VELKOMMEN TIL

Humlentunet, Lerstad4-mannsbolig

www.norhusnorge.no

Humlentunet vil ligge flott til i sørvendt terreng med gode solforhold. Området vil bli meget barnevennlig med avsatt område til lekeplass for barn midt mellom boligene. Flermannsboligene vil ha garasjekjeller/carport og tomannsboligene vil få tildelt carporter.

• Praktisk og åpen planløsning som gir god kommunikasjon i huset• Flott kjøkken fra Sigdal• Hvitmalte vinduer, foringer og listverk• Ferdig montert vedovn• Balansert ventilasjon med varmgjenvinning

For mer informasjon om hva boligene inneholder, se egen leveringsbeskrivelse for prosjektet.

FAKTALeilighet A:BRA 82 m²Soverom 2-3

SOLGT!

Leilighet B:BRA 71 m²Soverom 2

SOLGT!+ omkostninger

Utvendig bod 5 m2

FAKTALeilighet C:BRA 82 m²Soverom 2-3

PRIS KR 2 710 000,-

Leilighet D:BRA 71 m²Soverom 2

SOLGT!+ omkostninger

Utvendig bod 5 m2

Standard

Plantegninger

www.norhusnorge.no

LEILIGHET A (1.ETG.) LEILIGHET B (1. ETG.)

SOV12,6 m2

SOV10,8 m2

SOV7,3 m2

GARD.3,1 m2

SOV7,4 m2

VF3,1 m2

ENTRÉ7,4 m2HALL

7,3 m2

BAD/VASK6,1 m2

BAD/VASK5,6 m2

BOD3,8 m2

BOD3,8 m2

EVT.SOV

STUE/KJØKKEN37,6 m2 STUE/KJØKKEN

28,7 m2

LEILIGHET C (2. ETG.) LEILIGHET D (2. ETG.)

SOV12,6 m2

SOV10,8 m2

SOV7,3 m2

GARD.3,1 m2

SOV7,4 m2

VF3,1 m2

ENTRÉ7,4 m2HALL

7,3 m2

BAD/VASK6,1 m2

BAD/VASK5,6 m2

BOD3,8 m2

BOD3,8 m2

EVT.SOV

STUE/KJØKKEN37,6 m2

STUE/KJØKKEN28,7 m2

Beliggenhet og nærmiljøLerstad ligger flott plassert med fantastisk utsikt, og nærhet til de fleste fasiliteter. Herfra har man gangavstand til både barne-hage og barneskole, samt kort vei til flott turterreng. Boligene ligger i en blindvei, noe som gjør området svært fredelig og barnevennnlig. Knappe 10 minutters kjøretur til Ålesund sentrum og drøye 5 minutter til Moa. Boligene leveres klar til egeninnsats.

GJENNOMGÅENDE HØY STANDARD • Sentralstøvsuger• Balansert Ventilasjon• Massive, hvitmalte innerdører• Store vinduer• Kjøkkeninnredning fra Sigdal

KJØKKEN Kjøkkeninnredning plasseres som vist på egen kjøkken-teg-ning. Det leveres med benkeplate i laminat med rett kantog nedfellbart benkebeslag i rustfritt stål med to kummer. Frontene er av typen Uno hvit, soklene og dekksider leveres hvite. Håndtak leveres i rustfri look.

VEGGER, TAK OG HIMLINGTaket innvendig i huset blir kledt med hvitmalte takplater av trefiber som er 60x120cm i størrelse. Platene har et klassisk utseende og en glatt overflate som gjør det enkelt ved ren-gjøring. Platene er anbefalt av Norges Astma og Allergi-forbund. Utvendig leveres huset med betongtakstein fra Benders.

BADPå bad leveres 120 cm baderomsinnredning med hel-dekkende servant. Bad og evnt. WC-rom får gulvstående toalett.

FREMDRIFTBoligene er godkjent i Ålesund kommune. Oppstart vår 2014.

LAVENERGIHUSLavenergibolig er ett nytt begrep for mange. I våre boliger leveres 20 cm yttervegger, hele 40 cm isolasjon i tak. Våre vinduer har 3-lags superisolerte vinduer, og høyeffektivevarmegjennvinningsanlegg. For deg som kunde betyr detteenergiøkonomisk hverdag i årene som kommer. Det er også levert ferdig montert vedovn, hvis det skulle komme en dag uten strøm.

