hoffmann internationa new construction catalog

�

5 Добропожаловать

6 МноголикаяИспания

8 Кцели-кратчайшимпутем

9 Оптимальмыйклиматдля хорошегосамочувствия

10 „Апельсиновое“побережье-райдлягурманов

12 Дляактивногоотдыха

14 ПерлысевернойКостаБланки

16 Идеальноеместоположение-залогуспеха

18 Вашнадежныйпартнер

22 ДомВашеймечтыподюжнымсолнцем

24 Дизайнерскиедомаподключ

70 Типичноиспанскоепоместье–финка

74 Авангардистскиевиллы

78 Такмыстроимдома

91 Вашавиллапоиндивидуальномузаказу

92 Прозрачностьинадежность

98 Постпродажноеобслуживание

100Толковыйсловарь

101Какнайтинашофис

102РешатьВам

Содержание

�

Добропожаловать

„Мыхотимсолнца“,„Мыэтозаслужили“,

„Мыдолжныпозаботитьсяосвоемздоровье“

-поводдляпереездавтеплую,дружелюб-

нуюстранунайтинесложно.Ноглавное-это

желаниеиметьсобственныйдомподюжным

солнцем.

От первоначальной идеи до ее воплощения в жизнь за-частую лежит долгий путь.

И чем более она начинает Вас занимать, тем больше вопросов возникает у Вас в голове. Самый первый из них звучит так: где оно, это место под солнцем, где суждено сбыться моей мечте? Как оно выглядит? Как там живут люди? Нужно ли будет от чего-либо отказаться? Каково качество медицинского обслуживания, школьного обуче-ния? А затем закономерный следующий вопрос: к кому обратиться за помощью? Как найти надежного партнера и советчика? Какая фирма достойна моего доверия, серь-езно подходит к делу и способна осуществить задуман-ное мной? Кто позаботится о доме в мое отсутствие?

Как Вы видите, нам знакомы все возможные вопросы и сомнения, и мы знаем ответы на эти вопросы.

Некоторые из них Вы найдете на следующих страницах, конечно не все, но начало будет положено, многие сом-нения развеяны.

В ходе персональной консультации мы постараемся пре-доставить Вам наиболее полную информацию по всем интересующим Вас вопросам, детально разъясним ход процесса.

Приглашаем Вас посетить наш офис на Коста Бланка - белом побережье - и будем счастливы лично приветство-вать Вас в этом волшебном уголке Земли.

С уважением,

Бернд Хоффманн Генеральный директор, экономист

�

2

1

МноголикаяИспания

Испания - страна с богатейшими традициями и блес-

тящим историческим наследием. Такие города как

Кордоба, Гранада, Севилья или Саламанка представля-

ют собой кладезь для любителей искусства, культуры

и истории.

Испания - одна из прогрессивных стран Европы - мо-

жет похвалиться и волнующим настоящим.

1 La Sagrada Familia – Barcelona2 Basílica del Pilar – Zaragoza

�

3 4

765

Бурлящей жизнью со средиземноморским ароматом

и деловой активностью отличается город Аликанте

(численность населения составляет около 270.000),

со своей знаменитой экспланадой - набережной, этот

город является центром зоны Коста Бланка и одним из

самых живописных уголков Иберийского полуострова.

Хотите ли Вы посетить древнюю столицу Толедо,

пройтись по магазинам в Мадриде или покататься на

лыжах в Сьерра Неваде - Вы с легкостью достигнете

любой цели путешествий, если отправной точкой ста-

нет Ваш новый дом на Коста Бланке.

3 Alhambra - Granada4 Plaza de España - Sevilla5 Molino – La Mancha6 Las Casas Colgantes – Cuenca7 La Mezquita - Cordoba

�

Кцели-кратчайшимпутем

Расположенная между Валенсией и Аликанте, Коста

Бланка обладает развитой сетью путей транспортного

сообщения. Аэропорты Валенсии и Аликанте находят-

ся в 2-х -3-х часах лета от важнейших центров Европы,

что делает возможным кратковременное пребывание

на побережье - как глоток свежего воздуха и хорошего

настроения, который так необходим в нашей такой ак-

тивной и наполненной стрессом жизни. По территории

Коста Бланки очень удобно путешествовать на машине

благодаря опоясывающей ее скоростной трассе, ответ-

вления которой ведут ко всем населенным

пунктам, независимо от их размера и важности.

�

Оптимальмыйклиматдляхорошегосамочувствия“Я проживаю каждый день по-новому, с большей

интенсивностью. Когда по утрам я вижу синее небо

и солнечные лучи, я сразу чувствую себя бодрым и

полным жизни и радуюсь предстоящему дню.“ Это вы-

сказывание принадлежит одному из наших клиентов и

мы полностью к нему присоединяемся.

Ведь даже самые простые вещи так важны для нас.

Синева неба, солнечный свет, тепло и бурно произ-

растающая зелень пробуждают в нас чувство удовлет-

воренности и желание наслаждаться жизнью. И всем

этим изобилует Коста Бланка, настоящий климати-

ческий рай, с ее 300 солнечными днями в году, уме-

ренной влажностью воздуха, чистой морской водой и

обильной растительностью. В этом оазисе здоровья

Вы и Ваша семья ощутите гармонию с природой и

почувствуете себя сильнее.

øДневнаятемператураЯнв Февр Март Апр Май Июнь Июль Авг Сент Окт Нояб Дек

Costa Blanca 16 17 19 21 24 27 30 30 28 25 19 17

Costa Brava 13 14 16 18 22 25 27 28 26 22 17 14

CoteD`Azur 13 13 15 17 20 24 27 27 25 21 17 13

Frankfurt 3 5 11 16 20 23 25 24 21 14 8 4

London 6 7 10 13 17 20 22 21 19 14 10 7

øКоличествосолнечныхчасоввденьЯнв Февр Март Апр Май Июнь Июль Авг Сент Окт Нояб Дек

Costa Blanca 6 7 7 9 10 11 12 11 9 7 6 6

Oslo 2 2 4 5 7 8 8 7 5 3 2 1

Frankfurt 2 2 4 5 8 7 8 7 5 4 2 1

London 2 2 4 6 7 7 7 6 5 3 2 1

10

„Апельсиновое“ побережье-райдлягурмановМоре и горы - вот главные составляющие традицион-

ной валенсийской кухни. Известная во всем мире па-

элья - вкуснейшее блюдо из риса - готовится здесь по

особому рецепту. Эта королева местной кухни требует

особого к себе внимания и времени. Рис оставляют

томиться на слабом огне, а затем добавляют свежую

треску, мясо курицы, говядину, различные виды бобов

и ароматный шафран.

Типична для прибрежных зон поданая к столу све-

жепойманная рыба. Для любителей морепродуктов

здесь настоящий рай: устрицы, лангусты и полосатые

креветки из Дении сопровождаются пикантными

соусами.

Апельсиновые и оливковые рощи придают этой мес-

тности вид сказочной страны. Оливковые деревья яв-

ляются частью здешнего пейзажа многие тысячи лет и,

по легенде, были принесены в дар местным жителям

греческой богиней Афиной. Ветви этого дерева симво-

лизируют счастье и плодородие. Настоящие гурманы

не упустят возможность насладиться смоченным в

свежем оливковом масле холодного отжима кусочком

белого хлеба.

Непременная составляющая знаменитого сладко-

го туррона – миндаль - тоже растет здесь прямо на

деревьях. Ни в каком другом месте Вы не попробуете

напиток из миндального молока - орчата.

Пышные виноградники обещают много приятных мо-

ментов с бокалом местного вина. Наиболее популяр-

но здесь, конечно, красное сухое вино, но на нем не

заканчивается предложение здешних виноделов. При

посещении винных погребков в Теуладе обязательно

попробуйте сладкую настойку Москатель, в Халоне

- белое вино. Стены традиционно испанских поместий,

как и в старые добрые времена, все еще украшают ви-

ноградные лозы, а под изогнутыми крышами террасс

риу-рау сушатся спелые ягоды.

11

Время приема пищи на Коста Бланке является отраже-

нием средиземноморского мироощущения и вытека-

ющего из него образа жизни. Обедают здесь в проме-

жутке от 13 до 16 часов. А к ужину вся семья собирает-

ся на террассе дома или в одном из многочисленных

уютных ресторанчиков. Минувший день провожается

бокалом хорошего вина.

Вкусно перекусить на скорую руку можно предлага-

емыми в традиционных барах закусками - тапас. А к

услугам тех, кому по душе интернациональная кухня,

- всевозможные, космополитично ориентированные

рестораны на набережной, предлагающие лакомства

со всего мира. Tе же, кто предпочитает готовить сам,

будут поражены разнообразием и обилием продуктов

на местных рынках.

Домой этот счастливец вернется нагруженный свежей

спаржей, пряным чесночным соусом, сыром и копче-

ной колбаской. Особым колоритом обладает крытый

рынок, расположенный в городе Хавея. Здесь доста-

точно бывает лишь прислушаться и присмотреться,

чтобы узнать, чем богата испанская земля.

К особенностям этих краев можно отнести и типичные

рыбные аукционы. Здесь по утрам можно встретить

главных поваров всех местных ресторанов. Не везде

приветствуется праздная публика, но, например, в

порту города Морайра все-таки можно стать свидете-

лем этого увлекательного действа.

1�

ДляактивногоотдыхаАктивный отдых стал такой же частью средиземно-

морского образа жизни, как классические солнечные

ванны и прогулки по набережной. С тех пор, как на

Коста Бланке появились первые путешественники в

поисках солнца, главным их времяпрепровождени-

ем были и остаются морские купания, плавание или

просто блаженное покачивание на ласковых волнах.

Песок и скалы сменяют друг друга на всем протяжении

побережья, позволяя наиболее отчаянным побороться

с непокорными волнами дикого прибоя, а остальным

насладиться их смягченной версией в живописных

уютных бухтах с прекрасными песочными пляжами.

