bbee aatt lleeaasstt 5500%% llaannddssccaappeedd aass ppeerr OOsshhaawwaa''ss ZZoonniinngg BByy--llaaww..

CCiittyy ooff OOsshhaawwaa rreeqquuiirreess mmiinniimmuumm ooff 33 ppaarrkkiinngg ssppaacceess ((22 ooff wwhhiicchh aarree aacccceessssiibbllee ttoo tthhee ssttrreeeett aatt aallll ttiimmeess))..

CCoorrnneerr lloottss iinn OOsshhaawwaa hhaavvee aaddddiittiioonnaall rreeqquuiirreemmeennttss..

DDrraawwiinnggss rreeqquuiirreedd bbyy CCiittyy ooff OOsshhaawwaa mmuusstt sshhooww eexxiissttiinngg fflloooorr ppllaannss ooff AALLLL lleevveellss iinn tthhee hhoouussee aanndd aa ddeettaaiilleedd

fflloooorr ppllaann ooff tthhee nneeww pprrooppoosseedd llaayyoouutt ooff tthhee bbaasseemmeenntt..

CCiittyy ooff PPiicckkeerriinngg

CCiittyy ooff PPiicckkeerriinngg rreeqquuiirreess aallll eexxiissttiinngg sseeccoonndd ssuuiitteess ttoo bbee rreeggiisstteerreedd.. IIff aa tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iiss nnoott

rreeggiisstteerreedd,, iitt iiss iilllleeggaall aanndd iiss aann ooffffeennccee uunnddeerr CCiittyy ooff PPiicckkeerriinngg BByy--llaaww 66339999//0044

RReeqquuiirreemmeennttss ttoo lleeggaalliizzee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn PPiicckkeerriinngg IInn oorrddeerr ttoo bbee eelliiggiibbllee ttoo rreeggiisstteerr aass aa lleeggaall aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn PPiicckkeerriinngg,, aa hhoouussee mmuusstt bbee

DDeettaacchheedd oorr sseemmii--ddeettaacchheedd.. CCiittyy ooff PPiicckkeerriinngg ddooeess nnoott ppeerrmmiitt sseeccoonndd ssuuiitteess iinn ttoowwnnhhoouusseess.. CCiittyy ooff PPiicckkeerriinngg ddooeess nnoott aallllooww aannyy hhoommee--bbaasseedd bbuussiinneessss -- HHoommee--bbaasseedd bbuussiinneessss iiss pprroohhiibbiitteedd iinn

eeiitthheerr ddwweelllliinngg uunniitt ooff aa ddwweelllliinngg ccoonnttaaiinniinngg aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt bbyy tthhee CCiittyy ooff PPiicckkeerriinngg.. MMiinniimmuumm tthhrreeee oonn ssiittee ppaarrkkiinngg ssppaacceess oonn tthhee pprrooppeerrttyy aarree rreeqquuiirreedd bbyy tthhee CCiittyy ooff PPiicckkeerriinngg.. CCiittyy ooff PPiicckkeerriinngg lliimmiittss tthhee ssiizzee ooff tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt ttoo aa mmaaxxiimmuumm ooff 110000 ssqq mm oorr 11,,007766 ssqq fftt

aanndd sshhoouulldd bbee ssmmaalllleerr tthhaann tthhee pprriimmaarryy.... CCiittyy ooff PPiicckkeerriinngg rreeqquuiirreess aa AAcccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt RReeggiissttrraattiioonn FFeeee ooff $$550000 SSeeccoonndd ssuuiitteess iinn PPiicckkeerriinngg mmuusstt ddeemmoonnssttrraattee ccoommpplliiaannccee uunnddeerr OOnnttaarriioo FFiirree CCooddee

TToowwnn ooff RRiicchhmmoonndd HHiillll

RReeqquuiirreemmeennttss ttoo lleeggaalliizzee aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt aarree ssttiillll uunnddeerr ddeevveellooppmmeenntt

TToo bbee aalllloowweedd cciittyy wwiiddee iinn ddeettaacchheedd aanndd sseemmii ddeettaacchheedd hhoommeess

MMaaxxiimmuumm aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt fflloooorr aarreeaa mmuusstt nnoott eexxcceeeedd 226655mm²² ((22,,885533 fftt²²))

MMiinniimmuumm ffrroonnttaaggee 99 mm ((3300 fftt))

MMiinniimmuumm lloott aarreeaa 3300%%

MMiinniimmuumm oonnee aaddddiittiioonnaall ppaarrkkiinngg ssppaaccee

OOnnllyy oonnee ddrriivveewwaayy aapprroonn sshhaallll bbee ppeerrmmiitttteedd ttoo aa lloott wwiitthh aa ffrroonnttaaggee ooff lleessss tthhaann 1188 mm ((5599 fftt))

