hofgarten zur mitte

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VERKAUFSBERATUNG DURCH KAPITALANLEGER Hier boomt Berlin: Ganz in der Nähe des Hofgarten zur Mitte entsteht Europas größtes Bauprojekt, die Europa City. Deshalb sollten Sie jetzt kaufen, bevor der große Run einsetzt. Die Wohnungen zur Mitte sind erstklassig ausgestattet, so dass Sie mit einer hohen Mieternachfrage rechnen können. Und das Umfeld spricht für sich: Vermieten Sie Ihre Wohnung an Mitarbeiter der nahegelegenen Charité, dem angrenzenden BND oder eines der Ministerien in der Nachbarschaft. Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir auch gerne die Hausverwaltung für Sie, so dass Sie bei uns ein Rundum-Sorglos-Paket kaufen können. Und natürlich steht auch einer späteren Eigennutzung nichts im Weg! EIGENNUTZER Sie interessieren sich für eine Wohnung im Hofgarten zur Mitte. Dann bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Sie können von Anfang an selbst bestimmen, wie Ihre Wohnung ausgestattet wird. Dabei gibt es für Sie zwei Möglichkeiten: Entweder Sie lassen den Ausbau von einem Unternehmen Ihrer Wahl vornehmen, oder wir empfehlen Ihnen Firmen, mit denen wir seit langer Zeit zuverlässig und vertrauensvoll zusammenarbeiten. Ihre Wohnung soll schon beim Kauf perfekt sein? Dann stellen wir Ihnen gerne verschiedene Möglichkeiten des Ausbaus vor. Gern beraten wir Sie ausführlich. Besuchen Sie unsere Musterwohnungen vor Ort: Scharnhorststraße 6/7, 10115 Berlin WOHNUNGEN FÜR GENIESSER. FEINE KÜCHEN. NOBLE BÄDER. HOFGARTEN ZUR MITTE SCHARNHORSTSTRASSE 6/7 10115 BERLIN-MITTE EINMALIG FÜR EIGENNUTZER: INDIVIDUELLE AUSBAU- MÖGLICHKEITEN! SIE ENTSCHEIDEN, WIE SIE WOHNEN! Sofort Info: 0176-303 101 99 www.sh-6.de SCHARNHORSTSTRASSE 6/7, 10115 BERLIN-MITTE Für Anleger & Eigennutzer Concierge-Service, Fitness-Studio Top-Ausstattungsvarianten 2-6 Zimmer Maisonetten In Berlins Mitte entstehen sensationelle Eigentumswohnungen in erstklassiger Lage, informieren Sie sich jetzt! FÜR SINGELS, PAARE, FAMILIEN UND KINDER: Willkommen im Hofgarten zur Mitte! HOF– GARTEN ZUR MITTE Bezugsfertig: DEZEMBER 2012 LEBEN WIE ES IHNEN GEFÄLLT: INDIVIDUELL. ATTRAKTIV. RENDITESTARK. WOHNEIGENTUM IN BERLIN!

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hofgarten, berlin, immobilien

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Page 1: Hofgarten zur Mitte

VERKAUFSBER ATUNG DURCH

KAPITALANLEGERHier boomt Berlin: Ganz in der Nähe des Hofgarten zur Mitte entsteht

Europas größtes Bauprojekt, die Europa City. Deshalb sollten Sie jetzt

kaufen, bevor der große Run einsetzt. Die Wohnungen zur Mitte sind

erstklassig ausgestattet, so dass Sie mit einer hohen Mieternachfrage

rechnen können. Und das Umfeld spricht für sich: Vermieten Sie

Ihre Wohnung an Mitarbeiter der nahegelegenen Charité, dem

angrenzenden BND oder eines der Ministerien in der Nachbarschaft.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir auch gerne die Hausverwaltung

für Sie, so dass Sie bei uns ein Rundum-Sorglos-Paket kaufen können.

Und natürlich steht auch einer späteren Eigennutzung nichts im Weg!

EIGENNUTZERSie interessieren sich für eine Wohnung im Hofgarten zur Mitte.

Dann bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Sie können von

Anfang an selbst bestimmen, wie Ihre Wohnung ausgestattet wird.

Dabei gibt es für Sie zwei Möglichkeiten: Entweder Sie lassen den

Ausbau von einem Unternehmen Ihrer Wahl vornehmen, oder wir

empfehlen Ihnen Firmen, mit denen wir seit langer Zeit zuverlässig und

vertrauensvoll zusammenarbeiten. Ihre Wohnung soll schon beim Kauf

perfekt sein? Dann stellen wir Ihnen gerne verschiedene Möglichkeiten

des Ausbaus vor.

Gern beraten wir Sie ausführlich. Besuchen Sie unsere

Musterwohnungen vor Ort: Scharnhorststraße 6/7, 10115 Berlin

WOHNUNGEN FÜR GENIESSER.FEINE KÜCHEN. NOBLE BÄDER.

HOFGARTEN ZUR MITTE

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S C H A R N H O R S T S T R A S S E 6 / 7 , 1 0 1 1 5 B E R L I N-M I T T E

Für Anleger & EigennutzerConcierge-Service, Fitness-StudioTop-Ausstattungsvarianten2-6 ZimmerMaisonetten

In Berlins Mitte entstehen sensationelle Eigentumswohnungen in erstklassiger Lage,informieren Sie sich jetzt!

FÜR SINGELS, PAARE, FAMILIEN UND KINDER: Willkommen im Hofgarten zur Mitte!

In Berlins Mitte entstehen sensationelle

HOF–GARTENZUR MITTE

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Für Anleger & EigennutzerConcierge-Service, Fitness-StudioTop-Ausstattungsvarianten2-6 ZimmerMaisonetten

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Bezugsfertig:DEZEMBER 2012

LEBEN WIE ES IHNEN GEFÄLLT:

INDIVIDUELL. ATTRAKTIV. RENDITESTARK.WOHNEIGENTUM IN BERLIN!