Есть здесь место и другим видам водного спорта, при-

чем каждый из них имеет собственный клуб, доступ-

ный как новичкам, так и опытным спортсменам. На

валенсийском побережье насчитывается ни много ни

мало 36 яхтклубов и спортивных портов, где каждый

любитель водных видов спорта найдет себе занятие по

душе, будь то водные лыжи, серфинг, парусный спорт

или подводное плавание. Для последнего особенно

привлекательны такие места, как Кабо де ла Нао в

городе Хавея или бухты Лес Ротес в Дении.

Как известно, противиположности сходятся. Тем не

менее, союз моря и горных массивов, которым отли-

чается Коста Бланка, все-таки уникален. Как и воз-

можности для активного отдыха на земле, в воздухе

и в воде. Те, кого манит высота, предпочитают полеты

на планере, с пропеллером или без. Или взбираются

1�

на горы. Горный массив Монтго и знаменитая скала

Пеньон де Ифач в Кальпе не только открывают захва-

тывающие дух виды на окрестные пейзажи и море, но

и являются природоохранными зонами с уникальной

флорой и фауной. От размеренной прогулки в горах до

экстремального скалолазания - все это возможно на

Коста Бланке.

Другая спортивная панорама открывается в долине. В

ранние утренние и вечерние часы здесь и там видны

бегуны, прокладывающие себе дорогу вдоль побе-

режья. Друзья встречаются в теннисных и гольф-клу-

бах, чтобы разыграть партию-другую. Для любителей

гольфа, так же как и для любителей водного спорта,

Коста Бланка - настоящий рай с более чем 20 гольф-

клубами и лужайками непревзойденного качества.

Такие клубы, как клуб Дении, Хавеи или Оливы откры-

ты для жeлающих круглый год. В конце концов, погода

позволяет. А тем, кто все-таки скучает по снежной

зиме, рекомендуются поездки в Сьерра Неваду, самый

знаменитый лыжный курорт Испании.

1�

ПерлысевернойКостаБланки

В этом благотворном климате, на западной оконечнос-ти Коста Бланки, на полпути от Аликанте до Валенсии, Вы найдете свою новую солнечную родину.

Такие города, как Кальпе, Адсубия, Хавея и Морай-ра, уже давно избранные влиятельными семьями из Мадрида и Валенсии для своих летних резиденций, стали вторым домом и для многих жителей Северной и Центральной Европы.

Пропитанные интернациональным духом, эти города представляют собой идеальное место для Вашего нового дома.

Образцовая инфраструктура с интернациональными школами, прекрасным медицинским обслуживанием,

1�

круглосуточно открытым центром скорой помощи, разнообразными торговыми точками и лучшими супермаркетами сделает Ваше пребывание здесь мак-симально комфортным.

Каждый сможет выбрать себе занятие по душе: верхо-вая езда, гольф, теннис, парусный или другой водный спорт и т.д.

Большое внимание здесь уделяется также культуре и искусству. Музеи, картинные галереи, классические летние концерты, ярмарки предметов искусства и антиквариата и еще целый ряд культурных меропри-ятий сделaют Вашу жизнь разнообразней. Не говоря уже о многочисленных ресторанах, барах, винных погребках, дискотеках и ночных клубах, предлагающих развлечения на любой вкус: от уютного ресторанчика за бокалом местного вина до эксклюзивного клуба с огромным выбором экзотических коктелей.

Гостеприимство здесь не пустое слово. Всевозможные праздники в любое время года отражают веселый и легкий нрав местных жителей. Здесь Вы почувствуе-те себя, как дома, и навсегда полюбите свою новую родину.

1�

Идеальноеместоположение-залогуспехаПри покупке или строительстве недвижимости самое

главное это ее местоположение. Кому нужен даже

самый лучший дом, расположенный неудачно?

Все наиболее успешные предприятия мира соблю-

дают основной принцип: их офисы располагаются в

стратегически безупречных местах. Почему же Вы,

когда речь идет об одном из самых важных решений

в Вашей жизни, а именно, выборе места для Вашего

нового дома, должны поступить иначе?

Поэтому для начала следует убедиться в том, нравит-

ся ли Вам окружение Вашего будущего дома. Ведь

Ваша вилла не только должна красиво выглядеть, но и

иметь радующие глаз виды.

Море и горы Коста Бланки обещают дивную панораму.

Даже удаленная от побережья долина Пего навевает

романтические мысли. Климатические

условия не поддаются критике, не даром

их называют оздоровительными. Не уди-

вительно, что земельные участки здесь

пользуются большим спросом, в том

числе и у самих испанцев.

Следует уделить внимание и тому, на-

сколько развита инфраструктура, транс-

портное сообщение, все ли необходимое

под рукой, будь то магазины и рестораны

или спортивные комплексы.

Одному нравится тишина, другому - суе-

та. Выбирайте участок, соответствующий

Вашим личным потребностям и стилю

жизни, ну и не в последнюю очередь

Вашим финансовым возможностям.

1�

Мы предложим Вам идеально подходящий Вам учас-

ток, поможем заглянуть в будущее, проконсультируем

относительно его рыночной стоимости и возможнос-

тях ее роста. Ваши инвестиции - в надежных руках.

1�

Вашнадежныйпартнер

В стремлении осуществить Вашу мечту о доме на Коста Бланке позаботьтесь о выборе надежно-го партнера, партнера, который понимает толк в деле, досконально знает ситуацию на рынке и хорошо знаком с особенностями региона.

Потому как знаете ли Вы, например, каковы цены на земельные участки в зоне Кап Бланк в Мо-райре в сравнении с ценами в Ла Винье, Бенисса? Район Коста Нова в Хавеи может быть знаком Вам как один из самых привлекательных на Коста Бланке, но сможете ли Вы правильно оценить стоимость предлагаемых Вам вилл? Вы хотите строить собственную, индивидуально спланиро-ванную виллу, но какова концепция оптимального использования пространства? Какие стройма-териалы наиболее мне подходят?

Вот что мы имеем в виду, когда говорим: „Важные решения лучше не принимать в одиночку“.

Мы, команда Hoffmann International -дипломированные экономисты, архитекторы, инженеры и технические специалисты, говорящие на нескольких языках - Ваш надежный партнер, люди, которые знают, о чем говорят, и чье знания и многолетний опыт всегда к Вашим услугам.

Наша компания достаточно велика для того, чтобы предложить всеобъемлющий сервис, и доста-точно компактна, чтобы обеспечить индивидуальный подход к каждому клиенту.

HOffMANNVILLENBAU S.L.

1�

Структуракомпании

Господин Бернд Хоффманн работает на испанском рынке недвижимости с 1987 года. В начале основная его деятельность заключалась в оказании риэлторских услуг, но с течением времени круг его интересов распространился на проектное строительство, которое и сегодня является главным направлением деятельности компании. Запа-тентованная марка Hoffmann International занимает с тех пор твердую позицию на испанском рынке недвижимости. Лицензией на использование этой марки сегодня обладают представленные ниже дочерние фирмы.

HOffMANN INTERNATIONAL® является официально зарегестрированной в Испании и защищенной маркой. Владелец марки – Parcelaciones Hoffmann S.L., занесенная в торговый реестр Аликанте: Tomo 2.108 general, folio 109, hoja A-47488 Inseripcion 1; C.I.F. B-53278883. Гарантированный основной капитал составляет более 1.000.000 евро (на момент 01.01.2004г.)

Урбанизация земельных участков, разработка проектов и их

финансирование

Строительство высококачественных вилл и продажа стокового продукта

ООО по строительству жилых комплексов, таких как, напр., Residencial Bel Air в Кальпе и

Residencial Alcalali

Акционерная компания по строительству проекта Residencial

Adsubia в Пего (PAI la Moleta).

Акционерная риэлторская компа-ния, представительство Hoffmann

International в Англии

�0

Пишемслово„индивидуальность“сбольшойбуквы

Покупка или строительство дома - это серьезное реше-

ние. Ведь речь здесь не идет о паре ботинок, которые,

если завтра они вдруг перестанут Вам нравиться, мож-

но будет просто убрать в шкаф. Покупка или строи-

тельство дома должны быть тщательно спланированы,

потому что с новым домом для Вас начнется новый

отрезок жизни, возникнут новые возможности для

самореализации.

Вместе с нами, шаг за шагом, новый дом станет частью

Вашей жизни. Хороший совет в начале гарантирует

успешное продвижение проекта.

Мы уделяем много времени предварительным кон-

сультациям, подробным и насыщенным обсуждениям

всех Ваших идей и пожеланий, и на их основе прини-

мается оптимальное решение.

Наши сотрудники будут сопровождать Вас на каждом

этапе процесса, помогая компетентным советом.

Именно в атмосфере такого творческого взаимодейс-

твия и созревает скроенный по Вашим индивидуаль-

ным меркам проект. Так мечта о доме под солнцем

становится реальностью.

�1

Всеуслугипододной

крышей

На всех этапах реализации Вашей мечты и в последс-

твии Вы всегда можете рассчитывать на нас.

Мы поможем Вам в общении с местными учреждени-

ями или возьмем его на себя. Исполнение необходи-

мых формальностей, свазанных с покупкой или строи-

тельством жилья, равно как и помощь в получении его

финансирования входят в перечень предоставляемых

нами услуг, так же, как и последующее обслуживание

Вашего дома. Мы позаботимся о таких важных вещах,

как, например, уход за садом и бассейном, уборка по-

мещений и т.п. Мы с удовольствием проконсультируем

вас по поводу страхования Вашего дома и имущества.

О решении всех этих вопросов Вам больше не надо

ломать голову - мы возьмем их на себя и позаботимся

о том, чтобы ничто не омрачало Вашу новую жизнь.