DDrriivveewwaayy mmaaxxiimmuumm –– ddeeppeennddss oonn lloott ssiizzee

MMaaxxiimmuumm hhaarrdd ssuurrffaaccee –– 5555%%

CCiittyy ooff TToorroonnttoo AAlllloowweedd cciittyy wwiiddee iinn ssiinnggllee && sseemmii--ddeettaacchheedd hhoommeess MMuusstt bbee aatt lleeaasstt 55 yyeeaarrss oolldd MMuusstt bbee sseeccoonnddaarryy iinn ssiizzee ttoo pprriinncciippllee uunniitt MMiinniimmuumm oonnee ppaarrkkiinngg ssppaaccee ppeerr uunniitt WWhheerree ttwwoo ppaarrkkiinngg ssppaacceess rreeqquuiirreedd,, oonnee mmaayy bbee uusseedd ffoorr tthhee sseeccoonndd ssuuiittee NNoo aaddddiittiioonnaall oorr ssuubbssttaannttiiaall aalltteerraattiioonn ttoo eexxtteerriioorr aappppeeaarraannccee ooff ffrroonntt oorr ssiiddee ooff uunniitt ffaacciinngg ssttrreeeett iiss

aalllloowweedd..

TThhee CCiittyy ooff TToorroonnttoo ZZoonniinngg BByy--llaaww –– AAuugguusstt 22001100

1100..55..8800..1100 PPaarrkkiinngg LLooccaattiioonn

……iinn tthhee RReessiiddeennttiiaall ZZoonnee ccaatteeggoorryy aa rreeqquuiirreedd ppaarrkkiinngg ssppaaccee ffoorr aa sseeccoonnddaarryy ssuuiittee iinn aa ddeettaacchheedd hhoouussee,, sseemmii--

ddeettaacchheedd hhoouussee oorr ttoowwnnhhoouussee,, oorr ffoorr tthhee ddwweelllliinngg uunniittss iinn aa dduupplleexx,, mmaayy bbee aa ppaarrkkiinngg ssppaaccee iinn ttaannddeemm wwiitthh

aannootthheerr rreeqquuiirreedd ppaarrkkiinngg ssppaaccee..

115500..1100..2200 UUssee RReegguullaattiioonnss

AA sseeccoonnddaarryy ssuuiittee mmaayy bbee llooccaatteedd oonnllyy iinn::

aa)) aa ddeettaacchheedd hhoouussee;;

bb)) aa sseemmii--ddeettaacchheedd hhoouussee;; aanndd

cc)) aa ttoowwnnhhoouussee iiff iitt iiss iinn aann RR zzoonnee..

WWiitthhiinn aa ddeettaacchheedd hhoouussee oorr sseemmii--ddeettaacchheedd hhoouussee,, eeaacchh ddwweelllliinngg uunniitt mmaayy hhaavvee aa mmaaxxiimmuumm ooff oonnee sseeccoonnddaarryy

ssuuiittee.. IInn aann RR ZZoonnee,, aa ddwweelllliinngg uunniitt iinn aa ttoowwnnhhoouussee mmaayy hhaavvee aa mmaaxxiimmuumm ooff oonnee sseeccoonnddaarryy ssuuiittee..

……ootthheerr tthhaann aann RR zzoonnee wwiitthh aa nnuummeerriiccaall vvaalluuee ooff 22 ffoolllloowwiinngg tthhee lleetttteerr ‘‘uu’’ iinn tthhee zzoonnee llaabbeell,, aa rreessiiddeennttiiaall

bbuuiillddiinngg oorriiggiinnaallllyy ccoonnssttrruucctteedd aass aa ddeettaacchheedd hhoouussee oorr aa sseemmii--ddeettaacchheedd hhoouussee mmaayy bbee ccoonnvveerrtteedd ttoo ccoonnttaaiinn

mmoorree tthhaann oonnee sseeccoonnddaarryy ssuuiittee..

AA sseeccoonnddaarryy ssuuiittee iiss ppeerrmmiitttteedd wwiitthhiinn aann eexxiissttiinngg lleeggaall nnoonn--ccoonnffoorrmmiinngg ddeettaacchheedd hhoouussee oorr sseemmii--ddeettaacchheedd

hhoouussee,, iiff::

aa)) aallll aapppplliiccaabbllee sseeccoonnddaarryy ssuuiittee rreegguullaattiioonnss aarreeaa mmeett;; aanndd

bb)) tthheerree iiss nnoo eexxppaannssiioonn oorr eennllaarrggeemmeenntt ooff tthhee nnoonn--ccoonnffoorrmmiinngg uussee..

