host paraiso - consultor luiz fernando - creci 109.252
DESCRIPTION
Melhores oportunidades!! 41 m² - 450 mil 55 m² - 540 mil Empreendimento com alto padrão de construção , itens de serviços condominiais e kit de automação em todas as unidades. -- Luiz Fernando Consultor em Investimentos Imobiliários Creci - 109.252 (11) 4564 0190 / 98298-8696 / 98178-9172 + [email protected]TRANSCRIPT
Solidez - 28 anos consolidada no segmento de Alto e Médio Padrão
Mais de 1 milhão de m² construídos e de 3 mil unidades entregues
Empreendimentos localizados em bairros com alto potencial de valorização
Excelência em qualidade nos acabamentos
Profissionais especializados
Tecnologia de ponta na construção
Preocupação com o cumprimento dos prazos
Atendimento ao cliente com muita seriedade,
disciplina e eficiência em todas as etapas necessárias até a entrega final da obra.
Criatividade – Projetos diferenciados de acordo com a necessidade do
Comprador
Diferenciais
Domani Parque Vintage The Blue Loft
Parc Promenade Vereda Paraíso Rail Pompéia
Pateo Pompéia Diogo Home Boutique Aquarelle
VIVA CERCADO DE FACILIDADES
Infraestrutura
Localização
Principais Acessos
Ibirapuera
R. V
erg
ueiro
Metrô São Joaquim
Metrô Brigadeiro
Metrô Paraíso
Av. 2
3 d
e M
aio
Metrô Vergueiro
R. V
erg
ue
iro
ESTAÇÕES DO
METRÔ PRÓXIMAS
Acesso p/
Paulista
Distâncias:
500 m do metrô São Joaquim;
700 m do metrô Vergueiro;
1.300 m do metrô Paraíso.
800 m do metrô Brigadeiro
Infraestrutura da região
Faculdades: FGV / FMU / UNIP / Casper Líbero / Uninove
Shoppings: Shopping Pátio Paulista / Frei Caneca
Hospitais: Hosp. Paulistano / Sta. Catarina / Oswaldo Cruz / Beneficiência
Portuguesa / Bandeirantes / Pró Matre / Hosp. Minicipal
Bares e Restaurantes: Z Carniceria / Sonique / Paris 6 / Arábia / Fasano / Exquisito /
Amadeus / Spot / Studio SP / Pizzaria Speranza / América / Ráscal / Dry / D.O.M /
Fogo de Chão / Ritz
Supermercados: Extra / Pão de Açucar / Futurama
Cinemas: HSBC Belas Artes / Espaço Unibanco / Cine Bombril / Inst. Itaú Cultural /
Reserva Cultural de Cinema / Bristol
Atividades Culturais e lazer: Parque Trianon / MASP / Teatro Ruth Escobar / Casa
das Rosas / Parque da Aclimação / Parque Ibirapuera / Fnac
Academias: Runner / Bio Ritmo / Fórmula Academia
Público Alvo
Público Alvo
Singles, alternativos (já independentes ou que estão prestes a se tornarem);
Jovens que fazem parte da chamada geração “Y” (perfil de um público antenado, com
urgência nas conquistas e preocupados com a qualidade de vida);
Recém – casados;
Separados;
Investidores;
Profissionais e estudantes atuantes nas imediações
devido a grande concentração de Hospitais,
Empresas e Faculdades na região da Paulista e Paraíso.
Destaque: Área médica, devido a quantidade de hospitais na região.
Público Alvo (Atitudes e Comportamentos):
O público do Host são formadores de opinião;
Antenados a comunicação e tecnologia;
Comem fora com freqüência e são admiradores de uma boa culinária;
Passam pouco tempo em casa;
Priorizam a praticidade e fácil acesso;
Possuem vida dinâmica e agitada;
Têm grau cultural elevado;
Gostam de receber amigos em casa em seu tempo livre;
Priorizam conforto e áreas de lazer;
Se interessam por cultura, arte, música, moda, economia e música.
