hytte på fageråsen / trysil | malmlaft eiendom

51
_____________ PROSPEKT SKURU 16B ØVERST I FAGERÅSEN - SKI INN/UT NY HYTTE MED 5 SOVEROM, 2 STUER & 2 BAD KR 3.990.000,-

Upload: malmlaft-eiendom-as

Post on 14-Aug-2015

116 views

Category:

Real Estate


7 download

TRANSCRIPT

Page 1: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

PROSPEKT SKURU 16B

ØVERST I FAGERÅSEN - SKI INN/UT

NY HYTTE MED 5 SOVEROM, 2 STUER & 2 BAD

KR 3.990.000,-

Page 2: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Tomt 9

Ski inn/ut

Sykkel inn/ut

Friareal

Tomt 16B

Grenser til friareal

_____________

UNIK BELIGGEN-

HET

Skurufjellet

Skiløype rundt fjellet

Topptur til 1044 moh.

Fri-

areal

Friareal

Page 3: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Tomt 16B

_____________

UNIK BELIGGEN-

HET

Gågate, sportsbutikk,

skiutleie, skisenter, matbu-

tikk, kafé, restauranter

Trysilfjellet

Page 4: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

UTSIKT FRA TOMTE-

OMRÅDET

Page 5: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Adresse

Skurufjellet hyttegrend 16B Fageråsen 2420 Trysil Trysil kommune

Pris

kr 3.990.000,-

Omkostninger

Engangsomkostninger i forbindelse

med kjøp; * 2,5 % dok avgift av tomtepris * kr 525,- til tinglysing av skjøte * kr 525,- til tinglysing av evt. pante-obligasjon

* kr 202,- evt. pantattest til långivers bank

* Gebyr for byggesøknad til Trysil kommune, kr 13.600,- * Vegavgift til Fageråsen hytteområ-de, kr 43.930,- * Tilknytning vann til Fageråsen hytteområde, kr 16.900,-

* Tilknytning avløp til Trysil kommune, kr 16.250,- inkl mva * Tilknytning strøm, kr 8.000,-

Hyttemodell

Modell Malmlaft Smarte 90 HØY BRA 95,7 kvm BYA 74,3 kvm. Totalt

gulvareal er ca 115 kvm. I tillegg er det ca 25 kvm terrasse.

Tomt

Selveiertomt på 838 kvm (gbnr

33/1036) som seksjoneres slik at hver kjøper får en forholdsmessig andel av eiet tomt. Det tildeles eget

seksjonsnummer.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet helt øverst i Fageråsen. Hytta ligger sørvendt og grenser til friareal. Unik beliggenhet. Oppkjørt langrennsløype utenfor dø-ra. Ski inn/ut til Norges største alpin-

anlegg. Barnevennlig område, med snøman-

nen Valle og egne barneområder. Mountain Resort Trysil med spiseste-der, innendørs og utendørs basseng innenfor fem minutters gange fra

hytta. Med 31 heiser og 65 nedfarter er har Trysilfjellet noe å by på for alle nivåer. Alpinanlegget har hele seks stolheiser - fire av dem er 6-seters

ekspressheiser, som raskt og komfor-tabelt tar deg opp i Trysils 65 bakker. Fageråsen er det høyest beliggende

hytteområdet i Trysilfjellet og dermed også det mest snøsikre. Her finner du også alle fasiliteter som sportsbutikk, skiskole, skiutleie, dagligvare, pub og restaurant.

Adkomst/tomteforhold

Tomta leveres ferdig opparbeidet med biloppstillingsplass inntil hytta,

forøvrig grovplanert. I det vesentlige naturtomt.

Ferdigstillelse

Hytta leveres senest 180 dager etter at alle kontrakter/dokumenter er sig-nert, byggetillatelse er gitt og gra-ving/opparbeidelse på tomt er utført.