115500..1100..4400 BBuuiillddiinngg RReegguullaattiioonnss

11)) TThhee wwhhoollee ooff aa bbuuiillddiinngg ccoonnttaaiinniinngg aa sseeccoonnddaarryy ssuuiittee mmuusstt hhaavvee bbeeeenn ccoonnssttrruucctteedd mmoorree tthhaann 55 yyeeaarrss pprriioorr

ttoo tthhee iinnttrroodduuccttiioonn ooff tthhee sseeccoonnddaarryy ssuuiittee,, eexxcclluuddiinngg aaddddiittiioonnss oorr aalltteerraattiioonnss ddeessccrriibbeedd iinn 115500..1100..4400..11 ((22))..

22)) aa)) AAnn aaddddiittiioonn oorr aalltteerraattiioonn ttoo aa bbuuiillddiinngg ttoo aaccccoommmmooddaattee aa sseeccoonnddaarryy ssuuiittee iiss ppeerrmmiitttteedd iiff iitt ddooeess nnoott aalltteerr

oorr aadddd ttoo aa mmaaiinn wwaallll oorr rrooooff tthhaatt ffaacceess aa ssttrreeeett..

bb)) DDeessppiittee aa)) aabboovvee,, tthhee ffoolllloowwiinngg aaddddiittiioonnss oorr aalltteerraattiioonnss mmaayy bbee oonn aa mmaaiinn wwaallll oorr rrooooff tthhee ffaacceess aa ssttrreeeett::

ii)) aa ppoorrcchh oorr aa bbaasseemmeenntt eexxtteennssiioonn bbeenneeaatthh aa ppoorrcchh;;

iiii)) aa bbaallccoonnyy;; aanndd

iiiiii)) aa ddoorrmmeerr,, iiff tthhee iinntteerriioorr fflloooorr aarreeaa ooff tthhee ddoorrmmeerr iiss nnoott mmoorree tthhaann 22..33 ssqq.. mm.. aanndd tthhee ttoottaall iinntteerriioorr fflloooorr

aarreeaa ooff aallll ddoorrmmeerrss iiss nnoott mmoorree tthhaann 99..33 ssqq.. mm..

33)) IIff aa bbuuiillddiinngg oorr aa lloott iinn aa RReessiiddeennttiiaall ZZoonnee CCaatteeggoorryy iiss nnoott ssuubbjjeecctt ttoo aa mmaaxxiimmuumm ggrroossss fflloooorr aarreeaa oorr fflloooorr

ssppaaccee iinnddeexx,, aa sseeccoonnddaarryy ssuuiittee mmuusstt nnoott bbee ddiivviiddeedd vveerrttiiccaallllyy ffrroomm tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg uunniitt,, uunnlleessss tthhee

sseeccoonnddaarryy ssuuiittee ooccccuuppiieess ppaarrtt ooff oonnee eexxiissttiinngg ssttoorreeyy oorr ppaarrtt ooff tthhee eexxiissttiinngg bbaasseemmeenntt..

115500..1100..4400..4400 FFlloooorr AArreeaa

TThhee iinntteerriioorr fflloooorr aarreeaa ooff aa sseeccoonnddaarryy ssuuiittee mmuusstt bbee lleessss tthhaann tthhee iinntteerriioorr fflloooorr aarreeaa ooff tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg

uunniittyy.. IInn aa RR zzoonnee,, aa rreessiiddeennttiiaall bbuuiillddiinngg mmaayy oonnllyy bbee ccoonnvveerrtteedd ttoo ccoonnttaaiinn 22 oorr mmoorree sseeccoonnddaarryy ssuuiitteess iinn

aaccccoorrddaannccee wwiitthh 115500..1100..2200 iiff::

aa)) tthhee bbuuiillddiinngg hhaass aa mmiinniimmuumm iinntteerriioorr fflloooorr aarreeaa ooff 446600 ssqq mm;; aanndd

bb)) tthhee pprriinncciippaall ddwweelllliinngg uunniitt aanndd eeaacchh sseeccoonnddaarryy ssuuiittee mmuusstt hhaavvee aann iinntteerriioorr fflloooorr aarreeaa nnoo lleessss tthhaann 5555 ssqq.. mm..,,

eexxcceepptt iinn tthhee ccaassee ooff aann aattttiicc ccoonnvveerrtteedd ttoo aa sseeccoonnddaarryy ssuuiittee wwhhiicchh mmuusstt hhaavvee aann iinntteerriioorr fflloooorr aarreeaa nnoo lleessss

tthhaann 4422 ssqq.. mm..

CCiittyy ooff VVaauugghhaann

RReeqquuiirreemmeennttss ttoo lleeggaalliizzee aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt aarree ssttiillll uunnddeerr ddeevveellooppmmeenntt

TToowwnn ooff WWhhiittbbyy MMiinniimmuumm LLoott FFrroonnttaaggee:: 1100..55 mm ((3355 fftt)) ffoorr ssiinnggllee ddeettaacchheedd hhoommeess 1100 mm ((3333 fftt)) ffoorr sseemmii--ddeettaacchheedd

hhoommeess FFlloooorr aarreeaa ooff tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhoouulldd nnoott eexxcceeeedd 4455%% ooff tthhee ttoottaall aarreeaa ooff tthhee hhoouussee.. 4400%% ooff tthhee ffrroonntt yyaarrdd sshhoouulldd bbee kkeepptt aass llaannddssccaappeedd ooppeenn ssppaaccee MMuusstt bbee sseerrvviicceedd bbyy mmuunniicciippaall wwaatteerr aanndd sseewweerr sseerrvviicceess..