Tendências
Residenciais Conceito - 1 ou 2 Dormitórios
Observa-se a tendência de 1 ou 2 dormitórios em áreas nobres da capital
(Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Av. Brig. Faria Lima, Vila Olímpia, Brooklin,
Av. Paulista)
Produtos modernos, apartamentos menores, com arquitetura mais arrojada,
serviços e lazer;
Alta liquidez em empreendimentos com este conceito:
Referência -2010
84,6% Unid. Vendidas
Concorrência
e
Mercado
BELA CINTRA
Área útil: 51 a 127m²
Lançamento: JUN/10
M² Lanç: R$ 7.850
100% VENDIDO
CODE BERRINI
Área útil: 44 a 88m²
Lançamento: JUN/10
Preço m² Lanç.: R$ 7.250 m²
98% VENDIDO
CODE – CAMPO BELO
Área útil: 47, 49 e 71m²
Lançamento: MAR/10
M² Lanç.: R$ 6.600
98% VENDIDO
VISION BROOKLIN
Área útil: 52, 80 e 107 m²
Lançamento: NOV/09
M² Lanç.: R$ 6.230
100% VENDIDO
IN BERRINI
Área útil: 49 a 133m²
Lançamento: FEV/10
M² Lanç.: R$ 6.100
100% VENDIDO
VILLA PAULISTA
APARTAMENTS
Área útil: 37 e 55m²
Lançamento: ABRIL/10
M² Lanç.: R$ 8.100
91% VENDIDO
Produto
Fachada
Fachada
Endereço: Rua Artur Prado, 433 - Paraíso
Arquitetura: MCAA
Paisagismo: Neusa Nakata
Decoração de área comum: Fernanda Marques
Decoração Apto. Decorado: Fernanda Marques
Terreno: 3.320m²
Torres: 1
Total de unidades-tipo: 212 unidades tipo + 10 duplex = 222 unidades
Total de unidades duplex: 10 unidades
Número de pavimentos: 20 pavimentos tipo
FICHA TÉCNICA
Unidades por andar: 1º ao 12º andar – 14 por andar
13º ao 16º andar – 9 por andar
17º ao 20º andar – 7 por andar
Área privativa do Tipo: 41 m² - 1 suíte – 1 vaga – 96 unidades
55 m² - 2 dorms (1 suíte) – 1 vaga – 116 unidades
Área privativa do duplex: 84 m² (duplex) - 2 suítes – 2 vagas – 10 unidades
Total de vagas por unidade-tipo: 1 vaga
Total de vagas por unidade duplex: 2 vagas
Total de vagas do empreendimento: 232 vagas + 2 vagas de deficiente + 1
vaga de zelador
Vagas extras: Não
Diferenciais: Empreendimento com serviços “Facilities”
FICHA TÉCNICA
Implantação
Torre
Insolação
Insolação
Insolação
Recuos
83,75m
51m
25m
66m 27m
25m
21.20m
31m
14m
6m
24.75m
Insolação
Recuos
5.90m
27.50m
5.90m
8.60m
5.70m
15.20m
28.40m
13m
20m
11.50m
Acesso de Veículos
a Pedestres
Portaria
Acesso de Veículos
a Pedestres
Entrada
de pedestres
social
Entrada
de pedestre
serviço
Acesso de
veículos ao
subsolo
Praça
estar externo
Praça
estar externo
Halls sociais
Hall social
Lavanderia
Lavanderia
Massagem
Massagem
Sauna
seca
Descanso
Descanso
Fitness
Fitness
Salão de
festas c/
espaço
gourmet
Salão de
festas c/
espaço
gourmet
Salão de
festas c/
espaço
gourmet
Praças apoio
salão de festas
Praças apoio
salão de festas
Churrasqueira
Churrasqueira
Praça com
pergolado
Piscina raia
25m
Piscina raia
25m
Piscina lazer
c/ deck
molhado
Piscina lazer
c/ deck
molhado
Solarium
Quadra
gramada
Quadra
gramada
Lounge
c/ café e jogos
Terraço
lounge
Plantas
PLANTA TIPO
41 m² priv. c/ suíte
1 vaga
PLANTA OPÇÃO
41 m² priv. c/ suíte
Abertura do dormitório
Living opção
apto 41m²
PLANTA TIPO
55 m² priv. 2 dorms c/ 1 suíte
1 vaga
PLANTA OPÇÃO
55 m² priv. 2 dorms c/ 1 suíte
Abertura do dormitório , sala ampliada e lavabo
Modelo decorado
Living opção
apto decorado
55m²
PLANTA TIPO 84M² PRIV. DUPLEX INFERIOR
2 dorms c/ 2 suítes
2 vagas
PLANTA TIPO 84M² PRIV. DUPLEX SUPERIOR
PLANTA OPÇÃO DUPLEX INFERIOR
84m² priv. 2 dorms c/ 2 suítes
Living integrado a cozinha
2 vagas
PLANTA OPÇÃO 84M² PRIV. DUPLEX SUPERIOR
1 Home, 1 suíte e banheiro ampliado
Living opção
apto 84m²
Duplex
No pacote do condomínio:
Concierge (Atua como assistente pessoal
dos condôminos)
Help Desk (Atende e monitora os moradores
para pedidos de serviços, reservas de festas,
uso das áreas sociais)
Segurança 24 horas
Central de limpeza e manutenção
Diferencial Facilities
Serviços exclusivos que garantem
conforto, facilidade, praticidade e mais tempo livre.