Standard leveranse

Hytta oppføres på støpt plate med radonmatte og bygges i reisverk. Nøkkelferdig hytte med grunnet og beiset stående utvendig kledning,

shingel på taket. Hvitlasert solpanel på vegg og tak, kjøkken fra Epoq – modell ”Fasett grå”, integrerte hvite-

varer, hvitmalte vinduer, hvite inner-dører, hvitmalt utgangsdør, børstet gråbehandlet furugulv, hvitmalte lis-ter, peisovn, fliser med varmekabel i

gang og på bad, dusjkabinett 90x90 og stående toalett. Se leveransebe-skrivelser for alle detaljer.

Hytten bygges etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan– og byg-ningsloven samt byggteknisk forskrift

(TEK 10).

Innhold

Malmlafthytte med god arealutnyttel-

se, flott interiør og eksteriør: * 5 soverom * 8-10 sengeplasser * Romslig entré * 2 bad med varmekabler

* Badstue * Åpen kjøkken/stueløsning på hele 31 kvm med god takhøyde, flott mur

og store vindusflater * Loftstue med svært god takhøyde og galleri ned mot stue/kjøkken * Gjestetoalett (kan benyttes til inne-

bod) * Utebod med egen inngang * Platting ved inngangsparti og roms-lig terrasse med rekkverk i front av

hytta, totalt ca 25 kvm

Serviceavtale mv.

Fageråsen Hytteområde AS står for all drift av vann/avløp, vedlike-hold vei, snømåking - slik at det blir enklest mulig for deg som kunde. Det inngås egen avtale for dette, pris per år er ca kr 8.000,-.

Lovgivning, kontrakter og

oppgjør

Tomt selges etter Avhendingslo-ven, kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS. Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto for tomtekontrakt og -oppgjør.

Hytte oppføres etter Bustadoppfø-ringsloven, kontrakt inngås med Smarte Hytter AS. Det stilles bankgaranti fra entreprenør i hen-hold til gjeldende forskrifter i Bu-stadoppføringsloven.

Med forbehold om feil.

Alle opplyste satser gjelder for 2015.

Det tas forbehold om at eksterne par-

ter kan endre satsene.

Noen bilder er illustrasjonsbilder fra

hytter med tilsvarende utførelse. Noen

av bildene kan vise tilleggsvalg som

ikke inngår i standard leveranse.

_____________

INFO

Page 6: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

3D ILLUSTRA-

SJON

Page 7: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

3D ILLUSTRA-

SJON

Page 8: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

3D ILLUSTRA-

SJON

Page 9: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

3D ILLUSTRA-

SJON

Page 10: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

3D ILLUSTRA-

SJON

Page 11: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom
Page 12: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom
Page 13: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom
Page 14: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom
Page 15: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom
Page 16: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom
Page 17: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom
Page 18: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom
Page 19: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom
Page 20: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom
Page 21: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Skurufjellet

Skiløype rundt fjellet

Topptur til 1044 moh.

Page 22: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Hytta på Skurufjellet

Trysil Høyfjellssenter, Fageråsen

Skihytta, Trysilfjellet Sør

Trysil Mountain Resort, Fageråsen

Ugla hytteområde, Trysilfjellet Sør

Viksetra hytteområde, Trysilfjellet Sør

Solsiden hytteområde, Trysilfjellet Sør

Golfbanen, Trysilfjellet Sør

Radisson BLU, Trysilfjellet Sør

Innbygda (Trysil sentrum)

Moh.

860

830

770

725

650

455

440

360

_____________

HØYEST I TRYSIL-

FJELLET

Page 23: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Trysil har totalt over 500 km med langrenns-

løyper Ca. 100 km av disse ligger i og rundt Trysil-fjellet

Mange av langrenns-løypene prepareres med doble spor og er tilpasset skøyting/fristil

L

ANGRENN

Hytta

Page 24: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Høyeste skikjøring i Trysil er 1.100 meter.