10плюсовHoffmannInternational,прокладывающиедорогукВашемуновомудому

1. Персонал, говорящий на Вашем языке

2. Детальные консультации и заключение сделки на языке клиента

3. Обеспечение защиты от платежных рисков пос-редством банковских гарантий и блокировочных счетов

4. Строительство строго по согласованной смете

5. Соблюдение установленных сроков сдачи под ключ

6. Индивидуальность и неповторимость каждого проекта

7. Массивный метод строительства с использова-нием самых современных экологических мате-риалов

8. 10 лет гарантии на структурные элементы

9. Высококачественные виды отделки

10. Все услуги под одной крышей

��

ДомВашеймечтыподюжнымсолнцемВамнетерпитсявъехатьвновыйдом?

Отдел компании, отвечающий за продажу уже готового продукта, поможет Вам в

выборе отвечающего Вашим требованиям первичного или вторичного жилья.

В нашем каталоге Вы найдете объекты на любой вкус: от экономичного таун-хауса в

кондоминиуме с бассейном, идеально подходящего для проведения отпуска, до от-

дельно стоящей комфортабельной виллы с собственным садом, бассейном, гриллем

и волнующими панорамными видами на море.

Сказочные поместья, архитектурные изыски, впечатляющие резиденции класса люкс

- выбор за Вами.

��

Актуальные предложения и всю необходимую информацию Вы найдете на нашей

странице в интернете

www.hoffmann-international.com

��

Дизайнерскиедомаподключ

Вам не удалось найти объект, отвечающий всем Ва-шим требованиям? Не беда. У вас всегда есть возмож-ность получить дом, скроенный именно по Вашим меркам. Мы построим его для Вас!

Если раньше, в семидесятых, восьмидесятых и начале девяностых годов здесь преимущественно строили незамысловатые летние домики, то сегодня запросы к качеству строительства несравненно выше. Возросла потребность в постоянном жилье, способном сослу-жить хорошую службу своим владельцам и в относи-тельно холодное время года.

Хороший дом, как и хорошая одежда, должны иде-ально подходить своему владельцу. Каждый из нас отличается своим собственным стилем, желаниями и устремлениями. Одному нравится тишина и уют, другой жить не может без шумных вечеринок. Один предпочитает классический стиль, другой же без ума от всего модернистского. Многих выбравших Коста Бланку в качестве своей второй родины объединяет любовь к испанскому архитектурному стилю.

Наш многолетний опыт показывает, что предпочтение отдается одному из трех направлений: рустикальному, классическому или авангардистскому. Наши архитек-торы, следуя препочтениям наших клиентов, создали серию проектов домов, соответствующих этим трем стилистическим направлениям. Само собой разумеет-ся, что существует огромное количество вариаций на заданную тему и не существует строгих границ, как и в самой жизни, все три стиля могут переплетаться и плавно переходить один в другой.

В любом случае следует изначально определиться в своих пристрастиях и предпочтениях, проанализиро-вать свои привычки, спросить себя: каким я хoтел бы видеть мой будущий дом, мою крепость?

Любите ли Вы посидеть у камина с бокалом вина и ищите в собственных стенах убежище от повседнев-

��

Дизайнерскиедомаподключ

ных забот? Если при этом Вам по душе еще и долгие прогулки на свежем воздухе, то тогда Вы однознач-но прирожденный романтик. Натуральный камень, терракотовая плитка, тенистые крытые террасы и округлые архитектурные элементы - вот Ваша стихия. Может Вам стоить подумать о жизни на традиционной испанской финке? Ну конечно, обладающей всевоз-можным комфортом современных домов.

Многие из вышеперечисленных элементов относят-ся к типичному для региона стилю, возникшему под влиянием иберийской и арабской культур. Поэтому некоторые из них, например, изогнутость форм, мы используем и в наших классических проектах.

Владельца такого дома можно охарактеризовать как экстроверта. Ему нравится быть среди людей, и инте-ресы его обширны. Просторные помещения, окна с открывающимися из них панорамными видами, широ-кие террассы - вот составляющие классического стиля.

Villa Classica - это подмостки для действа, название ко-торому - жизнь. Здесь уместнее экзотический коктейль у бассейна и отдельная комната для фитнеса.

Жилище авангардиста предстaвляет собой проекцию его фантазии. Поэтому ему нравятся четкие, иногда

даже немного строгие, линии. Декорации он добав-ляет мысленно, по настроению. Зачастую именно архитекторы и дизайнеры предпочитают этот стиль, характеризующийся простором для идей и элегантной простотой.

Полистайте наш каталог и ознакомьтесь с нашими моделями. Может быть, одна из них станет основой Вашего персонального проекта.

Каждый дом индивидуален и неповторим.

Строить с нами - это не приключение со всей его не-предсказуемостью, а хорошо спланированный, обос-нованный и надежный путь к Вашему новому дому.

Прозрачные договоры, фиксированные сроки сдачи и цены, включающие все поставки и гонорары архи-текторов и инженеров, а также гос. пошлины, 10 лет гарантии, обеспечат максимальную ясность и управля-емость процессa строительства от начала и до конца.

��

Одним из вариантов этой модели может быть модифи-

кация с круглой башней и полуциркульной аркой крытой

террассы.

На фото: вилла „Classica A“, реализованная по заказу в

районе Коста Нова, Хавеа, 1998 год.

По индивидуальному пожаланию клиента дополнительно

были выполнены следующие работы: внешнее обрамле-

ние окон и дверей из искусственного камня, прямой доступ

на террассу из одной из спален, более широкая лестница

с баллюстрадами, ведущая на крытую террассу, открытая

Villa Classica A

��

1 m

Площадьзастройки 98,90m2

Жилая полощадь 86,30 m2

Крытая террасса 12,60 m2

��

Villa Classica B

��

1 m




Одним из вариантов этой модели может быть модификация с круглой башней и полу-циркульной аркой крытой террассы.

На фото: вилла „Classica B“, реализованная по заказу в районе Коста Нова, Хавеа, 1997 год.

По индивидуальному пожаланию клиента дополнительно были выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и дверей из искусственного камня, прямой доступ на террассу из одной из спален, более широкая лестница с баллюстрадами, ведущая на кры-тую террассу, открытая террасса в области башни.

�0

Villa Belleza AНа фото: вилла „Belleza A“, реализован-ная по заказу в районе Тоссальс, Морай-ра, 1998 год.

По индивидуальному пожаланию кли-ента дополнительно были выполнены следующие работы: прямой доступ на террассу из одной из спален, лестница с баллюстрадами, ведущая на крытую террассу, открытая террасса.

�1

1 m




��

Villa Belleza BЭта вилла имеет вариант с 2-мя спальнями. Также

возможно сооружение промежуточных по размеру

домов, т.е. домов, чья площадь располагается между

площадью модели Villa Belleza A и Villa Belleza B.

По индивидуальному пожаланию клиента дополни-

тельно были выполнены следующие работы: прямой

доступ на террассу из одной из спален, лестница с

баллюстрадами, ведущая на крытую террассу, откры-

тая террасса в области башни.

��

1 m




��

VillaHermosaAНа фото: вилла „Hermosa A“, реализованная по заказу в районе

Авеллано, Морайра, 2000 год.

По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно

были выполнены следующие работы: внешнее обрамление

окон и дверей из искусственного камня, более широкая лес-

тница, открытая террасса, обработка крыши искусственным

камнем и троекратно перекрещенной черепицей, совмещен-

ный с домом гараж, бассейн с пологим спуском.

��

1 mПлощадьзастройки 142,14m2



��

1 m




VillaHermosaBЭта модель легко поддается модификации, воз-

можна в одноэтажном исполнении или с двумя

отдельными апартаментами на двух этажах.

��

VillaHermosaCАрхитектурное решение этой виллы

подкупает прежде всего четкостью линий.

Изюминкой дома является холл высо-

той почти 5 метров, который не только

приковывает к себе внимание, но и дает

ощущение простора и свободы. Такие

детали, как небольшой стеклянный эркер,

наполняют виллу светом и придают ей

южный шарм.

��

1 m




VillaHermosaC

��

1 m

�0

Villa La Joya

�1

Эта модель может быть выполнена в

более компактном варианте, с меньшей

площадью застройки.

На фото: вилла „La Joya“, реализованная

по заказу в районе Эль Портет, Морайра,

2003 год.

По индивидуальному пожeланию клиен-

та дополнительно были выполнены сле-

дующие работы: внешнее обрамление

окон и дверей из искусственного камня,

лестница с баллюстрадами, открытая

террасса, обработка крыши искусствен-

ным камнем и троекратно перекрещен-

ной черепицей.

��

1 m

Villa La Joya




��

1 m

��

Villa LavandaНа фото: вилла „Lavanda“, реализованная

по заказу в районе Авеллано, Морайра,

1999 год.

По индивидуальному пожаланию клиента

дополнительно были выполнены следую-

щие работы: лестница с баллюстрадами,

открытая террасса.

��

1 m




��

VillaPalmeraAЭта модель объединяет функциональность и романтичность. В ней сочетаются элементы,

свойственные арабскому стилю, и современные архитектурные решения. Кухня соседс-

твует со столовой, что очень практично, просторный салон, небольшая башенка делает

дом похожим на замок. С крытой террасы дома открывается вид на бассейн и аккуратную

лужайку.

На фото: вилла „Palmera A“, реализованная по заказу в районе Сабатера, Морайра, 2001

год.

��

1 m




��

VillaPalmeraB

��

1 m

На фото: вилла „Palmera B“, реализованная по заказу в

районе Адсубия, Хавея, 2001 год.

По индивидуальному пожeланию клиента дополни-

тельно были выполнены следующие работы: внешнее

обрамление окон и дверей из искусственного камня,

открытая террасса.




�0

Villa Paraíso A

1 m

�1




На фото: вилла „Paraiso A“, реализованная по заказу в районе

Ла Винья, Бенисса, 1996 год.

Bилла „Paraiso” подкупает своей элегантнoй формой. Это

необычное строение отличается энергичностью и одновре-

менной плавностью линий. В центре, между двумя боковыми

флигелями, располагается чудная террасса.