Pay-per-use
Lavanderia
Tinturaria
Massagem
Delivery de refeições
congeladas
Costureira
Manutenção elétrica e civil
Mecânica de automóveis
Lava-rápido
Pet care
Walk-dog
Veterinário
Personal Trainer
O Concierge também pode, através do
pay-per-use, tratar de tudo como
organizar e decorar festas, etc.
Automação
AT HOME
Automação
Residencial
TELEFONICA BRAZIL
Strategic Innovation
TELEFONICA BRAZIL
Strategic Innovation
A utilização de Automação Residencial fará parte do cotidiano do Lar digital
Controlar a iluminação através de cenas
de forma personalizada;
Acionar a abertura e fechamento de
cortinas;
Abertura de portas através da biometria;
Ouvir música distribuída em ambientes
de forma independente;
Assistir filmes com qualidade de cinema
em sua casa
Integração e controle através de um único
painel touch screen
Benefícios da Solução de Automação At Home
At Home é sinônimo de conforto. O cliente incorpora ao dia a dia muito mais segurança,
sofisticação, aconchego e leva uma vida com muito bem-estar
BEM-ESTAR
A sua residência fica ao seu alcance através de alguns toques. Muito mais
comodidade para toda a família
PRATICIDADE
Controle total através de um único painel, em todos os cômodos da casa.
Além do controle via internet.
CONTROLE
Iluminação, temperatura e música, tudo pode ser ajustado para dar aconchego e personalidadde a
cada ambiente da casa
PERSONALIZAÇÃO
Solução de Automação Residencial
Incorporação
e
Personalização
+
Previsão para a Instalação de
Automação Residencial At Home
- Integração dos equipamentos de áudio
e vídeo em um único controle remoto;
-Previsão para iluminação na Sala de estar e jantar;
- Previsão para Sistema de Acesso Biométrico
- Previsão para Câmera para monitoramento da Salas;
- Previsão para Zona de Áudio no Terraço e Sala Estar
- Além de previsão para controle de cortina e ar
condicionado na Sala.
Possibilidade de ampliação do sistema com itens sem fio para todo o apartamento
Iluminação – Controle – Câmeras – Sensores - Áudio
Apartamentos Decorados com Solução
Completa de Automação Residencial
Home Theater
e DVD Central de Automação e
Controle Central
Teclados de
Atalhos
Dimmers sem fio
Caixas de Som de
embutir
Câmera IP
Painel Touch
Screen
Acesso através
de Biometria iPod Touch
Antecipar tendências, inovar
a cada projeto, oferecer o que
existe de mais atual
Agora, tudo isso
estará ao alcance dos
clientes do
„
Marketing
Mídia impressa e Internet
Mídia impressa e Internet
Mídia impressa e Internet
Mídia impressa e Internet
Considerações
finais
Um dos últimos terrenos a 800 metros da Av. Paulista;
Região privilegiada e com alto potencial de valorização;
Infraestrutura completa: shopping, bares e baladas, restaurantes, áreas verdes
(parques), farmácias, hospitais, supermercados e bancos;
Facilidade de acesso e diversas opções de transporte público;
Proporciona qualidade de vida aos moradores: residir próximo ao trabalho e próximo
de importantes vias garantindo menos tempo no trânsito;
Oferece comodidade e conforto dos serviços “Facilities”;
Valor do condomínio satisfatório;
Ótima oportunidade para investidores.
Por que o Host é sucesso de vendas?
Agora é com vocês!
Boas Vendas!