Lengste skikjøring er 5,4 kilometer, største fallhøyde 685 meter. 31 heiser

67 bakker 71 kilometer skikjø-

ring Tre barneområder Terrengparker for alle

nivåer

Arenaer for cross, speedtest, self-timer, kuler, parallellslalåm m.m.

A

LPIN

T

Hytta

Page 25: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Opplev Trysil fra sykkel-setet!

Trysil har opparbeidet et rikt nettverk av syk-kelstier for hele fami-lien.

Forholdene er lagt godt til rette for syklister i alle kalibre, og du kan sykle på vei, i skog, på fjellet eller kombinere

ulike terreng og stig-ninger.

SYKKEL

Hytta

Page 26: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

I Valles Verden er barna i sentrum.

Her er det rullebånd, skålheiser og eventyr-områder, samt ett stor utvalg av barneskisko-

ler. I Valles Verden er det mye moro som skjer og det er også hit Valle kommer for å hilse på

barna.

BARN

Page 27: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

På Trysil Høyfjellssenter ligger Gammelgård,

barneområdet i Fager-åsen. Følgende aktiviteter fin-ner du i Gammelgård:

Valles skiland Skogsløyper Valles teater Valles selftimer løype Akebakke Valles allsang

Det finnes toaletter, grillhus og varmestue i barneområdet.

GAMMELG

ÅRD

Page 28: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Topp 10 Trysil På toppunktene er det en grønn kasse med

gjestebok og klippe-tang. Topp 10 er: 28 Støta 30 Trysilfjellet 1132 sør

31 Trysilfjellet 1132 nord

35 N. Kanken vest 38 Skurufjellet

39 Bygderkanken 40 Topprunden

47 Ulvsjøberget 48 Klanken svart

49 Klanken 50 Lundkvassberget

56 Brynflået 61 Skagsvola

T

OPPTUR

Page 29: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

38 Skurufjellet Turen starter ved Trysil

Høyfjellssenter i Fageråsen. De første 400 meterne går

på asfalt, deretter er det 1,1 km med grusveg.

Lengde: 6,4 km tur/retur. Totalstigning: 227 m.

Høyeste punkt: 1044 moh.

Resten av turen er på sti i flott natur, hvor du virkelig

får høyfjellsfølelsen!

Oppe på selve fjellet deler stien seg, og du kan velge

om du vil gå til Skurufjell-stjønna eller om du vil på

toppen.

T

OPPTUR

Page 30: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Trysilfjellet Golf er inte-grert i flotte omgivelser

ved foten av Trysilfjel-let. Her får du en fin naturopplevelse i tillegg til golfopplevelsen.

Anlegget består av 2 baner. En 18 hulls ho-vedbane, par 72, med krav til grønt kort og en 7 hulls korthullsbane, pay & play par 3 bane.

Korthullsbanen egner seg ypperlig for de som vil prøve golf for første gang.

GOLF

Page 31: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

På familierafting sitter flere sammen i en stor

raftebåt med en guide i hver båt. Familieturene blir ar-rangert sør i Trysilelva,

i et parti av elva som er roligere enn der de andre elveaktivitetene foregår, med grad 1-2. Her veksler elva mel-

lom trygge, saktefly-tende partier der vi kan bade om vi ønsker, og stryk som får det til å kile i magen.

R

AFTIN

G

Page 32: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Innen gangavstand fra

hytta kan man hos Mountain Resort slappe av på Kulpen Spa som tilbyr boblebad og bad-stue samt både innen-

dørs og utendørs svøm-mebasseng. Radisson Blu har et stort opplevelsesbad med klatrevegg i glass,

to barnebassenger, FlowRider og boblebad.

B

AD & S

PA

Page 33: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

FORDELER

Fordeler med ny hytte

Førstemann til mølla | Vi selger etter prinsippet

"førstemann til mølla". Det vil si at du som kunde kan sikre

deg den aktuelle hytta uten noen form for budrunde.