��

Villa Paraíso B

��

1 m

На фото: вилла „Paraiso B“, реализованная по заказу в районе Клуб

Морайра, Морайра, 1995 год.

Эта модель имеет вариант с 3-мя спальнями на одном уровне. По

Вашему желанию площадь застройки может быть изменена.




��

Villa PilarНа фото: вилла „Pilar“, реализованная

по заказу в районе Авеллано, Морайра,

1999 год.

По индивидуальному пожeланию кли-

ента дополнительно были выполнены

следующие работы: внешнее обрамле-

ние окон и дверей из искусственного

камня, лестница с баллюстрадами, от-

крытая террасса, кладовая под крытой

террассой.

��

1 m




��

Villa PreciosaС помощью этого проекта исполняются самые смелые мечты

о прекрасном доме под солнцем, будто сошедшем со страниц

сказок прямо на землю Коста Бланки. В этом доме каждый

почувствует себя особенным!

На фото: вилла „Preciosa“, реализованная по заказу в районе

Фанадикс, Морайра, 2002 год.

По индивидуальному пожeланию клиента дополнительно были

выполнены следующие работы: внешнее обрамление окон и

дверей из искусственного камня, открытая террасса, обработка

крыши искусственным камнем и троекратно перекрещенной

черепицей.

��

��

1 m

Villa Preciosa




��

1 m

�0

Villa Redonda A

�1

1 m

Вилла „Redonda“ может быть выполнена в

самых различных вариантах. Это одна из самых

популярных моделей, с помощью Hoffmann In-

ternational было построено немало таких домов.

И в каждом случае мы старались придать им

индивидуальность, базируясь на пожеланиях наших

клиентов.

На фото: вилла „Redonda A“, реализованная по

заказу в районе Амарилья, Бенисса, 2000 год.

По индивидуальному пожeланию клиента

дополнительно были выполнены следующие

работы: внешнее обрамление окон и дверей из

искусственного камня, открытая террасса, лестница

с баллюстрадами, особые оконные элементы в

гостиной.




��

Villa Redonda BНа фото: вилла „Redonda B“, реализован-

ная по заказу в районе Эрмита/Монтго,

Хавея, 1997 год.

По индивидуальному пожeланию клиента

дополнительно были выполнены следую-

щие работы: внешнее обрамление окон и

дверей из искусственного камня, откры-

тая террасса, особые оконные элементы

во флигелях дома, специально оформлен-

ные клумбы.

��

1 m




��

Villa Redonda CНа фото: вилла „Redonda C“, реализо-

ванная по заказу в районе Сольпарк,

Морайра, 1998 год.



следующие работы: открытая террасса,

лестница с баллюстрадами.

��

На фото: вилла „Redonda C“, реализован-

ная по заказу в районе Сабатера, Морай-

ра, 1999 год.



следующие работы: открытая террасса,

лестница с баллюстрадами, подвальное

помещение под кладовую.

��

1 m

Villa Redonda C

��

1 m




��

Villa Ronda

��

Эта вилла может быть

выполнена с меньшего

размера прихожей и

измененными ванными

комнатами.

На фото: вилла „Ronda“,

реализованная по

заказу в районе

Тоссальс,

Морайра, 1996

год.

По

индивидуальному

пожeланию клиента

дополнительно были

выполнены следующие

работы: открытая террасса,

лестница с баллюстрадами.




�0

Типичноиспанскоепоместье–финка

�1

Наша рустикальная линия продолжает традицию типичных

испанских загородных поместий. Такие проекты удачно

сочетают традиционные элементы и совре-

менный комфорт.

Горы и долины, сама природа с ее неповтори-

мыми особенностями решительно повлияла

на формирование этого стиля. Зоны Коста

Бланки, несколько удаленные от побережья,

необыкновенно богаты прекрасным строи-

тельным материалом. Издревле здесь удачно

совмещали искусство и ремесла. Чего стоят одни только

расписанные вручную кафельные плитки! - яркий пример

усидчивости и любви к детали местных умельцев.

Полукруглые арки, стены из натурального

камня и потолочные балки из темного дере-

ва излучают тепло и уют. Найдутся задесь и

романтические скамейки в тени древьев, и

залитый солнцем двор для полуденных грез.

Свойственная средизменоморской архитек-

туре игра света и тени придает этому жилищу

особый шарм. К типичным для таких домов

деталям относятся также несущие колонны с чудесными

��

Типичноиспанскоепоместье–финка

��

цоколями, использование тосканского камня, литые

решетки, напольное покрытие из мрамора Травертино

и многое другое.

В такой стильной „даче“ есть место как уединению, так

и гостеприимству. От завтрака на террассе до вечерних

историй у камина -Ваш день пробретет те идилличес-

кие нотки, о которых Вы давно мечтали. В такой дом

просто невозможно не влюбиться. Уже при входе в

него Вас охватывает чувство защищенности - здесь

Вам захочется остаться навсегда! Открытая кухня,

плавные переходы из одного помещения в другое,

романтические спальни в мезонине. А вот и бассейн

под пальмами, приглашающий окунуться в прозрач-

ную воду.

Рустикальнаялиниянеимеетстандартноймодели.

МыразработаеминдивидуальныйпроектВашей

финкисВашимучастиемисоcтавимдетальную

смету.

��

Наша линия „Авангард“ предназначена для тех, кто ориентирован на будущее, и

кому по душе современные архитектурные решения. При разработке таких проек-

тов наши архитекторы руководствуются новейшими тенденциями и собственным

чутьем, придавая им определенный налет экстравагантности.

Эти виллы характеризуются энергичностью и строгостью линий, каждая комната в

них поражает простором и светом. Роскошь, стильность и ясность форм - вот три

кита, на которых базируется концепция проекта. Каждая деталь здесь - высочайше-

го качества, и тем не менее в них нет навязчивости. В таком доме практически от-

сутствуют декоративные предметы, форма и фунция встречаются на самом выском

Авангардистскиевиллы

��

уровне и взаимно дополняют друг друга.

Остроумно и с шиком решается проблема планировки. Будь то столовая или гостиная,

ванная комната или спальня - все они должны быть залиты светом. Отдельные помеще-

ния не только производят впечатление просторных и светлых, но и дают своим обитате-

лям много воздуха и свободы передвижения.

Все комнаты, расположенные в нижнем этаже дома, являются частью окружающего

пейзажа и зачастую имеют отдельный выход в сад или на террассу, что позволяет в пол-

ной мере насладиться жизнью под южным солнцем круглый год. Дом и его окружение

составляют одно целое, как завершенное произведение искусства.

��

Авангардистскиевиллы

��

Выложенная плиткой террасса между домом и бассейном будто бы приглашает

понежиться на солнце. С крытой таррассы с арками, по зеленой лужайке, попадаешь

прямо в сад.

Так, красота этой современной линии всегда имеет свое практическое применение.

Нарядные детали - там небольшой эркер, здесь французское окно - смягчают форму

и придают вилле оттенок беззаботности, пробуждают фантазию.

Авангардистcкий архитектурный стиль открыт для собственных идей, креативности и

- не в последнюю очередь - для интеллектуальной разрядки. Типичный для Испании

образ жизни прекрасно вписывается в рамки этого стиля: например, знаменитая на

весь мир и глубоко почитаемая иностранцами „сиеста“, не отделимая от жизни на

Коста Бланке.

Авангардистскаялиниянеимеетстандартноймодели.Мыразработаеминдивиду-

альныйпроектВашейвиллысВашимучастиемисоcтавимдетальнуюсмету.

��

Какмыстроимдома

Базируясь на детальном описании уже возведенных нами строений определяются основные характерис-тики строительных стандартов и качества построек. В плане разъяснения прилагается проектный план модели „Пальмера“. Все представленные в данном ка-талоге модели домов призваны послужить отправной точкой для проетирования Вашего будущего дома и ни в коем случае не являются окончательными, завер-шенными проектами. Разумеется, нами будут учтены индивидуальные пожелания и предпочтения наших клиентов. Наши консультанты готовы участвовать в об-сужении деталей проекта, представить предложения по его улучшению или дать дельный совет.

Ходстроительного процесса

1. ПроектированиеИзготавливаются предварительные планы-наброски проекта с учетом индивидуальных пожеланий клиента. К ним прилагается вся необходимая для получения разрешения на строительство документация, например:

-Арматурныйплан-Планыкоммуникацийдлясантехническихработи

планылинийэлектропередач-Планыдляпроведениястолярныхислесарныхра-

бот-Общиепланыипланыразрезов

Планрасположения

��

2. Руководствостроительствоминадзор Надзор за качеством строительного процесса включает в себя отбор эле-ментов отделки дома согласно индиви-дуальным пожеланиям клиента и на-блюдение за выполнением всех этапов строительства, а также своевременное информирование заказчика о его ходе, сопровождаемое соответственным фотоматериалом.

3.Подготовкаучасткаизаме-рочныемероприятияОсуществляется необходимая зачистка участка. При этом мы всегда стараемся по возможности сохранить растущие на нем деревья и кустарники, если они не препятствуют выполнению строи-тельных работ. Основание будущего здания тщательно вымеряется и поме-чается на участке особой маркировкой. К участку подводятся соединения с существующими коммуникациями (водопровод и электричество), заво-зятся необходимые для строительства материалы.


Жилая площадь 106,40 m2


Крытое крыльцо 1,50 m2

Полезнаяплощадь

�0

2221

2019

18

17

1615

14

1312

1110

98

76

54

32

1

Такмыстроимдома: 1 Сооружение полосного фундамента

из армированного бетона 80х60см. 2 Возведение стенок фундамента из

пустотелых бетонных блоков раз-мером 40х20х20см или протоновых блоков размером 30х29х19см типа „термическая глина“.

3 U-образные армированные коль-цевые сцепления из бетонных или протоновыс блоков.

4 Влагоизоляционная битумная про-слойка между кольцевыми сцеплени-ями и основанием фундамента.

5 Железобетонный накат основания

фундамента. 6 Возведение внутреннего корпуса стен

из 7-сантиметрового двухкамерного кирпича.