NORHUSNorhus Ålesund er en avdeling av Norhus Ørsta AS. Med over 20 års fartstid som boligbygger er vi en av de største og mest solide aktørene på sunnmøre. Vi har avdelinger i Ålesund, Ørsta, Ulsteinvik, Sandane og Stryn. Du som kunde kan være trygg på å handle med en husleverandør som også er tilstede i årene som kommer.

www.norhusnorge.no

Leveransebeskrivelse

Norhus forbeholder seg retten til å foreta forandringer i materialvalg, valg av leverandør og valg av konstruksjon, forutsatt at opprinnelig funksjon opprettholdes.

Norhus leverer husene som precut.

I alle hustyper leveres skillevegger og dører som vises heltrukket på tegning. Alle bærende vegger som beregnes oppført i tre leveres, samt eventuelle tre- eller stål- dragere.

Dører/ vegger og annet utstyr som er stiplet inn på tegning inngår ikke i leveransen, ei heller fremføring av vann/avløp til stiplet VVS-utstyr.

Byggeledelse og ansvarsrett inngår i Norhus̀ s leveranse for de entreprisedeler Norhus i følge kontrakt skal utføre.

Bygget er forsikret i byggetiden fra oppstart til innflytting.I tillegg til denne forsikringen må byggherre tegne forsikring for sitt arbeid i perioden for egeninnsats.

Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursving-ninger og luftfuktighet. Dette vil medføre at det kan oppstå mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater.Alt synelig trevirke leveres i malingskvalitet og kan derfor være lite egnet for lakk.

1 TAK

Takstoler Det leveres prefabrikerte selvbærende W-takstoler, tungt tak (godkjent av Norsk Takstolkontroll) med underkledd gesims.

Taktekke Betongtakstein, farge sort. Sløyfer og lekter. Grunningsbeisa vindskier, og pannebord, samt impregnerte vannbord.Det leveres og monteres stigetrinn til pipe.

Takhatt for soil og eventuell avlufting over tak leveres og monteres.

Hus med W-takstol Det leveres 0,15 mm plastfolie og isolasjon mot kaldtloft nærmere angitt i varmetapsberegning.

2 YTTERVEGGER I TRE

Materialer - vegg 200 mm yttervegger med isolasjon, asfaltplater, utlekting og 19 mm grunningsbeiset kledning med grunningsbeiset omramming rundt vindu. Det leveres med 198 mm bindings-verk og 200 mm isolasjon, 0,15 mm plastfolie, innvendig kledning av 12 mm sponplater.

Vannbrett/beslag Over og under vinduer, samt over og under dør leveres vannbrett i metall.

3 VINDUER/YTTERDØRER

Beskrivelse - vinduer Vinduer i beboelsesrom leveres med 3-lags energispare-glass. Vinduer i boder og kjellerrom leveres med 3-lags isolerglass. Karmer i vakumimpregnert furu, malerbehandlet fra fabrikk i farge hvit 0502Y. Sprosser som vist på fasade-oppriss.

Hovedinngangsdør Norhus Prosjekt hvitmalt dør med glass, hvitmalt furukarm.

Balkongdør Furudør med 3-lags Energiglass-kappa superenergi og vakumimpregnert furu-karm. Hvitmalt.

4 BALKONG/TERRASSE

Balkonggulv Leveres av impregnerte materialer,28 mm x 120 mm med avrundet kant. Gulv på terreng inngår ikke i leveransen. Balkongrekkverk medleveres ihht fasadeoppriss.

5 HIMLING

Hovedetasje 11 mm ferdig grunnede trefiber himlingsplater 600mm x 1200 mm montert på 36 mm x 48 mm elektriker-lekter.

Loftsluke/inspeksjonsluke Leveres til kaldt loft i hus der det er krav til inspeksjon.

6 GULV, BJELKELAG OG ETASJESKILLER

Hus med betongplate på mark Svillmembran under bunnsvill - yttervegger. 198 mm bunnsvill som boltes fast til betongplate. Eventuelt tilfarergulv på betong avtales spesielt.

Støpt gulv på trebjelkelag - bad På bad leveres påstøp i betong med varmekabler.