Lavere omkostninger | Du betaler 2.5 % i dokumentav-

gift til staten kun av tomteverdien og ikke av prisen på hyt-

ta. På brukte hytter betales det 2.5 % dokumentavgift av

hele kjøpesummen.

God isolering | Alle hyttene bygges etter TEK10 og leveres

med gjeldende krav til isolasjon og u-verdier i vegger,

golv, tak, vinduer og dører. Du får derfor en rask og effektiv

oppvarming av hytta som igjen gir mindre utgifter til fy-

ring.

Svært god kvalitet og finish | Hyttene leveres med høy

grad av kvalitet og finish. Dette gjør at du ikke trenger å

tenke på vedlikehold og oppussing de nærmeste årene. De

fleste hyttene blir også levert med mulighet for personlig

preg på en rekke løsninger og materialer. Dette gjør at du

får en kvalitetshytte slik du selv ønsker.

En rekke valgmuligheter | De fleste hyttene leveres med

mulighet for å tegne ditt eget kjøkken, velge type golv, vel-

ge type fliser, velge type peisovn, velge hvor du ønsker

kontakter, brytere, TV -punkt mv.

God investering | Investering i en ny hytte er først og

fremst investering i fritid og famlieliv. Hytter er også svært

stabile prismessig, uavhengig av prisutvikling på bolig. En

ny hytte er også attraktiv i leiemarkedet dersom du ønsker

en ekstra avkastning på investeringen.

Page 34: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

3D PLAN 1. ETG

STANDARD

3D planen er

kun en illustrasjon

Page 35: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

3D PLAN 2. ETG

3D planen er

kun en illustrasjon.

Merk at det er skråtak på

hems som ikke fremgår av

3D plan.

Obs!

Svært romslig 2. etg.

Høyde midt på hemsen vil

være ca 2,5 m.

Obs! Det er mulighet for

andre planløsninger.

Page 36: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

PLAN 1. ETG

Page 37: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

PLAN 2. ETG

Page 38: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

SNITT

Page 39: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

FASADE

Page 40: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

Standard leveranse

* Støpt såle med radonsikring. * Stående kledning utvendig. Leveres ferdig grunnet og med et strøk beis (9075 Røykgrå). Omramminger (683 Sot-grå). Isolasjon 20 cm vegg, 20 cm gulv, 25 cm tak. * Grå shingel på tak. Takrenner fra Icopal. Stålrenne i 5" sort, nedløp i 75mm.

* Terrasse med rekkverk i front av hytta og platting ved inngangsparti (totalt ca 25 kvm). * Vindu og dører fra Harmonie. U-grad for vindu og dører fra 1,12 til 1,32. Samlet U-verdi vindu og dører er på 1,21. Det er 2 lags glass.

* Hvitmalte vinduer. Åpningsvinduer er sidehengslet. * Hvitmalte ytterdører i vannavvisende HDF. Verandadør med helt glass og trinnløs friksjonsbrems.

* Hvitmalte innerdører i kompakt utførelse med pakning mellom karm og dørblad. * Hvitmalte lister 70mm med slett profil.

* Lys solbehandlet panel innvendig på vegger og tak. Montert liggende. * Børstet, gråbehandlet heltre furugulv av god kvalitet. Furugulvet er nedtørket til 7% fuktighet, og leveres med et unikt overflatebehandlingskonsept.

* Trapp leveres lakkert i samme farge som vegger/tak. Fastmontert med rekkverk på en side.

* Peisovn med forblendet lecapipe ferdig montert. Varmeovner (totalt 6 stk) i stue og på soverom. To utelamper og taklamper på soverom, gang, bad og bod. * Kjøkken modell Fasett grå fra Epoq for integrerte hvitevarer. Hvitevarepakke inkludert. Laminert benkeplate modell

Laminate Grafitt. Håndtak modell Dante. Rund oppvaskkum Silver 51 cm. Lyslister monteres. * Fliser med varmekabler på gulv i gang og bad (20x20 Venere Charcoal med mørke gråtoner).