7 Теплоизоляционная воздушная каме-ра из 3-сантиметрового стиропора.

8 Цементный стык. 9 Возведение наружного корпуса стен

из пустотелых бетонных блоков раз-мером 40х20х20см или протоновых блоков размером 30х29х19см типа „термическая глина“.

10 Оштукатуривание гипсом вертикаль-ных внутренних поверхностей стен.

11 Оштукатуривание цементным раство-ром горизонтальных и вертикальных наружных поверхностей стен, гладкое или рустикальное.

12 Битумная влагoизоляция подоконников. 13 Изготовление подоконников из искус-

ственного камня. 14 Установка пластиковых ролл-ставень

на окнах спален. 15 Установка пластиковых окон, цвет

белый, с изоляционным остеклением или алюминиевые окна на выбор.

16 Железобетонные опоры над несу-щими наружными и внутренними

стенными проемами. 17 Опоясывающее кольцевое сцепление

из U-образных профильных кирпичей и железобетона.

18 Формирование уклона крыши с помо-щью двухкамерных кирпичей.

19 Сооружение основания крыши. 20 Укладка компрессионного слоя из

строительного раствора и кирпичных плит.

21 Нанесение слоя битума с целью вла-гоизоляции.

22 Выполнение поверхности крыши с ис-пользованием волнистой „арабской“

Разрез

Фундаментное сооружение

Префабрикованные железо-бетонные носителиПустотелые каменные блокиАрмированный строительной сталью бетон

�1

Вид4

Вид1 Вид2

Вид3

��

4.Основныестроительныеработы4.1.ФундаментПроизводится выемка котлована для фундамента нужных размеров. Если речь идет о склонном участке, пред-назначенном под застройку, то фун-дамент выполняется в виде лестницы, достигая таким образом его горизон-тального положения в каждой точке застройки. Структура фундамента за-ливается слоем бетона. Затем произво-дится установка арматуры фундамента. Применяющиеся при этом стальные штабы обладают прочностью 4.200кг/см2. Места угловых стыков арматуры укрепляются железными креплениями того же диаметра. До проведения ра-бот по бетонированию, осуществляется заземление фундамента при помощи медной проволоки с поперечником в 35мм2, как это видно из представ-ленного плана фундамента. Полосный фундамент заливается бетоном типа НА-25.

Фундамент

Арматура фундамента 4 Ø 16Усиление подкосами каж-дые 40смЗаземлитель фундамента из медной проволоки, 35мм

��

4.2.Структурастроения

4.2.1. Сооружение нижней части осно-вания строенияДля выкладки несущих стен от фунда-мента до основания дома используют-ся полые каменные блоки размером 40х20х20см или протоновые блоки раз-мером 30х29х19см типа „термическая глина“. Во всех стенах этой части стро-ения, будь то камеры для санитарных установок или открытые пространства, предусмотрены ревизионные каналы с необходимыми опорами, призванные обеспечить вентиляцию помещений, а так же доступ к расположенным в них установкам.

4.2.2. Наружные отделы стенДвойной наружный корпус стен с воз-душными камерами и теплоизоляцией состоит из несущего внешего отдела, выполненного из бетонных блоков размером 40х20х20см, и внутренне-го отдела из двухкамерного кирпича или протоновых блоков размером 30х29х19см. Между этими двумя от-делами прокладывается стеропоровая теплизоляция толщиной 3см.

4.2.3. Внутренний отдел стен/Пере-городки

4.2.3.1. Несущие внутренние стеныВыполняются из полых бетонных бло-ков размером 40х20х20см или прото-новых блоков размером 30х29х19см типа „термическая глина“.

4.2.3.2. Ненесущие внутренние стеныВыполняются из двухкамерного кирпи-ча толщиной 7см.

4.2.4. Побочные задачиПодготовка к размещению санитарных и электроустановок, а также проведе-нию слесарных, плотницких, кровель-ных работ и работ по укладке плитки.

Опоры потолков с железобетонным накатом

1.Этажноеперекрытие

��

4.3. Бетонныеработы Этажныеперекрытия

4.3.1. Кольцевые сцепленияДля выполнения кольцевых сцеплений используются U- образные бетонные армированные блоки, размеры со-гласно статическим расчетам, причем первое из них уплотняется битумом, который служит защитой от поднимаю-щейся влаги.

4.3.2. Этажные перекрытияЭтажные перекрытия выполняются в виде железобетонных балок (сродни немецкой системе OMNIA), состоящих из префабрикованных железобетонных носителей, полого потолочного кирпи-ча и армированного бетона.

4.3.3. Оконные и дверные опорыНаружные и внутренние проемы в несущих стенах снабжены армирован-ными стенными опорами из U-образ-ных блоков или префабрикованными железобетонными носителями.

2. Этажное перекрытие

��

4.4.СооружениекрышиВсе поверхности крыши имеют уклон 25%. В качестве ее покрытия служит арабская черепица, за исключением специально предусмотренных проек-том покрытий для различного вида террасс. Необходимый уклон крыши обеспечивается бетонными носителя-ми либо сидящими под углом полыми кирпичами. Наклонные плоскости кры-ши покрываются кирпичными плитами и скрепляются компрессионным слоем из строительного раствора, который за-тем покрывается водонепроницаемым битумoм. Выступающие части крыши имеют двойной слой черепицы. При использовании перекрытий на дере-вянных балках применяются стальные скрепки для лучшего соединения со стеной. Выступающие элементы кры-ши, такие как каминные трубы, напри-мер, тоже покрываются слоем битума.Если один из участков крыши предна-значен для использования в качестве террассы, такая поверхность выполня-ется „на каталанский манер“, т.е. при помощи сидящих под углом полых кирпичей и двуxсантиметрового слоя строительного раствора. Такая повер-хность будет иметь уклон 1,5% и, как правило, выкладывается плиткой.

Mörtelbett

4.5.Изоляция/Теплоизоляция

4.5.1. Изоляция против восходящей влажностиПервое кольцевое сцепление строения уплотняется слоем битума, который служит надежной защитой против вос-ходящей влажности (см п.4.3.1). Верти-кальная защита от влажности обеспе-чивается нанесением раствора битума на вертикальные поверхности. Прочие методы изоляции описаны в п.4.4. Про-кладка битумных дорожек предусмот-рена, кроме того, под подоконниками и порогами входных дверей.

4.5.2. ТеплоизоляцияДля изоляции стен дома используется 3-х сантиметровая прокладка из поли-эстиреновых плит. Крыша дома утепля-ется слоем минеральной шерсти.

Крыша.Видсверху

ФассадВыступающая часть крыши

Mörtelbett

��

5. Отделочные работы5.1.ЭлектромонтажныеработыДля монтажа электрических проводов используются гибкие пластиковые трубки, проложенные под слоем шту-катурки. Номинальное напряжение в сети - 220В. Предохранитель рассчитан на 9,2кВт, более мощный предохрани-тель может быть установлен по жела-нию заказчика. Все проводки заземле-ны, все электрические цепи защищены соответственым механизмом. Обычно для этих целей используются электро-механизмы серии SIMON или дригие, не уступающие им по качеству марки, включая телефонные и телевизионные розетки.

План электромонтажа

IEB 42 Электрический щитокIEB 45 Распределительная коробкаIEB 46 Сдвоенный переключательIEB 48 Включатель/ ВыключательIEB 49 ПереключательIEB 50 Штепсельная розеткаIEB 51 Место подачи высоковольтного тока

1 Освещение2 Нагревание3 Кухня4 Прочее

Электрический щиток

минимум 4 электрических цепи

Используемыесимволы

��

5.2.Водопроводныеисантехническиеустановки

5.2.1. ВодопроводДля водоснабжения дома используют-ся водопроводные трубы из полиэтиле-на или медные трубы высокой плот-ности. Места их соединения снабжены запорными клапанами, призванными облегчить ремонт, если это будет необходимо. Снаружи дома имеется два водопроводных крана. Нагревание воды производится при помощи элект-рического бойлера емкостью 100л.

5.2.2. КанализацияКанализационный отвод воды произ-водится при помощи пластиковых труб соответствующего профиля. При этом все санитарные объекты снабжаются сифонными затворами. Утилизация сточных вод происходит посредством выгребной ямы с трехкаммерной сис-темой или городской канализационной сети.

5.2.3. СантехникаВанные и душевые комнаты экипиру-ются сантехникой марки „Roca“, двух моделей на выбор – Meridian или Dama, цвет белый. Встроенные акрило-вые ванны белого цвета подбираются точно по размеру. Стандартная экипи-ровка не включает зеркала и мебель.Кухонная раковина может быть ке-рамической, марки „Roca“, модель Ritz, или другой, не уступающей по качеству марки, а также выполненной из нержавеющей стали. Устанавлива-ются однорычаговые смесители марки „Roca“, модель Monodin, или схожие им по качеству.

5.2.4. ОтоплениеВсе дома сдаются подготовленными для установки радиаторной системы отопления для того, чтобы в случае необходимости облегчить монтажные работы, и позволяют комбинировать ее с системой кондиционирования (две сплит-системы, в гостиной и основной спальне). В ванных комнатах устанав-ливаются инфракрасные излучатели.

Санитарные установки

IFF 17 СчетчикIFF 28 Бойлер для нагревания водыIFF 23 Запорный клапанIFF 30 Подача холодной водыIFC 39 Подача горячей водыIFC 37 Подача холодной и горячей водыIFC 21 Водопровод (холодная вода)IFC 20 Водопровод (горячая вода)

Санитарные установки

Ø в ммКраны 3- 9- 18- 42-Холодная вода 10- 15- 20- 25 mmГорячая вода 18- 22- 28- 36 mm

��

Двустворчатое окно

Горизонтальный разрез

Ansi

cht

Верт

икал

ьны

й ра

зрез

5.3.Штукатурныеработы

5.3.1. Отделка фасадаВертикальные и горизонтальные поверхности стен покрываются слоем рустикальной штукатурки, состоящей из цементного раствора и песка в соот-ношении 1:4.