7 INNVENDIGE VEGGER

Skillevegger/lettvegger Bærevegger av 48 mm x 98 mm justert bindingsverk og 12 mm sponplater på begge sider. 100 mm isolasjon.Øvrige lettvegger av 48x98 mm, med 100 mm isolasjon og 12 mm sponplater på begge sider.

Lydskillevegger Montert som dobbel vegg av 48 mm x 98 mm justert bindingsverk. Isolert med to lag 100 mm isolasjon.Et lag 13 mm gips og et lag sponplater på hver side.

Vegger i våtrom På alle vegger i våtrom leveres 1 lag 12 mm membransplate kledt over 1 lag OSB-plater eller rupanel.

8 INNVENDIGE DØRER

Slagdører Type: Stil 1, hvit utførelse med dørvrider i krom/matt. Karmene leveres i hvitmalt furu.

9 UTVENDIGE TRAPPER

Trapper Åpen trapp med forskriftsmessig rekkverk til leiligheter i 2. etg.

10 LISTVERK

Taklist 21 mm x 45mm hvitmalt furu taklist.

Vindu-, dør- og fotlist 12 mm x 58 mm hvitmalt furu dør-vindu og gulvlist.

11 KJØKKEN- OG GARDEROBEINNREDNING

Kjøkkeninnredning Kjøkken leveres i hht tegning.Front: Uno Hvit.Lyslister: Hvit tradisjon (under overskap).Benkeplate: Laminat med rett framkant. Knotter: Oval antikk sølv.Ventilator: Hvit. Kummer: Rustfritt stål.

Baderomsinnredning Type: Hvit Uno 120cm.Topplate: Helstøpt keramikk.

Garderobeinnredning Ferdig overflatebehandlet slagdørsgarderobe i glatt hvit utførelse (1 m pr. sengeplass eller i hht tegning).Høyde 210 cm.

12 SIKKERHETSPAKKE

1 stk. 6 kg ABE brannslokningsapparat og 1stk. røykvarslere leveres.

13 VENTILASJON

Balansert anlegg Til boligene leveres balansert ventilasjonsanlegg med var-megjenvinning. Avtrekksviften plasseres kjøkken i ventilator-skap, og styres panel plassert i skapet.

Sentralstøvsuger Det levers sentralstøvsugeranlegg med 1 uttak.

14 TAKRENNER OG BESLAG

Takrenner Det monteres brennlakkerte takrenner i aluminium med nedløpsrør til ferdig oppfylt terreng. Farge: Sort.

15 GRUNN- OG TOMTEARBEIDER

Veger og biloppstillingsplasser Veger og biloppstillingsplasser skal opparbeides som vist på vedlagte situasjonsplan. Arealene bygges opp etter veg-normene, og arbeidet omfatter:Nødvendig rydding, avflåing av matjord, utlegging av underbygging, forsterkningslag/bærelag, toppdekke av grus, samt asfalt på hovedveger. Gangveier og interne veier leveres med toppdekke av grus.

Stikkledninger for vann, spillvann (kloakk) og overvann Alle stikkledninger utføres ihht kommunale krav og NS3420. Dette gjelder både dimensjonering, produktkvalitet og nød-vendige innretninger som stoppekraner, stakekummer etc., samt omfyllingsmasser rundt rørene. Plan for ledningstrasè forelegges kommunen for godkjenning av utbygger. Kabelgrøfter Det opparbeides komplette kabelgrøfter frem til boligene. Alle nødvendige arbeider og leveranser som ikke utføres/bekostes av kabeletatene (El - og Televerket), medtas i leveransen. Tilkoblingspunkt/trasévalg avklares med kabel-etatene.

Utgraving av byggegrubene Byggegrubene graves ut i.h.h.t. vedlagte tverrprofil, hvor masse fylles som vist på situasjonsplan. Nivå på fundament-grøfter fremgår av tverrprofiler. Øvrige gravemasser oppfyl-les/ opplegges foran boligene og avsluttes med fyllingsfot med skråning max. 1:1,5.

Sprengningsarbeid:Nødvendig sprengningsarbeid for plassering av bygning ihht byggemeldt høyde inngår.