MMiinniimmuumm tthhrreeee ppaarrkkiinngg ssppaacceess aanndd ttwwoo ppaarrkkiinngg ssppaacceess sshhoouulldd bbee aacccceesssseedd aatt aallll ttiimmeess..-- TToo aavvooiidd

ssttrreeeett aacccceessssiibbiilliittyy iissssuueess,, rreeqquuiirriinngg ttwwoo ppaarrkkiinngg ssppaacceess ttoo bbee aacccceessssiibbllee aatt aallll ttiimmeess pprroovviiddeess tthhee

ooppppoorrttuunniittyy ffoorr oonnee ccaarr ffrroomm eeaacchh uunniitt ttoo hhaavvee ddiirreecctt aacccceessss ttoo tthhee rrooaaddwwaayy.. HHoommee bbaasseedd ooccccuuppaattiioonnss aanndd bbuussiinneessss aarree pprroohhiibbiitteedd iinn bbootthh ddwweelllliinngg uunniitt aass wweellll aass tthhee sseeccoonndd

ssuuiittee.. IInn tthhee ccaassee ooff tthhee hhoouussee aanndd tthhee aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt sshhaarriinngg aa ffoorrcceedd aaiirr hheeaattiinngg ssyysstteemm,, tthhee ssmmookkee

aallaarrmmss mmuusstt bbee ttiieedd ttoo aa rreellaayy sswwiittcchh wwhhiicchh wwiillll ttuurrnn ooffff tthhee ffuurrnnaaccee ffaann aanndd tthhee nnaattuurraall ggaass vvaallvvee

wwhheenn tthhee ssmmookkee aallaarrmmss aarree aaccttiivvaatteedd..

TToowwnn ooff WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee

IInn 22001100,, tthhee mmuunniicciippaalliittyy ooff WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee ppaasssseedd aa bbyyllaaww aalllloowwiinngg sseeccoonndd ssuuiitteess iinn ddeettaacchheedd hhoommeess..

TThhee bbyyllaaww ccuurrrreennttllyy pprroohhiibbiittss sseeccoonndd ssuuiitteess iinn sseemmii--ddeettaacchheedd,, ttoowwnn oorr rrooww hhoouusseess.. HHoowweevveerr,, tthhaatt wwiillll cchhaannggee

tthhiiss yyeeaarr wwiitthh aann uuppddaattee ttoo tthhee WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee''ss zzoonniinngg bbyyllaaww AAss ooff MMaayy 22001155,, tthheerree aarree oonnllyy nniinnee

rreeggiisstteerreedd aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt wwiitthhiinn aallll ooff WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee.. IInn oorrddeerr ttoo rreeggiisstteerr aa sseeccoonndd ssuuiittee,, tthhee

hhoommeeoowwnneerr mmuusstt ccoommpplleettee aann aapppplliiccaattiioonn ffoorrmm aanndd ppaayy aa $$111188 ffeeee ttoo TToowwnn ooff WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee''ss,,

wwhhiicchh iiss vvaalliidd ffoorr 1100 yyeeaarrss..

WWhheenn tthhee NNeeww WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee CCoommpprreehheennssiivvee ZZoonniinngg BByy--llaaww iiss rraattiiffiieedd,, tthhee TToowwnn ooff WWhhiittcchhuurrcchh--

SSttoouuffffvviillllee wwiillll ppeerrmmiitt tthhee ccoonnssttrruuccttiioonn ooff sseeccoonndd ssuuiitteess tthhrroouugghh aa rreeggiissttrraattiioonn pprroocceessss aaddmmiinniisstteerreedd bbyy tthhee

CClleerrkk’’ss DDeeppaarrttmmeenntt.. FFoorr mmoorree iinnffoorrmmaattiioonn,, pplleeaassee ccaallll tthhee LLiicceennssiinngg && PPuubblliicc SSeerrvviicceess CCoooorrddiinnaattoorr ooff TToowwnn ooff

WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee aatt 990055--664400--11991100 eexxtt.. 22222255....

TToowwnn ooff WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee ddooeessnn''tt aallllooww mmoorree tthhaann oonnee ddwweelllliinngg eennttrraannccee wwiitthhiinn aannyy mmaaiinn wwaallll ffaacciinngg aa

ssttrreeeett.. AAllssoo TToowwnn ooff WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee ddooeessnn''tt aallllooww pprriinncciippaall eennttrraannccee ttoo aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt

ddiirreeccttllyy tthhrroouugghh aa ggaarraaggee..