5.3.2. Внутренняя отделка помещенийВертикальные поверхности стен обра-батываются белой гладкой гипсовой штукатуркой. Возможны дополнения в виде декоративных бордюров в ванных комнатах и кухне.

5.4.Напольныепокрытия/Настеннаяплитка/Подоконники

5.4.1. Напольные покрытияНапольные покрытия всегда уклады-ваются на бесшовную поверхность, обработанную портландским цемент-ным раствором. Их вид, цвет и размер определяются заказчиком, цокольные планки выполняются из того же ма-териала. К Вашим услугам большой выбор образцов всевозможной на-польной плитки и настилов.

5.4.2. Настенная плиткаСтены ванных комнат, кухни и хозяйс-твенных помещений выкладываются керамической плиткой на портланд-ский цементный раствор. Ее размер и цвет определяется заказчиком. Вы-кладка плитки производится до уровня потолка. Как всегда, мы готовы предо-ставить Вашему вниманию большой выбор образцов настенной плитки из нашего стандартного ассортимента.

5.4.3. ПодоконникиПодоконники выполняются из искусст-венного камня и выступают на 3 см от уровня фасада под уклоном 6%.

5.5.Окна/Двери/Столярныеработы

5.5.1. Окна/Наружные двериОкна и наружные двери изготовлены из пластмассы с двойным остеклени-ем, марка Kömmerling,Veka или срав-нимые с ними по качеству. В качестве альтернативы предлагаются алюмини-евые окна белого цвета. Окна спален снабжены пластиковыми ролл-ставня-ми. Входная дверь тоже может быть выполнена из пластмассы или алюми-ния и имеет замок с особой системой защиты.5.5.2. Внутренние двери / ШкафыВнутренние двери и шкафы выполнены из дерева, встроенные шкафы облицо-вываются изнутри.

Столярные работы

��

5.5.3. Стандартная меблированная кухняКухня, состоящая из верхних и нижних шкафов, может быть выполнена из массивной древесины, в кастильском стиле, а также в белом цвете из волок-нистой плиты, типa Provencal. Кухня дополняется гранитными рабочими поверхностями (цвет на выбор), элект-рической вытяжкой, серановой кухон-ной плитой и печью фирмы Indesit или сравнимой с ней по качеству.

5.6.Малярныеработы

5.6.1. Наружная покраска домаВнешние поверхности стен окраши-вают пластфицированной матовой краской в белый цвет.

5.6.2. Внутренняя покраска помеще-нийВнутренние поверхности стен покрыва-ются двойным слоем матовой пласти-фицированной краски белого цвета.

5.6.3. Покраска изделий из древесиныДеревянные объекты покрываются защитным слоем матовой глазури.

5.7.СлесарныеработыНа окнах устанавливаются гальванизи-рованные оконные решетки. Похожие по дизайну оцинкованные решетки ус-танавливаются также на всех входных дверях со стеклянными элемен-тами. В качестве альтернативы мы предлагаем остекление из непробиваемого безосколочно-го стекла.

Столярные работы

�0

6. Завершающие работы

Сдача под ключ производится после ге-неральний уборки с устранением всех остатков стройматериала, строитель-ного мусора и т.д., включающей чистку окон, полов и встроенных объектов. Таким образом, дом полностью подго-товлен к вселению.

7. Прочее7.1.ОграждающийцокольПоверхности строения, совместимые с естественным уровнем участка, снабжаются бетонной каймой. Декора-тивный огораживающий цоколь дома выполняется из натурального камня „Piedra de Luchent“.

7.2.КрытыетеррассыКрытые террассы в отдельных моделях дополняются декоративными деревян-ными потолочными балками.

7.3.СейфНебольшой встроенный сейф относит-ся к стандартной экипировке дома.

7.4.КаминВ каждом доме предусмотрен откры-тый камин.

Замечания:Допускаются некоторые изменения по техническим причинам и улуч-шения касательно применения строительных материалов. Изображен-ные на чертежах предметы мебели, а также растения и деревья, не являются составной частью представленных моделей вилл. Для жилых комплексов выполняется специфическое описание, которое может отклоняться от стандартного описания домов.Указанные в данном каталоге цены относятся только к строительству дома и не включают стоимость участка, дополнительных строений и услуг.

8. Элементы, не предусмотренные исходной сметой проекта Следующие элементы не предусмотрены базовой сме-той согласно исходному проекту:

- Электрические приборы (кроме упомянутых ранее), подключение к местной водопроводной и электри-ческой сети и заключение договоров на их обслужи-вание, электрические лампы.

- Работы и установки, выполнение которых не пре-дусмотрено данным описанием. Соответствующие элементы ( такие как установка отопительной систе-мы, дизайн сада или монтаж бассейна) могут стать предметом договора о дополнительных услугах по желанию заказчика.

- Все изображенные в данном каталоге образцы стро-ений и интерьеров принадлежат клиентам Hoffmann International и являются всего лишь ориентирами, отображающими возможности планирования и отде-лки домов. Все эти работы были выполнены согласно индивидуальным пожеланиям наших клиентов и не могут служить стандартом и отправной точкой для будущих проектов.

�1

ВашавиллапоиндивидуальномузаказуПо принятии Вами решения о строи-тельстве дома подписывается соответс-твенный договор.

Разработанные при Вашем активном участии наброски проекта становятся основой для тщательно выверенной нашими техническими сотрудниками его окончательной версии. Изготав-ливаются все необходимые планы, которые будут представлены местной Коллегии архитекторов, при этом за-казчик получает копию проекта.

Все планы проекта проходят проверку в Коллегии архитекторов и строитель-ных инженеров. Следующим шагом станет получение разрешения на стро-ительство в городском строительном ведомстве, с выплатой соответствую-щих пошлин.

Заключается договор о страховании Вашего строительства сроком на 10 лет „Seguro Decenal“.

По получении разрешения от местных властей можно приступать непосредс-твенно к строительным работам. Скоро Вы получите первые фотографии, отра-жающие возведение Вашего дома под южным солнцем.

Такой отчет Вам будет предоставлен по завершении каждого этапа строи-тельства, предварительно оговорены сроки их завершения. Для приемки неотделанной постройки желательно будет Ваше присутствие, тогда же будeт принято решение о деталях внутрен-ней отделки дома и его внешнего устройства.

О ходе отделочных работ Вас будут информировать по мере их выполне-ния. До сдачи дома под ключ остается совсем немного, достигается догово-ренность о точной дате приемки дома.

В этот день совместно с представите-лем фирмы Вы принимаете участие в

создании протокола о сдаче/приемке дома. Нами будут заказаны все неохо-димые справки и акты о завершении строительства в Коллегии архитекторов и строительных инженеров, готовый дом будет зарегестрирован в местных органах управления, получена справка о его пригодности для жилья, заклю-чены договоры о снабжении водой, газом и электричеством.

Во время строительства и по его за-вершении мы будем поддерживать с Вами постоянную связь, ответим на все Ваши вопросы. По желанию клиента мы можем взять на себя обслуживание дома, сада и бассейна, позаботиться о сдаче внаем и пр. Наша задача - сде-лать так, чтобы Ваше пребывание в Вашем новом доме было максимально комфортным.

��

Прозрачностьинадежность

Выполнениезаказаиосуществлениеплатежей

HOffMANNINTERNATIONAL

„Доверяй, но проверяй“ - девиз всех здравомысля-

щих людей. Прозрачность договоров, их корректное

исполнение, надежность во всем - вот принцип нашей

деятельности. Ваша удовлетворенность нашей рабо-

той на каждом этапе - наша лучшая рекомендация и

реклама.

Договоры, не допускающие толкований, защита

Ваших платежей банковскими поручительствами или

платежи на блокировочные счета, выплаты с которых

приозводятся только по предоставлению сертификатов

о завершении того или иного этапа строительства, а

также нотариально заверенная передача прав собс-

твенности призваны обеспечить бесопасность Ваших

активов и исключить ненужные финансовые риски.

В зависимости от того, приобрели ли Вы готовый дом

или строите с нашей помощью виллу по индивидуаль-

ному проекту, существуют определенные этапы реали-

зации сделки с учетом Вашей конкретной ситуации и

Ваших потребностей.

A.Покупкадома„извторыхрук“илиужеготовой

новостройки

Для начала заключается предварительный договор,

в котором определяются такие параметры, как цена,

необремененность долговыми обязательствами, спо-

собы оплаты, дата передачи прав собственности и т.д.

Денежный залог вносится на специально открытый

блокировочный счет и по желанию клиента может

быть дополнительно застрахован банковским поручи-

тельством. Основная выплата по сделке осуществляет-

ся в момент передачи прав собственности в присутс-

твии нотариуса.

Мы гарантируем необременненность объекта сделки

долговыми обязателствами и его обеспечение всеми

необходимыми для заключения сделки документами.

B.Строительстводомапоиндивидуальномупроекту

HOffMANNINTERNATIONAL

1. Покупка участка и договор о строительстве (предва-

рительная передача участка в собственность).

При условии полной уплаты стоимости участка осу-

ществляется нотариальная передача прав собствен-

ности до начала строительных работ. Подписывается

договор о строительстве.

��

Оплата стоимости проекта производится поэтапно:

- задаток в размере 40% от стоимости проекта

- оплата доотделочных работ в размере 40% от стои-

мости проекта

- по завершению работ по укладке плитки - 10% от

стоимости проекта

- последняя выплата 10% от стоимости проекта про-

изводится после приемки дома в момент вручения

ключей.

Все эти выплаты осуществляются внесением заказчи-

ком на блокировочный счет и оттуда поступают на счет

фирмы-застройщика по предоставлении ей сертифика-

тов от ответственного архитектора о завершении того

или иного этапа работ. По желанию клиента возможно

предоставление банковского поручительства, все рас-

ходы по его оформлению несет заказчик.