Frostsikring:Det er grunnentreprenørens ansvar å sikre mot frost/tele i grunn frem til ferdig innfylling for isolert gulv på grunn og utvendig tilfylling grunnmur/ringmur.

www.norhusnorge.no

Fylling innenfor ringmur/fundament av telefrie masser Etter at fundamentene og murer er støpt, foretar grunn-entreprenør oppfylling og tilfredstillende komprimering innen-for fundamentene med kapilærbrytende og telefrie masser. Grunnentreprenør velger selv innfyllingsmasser, men de skal være av en slik kvalitet at de godkjennes av den kommunale bygningskontrollen og ansvarlig samordner på bygge-plassen. Massene skal komprimeres forsvarlig, slik at setninger med følgeskader på betonggulvet ikke oppstår. Topplag av grus på 100 mm.

Drenering Før tilbakefylling av ringmur skal det legges drensrør rundt fundamentene på husmurer, garasjemurer og forstøtnings-muren. Drensledningene kobles sammen og føres til stikk-ledning beskrevet under punktet ” Stikkledninger for vann- spillvann (kloakk) og overvann” via sandfangkum etter krav fra kommunen. På drensledningene til hvert hus monteres tilstrekkelig antall grenrør for påkobling av taknedløp. Alle røravstikk for påkobling av taknedløp skal også leveres og monteres. Røravstikkene føres opp til topp grunnmur i bakkant og topp fundament i fremkant, og plasseres slik at taknedløpene kan kobles direkte på. Dreneringsarbeidene skal utføres i.h.h.t. kommunale bestemmelser med hensyn til rørtyper, dimensjoner, overfyllingsmasser og utførelse av eventuell sandfangkum.

Bunnledningsgrøfter Bunnledningsgrøfter skal graves i hht. senere utarbeidet bunnledningstegning/grunnmurstegning med oppstikk. Posten omfatter graving, omfylling/komprimering rundt rørene (ihht rørlegger foreskriftene) samt overfylling med egnede, godkjente masser.

Fuktisolering grunnmur/ringmur Grunnmurer/ringmurer fuktisoleres med grunnmursplast fra ok fundament og opp over jordbåndet. Grunnmursplast avsluttes med tilhørende avslutningslist mekanisk festet til betong. Fra gulvnivå til 50mm under jordbåndet skal grunn-mur kondensisoleres med 100mm ekspandert polestyren som pusses inn evnt. kles med sementbasert plate.

Tilbakefylling mot mur Tilbakefylling mot murer skal utføres med velegnede drener-ende masser og utføres på en slik måte at muren ikke ut-settes for skadelige ytre påkjenninger. Fyllingshøyden for-utsettes ihht. Terrenglinjer vist på fasadetegningene. Topp-laget skal bestå av finknust stein eller grov grus/singel.

Arrondering av tomteareal Tomtearealene skal bygges opp og planeres som angitt på snitt/profiler og beskrevet ovenfor. Areal fremfor huset skal planeres ut med stedlige masser. Skråninger skal også dekkes med stedlige masser. Areal inn mot grunnmur/ring-mur legges med fall fra bygning ihht TEK.

Eventuelt annet Leveranser/arbeider som etter entreprenørens mening må være med for å overlevere et ferdig anlegg, spesifiseres under egen post.

Generelt Samarbeid/innleie av andre entreprenører, vedståelsesfrister, byggetid (tidsforbruk for arbeidene som omfattes av be-skrivelsen), HMS-dokumentasjoner, kopi av ansvarspolise, KUT og UTF for egne arbeider skal oppgis.

16 BETONGARBEIDER

Generelt Alle mur/puss -og betongarbeider skal utføres i hht. NS 3420, samt aktuelle anvisninger fra NBI, denne beskriv-elsen, hustegninger og detaljtegninger fra Norhus. Nød-vendig frostsikring dimensjoneres av betongentreprenør og inngår i betongentreprisen. Entreprenøren regner med plas-støpt betong i tilbudet. NB! Eventuell grovplate skal ha slik kvalitet at trykkfast isopor kan legges direkte på uten videre avretting. Fall mot sluk anordnes, røroppstikk, varmekabelnett i bad, lydfuger i leilighetsskiller, pipe-, søyle og bærevegg-fundamenter hensyntas ved støpingen. All betong leveres med ubehandlet forskalt/brettskuret overflate med unntak av gulv på grunn og våtromsgulv på trebjelkelag som stålglattes som underlag for banebelegg/flis.