MMiinniimmuumm ooff 33 oouuttssiiddee ppaarrkkiinngg ssppoottss eexxtteerriioorr ttoo tthhee ggaarraaggee ((ttoottaallllyy wwiitthhiinn tthhee pprrooppeerrttyy)) wwhhiillee ssttiillll mmaaiinnttaaiinniinngg

tthhee mmiinniimmuumm ffrroonntt aanndd eexxtteerriioorr ssiiddee yyaarrdd rreeqquuiirreemmeennttss aarree rreeqquuiirreedd iinn TToowwnn ooff WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee ttoo

hhaavvee aa lleeggaall sseeccoonndd ssuuiittee..

TToowwnn ooff WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee pprroohhiibbiittss hhoommee ooccccuuppaattiioonnss oonn aannyy lloott ccoonnttaaiinniinngg aa aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt iinn

eeiitthheerr tthhee ddwweelllliinngg oorr tthhee sseeccoonndd ssuuiittee..

TToowwnn ooff WWhhiittcchhuurrcchh--SSttoouuffffvviillllee rreeqquuiirreess tthhaatt sseeccoonndd ssuuiitteess sshhoouudd hhaavvee aatt lleeaasstt 3377 mm²² ((440000 fftt²²)) fflloooorr aarreeaa..

HHooww ccaann II ggeett mmyy aacccceessssoorryy aappaarrttmmeenntt aapppprroovveedd

aanndd mmaakkee iitt lleeggaall??

IInntteerreesstteedd iinn kknnoowwiinngg iiff yyoouu ccaann lleeggaalliizzee aa sseeccoonndd ssuuiittee??

CCoonnttaacctt tthhee bbyyllaaww ddeeppaarrttmmeenntt ooff yyoouurr oowwnn mmuunniicciippaalliittyy ffoorr

mmoorree ddeettaaiillss..

WWhheetthheerr oorr nnoott aannyy ccoonnssttrruuccttiioonn ttaakkeess ppllaaccee,, tthhee ccoonnvveerrssiioonn

ooff aa hhoommee ttoo aa ttwwoo--uunniitt rreessiiddeennttiiaall ooccccuuppaannccyy wwiillll rreeqquuiirree aa

bbuuiillddiinngg ppeerrmmiitt..

WWee wwiillll vviissiitt yyoouurr hhoommee,, mmeeaassuurree aanndd pprreeppaarree pprrooppeerr

ddrraawwiinnggss aanndd ssuubbmmiitt ttoo tthhee mmuunniicciippaalliittyy ttoo oobbttaaiinn tthhee

mmuunniicciippaall bbuuiillddiinngg ppeerrmmiitt ttoo ccoonnssttrruucctt oorr lleeggaalliizzee sseeccoonndd

ssuuiittee.. TThhee ddrraawwiinnggss aarree pprreeppaarreedd bbyy oouurr lliicceennsseedd

pprrooffeessssiioonnaall eennggiinneeeerrss ((PP..EEnngg..)) aanndd iitt wwiillll ccoosstt $$11,,229955.. IIff

rreeqquuiirreedd,, aaddddiittiioonnaall ssiittee vviissiittss wwiillll ccoosstt $$119955 ppeerr ssiittee vviissiitt..

IIff yyoouu nneeeedd eennggiinneeeerriinngg ddrraawwiinnggss ttoo ccoonnssttrruucctt oorr lleeggaalliizzee aa

sseeppaarraattee ssiiddee eennttrraannccee ttoo tthhee sseeccoonndd ssuuiittee,, iitt wwiillll ccoosstt $$11,,229955..

IIff rreeqquuiirreedd aaddddiittiioonnaall vviissiittss ccoosstt $$119955 ppeerr vviissiitt.. $$660000 ddiissccoouunntt

wwiillll aappppllyy iiff wwee pprreeppaarree tthhee ddrraawwiinnggss ttoo lleeggaalliizzee tthhee aacccceessssoorryy

aappaarrttmmeenntt aatt tthhee ssaammee ssiittee..