2. Оформление передачи в собственность участка с

домом по завершении строительства.

Отдельно заключается договор о покупке участка с

имеющимся на нем недвижимым имуществом.

Нотариальная передача прав собственности осущест-

вляется по завершении строительства и полной оплате

стоимости проекта.

��

Осуществлениесделкипопокупкенедвижимости

Замечания:При любых вариантах сделок с недвижимостью обычно до внесения собственно задатка и до формализации договора клиентом оплачивается резервирование объекта. Таким образом, объект изымается из продажи.

Сумма резервирования зависит от типа недвижимости и колеблется между 3.000 евро и 5.000 евро, наличными или посредством кредитной карты. Объект блокируется сроком на 10 дней, после этого следует подписание договора и осуществление залоговых выплат, при этом сумма резервирования вычитается из суммы залога.

Покупкадома„извторыхрук“илиужеготовой

новостройки

Внесение залога на блокировочний счет Hoffmann International.

Банковское поручительство по желанию клиента.

Основная выплата по сделке осуществляется в момент передачи прав собственности в присутствии

СтроительстводомапоиндивидуальномупроектусHoffmannInternational

1.Покупказемельногоучасткаизаключениедоговоранастроительство(предва-рительноеоформлениеправсобственностинаучасток)

2. Покупка земельного участка и за-ключение договора на строительство

(окончательное оформление прав собственности на участок и постройку

после завершения работ)Земельный участок Строительство

Общий проектВнесение залога на блокировочний счет Hoffmann International.

Банковское поручительство по желанию клиента. Сумма залога

как правило составляет 10% от стоимости участка.

Задаток в размере 40% от стоимости проекта путем венесения на бло-

кировочный счет. Выплата в пользу Hoffmann International производится по предоставлению сертификатов от ответственного архитектора о завер-шении того или иного этапа работ.

Задаток в размере 40% от общей стоимости. Банковское поручительство по желанию

клиента.

Oплата доотделочных работ в размере 40% от стоимости проекта

путем венесения на блокировочный счет. Выплата в пользу Хоффманн производится по предоставлению сертификатов от ответственного

архитектора о завершении того или иного этапа работ.

Oплата доотделочных работ в

размере 40% от стоимости проекта.

Банковское поручительство по

желанию клиента.

По завершении работ, связанных с напольным покрытием и укладкой

настенной плитки, и по предоставлении сертификата ответственного архитектора, производится выплата 10% от стоимос-

ти проекта непосредственно на счет Hoffmann International.

По завершении работ, связанных с напольным покрытием и укладкой

настенной плитки производится выплата 10% от общей стоимости

проекта. Банковское поручительство по желанию клиента.

Основная выплата по сделке осуществляется в момент передачи прав собственности в присутствии

нотариуса, как правило 3-6 недель после подписания предварительного договора

и до начала строительных работ.

Последняя выплата 10% от стои-мости проекта производится после приемки дома в момент вручения

ключей.

Последняя выплата 10% от стоимости проекта производится

после приемки дома в момент вручения ключей.

��

БезопасностьпокупкинедвижимостивИспанииДоговор о купле-продаже, нотариус, Отдел регистра-

ции собственности, определение стоимости жилья

- испанское право в вопросах недвижимости несколь-

ко отличается от российского. Мы бы хотели познако-

мить Вас с отдельными пунктами этих различий и дать

общий обзор того, как работает испанская система.

Частныйдоговорокупле-продаже

В Испании любые сделки с землей обычно предва-

ряются подписанием частного договора о купле-про-

даже. Испанское право исходит из того, что нотари-

альная форма при таких сделках служит в основном

доказательным целям.

Освидетельствование сделок происходит в присутс-

твии испанского нотариуса, который изготавливает

необходимый для регистрации собственности до-

кумент - „Escritura“ - свидетельство о передаче прав

собственности.

Нотариус обязывается законом перед освидетельство-

ванием сделки требовать выписку из отдела регистра-

ции собственности. После подписания свидетельства

нотариус обязан незамедлительно передать его в

вышеупомянутое учреждение для регистрации. Лицо,

ответственное за регистрацию (служащий отдела ре-

гистрации), занимает положение, сходное с положени-

ем судьи и принимает независимое решение под свою

ответственность.

Если округ, в котором располо жена недвижимость, не

имеет собственного налогового и финансового органа,

отдел регистрации собственности уполномочен также

к начислению налога на приобретение земельной

собственности.

Платежныегарантиипосредствомбанковскогопопе-

чительстваилиблокировочногосчета

При покупке недвижимости зарубежом, когда могут

возникнуть осложнения, связанные с незнанием языка

и законов страны, необходима особая осторожность.

Мы разработаем для Вас пошаговый план действий,

основаный в первую очередь на интересах клиента, и

обеспечим надежность Ваших платежей.

Hoffmann International позаботится обо всем: от поис-

ка подходящего участка до финансирования проекта и

сдачи дома под ключ -Вы в надежных руках!HoffmannInternationalгарантирует

Серьезный подход к делу

Банковские гарантии или блокировочный счет

Отсутствие задолженностей

Передачу прав собственности

„Твердую“цену

Качество

Сдачу под ключ

Подключение к коммуникациям

Сервисные гарантии

��

Гарантиябесопасностисделки

Во избежание неприятных сюрпризов мы всегда ре-комендуем наиболее надежный вариант во всем, что касается сделок с недвижимостью, шаг за шагом, на каждом этапе, начиная с безукоризненно составленно-го договора, не допускающего толкований, и заканчи-вая передачей ключей.

Гарантиякачества

Наглядным доказательством качества наших услуг являются построенные нами многочисленные виллы и таун-хаусы и рекомендации их счастливых владельцев. Качество не всегда можно увидеть или потрогать. Ка-чество ощущается уже в момент обсуждения будущего проекта и выражается в предоставлении исчерпываю-щей информации и мудрого совета.

В такие моменты зарождаются идеи, которые затем принимают идеальные формы, позволяя воплотить Вашу мечту в реальность. Так возникает Ваш будущий дом, со своим неповторимым характером и атмосфе-рой, уникальное творение, вдохнуть жизнь в которое призваны наши архитекторы и инженеры.

Мы гарантируем полное соответствие качества пос-тройки ее подробному строительному описанию и

Вашим особым пожеланиям, оговоренным в процессе подготовки проекта.

Коллегия архитекторов подвергает проверке все изготовленные нашими архитекторами чертежи до получения разрешения на строительство. Качество ис-пользуемых стройматериалов строго контролируется независимым инженерным бюро.

Команда профессионалов Hoffmann International и строгий надзор за качеством материалов и работ - наша лучшая гарантия.

Черезкачествокполнойудовлетворенностиклиента

Из удавшихся мелочей складывается удавшееся целое. Внимание к детали - это то, чем мы руководствуемся и к чему стремимся. А это значит: если в течение 12 месяцев после сдачи объекта Вы обнаружите видимые строительные недостатки, они бесплатно будут нами устранены в самые кратчайшие сроки.

Гарантийноеобслуживаниеобъекта

Hoffmann International предоставляет гарантийное обслуживание объекта на случай любых структурных повреждений, повреждений фундамента, несущих стен и потолков в течение 10 лет. Поэтому еще до

начала строительства в (muss weg!) заключается соот-ветственный договор о страховании. Для его заклю-чения необходимо наше согласие на участие особого органа по техническому контролю (ОСТ), отвечающего за надзор за статическими расчетами, качеством стройматериалов и профессиональным выполнением строительных работ.

ТщательныйнадзорзастроительнымпроцессомСогласно испанским законам заказчик (или в случае его неплатежеспособности застройщик) несет ответс-твенность за возможные несчастные случаи в зоне строительства, если задействованные на строительс-тве рабочие не были оформлены должным образом. Все наши строительные рабочие обладают необходи-мыми документами и соответственно застрахованы, что гарантирует нам и Вам защиту от неприятных сюрпризов.

��

Коммуникационныеработы

Опыт означает надежность. Мы гарантируем нашим клиентам полную интеграцию строительного участка в местную коммуникационную сеть. В Испании все коммуникационные работы, за исключением комму-нальных систем, выполняются посредством частных предприятий. К ним относятся строительство дорог, водоснабжение, электроснабжение, включая монтаж трансформаторов, а также установка очиститель-ных сооружений. Все это для Вас сделает Hoffmann International.

Гарантиязавершенияработ

Hoffmann International гарантирует полное заверше-ние проекта в установленные заранее сроки.

Гарантияпередачивсобственность

Мы гарантируем корректное переоформление прав на владение пробретенной Вами собственности. Каждый договор будет заверен нотариусом и зарегестрирован в отделе регистрации собственностью. Таким образо-мм мы гарантируем защиту Ваших прав на владение недвижимостью.

Гарантиянеобремененностидолгами

Hoffmann International гарантирует, что все предло-женные нами земельные участки и дома на момент

их продажи будут полностью свободны от долговых обязательств.

Гарантияцены

Мы отвечаем за наши цены, каждая обозначенная нами цена - окончательная. Это значит, что после заключения договора и при своевременной оплате оговоренная в нем цена не может быть увеличена.

Способ образования наших цен можно детально про-следить на основе строительных описаний. Фотогра-фии в данном каталоге отображают уже реализован-ные нами проекты, выполненные согласно индивиду-альным пожеланиям наших клиентов, и поэтому могут содержать элементы, стоимость которых не входит в базовую смету проекта.

В стоимость проекта включены:

• Выполнение планов проекта• Пошлина за получение разрешения на строительс-

тво• Оплата страхования строительства вплоть до мо-

мента сдачи объекта• Надзор за строительством• Контроль качества• Пошлина на оформление официальных справок и

сертификатов• Реализация формальностей, связанных со строи-

тельством и подключением к коммуникациям• Сертифкат о приемке электроустановок Министерс-

твом промышленности

Гарантияфинансирования

Мы поможем Вам получить кредит на строительство Вашего дома в одном из солидных испанских банков при выполнении установленных им базовых условий финансирования. Наши сотрудники позаботятся обо всех последующих шагах, от подачи заявки до нотари-ального акта.Эта услуга также входит в базовый комплект и не пред-полагает никаких дополнительныx расходов c Вашей стороны.