Fundament/ringmurer - boliger og garsjer Fundament og ringmurer skal utføres i hht. tegninger som er utarbeidet av Norhus. Fundamentet forskales, armeres/støpes og dimensjoneres ut ifra grunnens beskaffenhet, og i hht. til kommunale krav. Fundamenter for innvendige murer støpes sammen med gulv på grunnen, men entreprenøren er ansvarlig for at fundamentene er korrekt plassert og har forskriftsmessig bæredyktighet. Tilsvarende gjelder for pipefundament. Mellom leilighetene støpes fundament for lydvegg etter tegning. Ringmurene bygges i plasstøpt betong av tilstrekkelig trykklasse. Ringmurene armeres iflg. til forskrif-tene med tilstrekkelig svinnarmering i topp. Etter støping skal forskalingsstag fjernes, og staghullene flikkes.

Grunnmur bolig Bygges i 200mm armert plasstøpt betong. Utside kles med 100mm EPS, som pusses inn evnt. kles med sementbasert plate. Omfang fremgår av plan og snittegninger. Betong-entreprenør er ansvarlig for mengdeberegning, dimensjone-ring/armering. Etter utstøping skal forskalingsstag fjernes, og staghullene flikkes.

Gulv på grunnen (u. etg.) Det forutsettes støpt 80 mm nettarmert og avrettet finplate på underlag av komprimert kapilærbrytende grus. Over gruslag legges et lag 0,2mm plastfolie og 300 mm ekspandert poly-styren. I hovedbad støpes finplate hvor det legges varme-kabler. Støpt gulv på grunnen og finplate skal forutsettes oppbygd slik nedenfra og opp :a) nøyaktig avrettet og godt komprimert underlag av kapilærbrytende grus som topplag. b) 300 mm isolasjon av ekspandert polystyren (30 kg. sundolitt, isopor eller tilsvarende)c) plastfolie, 0,2 mmd) Godkjent radonsperre ihht. TEK..e) 80 mm betong, armert og avrettet med fall til sluk i våte soner ihht TEK.

Utvendige søyler Det tas hensyn til laster forsterkning for balkongsøyler ved dimensjonering av dekke over garasjeanlegg. Det støpes inn søylesko.

Piper komplett Piper skal leveres og monteres i hht. tegning, komplett med alle nødvendige beslag og finpusses på alle synlige sider i alle etasjer. Røykrør av keramisk materiale. Tilluftsventil monteres i hovedetasje. Det leveres og monteres heldekk- ende beslag over tak. Evt. brannmurer som er innstipla på tegning, leveres ikke.

Plattinger v/inngangsparti Der det er vist plattinger på tegning i betong, støpes disse på telesikkert og setningsfritt underlag. Overflaten avrettes og brettskures . Min. tykkelse = 15 cm. Ved søyler støpes fundamentforsterkning for punktlast. Søylesko monteres.

17 RØRLEGGERARBEIDERFølgende utstyr leveres og monteres som standard:

Bad/vask 1 stk. vannbesparende toalett med plastlokk, komplett.1 stk. servant med ettgreps blandebatteri.2 stk. sluk for belegg.1 stk. ettgreps termostat dusj blandebatteri montert på vegg med sparedusj.1 stk. kran og avløp for vaskemaskin.

Kjøkken 1 stk. ettgreps blandebatteri med kran og avløp for opp- vaskmaskin. Eventuell tilkopling av oppvaskmaskin er ikke inkludert.

Varmtvannsbereder 1 stk. 200 l varmtvannstank.1 stk. sluk for belegg.Utvendig kran Det leveres 1 stk. utvendig frostsikker kran til hver bolig.

Farge/forkromming Toalett og servant leveres i hvit farge. Kraner og batterier leveres forkrommet. Det beregnes tillegg for eventuelt farget utstyr.

Generelt Til alle hus leveres rør-i-rør-system med koblingsskap.

18 ELEKTRIKKERARBEIDER Installasjon utføres av autorisert installatør som sørger for fagmessig utførelse.

Sikringsskap Sikringsskap plasseres i vindfang eller bod.OverbelastningsvernOverbelastningsvern (hovedsikring) plasseres i sikringsskapet og leveres som automatsikring inntil 3x63 ampere.