* Godkjent pulverapparat (6kg) samt røykvarslere fra Icas.

Hytten bygges i reisverk etter de til enhver tid gjeldende byggeregler i plan– og bygningsloven samt byggteknisk for-skrift (TEK 10). Se også egen spesifikasjon for kjøkken, EL og VVS. Det kan forekomme mindre avvik som ikke vil ha avgjørende inn-flytelse på funksjon eller opplevelse av hytten

_____________

LEVERANSE

BESKRIVELSE

Page 41: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

VVS

Produkt Bilde Produkt Bilde

Toalett

5520 Nautic frittstående

Termostatstyrt

dusjbatteri

Damixa Mini deluxe

Innredning

Fiol 60cm komplett

Armatur over speil med

stikkontakt

Dusjkabinett

Alterna Primero

90x90 cm

Servantbatteri

Damixa Space

Benkebereder

120l OSO høyeffektiv

Kjøkkenbatteri

Damixa Space

med avstenging

Opplegg til vaskemaskin

Stengekran fra TM

Christensen

Produkter som vist – eller tilsvarende – leveres som standard

Page 42: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

EL & VARME

Produkt Bilde Produkt Bilde

Utelys Sorrento 60w

2 stk

Varmeovner Dimplex Unique

To varmeovner (1200w/1000w) i

stue/kjøkken samt en varmeovn (400w/600w) per soverom.

Lamper Enøk alu 2x9w

7 stk Soverom, gang, bad og bod

Peisovn med stålpipe

Curve 300 med sideglass

Sort glassfront og sort

glassplate under ovn

Benkarmatur kjøkken Mississippi m/stikkontakt

Brytere og kontakter Standard utførelse fra

Elko

Produkter som vist – eller tilsvarende – leveres som standard

Page 43: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

EL-PUNKT

EL-installasjoner følger normer i NEK 400 om krav til elektriske lavspenningsinstallasjoner.

ROMSTIKK

10/16A

LAMPE/

ARMATUR

AVTREKKS-

VIFTEBRYTER

VARMEKABEL

/ TERMOSTATTV

SIKRINGS-

SKAP

M/KOMFYR-

VAKT

VARME-

OVNERSUM PR ROM

STUE/KJØKKEN 19 1 2 1 2 25

BAD 2 2 1 2 1 8

SOV 1 3 1 1 1 6

SOV 2 2 1 1 1 5

SOV 3 2 1 1 1 5

SOV 4 2 1 1 1 5

GANG/ENTRÉ 2 1 1 1 5

LOFTSTUE 6 1 1 1 9

BOD 1 1 1 1 4

UTE 2 2 2 6

SUM EL-PUNKTER 41 12 1 13 2 2 1 6 78

Page 44: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

KJØKKEN

Kvalitetskjøkken fra Epoq

Modell Fasett Grå - kombinerer det klassiske med det moderne.

Laminert benkeplate, modell Laminat Grafitt. Underlimt kum Silver

51 cm. Håndtak Dante. Kjøkkenløsningen er klargjort for innebyg-

de hvitevarer. Hvitevarepakke er inkludert.

Epoq selger sine kjøkken eksklusivt igjennom Lefdal og Elkjøp i Norge. De gir 25 års funksjonsgaranti. Se Epoq.no for mer informasjon.