BBaasseemmeenntt SSeeppaarraattee SSiiddee EEnnttrraannccee PPllaann aanndd ddrraawwiinnggss ttyyppiiccaallllyy iinncclluuddeess eexxiissttiinngg aanndd

pprrooppoosseedd ccoonnssttrruuccttiioonn wwiitthh ffoouunnddaattiioonn && eexxtteerriioorr wwaallll iinnffoorrmmaattiioonn,, llooccaattiioonn aanndd ssiizzee

ooff bbaasseemmeenntt sseeppaarraattee ssiiddee eennttrraannccee,, ssttaaiirr aanndd llaannddiinngg ddiimmeennssiioonnss,, ddrraaiinn llooccaattiioonn,,

sshhoowwiinngg llooccaattiioonnss ooff pprrooppoosseedd uunnddeerrppiinnnniinngg,, llooccaattiioonnss ooff aannyy ssuuppppoorrtt ccoolluummnnss,, aanndd

ssttrruuccttuurraall ffrraammiinngg aabboovvee,, ddeettaaiillss ooff sseeppaarraattee ssiiddee eennttrraannccee ssttaaiirr ccoonnssttrruuccttiioonn,,

sseeppaarraattee ssiiddee eennttrraannccee ddoooorr llooccaattiioonn aanndd ssiizzee,, ssiizzee ooff lliinntteell((ss)) rreeqquuiirreedd oovveerr tthhee

sseeppaarraattee ssiiddee eennttrraannccee ddoooorr,, llooccaattiioonn ooff eexxtteerriioorr ssiiddee eennttrraannccee lliigghhtt aanndd lliigghhtt sswwiittcchh,,

ssttaaggeess ooff pprrooppoosseedd uunnddeerrppiinnnniinngg,, nnuummbbeerreedd ttoo sshhooww sseeqquueennccee ooff wwoorrkk aanndd ddiissttaannccee

ttoo ffoouunnddaattiioonnss ooff aaddjjaacceenntt bbuuiillddiinnggss,, iinncclluuddiinngg ddeepptthh ooff tthhee bbaasseemmeenntt ffoooottiinnggss ooff tthhee

aaddjjaacceenntt bbuuiillddiinngg..

WWhheerree tthhee ddeepptthh ooff tthhee bbaasseemmeenntt sseeppaarraattee ssiiddee eennttrraannccee ccaauusseess tthhee eexxiissttiinngg

ffoouunnddaattiioonn ttoo hhaavvee lleessss tthhaann ttyyppiiccaall 44 fftt ooff ffrroosstt ccoovveerraaggee tthhee bbaasseemmeenntt ffoouunnddaattiioonn

mmuusstt bbee eexxtteennddeedd ttoo pprroovviiddee tthhee rreeqquuiirreedd mmiinniimmuumm 44 fftt ooff ffrroosstt pprrootteeccttiioonn.. WWhheerree

tthhee pprrooppoosseedd uunnddeerrppiinnnneedd ffoouunnddaattiioonn iiss ttoo bbee ccoonnssttrruucctteedd bbeellooww tthhee lleevveell ooff tthhee

bbaasseemmeenntt ffoooottiinnggss ooff tthhee aaddjjaacceenntt bbuuiillddiinngg aanndd wwiitthhiinn tthhee aannggllee ooff rreeppoossee ooff tthhee ssooiill,,

tthhee uunnddeerrppiinnnniinngg aanndd rreellaatteedd ccoonnssttrruuccttiioonn mmuusstt bbee ddeessiiggnneedd bbyy aa PPrrooffeessssiioonnaall

EEnnggiinneeeerr.. TThhee mmooiissttuurree iinn tthhee ssooiill ffrreeeezzee dduurriinngg tthhee wwiinntteerr aanndd ccaauussee ffrroosstt uupphheeaavvaall..

TThhee lleevveell ooff ffrroosstt ppeenneettrraattiioonn aanndd tthhee aammoouunntt ooff mmooiissttuurree iinn tthhee ssooiill ((ffrroomm ppoooorr

ggrraaddiinngg aanndd hhiigghh ggrroouunnddwwaatteerr ttaabbllee)) ddeetteerrmmiinnee tthhee aammoouunntt ooff ffrroosstt pprreessssuurree.. TToo

aavvooiidd tthhee 44 fftt ddeepptthh ooff eexxccaavvaattiioonn eexxccaavvaattee ttoo tthhee bboottttoomm ooff tthhee eexxiissttiinngg bbaasseemmeenntt

ffoooottiinngg ttoo pprroovviiddee ffrroosstt pprrootteeccttiioonn,, rreeqquuiirreedd ffrroosstt pprrootteeccttiioonn ccoouulldd bbee aattttaaiinneedd bbyy

eexxccaavvaattiinngg 11 fftt bbeellooww tthhee wwaallkkoouutt ggrraaddee,, iinnssttaalllliinngg vveerrttiiccaall iinnssuullaattiioonn aaggaaiinnsstt tthhee

bbaasseemmeenntt ffoooottiinngg,, eexxtteennddiinngg iinnssuullaattiioonn hhoorriizzoonnttaallllyy ffoorr aa lleennggtthh eeqquuaall ttoo tthhee ffrroosstt

ddeepptthh ((TTyyppiiccaallllyy 44 fftt)) aawwaayy ffrroomm tthhee bboottttoomm ooff tthhee ffoooottiinngg,, oovveerrllaappppiinngg tthhee iinnssuullaattiioonn