Jordfeilbryter Det monteres kombinerte automatsikringer/jordfeilbrytere for alle forbrukerkurser med utløserstrøm på 30 mA. Jordfeil-varsler inngår ikke i leveransen.

Kurssikringer Alle kurssikringer i sikringsskapet leveres som 2-polet automatsikring 2x16A og 2x25A. Standardleveranse er ihht NEK. Kursene fordeles på komfyr, vaskemaskin, varmtvanns-bereder, oppvaskmaskin, varme og belysning. 3-fasete kurser er ikke med i leveransen.

Installasjon Installasjonen dimensjoneres slik at elektriske varmeovner kan tilkobles stikkontakter og gi full oppvarming i stue, soverom, kjøkken, gang/hall. Varmeovner over 1500 W tilkobles fast. Varmeovner er ikke inkludert i leveransen.For bad dimensjoneres installasjonen for fast tilkoblet varme. Installasjon leveres skjult i vegg/himling bortsett fra i lyd/branncellebegrensende vegg- og himling og i kjellerrom, hvor det benyttes åpen installasjon. Varme ovner inngår ikke i leveransen.

www.norhusnorge.no

Det leveres og monteres varmekabler med termostat for bad.Alle elektriske oppvarmingskilder skal ha opplegg og mulig-het for nattsenkning.Downlights kan bare monteres: • For kalde uventilerte loft min 1m fra yttervegg. • For tak med A-takstoler kun i bjelkelag mellom knevegger og i hanebjelkelaget. Her må det benyttes spesielle kasser for klemming av plastfolie.• I flate tak.NB! Downlights kan ikke monteres i isolerte skråtak.Brytere og stikkontakter Disse leveres i hvit utførelse. Alle stikkontakter leveres som doble barnevernede, bortsett fra stikkontakter for stasjonære apparater som oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr o.l. Alle stikkontakter skal være jordet. Varmtvannsbereder og balansert ventilasjon tilkobles fast eller over en 2 polet bryter.

Ringeanlegg Det leveres komplett anlegg som består av ringeklokke med innebygget eller separat trafo, samt ringeknapp ved hovedinngang.

Punkter Antall punkt leveres ihht NEK 400 2010. Punktene plasseres og fastsettes av el. entreprenør. Som pkt. regnes:• lampepunkt• stikkontakt• brytere. VK regulator kommer i tillegg til strøm punktet.• framlegg til varmeovne• røropplegg for antenne, gjelder kun tom rør.• røropplegg for telefon, gjelder kun tom rør.

Utstyr El. utstyr er forutsatt levert av forbruker. Vær oppmerksom på at en del elektrisk utstyr og lamper må monteres av autorisert installatør.

Teknisk pakke Teknisk pakke inneholder komfyrvakt, overspenningsvern, ringeanlegg, opplegg til balansert ventilasjon, opplegg til fremtidig medisinsk kurs(rør avsluttes på soverom eller bad 1 etg.), fast tilkobling av VVB og utjevningsforbindelser.

19 IKKE MED I LEVERANSENFølgende leveranser inngår ikke i kontrakten med mindre dette er særskilt avtalt og beskrevet: • Innredning v loft der dette ikke fremgår av kontrakt.• Maler og tapetserarbeider.• Lamper utvendig og innvendig.• Oppvarmingssystemer (Panelovner o.l.).• Solavskjerming/termisk regulerende tiltak.• Dusjkabinett/ dusjvegger• Brannstiger.• Telefon og TV-installasjoner.• Gardiner og gardinoppheng.• Møbler og hvitevarer (Komfyr, kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel og lignende).• Forstøtningsmurer og asfalt på interne veier, gangstier og plasser.• Tilsåing og beplanting av utearealer.• Hattehyller.• Nedvasking• Husleie i egeninnsatsperioden (regnet ut etter kontraktsum).• Prisstigning fra prisberegningsdato til byggestart.