��

Постпродажноеобслуживание

И после завершения строительства или покупки уже

готового жилья сотрудники Hoffmann International

всегда готовы Вам помочь. Мы предлагаем широкий

спектр услуг по обслуживанию Вашего нового дома,

а также комплексное обслуживание „все под одной

крышей“, касающееся всех областей повседневной

жизни.

Мы предлагаем Вам помощь по уходу за садом и

бассейном, ремонтные работы, помощь в общении с

местными органами управления, ведении домашнего

хозайства и т.д. Всегда к Вашим услугам наши сотруд-

ники, говорящие на Вашем языке.

Мы хотим, чтобы Ваша вилла доставляла Вам только

радость. А все остальное мы возьмем на себя:

• оформление страховых договоров

• помощь в банковском обслуживании

• заключение договоров по электро- и водоснабже-

нию и обеспечению телефонных услуг

• уход за садом и бассейном

• домоуправление и сдача внаем

• организация уборки дома

��

Некоторые налоговые и законодательные положения

Испании отличаются от тех, к которым Вы привыкли у

себя на родине. Поэтому Hoffmann International рабо-

тает исключительно с профессиональными налоговы-

ми и правовыми консультантами, готовыми оказать

Вам поддержку в следующих вопросах:

• оформление разрешений, связанных с пребывани-

ем в стране, работой, ввозом грузов и их регистра-

ция

• организация налоговых выплат согласно испанско-

му законодательству

• оформление наследства, завещаний и пр

С Hoffmann International Ваша мечта о доме под

южным солнцем станет реальностью. Доверьтесь нам,

и мы позаботимся обо всем, а вам останется только

наслаждаться.

100

ТолковыйсловарьОтделрегистрациисобственности–RegistrodelaPropiedadОтдел регистрации собственности регистрирует акты передачи прав собственности. Только тот, чьи права на владение той или иной собственностью зарегестриро-ваны, может именоваться ее законным владельцем. Основным условием для внесения акта о передаче прав собственности в регистр является наличие нота-риально заверенного документа, подтверждающего заключение сделки - Эскритуры. Доступ к архивам отдела имеет каждый, чей интерес к подобного рода информации оправдан. Внесение Эскритуры в регистр возможно только после уплаты связанных с процессом купли-продажи налогов.

Свидетельтвооправесобственности–Escritura

Эскритура как нотариально оформленный документ фиксирует переход прав собственности и является предпосылкой для регистрации этого перехода в отде-ле регистрации собственности. На практике эскритура рассматривается как доказательство прав владения. Изготавливается нотариусом в освидетельствование выполнения всех пунктов частного договора и являет-ся официальным документом.

Налогнаприобретениеземельнойсобственности–Impuestosobretransmisionespatrimonialesyactosjuridicosdocumentados

Налогом на приобретение земельной собственности облагаются сделки, не являющиеся объектом налога на добавленную стоимость, например, сделки между частными лицами. Налог на прибретение земельной собственности сотавляет 8% внесенной в эскритурy стоимости недвижимости (которая обычно ниже ее реальной стоимости). Оплата этого налога - непремен-ное условие для внесения эскритуры в регистр.

Налогнанедвижимость–ImpuestoSobreBienesInmueblesОпределяется исходя из катастральной стоимости не-движимости, которая должна составлять по меньшей мере 70% ее рыночной стоимости. Налоговая ставка

варьируется в рамках от 0,3% до 0,7% в зависимости от типа недвижимости.

НалогнадоходскапиталаПрибыль от сделки, предполагающая разницу между ценой покупки и ценой последующей продажи, в Ис-пании облагается подоходным налогом. В случае, если лицо не является резидентом, т.е. не зарегистрировало место своего проживания в Испании как постоянное, этот налог заменяется налогом на доход с капитала и составляет 35% от полученной прибыли. При покупке недвижимости в Испании нерезидентом, он обязуется удержать 5% от стоимости сделки в качестве залога и выплатить затем эту сумму налоговым органам в пользу прежнего владельца недвижимости. Тот, в свою очередь, может учитывать этот факт в очередной налоговой декларации. Между тем существуют неко-торые исключения, когда просиходит освобождение от выплаты этого налога или его урезание.

Налогнадобавленнуюстоимость–IVAНалог на добавленную стоимость неизбежен при за-ключении сделки с юридическим лицом или предпри-ятием. Продажа участков под строительство облагается полным НДС, который в данный момент составляет 18%, при продаже первичного жилья этот налог уреза-ется до 8%. Если при покупке участка заключается до-говор о строительстве, то в этом случае тоже действует скидка на НДС до 8%. Однако эта скидка распространя-ется только на дом и бассейн, приусадебный участок и дополнительные сооружения облагаются полным НДС.

Декларацияновостройки–DeclaraciondeObraNuevaСогласно основным положениям испанского законо-дательства, любые строения принадлежат владельцу участка, на котором они построены. Однако незави-симо от этого требуется отдельное внесение новых построек в регистр. При оформлении декларации новостройки подлежит оплате соответствующий налог в размере 0,5% от стоимости строительства, при этом так же, как и в случае с эскритурой, обычно эта стои-мость занижается. При покупке объекта, при котором только участок занесен в эскритуру, нужно обязательно оформить декларацию новостройки в сопровождение акта о купле-продаже.

ЧастныйдоговорПри сделках с земельной собственностью в Испании обычно сначала подписывается частный договор, предществующий нотариально оформленному и имеющий полную юридическую силу. Такой контракт содержит все существенные позиции сделки, такие как ее цена, формы оплаты, сроки и т.д.

ИНН–NIE,NIFЛюбое частное и юридическое лицо обязано иметь налоговый индентификационный номер. Этот номер необходим для всех процедур, влекущих за собой налогово-правовые последствия. У граждан Испании этот номер совпадает с личным индентификацион-ным номером, т.е. номером документа, удостоверяю-щего личность, для иностранных граждан предусмот-рен так называемый „номер иностранца“ – numero de identificacion de extranjeros. О получении этого номера должны заранее позаботиться все те, кто хочет приобрести недвижимость в Испании.

Имущественныйналог-PatrimonioИмущественный налог - это налог на имущественные ценности (недвижимость, банковские счета и т.д.) Рассчетной базой в случае с недвижимостью является ее катастральная оценочная стоимость. Прогрес-сивная налоговая ставка для сумм до 150.000 евро составляет 0,2%. Для начисления имущественного налога нерезиденты обязаны декларировать свое имущество на территоррии Испании, резиденты - всю совокупность своего имущества, несмотря на то, где оно находится.

Налогнаувеличениестоимости-PlusvaliaНалогом на увеличение стоимости при продаже не-движимости облагается разница между стоимостью ее покупки настоящим владельцем и суммой, выру-ченной от ее продажи. Этот налог устанавливается местными органами управления и базируется только на оценочной стоимости земельного участка.

УзнайтебольшеобИспании:• Яковлев П.П. Испания: время испытаний и нового

выбора. ИЛА РАН 2009г.

101

Какнайтинашофис

Carretera Moraira-Calpe N° 172 • E – 03724 Moraira – Teulada (Alicante)Телефон 0034 - 966 492 402 • Факс 0034 - 966 492 404E-Mail: [email protected] • www.hoffmann-international.com

Скоростная трасса A7 (Валенсия - Аликанте) - съезд „Бенисса” (Benissa) - далее по дороге N-332 в сторону Валенсии до знака „Теулада“ (Teulada), свернуть вправо - в Теуладе следовать знакам в направлении „Морай-ра“ (Moraira) - в центре Морайры в круговом движении правый съезд в сторону „Калпе“ (Calpe) - следовать по дороге вдоль побережья около 2 км - наш офис распо-ложен с правой стороны дороги, не доезжая 200м до филиала Detusche Bank.

Представительство:

10�

РешатьВам

Мы смогли отобразить только малую толику тех впечатлений, которые ждут Вас на

побережье Испании, только часть ее живописнейших ландшафтов, и лишь некото-

рые из тех идей, которые мы воплотили в жизнь. Надееемся, что Вам понравилось.

Такой дом может стать Вашим в самом ближайшем будущем. В этом идилличес-

ком уголке, доступном лишь немногим избранным. В окружении веселых и гостеп-

риимных людей, там, где лето длится круглый год. Мы приглашаем Вас отдохнуть

на берегу лазурного моря, насладиться солнцем, побаловать себя средиземномор-

скими лакомствами и принять участие в знаменитых праздниках и карнавалах.

Воспользуйтесь нашими услугами - мы гарантируем надежность во всем!

Поделитесь с нами Вашими идеями и мечтами и позвольте нам сделать их реаль-

ностью. Ведь не каждый же день люди становятся обладателями элитного жилья

на берегу моря, и мы полностью отдаем себе в этом отчет. Ваша строительная

компания Hoffmann International.

Выходныеданные:© Май 2010 HOffMANN INTERNATIONAL Все права защищены. Использование для любых целей текстов, фотоматериалов или иллюст-рационных элементов данного каталога возможно только с письменного разрешения Hoffmann International.Главный редактор: Бернд ХоффманнХудожественное оформление: Giorgio Design - [email protected]Текст: Беатрикс Хоффманн, Аня М.ХоффманнПланы: Хавьер Феррреро ДиесеноФотография: Андрес Франсиско Лопес Лукас, Отмар Серф, Андрес Диас де Мигель, Giorgio Design, архивные фото

Позвольте профессионалам работать на Вас.

Ctra. Moraira-Calpe 172 • E-03724 Moraira-Teulada (Alicante)Tel. 0034 - 966 492 402 • Fax 0034 - 966 492 404

E-mail: [email protected]: www.hoffmann-international.com

hoffmann internationa new construction catalog

Documents