Page 2: Hofgarten zur Mitte

EUROPA

CITY

BERLINMITTE

Tiergarten

HamburgerBahnhof

Hauptbahnhof

ReichstagBundes-kanzleramt

Charité

Schering

Invalidenstr.

Alt-Moabit

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Scharnhorststr .

Ministerium für Wirtschaft

NaturkundeMuseum

Chausseestr.

HOFGARTENZUR MITTE

Bundes-nachrichtendienst

HOFGARTEN ZUR MITTE

Berlin – Weltmetropole, Kulturhauptstadt, Trendsetter. Auf dem zweiten Platz der meistbesuchten Städte Europas. Ein Kunst- und Kulturmekka, das von der Bread & Butter im Januar über die Filmfestspiele im Februar, dem Theatertreffen im Mai, dem Kunst-herbst im September bis zur großen Silvesterparty am Branden-burger Tor das ganze Jahr ein Highlight nach dem anderen bietet. Wäre es nicht attraktiv, hier in allerbester Lage eine Wohnung zu besitzen? Mit Concierge Service, der dafür sorgt, dass Sie sich immer herzlich willkommen fühlen!

DIE LAGEBerlin-Mitte: Mitten im neu entstehenden Museumsviertel. 5 Minuten vom

Hauptbahnhof entfernt. Neben der Europacity, Berlins neuem zentralen

Stadtquartier. Mit Zugang zum neu gestalteten Pankepark und fußläufig zum

Naturkundemuseum und zum Hamburger Bahnhof, Museum für Gegenwart.

DIE ARCHITEKTURScharnhorststraße 6/7: Hier befindet sich ein ehemaliges Reichspostverteilamt,

dessen beide Seitenflügel sorgfältig restauriert werden. Das Vorderhaus wird neu

erbaut, ebenso ein Teil des linken Seitenflügels zum Pankepark. Die Gebäude

reihen sich um einen wunderschön gestalteten Hofgarten.

DER AUSBAUDer Ausbau kann sowohl vom Projektentwickler vorgenommen wie auch durch den

Käufer veranlasst werden. Für den Ausbau gibt es drei unterschiedliche Varianten:

Berlin Living, Penthouse, Cosmopolitan. Lassen Sie sich dazu ausführlich von uns

beraten.

DIE GRUNDRISSESingles, Paare, Familien: Im Hofgarten zur Mitte werden alle glücklich. Eine Wohnung

mit kleinem Vorgarten? Eine Maisonette? Ein Dachgeschoss? Suchen Sie es sich aus,

noch stehen Ihnen alle Optionen offen. Wohnungen von 42 bis 198 m2, ab 3700 Euro

pro m2. Allen Bewohnern steht ein exklusiver Concierge-Service zur Verfügung!

WILLKOMMEN IM HOFGARTEN!E U R O PA C I T YRund um die Heidestraße entsteht Europas neuestes, zentrales Stadtquartier – Europa City. Der Hofgarten zur Mitte befindet sich parallel

zur Heidestraße in der Scharnhorststr. 6/7. Zwischen diesen beiden Straßen fließt der Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal mit ansprechender

Uferpromenade. Neben Kurfürstendamm und Alexanderplatz entwickelt sich hier ein weiterer Hotspot Berlins.

Scharnhorststraße 6/7: das ehemalige Reichspostverteilamt hat attraktive Nachbarn. Die Charité (1), der BND (2), das Bundeswehrkrankenhaus (3), das Bundesministerium für Wirtschaft (4). Und, ein paar Schritte weiter, der Hauptbahnhof (5) und der Hamburger Bahnhof (6), heute Museum für Gegenwart.

Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sindunverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Tiefgaragenstellplätze kosten 39.000 €. Änderungen vorbehalten!Preisangaben zzgl. 4,17 % Provision (inkl. 19 % MwSt.)

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Wohnung Nr. Lage TH Zimmer Bal. / Lg. Fläche Kaufpreis

114 2.OG, Vorderhaus, rechts 10 4 10,80 m2 173,18 m2 745.000 €

Balkon2,06 m2

(4,12 m2)

Flur19,71 m2

Zimmer22,61 m2

Zimmer16,26 m2

Zimmer28,93 m2

Küche29,14 m2

Treppenhaus

Bad / WC8,34 m2

WC2,16 m2

Wohnzimmer40,63 m2

Loggia3,34 m2 (6,68 m2)

Diese großzügige

4-Zimmer-Wohnung mit

Loggia und Balkon

befindet sich rechts im

Vorderhaus 4.OG

zur Scharnhorststraße.

Anmerkung: Terrassen, Balkone, Loggien werden bei WE zu 50 % eingerechnet. Flächenangaben sindunverbindlich. Änderungen wegen baurechtlicher Anforderungen, technischer Erfordernisse oder gestalterischer Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Tiefgaragenstellplätze kosten 39.000 €. Änderungen vorbehalten!Preisangaben zzgl. 4,17 % Provision (inkl. 19 % MwSt.)

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Wohnung Nr. Lage TH Zimmer Bal. / Lg. Fläche Kaufpreis

114 2.OG, Vorderhaus, rechts 10 4 10,80 m2 173,18 m2 745.000 €

Balkon2,06 m2

(4,12 m2)

Flur19,71 m2

Zimmer22,61 m2

Zimmer16,26 m2

Zimmer28,93 m2

Küche29,14 m2

Treppenhaus

Bad / WC8,34 m2

WC2,16 m2

Wohnzimmer40,63 m2

Loggia3,34 m2 (6,68 m2)