Annet 1.) Det kan forekomme avvik mellom situasjonsplan og perspektivskisse for prosjektet. Perspektivskissen er en veiledende illustrasjon og er ikke en del av kontrakts- dokumentene. Bare situasjonsplanen inngår som kontraktsdokument sammen med tegninger og be- skrivelser.2.) Utbygger forbeholder seg rett til å foreta endringer i prosjektet frem til ferdigstillelse

Kontaktpersoner Selger: Odd Erik HovdenByggeleder: Pål-Are Vadstein

www.norhusnorge.no

GulvpakkeParkett på stue, kjøkken, soverom og gang. Flislaminat i entré. Gulvbegg i bod.Pris leil. A og C: 41 500,-Pris leil. B og D: 36 200,-

VeggpakkeFerdigmalte veggplater. Fritt valg mellom 2 farger og profiler i alle boligrom.Pris leil. A og C: 31 200,-Pris leil. B og D: 28 500,-

Flispakke på badFerdig flislagt på vegger og gulv. Kunde kan selv velge flis. Norhus dekker inntil kr. 150,- pr. m2.Pris leil. A og C: 48 300,-Pris leil. B og D: 46 100,-

Hva er en tilvalgspakke?Leilegheiten er i utgangs punktet levert «klar for egeninnsats». Det vil si at Norhus setter opp leilegheiten, men overlater overflater på golv og vegger slik at kjøper kan gjøre dette arbeidet selv for å sette sitt personlige preg på leilegheiten.

Tilvalgspakkene er en mulighet for de som ønsker at Norhus også skal gjøre overflate arbeidet.

Det er fritt fram for å velge en eller flere av tilvalgspakkene.

Priser på pakkene finner du på info-siden til den enkelte leiligheten.

Tilvalgspakker

Villavent®

Kjøkken og badromsinnredning frå Sigdal

www.norhusnorge.no

Illustrasjon av Sigdal Uno/Palett

Nytt eller brukt?

Gode grunner til hvorfor du bør bygge nytt!

Ved anskaffelse av bolig står du ovenfor mange viktige beslutninger. Hvor mye plass trenger du nå (og i fremtiden), hva er tilgjengelig innen budsjett, hvis brukt, hvor mye må du gjøre om eller modernisere og hva har du tid og kunnskaper til å gjøre selv? INNEMILJØ, VENTILASJON OG LUFTKVALITETIfølge Astma- og Allergiforbundet har nærmere 1 mill. nordmenn problemer med luftveiene. Av den grunn er innemiljøet et viktig punkt når en bolig skal anskaffes − spesielt for barnefamilier. Norhus bygger alle sine hus med balansert ventilasjonsanlegg. OPPVARMINGSBEHOVCa. 60% av energibehovet går til oppvarming av boligen. Gamle og trekkfulle hus bruker mer energi på oppvarming enn våre nye lavenergiboliger, og er deri-gjennom mer kostbare i drift.

ISOLASJON OG VINDUERTrehus bygd etter 1955 har vanligvis 5 - 10 cm mine-ralull/glassull, mens helt frem til midten av 80-tallet var normen å bygge hus med 10 cm isolasjon. Norhus byg-ger sine hus med 20-25 cm i vegg og 40 cm i tak. Dår-lig isolasjon i eldre hus fører til kalde og trekkfulle gulv og vegger. Med god isolering får du får økt komfort og et sunnere inneklima samtidig som du sparer strøm.

Varmeisolasjonsevnen måles i u-verdi. Jo lavere u-verdi jo bedre varmeisolasjon. Boliger bygd på 60- og 70-tallet har oftest 2-lags isolerglass med en u-verdi på 2,4. Her forsvinner mye varme rett ut til ingen nytte. Norhus be-nytter 3-lags isolerglass med argongass (u-verdi 1,0-1,2) - så her vil du ikke oppleve kald trekk i nakken.

www.norhusnorge.no

Kjøpetilbud

Boligens navn:

Undertegnede 1: Personnr.:

Undertegnede 2: Personnr.:

Adresse: Postnummer:

Kontaktinformasjon:

Undertegnede 1: Mobil: Privat: E-post:

Undertegnede 2: Mobil: Privat: E-post:

Gir tilbud kr:

Skriverkroner: på ovennevnte eiendom med tillegg av overdragelsesomkostninger jfr. salgsoppgaven

Finansieringsplan: (Vennligst oppgi bankforbindelse, kontaktperson i banken m/telefonnummer)

Eventuelt forbehold:

Salgsregler/VilkårSom hovedregel gjelder fast pris og ”først til mølla prinsippet”. Kjøpetilbud er bindende for undertegnede i 2 virkedager etter at det er kjent for Norhus Ørsta AS. (Dvs. kl. 16.00 den siste dagen)Undertegnede bekrefter å ha gjort seg kjent med salgsoppgave og vedlegg.Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert tilbud. Likeledes er undertegnede klar over at kjøpetilbudet er juridisk bindende for tilbyder straks tilbudet er kommet til selgers kunnskap, og frem til fristens utløp.Undertegnede er bundet av kjøpetilbudet. Norhus Ørsta AS AS er bundet av tilbudet når det er formidlet aksept. Aksepten formidles fortrinnsvis skriftlig.

Sted Dato Underskrift tilbyder 1 Underskrift tilbyder 2

Norhus Ørsta AS aksepterer tilbudet

Signatur

Informasjon ved kjøp av rekkehus og leiligheter:Siste side av dette vedlegget innholder et skjema for kjøpstilbud. Ved kjøpstilbud på bolig påføres boligens nummer, samt formalia og nødvendige opplysninger av kjøper. Kjøpstilbudet sendes skannet på e-post til oeh@norhusnorge.no Kan også leveres personlig eller sendes per post. Når kjøpstilbudet er akseptert av

Norhus Ørsta AS er avtale inngått. Etter at kjøpstilbudet er akseptert utfylles kontrakt etter Norsk Standard 3427.

Hovedstol: Kjøpesummen samt gebyrer til staten, betales ved overtagelse.Forbrukeren har rett til å avbestille kontrakten etter reglene i Bustadoppføringslova §§ 52-54. Ved avbestilling plikter forbruker å betale et avbestillings gebyr på kr 50 000,-, jf § 54. For det tilfelle Norhus Ørsta AS kan sannsynliggjøre at entreprenør som følge av avbestillingen påføres tap utover kr 50 000,-skal erstat-ningsutmålingen fastsettes etter reglene i §§ 52-53. Avbestillingsgebyret / erstatningen faktureres ved skriftlig avbestilling.Ved et eventuelt videresalg av leiligheten/kontrakten før overtagelse beregner Norhus Ørsta AS seg et gebyr på kr 28 000,- for merarbeid.Eventuelle tilleggs - eller fradragbestillinger blir fakturert ved sluttoppstillingsfaktura. Huseierforsikring blir tegnet av utbygger frem til innflytting, ved overtakelse må kjøper i samarbeid med sameie tegne felles husforsikring der dette er nødvendig.

1963 Humlentunet

Tomteservice ASIndrehovdevegen 646160 Hovdebygda

Situasjonsplan 04.02.1304.02.13

1:500

JMO

901

Prosjektnr.:

Teikningstype:

Tittel:

Prosjekterande:

Oppdragsgivar:

Prosjektnamn:

Firma

Teikna av:

Dato:

Kontr.av:

Dato:

Erstattar teikn.:

Teikn.nr.: Målestokk: Rev.

Sentral:Direkte:Mob:E-post:

Firma:Postadresse:Besøksadresse:Postnr./stad:Org.nr.:

70 07 49 9070 07 49 9495 18 48 75jan@mulvik.no

Per Mulvik ASHolmen 7Holmen 76100 Volda941 987 516

Revisjon Revisjonstekst Sign. Rev.dato

A Diverse JMO 25.10.13

A1963

www.norhusnorge.no

SituasjonskartPlanen viser plassering av boligen med innkjøring fra vei.

Ta kontakt med oss for en hyggelig boligprat!

NORHUS ØRSTA ASLerstadvegen 540 • 6018 ÅlesundTlf: 70 06 50 00 � orsta@norhusnorge.no

Selger: Odd Erik HovdenTlf: 915 88 166 • odd.erik.hovden@norhusnorge.no

Generelle forholdDette prospektet er ment som en orientering om bygge-prosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med for-behold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

Adresse: Lerstadbakken

Eierform og boligtype: Eier (selveier). Leilighet.

Adkomst: Avkjøring i fra Lerstadveien.

Energimerking:Alle boliger som selges eller leies ut, skal ha energiattest, og skalaen går fra A til G. Les mer på: www.energimerking.no