aatt tthhee hhoorriizzoonnttaall aanndd vveerrttiiccaall ttrraannssiittiioonn aanndd ssllooppiinngg tthhee iinnssuullaattiioonn aawwaayy ffrroomm tthhee

bbaasseemmeenntt ffoouunnddaattiioonn ffoorr hheeaatt rreetteennttiioonn uunnddeerr tthhee ffoooottiinngg aanndd pprrooppeerr ddrraaiinnaaggee aawwaayy

ffrroomm tthhee ffoooottiinnggss.. AAddeeqquuaattee iinnssuullaattiioonn sshhoouulldd bbee uusseedd ttoo rreettaaiinn tthhee hheeaatt

iimmmmeeddiiaatteellyy aaddjjaacceenntt ttoo tthhee ffoooottiinngg,, wwhhiicchh ccoommeess ffrroomm tthhee hheeaatt fflloowwiinngg ffrroomm iinnssiiddee

ooff tthhee hhoouussee ttoo tthhee ssooiill bbeenneeaatthh aanndd bbeessiiddee tthhee ffoooottiinngg;; aanndd ggeeootthheerrmmaall hheeaatt ffrroomm

tthhee ddeeeepp ssooiill——hheeaatt ssttoorreedd iinn tthhee eeaarrtthh bbeellooww tthhee ffrroosstt lleevveell.. HHeeaatt lloossss aatt ccoorrnneerrss iiss

mmoosstt pprroonnoouunncceedd bbeeccaauussee iitt ooccccuurrss iinn ttwwoo ddiirreeccttiioonnss.. HHoorriizzoonnttaall iinnssuullaattiioonn iinnssttaalllleedd

iinn ““wwiinnggss”” ssllooppiinngg oouuttwwaarrdd,, aarroouunndd tthhee ppeerriimmeetteerr ooff tthhee ssllaabb,, eexxtteennddss tthhee hheeaatt ffllooww

ppaatthh;; ccoonnttrroollss hheeaatt lloossss;; aanndd mmoovveess tthhee lliinnee ooff ffrroosstt ppeenneettrraattiioonn aawwaayy ffrroomm tthhee

ffoooottiinngg.. AAddeeqquuaattee mmeeaassuurreess mmuusstt aallssoo bbee ttaakkeenn ttoo aavvooiidd ddaammaaggee ttoo tthhee iinnssuullaattiioonn

dduurriinngg ccoonnssttrruuccttiioonn.. WWhhiillee iinn wwaarrmmeerr ppaarrttss ooff OOnnttaarriioo,, oonnllyy aa 44 fftt ((11..22 mm)) wwiinngg wwiillll bbee

rreeqquuiirreedd;; iinn mmoorree sseevveerree cclliimmaatteess,, tthhee wwiiddtthh ooff tthhee wwiinngg mmiigghhtt nneeeedd ttoo eexxtteenndd oouutt 66

fftt ((11..88 mm)) ffrroomm tthhee ffoouunnddaattiioonn ppeerriimmeetteerr.. UUssee EExxppaannddeedd PPoollyyssttyyrreennee TTyyppee IIII oorr IIIIII,, oorr

EExxttrruuddeedd PPoollyyssttyyrreennee TTyyppee IIVV iinnssuullaattiioonn.. TThhee ppeerriimmeetteerr ddrraaiinnaaggee sshhoouulldd bbee eexxtteennddeedd

oouutt aarroouunndd tthhee wwaallkkoouutt aanndd rreeccoonnnneecctteedd aatt bbootthh eennddss..

CChheecckk wwiitthh tthhee mmuunniicciippaall zzoonniinngg ppllaannss eexxaammiinneerr ttoo ddeetteerrmmiinnee

wwhheetthheerr tthhee sseeppaarraattee bbaasseemmeenntt ssiiddee eennttrraannccee iiss ppeerrmmiitttteedd iinn

tthhee llooccaattiioonn pprrooppoosseedd oonn tthhee pprrooppeerrttyy.. TToo lleeggaalliizzee aa sseeppaarraattee

bbaasseemmeenntt ssiiddee eennttrraannccee ttyyppiiccaallllyy tthhee ffoolllloowwiinngg ddooccuummeennttss aarree

rreeqquuiirreedd..

LLeeggaall SSuurrvveeyy aanndd aa SSiittee PPllaann sshhoowwiinngg tthhee llooccaattiioonn aanndd

aaccttuuaall ddiimmeennssiioonnss ooff tthhee pprrooppoosseedd sseeppaarraattee ssiiddee eennttrraannccee

ttoo tthhee bbaasseemmeenntt..

PPllaann vviieeww sshhoowwiinngg tthhee llooccaattiioonn aanndd ssiizzee ooff sseeppaarraattee ssiiddee

eennttrraannccee,, ssttaaiirr aanndd llaannddiinngg ddiimmeennssiioonnss,, ddrraaiinn llooccaattiioonn,,

hhaanndd rraaiill aanndd gguuaarrdd llooccaattiioonn..