Bildet viser eksempel på kjøkkenløsning

fra en annen hyttemodell

Page 45: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

HVITE-VARER Produkt Bilde Produkt Bilde

Stekeovn

Gorenje innbyggingsovn

BO7554AX

En smart stekeovn for innbygging

med et bredt programutvalg og

integrert steketermometer

Oppvaskmaskin

Bosch

SMV40D60EU

Integrert oppvaskmaskin

som automatisk oppdager

hvor skittent servicet er og

tilpasser vannmengden

deretter

Induksjonstopp

Gram 60cm faset

IN6010TF

Elegant induksjonstopp med

timer og restvarmeindikator

Kombiskap

Whirlpool

ART457

Integrert kombiskap med

høy kapasitet

Uttrekksventilator

Gorenje

DF615E

Effektiv ventilator i rustfritt stål

med teleskoputtrekk og lys

Produkter som vist - eller tilsvarende - leveres

Page 46: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

SIT PLAN

Panoramautsikt

mot dalen og

Trysilfjellet

Blindvei

<- Ski inn/ut ->

Friareal

Page 47: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

TOMTEKART

Tomta

Gågate, sportsbutikk,

skiutleie, skisenter, matbutikk,

kafé, restauranter

Friareal

Friareal

Ski in/out &

bike in/out

Preparert

langrennsløype

Skiheiser

Mountain

Resort Trysil

med spisesteder,

innendørs og

utendørs basseng

Page 48: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

ENKELT &

TRYGT

Kjøpsbekreftelse Når kjøpsbekreftelsen er signert er du som kunde sikret den aktuelle hytta og tomta. 10 % av tomteverdi innbetales til klientkonto hos Megleroppgjøret AS. Megleroppgjøret sørger for overskjøting av tomt så snart kontrakt og oppgjør for tomt er klart. Kjøpsbekreftelse inngås ofte på visning eller den kan sendes på e-post eller som et bilde i

etterkant.

Kontrakt & byggemøte Kontrakts- og byggemøte gjennomføres med entre-

prenør for hytta. Dere går da spesifikt igjennom alle detaljer og fore-tar de valg som er aktuelle for deres hyttetype. Det benyttes en norsk standard kontrakt (byggblankett

3425). Vi samarbeider med entreprenørene Fossheim Bygg AS og Smarte Hytter AS.

180 dagers bygging Det kontraktfestes at hytta er klar for overtakelse senest 180 dager etter at byggegropa er klargjort på tomta og kontrakt med vedlegg er signert.

Entreprenøren innehar de nødvendige forsikringer og stiller 10 % bankgaranti i byggeperioden. Dette er en

ekstra betryggelse for at hytta blir bygget som av-talt. Det er Bustadoppføringsloven som er gjeldende for byggingen av hytta. Det blir fakturert i takt med framdrift i byggingen. Byggeleder styrer alt i bygge-perioden slik at dere som kunde ikke trenger å tenke på noe i denne perioden.

Overtakelse Når hytta er klar får dere nøklene i hånda. Dere vil også motta ferdigattest fra kommunen som er nød-vendig for å kunne ta hytta i bruk. På selve overtakelsen går dere nøye igjennom hytta sammen med entreprenøren. Dette gjøres for å kva-litetssikre at hytta er i henhold til avta-le. Overtakelsesprotokoll signeres. Det stilles 5 %

bankgaranti i 5 år etter overtakelsen. Dette er en ekstra betryggelse mot eventuelle feil eller mangler.

1 års befaring Ett år etter overtakelse kan begge parter kalle inn til en befaring av hytta for å sjekke at hytta er som den skal være. Bankgarantien på 5 % vil fremdeles gjelde i ytterlige-

re fire år. Dette er en ekstra betryggelse mot eventu-elle feil eller mangler.

Page 49: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

OM

MALMLAFT

Om Malmlaft Malmlaft er en eiendomsutvikler i det norske fritidsmarkedet.

Vi har en stor tomtebank og bred erfaring i utvikling og salg av nøkkel-ferdige fritidsboliger. Vi leverer hytter av høy kvalitet til konkurranse-dyktige priser. Det skal være enkelt og trygt for våre kunder å anskaffe seg ny hytte.

Historie Malmlaft er en av Norges eldste og mest anerkjente merkevarer i hyt-tesegmentet. Malmlaft har gradvis endret strategi fra å være en leve-

randør av laftekasser til å være en eiendomsutvikler. Dette i takt med endringen i markedet fra at kundene ønsket å gjøre mye selv i bygge-prosessen, til at kundene nå ønsker en nøkkelferdig hytte.