SSeeccttiioonn sshhoowwiinngg ffoooottiinngg aanndd ffoouunnddaattiioonn llooccaattiioonn,, ssiizzee aanndd

ccoonnssttrruuccttiioonn ddeettaaiill,, ddeettaaiillss ooff ssttaaiirr ccoonnssttrruuccttiioonn,, ssiiddee

eennttrraannccee ddoooorr llooccaattiioonn aanndd ssiizzee,, ssiizzee ooff lliinntteell((ss))

rreeqquuiirreedd oovveerr ddoooorr,, llooccaattiioonn ooff eexxtteerriioorr lliigghhtt aanndd lliigghhtt

sswwiittcchh,, gguuaarrdd hheeiigghhtt aanndd ccoonnssttrruuccttiioonn ddeettaaiill.. WWhheerree tthhee

ddeepptthh ooff tthhee pprrooppoosseedd sseeppaarraattee bbaasseemmeenntt sseeppaarraattee ssiiddee

eennttrraannccee ccaauusseess tthhee eexxiissttiinngg bbaasseemmeenntt ffoouunnddaattiioonn ttoo hhaavvee

lleessss tthhaann 44fftt ffrroosstt ccoovveerraaggee tthhee ffoouunnddaattiioonn mmuusstt bbee

eexxtteennddeedd oonn tthhee sseeccttiioonn ddrraawwiinngg aanndd sshhooww bbyy ddrraawwiinngg oorr

ssppeecciiffiiccaattiioonn,, hhooww tthhee uunnddeerrppiinnnniinngg ooff tthhee ffoouunnddaattiioonn iiss ttoo

bbee ccoonnssttrruucctteedd..

AA fflloooorr ppllaann ooff tthhee bbaasseemmeenntt aanndd ccoonnssttrruuccttiioonn ddeettaaiillss aarree

rreeqquuiirreedd iiff aannyy aalltteerraattiioonn ooff tthhee iinntteerriioorr iiss pprrooppoosseedd..

DDeettaaiillss ooff aannyy ddrraaiinn ccoonnnneeccttiioonn ttoo ssttoorrmm sseewweerr,, oorr ssuummpp

ppiitt sshhoouulldd bbee aallssoo pprroovviiddeedd..

BBaasseemmeenntt ffoouunnddaattiioonn wwaallllss wwiitthh nneeww ooppeenniinnggss wwiiddeerr tthhaann

33''1111"" oorr wwaallllss hhaavviinngg ooppeenniinnggss mmoorree tthhaann 2255%% ooff iittss lleennggtthh

sshhaallll bbee ccoonnssiiddeerreedd llaatteerraallllyy uunnssuuppppoorrtteedd aanndd mmaayy rreeqquuiirree

aa PPrrooffeessssiioonnaall EEnnggiinneeeerr’’ss rreevviieeww..

IIff rreeqquuiirreedd bbyy tthhee MMuunniicciippaall AAuutthhoorriittiieess,, HHVVAACC HHeeaatt LLoossss//

GGaaiinn CCaallccuullaattiioonnss,, DDuucctt SSiizziinngg CCaallccuullaattiioonnss aanndd VVeennttiillaattiioonn

DDeessiiggnn bbyy oouurr LLiicceennsseedd PPrrooffeessssiioonnaall MMeecchhaanniiccaall EEnnggiinneeeerr wwiillll

ccoosstt aaddddiittiioonnaall $$779955.. EElleeccttrriiccaall SSaaffeettyy AAuutthhoorriittyy ffeeeess,,

RReevviieeww FFeeee ffoorr ZZoonniinngg CCoommpplliiaannccee,, BBuuiillddiinngg PPeerrmmiitt FFeeeess,,

AAddddiittiioonnaall MMuunniicciippaall IInnssppeeccttiioonn FFeeeess aanndd AAcccceessssoorryy

aappaarrttmmeenntt RReeggiissttrraattiioonn FFeeeess aarree aaddddiittiioonnaall..

CCaallll UUss AAnnyyttiimmee 441166 333322 11774433

TTeexxtt MMeessssaaggee:: 441166 772277 88333366

EEmmaaiill::

bbuuiillddiinnggeexxppeerrttssccaannaaddaa@@yyaahhoooo..ccoomm

BBUUIILLDDIINNGG EEXXPPEERRTTSS CCAANNAADDAA 55221155 FFIINNCCHH AAVVEENNUUEE EEAASSTT

TTOORROONNTTOO OONN MM11SS00CC22 PPrrooffeessssiioonnaall EEnnggiinneeeerrss OOnnttaarriioo

CCeerrttiiffiiccaattee ooff AAuutthhoorriizzaattiioonn ## 110000220055993344

wwwwww..bbuuiillddiinnggeexxppeerrttssccaannaaddaa..ccoomm