Eiere Tore Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI og har jobbet med

konsernregnskap og rapportering i Moelven Industrier ASA. Cato Haugen er utdannet på Handelshøyskolen BI, har vært gründer i Vekterselskapet AS som ble solgt til Hafslund ASA i 2001. Han var kon-serndirektør i Hafslund når han i 2006 ønsket å fokusere på egne in-vesteringer.

Eierskap Malmlaft Eiendom AS eies 91 % av CH Gruppen AS og 9 % av Tore

Haugen. CH Gruppen AS eies 100 % av Cato Haugen.

Økonomi Malmlaft Eiendom AS har solgt over 150 nøkkelferdige hytter på egne tomter de siste tre årene. Dette utgjør en salgssum på over 350 MNOK i samme periode. Selskapet er solid og har en egenkapital på 50 %.

Page 50: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

KJØPS-

BEKREFTELSE

Finansieringsplan

Adresse tomt Egenkapital kr

Lån kr

Gnr Bnr Snr Areal i kommune Til sammen kr

Med nøkkelferdig hytte iht. tegninger og standard leveransebeskrivelse

Undertegnede gir herved følgende bindende kjøpsbekreftelse på ovennevnte objekter:

Kjøper/e

Kjøper 1 - navn m/blokkbokstaver Kjøper 2 (evt) - navn m/blokkbokstaver

Personnummer Personnummer

Adresse Adresse

Tlf Tlf

E-post E-post

Sted/dato Sted/dato

Org nr

Underskrift kjøper 1 Underskrift kjøper 2

På objektene

Skurufjellet hyttegrend 16B, Fageråsen, 2420 Trysil

Trysil kommune33 999 tildeles ca 838 kvm

+ dokumentavgift for tomteverdi, samt tinglysingsgebyr for

skjøtet og evt. pantobligasjoner

Det tas finansieringsforbehold Det tas ikke finansieringsforbehold

Forutsetninger/betingelser

Modell Malmlaft Smarte 90 HØY

Pris

Firmanavn

Akseptert av selger

Sted/dato Underskrift selger (etter fullmakt)

Det benyttes nøytral meglerforbindelse med klientkonto (9481.10.95960 Megleroppgjøret

AS) for tomtekontrakt og -oppgjør. Tomt selges etter Avhendingsloven. Beløp kr

_______________________. Kontrakt inngås med Malmlaft Eiendom AS.

Det innbetales 10 % av tomteverdi til klientkonto ved inngåelse av bindende

kjøpsbekreftelse, øvrig tomteoppgjør innen overskjøting. Opparbeidelse av tomt er

inkludert i tomteprisen. Tomten seksjoneres slik at hver kjøper får en forholdsmessig

andel av eiet tomt. Det tildeles eget seksjonsnummer.

Hytte oppføres etter Bustadoppføringsloven. Beløp kr _______________________.

Kontrakt (NBR) inngås direkte med Smarte Hytter AS. Egen betalingsplan etter framdrift

følger kontrakten. Tilkoblingsavgifter, elektro, vann og avløp, gebyr for byggesøknad og

andre offentlige avgifter dekkes av kjøper. Det tas forbehold om godkjennelse av

seksjonering og byggesøknad.

kr 3.990.000,-

979 123 884

994 609 106

Malmlaft Eiendom AS, Norderhaug, Flendalsv. 298, 2420 Trysil

Smarte Hytter AS, Pb 49, 3883 Treungen

Sendes til: Malmlaft Eiendom AS, e-post: [email protected]

Page 51: Hytte på Fageråsen / Trysil | Malmlaft Eiendom

_____________

KONTAKT

Malmlaft Eiendom AS

Cato Haugen

Mobil 90757555

[email protected] SKURU 16B